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DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione locale commerciale/direzionale posto al piano terra di un complesso sviluppato su tre piani ubicato nel paese di Cittadella, precisamente in via Verona.L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 75 mq, con doppio ingresso ed affaccio esterno.Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato sotto ad un portico, in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio.La soluzione comprende spese condominiali.Caratteristiche principali:- 3 Locali;- Altezza soffitto 3,50 m;- 2 Ampie vetrine fronte strada;- Accesso disabili;- Saracinesche automatiche;- Impianto di riscaldamento autonomo;- Impianto d'allarme e videosorveglianza;- Impianto d'illuminazione ed elettrico; - Luci d'emergenza e porta taglia fuoco;- Internet banda larga;- 2 Servizi igienici;- Posti auto esterni.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Cittadella in provincia di Mantova ha una popolazione di circa 6.000 abitanti. Si tratta di un piccolo borgo che, pur essendo un centro relativamente modesto, ha una sua identità ben definita legata alla tradizione agricola e rurale della pianura padana. La città ha origini medievali ed è caratterizzata da un impianto urbanistico a pianta pentagonale, con bastioni e fossati che ne accentuano il fascino storico.Cittadella è ben posizionata per essere un punto di partenza per esplorare anche altre destinazioni turistiche della zona; i collegamenti stradali e ferroviari rendono facile accedere a Mantova e alle altre destinazioni della regione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione locale commerciale/direzionale posto al piano terra di un complesso sviluppato su tre piani ubicato nel paese di Cittadella, precisamente in via Verona.L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 45 mq, con affaccio esterno.Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato sotto ad un portico, in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio.La soluzione comprende spese condominiali.Caratteristiche principali:- 2 Locali;- Altezza soffitto 3,50 m;- Ampia vetrina fronte strada;- Saracinesche automatiche;- Impianto di riscaldamento autonomo;- Impianto d'allarme e videosorveglianza;- Impianto d'illuminazione ed elettrico;- Luci d'emergenza e porta taglia fuoco;- Internet banda larga;- Servizio igienico;- Posti auto esterni.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Cittadella in provincia di Mantova ha una popolazione di circa 6.000 abitanti. Si tratta di un piccolo borgo che, pur essendo un centro relativamente modesto, ha una sua identità ben definita legata alla tradizione agricola e rurale della pianura padana. La città ha origini medievali ed è caratterizzata da un impianto urbanistico a pianta pentagonale, con bastioni e fossati che ne accentuano il fascino storico.Cittadella è ben posizionata per essere un punto di partenza per esplorare anche altre destinazioni turistiche della zona; i collegamenti stradali e ferroviari rendono facile accedere a Mantova e alle altre destinazioni della regione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione locale commerciale/direzionale posto al piano terra di un complesso sviluppato su tre piani ubicato nel paese di Cittadella, precisamente in via Verona.L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie open space di circa 45 mq, con doppio affaccio.Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato sotto ad un portico, in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio.La soluzione comprende spese condominiali.Caratteristiche principali:- 1 Locale;- Altezza soffitto 3,50 m;- 2 Ampie vetrine fronte strada;- Saracinesche automatiche;- Impianto di riscaldamento autonomo;- Impianto d'allarme e videosorveglianza;- Impianto d'illuminazione ed elettrico; - Luci d'emergenza e porta taglia fuoco;- Internet banda larga;- Servizio igienico;- Posti auto esterni.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Cittadella in provincia di Mantova ha una popolazione di circa 6.000 abitanti. Si tratta di un piccolo borgo che, pur essendo un centro relativamente modesto, ha una sua identità ben definita legata alla tradizione agricola e rurale della pianura padana. La città ha origini medievali ed è caratterizzata da un impianto urbanistico a pianta pentagonale, con bastioni e fossati che ne accentuano il fascino storico.Cittadella è ben posizionata per essere un punto di partenza per esplorare anche altre destinazioni turistiche della zona; i collegamenti stradali e ferroviari rendono facile accedere a Mantova e alle altre destinazioni della regione.
Rif 7452 - Pradella.In Zona di Fortissimo Passaggio a pochi passi dal Teatro Sociale, proponiamo Bellissimo negozio Open Space di oltre 125 mq., con vetrine 2 Ampie fronte strada. L'immobile, libero da giugno, Attuamente e' adibito a palestra, Internamente si presenta diviso in 2 grandi stanze oltre servizi, Splendidi Soffitti Affrescati, Pavimenti in Parquet, Utenze Autonome e ambienti climatizzati. Le dimensioni e la divisione degli spazi permette di trasformarlo in Negozio/Ufficio / Studio / Palestra/ Centro Estetico ...Per Informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro Recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una Visita. Nordimmobiliare mantova sas c. So Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - Tel:0376329977 - I Nostri Uffici sono aperti ad Lun - Ven 9/12.30 - 15/19 - Sabato: solo su appuntamento.
In centro storico a Mantova, proponiamo la locazione di un negozio con vetrina, al piano terra, senza barriere architettoniche per l'accesso.Il negozio è collegato internamente, tramite scala privata, con il magazzino al piano interrato e bagno.Disponibilità da fine febbraio.Domus immobiliareMantova (mn)Corso Vittorio Emanuele ii, n.69Tel. 0376 323053Verona(vr)Via Francia, n.21/cTel. 045 8130465
Mantova - via della conciliazioneP851 - Agente di riferimento Luciana Interno 4Proponiamo in affitto un negozio o ufficio con vetrina, con ingresso diretto dalla strada, disponibile a partire dal 01/06/2025.L'immobile è composto da un'unica stanza di 40 mq oltre a servizio igienico. La sua versatilità lo rende ideale per diverse attività di vendita (fotografo, calzolaio, libreria, articoli di bigiotteria...etc) e studi professionali.La via è caratterizzata da un elevato passaggio, sia pedonale che automobilistico, garantendo grande visibilità. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!Canone: euro 500,00Deposito : euro 1.500,00Per informazioni Luciana interno 4Le foto utilizzate in questo annuncio sono indicative Classe Energetica: g epi: 95,22 kwh/m3 anno
Locale commerciale in affitto a MantovaOffriamo in affitto locale commerciale situato a Mantova con una superficie di circa 37 mq.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Saremo felici di aiutarvi a realizzare le vostre aspirazioni commerciali.
Mantova: zona ben servita, affittasi locale commerciale di mq. 104 circa calpestabili, completamente arredato, già operativo, ottima posizione senza spese condominiali e con ampio parcheggio di pertinenza; il locale offre svolgimento dell'attività sia di pizzeria in quanto dotata di forno pizze (capienza 10/12 pizze) che di gelateria, avendo un ampio banco a dodici pozzetti su due livelli per gelato; ambiente nuovo, curato nei dettagli, tutto arredato in stile moderno, sala open completo di tavoli e sedie; nel retro presenza di zona laboratorio e cucina per la preparazione di cibi, bevande e gelati, conforme a norma di legge; magazzino; locale spogliatoi per il personale; zona servizi igienici completamente a nuovo; completa l'immobile l'area esterna di mq. 40 circa per il soggiorno estivo; possibilità di acquisire tutto l'arredo; Occasione; siamo disponibili per far visionare il locale e fornire ulteriori informazioni. (il presente annuncio essendo a scopo pubblicitario non costituisce elemento contrattuale).
Mantova- Agorà immobiliare, propone in locazione bellissimo spazio commerciale in posizione strategica e dalla visibilità garantita grazie alle ampie vetrate fronte strada, perfetto per attrarre clientela e valorizzare il tuo business!Caratteristiche principali:L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 135 mq al piano terra. Dotato di doppio ingresso di cui uno direttamente collegato all'ampio open space con ottima illuminazione naturale, gli spazi sono caratterizzati da ottime finiture in legno e dalla predisposizione degli spogliatoi con docce separate, bagni e servizio per disabili. Al piano seminterrato collegato con scala interna, troviamo un'ulteriore stanza ideale per corsi, un bagno aggiuntivo per maggiore funzionalità e un vano tecnico. Completano la soluzione 3 posti auto esterni scoperti dedicati.Perfetto per attività di palestra, fitness, yoga, danza o studio professionale grazie alla disposizione funzionale degli spazi.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 3662455727. Possibilita' di locare anche il piano 1 con ulteriore spazio in open, bagni, posti auto e cantina. Per saperne di più fissa un appuntamento in ufficio!!!
Borgo chiesanuova di mantova: Locale commerciale a piano terra , con ingresso indipendente; attualmente distribuito in 3 vani, zona commerciale, ufficio e grande magazzino. Ampia area di parcheggio e affaccio su strada di passaggio. Libero da subito Classe Energetica: Non soggetto
In ztl con buon passaggio pedonale, negozio di circa 70 mq con ampia zona magazzino. Doppia vetrina. Classe energetica: c 964,62 kWh/m3 a
Ufficio/negozio di prestigio con alta visibilità - mantovaProponiamo in locazione uno splendido ufficio o negozio situato in una posizione strategica ad angolo tra Corso Garibaldi e Viale del Risorgimento, nel cuore di Mantova. Questa soluzione garantisce un'eccezionale visibilità, grazie al notevole passaggio sia pedonale che automobilistico.Caratteristiche principaliPosizione di prestigio: l'immobile è collocato in un'area ad alto flusso, ideale per attività professionali, commerciali o di rappresentanza.Spazi interni funzionali:Ingresso con zona reception, perfetta per accogliere clienti.Tre vani separati, ideali per uffici o attività polivalenti.Corridoio che connette armoniosamente tutti gli ambienti.Zona archivio/server dedicata, essenziale per attività moderne.Bagno accessibile e a norma per disabili.Comodità esterne: Parcheggi pubblici disponibili a soli 15 metri dall'immobile.Disponibilità e condizioniDisponibile da: Febbraio 2025.Condizioni contrattuali: è richiesta una fideiussione bancaria pari a 6 mesi di canone.Canone mensile: Eu. 2.200,00, da considerarsi + iva.Ideale per molteplici attivitàGrazie alla disposizione versatile e alla posizione privilegiata, questo spazio si presta a numerose tipologie di attività professionali o commerciali, garantendo un'ottima visibilità e comodità per i clienti.ContattiPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Luciana (Interno 4). Classe Energetica: f
Rif. 325466 - Bassa mantovana con 3 magazzini, 2 depositi, parcheggio esterno di 480 mq recintato ideale per ferramenta , vendita tagliaerba, taglia legna , stufe a pellet , vendita pellet e legna ecc.
In ottima posizione di passaggio proponiamo negozio in locazione , composto da ampio spazio lavorativo principale di mq 85, con stanza riservata nel retro del negozio, bagno e seminterrato di 50 mq ideale come magazzino. Negozio molto funzionale
Rif 7436 - via Campi. Zona Stadio - posto al piano terra di un contesto condominiale, proponiamo spazioso immobile commerciale di circa 150 mq con 2 ampie vetrine fronte strada. L'immobile, date le ampie dimensioni, si presta ad essere utilizzato oltre che come negozio anche come Studio/Uffici o centro estetico. Attualemente lo spazio si divide tra Ingresso, ampio Salone, altre 4 ambienti e doppi servizi. Libero da Subito. Per informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare mantova sas c. So vittorio emanuele 33- 46100 mantova - tel: i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento.
Centro storico via orefici affittasi negozio di mq. 30 con magazzino di mq. 30 e servizio.
Parma - San Lazzaro, proponiamo in locazione locale commerciale composto da negozio di 55 mq. Con servizio al piano terra, e, collegato da scala interna al piano seminterrato, un ampio open open space (locale accessorio) di pari metratura completamente rifinito e riscaldato. Posizione strategica, sulla rotatoria con via Emilia e Via Zarotto, vetrina su strada ad alto passaggio veicolare, riscaldamento e raffrescamento autonomo. Minime spese condominiali. Adatto sia ad attività commerciali che ad ufficio o studio privato.Per informazioni contattare il ns ufficio Gabetti p.Le Santa Croce al 0521-944872.
Nelle immediante vicinanze con il centro di Cremona, in zona strategica di forte passaggio, proponiamo in locazione, con contratto in esclusiva, negozio ad uso commerciale.L’ immobile in buono stato conservativo ha una superficie totale commerciale di 840 Mq .Ca così suddivisi: - Piano terra: doppio ingresso, principale oltre ad ingresso sul retro, 6 luci fronte strada, doppio servizi, mq 330ca.- Piano primo: tre ampi locali oltre a doppi servizi, mq 160ca. - Piano semi interrato: composto da tre ampi locali oltre a locale tecnico, carico scarico, mq 350ca.Caratteristiche tecniche: Termo autonomo, aria condizionata (fancoil), cablato, uscite di sicurezza anti panico, carico scarico, serramenti di sicurezza anti sfondamento, impianto anti incendio, luci di sicurezza.Pe informazioni ed appuntamenti contattare wearetown al numero : +39 02 36591467
Nella centralissima via Roma, a pochi passi dal Municipio e situata in posizione a forte passaggio pedonale, proponiamo negozio con vetrina in ottime condizioni e ristrutturato recentemente.Si compone di locale di vendita di 37 metri quadri con ripostiglio.A piano interrato troviamo un magazzino di 30 metri quadri (suddiviso in due ambienti)e bagno con antibagno.Spese di gestione irrisorie, grazie anche al riscaldamento in pompa di calore.
In zona centrale, proponiamo bellissimo negozio ristrutturato e dotato di bellissime finiture.La visibilità è garantita da due ampie vetrine recentemente ristrutturate.Internamente troviamo un bellissimo parquet ed un impianto di illuminazione nuovo.Completano la proposta un ampio magazzino interrato ed un bagno al piano terra, direttamente collegato al negozio.Libero subito.
Mantova - Nel centro storico di Mantova proponiamo in affitto grande spazio commerciale con tre vetrine , posto in via di passaggio . L'immobile è disposto su due livelli tutti usufruibili. Il piano superiore e di circa 40 mq e il piano inferiore è di circa 140 mq . La pavimentazione è in marmo in tutto il locale , rendendo elegante ogni spazio. Si valuta anche la possibilità della vendita.Per altre nostre proposte potete consultare il nostro sito www.immobiliarestella.net
Inserito in un contesto antico e in una via delle più storiche della città, tutto su un unico e al piano terra per questa particolare disposizione è già libero per la locazione ad uso commerciale.Tre vani ampi, un bagno, e cantina, con utenze autonome con affaccio sulla pubblica via e su un giardino interno di altra unità immobiliare.Come insediarsi in questo immobile?Ad uso Ufficio oppure come Negozio - Per un artigiano con il suo laboratorio - Una lavanderia a gettoni - Un laboratorio di sartoria - un Parrucchiere o centro estetico ed altro.La destinazione è commerciale. Mq 120Ape in fase di redazione.
In zona Gradaro accanto al Circolo Culturale Arci Papacqua, proponiamo in affitto un ampio spazio, commerciale con vetrine (categoria c/1) luminoso e con tutte le comodità necessarie per attività commerciali.Con una superficie di 177 mq, il negozio offre un ampio ambiente principale, con doppia vetrina e doppie porte. Nel seminterrato, il locale dispone di un bagno con antibagno e di un ampio deposito/magazzino di 69mq con accesso carrabile.Il negozio dispone di climatizzazione, un comodo parcheggio di fronte alla proprietà e si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato in base alle tue esigenze commerciali. Inoltre, la posizione garantisce un facile accesso sia per i pedoni che per i mezzi di trasporto, non vi sono barriere architettoniche e la zona è ben servita, adiacente alla nuova palestra comunale.
Ufficio di prestigio con alta visibilità - mantovaPp8f Agire Interno 4Proponiamo in locazione uno splendido ufficio situato in una posizione strategica ad angolo tra Corso Garibaldi e Viale del Risorgimento, nel cuore di Mantova. Questa soluzione garantisce un'eccezionale visibilità, grazie al notevole passaggio sia pedonale che automobilistico.Caratteristiche principaliPosizione di prestigio: L’immobile è collocato in un'area ad alto flusso, ideale per attività professionali, commerciali o di rappresentanza.Spazi interni funzionali:Ingresso con zona reception, perfetta per accogliere clienti.Tre uffici arredati.Corridoio che connette armoniosamente tutti gli ambienti.Zona archivio/server dedicata, essenziale per attività moderne.Bagno accessibile e a norma per disabili.Comodità esterne: Parcheggi pubblici disponibili a soli 15 metri dall'immobile.Disponibilità e condizioniDisponibile da subito .Condizioni contrattuali: è richiesta una fideiussione bancaria pari a 6 mesi di canone.Canone mensile: € 2.200,00, da considerarsi + iva.Grazie alla disposizione versatile e alla posizione privilegiata, questo spazio si presta a numerose tipologie di attività professionali garantendo un'ottima visibilità e comodità per i clienti.ContattiPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Interno 4 Classe Energetica: f
Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di 200mq sito all’uscita dell’autostrada di Desenzano del Garda.Particolarità e descrizioneUbicazione: Il piazzale è sito vicino all’uscita dell’autostrada di Desenzano del Garda (bs).Superficie: Esso ha una superficie complessiva di 200mq con la possibilità di installare blocco uffici prefabbricato di 65mq.Inoltre, sono presenti due garage nell’interrato di circa 17mq ciascuno.Soluzione adatta per attività di noleggio e vendita di auto e scooter.Canone di locazione: Il canone di locazione è pari ad euro 1.500,00.Ubicazione e contestoDesenzano d/g è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano d/g gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.
OCCASIONE IMMOBILIAREAffittasi/ Vendesi negozio in posizione super centrale a mantova .Il negozio e’ stato per anni una elegante boutique.Arredato con stile.Ottima visibilità data dalle ampie vetrine .Via Aldo Moro 5 Mantova Piano sopra circa 40 mqPiano sotto circa 150mq
negozio ristrutturato in centro a mantova in zona di grande passaggio e' composto da accesso al piano terra con vetrina e soppalco calpestabile e arredabile 1 vetrina al piano terra
SAN GIORGIO BIGARELLO A Tripoli, proponiamo in locazione negozio/multilocale disposto su due livelli separati tra loro. Al piano rialzato è presente un'ampia area dove svolgere l'attività; tramite l'esterno si accede al piano semiterrato dove si trovano un disimpegno e un ampio magazzino/deposito. Esternamente vi sono posti auto per la clientela.L'immobile è dotato di ampia vetrina e serranda. Le utenze sono autonome e gli impianti funzionanti.Possibilità di adattare l'immobile alle esignze dell'attività commerciale che verrà svolta al suo interno tramite modifiche. Il negozio si presenta in ottimo stato ed è pronto all'uso. Libero subito.POSIZIONE E CONTESTOL'immobile si trova in un contesto residenziale e commerciale, a pochi minuti dalla città di Mantova e dal casello autostradale di mantova Nord.
San giorgio bigarello A Tripoli, proponiamo in locazione negozio/multilocale disposto su due livelli separati tra loro. Al piano rialzato è presente un'ampia area dove svolgere l'attività; tramite l'esterno si accede al piano semiterrato dove si trovano un disimpegno e un ampio magazzino/deposito. Esternamente vi sono posti auto per la clientela.L'immobile è dotato di ampia vetrina e serranda. Le utenze sono autonome e gli impianti funzionanti.Possibilità di adattare l'immobile alle esignze dell'attività commerciale che verrà svolta al suo interno tramite modifiche. Il negozio si presenta in ottimo stato ed è pronto all'uso. Libero subito.Posizione e contestoL'immobile si trova in un contesto residenziale e commerciale, a pochi minuti dalla città di Mantova e dal casello autostradale di mantova Nord.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel Paese di Asola, precisamente in Via Nazario Sauro.La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su due piani e presenta una superficie interna di 80 mq, 65 mq adibiti ad uso commerciale e 15 mq adibiti a magazzino.L'immobile sito sulla strada principale di forte viabilità presenta due ampie vetrine che garantiscono un'ottima luminosità naturale al locale.Il negozio è così sviluppato:- 2 Locali;- 2 Vetrine;- Magazzino di 15 mq;- Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, elettrico, illuminazione e allarme);- Doppio affaccio;- Servizio igienico e spogliatoio;- Posti auto esterni.Libero da subito!UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione locale commerciale sito nel paese di Guidizzolo, precisamente in via Henry Dunant.Il negozio presenta una superficie di 230 mq suddivisa in 4 locali tra cui un deposito nell'interrato di circa 70 mq.La soluzione comprende inoltre un appartamento di 115 mq al piano primo e un'area asfaltata sviluppata su 1.500 mq adibita ad uso parcheggio.Il locale è così caratterizzato:- Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico);- Canna fumaria;- Aspirazione fumi;- Ventilazione meccanica;- Uscita e luci d'emergenza;- Impianto d'allarme e videosorveglianza;- 4 Servizi igienici a norma di legge per disabili;- Doccia e spogliatoio;- Mensa.Possibilità di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTOGuidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia.Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato a Quinzano D'Oglio, precisamente in Via Roma.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 120 mq suddivisa in due locali e dotata di numerose vetrate che garantiscono luminosità e rendono l'ambiente accogliente.Il negozio è ideale per qualsiasi tipo di attività sia per la vendita al dettaglio che per somministrazione.La soluzione è così caratterizzata: * 2 locali; * Completo di impianti; * 2 garage; * Doppio ingresso; * Servizi igienici a norma di legge; * Corte interna di proprietà dotata di cucina; * Numerosi parcheggi esterni;LIBERO DA FEBBRAIO 2023UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.
