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Rif: 30631182-2 - Proponiamo in affitto un negozio situato nel cuore di Pontirolo Nuovo, con ampi spazi e grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare il proprio ambiente di lavoro.Caratteristiche principali:Negozio con laboratorio annesso: spazi versatili e modulabili secondo le esigenze dell'attività.Retro negozio spazioso: dotato di un magazzino di oltre 35 mq con ingresso carrabile, che può essere utilizzato anche come box ampio.Cantina: situata nel locale seminterrato, perfetta per ulteriore spazio di stoccaggio.Due ripostigli: utili per organizzare al meglio gli spazi.Bagno: già presente nell'immobile.Zero spese condominiali: per una gestione semplice e senza costi aggiuntivi.Condizioni dell'immobile:L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di adattarlo e personalizzarlo secondo le proprie necessità.Posizione:Situato nel centro di Pontirolo Nuovo, in una posizione strategica e facilmente accessibilePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!
Cosa sapere dell'immobilePer informazioni ed appuntamenti chiama 0363 700 628Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 850 metri quadrati e possiede ulteriori 800 metri quadri di area esterna esclusiva.Descrizione e particolarita' Il capannone misura 850 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati adibiti ad uffici. La soluzione ha un’altezza di 9,00 metri, con altezza sottotrave di 8,00 metri, si sviluppa lungo due campate, ed è accessibile tramite tre portoni alti 4,20 metri e larghi 5 metri. Il fabbricato è munito di impianto elettrico e di illuminazione, impianto allarme e antincendio a idranti. Inoltre, è servita da un servizio igienico con spogliatoio e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede 800 metri quadrati di area esterna esclusiva.Le foto utilizzate nell’annuncio sono di un immobile molto simile a quello proposto.Ubicazione e contestoIl complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Pontirolo Nuovo, si affaccia alla Strada Provinciale sp122, detta anche Via Francesca. Il fabbricato gode di diversi parcheggi pubblici posizionati di fronte alla soluzione. In aggiunta, dista meno di dieci chilometri dal casello autostradale A4 di Trezzo sull’Adda.
Barbaiana di Lainate (mi) Via Roma n. 25Negozio con due vetrine ad angolo e fronte strada di circa mq. 40 e composto da ingresso, ampio locale open space, ripostiglio e bagno oltrea cantina al piano seminterrato.Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatore.Ipianti sono a norna e certificati.Riscaldamento centralizzato con contacalorie per la gestione autonoma e separata del riscaldamento.L'affitto richiesto è di € 550,00/Mese oltre alle spese condominiali (circa € 35,00/mese + i consumi individuali di acqua e riscaldamento da pagare direttamente all'amministratore dello stabile).Libero dal 01/01/2025.Per ulteriori informazioni:Unica Immobiliare sas0297293502
Affitta il Tuo Spazio in Posizione Strategica a Rimini!Stai cercando una location perfetta per la tua attività nel cuore di Rimini? Questa è l'occasione che non puoi farti sfuggire!Proponiamo in affitto un ampio negozio di 134 mq, suddiviso in due zone ben organizzate, ideali per ottimizzare ogni angolo e sfruttare al massimo lo spazio disponibile. Presente un antibagno e un bagno. La vetrina luminosa, che si affaccia su una delle strade principali della città, garantisce grande visibilità e un continuo passaggio di persone. La posizione centrale ti offre l'opportunità di raggiungere una vasta clientela e di dare visibilità al tuo marchio o alla tua attività.Questo spazio si presta a molteplici usi, da showroom esclusivo a studio associato per architetti, designer, avvocati o consulenti. Le ampie metrature e la flessibilità degli spazi ti permetteranno di creare un ambiente professionale ed elegante, con aree dedicate a riunioni, spazi di lavoro privati e zone comuni per incontrare la clientela.Inoltre, hai la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio acquisendo il negozio adiacente di 183 mq, arrivando così a un totale di 287 mq, una soluzione perfetta per chi desidera espandere la propria attività. È anche possibile richiedere l'accesso a una deliziosa corte interna, un ulteriore valore aggiunto per arricchire la tua proposta commerciale o professionale.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di affittare un negozio in una delle zone più strategiche e frequentate di Rimini! Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento!
Trading immobiliare a pochi metri dalla centralissima Piazza De Ferrari affitta ufficio cablato di 270 mq
Isernia, via Borgo Nuovo, locale luminoso in zona centrale, ideale per attività di estetista o parrucchiera, anche come studio. Con posto auto condominiale. Categoria catastale c/3. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di vendita, a Isernia, potete contattarci al numero: 0865.41 58 31 .Recapiti cellulari: Maria Mosca 329 32 74 366 Anna Mosca 329 8795312.Potete visitare il nostro sito Bonifazi alla pagina: www.bonifazi.it/iserniaPotete mandarci una mail all’indirizzo: isernia@bonifazi.it Per essere aggiornati su tutte le novità, su Isernia, mettete mi piace sulla nostra pagina Facebook ed Instagram : Bonifazi Franchising Immobiliare IserniaPer ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione presso la nostra sede di Isernia, a Corso Risorgimento 19/21, di fronte Lubrano, ad incrocio prima del Bar Risorgimento.(Vetrine azzurre ad incrocio tra Via Ciampitti e Corso Risorgimento).Professionalità, lealtà, trasparenza, formazione costante, per la soddisfazione del cliente, da 28 anni ……” La chiave giusta per la Tua casa”.La nostra rete in Franchising http://www.bonifazi.it/franchising_agenzie.Php Tutti i mesi, presso la nostra sede di Isernia, potete ritirare la rivista, gratuita, aggiornata Bonifazi News.
Sito in Casavatore , alla Via Circumvallazione Esterna , proponiamo in affitto un locale commerciale. Il negozio è strategicamente collegato con Piazza Gaspare di Nocera cuore pulsante di Casavatore, Arzano e Melito. Internamente si estende su una superficie di circa 70 mq ed è dotato di un bagno e gode di un'ottima luminosità avendo il doppio punto luce fronte strada. Se pensi possa essere il locale ideale per l'avviamento della tua attività non esitare a contattarci. Ti aspettiamo !
Nel cuore pulsante di Genova, in Via 25 Aprile, una delle vie più prestigiose e frequentate della città, proponiamo un elegante negozio commerciale di circa 20 mq situato al piano terra, con una luminosa vetrina su strada. Posizionato strategicamente di fronte alla nuova grande apertura di Kartell, questo immobile gode di una visibilità eccezionale e di un costante passaggio pedonale di alta qualità.La proprietà comprende anche un magazzino separato, di circa 25-30 mq, con accesso indipendente da un vicolo adiacente. Questa soluzione è perfetta per chi necessita di un pratico spazio di deposito o supporto logistico per l’attività commerciale. Entrambi gli spazi dispongono di un bagno, garantendo comfort e funzionalità.La location è ideale per attività nel settore della moda, calzature, accessori o vendita di prodotti alimentari tipici, sfruttando il prestigio della zona rossa, rinomata per lo shopping di alta qualità e il turismo.Caratteristiche principali:• Negozio principale di 20 mq con luminosa vetrina su strada• Magazzino separato di 25-30 mq, con bagno e accesso indipendente• Posizione strategica in una delle vie più frequentate e ambite di Genova• Ideale per attività di moda, accessori, calzature o prodotti tipici locali• Alta visibilità e prestigio, grazie alla presenza di attività di richiamo nella zonaInvesti in un’opportunità unica in Via 25 Aprile, una via che rappresenta il cuore dello shopping genovese di alta qualità. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!Per info immobiliare cavo 3345475375
Nel quartiere Torrione, nelle adiacenze della principale via Posidonia e più precisamente in Via Galloppo, proponiamo la locazione di questo locale commerciale di circa 35 mq con soppalco e vetrina fronte strada. La soluzione, che si presenta in buone condizioni, è ideale per ospitare negozi di vendita al dettaglio o artigianali. Il quartiere: Il locale si trova in una zona ricca di servizi, a poca distanza da scuole, supermercati e uffici, nelle adiacenze di un asse viario particolarmente trafficato, nelle vicinanze dell'ampia area mercatale di Torrione. La zona è ben servita anche da mezzi pubblici.
Affittasi locale commerciale nel cuore del centro di Caserta, situato in una posizione strategica e di grande passaggio. Il locale vanta una generosa superficie di 300 mq c.A. Che si sviluppa per la maggiore al piano terra ma vanta anche un terrazzino ed una stanza di circa 20 mq utile come ufficio al piano superiore. Le condizioni interne necessitano di un ripristino, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il negozio vanta ben 2 vetrine, garantendo una visibilità ottimale, mentre la presenza di canna fumaria lo rende ideale per attività di ristorazione come bar, caffè, fast food, pub e ristoranti. La vicinanza all'università, a parcheggi, cliniche, farmacie e uffici benché della Reggia nelle vicinanze, assicura un costante flusso di clienti potenziali. Non perdere l'opportunità di aprire il tuo nuovo locale commerciale in una delle zone più vivaci e frequentate di Caserta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
In zona commerciale ad alta densità di passaggio, fittasi locale commerciale di circa 90mq composto da piano terra e seminterrato. L’immobile si presta per molteplici attività commerciali. Per maggiori informazioni contattaci al 0817644708 - 0812400185 - 3510446427
Via scialoia (piazza beccaria ). Affittiamo fondo commerciale di 20 mq circa. Può essere consegnato completamente ristrutturato con bagno o da riostrutturare con decurtazione della spesa per 2 anni. La bella vetrina cattura immediatamente l'attenzione dei passanti, offrendo un ottima visibilità. Ottimo come studio, negozio di abbiglamento o altro. Prezzo trattabile. Rif m.
Caserta via Rossi - In zona residenziale e ben servita, in prossimità di scuole e molteplici attività, fittiamo locale commerciale di 45 mq in buone condizioni, composto da 2 ambienti con bagno ed antibagno - Vetrina fronte strada con serranda elettrica
Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale situato nel cuore di Milazzo, in una delle aree più centrali e dinamiche della città. Questo immobile gode di un’eccezionale esposizione angolare, affacciandosi su due strade principali caratterizzate da un elevato transito pedonale e veicolare, che ne fanno una soluzione ideale per chi desidera un’ampia visibilità per la propria attività commerciale.Con una superficie spaziosa e ben organizzata, il locale è dotato di ben 6 vetrine fronte strada, tutte di ampia metratura, che non solo donano grande luminosità all’interno, ma fungono anche da potente richiamo visivo per chi transita nelle vicinanze. Queste caratteristiche rendono l’immobile perfetto per attività che puntano sulla visibilità e sull’accessibilità.L’immobile è stato precedentemente utilizzato come bar, ma è completamente predisposto per accogliere qualsiasi altra attività commerciale, che sia retail, showroom, studio professionale o altro. La disposizione interna e la visibilità esterna lo rendono uno dei locali più appetibili e strategici di Milazzo, adatto a valorizzare al massimo la presenza e l’immagine di qualsiasi brand o attività commerciale.Inoltre, proprio di fronte al locale si trova un ampio parcheggio pubblico a pagamento, una risorsa particolarmente ambita in una città come Milazzo. Sebbene non di pertinenza dell'immobile, il parcheggio offre ai clienti della zona una comoda soluzione di sosta, facilitando l'accesso al locale e aumentando il potenziale bacino di utenza.Non perdere l’occasione di insediarti in uno dei punti di maggiore richiamo della città e di beneficiare della visibilità e del traffico che questa posizione privilegiata può offrire.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Negozio in affitto in Piazza sant’antonio nel comune di SalòL’affitto del negozio è vincolato dall’acquisto dell’attività sita all’interno ad euro 200.000Superficie: la superficie complessiva è di 175 mqCaratteristiche: l’immobile dispone di 86 posti a sedere, 60 posti all’interno e 26 posti all’esternoServizi igienici: presenti tre servizi igienici di cui uno a norma disabiliImpianti: presente impianto di riscaldamento-presente impianto di raffrescamentoAccessibilità: zero parcheggiSpese plateatico: euro 1200,00/annoLa proprietà richiede una fideiussione bancaria a garanzia pari a euro 10.000,00Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.
Ad Atripalda lungo la via Appia, a poca distanza dal capoluogo avellinese ,dallo snodo autostradale della avellino-salerno e dalla strada statale Ofantina, proponiamo in locazione locazione locale commerciale di circa 180 mq. L'immobile situato in una ben avviata, strategica e rinomata zona commerciale, vede il suo punto di forza in quattro ampie e luminose vetrine a fronte strada, che lo rendono adatto a tutte quelle attività commerciali e professionali che puntano alla visibilità e ne fanno uno dei loro punti cardine e che necessitano di un'unica e spaziosa superficie interna, facilmente suddivisibile e fornita di un comodo e confortevole servizio.Per maggiori informazioni contattaci allo 0825-556698. Cerchi un immobile?Abbiamo la soluzione per te!Dai un' occhiata al sito TecnocasaCi trovi anche sulla pagina Facebook: Gruppo tecnocasa Impresa Avellino, ed Instagram: agenziatecnoimpresaavellino
In zona centrale e strategica di Avellino, precisamente in via Terminio, a pochi passi dal corso principale e dalla rinomata Piazza Libertà, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 100 mq, ideale per ospitare attività di diverse tipologie.L'immobile si sviluppa su una pianta razionale, suddivisa in tre vani distinti, che offrono flessibilità per adattarsi alle esigenze del conduttore, consentendo una gestione ottimale degli spazi interni. La presenza di antibagno e doppi servizi garantisce la piena conformità normativa e funzionalità operativa, rendendo il locale particolarmente adatto sia per attività commerciali che per studi professionali o showroom.Le condizioni interne sono discrete, con possibilità di personalizzazioni per adattarle alle necessità della futura attività. La posizione centrale e ben servita, unita alla vicinanza a importanti punti di riferimento cittadini, come il corso principale e Piazza Libertà, assicura una notevole visibilità e un elevato flusso pedonale, elementi essenziali per il successo di ogni attività commerciale.Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera insediarsi in un contesto urbano dinamico, beneficiando di un indirizzo di prestigio e di un locale dalle dimensioni generose e ben distribuite. Per maggiori informazioni contattaci allo 0825-556698.Cerchi un immobile?Abbiamo la soluzione per te!Dai un'occhiata al sito TecnocasaCi trovi anche sulla pagina Facebook: Gruppo tecnocasa Impresa Avellino, ed Instagram: agenziatecnoimpresaavellino
Rif: 30631172-409 - Affitto Locale Commerciale di 108 mq nettiLocale commerciale di 108 mq fronte strada dotato di ampie vetrine con nr. 3 accessi indipendenti e portico esterno esclusivo di mq 45.L'immobile al piano terra è composto da un locale open space e da due bagni di cui uno agibile anche a persone con disabilità.Un magazzino di 34 mq è collocato al piano interrato ed è accessibile tramite scala interna e ascensore condominiale.Il Locale è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2018, sia per quanto riguarda l'impiantistica elettrica e idraulica, sia per la realizzazione dei due bagni, il tutto secondo le normative vigenti.L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è autonomo, è no-gas in quanto alimentato da pompa di calore.La distribuzione degli elementi riscaldanti/raffrescanti (fan-coil) oltre che dei punti acqua/scarico consente di ricavare rapidamente degli studi indipendenti per qualunque attività, anche medico/sanitaria.Tra i principali punti di interesse nelle vicinanze troviamo :800 metri casello autostrada A4 di Capriate1 km "villaggio Crespi d'adda" - patrimonio unesco1 km parco divertimenti "Leolandia"Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono il consumo di acqua.Libero subito.
Erba centro in Corso XXV Aprile superficie commerciale polivalente con doppio ingresso riscaldamento autonomo e posto auto interno riservato. Immobile caratteristico con pietre a vista e soffitti alti circa 4 metri con volte, composto da tre ambienti e un servizio, ampio parcheggio a disco e libero nei pressi del locale. Dotato di vetrine fronte strada con ottima visibilità e passaggio. Attualmente libero e vuoto anche degli arredi presenti in foto, non dotato di canna fumaria. Immobile di pregio che si presta sia come ufficio che come negozio. Autonomo e con bassissime spese in comune.
Disponibile subito un ampio locale commerciale di circa 80 mq, situato nel cuore di Cerignola, in Corso Aldo Moro. Questa posizione privilegiata garantisce una grande visibilità, grazie alle tre ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale del centro città.Il locale è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Gli interni sono stati rifiniti con cura e attenzione ai dettagli, assicurando uno spazio funzionale e pronto per essere utilizzato.Non perdere l'occasione di avviare o trasferire la tua attività in una delle zone più ambite e trafficate di Cerignola. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Punti di forza dell'immobile: - Locale Ristrutturato - Disponibilità Immediata - Grande VisibilitàLe linee autobus più vicine sono viale giuseppe di vittorio (180 m), via fratelli rosselli e altre 6 fermate nel raggio di 500 m.Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono asilo (340 m) e giuseppe di vittorio (450 m).Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: seminario vescovile (140 m), guglielmo marconi e altre 4 scuole nel raggio di 290 m.I servizi sanitari più vicini sono {ospedale} (90 m) e tommaso russo (100 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Pinerolo: sotto i portici.Proponiamo in locazione un bellissimo e luminoso negozio di 110mq diviso in 2 grandi ambienti. E’ situato in posizione strategica nel cuore della città , con altissimo passaggio pedonale, è la soluzione ideale per chi desidera massima visibilità e prestigio. L’immobile dispone di quattro grandi vetrine sotto i portici che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, altre tre vetrine sull’interno cortile, perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale. La cantina di 25mq è collegata direttamente al negozio con scala interna. Riscaldamento autonomo.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.Vi invitiamo a contattarci in Agenzia al numero 0121/37.80.91 dove un nostro funzionario sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare la visita sull’immobile.Richiesta Euro 3000/mese.
Nel comune di Ariano Irpino (av) in Via XXV Aprile, proponiamo in affitto locale commerciale di 68 mq, composto da ingresso su disimpegno, luminoso vano con ampia vetrina su strada.Proseguendo troviamo un altro vano e spazioso bagno con piatto doccia.In buone condizioni e adatto a diverse attività commerciali, il locale è collocato in una posizione centrale e strategica a due passi da Piazza Plebiscito.Altro punto di forza è sicuramente la presenza di diversi posti auto.Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede futurocasa servizi immobiliari di Ariano Irpino (av) allo 0825.1499769.
Ariccia - Via Delle Grotte - Labortorio Artigianale attualmente diviso in tre ambienti con antibagno e servizio. Finestrato e cablato per fonia e dati.H: 3 mtCanna Fumaria Unico ingresso con vetrinaCorte antistante in uso comune -Rif. P121-2024Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonomaAffiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 castel gandolfo (rm)Tel 069311844 Rmhi1@tecnocasa.itOrari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
Proponiamo in via Belomonte un locale commerciale angolare, in buono stato, perfetto per l'apertura di una pizzerie e bar.La sua posizone favorvole e l'ampia visibilità lo rendon ideale per attività di ristorazione e intrattenimento.
A Cassano Magnago, in Piazza XXV Aprile n. 12, a poca distanza dal centro e in una piazzetta con parecchie attività direzionali e commerciali, propongo in affitto un bel negozio di 63 mq. Di superficie calpestabile, in ottimo stato e libero e disponibile subito. Sito al piano terra con ben 4 ampie vetrine (doppi-vetri) è in pratica un open-space con antibagno e bagno, ed è dotato di uscita di sicurezza, impianto di riscaldamento autonomo, impianto antifurto. Classe energetica D-519,45 kWh/mqa. Si presta a svariate attività commerciali (no canna fumaria) e direzionali. Il condominio, nella Via De Amicis, dispone di parecchi posto auto, oltre al fatto che in zona è facilissimo trovare parcheggio. Da vedere. Le spese condominiali ammontano a soli € 25/mese. Canone mensile di € 750.Muscogiuri immobiliare - varesecase. it - Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama il 3485160380 oppure scrivi a info@varesecase.it
Proponiamo in locazione, comprensivo di fitto di ramo d'azienda nel cuore di una vivace zona commerciale nel pieno di corso alcide de gaperi, locale di 130 mq oltre dehor esterno completamente arredato con un laboratorio attrezzato di tutto punto ideale per chi desidera avviare un attività di ristorazione nell'immediato. Il locale è situato in una zona con un flusso costante di persone, grazie anche alle vicinanze del rinomato parco 2 giugno e altre attività commerciali, ha un ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, rendendo facile l'accesso per i clienti che arrivano in auto, e collegato a pochi passi da fermate di autobus. La struttura, recentemente ristrutturata, offre un atmosfera accogliente e moderna perfetta per attrarre una clientela variegata.Rifiniture e dettagli:-2 Vetrine grandi-Dehor esterno autorizzato-Illuminazione led-pavimento effetto marmo
Verona- Porto San Pancrazio: ufficio al piano terra di 125 mq ora disposto perlopiù in openspace ma modulabile a seconda le esigenze. Con ripostiglio e due bagni, l’immobile presenta queste caratteristiche: aria condizionata e riscaldamento autonomo, 3 vetrine su strada, ingresso indipendente, comodi parcheggi frontali e nelle strette vicinanze. Si trova in una posizione di forte comodità del centro di Verona raggiungibile anche con mezzi pubblici. Canone di locazione soggetto iva.
Centralissimo affittasi ufficio ordinato e caratteristico con soffitti a volte, rara opportunità nella presigiosa Via XXV Aprile, nel cuore della città.Questo raffinato spazio di 110 metri quadri è composto da 3 luminose e spaziose stanze con esposizione in un silenzioso cortile, garantendo una straordinaria visibilità sia pedonale; completano la proprietà, un'ampia reception/sala di attesa pronta ad accogliere i Vostri numerosi Clienti, un bagno.Infine, l'immobile è dotato servizio di portineria giornaliero e vigilanza.
Affittasi, in Vicobellignano, ampio magazzino situato all'interno di un piccolo contesto con poche unità immobiliari, senza spese condominiali e munito di grandi vetrate che forniscono un'ottima illuminazione naturale.
