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Rif: 1259Classe energetica: GColleferro - Via Marconi - Progetto Casa 1 propone in un locale commerciale di circa 100 mq. L'unità immobiliare è ubicata a 20 mt da Piazza Italia e adiacente tante altre attività commerciali oltre ad un comodo parcheggio multipiano. All'interno il locale è attualmente composto da 6 ambienti di cui due molto grandi e due bagni. Sono presenti tre vetrine su strada. APE G.
Rif: 1214Colleferro - Via Fontana dell'Oste - Progetto Casa 1 propone in un bar ubicato all'interno del Centro Commerciale Fontana dell'Oste. L'attività ormai avviata da molti anni si trova nella zona di maggior passaggio pedonale, accanto al supermercato ed alle altre attività commerciali.Per info (solo telefoniche) potete contattarci allo 0697236711
Rif: 38451039-4Classe energetica: GBORGHESIANA - VIA GIARRE N.75LOCALE COMMERCIALE DI 50 MQ PIANO STRADA OLTRE 50 MQ DI MAGAZZINO AL PIANO SEMINTERRATOLocale commerciale situato nel quartiere di Borghesiana, in una via secondaria ma con un viabilità anche pedonale , a 250 metri da Via di Vermicino. Il negozio si trova in una zona residenziale dove sono presenti scuole ed altre attività commerciali.L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio open space con vetrina su strada e un bagno per un totale di 50 mq, al piano interrato al quale accediamo da una comoda scala interna troviamo un ulteriore ambiente di 45 mq da poter utilizzare come magazzino o deposito.Piazzale antistante con posti auto utilizzabile ad uso esclusivo dei negozi.Ottimo per qualunque tipo di attività al dettaglio o ad uso ufficio
Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza della Repubblica e da Via Nazionale, proponiamo un locale commerciale in affitto in Via Palermo.L'immobile presenta due vetrine su strada e si estende per circa 80 metri quadrati su un unico piano.Attualmente vuoto, in precedenza ospitava un parrucchiere, ma la sua disposizione può essere facilmente riadattabile a qualsivoglia attività.E' presente inoltre una canna fumaria, ciò lo rende un'ottima opportunità per coloro che desiderano avviare un'attività di ristorazione.Lo spazio è composto da un'ampia sala con reception ed un guardaroba, sono presenti inoltre tre locali ed un disimpegno, che da accesso ad un ripostiglio ed al bagno.Il locale beneficia inoltre di due ingressi: uno dalle vetrine su strada, ed un secondo, attualmente chiuso, dall'androne dell'edificio.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
A Roma-est, precisamente a Villaggio Prenestino, proponiamo in affitto per uso commerciale una villa singola che rappresenta una straordinaria opportunità per trasformare il vostro business in un ambiente di prestigio. Questa imponente struttura, immersa in un contesto verde e tranquillo, offre uno spazio ideale per studi medici, laboratori professionali, uffici o attività nel settore della salute e del benessere. Su un lotto di circa 1.200 mq, la villa si erge come un simbolo di eleganza e funzionalità, circondata da un giardino curato che non solo conferisce un tocco di bellezza, ma garantisce anche la riservatezza necessaria per qualsiasi attività professionale. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali è facilmente adattabile a diverse esigenze lavorative:- **Piano terra**: l'ampia zona giorno, con un salone luminoso grazie alla triplice esposizione, si presta perfettamente a diventare una spaziosa area di accoglienza clienti, una reception di lusso o un’area per eventi e conferenze. La cucina abitabile può essere trasformata in una zona break o catering, con accesso diretto a un terrazzo panoramico perfetto per pause relax all’aperto o per ospitare eventi professionali in un contesto verde e rigenerante. Inoltre, la presenza di un bagno finestrato a servizio del piano garantisce la massima comodità per i visitatori e il personale.- **Zona notte**: separata dalla zona principale, è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno di grandi dimensioni, offrendo ampi spazi che possono essere riconvertiti in uffici privati, studi professionali o sale meeting.- **Piano superiore**: una sala hobby può facilmente diventare una sala riunioni o un’area relax per i dipendenti. Le due camere mansardate, insieme a un ulteriore bagno, possono essere adattate per accogliere uffici aggiuntivi o spazi per consulenze private.- **Piano seminterrato**: accessibile sia dall’interno che dall’esterno, offre un doppio garage perfetto per parcheggi privati o per stoccaggio materiali. Inoltre, un appartamento indipendente, completo di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, può essere utilizzato per ospitare il personale, i collaboratori o come ulteriore spazio operativo.La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, grate di sicurezza e videosorveglianza perimetrale, mentre i pannelli fotovoltaici da 6kW con batterie di accumulo riducono i costi energetici, un elemento cruciale per qualsiasi attività. La presenza di un pozzo artesiano e la fibra ottica offrono rispettivamente un approvvigionamento idrico autonomo e una connessione internet veloce e affidabile, fondamentali per il lavoro quotidiano.Le pregiate rifiniture in legno massello conferiscono un’atmosfera raffinata e professionale, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale di rappresentanza che combini stile, funzionalità e sostenibilità.Non perdete questa occasione unica di affittare un immobile di alto
Исторический центр, магазин в аренду на Виа Национале, четыре окна, двухуровневый, отличное угловое расположение, большой мезонин, две ванные комнаты.
Balduina/Cipro - Proponiamo in affitto Locale C1 su Viale delle Medaglie d'oro, a due passi da Cipro e da Piazzale degli Eroi. Il locale è completamente ristrutturato, dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo un piccolo soppalco e bagno, ubicato in un'ottima posizione con vetrina su strada. E' disponibile da Novembre 2024 con contratto 6+6. Per info e visite 351.7809650
Proponiamo in affitto un locale commerciale ristrutturato, ideale per attività commerciali o uffici. L'immobile si compone di una spaziosa sala principale, un magazzino per archiviazione documenti o stoccaggio merci e un bagno. A completare la soluzione la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale a rotazione, un vantaggio raro in zona. Questa soluzione è adatta a professionisti e imprese che necessitano di un immobile commerciale in affitto in una zona ben servita e di facile accesso. Non lasciarti sfuggire questa occasione!
prati mazzini via sabotino proponiamo la cessione del ramo di azienda di uno splendido bistrot/enoteca/bar/ ristorantino posizione strategica elevato passagio pedonale e veicolare 2 vetrine 60 mq eleganmte ristrutturazione arredi di pregio 20 posti interni e 20 esterni in curato dehor -il locale si cede a causa di trasferimento dei proprietari in altra citta oggi punto di riferimento dei professionisti del quartiere quali notai avvocatio commercialisti clientela alto target solo prodotti di elevata qualita vini pregiati . dotato di liecenza somministrazione alimneti e bevande e vendita al dettaglio di prodotti gastronomici d'eccellenza il negozio e in regola con tutte le normative urbanistiche vigenti . prezzo di richiesta locazione da euro 2.000 per i primi 6 mesi - 2500 per altri 6 mesi dal secondo anno a regime € 3.000,00 richiesta per la cessione dell'azienda contattando il 3314388177 - 3240842420-
Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di mq 90 nuova costruzione, in via di Selva Nera.
Affittasi attività di pizzeria in Viale Sacco e Vanzetti svolta in locale di 43 mq suddiviso in due ambienti e servizio sito al piano terra con tre vetrine su strada.Posti a sedere interni ed esterni.L'immobile è dotato di: Forno castelli 134px112l ; impastatrice, banco frigo 178lx70p, colonna inox 70x70, lavandino 65px202l, spiana 175lx70p, linea condimenti 180lx40p, pensile 120lx40p, retrobanco sx 43px151l, retrobanco dx43px151l, 3 mensole inox, frigo vetrina 60x60, 14 sedie stile scuola, mensola sala legno 4metri, 1 friggitrice, 4 piani, 4 Prese usb, 1 cassetto, bancone, estintori, arredo.Canone di locazione € 700,00Affitto di Azienda € 2000,00Disponibile da subito.
Adiacente Piazzale delle Provincie e precisamente in Via Catania, in vantaggiosa posizione commerciale, vicinissima a tutti i servizi di quartiere, università La Sapienza e policlinico Umberto I, proponiamo l'affitto di un negozio di complessivi 32 mq tutti accatastati C/1 di cui 12,50 al piano terra, e 19,61 al piano seminterrato. Il negozio dispone di un vano al piano strada con una vetrina, e al piano seminterrato, a cui si accede da una scala, troviamo un altro vano, ripostiglio e bagno con antibagno. Attualmente libero ma con ottima possibilità di reddito e in buono stato.
Rif: 1059 - Siamo nella parte centrale di via Alessandria, tra piazza Alessandria e viale Regina Margherita, in una zona fitta di ristoranti, uffici, strutture turistiche, negozi. Fino a poco fa questi locali hanno ospitato una sorta di spazio sincretico e articolato di vendita e servizi al pubblico, ora è pronto per una nuova vita in virtù dell'autorizzazione per canna fumaria, delle due vetrine su strada, dei tre diversi ingressi, del cortile d'uso esclusivo.
VIA ALESSANDRIA: Si propone in affitto C/1 (negozio) di 40mq con una vetrina su strada e bagno. Buono stato. Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale.Per appuntamenti ed informazioni contattare: Agenzia Tecnocasa Porta Pia 0644238078. I nostri uffici si trovano in Via Alessandria 96 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15.30 alle 20.00, il sabato dalle 9.30 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Porta Pia, Castro Pretorio, Università, Salario e Pinciano di Roma (appartamenti, uffici, negozi e magazzini), forti dell'esperienza del Gruppo Tecnocasa, leader in Italia e in Europa, presenti sul territorio da 40 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA CORRETTA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE.
VIA ALESSANDRIA: Si propone in affitto negozio (C/1) di 30mq ca. Una vetrina su strada e servizio, in buono stato. Posizione centralissima. Adatto a qualsiasi attività commerciale.Per appuntamenti ed informazioni contattare: Agenzia Tecnocasa Porta Pia 0644238078. I nostri uffici si trovano in Via Alessandria 96 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19:30, il sabato dalle 9.30 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Porta Pia, Castro Pretorio, Università, Salario e Pinciano di Roma (appartamenti, uffici, negozi e magazzini), forti dell'esperienza del Gruppo Tecnocasa, leader in Italia e in Europa, presenti sul territorio da 40 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA CORRETTA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE.
VIA ALESSANDRIA: Nella centralissima via Alessandria, a pochi passi dal mercato di piazza Alessandria, proponiamo in affitto negozio (C/1) di 30 mq, composto da due ambienti ed una vetrina su strada. Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale.
TRASTEVERE - COMMERCIAL PREMISES. Agency Tecnocasa Commercial Real Estate Marconi offers for rent a commercial space of 120 square meters with five windows, two windows on the street and three corner windows. Divided into two levels, of which 60 sqm on the ground floor and 60 sqm below store, it consists internally of a single room, under shop, anti bathroom and window service. The staircase leads to the room below that is presented as a warehouse. Good internal conditions with working plants, alarm systems and hot/ cold air conditioning. The property is part of a high commercial density and with a good pedestrian and vehicular passage, present a few steps from the bus stop that facilitates the connection to the historic center of Roma.Sito in via Carlo Porta. Energy class G. Euro 1.40
disponibilità in vendita ( anche in affitto) in via Salaria, strategicamente posizionato nei pressi della Rinascente di Piazza Fiume, di un locale monovetrina di mq. 40 circa al piano strada+ mq. 80 circa di sottonegozio. CLASSE ENERGETICA G Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare: le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell’immobile.- *** PER ULTERIORI DISPONIBILITA' INVITIAMO LA NAVIGAZIONE SUL NOSTRO SITO CLICCANDO SUL LOGO PROMETEO A DESTRA . Prometeo Real Estate 324 7746482 disponibilità in vendita ( ed anche in affitto) in via Salaria, strategicamente posizionato nei pressi della Rinascente di Piazza Fiume,di un locale monovetrina di mq. 40 circa al piano strada+ mq. 80 circa di sottonegozio. CLASSE ENERGETICA G Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare: le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell’immobile.- *** PER ULTERIORI DISPONIBILITA' INVITIAMO LA NAVIGAZIONE SUL NOSTRO SITO CLICCANDO SUL LOGO PROMETEO A DESTRA . Prometeo Real Estate 324 7746482
In una delle zone più prestigiose di Roma, a pochi passi da Piazza Fiume, più precisamente a Corso d'Italia, proponiamo in locazione un affascinante ed ampio locale commerciale. Con una superficie di circa 360 mq che si sviluppa su un solo livello, questo negozio vanta tre ampie vetrine su strada che garantiscono un'elevata visibilità. L'immobile si presenta in buono stato interno. Ideale per attività commerciali che desiderano attrarre una clientela di alto livello, questa soluzione rappresenta un' opportunità unica nel cuore del quartiere Pinciano. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
SALARIO. Adiacenze Via Po, in zona ben collegata e ricca di attività commerciali di ogni tipo, la BHHS Roma Immobiliare propone in locazione ampio locale commerciale posto su tre livell, tutti di categoria C1, con 3 accessi da due vie distinte, di complessivi mq 1200, così distribuiti: - mq 400 su piano stradale- mq 100 su 1° piano soppalacato - mq 700 su piano interratoIl locale è in fase di ristrutturazione ed è dotato di canna fumaria e di ascensore interno. Alezza soffitti mt. 3.45.Il canone di locazione richiesto è di Euro 14.500,00 mensili. Cl. En. G. RIF47V24 Consulente Immobiliare Annalisa D. Angela Alessandroni Tel 06.8559689*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.
Roma zona via tiberina nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, proponiamo in locazione un immobile di Mq 500 circa composto da magazzino alto m 5 con banchine di carico/scarico merci più portone a raso per accesso mezzi all'interno del capannone annesso bagno all interno e una porta d ingresso anti scasso e un terreno di 5000 mq . Canone di locazione 4000€ compreso di ivaRispondiamo a ogni esigenza
affittasi spazio commerciale di 300 mq coperti fronte strada centralissimo c/1 con ufficio aria condizionata telecamere per qualsiasi tipo di attivita
Sulla Circonvallazione Nomentana , a breve distanza dalla stazione Tiburtina proponiamo locale commerciale (Cat. C/1) di mq. 90, luminosissimo, in ottime condizioni composto da una porta vetrina e da un’ulteriore vetrina, bagni, aria condizionata. Affitto richiesto € 1.500,00. Per informazioni rivolgersi al 3483169395 - 3420706387
Centro Storico adiacente piazza indipendenza e Via XX Settembre in un quadrilatero con alta densità di uffici pubblici vedi la presenza di Ministeri e vari distaccamenti di enti locali esattamente in Via Castelfidardo strada con alta presenza anche di turisti visto gli innumerevoli B&B pensioni alberghi lochiamo locale negozio Categoria Catastale C1 di mq.100 circa in ottimo stato con ampia vetrina su strada e due finestre , con annessa cantina adatto a diverse attività commerciali , no canna Fumaria , adatto anche per studio commerciale per maggiori informazioni contattare 0679789436 agenzia house in roma slrs no attivita' di ristorazioneCentro Storico adiacente piazza indipendenza e Via XX Settembre in un quadrilatero con alta densità di uffici pubblici vedi la presenza di Ministeri e vari distaccamenti di enti locali esattamente in Via Castelfidardo strada con alta presenza anche di turisti visto gli innumerevoli B&B pensioni alberghi lochiamo locale negozio Categoria Catastale C1 di mq.100 circa in ottimo stato con ampia vetrina su strada e due finestre , con annessa cantina adatto a diverse attività commerciali , no canna Fumaria , adatto anche per studio commerciale per maggiori informazioni contattare 0679789436 agenzia house in roma slrs no attivita' di ristorazione
MONTEVERDE - CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE -vicino OSPEDALE SAN CAMILLO, STIAMO TRATTANDO LA LOCAZIONE DI UN LOCALE COMMERCIALE , posto al piano terra con una vetrina composto da un locale con bagno DI MQ. 30 e antibagno e retro-locale di 10 mq. Serranda elettrica. Scaldabagno elettrico per acqua calda. Condominio euro 50,00 mensili salvo conguaglio Contratto 6+6 Prezzo richiesto euro 700 Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
Splendido negozio situato in via Candia, adeoacdnte mura vaticane.Ottimo investimento per attività commerciali in vista del Giubileo di Roma.Composto da ingresso su strada con 2 vetrine, piano rialzato e area laboratori e magazzino al piano -1.Ampi spaz, immobile ristrutturato recentemente
Prati Via Fabio Massimo locale commerciale di circa 40 mq con vetrina su strada.Il locale è composto da due ambienti e bagno.Il canone di locazione è di euro 4000 mensiliPer ulteriori informazioni e chiarimenti chiamare il numero 393.9256703*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Predlagayem v arendu otremontirovannoye kommercheskoye pomeshcheniye, ideal'no podkhodyashcheye dlya kommercheskoy deyatel'nosti ili ofisa. Nedvizhimost' sostoit iz prostornoy glavnoy komnaty, sklada dlya khraneniya dokumentov ili tovarov i vannoy komnaty. V zaversheniye resheniya mozhno ispol'zovat' vrashchayushcheyesya parkovochnoye mesto v kondominiume, chto yavlyayetsya redkim preimushchestvom v etom rayone. Eto resheniye podkhodit dlya professionalov i predpriyatiy, kotorym neobkhodima arenda kommercheskoy nedvizhimosti v khorosho obsluzhivayemom i legkodostupnom rayone. Ne upustite etu vozmozhnost'!
Se stai cercando un'opportunità unica nel settore della fisioterapia, non lasciarti sfuggire questa offerta! In Via Lattarico, zona di Morena, proponiamo la cessione di un'attività già avviata, ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un business in crescita.*Caratteristiche principali: *- *Locale Ristrutturato: * studio completamente ristrutturato, offrendo un ambiente accogliente e funzionale, pronto per l'immediato utilizzo.- *Attrezzature: * Tutti gli strumenti e le attrezzature necessarie per svolgere l'attività sono inclusi nella vendita, garantendo un avvio senza ulteriori spese.- *Affitto Competitivo: * Il canone mensile è di soli 530,00€, permettendo una gestione economica vantaggiosa.*Prezzo Richiesto: * Solo 19.000, 00€.Questa è l'occasione ideale per iniziare o ampliare la tua carriera nel mondo della fisioterapia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al locale! Non perdere questa opportunità di investimento!
LOCALE COMMERCIALE C/1 VIALE DEI CONSOLI Nelle immediate vicinanze della fermata metro A " Numidio Quadrato", zona ad alta densità abitativa con tutti i servizi primari quali banche e supermercati e ben servita da vari mezzi di trasporto, precisamente in Viale dei Consoli proponiamo la locazione di un negozio( locale C/1) fronte strada avente due ampie vetrine composto da un ampio ambiente anche divisibile ,bagno e antibagno . L’immobile è in buono stato interno , cablato per fonia e dati e dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda. La superficie totale è di circa 80 MQ. con una altezza di mt. 3,20 .. Il prezzo richiesto è di € 1700,00 mensili + condominio. Sono richieste garanzie . Libero dal 1 ottobre 2024.Per ulteriori informazioni contattare: Alnocase Via Livilla 27, 00175 Roma tel. 06/7611611- 7141311 info@alnocase.it
Trastevere - Vicolo di S. Francesco a Ripa LA FRIMM Trastevere Immobiliare, è lieta di proporre in locazione un locale commerciale C1 di 112mq adibito a studio di registrazione, completamente insonorizzato. Ideale per registrazione multipista, scuola di musica, produzione di podcsst e voice over. Sette vani così distribuiti: 2 regie, una grande sala da ripresa, 2 vocal booth, un ufficio e servizio. Idealmente situato nel cuore di Trastevere. Canone mensile richiesto € 2.500/mese Per info e appuntamenti non esitare a contattarci.
In una posizione commercialmente strategica della zona di Porta di Roma, a pochi passi dal centro commerciale, dal Parco delle Sabine e dal capolinea degli autobus, proponiamo in locazione un locale ad uso negozio (categoria catastale C/1) di circa 65 metri quadrati distribuiti in un unico ambiente con disimpegno e servizio igienico finestrato.L’immobile, LIBERO DA SUBITO, è dotato di tre ampie vetrine su strada; internamente si presenta in buono stato, pur presentando l’esigenza di alcuni interventi di rifinitura.Soluzione Immobiliare - Via Gaspare Pacchiarotti 12/14 (00139 ROMA) tel. 06.8818548 - 06 .8810070 Chiamateci per avere maggiori informazioni su questo immobile o su altri immobili corrispondenti alle Vostre esigenze. PER VISIONARE TUTTE LE DISPONIBILITA' IN ZONA date un’occhiata al nostro sito web https://www.soluzioneimmobiliareroma.it/Da oggi potete fissare la vostra visita anche tramite WhatsApp al n. 351.9061825.Se avete un immobile da vendere o da locare potete contattarci per una valutazione gratuita per la VENDITA o la LOCAZIONE del Vostro immobile, affidandovi a professionisti in grado di seguirVi per tutto il percorso della transazione.
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