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Situato in una posizione privilegiata su Lungomare Marconi di Alba Adriatica, all'angolo con Via Pompeo, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una località turistica della costa adriatica. Collocato al piano terra, beneficia di un'esposizione su due lati completamente vetrati, assicurando una luminosità naturale che mette in risalto ogni dettaglio interno.Costruito nel 2010, l'immobile si trova in ottime condizioni, evidenziando la cura e l'attenzione riservate alla sua manutenzione nel corso degli anni. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento sono stati progettati per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale, rendendo l'ambiente accogliente in ogni stagione.Per quanto riguarda i servizi igienici, il locale dispone di tre bagni destinati al pubblico, progettati per soddisfare le esigenze di uomini, donne e persone con disabilità, oltre a un bagno riservato al personale, evidenziando l'attenzione per l'accessibilità e il benessere di tutti.Dispone di due ingressi, uno sul Lungomare Marconi e l'altro su Via Pompeo. L'ingresso fronte mare è dotato di un portico ad uso esclusivo che accoglie i visitatori con eleganza, mentre sul lato nord, l'ampia corte esterna riservata offre ulteriore spazio per attività all'aperto o momenti di relax.Vicino a numerosi punti di interesse, come ristoranti, hotel e attrazioni turistiche, il locale è perfettamente inserito nel contesto vivace e dinamico della zona. Inoltre, la vicinanza alla spiaggia rende la posizione ancora più attraente per i turisti in cerca di esperienze uniche durante le loro vacanze.La versatilità degli spazi interni consente di adattarli facilmente a diverse tipologie di attività commerciali, che si tratti di una boutique di moda, un caffè accogliente o uno spazio espositivo per artisti locali. L'ampia metratura e la disposizione funzionale permettono di creare un ambiente personalizzato che rispecchi la visione del proprietario.La posizione strategica e la qualità dell'immobile rendono questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera affermarsi nel panorama commerciale di Alba Adriatica.
Rif: it067001000000 - La proprietà in oggetto riguarda un locale commerciale facente parte del piano terra ed interrato di un condominio residenziale, ubicato in una zona semicentrale di Alba Adriatica (te) e più precisamente in Viale della Vittoria n. 93.Il fabbricato si sviluppa su quatto livelli f.T. Ed un piano interrato e risulta delimitato su tre lati con le vie limitrofe.I prospetti esterni sono caratterizzati dalla disposizione regolare delle finestre, dall'aggetto orizzontale dei balconi, e dal contrasto tra l’intonaco liscio delle superfici murarie ed il cemento armato lasciato a vista di alcuni degli elementi costruttivi.L’edificio presenta un sistema costruttivo composto da travi e pilastri in cemento armato, murature di tamponamento in laterizio, e copertura a falde inclinate.All'interno la proprietà presenta un impianto planimetrico rettangolare che si sviluppa per tutto il piano terra del fabbricato; il layout di piano appare funzionale, per l’ex utilizzo ad agenzia bancaria, pertanto risulta composto da due differenti aree di utilizzo, di cui un grande ambiente aperto dedicato agli ex sportelli bancari ed uno più riservato occupata dagli ex uffici, sala riunione, archivio, servizi igienici, e locali tecnici.La proprietà in oggetto ricade nel Comune di Alba Adriatica nella provincia di Teramo e più precisamente ad angolo tra Viale della Vittoria e Via Fratelli Bandiera. Il contesto urbano in cui si trova la proprietà è composto da immobili eterogenei per età e tipologia costruttiva, caratterizzati da porzioni commerciali al piano terreno e abitazioni ai livelli superiori. In particolare si può affermare che il bene in oggetto presenta una buona visibilità in quanto è posizionato ad angolo tra l’asse principale di penetrazione di Via della Vittoria e l’asse secondario di Via Fratelli Bandiera.
In un fabbricato prevalentemente residenziale nel Comune di Alba Adriatica (te), situato in via Cavour n°89, proponiamo in vendita un negozio al piano terra con annessa ampia corte esclusiva ed un magazzino al piano interrato. L’unità immobiliare al piano terra è composta da un ampio locale, due w.C. Ed è dotato di due ampie vetrine che si affacciano sulla corte esclusiva. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato ad uso magazzino dove è presente anche un w.C. L’area nel quale è posizionato il bene è ben collegata con le principali arterie in quanto via Cavour garantisce un rapido accesso alla s.s. 16 e all’autostrada A14. Il bene dista 1 km dalla stazione ferroviaria.Superficie negozio: 146,00 mqSuperficie magazzino: 95,00 mqSuperficie area esterna esclusiva: 69,00 mqclasse energetica “d”indice di Prestazione Energetica 305.68 kWh/mq anno.
Villa Fiore: a pochi minuti dal mare, locale commerciale con corte esterna privata e box auto.Contattaci per fissare un appuntamento!Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona residenziale e vicino al mare, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano rialzato.La soluzione è composta da un ampio ambiente suddivisibile in due locali, bancone con cucina;Due bagni finestrati di cui uno di servizio per i dipendenti.Completano la proprietà un box auto ed una corte esterna privata.L'immobile si presenta allo stato originale e in buone condizioni.Le caratteristiche rendono questo locale adatto ad attività di pasticceria, bar e rosticceria.Se per acquistare, hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegnoNon perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa chiamaci per fissare un appuntamento.Seguici anche sui nostri canali Social:Facebook: Gruppo Tecnocasa Alba Adriatica Villa FioreInstagram: tecnocasa_albavillafioreYou Tube: @tecnocasavillafiore
In un fabbricato prevalentemente residenziale nel Comune di Alba Adriatica (te), situato in via Cavour n°89, proponiamo in vendita un negozio al piano terra con annessa ampia corte esclusiva ed un magazzino al piano interrato. L’unità immobiliare al piano terra è composta da un ampio locale, due w.C. Ed è dotato di due ampie vetrine che si affacciano sulla corte esclusiva. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato ad uso magazzino dove è presente anche un w.C. L’area nel quale è posizionato il bene è ben collegata con le principali arterie in quanto via Cavour garantisce un rapido accesso alla s.s. 16 e all’autostrada A14. Il bene dista 1 km dalla stazione ferroviaria.Superficie negozio: 146,00 mqSuperficie magazzino: 95,00 mqSuperficie area esterna esclusiva: 69,00 mqclasse energetica “d”indice di Prestazione Energetica 305.68 kWh/mq anno. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
