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Si propone in affitto gestione locale commerciale pizzeria ristorante con attività ben avviata da anni. l’immobile di recente costruzione (2010) attualmente è adibito a locale pizzeria con forno a legna e ristorante e si trova in ottime condizioni. A piano terra troviamo due ampie sale, bancone e zona bar, ampia zona con forno a legna, cucina, zona deposito/magazzino, sala, locale impianti e tre servizi. Tramite scala interna si accede al primo piano ove troviamo ulteriore spazioso salone. Il tutto mansardato con bellissime travi in legno a vista che rendono il locale incantevole. La proprietà si completa con ampio spazio esterno pavimentato che circonda tutto l’immobile. Nell’immediate vicinanze é presente un parcheggio con numerosi posti auto.
* Check up Immobiliare Sciacca*Affittasi in Via Modigliani Locale Commerciale di circa 150 mq con due ampie vetrate/saracinesche frontali su strada e tre grandi vetrate laterali che si affacciano sulla Via Orti San Salvatore proprio sul ponte che conduce alla c. da Perriera, garantendo un'altissima visibilità che pochi immobili commerciali vantano. Caratterizzato da un'ambiente unico di forma rettangolare questo immobile di CAT. C/1 si caratterizza per essere ubicato al centro di tre importanti quartieri della città di Sciacca quali: Perriera, Marina e Centro Storico che, vengono collegati tra loro grazie all'asse viaria che costeggia questo immobile in locazione.Ulteriore nota di merito oltre la vitalità della via stessa grazie alla presenza di una scuola primaria e diverse attività commerciali fiorenti è la presenza di un ampio parcheggio comunale posto a pochissimi metri di distanza.
in via Giambellino all'interno di uno stabile degli anni '70 dotato di servizio portineria, proponiamo in locazione magazzino/deposito di mq. 75 ca. con altezza di mt. 3,15. Libero subito. Accesso tramite passo carraio con cancello elettrico oppure tramite le scale condominiali.
Proponiamo, nel cuore della città su strada a forte flusso veicolare, locale commerciale posto su tre livelli, con scoperto di pertinenza, canna fumaria e zona cucina; già predisposto per attività di ristorazione.
Monteverde Nuovo nelle vicinanze di Via di Donna Olimpia e Piazza Madonna delle Salette, precisamente in Via Paola Falconieri vicino ad altre attività commerciali - accanto alla Posta - (Veterinario, Supermercati, Parrucchieri, etc. ) e servito da molti mezzi pubblici. Proponiamo la locazione di un locale commerciale in buono stato di 30Mq composto da grande sala corridoio bagno e antibagno serranda elettrica e porta a vetrata. La vecchia attività del locale era un Bar rimasto nel locale per molti anni. Agenzia Monteverde, Via di Donna Olimpia 202, 00152 Roma Per ulteriori informazioni 06.58201468 - mail: L’Agenzia MONTEVERDE, da anni presente nel territorio, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE per la vendita e per la locazione del Vostro immobile. Disponiamo di un'ampia Banca Dati e di tutti i più importanti siti immobiliari pubblicitari, e, grazie a questo, siamo in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e Preferenza. STIMACASA offre qualunque tipo di servizio immobiliare quali: - VENDITA – AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA’ - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Scegli AGENZIA MONTEVERDE!
Pieve Emanuele zona Vigili del fuoco, proponiamo in locazione 3 capannoni da 500 mq ca cadauno, altezza sottotrave 6 mt, predisposizione carroponte. Liberi subito e completamente ristrutturati. Due capannoni sono fra loro adiacenti, con possibilità di collegamento per l'ottenimento di un'unica superficie da 1.000 mq ca. Comodo accesso carraio per carico/scarico ed area esterna di proprietà sul fronte e sul retro. Il prezzo e la metratura indicati si riferiscono alla somma di due capannoni adiacenti.Eccellenti i collegamenti con il Comune di Rozzano, con la frazione di Fizzonasco, con la strada strada provinciale binasco-melegnano e con la Tangenziale Ovest di Milano. Il Comune di Pieve Emanuele è ubicato in prossimità di diverse Strade Provinciali in direzione dei comuni più settentrionali Pavesi ed altri comuni del Parco Agricolo Sud Milano. È servito dalla stazione di Pieve Emanuele, posta sulla Ferrovia milano-genova; la stazione è servita dalla linea S13. Sono anche presenti autolinee esercitate da Autoguidovie per conto di atm che collegano Pieve Emanuele con i comuni confinanti e la periferia sud di Milano.
Pieve Emanuele zona Vigili del fuoco, proponiamo in locazione 3 capannoni da 500 mq ca cadauno, altezza sottotrave 6 mt, predisposizione carroponte. Liberi subito e completamente ristrutturati. Due capannoni sono fra loro adiacenti, con possibilità di collegamento per l'ottenimento di un'unica superficie da 1.000 mq ca. Comodo accesso carraio per carico/scarico ed area esterna di proprietà sul fronte e sul retro. Il prezzo e la metratura indicati si riferiscono ad una porzione.Eccellenti i collegamenti con il Comune di Rozzano, con la frazione di Fizzonasco, con la strada strada provinciale binasco-melegnano e con la Tangenziale Ovest di Milano. Il Comune di Pieve Emanuele è ubicato in prossimità di diverse Strade Provinciali in direzione dei comuni più settentrionali Pavesi ed altri comuni del Parco Agricolo Sud Milano. È servito dalla stazione di Pieve Emanuele, posta sulla Ferrovia milano-genova; la stazione è servita dalla linea S13. Sono anche presenti autolinee esercitate da Autoguidovie per conto di atm che collegano Pieve Emanuele con i comuni confinanti e la periferia sud di Milano.
Per Info Luca Bianconi Tel. +39 353.366. 964.2Nel quartiere di monteverde - colli portuensi, più precisamente in Piazza Pietro Merolli, Relab propone la locazione di un immobile a destinazione commerciale di categoria C1 di 22 mq. catastali.L'unità immobiliare presenta una porta vetrina con accesso dalla piazza, unico ambiente attualmente diviso in 2 spazi lavoro, bagno ed antibagno.L'area è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità , a pochi metri dalla Carrefour di Piazza Morelli e dalla commerciale via dei colli portuensi, facilmente raggiungibile attraverso i mezzi pubblici a servizio del quartiere.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIAREL'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività . In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità , è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà , dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita Tel. 0654.30. 08.6.
Locale commerciale in affitto Jesi mq 85 con doppie vetrine posto al piano diviso in tre stanze grandi e due bagni ottime condizioni disponibile da subito, fronte strada molto in visto. per informazioni contattare. Mancini immobiliare al n 3387520751 o al n 0731/210993.
Robert l. Schwartz afferma: "L'imprenditore è essenzialmente un visualizzatore e un attualizzatore. Egli visualizza qualcosa, e quando l'ha visualizzata sa esattamente come farla accadere"In Via Nilde Iotti , alle spalle del quartiere delle Rose in un contesto industriale, proponiamo in locazione capannone di circa 500 mq con doppi servizi e un area esterna privata di circa 50 mq.La soluzione immobiliare con ingresso indipendente è disponibile da subito.Contattaci e concretizza la tua imprenditorialitàEcco alcune informazioni aggiuntive:- Contratto stipulato: 6+6 anni- Canone annuo: euro 25.200 + iva- Spese condominiali annuali: euro 900 + iva - Anticipo richiesto: 3 mesi di cauzione + 3 mensilità di locazione anticipata- Provvigioni Agenzia: 15% sul canone annuo + iva Cogli l'attimo e dai inizio alla tua imprenditorialitàPer ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento,Contattaci ai nostri recapitiConsulente Immobiliare Samuele: 3336236682 / s.luparello@logikaimmobiliare.itUfficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.itWapp : 331 222 3738Logika immobiliareVia dei Pini 520072 Pieve EmanueleWww.logikaimmobiliare.it Classe Energetica: g epi: 300,00 kwh/m3 anno
Robert l. Schwartz afferma: "L'imprenditore è essenzialmente un visualizzatore e un attualizzatore. Egli visualizza qualcosa, e quando l'ha visualizzata sa esattamente come farla accadere"In via Nilde Iotti, in contesto di capannoni e depositi, proponiamo in locazione capannone di 300 mqLa soluzione immobiliare sita al piano terra è composta da un unico ambiente e con annessi locali spogliatoio e servizi .L'immobile già disponibile, sta aspettando i suoi nuovi inquilini !Contattaci e concretizza la tua imprenditorialitàEcco alcune informazioni aggiuntive:- Contratto stipulato: 6+6 anni- Canone annuo: euro 15.000 + iva- Spese condominiali annuali: euro 600 + iva - Anticipo richiesto: 3 mesi di cauzione + 3 mensilità di locazione anticipata- Provvigioni Agenzia: 15% sul canone annuo + iva Cogli l'attimo e dai inizio alla tua imprenditorialitàPer ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento,Contattaci ai nostri recapitiConsulente Immobiliare Samuele: 3336236682 / s.luparello@logikaimmobiliare.itUfficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.itWapp : 331 222 3738Logika immobiliareVia dei Pini 520072 Pieve EmanueleWww.logikaimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto
A Riccione affittasi Bar con licenza annuale, 100mq di locale con 4 vetrine, saletta interna ed ampia area esterna. Piccola cucina e dispensa. Belle attrezzature ed arredi. Locale ben visibile su strada di passaggio nella zona mare. rif C347.
Senigallia (AN) – Rif: AZ1255 - Prima periferia con panoramica sul mare, prossimo alla città , si concede in affitto incantevole RISTORANTE-AGRITURISMO immerso nel verde.RISTORANTE: La struttura ha una disponibilità di 100 coperti circa ( in estate 150 ) con bar e veranda esterna, cucina e strumentazione tutto già pronto all’uso.AGRITURISMO: La struttura presenta uno spazio con 5 camere curate nei minimi dettagli (suite compresa) al primo piano e servito da ascensore oltre ad altri due edifici con due camere ciascuno.ESTERNO: La struttura offre anche piscina e, a suo servizio, una struttura a uso spogliatoio/bagno ed un chiosco uso bar. Ulteriore struttura destinabile a palestra/ripostiglio, con l’aggiunta di una zona destinabile a uso orto e un’altra destinabile a ospitare animali. Lago artificiale per cigni e oche. A completare il tutto un doppio parcheggio auto, uno per agriturismo e uno per ristorante.L’affitto mensile della struttura, già pronta per essere operativa ammonta a € 2800,00 + IVA. Necessaria fideiussione bancaria 12 mesi.Per qualsiasi informazione, Agenzia Immobiliare SoloAffitti Senigallia.
ROSSANO VENETO. Vedi planimetrie allegate. In centro del comune, in palazzina liberty completamente ristrutturata, dispongo di un negozio ex banca molto elegante composto da ingresso, 5 uffici, un archivio, due bagni, un locale tecnico al piano terra, e un deposito, ripostiglio e garage doppio al piano interrato. Inoltre il negozio dispone di altri 8 posti auto nella corte comune. L'immobile si addice per una banca, assicurazione, studio medico, studio professionale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI VALERIO.
COD. ID. ABP-02 Proponiamo in affitto in zona G. B. Nicolosi alta bottega molto rifinita 550 mq, composta da 2 camere, bagno e antibagno. Ideale per ufficio.
Trattasi di negozio fronte statale PD-VI con ampio parcheggio antistante, con intenso passaggio vista la vicinanza con altre realtà commerciali. Il negozio è composto da un locale unico con vetrina antistante e finestratura sul retro e al metà locale, è dotato di un un bagno e antibagno il tutto accessibile anche ai disabili. Il negozio sulla parte anteriore è alto circa 3,50 mentre nella parte posteriore è alto circa 4,50 (eventualmente soppalcabile).
Proponiamo in affitto d'azienda ristorante pizzeria in zona Molinella, ampio locale di 200 mq con 80 posti a sedere interni e 60 in dehors, area estiva privata composta da spazio all'aperto con piccolo giardino dotato di giochi per bambini, in contesto commerciale, possibilità di parcheggi. Rich. affitto d'azienda con muri Euro 2000,00 + cauzione Euro 12.000, 00. Rif. BOR51/25.
Locale unico nel cuore di Modena, situato in un prestigioso palazzo storico in zona della rinomata Via Emilia Centro. Questa spaziosa proprietà commerciale si estende su due piani, offrendo un totale di 500 mq di superficie commerciale, di cui 480 mq calpestabili. Il piano terra e il primo piano, collegati da un comodo ascensore, sono perfetti per ospitare un ristorante o una pizzeria grazie alla presenza di una canna fumaria e una cucina da allestire al piano superiore.Con due vetrine che garantiscono visibilità e attrattiva, questo locale è ideale per diversi usi commerciali. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. I tre bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità , aggiungono ulteriore praticità all'offerta. Un magazzino completa la struttura, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.La posizione centrale rende questo immobile una scelta strategica per chi desidera stabilire la propria attività nel cuore pulsante della città . La richiesta di locazione è di 4.000 euro al mese, un investimento competitivo per un'opportunità così esclusiva. Non perdere l'occasione di visitare questo locale e scoprire il potenziale che può offrire alla tua attività !
SENIGALLIA - Rif: AZ1310 - AFFITTO di RISTORANTE - BAR SULLA SPIAGGIA, superficie di 200 m², offre ampi spazi suddivisi in 3 stanze e 2 bagni, ideali per ospitare comodamente fino a 100 coperti. Perfetto per esperti del settore che cercano un'opportunità consolidata, questo locale richiede una garanzia fidejussione bancaria di 12 mesi. Il canone mensile è di 3.000 euro, un investimento competitivo per una posizione così strategica e ben attrezzata. La cucina è completamente ammobiliata, pronta per iniziare a creare piatti deliziosi che conquisteranno i clienti. Non perdere l'occasione di gestire un'attività storica in una delle zone più affascinanti della città . Per ulteriori informazioni e dettagli sull'affitto, contatta l'agenzia SoloAffitti di Senigallia al numero 071/7925399. Lascia che il tuo sogno imprenditoriale prenda vita in questo locale eccezionale!
MARTINSICURO - Affitto d'Azienda: Ristorante-Bar sul Lungomare di Martinsicuro (TE) - Proponiamo in affitto un’attività di ristorazione e bar situata in una posizione privilegiata sul lungomare di Martinsicuro, una rinomata località turistica e balneare della riviera adriatica, molto frequentata durante tutto l'anno. L'attività viene svolta all'interno di un locale di circa 110 mq interni, con una corte esterna di 140 mq e dispone di 35 coperti interni oltre 65 coperti esterni. Inoltre nel periodo estivo, vi è la possibilità di posizionare ulteriori tavoli sul lungomare, previa autorizzazione per il pagamento del suolo pubblico. Il locale dotato di canna fumaria e completo di arredo e attrezzature è composto da una sala, cucina attrezzata, due bagni (uno per il personale e uno a norma per disabili), e uno spogliatoio. È inoltre dotato di canna fumaria. Affitto annuo euro 20.000, 00 + iva comprensivo dell’attività e della locazione delle mura. Si valuta anche la vendita dell'immobile attraverso un contratto di rent to buy. Ottima opportunità . Si richiedono referenze e garanzie. Codice di riferimento 1337. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.
Affittasi storico ristorante nel cuore di Cattolica, completamente ristrutturato, con spazi ampi e versatili, 2 sale interne per 80 Coperti e Dehor Estivo su Vie Centrali di forte passaggio: Il ristorante viene consegnato pronto per l'uso, completo di tutte le attrezzature necessarie, licenza annuale. rif C461.
A Bellaria per la prossima stagione turistica 2025 è disponibile alla gestione un hotel 3 stelle di 30-35 camere con aria condizionata / riscaldamento, cassaforte, tv, balcone, bagni con box doccia e phon. L’hotel dispone di ascensore, hall, bar, ristorante, tutti ambienti con aria condizionata/riscaldamento. Tutto in ottime condizioni con infissi ed arredi recenti. Area esterna attrezzata con piscina e parcheggio. Viene richiesto un gestore locale con esperienza nel settore che svolga una gestione con ristorazione. RIF c862.
A Cattolica per la prossima estate 2025 Hotel 3 stelle di 45-50 camere con aria condizionata, tv, cassaforte, balcone, bagno privati con phon. L'hotel dispone di ascensore, hall, bar, ristorante, area esterna attrezzata, tutti ambienti climatizzati. Parcheggio convenzionato. rif C857.
A rimini per la prossima estate 2025 e' disponibile all'affitto un hotel di 20-25 camere con bagno, tv lcd, aria condizionata, arredi rinnovati. L’hotel dispone di ristorante, ampia hall, bar, ascensore, scoperto. Situato vicino al lungomare.
In Zona periferica ma di forte passaggio pedonale e autoa 5 minuti da Piazza Maciachini e raggiungibile con la MetropolitanaBar a doppia vetrina con permesso di vendita tabacchiSuperfice interna 45 mq Bagno a norma disabili,Tavoli anche esterni, e possibilità dehor in giardinoServizio a pranzo con primi piatti, vino e bevande.Attività redditizia (fatturato dimostrabile) avviata da tempo, con Clientela fidelizzata.affitto 1600 mese comprese spese CondominialiAttrezzature comprese nella Buonuscita richiesta (adeguata al fatturato)Richiesta Key money 100.000, 00 €.
Affittiamo attività di ristorazione con licenza inclusa nel contratto di locazione di un affermato brand nazionale, con buon uscita di € 150.000, 00, situato a due passi dai Navigli, Porta Genova e Via Solari, a soli 20 minuti a piedi circa da Piazza del Duomo e dalle Colonne di San Lorenzo.La zona si trasforma di volta in volta in fashion, art e design district, si potrebbe paragonare alla “Soho� di Londra o “Chelsea� e “Soho� di New York.Il locale, di circa 400 mq al piano terra, terrazza al primo piano di circa 80 mq e magazzini, zona personale di circa 200 mq al piano interrato, si presenta completamente ristrutturato dal design unico, 150 i coperti interni e 80 i coperti esterni, posizione ad angolo con n. 7 vetrine su strada e doppio ingresso.Il locale si cede in locazione con tutti gli arredi, le stigliature, doppia canna fumaria, forno a legna, celle frigorifere, grande cucina completamente attrezzata, locale all'interno arredato con gusto e materiali di pregio, terrazza con arredi da esterno.Il contratto di affitto, comprensivo di licenza, e arredi, prevede, al primo anno, un canone di € 11.000, 00 per arrivare, al sesto anno, ad € 15.000, 00.Questa offerta è un’opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione, rilevando un locale che, a pochi mesi dalla sua apertura, già presenta un fatturato importante e la possibilità di mantenere il personale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri: uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz 389/9810971La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili.I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE -Notaio-Frazionamenti e servitù - Procure e successioni.
RUSTEGA DI CAMPOSAMPIERO: In centro paese, con ottima visibilità , già libero, luminoso locale bar/pizzeria rimodernato, sviluppato al piano terra, composto da porticato con ingresso e sala bar, cucina con forno a legna e canna fumaria nuova, disimpegno, quattro bagni con spogliatoio e sala pizzeria con secondo bancone bar ed uscita in un altro portico. Giardino privato di quasi 95 mq. Al piano interrato cantina. Completamente arredato. Classe energetica E IPE 507,23 kWh/m2anno Euro 1.800, 00 Rif 1198E-2-A.
Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività , non lasciarti sfuggire questo locale commerciale in locazione! Situato su una delle strade di forte passaggio della provincia di Monza e Brianza, questo immobile offre visibilità e accessibilità senza pari.Caratteristiche Principali:- Il locale si sviluppa su un unico livello, offrendo ampi spazi interni ideali per ristorazione, negozi o qualsiasi altra attività commerciale. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, perfetti per attrarre clienti.- Lastrico solare panoramico che può essere utilizzato come terrazzo, per offrire ai clienti un'area all'aperto con vista.Il locale è attualmente predisposto per la ristorazione ed è composto da un’ampia sala somministrazione e una spaziosa cucina. Include anche una sala giochi, ideale per famiglie e per intrattenere i più piccoli.I bagni per clienti sono stati progettati per essere accessibili ai disabili, garantendo un servizio inclusivo. Inoltre, sono presenti anche i bagni per i dipendenti, per un'ottimale gestione del personale.Completano l’immobile:- un'ampia area esterna, perfetta per somministrazione e giochi, offrendo così la possibilità di ampliare l'offerta di servizi e di creare un ambiente piacevole per i tuoi clienti.- un ampio parcheggio di proprietà , garantendo comodità sia per i clienti che per i dipendenti.- un’ampia autorimessa e locali magazzino, ideali per lo stoccaggio di merci o attrezzature.Il locale è disponibile immediatamente, pronto per essere adattato a qualsiasi tipo di attività commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo straordinario locale commerciale! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Siamo certi che resterai colpito dalle potenzialità di questo spazio!
Affittasi negozio centralissimo a SanremoIn posizione centralissima, affittasi negozio composto da un locale a piano terra di 44 M/2 con due vetrine su strada e magazzino sottostante di 20 M/2.Attualmente predisposto per uso gastronomico, gelateria e similari con attrezzature recenti.Spese condominiali € 300 annue.Affitto mensile € 2.400. -Indispensabili referenze e cauzione.
Baraccola - Uffici in unico immobile per totali di 1000 mq su due livelli. La struttura dispone di 20 locali, due bagni e un'ampia hall d'ingresso, tutti separati da pareti in cartongesso che possono essere facilmente modificare secondo le esigenze. Possibilità di parcheggio in ampio piazzale. Riscaldamento caldo/freddo con pompa di calore. APE in richiesta.
In ottima posizione con intenso passaggio pedonale ma non in ZTL, Agenzia d’Affari Cesena propone ampio negozio perfetto per attività di servizi. La grande vetrina offre buona visibilità , al tempo stesso la generosa estensione verso l’interno garantisce riservatezza per ogni altra attività professionale - servizi alla persona, consulenza o altro.Sulla parte posteriore, ampio spazio laboratorio per preparazioni e/o magazzino.Per maggiori informazioni Agenzia d’Affari Cesena.
