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MILANO, PORTA VENEZIA, nel rinomato e frequentatissimo quartiere ARCOBALENO, dove si trova tutta la giovane movida milanese, in una delle storiche porte di Milano, che coniuga alta moda e design, proponiamo in locazione negozio, con possibilità di ristorazione e canna fumaria. Il locale con quattro bellissime e luminose vetrine su strada di circa 488 m² si sviluppa su tre livelli così composto: piano terra LOCALE OPEN SPACE di circa 198 m² con due bagni, primo piano SOPPALCATO open space di circa 130 m² con un bagno, piano seminterrato di circa 160 m² ad USO MAGAZZINO. Ai piani si accede comodamente tramite scale e ascensore/montacarichi. L'immobile è già dotato di impianti di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. La richiesta per la locazione è di € 160.000 anno escluse spese condominiali. Richiesta fidejussione bancaria di un anno.
Bracciano, Via Giuseppe palazzi (centralissimo) a quaranta metri dalla piazza principale (piazza 1°) maggio, nel centro del paese, proponiamo in esclusiva un locale commerciale sul fronte stradale composto da: al piano terra un ampio locale con bagno e antibagno collegato con il locale posto al piano primo raggiungibile tramite una scala di collegamento. Il locale viene consegnato in buono stato manutentivo e dotato di agibilità commerciale. €.500,00 mensili Rif. 54 Per visionare il locale commerciale contattare il 335.8256807 Maurizio oppure il 06.99805344 Valentina/Matteo mail: elimmobiliare@hotmail.it sito web: elimmobiliare.com Il nostro ufficio si trova nell'isola pedonale di Bracciano, davanti all'ingresso secondario del Comune, in Via XX Settembre n.°31.
CENTROCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI DI SAN LAZZARO PROPONE IN AFFITTO :Appartamento di 100 mq. completamente ristrutturato con ottime finiture, sito al primo piano di un condominio signorile ed elegante di sole 4 U.A.L' appartamento è adatto a professionisti privati e studi legali o di contabilità e rappresentanza.Zona centralissima con facilità di parcheggio nella zona adiacente.Per Info: 0510232521 - www.centrocasasl.it - info@centrocasasl.it
SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO, VIA FIRENZE - Negozio di mq. 38 di cui 26 mq. vano principale e mq. 12 retro e bagno, dotato di una vetrina, doppio ingresso uno sul fronte ed uno sul retro, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. APE E - EPtot. 812,38 kWh/m2/anno. Euro 700+iva mensili
San Lazzaro via Emilia centralissimo, affittasi locale commerciale con vetrina fronte strada; open space con retro e servizio. Posizione di passaggio sia pedonale che veicolare. Disponibile da subito. A garanzia è richiesta fideiussione bancaria di €7'200,00. Attestato di Prestazione Energetica F. Canone mensile €800,00
San Lazzaro, nella via principale del Paese che beneficia di forte passaggio veicolare e pedonale, affittasi da Agosto 2024, negozio commerciale posto all'angolo di un piccolo fabbricato con bassissime spese di gestione.Il locale ha una tripla esposizione e un doppio ingresso e si presenta in ottime condizioni.Chiamaci per fissare un appuntamento o per qualsiasi altra informazione.
In Viale San Lazzaro, su strada di grande passaggio, proponiamo visibile e comodo negozio/ufficio di 50 mq, unico locale, con vetrina fronte strada. Antibagno e bagno finestrato. Nessuna spesa condominiale. Libero. Di fianco vi sono altre attività commerciali ben avviate. Possibilità di parcheggiare di fronte al negozio. Prezzo: € 550,00Rif. : TGA129Per maggiori informazioni telefonare in ufficio 0444 305077.
In loc. San Lazzaro, in complesso di recente costruzione, posto al Piano Terra, fondo commerciale composto da unico vano con antibagno e bagno. Vetrina ampia e posrticato. Posto auto privato oltre a piazzale condominiale antistante con posti auto.
San Lazzaro di Savena Locale commerciale - In Edificio di nuova costruzione con progetto architettonico di grande qualità per un importante impatto visivo ubicato fronte Via Emilia in contesto commerciale e residenziale e vicino a tutti i principali snodi stradali della zona ed all’ ingresso di tangenziale e autostrada, non lontano dal centro città, ampio locale Open Space di mq 262 circa a destinazione commerciale, ubicato al primo ed ultimo piano dell’edificio, con affaccio sulla via Emilia. Completa la proprietà un ampio terrazzo di mq 210 oltre che 6 posti auto di proprietà in autorimessa. Inoltre il complesso di cui trattasi dispone di parcheggio pubblico adiacente destinato alla clientela. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Edificio nZEB ad altissima prestazione energetica. Consegna Dicembre 2025. Richiesta € 5.000,00/mese possibilità anche di acquisto richiesta € 1.300.000,00. Per informazioni telefonare al numero 328/6729849
San Lazzaro di Savena su strada con forte passaggio proponiamo negozio di 220 mq con canna fumaria più grande dehor e area parcheggio pubblico adiacente. Il locale attualmente ha un banco bar più due sale per 60 posti, tre bagni e magazzino. La posizione risulta molto strategica in quanto è una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, vi sono altri esercenti vicini, a poca distanza vi sono scuole e fermata dell'autobus. Il locale si presta per varie tipologie di attività quali: market, ristorazione-pasticceria, ambulatori medico/veterinari o negozio di generi vari.Vuoi vendere e vorresti sapere quanto vale oggi il tuo immobile? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa con gli immobili recentemente venduti nella tua zona compreso anche quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza scegliendo per voi la migliore strategia di promozione. Oppure prova il nostro servizio di valutazione on-line clicca su compila i campi richiesti e ricevi subito un valore. Per fissare un appuntamento o per qualsiasi altra informazione chiamare in ufficio tel. 051/454133.
Affittasi negozio in zona alta di San Lazzaro, area caratterizzata da un intenso traffico sia veicolare che pedonale, a breve distanza vi è un ampio parcheggio pubblico. Il locale commerciale, di 50 metri quadri, è ben illuminato grazie alla presenza di una grande vetrina di 3,5 metri, ideale per esposizione e visibilità. Lo spazio è versatile e può essere adattato per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Perfetto per chi cerca una posizione strategica e facilmente accessibile per il proprio business.Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su. Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.
In zona San Lazzaro, proponiamo in locazione un locale commerciale, situato in zona strategica, ideale per diverse attività.Il negozio si sviluppa su due piani: al piano terra un ampio spazio commerciale, luminoso e climatizzato, perfetto per accogliere la clientela;al piano interrato, collegato da una elegante scala a chiocciola, un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come magazzino, ufficio o spazio espositivo.Disponibile da subito!Per ulteriori informazioni e visite, contattaci subito in agenzia
In via Picasso, zona residenziale comoda alla tangenziale, proponiamo in locazione locale commerciale di 70 mq adatto a qualsiasi attività. Ristrutturato di recente con impianti a norma.Il negozio sviluppato su un unico livello dispone di un ampia vetrina visibile da strada.All’interno unico ambiente con canna fumaria, due servizi con finestra. Predisposizione impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo. Minime le spese di condominio. Comodo parcheggio. Canone di locazione richiesto euro 1.100 mensili, è richiesta fideiussione bancaria.Certificazione energetica in corso.
PINEROLO- Nella zona commerciale "Le Macine" la Kristal Immobiliare Srl propone ai suoi clienti la locazione di un ampio locale commerciale di 194 mq, strutturato come locale unico open space ma che si può adattare a svariate attività come sala da ballo, palestra, ufficio ecc..L'immobile è ubicato al piano terreno, ben visibile, si presenta in ottime condizioni interne e vanta senza dubbio un comodissimo parcheggio gratuito e il riscaldamento autonomo con modeste spese condominiali.DA VEDERE!
NEGOZIO/UFFICIO DI GRANDE VISIBILITA' E COMODITA' DI ACCESSO. 4 vetrine, n. 6 ambienti,k tripli servizi di cui uno riservato a ufficio direzionale, doppio ingresso. Il prezzo della locazione è di euro 15.000,00 + iva all’anno + le spese (riscaldamento centralizzato , acqua, luce e pulizie condominiali) circa euro 3.500,00 + iva all’anno. ClimatizzatoInoltre è richiesto il deposito cauzionale (3 mensilità pari a euro 3.000,00.=) e la fidejussione bancaria. Ben servito dalle via di grande comunicazione.Per ulteriori informazioni: LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Della Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Fisso +39 0523 074220 Cell. +39 333 8010686 Mail: camisa@leonardostudioimmobiliare.i
Ecco uno dei migliori uffici/negozi in una delle zone più frequentate della città! La tua attività è preziosa, allora perchè non darle il meglio della visibilità?Contatta il numero 3471438549 inviando un SMS su WHATSAPP con il RIFERIMENTO "CHA NEGOZIO VIA EMILIA EST" per richiedere informazioni e fissare un appuntamento!A due passi dall'Arco di San Lazzaro, ti proponiamo questo locale commerciale di 80 m² totali con distribuzione openspace con servizio privato, climatizzato, consegnato in buone condizioni. Potrai attrarre i tuoi clienti con 3 grandi vetrine angolari per mostrare al meglio il tuo brand!Piccolo contesto tranquillo, riscaldamento termoautonomo con spese condominiali mensili contenute.Ampio parcheggio dietro la struttura, la zona è ben collegata e servita dai mezzi pubblici. Subito disponibile, già libero e pronto per essere avviato! ATTENZIONE: NON È RIVOLTO ad attività di ristorazione, bar, officine, ecc... Si propone un contratto commerciale 6+6, richiesta fideiussione bancaria di 6 mesi, valida per tutta la durata del contratto.RIFERIMENTO: "CHA NEGOZIO VIA EMILIA EST" Gentilmente, PER INFO SCRIVERE SU WHATSAPP al numero 3471438549 SPECIFICANDO IL RIFERIMENTO ANNUNCIO: verrete contattati il prima possibile.IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
In zona San Giuseppe Artigiano, esattamente Via Spallanzani, disponiamo in locazione di locale commerciale di 86mq con bagno. L' immobile in ottimo stato dispone di due vetrine angolari con relativi ingressi.Gabetti cerca casa nella sua zona.Non esiti a contattarci per una valutazione gratuita. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Andria-Via Jannuzzi 5 Cell. 349 6171216 - Tel. 0883254985
Immagina un locale che rappresenti la tua attività al meglio: 400 mq di spazio al piano terra, con una splendida esposizione fronte strada, per essere sempre visibile e accessibile. Il tutto accompagnato da 150 mq di area accessoria al piano interrato, ideale per stoccaggio o uffici.E non finisce qui: un parcheggio privato con 10 posti auto per garantire comodità e tranquillità ai tuoi clienti.Questo spazio unico è disponibile dal 1 dicembre e aspetta solo te. Non perdere l’opportunità di trasformare la tua visione in realtà!Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio.Rif: FG-locale-b.repPer ulteriori informazioni contattaci al 340/4817510Importante: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Venditori S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
Cerchi un locale commerciale in affitto nel cuore di San Lazzaro?Noi di Tempocasa Lecce Centro abbiamo quello che fa per te!Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Lecce, in Via Tito Minniti, proponiamo in AFFITTO un locale commerciale di 59 mq.L'immobile ha un ingresso sulla zona principale del locale, proseguendo abbiamo un anti bagno e un bagno. La soluzione si presenta in buone condizioni. Se vuoi scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile occasione, contattaci subito e fissa un appuntamento per vederla dal vivo!Tel: 08321990776WhatsApp: 3336453156Email: leccecentro@tempocasa.it
NEGOZIO-UFFICIO A VICENZA OVEST CON 5 VETRINE IN POSIZIONE D'ANGOLO. EURO 1300 MENSILI + IVA. CODICE 4469In posizione d'angolo e quindi con molta visibilità vi proponiamo una soluzione con ben 5 vetrine e due ingressi. Piccolo contesto di poche unità. Attualmente è prevalentemente open-space con servizio igienico e locale tecnico. Altezza 3,55. Necessita di lavori di adeguamento in base alla propria attività. Potrebbe essere anche un ufficio. Spazio antistante dove poter parcheggiare.L'INDIRIZZO INDICATO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE.EURO 1300 MENSILI + IVA. CODICE 4469AGENZIA VICENZA CENTROCorso A. Fogazzaro n.36 - VicenzaTel. 0444.507250mail: info@agenziavicenzacentro.itwww.agenziavicenza.it
NEGOZIO CON ALTISSIMA VISIBILITA' affittiamo libero subito in Via Emilia Est quasi di fronte al Barilla Center . Composto da : Una vetrina, lo spazio commerciale con una finestra laterale ( il locale è nell'angolo dell'edificio), il soppalco ideale come magazzino - ripostiglio ,servizio igienico con finestra e locale retro finestrato ( adatto anche come ufficio). In dotazione una cantina al piano inferiore. Il negozio è stato tinteggiato a nuovo e il pavimento in parquet levigato. Non si affitta a : Minimarket - Negozi Etnici in genere- produzione-cottura/vendita alimenti di qualsiasi tipo- o a negozi di acconciatura.Richiesta economica € 750,00 mensili. Solo a referenziati .Per info e appuntamenti Tel. al numero : Tre tre cinque otto quattro otto sei due zero cinque
CENTRALISSIMO LOCALE D’AFFARI di complessivi mq 320 distribuiti su 3 livelli con ascensore interno privato e assenza di barriere architettoniche. Il piano terra di mq 80 dispone di 3 vetrine, locale open space e bagno. Il piano primo è equivalente al pianonoterra. Il secondo piano, di mq 160, dispone di 2 grandi sale, 2 stanze, ampio bagno. Il locale è di grande passaggio pedonale, in grado di garantire numerosi accessi; è in ottime condizioni interne grazie ad un riammodernamento generale eseguito nei primi anni duemila. Richiesta 5.900+iva TRATTABILI. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30
Appio Latino, precisamente in Piazza Lazzaro Papi, l’Agenzia Immobiliare De Angelis propone in affitto locale commerciale C/1 di Mq.43 situato in strada di grande passaggio su cui si affaccia con una vetrina con accesso. Il locale è composto da due ambienti, soppalco e servizio. Si presenta in buono stato di manutenzione, serranda elettrica, climatizzatore, predisposizione impianto di allarme. La zona molto popolosa lo rende interessante per qualsiasi attività commerciale al dettaglio o di servizi alla persona. A breve foto interne.Per informazioni Tel. 0678346919 - 3396332824La presente descrizione, le fotografie e le planimetrie di questo annuncio hanno carattere meramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.
Affittasi ampio foro commerciale in una zona di assoluto pregio, introvabile in zona pedonale. Il locale, sino ad oggi adibito ad ufficio, si sviluppa su tre livelli, con una superficie di oltre 300 m² e collegato internamente anche da ascensore dedicato che raggiunge ciascun piano. L'accesso è sulla via pedonale, privo di barriere architettoniche. Data la disponibilità di ampi spazi interni, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività permettendo una suddivisione interna modellabile a seconda delle finalità di utilizzo. L'intera superficie è stata interamente cablata, gli impianti correttamente eseguiti e ciascun ambiente perfettamente approntato per una connessione e una efficienza eccellenti. Ottima realtà immobiliare in pieno centro città. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it
Appio Latino, precisamente in Piazza Lazzaro Papi, l’Agenzia Immobiliare De Angelis propone in affitto locale commerciale C/1 di Mq.43 situato in strada di grande passaggio su cui si affaccia con una vetrina con accesso. Il locale è composto da due ambienti, soppalco e servizio. Si presenta in buono stato di manutenzione, serranda elettrica, climatizzatore, predisposizione impianto di allarme. La zona molto popolosa lo rende interessante per qualsiasi attività commerciale al dettaglio o di servizi alla persona. A breve foto interne. Per informazioni Tel. 0678346919 - 3396332824 La presente descrizione, le fotografie e le planimetrie di questo annuncio hanno carattere meramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.
Home Élite Immobiliare propone in affitto locale commerciale in Sperone, zona centrale del paese e con affaccio diretto su strada che garantisce un ottima visibilità, per la propria attività, così composto:Ingresso dalla strada che da all'interno del locale che attualmente risulta diviso in due ambienti separati da muro in cartongesso con possibilità, in caso di necessità, di rimuovere la parete per creare un unico ambiente con bagno annesso.
L'agenzia Immobiliare Trova Casa propone in affitto un locale commerciale sito in Partinico, nella Via dell'Unita.In zona di interesse commerciale e con ottima visibilità, il locale di 170 mq. ha accesso principale da Via Dell'Unità, 2 vetrine espositive prospicienti su Viale Calandrino ed un'ingresso secondario da Via Dell'Unità.Composto da due ampi vani comunicanti con servizio igienico e soppalco soprastante con riserva idrica.Come si evince dal servizio fotografico l'immobile necessita di manutenzione, comunque funzionante negli impianti.
In provincia di Bergamo affittasi locale commerciale prima adibito a BAR di circa 90 m2.Ampio parcheggio all'esterno e ottima posizione.
**Locale Pluriuso in Buono Stato - 50 m² Commerciali**Situato in una zona di passaggio con alta visibilità, proponiamo in vendita un negozio pluriuso perfettamente mantenuto. L'immobile dispone di un front office di 15 mq, ideale per accogliere i clienti, e una parte retro di 25 mq con finestre che garantiscono un'ottima presa d'aria e luce naturale. Il locale è dotato di bagno e ripostiglio, rendendolo funzionale per qualsiasi tipo di attività.L'impianto elettrico è a norma e il negozio è predisposto per ospitare fino a quattro postazioni lavorative. L'illuminazione è già ottima e vi è la predisposizione per climatizzatori, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. La vetrina su punto di passaggio offre un'eccellente opportunità per attrarre nuovi clienti.**Versatilità e Comodità**Con una sala d'attesa e la possibilità di dividerlo facilmente in postazioni lavorative, questo locale è perfetto per uno studio tecnico professionale, un parrucchiere o un centro estetico. Inoltre, può essere adattato per altri tipi di esercizi e servizi professionali, grazie alla sua configurazione versatile.**Facilità di Accesso e Parcheggio**Situato al piano terra, il negozio dispone di due vetrine e una facciata di 4 metri lineari, offrendo un'ottima esposizione. La possibilità di parcheggio davanti al negozio e sul lato opposto della strada aggiunge ulteriore comodità per i clienti.Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.RECANATI AGENCY AFFILIATO PROFESSIONE CASAVENDE IN ESCLUSIVA info e visite: – e-mail: PRONTI PER OGNI INCARICO!Così amiamo definire i nostri consulenti immobiliari. Dinamismo e capacità d’innovazione sono i valori su cui si fonda Professionecasa uno dei pochi full service provider del mercato immobiliare in Italia, uno dei servizi plus esclusivo del nostro brand è Professionemutui con i nostri Partner CREDIPASS, che ci permette di verificare in tempo reale potenziale di mutuo analizzando professionalmente i redditi dei nostri acquirenti.Ultima nata Professioneaffitti per dare sicurezze ai nostri clienti con polizze fedejussorie che mettono al riparo il proprietario da mancati pagamenti di canone di locazione, danni all’immobile e copertura spese legali. professionecasa professionemutui professioneaffittiCompetenze e sinergie ancora più ampie.Ricerchiamo personale anche senza esperienza da inserire nel nostro organico per la nostra sede di Recanati, esperti nell'uso dei social a cui piace lavorare per obiettivi.Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile in caso tu debba vendere per poter riacquistare, saremo lieti di venirti a trovare per parlare direttamente di tutti i vantaggi di operare nel campo immobiliare con la nostra rete.
TRASTEVERE - LOCALE COMMERCIALEAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 120 mq con cinque vetrine, due vetrine su strada e tre vetrine angolari. Suddiviso in due livelli, di cui 60 mq al piano terra e 60 mq di sotto negozio, si compone internamente da un unico ambiente, sotto negozio, anti bagno e servizio finestrato. Tramite scala si accede al locale sottostante che si presenta come magazzino. Buone le condizioni interne con impianti funzionanti, predisposizione a sistemi di allarme e condizionatore caldo/freddo. L'immobile si inserisce in un contesto ad alta densità commerciale e con un buon passaggio pedonale e veicolare, presente a pochi passi la fermata dell'autobus che agevola il collegamento con il centro storico di Roma.Sito in via Carlo Porta.Classe energ. GEuro 1.400,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180rmcfm@tecnocasa.it
TRASTEVERE - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 120 mq con cinque vetrine, due vetrine su strada e tre vetrine angolari. Suddiviso in due livelli, di cui 60 mq al piano terra e 60 mq di sotto negozio, si compone internamente da un unico ambiente, sotto negozio, anti bagno e servizio finestrato. Tramite scala si accede al locale sottostante che si presenta come magazzino. Buone le condizioni interne con impianti funzionanti, predisposizione a sistemi di allarme e condizionatore caldo/freddo. L'immobile si inserisce in un contesto ad alta densità commerciale e con un buon passaggio pedonale e veicolare, presente a pochi passi la fermata dell'autobus che agevola il collegamento con il centro storico di Roma.Sito in via Carlo Porta. Classe energ. G Euro 1.400,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929
In posizione strategica facilmente raggiungibile, comoda al parcheggio e servita dai principali servizi cittadini, proponiamo in affitto negozio di circa 54 metri quadrati posto al piano terra con ampia vetrina fronte strada. L'immobile è composto da una grande zona espositiva, un back office, un disimpegno ed un bagno. Riscaldamento autonomo con radiatori, spese condominiali contenute, facilità di parcheggio, anche uso ufficio. Disponibilità immediata.
