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In isola Rizza, sulla via principale, con parcheggio nelle immediate vicinanze, cedesi' storica attività di pizzeria d'asporto completa di tutte le attrezzature, presenti bassi costi di gestione. L'immobile è disposto su una superficie di circa 50 mq con bagno e ripostiglio. Spese condominiali irrisorie. Il prezzo è comprensivo sia della vendita della pizzeria che della vendita dell'immobile commerciale. Ottimo per investimento. Disponibile da subito. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.Riferimento: 26432a207Classe Energetica: Esente - KWh/mq
locale commerciale al piano terra composto da due locali per un totale di 55mq sito in via Roma ad Iglesias Attualmente il locale è presente contatto di locazione e genera un reddito di 4800 annui per altri 2 anni rinnovabili per ulteriori altri 4 anni .. ottimo investimento in quanto è presente una tabaccheria quindi se si vuole rinnovare il contratto l affitto genererà una rendita costante ..
Questo immobile viene venduto tramite asta online. Proponiamo in vendita un ampio e versatile immobile commerciale situato in una posizione strategica nel comune di Roma, precisamente in Via Tiburtina 1107. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra con una superficie ben distribuita, ideale per diverse attività commerciali.La proprietà comprende un ampio locale commerciale con vetrine fronte strada, garantendo grande visibilità e accessibilità. La zona è dotata di numerosi servizi, tra cui tre bagni e una comoda area di parcheggio adiacente, che facilita l'accesso ai clienti e al personale.L'immobile si trova in una zona di forte passaggio, ben collegata alle principali arterie stradali di Roma, rendendolo particolarmente interessante per attività al dettaglio o per aziende alla ricerca di uno spazio ampio e facilmente accessibile.Questo immobile è una soluzione ideale per ogni tipo di esigenza commerciale, garantendo un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche della città.Classe energetica "C" EPgl,nren 240,68 kWh/m² annoRiferimento: 25834C.E.: In fase di definizione
In valpolicella, situata in ottima posizione, proponiamo storica attività di bar e tabaccheria, disposta su una superficie di 80 mq con circa 30 posti interni a sedere. Ottimo lavoro di colazioni e aperitivi, piccola cucina a vista per la preparazione di piatti freddi. Locale in perfette condizioni, arredamento e attrezzature in ottimo stato. Nuovo impianto elettrico e di climatizzazione. Disponibile da subito. Possibilità di dilazionare il prezzo con anticipo di euro 20.000 e la restante parte in mesi 6. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. Riferimento: 26426a714Classe Energetica: Esente - KWh/mq
In zona Cerea, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo storica attività di tabaccheria e ricevitoria disposta su una superficie di 60 mq con bagno e magazzino. Locale in perfette condizioni, mobilio e attrezzature in perfetto stato. Aggi complessivi circa 110.000 euro. Possibilità di affiancamento iniziale. Disponibile da subito. Da vedere! La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.Riferimento: 26410a343Classe Energetica: Esente - KWh/mq
Vendesi Pizzeria d'asporto (gestione italiana da 20 anni) arredata e fornita di tutti i macchinari funzionanti e funzionali all'attività.Ampio parcheggio privatoClientela fidelizzataContratto d'affitto convenienteLocale di 70 mq circa ben tenuto con lavori di ammodernamento eseguiti pochi anni faPossibilità di mettere qualche tavolino esterno in estatePiccolo Supermercato presente sottol'attivitàPossibilità di installare forno a legnaNO CURIOSI E PERDITEMPO!NO PAGAMENTO CON CAMBIALI
Ramiola, proponiamo in locazione ampio locale commerciale adibito ad uso bar/pizzeria+servizio posto in posizione strategica. Per info e/o appuntamenti Sonia 3401084528 Luca 3488702396 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della Libertà 16 0525412415
Si cede per motivi personali avviatissima pizzeria d'asporto con gestione ventennale L'attività non ha bisogno di lavori ed è aperta solo la sera, con ottimi incassi e ottime recensioni...il lavoro è incrementabile con apertura diurna e con la richiesta di licenza di somministrazione sul posto di Alimenti e Bevande, facendo il secondo bagno.Possibilità di consumazione sul posto, anche in plateatico privatoAffitto dei muri Euro 1.300 mese con nuovo contratto, dotata di cappa per cui volendo si potrebbe fare anche primi piatti o altri cibi...RC Immobiliare - tel 331/7557842Affitto dei muri Euro 1.300 mese
Pizzeria d'asporto in Spilamberto
Vendita appartamento abitabile sito in Genova già evasio montanella
Prezzo Trattabile. Vicino al centro, comodo ai negozi e ai servizi.Appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile con terrazzo, due camere di cui una dispone di balcone, bagno accessoriato di vasca e predisposizione per lavabiancheria;Completa la proprietà una cantina posta nel seminterrato.
APPARTAMENTO BILOCALE RISTRUTTURATO ANNO 2024AFFITTO MESE DI LUGLIO E AGOSTO L'IMMOBILE SI TROVA A POCHI PASSI DAL MARE E 200 MT DAL CENTRO AL 2° PIANO, CON ASCENSORE , DIVANO A LETTO, ARIA CONDIZIONATA NON SI DISPONE DI GARAGEPER IL PREZZO CONTATTATEMI
Chioggia ve posizione centrale cedesi muri di ristorante bacaro con plateatico mq 70
In Verona, situata in una posizione strategica, proponiamo la vendita di una storica attività di bar giornaliero con plateatico privato. Il locale è disposto su una superficie di 140 mq con 40/50 posti interni a sedere e circa 10/15 esterni. Attrezzature e arredamento in perfetto stato, macchina del caffè e fabbricatore del ghiaccio di proprietà. Ottimo lavoro di pause pranzo, colazioni ed aperitivi. Alto incasso giornaliero. Ottimo fatturato dimostrabile. Disponibile da subito. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.Riferimento: 26439a369Classe Energetica: Esente - KWh/mq
All'interno della città di Mantova, proponiamo la cessione di Azienda di - Bar Pasticceria con laboratorio di produzione - disposta su una superficie di circa 100 mq, suddivisa in 50 mq circa per la vendita di prodotti dolciari e Bar e 50 mq per la produzione. Disponibili circa 5 posti a sede più altri 15 in plateatico di pertinenza. Basso canone di locazione. Attività Storica con clientela consolidata. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.Riferimento: 26434a577Classe Energetica: Esente - KWh/mq
Situato in ottima posizione, proponiamo la vendita di un bar giornaliero completamente ristrutturato con finiture di pregio, arredamento nuovo. L'attività è disposta su una superficie di 100 mq con 40 posti interni a sedere e circa 40 esterni in plateatico. Cucina per la preparazione di piatti freddi, n°2 magazzini per il ricovero delle merci e bagno.Alto incasso giornaliero dimostrabile, somministrati circa 14/15 kg di caffè settimana. Disponibile da subito. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.Riferimento: 36441a679Classe Energetica: Esente - KWh/mq
Cerco immobile in soluzione il più indipendente possibile, dimensioni minime 80-90mq con giardino anche se piccolo, garage doppio, prezzo max 210 mila anche da ristrutturare.Comuni di Colognola ai Colli, San Pietro, Soave, Illasi, Caldiero, zona est veronese.Disponibilità anche a trattative tra privati, dato la qualità di alcune agenzie.
Appartamento indipendente composto da cucina/ salotto , bagno , camera e cameretts. Poi un piccolo cortile esterno. Della mobilia e inclusa sola la cucina escluso frigo. Ed il bagno
Fabbricato in vendita a Porto Tolle (RO) in località Ca' Venier, completamente da ristrutturare. L' immobile è composto da due unità abitative disposto su due livelli, presenta attualmente zona giorno e ripostiglio al piano terra e tre camere da letto al piano primo. L' immobile è inoltre dotato di area esterna di proprietà di circa 800 mq.
Affittasi Immobile attualmente con destinazione scuola e per corsi di formazione , valutabile una cambio di utilizzo , sito in via Archi a Trapani , composto da tre elevazioni fuori terra per una superficie totale utile di circa 600 mq- (classe Energetica G 371 KWh/mq anno) .
Buttapietra proponiamo investimento interessante esercizio pubblico Bar caffetteria con Immobile in stato e ben avviato si cede a 130.000 euro attività + immobile (2024208) Per informazioni contattare 3382932383 Beatrice Sandrini - 3317445596 Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1701016_1051785
Vendoo ristorante pizzeria avviato ristrutturato completo di tutto si valuta anche gestione ovviamente con garanzia a persone serie no perditempo
Ottima occasione da utilizzare come investimento (anche a B&B) oppure ad uso personale. Piena proprietà per l'intero del fabbricato sito in Piazza Armerina, Via Cavour n.38\40, a circa 50 metri dalla Basilica Cattedrale di Maria Santissima delle Vittorie; consistente in unità immobiliare con stemma Nobiliare adibita a civile abitazione di 250 mq circa distribuiti su un unico livello e con tre ingressi indipendenti. L'immobile soleggiato e panoramico, è composto da una spaziosa cucina, da 6 locali, da un bagno, un doppio servizio e lavanderia. Completa la proprietà un garage di pertinenza di circa 46 mq. l'immobile si presenta libero da ogni arredo. No Agenzie
Vendo intero stabile, costituito da due unità abitative, con due civici differenti Ogni unità è formata da tre vani , uno a al piano terra e l'altra al primo pianoPresenta anche una cantina della stessa metratura abitativa, anch'essa con tre vaniPresentano cementine caratteristiche e volta a stella, parzialmente ristrutturare Completamente da ristrutturare Richiesta 28.000 euro con possibilità di accordo sul pagamento
Mantova provincia zona GOITESE Proponiamo BAR PANINOTECA SPUNTINI APERITIVI PRANZI LAVORO servizio ricariche , bollette, gratta e vinci posizionato strategicamente su STRADA STATALE ad alto passaggio veicolare con GRANDE parcheggio privato anche per CAMION. Ambiente gradevole e accogliente Struttura polifunzionale per soddisfare la clientela in ogni fascia di orario 5.00/21.00 Fine settimana 5.00/24.00 Buon Fatturato dimostrabile ulteriormente incrementabile con nuove forze lavoro SI VALUTANO DIVERSE OPZIONI : La Cessione dell' attività a 150.000 Euro , La cessione dell'azienda unitamente all'immobile a prezzo da trattare oppure la cessione dell'intero complesso Immobiliare per eventualmente trasformare la struttura in Locazione Turistica Ricettiva con progetto in stato di avanzamento MASSIMA DISPONIBILITA' PARTE VENDITRICE (2023130 ) Contattare per informazioni il signor Gianfranco Passaia TEL. 3317445596 Classe energetica = A4 |rif.1234026_1051764
Avviata pizzeria con forno a legna per asporto conconsegne a domicilio, attualmente in attività. Conattrezzature e 3 ampi locali. Possibilità di adibire unasala con posti a sedere.
Entroterra del Lago di Garda proponiamo Pizzeria Food Trattoria in comune nelle vicinanze di Affi in zona collinare , canone di Locazione immobile 2.000 euro mensili ,posti interni 80 , 30 nel plateatico esterno , 70 in terrazza vista con panorama. Pizza forno a legna , Buon fatturato apertura solo nella fascia serale emoticon Si cede per nuovi progetti imprenditoriali a 100.000 euro trattabili OFFERTA A TEMPO SINO AL 30/01/2025 (2024202) Per info e appuntamenti sarà lieto di seguirvi Gianfranco al numero 3317445596 Classe energetica = A4 |rif.1701025_1051787
In zona centrale proponiamo in vendita, avviata attività di pizzeria al taglio completamente attrezzata e funzionante.Situata al piano terra, fronte strada, vetrinato, con sala, cucina separata, magazzino, spogliatoio e bagno.Per visione dell'immobile ed informazioni contabili contattare direttamente l'agenzia.
Vendesi Gestione ventennale di una Pizzeria di circa 300 Mq Avviata in pieno centro a Marsala - Operatività sia invernale che estiva - Già Ristrutturata
Fittasi immobile sito in Via delle Medaglie d'Oro composto tra triplo salone, due bagni, cucina, quattro stanze e ripostiglio. Prezzo ? 750 mensili. Non arredato.
MESTRE immediate vicinanze cedesi dopo lunga gestione TABACCHERIA CON IMMOBILE con annessa attivita' di edicola ubicata in posizione di buon passaggio,aggi annui pari ad euro 60.000,facilmente incrementabili,ben arredata ed attrezzata prezzo richiesto euro 130.000,PER INFO CELL 335-1022958 IMMAGINI E UBICAZIONE SONO SOLAMENTE A TITOLO DIMOSTRATIVO
Nel comune di Caprese Michelangelo, famoso per essere la patria di Michelangelo, immersa nella natura incontaminata delle colline toscane, proponiamo in vendita una immobile completamente indipendente.La proprietà comprende un abitazione di 200 mq disposta su 2 livelli, un capannone di 360 mq e un terreno di circa 5000 mq.La casa è disabitata da qualche anno quindi necessita di qualche intervento di manutenzione.Il prezzo è trattabile!!!se interessati contattare i seguenti numeri:3336681399 - 3392081891
GOTTARDO VIVI CASA propone in un Comune a Nord di Treviso un'ottima occasione di INVESTIMENTO. Si tratta di un'attività bar, ristorante, pizzeria, pasticceria, situata in un punto strategico. La proprietà offre ampi spazi, in totale 321 mq. La struttura è caratterizzata da un design accattivante, con interni curati e arredamento di qualità. L'atmosfera del bar è accogliente ed elegante, creando un ambiente ideale per ospitare clienti e offrire loro un'esperienza piacevole.Inoltre si dispone di una cucina completamente attrezzata, ideale per preparare e servire una vasta gamma di bevande e piatti. N.B. OLTRE ALL'ATTIVITA', NEL PREZZO, É COMPRESO ANCHE L'IMMOBILE E L'ARREDAMENTO.Per maggiori informazioni 0422 1942460RIFERIMENTO: 678SPR_02CLASSE ENERGETICA: F
Cassino - Locale commerciale molto luminoso, di 111 metri quadrati sito in Via XX Settembre, 38/40 a pochi metri di distanza dalla nuova Scuola Media Conte ( cfr. Foto Pubblicate della Scuola in costruzione ) composta da due ampie vetrine fronte strada e bagno.In ottime codizioni, con tetto dell'Edificio completamente nuovo.Zona commerciale strategica, con intenso flusso di traffico indicato per la posizione ( cfr. Fermata Autobus a pochi metri dal locale ) per PIZZERIA NAPOLETANA ( anche da asporto ) "SENZA CANNA FUMARIA" :GENIUS ZERO FUMI - con Tecnologia a condensazione refrigerata dei fumi -Altezza del locale : Mt. 3,70 ( Affari garantiti, anche per via della imminente Scuola Conte )No AgenziePrezzo, non trattabile.
Struttura ricettiva con 10 camere con bagno, locale ristorante pizzeria completa di attrezzatura con 110 coperti interni e 130 esterni, campo da calcetto, due immobili uso abitativo di circa 110 mq ciascuno. Sala seminterrata di 400 mq con uscite di sicurezza con impianto di areazione. Classe Energetica: g
AFFITTASI locale commerciale ideale per attivita' commerciali aperte al pubblico o studi professionali. L'immobile di circa 190mq, situato nel centro del comune di S. Giustina in Colle (PD) , e' costituito da un ambiente open space al piano terra dotato di servizi e vano archivio/deposito. Presenta ampie vetrine poste fronte strada che donano luminosita' all'ambiente, ben collegato con le principali vie di comunicazione del paese nonche' vicino alle Poste e altri uffici.
RISTORANTE PIZZERIA di mq 120 in zona Corvetto, con 40 posti interni e 40 esterni privati.Fatturato anno di euro 300.000,00. Canone mensile per affitto mura di euro 2.000,00.Cedesi attività per totali euro 70.000,00. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio.Rif 501/24
BAR TABACCHI RISTORANTE PIZZERIA di mq 346 in provincia di Lodi, affitto annuo per le mura di euro 24.000,00 compreso un appartamento di 96 mq. Incasso medio attuale di euro 300,00 e fatturato aggi annui di euro 20.000,00 comprensivo di 3 slot, cifre molto incrementabili con nuova gestione più motivata.Cedesi attività anticipando euro 50.000,00. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio commerciale Rif. 148/19
Nel rione di San Luigi, si affitta storica azienda che svolge attività di preparazione di pizza e specialità gastronomiche per asporto e vendita di alimenti e bevante.Il locale si trova al piano terra con una vetrina e si presenta completo di tutta l'attrezzatura necessaria. Si compone di una stanza principale adibita a laboratorio/rivendita, un magazzino, uno spogliatoio con doccia ed un bagno con antibagno.La pizzeria è dotata di tutto il necessario per la produzione e la vendita di pizze.Si richiede un contratto di locazione di un anno con un canone di 1.200€ mensili (escluse utenze) e caparra pari a due mensilità.Contattami per ulteriori informazioni o per fissare una visita!
Castiglione della Pescaia in posizione centrale su strada di passaggio, affittasi ramo d'azienda di Pizzeria - Ristorante con circa 100 posti a sedere tra interni ed esterni. Forno a legna, giardino, tavoli esterni. Locale storico aperto dai primi del 900. Adatto a nucleo familiare. Richiesta € 3.500,00 mensili. Per privacy l’indirizzo dell’immobile è puramente indicativo. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R, i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.Www.immobiliaresoffianofirenze.com
Strada Statale Tirrena Inferiore, Gizzeria (Catanzaro) - Piena proprietà di un locale commerciale, ubicato al piano seminterrato di un fabbricato di maggiore consistenza, sito in località Prato del comune di Gizzeria (cz) e censito al c.U. Del medesimo comune al foglio n. 26 con la particella 666 sub 4 Per condizioni informazioni e modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati” - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Zona nord capannone affittasi Euro 1.200 mese + iva. In strada di collegamento portuale e vicino allo svincolo principale della fipili proponiamo la locazione di capannone industriale D7 in ottime condizioni con doppio portone carrabile di 210 mq totale con due stanze uso ufficio, spogliatoi e servizi con doccia. Due posti auto, zona carico e scarico merci. Riferimento annuncio n. 3419
Casa prefabbricata coibentata mobile acciaio BoxContatto Sign SANTO 3933030100 Ad uso abitativo , ufficio , spogliatoio , bagno Possibilita di fornirla grezza o chiavi in mano prezzo in base alla metratura Struttura in tubolare acciaio resistente e facilmente removibile con muletto o gruPareti in coibentato spessore a richiesta, infissi in alluminio con zanzariere, possibilità di scegliere il colore , impianto elettrico a norma 220v, impianto idraulico , gronde e pluviali in lamieraDimensioni : LARGHEZZA 240 x 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 (SPESSORE)Possibile affiancare piu moduliPrezzi a partire da 3000€Casa in foto al prezzo di 13000€ ( esempio chiavi in mano ) Pronta in 7 giorniParole per ricerca:Ottima per casa a mare o montagna Casa case coibentata coibentate mobile mobili camperizzata camperizzate con ruote bungalow container monoblocco abitativo monoblocchi abitativi struttura mobile casetta su misura no legno
Negozio in vendita a reddito a Nova Milanese. Ubicato in zona molto popolata con presenza di varie attività commerciali e servizi, con presenza di ampi parcheggi. Il negozio di mq 50 con servizio igienico attualmente è in locazione e l'attività svolta è di bar-enoteca. Ottimo rendimento.
A Sestri Levante in centro cediamo grazioso hotel con 25 posti letto in villa con giardino volendo e possibile ripristinare il ristorante trattativa riservataaltre opportunità simile sul sito cessioneaziende nella scheda.
CERVIA - Tagliata - Nel cuore della riviera più produttiva e frequentata della Romagna, in posizione di forte passaggio estivo, proponiamo in affitto d'azienda bellssimo e avviato Bar, idelae per attività stagionale da maggio a settembre, con ottimo potenziale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi fino a tarda sera. L'immobile disposto al piano terra e su unico livello, è così composto: splendido open-space affacciato su ben due vetrate che portano molta luminosità all'ambiente, deposito, anti bagno / spogliatoio ed un piccolo bagno di servizio per il personale nel retro, antibagno e bagno per i clienti. Ulteriore vano magazzino / deposito di 27 mq contiguo al locale. Possibilità di utilizzo del suolo pubblico di fronte al Bar per disporre tavoli e arredi all'esterno, in modo da offrire ai vostri clienti un sevizio a cielo aperto. Tale spazio è servito da comoda tettoia, idelae per ripararsi da sole e pioggie estive. Il locale si trova in perfetto stato, è completo di tutti gli arredi, ed è pronto all'inizio dell'attività . Da sottolineare l'assenza di spese condominiali. Contratto annuale, con fidejussione bancaria a prima richiesta per le prime 6 mensilità . Il canone richiesto è omnicomprensivo del canone di locazione dei muri e dell'affito aziendale. IDEALE per chi cerca la possibilità di un forte guadagno stagionale, immerso nella piacevole vita in riviera. Per informazioni: GIAMPIERO VINCENZI cell. Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico.*SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità .(Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale).
Latina, vicinanze Parco San Marco, affittasi locale commerciale, ottimo anche come studio, con possibilità di parcheggiare davanti al locale.
Vendo licenza di tipo commerciale di un box di 20 mq all'interno del mercato Testaccio. Nel cuore di Roma, in una zona in espansione, vicino alla facoltà di architettura RomaTre, al Macro Testaccio, al Monte dei cocci, La Piramide, Stazione Trastevere. La struttura del mercato è recentissima, ha circa 11 anni. Box ubicato proprio davanti all'area pedonale. Arredato con mobili artigianali fatti su misura. Libero da subito.
Vendo attivita' di vino sfuso e imbottigliato,ben avviata .Ottimo per giovani imprenditori e gia' stabile....un vero affare !!!!!!
Appena ristrutturata , con 2 bagni e 100 mq di spazio per creare ciò che si vuole , a disposizione due condizionatori più caldaia, posizione strategica in centro a Molfetta