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Piazza Arenella proponiamo in fitto area ufficio (con accesso indipendente), di circa metri quadri 40, composta da vano direzionale e vano operativo (quest'ultimo componibile da 1 a 4 postazioni), entrambi delimitati da divisori in vetro, con la possibilità di disporre di ulteriori spazi in condivisione, quali sala riunioni, angolo ristoro (in allestimento), archivio. Il prezzo di euro 1.250, 00 mensili ricomprende i costi relativi ad utenze, segretariato, pulizie, centralino, arredi in comune, sala riunioni, angolo ristoro, archivio, con la facoltà di aggiungere / richiedere ulteriori n. 3 postazioni operative.
Piazza Arenella, proponiamo in affitto a referenziati, un ufficio di recente ristrutturazione, stanza direzionale finestrata e delimitata in vetro, di circa 12 mq, con la possibilità di fruire di ulteriori spazi in condivisione, quali: sala riunioni, angolo ristoro, archivio. Il prezzo di €600 mensili comprende i costi relativi ad utenze, segretariato, pulizie, centralino, arredi in comune, sala riunioni, angolo ristoro (in allestimento), archivio, con la facoltà di aggiungere/richiedere ulteriori postazioni operative. €600, 00 mensili
Via Giordani Corso Vittorio Emanuele (di fronte Cumana) proponiamo in locazione a referenziati locale in ottimo stato di circa 60 mq. Alla strada con una vetrina oltre locale di circa 1000 mq. Al piano sottostante collegato da scala interna, con ampi finestroni ed è molto luminoso. Il locale ha passo carrabile da Corso Vittorio Emanuele e Via Giordani € 23.000, 00 mensili
Nel quartiere Vomero, a pochi passi da Piazza Medaglie d'Oro, si propone in locazione un negozio di 30 mq, situato al piano terra. L'immobile offre un ambiente moderno e funzionale, perfetto per uffici o attività artigianali. Un punto di forza significativo è rappresentato dalle due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'eccellente visibilità e luminosità naturale. All'interno, un pratico soppalco offre spazio aggiuntivo per uso deposito, ottimizzando l'organizzazione degli spazi. Questo immobile è una scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e facilmente accessibile.
Affittasi locale commerciale di 60 mq situato in Via Solimena una delle zone più dinamiche e ricercate del Vomero Il locale è ideale per attività commerciali come negozi uffici o studi professionali grazie alla sua posizione strategica e alla buona visibilità . Caratteristiche principali superficie di 60 mq vetrina fronte strada, bagno privato, ottima visibilità e traffico pedonale Posizione Via Solimena zona centrale e ben servita Facile accesso ai mezzi pubblici e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Parcheggi nelle vicinanze Prezzo 1.000 ⬠al mese Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare 08118864624-08119094390
Proponiamo tra Piazza Medaglie d'Oro e Piazza Immacolata, locale commerciale in locazione. Offre una posizione strategica e visibilità eccellente. Situato al piano terra, questo immobile commerciale si estende su una superficie di 53 mq. La posizione angolare e i tre ingressi distinti garantiscono un flusso costante di passanti e potenziali clienti, rende. Situato in una piazza centrale, questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire la propria attività in una delle zone più dinamiche di Napoli.
Scopri questo straordinario locale commerciale situato nel cuore pulsante della città, a pochi passi dalle fermate della metropolitana di Salvator Rosa e Medaglie d'Oro. La posizione strategica ti permette di essere vicino all'ospedale pediatrico, scuole pubbliche, una chiesa e numerose attività commerciali. Questo spazio fronte strada si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio locale vendita con ingresso e due vetrine che garantiscono massima visibilità.Il piano inferiore è perfetto per essere utilizzato come laboratorio, magazzino o ulteriore spazio vendita, rendendo questo locale estremamente versatile. Con una superficie commerciale di 80 m² e calpestabile di 70 m², dispone di tre stanze e due bagni, ideali per bar, ristorazione, negozi o uffici. Classe energetica g. Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto in una delle zone più dinamiche della città!
Per rapida telefonata dettare il codice di riferimento: lcm/C.Storico - monteoliveto -locale in piazza fronte strada doppio ingresso /Locale commerciale di 75 mq con possibilità di richiedere tutta l'area esterna antistante al locale di circa 40 mq /Composto da 3 locali più il bagno, vetrina con ingresso dalla piazza fronte strada con doppia ingresso /Trovasi in zona a per attività di food e beverage /Canone 1500 /Locazione 6+6 /Inquilini uscenti dopo 35 anni di attività chiedono ceditura ( trattativa riservata ) /Ape all’atto definitivo /Rispondere all annuncio via wapp o email , descrivendosi ( provenienza - età - numero di persone - professione di ogni componente - periodo di locazione - bambini animali ) facilita la ricerca .Info: 3394642030 – 08119567681 Www.gestionimmobiliari.Info - Link gruppo fb Https://www.facebook.com/groups/167696423590891/ - Link pagina fbHttps://www.facebook.com/gestioneimmobiliari/?ref=pages_you_manage - Link instagramHttps://www.instagram.com/gestionimmobiliari/Servizi-Reperimento atti c/o archivio notarile-visure ipotecarie e catastali-elaborazione planimetria catastale-aggiornamento planimetrico (docfa)-rettifiche catastali- successioni-consulenza urbanistica (sanatoria - condono - scia - cila)-Consulenza di mutuo- valutazione commerciale-adempimenti fiscali (registrazione, risoluzione e proroghe contratti di locazione)-verifica possibilità di locazione agevolata-gestioni patrimoniali -consulenza in materia condominiale
Nel quartiere Vomero, precisamente in via Cilea, si propone in locazione un negozio di 45 mq complessivi. Situato al piano terra, l'immobile è composto un ambiente, bagno e soppalco, offrendo uno spazio versatile e funzionale. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità, ideale per attrarre un flusso costante di passanti e potenziali clienti. La struttura si presta a ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, grazie anche all'assenza di blocchi per le licenze di somministrazione. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate di Napoli.
Proponiamo in affitto un locale commerciale di 32 mq, composto da un unico vano e situato fronte strada. Recentemente ristrutturato, il locale si trova in una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di visibilità e passaggio.Ottima opportunità per aprire un negozio, un ufficio o un punto di vendita nel cuore del Vomero.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al: 0817644708 / 351 044 6427
Traversa Francesco Provenzale - Doppio IngressoA 100mt da Calata Capodichino, zona ricca di attività commerciali, ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in affitto, locale commerciale in buono stato.La soluzione di 40mq è composta da tre ambienti con bagno e ad doppio ingresso uno interno palazzo e l'altro fronte strada. L'immobile grazie la centralità e alla vicinanza a scuole e vie principali risulta essere adatta a molteplici tipi di attività come: cartolibreria, negozio di alimentari e negozio di abbigliamento. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico.Chiama in agenzia al numero 08118137644 oppure contattaci tramite Whatsapp salvando in rubrica il numero riportato precedentemente.Per restare sempre aggiornato sulle ultime novità, seguici sui profili social Instagram e Facebook@tecnorete_impresa_napolicentro
Nel cuore del vivace quartiere di Materdei a Napoli, si propone in locazione un negozio di 15 mq. Situato in una zona caratterizzata da un forte passaggio pedonale, l'immobile offre un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un contesto dinamico. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni può contattarci telefonicamente o tramite whatsapp al numero 081.189.41.371 o scriverci al seguente indirizzo e-mail: naci5.Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche sulla pagina Facebook: Agenzia Tecnocasa per l'Impresa Napoli Dante e su Instagram: Tecnocasaimpresapessina.
Piazza carita', nel cuore pulsante del centro della citta', in posizione ad elevatissima visibilita' proponiamo la locazione di un prestigioso locale commerciale con due grandi vetrine fronte strada. Questa unita' , in ottime condizioni generali, si sviluppa su 4 livelli. Piano d'ingresso , piano ammezzato, piano seminterrato con bocche di lupo e piano cantinato con uscita all'interno del palazzo. La locazione e' rivolta a soggetti altamente referenziati in grado di prestare fidejussione bancaria a prima richiesta.
Piazza dei martiri - Locale uso Deposito in affittoPiazza dei martiri, disponiamo di un deposito (C/2) posto al piano terra all'interno di un fabbricato d'epoca con servizio di portierato. Il deposito di 90 mq circa (130 mq catastali) è disposto in 3 grandi vani di cui 2 su 2 livelli oltre servizio. Il deposito è adatto per tutte le attività commerciali che si trovano nell'ambita zona d'élite della città.L'annuncio è rivolto esclusivamente a chi ha un reddito dimostrabile.Contratto di locazione 6+6 Puoi scriverci anche in whatsapp al 3312151315 o mail: info@immobiliaresartoriale.it - sarai ricontattato al più presto.
Locale commerciale con 1 vetrina fronte stradaSituato nel cuore di Fuorigrotta, in Piazza Gabriele d'annunzio su una delle arterie principali del quartiere poichè proprio di fronte allo stadio Diego Armando Maradona,Lo studio Progetto casa propone in affitto locale commerciale di 25 mq con 1 vetrina fronte strada in buone condizioni. Libero . La visibilità è eccezionale grazie alla vetrina fronte strada, ideale per attirare nuovi clienti e presentare i tuoi prodotti in modo accattivante. La zona è favorita da un enorme passaggio veicolare e pedonale.La proprietà è situata in un palazzo mantenuto in ottime condizioni, garantendo un ambiente sicuro e ben tenuto, inserito in un contesto vivace e dinamico garantendo un’elevata visibilità e accessibilità per attirare potenziali clienti.Non perdere questa opportunità! Contatta Progetto Casa oggi stesso e scopri tutti i dettagli di questa proprietà.Whats’app 3510853740 oppure contattaci allo 081.572 52 63.Info@progettocasanapoli.itHttps://www.progettocasanapoli.itProgetto Casa – Realizziamo i tuoi sogni immobiliari.
Napoli, Via francesco girardi, proponiamo in affitto negozio fronte strada, con doppia vetrina di esposizione.Il locale misura ca. 65 mq. Con ingresso per lo scarico merci anche interno palazzo perfetto per vari tipi di attività commerciali.Per poter locare l'immobile, ai fini contrattuali, la proprietà richiede garanzia fideiussoria di 14 mensilità.Per maggiori informazioni contatta alessandra emilio 351 779 4308
Mezzocannone - (largo s. giovanni maggiore)a pochi passi proponiamo in locazione locale bilivelli con annessi cantinati e con soffitti a volta per complessivi circa 200 mq da ristrutturare Euro 1.000,00
Piazza principe umberto - a pochi passi da Piazza Garibaldi e più precisamente in Piazza Principe Umberto proponiamo locale commerciale in locazione.La soluzione ha una metratura di circa 600 mq posti su tre livelli, di cui: piano interrato, piano terra con ingresso fronte strada e primo piano.Ideale per investimento e/o per avviare una nuova attività commerciale.Visionabile tutti I giorni previo avviso telefonicoLa nostra valutazione del tuo immobile è completamente gratuita e offriamo un servizio di consulenza mutuo su misura per te!Per maggiori informazioni non esitare a contattarci e visita i nostri canali social Facebook, Instagram e Tiktok digitando @temacasanapolicentro.
Siamo alla ricerca di immobili commerciali, in affitto, per l'apertura di nuovi punti vendita in locazione situati in centri abitati con più di 10.000 abitanti, edificio già esistente o nuovo edificio in progettazione.Posizione: aree pedonali, quartieri molto frequentati, complessi di mercati professionali, centri o parchi commerciali.Ambiente commerciale: discount di prodotti alimentari, ipermercati, catene commerciali nel settore dell'abbigliamento e delle calzature.Caratteristiche richieste:?? Superficie coperta: da 500 a 3.000 mq?? Presenza di parcheggio?? Posizione strategica con buona visibilità e accessibilitàZona di interesse: intero territorio nazionaleSe sei un proprietario o un agente con immobili che rispondono a queste caratteristiche, contattami per maggiori dettagli!
Zona ospedaliera fittasi locale commercialeL'immobiliare.Re Vomero con sede in Napoli via m. Semmola n. 13 Rione AltoProponiamo in locazione zona ospedaliera Locale commerciale categoria catastale c/1 fronte strada ottima visibilitàQuadratura interna pari a circa 35 mqGli interni sono pari al nuovoCanone di locazione richiesto euro 950,00 (si considerano offerte concrete e ragionevoli)Contratto di locazione offerto 6 anni+ 6Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonicoL'immobiliare.Re VomeroUfficio: 081 18905552Cell: 388 9069792Mail: vomero@limmobiliare.Re
Viale Colli Aminei, tratto centrale, proponiamo in affitto locale commerciale di 40 mq interni, con vetrina fronte strada e internamente suddiviso in due locali utili e bagno. Libero da subito ed adatto a qualsiasi tipologia di attività. Visionabile previo appuntamento telefonico! Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 350/9184179 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N°13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
Proponiamo napoli vomero centro Via l. Giordano lato Floridiana, locale commerciale ad angolo di Mq. 60 circa con servizi, in ottime condizioni, c. E.: "G" , canone € 2.000 mese. LocazioneVisionabile previo appuntamento chiamando al tel. 348 477 23 91.Tutte le informazioni comprese le planimetrie sono assolutamente indicative e non costituiscono impegni contrattuali.
Locale commerciale in vendita nella prestigiosa Piazza Medaglie d'Oro.Con una superficie di circa 20 mq, l'altezza interna di 4,50 mt e una posizione fronte strada, questo immobile si trova direttamente sulla piazza, in una zona con un elevato passaggio pedonale.Situato sul lato Via Mario Fiore, questo locale è adatto a diverse attività, ad eccezione di bar.Prezzo mensile richiesto di € 1500.Per ulteriori informazioni, contattare Riccardo Cosenza Broker Immobiliare al numero 3336169209
Napoli - zona Vomero - Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa m² 20, in buono stato, situato in una delle aree più vivaci e prestigiose della città. L’immobile si distingue per la sua eccellente visibilità, grazie alle due vetrine integrate nelle porte d’ingresso.La posizione, su una strada di grande passaggio, lo rende la scelta ideale per chi desidera promuovere al meglio la propria attività in un contesto vivace e dinamico. La zona, perfettamente servita, offre la comodità di mezzi pubblici, negozi di prima necessità e luoghi di aggregazione, assicurando un flusso costante di potenziali clienti. Richiesta € 650,00. Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio andromeda srl Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina andromeda_immobiliare
Napoli – zona Agnano alla Via Vicinale Pietro Micca – Proponiamo in fitto deposito di circa m² 250 avente altezza di mt 4,20 con area esterna di pertinenza di circa m² 1.000L’immobile risulta essere in buone condizioni. La proprietà è recintata ed ha accesso tramite un cancello indipendente. Richiesta € 2.500 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio andromeda srl Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina andromeda_immobiliare
Agnano – Via Augusto Righi – Proponiamo in affitto un deposito, situato al piano terra di circa m² 460 con un’altezza di mt 5,50.L’immobile si presenta in buone condizioni e offre caratteristiche ideali per molteplici utilizzi. È dotato di un impianto di estrazione aria e di una struttura completamente blindata, garantendo massima sicurezza e funzionalità.La proprietà comprende anche due comodi posti auto, un valore aggiunto che facilita la gestione operativa. La posizione è estremamente strategica, trovandosi nelle immediate vicinanze dei principali svincoli della tangenziale, un aspetto che rende questo deposito un’opportunità perfetta per chi cerca un accesso rapido e pratico alle principali arterie di comunicazione.Richiesta € 3.500 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio andromeda srl Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina andromeda_immobiliare
Fuorigrotta Vomero in posizione strategica a cavallo tra i due quartieri e a poca distanza dalla tangenziale di Napoli affittiamo rifinitissimo locale commerciale pronto per attività di ristorazione, eventualmente ottimo anche per attività commerciali data la presenza di noto supermercato che si trova affianco. L'immobile è composto da locale di 600 mq oltre a 1600 mq di spazio scoperto di cui una parte potrebbe essere utilizzata a parcheggio. Trattativa riservata - Contattare Alessandro Sansone al 348 47 57 260 - www.panoramaimmobiliare.com
F307e via d. Fontana, in parco custodito H24 con servizio di guardiania, all’interno di un ottimo fabbricato, con diritto al parcheggio, fittasi locale di circa 13 mq con servizio e finestra. Classe energetica: g.Euro 350,00
Fittasi stanza condivisa in via Francesco Solimena. L' ufficio ha una vetrina fronte strada ed è arredato , al momento la stanza ò da condividere con una agenzia immobiliare, quindi si preferirebbe uno studio legale, un ufficio finanziario, uno studio tecnico oppure un architetto.
Fittasi - via petrarca signorile ufficio di 120 mq - si loca arredato e quindi operativo da subito - confortevole e curato in ogni particolare da condividere anche con piu' professionisti o da usare anche come ufficio casa essendo dotato di due bagni e cucina attrezzata - composto da ingresso corridoio - sala riunione - quattro stanze indipendenti e stanza archivio - completano lo studio due comode luminose balconate che affacciano in un contesto silenzioso come lo studio e nel verde esposizione sud ovest e quindi perde la luce naturale il tardo pomeriggio - dotato di posto auto assegnato ed altri di facile parcheggio per clienti e collaboratori in posti liberi sulla strada o in garage a pagamento a due passi - rimangono tutte le attrezzature attuali come da foto inserite -Il prezzo richiesto è di € 1900,00 al mese - condominio escluso - si fitta a persone molto referenziate con solide garanzie - Per informazioni e visite chiamare : consulting service studio di Francesco Piccolo - cell. 380 3616550 -
Impresa Solution, azienda che opera nella mediazione e consulenza immobiliare, propone in locazione deposito in Piazza Garibaldi.Il cespite di categoria c/2 risulta in buone condizioni, con accesso da interno palazzo, al piano s-1. Libero dal 01/03/2025.La soluzione è visionabile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci, troverai sempre un agente pronto a rispondere alle tue domande offrendoti, in ogni occasione, servizi di ottimo livello, qualitativo e professionale.Sede: Corso Umberto I, 52Contatti : 081 191 38 653Whatsapp: 081 191 38 653Indirizzo email: info@impresasolution.com
Il Vomero (Vòmmero in napoletano) è uno dei quartieri collinari di Napoli. I suoi abitanti sono detti “vomeresi”. Confina a nord con il quartiere Arenella, ad Ovest con i quartieri Soccavo e Fuorigrotta, a Sud con il quartiere Chiaia e ad est con il quartiere Montecalvario e con il quartiere Avvocata.E proprio al Vomero, più precisamente in Vico Acitillo, zona centralissima del quartiere, a due passi dalla metropolitana di Quattro Giornate, fermate autobus, Stadio Collana, attività di ogni genere, che proponiamo in locazione locale commerciale di 20 mq, ideale per diverse attività.Caratteristiche principali:-Superficie: 20 mq;-Posizione strategica nel quartiere Vomero, zona di forte passaggio pedonale e veicolare;-Ottima visibilità;-Adatto per attività commerciali, uffici o studi professionali;-Facile accesso e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.Il locale si presenta in buone condizioni e offre ampie possibilità di personalizzazione.Richiesta economica interessante, ideale per chi desidera entrare a far parte di una delle zone più dinamiche e prestigiose di Napoli.Ti indico alcuni buoni motivi per locare questo immobile:1° zona centrale2° buone condizioni3° vicinanza alla metropolitanaVisionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_napolivomero e su Facebook: Affiliato Casaè Vomero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.