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RIFERIMENTO AGENZIA 6324 Negozio con canna fumaria fronte stradaDISPONIBILE DA SUBITOLocale commerciale in affitto a Udine, in piazzale Cella, perfetto per avviare la tua attività di ristorazione, panificazione o pasticceria. Situato al piano terra in una zona di forte passaggio pedonale e carraio, offre un'ottima visibilità grazie alle sue cinque vetrine con infissi in alluminio e vetri antisfondamento. Il negozio, completamente ristrutturato nel 2017, è dotato di canna fumaria e ampio forno elettrico, ideale per rosticceria o panificio.Con una superficie totale di 110 mq, di cui 40 mq destinati alla mescita con possibilità di ampliamento, e 70 mq adibiti a laboratorio e magazzino, il locale è pronto per accogliere la tua attività . Dispone di due ingressi fronte strada e un ingresso sul retro con scoperto di proprietà , facilitando così l'accesso e la logistica.La posizione strategica offre facilità di parcheggio per i clienti, mentre l'assenza di spese condominiali rende l'offerta ancora più interessante. Con un canone mensile di 1.500, 00 euro e una classe energetica F, questo spazio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Udine. Disponibile da subito, non perdere l'occasione di visitarlo!PREZZO EURO 1.500, 00 mensiliCl energ F.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall’ente regionale, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 30 m².Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella.Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, attualmente adibito ad attività di parrucchiere, un ripostiglio e un bagno non finestrato.L’impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da rivedere.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di locazione richiesto è pari ad € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA.Attualmente l’immobile è locato ad un’attività di parrucchiere con contratto 6 + 6 anni regolarmente registrato e scadenza prevista per il 01/02/2025.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Peruginicase propone in vendita esclusiva in Piazzale Cella a Udine ampio negozio al piano terra di mq. 115 e deposito/magazzino collegato con scala interna di mq. 45.L'immobile è vetrinato ad angolo ed ha una perfetta visibilità sia dalla strada che dal marciapiede. Adatto per qualsiasi attività essendo in perfetto stato conservativo. Non necessita di alcun intervento. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare posto auto riservato.Possibilità anche di ACQUISTO a euro Euro 180 Mila !!Un'occasione da non perdere!
UDINE, VIALE VOLONTARI DELLA LIBERTA' - in prossimità del centro, in zona di forte passaggio, disponibilità di LOCALE COMMERCIALE posto al piano terra con vano unico, bagno e scantinato.Attualmente sono presenti arredi per bar, ma l'immobile può essere locato anche ad altra attività.Termoautonomo. € 700/mese + € 20/mese di spese condominiali - Classe Energetica in fase di definizione
bar ristorante pizzeria affitto con appartamento LOCALITA' SCIISTICA FRIULANA Occasione da prendere al volo, inizia tra poco la stagione sciistica, affittasi bar ristorante pizzeria ubicato in una delle più frequentateSi trova proprio fronte sulle piste di sci, tr una sciata e l'altra ti fermi e d entri a farti una birra o una cioccolata calda. la zona ingresso dedicata al bar caffetteria, poi una sala con 50 posti a sedere con prospicenti cucina e forno pizza a legna, 40 posti esterni. Al piano soprastante una stanza di 40 mq da adibire ad appartamento con bagno. Foto non reali solo indicative per privacy voluta dal proprietario. Indirizzo in mappa e quello dell'agenzia. Ottimo fatturato. Trattativa riservata Agenzia immobiliare caffè.
Viale Volontari della Libertà, negozio con ampie vetrate esterne. Locale di circa 100 mq composto da due ampie stanze e un bagno. Dotato di due ingressi entrambi su Viale Volontari della Libertà è un'ottima soluzione per un'attività che necessita di una posizione centrale e con un forte passaggio pedonale. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso pertanto possono essere modulate in base alle proprie esigenze.Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontanto a circa €/40 al mese. Il negozio è in categoria catastale C/1.
Nella Piazza principale della frazione Avilla - comune di Buja - disponibile da subito interessante locale commerciale vetrinato. L'immobile si trova al primo piano e, per la posizione strategica (accanto all'ufficio postale ed al bar) gode anche di una ampia visibilità indiretta. Per l'uso quotidiano è stato allo stato attuale diviso in ingresso e locale principale, così da renderlo più funzionale. Il bagno e l'antibagno sono entrambi finestrati. Un locale pronto all'uso, adatto a diverse attività.Contattateci per una visita.
In zona centralissima con ampia possibilità di parcheggi locale al piano terra vetrinato e completamente ristrutturato, adatto come uffici, negozio, studi professionale...Unico vano con servizio ma si può ovviamente personalizzare in base alle esigenze.Predisposizione impianto climaCompleto anche di un garage e ampio ripostiglio al piano scantinato completo di impianto idrico.
Affacciato ad una strada ad elevato passaggio veicolare, affittasi bar con cucina zona uffici nord Udine, circa 90 mq con bancone bar e vetrina per colazioni e aperitivi, una decina di tavoli, poi l'esterno. Ottima opportunità , la richiesta è leggermente trattabile. L'indirizzo in mappa è indicativo voluto per privacy dal proprietario dell'attività .
Locale commerciale vetrinato fronte strada in zona San Gottardo, completamente ristrutturato di 66mq composto da due grandi e luminose stanze, un antibagno ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.Spese condominiali circa Euro 25 al mese. Contratto 6+6 più IVAMetrature: Stanza fronte strada con vetrina 21mq, seconda stanza con finestre 21mq. Caratteristiche: ampio parcheggio, vicinanza a tutti i servizi. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pa Classe energetica = In attesa |rif.9907_1050023
Locale commerciale di 103mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 103mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/bis_1049917
Locale commerciale di 110mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 110mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge.LIBERO DAL 01/01/2025 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/tris_1049918
Locale commerciale vetrinato fronte strada in zona San Gottardo, completamente ristrutturato di 66mq composto da due grandi e luminose stanze, un antibagno ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.Spese condominiali circa Euro 25 al mese. Contratto 6+6 più IVAMetrature: Stanza fronte strada con vetrina 21mq, seconda stanza con finestre 21mq. Caratteristiche: ampio parcheggio, vicinanza a tutti i servizi. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pa Classe energetica = In attesa |rif.9907_1051316
Locale commerciale di 110mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 110mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge.LIBERO DAL 01/01/2025 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/tris_1051235
Locale commerciale di 103mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 103mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/bis_1051234
Locale commerciale di 110mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 110mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge.LIBERO DAL 01/01/2025 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/tris_1050831
Locale commerciale di 103mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 103mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/bis_1050830
Locale commerciale vetrinato fronte strada in zona San Gottardo, completamente ristrutturato di 66mq composto da due grandi e luminose stanze, un antibagno ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.Spese condominiali circa Euro 25 al mese. Contratto 6+6 più IVAMetrature: Stanza fronte strada con vetrina 21mq, seconda stanza con finestre 21mq. Caratteristiche: ampio parcheggio, vicinanza a tutti i servizi. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pa Classe energetica = In attesa |rif.9907_1050918
Locale commerciale vetrinato fronte strada in zona San Gottardo, completamente ristrutturato di 66mq composto da due grandi e luminose stanze, un antibagno ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.Spese condominiali circa Euro 25 al mese. Contratto 6+6 più IVAMetrature: Stanza fronte strada con vetrina 21mq, seconda stanza con finestre 21mq. Caratteristiche: ampio parcheggio, vicinanza a tutti i servizi. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pa Classe energetica = In attesa |rif.9907_1052150
Locale commerciale di 110mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 110mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge.LIBERO DAL 01/01/2025 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/tris_1052074
Locale commerciale di 103mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 103mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/bis_1052073
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Locale commerciale di 110mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 110mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge.LIBERO DAL 01/01/2025 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/tris_1047848
Locale commerciale di 110mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 110mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge.LIBERO DAL 01/01/2025 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/tris_1049091
Locale commerciale vetrinato fronte strada in zona San Gottardo, completamente ristrutturato di 66mq composto da due grandi e luminose stanze, un antibagno ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.Spese condominiali circa Euro 25 al mese. Contratto 6+6 più IVAMetrature: Stanza fronte strada con vetrina 21mq, seconda stanza con finestre 21mq. Caratteristiche: ampio parcheggio, vicinanza a tutti i servizi. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pa Classe energetica = In attesa |rif.9907_1049183
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Locale commerciale di 103mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 103mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/bis_1042005
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Locale commerciale di 103mq vetrinato con doppio accesso (uno diretto dall'esterno e uno nel corridoio principale del centro commerciale) in posizione dominante nel fronte strada.Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d'utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone.Locale 1 di 103mq, agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto elettrico di base.Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.8567/bis_1043461
Locale commerciale vetrinato fronte strada in zona San Gottardo, completamente ristrutturato di 66mq composto da due grandi e luminose stanze, un antibagno ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.Spese condominiali circa Euro 25 al mese. Contratto 6+6 più IVAMetrature: Stanza fronte strada con vetrina 21mq, seconda stanza con finestre 21mq. Caratteristiche: ampio parcheggio, vicinanza a tutti i servizi. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pa Classe energetica = In attesa |rif.9907_1047221
