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Opportunità unica per chi cerca uno spazio elegante e funzionale per la propria attività. Questo immobile offre ampi spazi di lavoro distribuiti su 130 mq, suddivisi in sei vani con 10 comode postazioni lavoro l'edificio è un direzionale di recente costruzione, dotato di ascensore. L'ufficio è dotato di una serie di servizi e comfort, tra cui aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo ed è dotato di un'ampia sala d'attesa e reception di circa 50mq, 2 terrazzi L'interno dell'ufficio è caratterizzato da un design moderno ed elegante, con finiture di alta qualità e materiali durevoli. Ampie finestre permettono l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente luminoso e confortevoleBuona parte degli arredi attuali possono rimanereCompleta l'immobile un garage doppio nell'interrato La posizione dell'ufficio è strategica, essendo situato nel cuore del comune di Modena, con facile accesso a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici. Inoltre, sono disponibili parcheggi nelle vicinanze, facilitando così l'accessibilità per dipendenti e clienti.In conclusione, questo ufficio in affitto rappresenta una soluzione ideale per professionisti imprenditori e studi associati che desiderano un ambiente di lavoro funzionale, esteticamente piacevole.1800 euro/mese.
Ad. Ze via emilia ovest immobile commerciale al primo piano Senza ascensore composto da ingresso, 4 uffici di varie dimensioni, 2bagni; ampio laboratorio altezza mt 3,60 provvisto di spogliatoi e ulteriori 4 bagni con docciaI servizi igienici sono stati ristrutturati a nuovo Climatizzato autonomo- no spese condominialiArea esterna esclusiva + area recintata€ 2000/mese Ideale x palestra o poliambulatorio o scuola privata ecc.
Info Lorenza: ufficio al 6° piano di circa 170 mq composto da: ingresso, ampio disimpegno o reception, open space/sala riunioni ulteriormente divisibile in altri due uffici, doppi servizi, Cl. En g 1000 euro /mese spese condominiali con riscaldamento e raffrescamento comprese.
Rif. C426 comparto agora' Splendido ufficio di recente costruzione posto all' ultimo piano c/a e risc. Autonomo di 310 mq comm. Li (220 mq di ufficio disposto su due livelli, due terrazzi per complessivi 70 mq, zona archivio di 26 mq oltre a garage di 40 mq e due posti auto nell'interrato. Ampie pareti finestrate con possibilità di personalizzare la disposizione in base alle proprie esigenze. Cl En. In fase di valutazione. 1.800 euro al mese. Richiesta fideiussione bancaria.
In strada di forte passaggio negozio di circa 25mq con retro e bagno. Climatizzato e riscaldato autonomamente dotato di ingresso doppio, vetrina antisfondamento, antifurto, cassaforteIdeale x negozio preziosi o negozio di telefonia o computerCl. En g 500 euro/mese.
A471 affitto -vendo uffici via emilia est con metrature di,139,140,mq In zona via Emilia Est, in angolo con via Caduti sul lavoro, fronte strada, dove passano oltre 10.000 veicoli al giorno, e dove è stata realizzata ha una rotonda che ha migliorato a tutti gli effetti la visibilità dei locali affittiamo e in sub-ordine vendiamo 2 uffici di metrature simili . Si raggiungono facilmente e velocemente dalla tangenziale che è a 2 km circa. Dispongono di grande parcheggi condominiali.Le caratteristiche generali degli immobili:- Restiling dei locali - Revisione degli impianti e degli infissi,- imbiancaturara totale,- sostituzione di tutti i sanitari- Tutti gli uffici sono Fronte via Emilia, dispongono di Ascensore x 6 persone e riscaldamento autonomo con caldaia gas.Ufficio 1 (Affittato)Ufficio 2 (Affittato)Ufficio 3 (147mq) 2° e ultimo piano Dispone di un Open space di oltre 100mq e di un ufficio vetrato di circa 40mq. Gli affacci sono su via Emilia verso sud e verso ovest.-Richiesta per l'affitto annuale è di €14.110 (8€ al mq al mese) + iva di legge L'affitto necessita di deposito cauzionale o fideussione bancaria prima richiesta-Richiesta per la vendita a prezzi medi omi è di 176.000 + iva di legge Ufficio 4 139mq) 2° e ultimo pianoDispone di un completo open space e di servizi con water, bidet lavabo e doccia.Gli affacci dell'ufficio sono via Emilia verso sud e lato est.-Richiesta x l'affitto €13.344 (8€ al mq al mese) + iva di legge -Richiesta x la vendita a prezzi medi omi è di €167.000+iva di leggePer avere più informazioni Chiamateci;Immobiliare Europa srl Giorgio Pascucci +39. 335.63 06 074 o Oppure scriveteci Pascucci@immobiliareuropa.it.Per altre occasioni, visitate il nostro sito Www.immobiliareuropa.itInfo su modenaModena (Mòdna in dialetto modenese, dall'etrusco Mutna, mutato poi in Mutina dai romani) è un comune italiano di 184.525 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in emilia-romagna.La città di Modena è stata dal 1598 al 1859 capitale del ducato degli Este ed è un'antica sede universitaria ed arcivescovile. Dal 1947 la città è anche sede (nel palazzo ducale) dell'Accademia Militare dell'Esercito e dell'Arma dei Carabinieri.Il Duomo, la Torre Civica e la Piazza Grande della città sono inserite, dal 1997, nella lista dei siti italiani patrimonio dell'umanità dall'unesco.
Via Emilia Ovest!!L'agenzia immobiliare House & Co., Premium Partner di unicredit re Services, propone in affitto ampio ufficio recentemente ristrutturato.L'ufficio si trova al 1 piano ed è servito da ascensore.L'immobile, attualmente libero, si presenta come Open Space con possibilità di ricavare 3 uffici separati più una sala riunioni.In allegato foto e render della possibile disposizione.Per maggiori informazioni sull'immobile contattare Riccardo al 3514503256.House & Co.- Viale Verdi 29/31- Corso Canalchiaro 3/5
Vicino al centro storico di Modena, affittasi locale non arredato, uso ufficio, con bagno. Nel canone sono incluse le utenze e le spese condominiali.Per info Agenzia immobiliare For You di Gazzotti Monica 3391171343
Nella Zona Nord della città dei torazzi proponiamo ampio ufficio già libero in stabile recente ed in ottimo stato.Così composto:Ingresso Indipendente tramite scala privata che accompagna al primo piano, con possibilità di installazione montacarichi per accesso disabili.Ampio ufficio sviluppato su tutto il piano e attrezzato con diverse pareti mobili da personalizzare secondo le proprie necessità.A completare l'offerta parcheggio esclusivo con 30 posti auto. Riscaldamento e Raffrescamento a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti.Ideale per aziende che vogliono concentrare in un solo punto diversi uffici sparsi in provincia/regione, data la sua comoda collocazione alla tangenziale di Modena.Per informazioni contattare in ufficio
Se stai cercando uno spazio professionale moderno e funzionale, questo ufficio a Modena Est è la soluzione ideale.L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie ottimizzata per ospitare 4 uffici, garantendo spazi ben distribuiti e un ambiente di lavoro confortevole. Completa la proprietà un bagno. L'ingresso indipendente assicura massima autonomia e riservatezza, rendendolo ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazi ben organizzati.Contattaci per fissare una visita!Riferimento nr3
Rif. Annuncio ay393rTorrazzi/ad.Ze via martin luther king - Locale openspace come nuovo al piano primo senza ascensore di piccolo stabile artigianale/commerciale moderno. Ingresso da vano scale ove presenti solo due unità, estremamente tranquillo e con facilità di parcheggio. Attualmente uso C3/D7 laboratorio, previo verifiche presso organi competenti, ottimo uso palestra privata/Studio personal/Scuola di danza/assistenze/software house ecc. Estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate su tutti i lati; si fa presente che sarà pronto in 3 mesi in quanto la proprietà sta eseguendo opere interne comprendenti completa controsoffittuatura con impiantistica caldo/freddo, finiture delle pareti ed esecuzione del secondo servizio. Utenze autonome, bassissime spese condominiali; Ape da effettuarsi ad ultimazione impiantistica. Richiesta euro 1600/mese + iva Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.it Classe energetica: Non Applicabile
In Zona Madonnina disponiamo di locale di circa 260 mq. Posto al primo ed ultimo piano, dotato di montacarichi, suddiviso in diversi ambienti tramite pareti in cartongesso quindi "modulabili" secondo le proprie esigenze. Servizi igienici nuovi. Libero subito.Classe energetica: f
Rif. Annuncio ay247'quartiere sacca'' - In zona Strada Canaletto Sud, estremamente comodo alla tangenziale e al centro della città, disponiamo in Affitto di Locale ufficio di 135 m2 circa al piano primo s/a di piccolo complesso commerciale. La metratura complessiva al piano è di 370 m2 commerciali attualmente suddivisi in due locali con due ingressi per metraure 135 e 235 affittabili singolarmente o in toto; si presentano estremamente luminosi grazie a pareti ben finestrate ed in piccolo stabile commerciale di negozi e uffici. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, cablati e spese condominiali basse. L'immobile qui presentato si compone di ampio ingresso con disimpegno che conduce ad antibagno e bagno e 3 stanze di diverse metrature fromate da cartongesso quindi eventualmente rimodulabili. Ampie Vetrate, Estrema facilità di Parcheggio. Ideale per studio/ufficio per azienda o professionista che cerca tranquillità e comodità alle grandi arterie di comunicazione. Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Cucina e bagno in comune
Rif. Annuncio ay504Ampi uffici al piano primo di stabile commerciale per metratura complessiva circa 620 M2 __________________________________________________________________________Torrazzi - Porzione di locali uso ufficio al Piano Primo (no ascensore), di stabile di recente edificazione di tipo commerciale su ampio lotto indipendente. Gli uffici coprono una superficie commerciale di circa 620 m2 ma sono affittabili anche per circa 440 m2 scorporando ufficio ed archivio indicati in planimetria in rosso. Sono disponibili ampi parcheggi asfaltati e recintati dedicati alla clientela ed ai dipendenti; l'immobile, libero in breve tempo puó essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Ingresso dal vano scale con una altra sola attività, disimpegno, lo spazioso openspace di circa 200 m2, ufficio e sala riunioni, stanza con cucina arredata, antibagno, ambiente lavanderia/doccia e servizio. Si fa presente che nel vano ingresso sono presenti inoltre altri due servizi. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. Richiesta euro 48.000/anno + iva. Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio ay495Porzione di stabile moderno adibita ad uso uffici al piano primo in zona torrazzi di modena __________________________________________________________________________Torrazzi, Ampi Uffici al Piano Primo s/a in complesso commerciale indipendente con ampio spiazzo asfaltato e completamente recintato per parcheggi dipendenti e pubblico. Zona tattica accessibile in maniera rapida sia dalla tangenziale che dalla strada Nonantolana. L'immobile, libero in breve tempo puó essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Lo stabile è antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato e si presenta molto bene sia dal punto di vista esterno che negli interni con buone finiture delle parti comuni. L'accesso agli uffici qui proposti è indipendente con zona di accesso comune con altra unità ove trovano spazio anche 2 servizi ed il locale tecnico. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. La porzione proposta presenta ampio disimpegno all'ingresso, un openspace di circa 400 m2, 2 ampi uffici, 1 archivio, 1 sala riunioni, 1 cucina arredata, ambiente lavanderia/doccia ed 1 servizio. Richiesta economica euro 52.800/mese + iva. N.B.: La proprietà prende in considerazione di frazionare l'intera metratura creando un ingresso completamente indipendente nel disimpegno scorporando i circa 180 m2 evidenziati in planimetria. Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Centro storico/via selmi. In contesto signorile, elegante ufficio di 112 mq comm. Ca posto al piano terra/rialzato composto da 2 stanze comunicanti, zona archivio e bagno. Ottima posizione comoda ai viali. Locazione. € 1.400 mese.
In contesto direzionale, proponiamo al piano secondo, servito da ascensore, ufficio di circa 40 mq completamente arredato (come da foto), con vano unico oltre ad antibagno e bagno.Tutte le utenze sono autonome.Canone € 450 + iva/meseSpese condominiali € 50/mesePer informazioni e visiteZara 059. 482 40 61
Rif. Annuncio: ag301Laterale via emilia est, ad.Ze via del pozzo - locale con destinazione uso magazzino con ufficio con possibilitÀ di cambio destinazione in laboratorio Zona san lazzaro - Disponiamo di immobile commerciale/artigianale non arredato sito al Piano Terra con vetrina su strada e secondo ingresso con porta blindata dal vano scale dello stabile. Attualmente il locale è composto da 74 m2 commerciali circa di C2 magazzino/deposito suddiviso in vari locali ma eventualmente trasformabile ad uso laboratorio C3 + locale C6 rimessa/cantina di ulteriori 9 m2 comunicante internamente ma accessibile anche dal retro ove presenti parcheggi pubblici. Lo compongono 5 stanze + n.1 servizio con impianti indipendenti, n.1 split in pompa di calore + n.1 stufa nella parte centrale, Soffitti oltre i 3 mt, pavimentazione in ceramica; ideale uso puro magazzino oppure Ufficio/Laboratorio con deposito per attività artigianali bianche. Richiesta euro 8.400,00/anno oltre spese condominiali (circa 350 euro/anno). Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g 408,93 kWh/m2 a
Loc 425 - San Damaso (Zona Pittarosso)Proponiamo, libero subito, ufficio di circa 150 mq. Posto al piano primo senza ascensore, composto da: zona reception + 3 ampi vani, oltre 2 servizi.Impianti di riscaldamento e condizionamento. Cablato.Basse spese condominiali.Richiesta Euro 1.450/mese oltre iva.Per info e visite: Federico Ansaloni - 338 295 8026
In ottima zona ed ottimo contesto proponiamo locale posto al piano terra composto da unico vano con servizio. Condizionatori, bagno ristrutturato, due finestre e serranda motorizzata Classe Energetica: g
Cod. Affittasi ufficio direzionale toscanini - modenaSei alla ricerca di un ufficio spazioso e funzionale per la tua attività? Ti proponiamo in affitto un ufficio di 240 mq situato al piano secondo in zona Modena Est.Questo ufficio è ideale per professionisti e aziende che necessitano di un ambiente di lavoro comodo e ben organizzato. La disposizione degli spazi è pensata per garantire massima funzionalità, con ampi vani che possono essere adattati alle tue esigenze. In particolare troviamo 4 ambienti adibiti a zona uffici, ingresso e sala d'attesa e un bagno con antibagnoLa posizione strategica in zona Modena Est offre ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo questo ufficio perfetto per accogliere clienti e collaboratori.Non perdere l'opportunità di avviare o trasferire la tua attività in un contesto favorevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Spese condominiali: Eu.Richiesta: Eu. Classe Energetica: c epi: 187,81 kwh/m3 anno
Rif. Annuncio ay517La proprietÀ si riserva possibilitÀ di canone progressivo per arrivare a regime (66.000 euro/anno) in qualche anno. Modena (torrazzi/crocetta) - Zona Nord della città, con estrema comodità alla tengenziale, facile raggiungimento e Parcheggi Riservati, proponiamo ampio Locale ad uso ufficio già libero in stabile di buon pregio e dalle ottime efficienze energetiche. Dotato di Ingresso Indipendente tramite scala privata, l'immobile si sviluppa interamente al Piano Primo; attualmente non presente ascensore ma essendo già dotato di vano specifico puó essere installato tramite accordi con la proprietà. Due lati ampiamente finestrati, ottime finiture, pareti di pregio lo compongono in vari ambienti di diverse misure, presenza di parecchie armadiature comprese nella proposta ed eventuale parziale arredamento; vari servizi, stanza dedicata all'impiantistica ed al ced e ben 30 posti auto riservati. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori riservati a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti. Richiesta euro 66.000/anno oltre Iva e spese condominiali da quantificarsi. Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: c
Rif. Annuncio ay483uN.B.: la richiesta economica sarÀ formulata con trattativa riservata in base alle esigenze del cliente, in base ai lavori eventualmente da eseguirsi quindi la cifra inserita si intenda puramente indicativa. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al piano terra ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto puó essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite non rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. X Info:Studio 059 29 29 690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Bm5286 in direzionale comodo alla viabilità e al centro libero aprile 2025 (o prima se necessario) affittasi ufficio di circa 110 mq commerciali attualmente composto da ingresso, 3 ampi vani, e un ampio bagno presenza di impianto caldo/freddo con contacalorie e cablatura, tutti impianti a norma € 1.100,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334
Bm5285 in direzionale comodo alla viabilità e al centro libero aprile 2025 affittasi ufficio di circa 200 mq commerciali attualmente composto da ingresso su ampio disimpegno o possibile sala aspetto, 5 ampi vani, e bagni di cui uno attrezzato, e ampio ripostiglio con presenza di mobile server presenza di impianto caldo/freddo con contacalorie e cablatura, tutti impianti a norma € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334
Rif. Annuncio ay507Lussuosi uffici al piano terra con ingresso indipendente in palazzetto di prestigio - disponibilitÀ di varie metrature fronte e retro stabile. Modena - Ad.Ze Ciro Menotti, importante ufficio/laboratorio mai usato al piano terra ubicato in zona storica riqualificata ed in splendido palazzetto basso di pregio completamente ristrutturato. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena.Qui siamo lieti di proporre una metratura di 270 m2 openspace con più ingressi indipendenti; attualmente si tratta di 2 locali (180+90 m2 circa) separati internamente da una parete centrale e collegabili. Entrambi i locali hanno più ingressi con affaccio su verde privato e sul patio interno. Soffitti alti con travi in legno, estremamente luminosi, uno risulta già finito l'altro da ultimare nelle finiture, doppi servizi. Impianti utenze ripartiti tramite contabilizzatori, spese condominiali che includono la gestione completa delle parti comuni (tra cui l'area verde), manutenzioni impianti ecc. Richiesta euro 53.400,00/anno + iva oltre le spese condominiali (fideiussione bancaria pari a mesi 6). Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: b
Rif. Annuncio ay514Lussuosi locali su vari livelli in direzionale di pregio - diverse disponibilitÀ con finiture ed impiantistiche anche da definireModena - Ad.Ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi locali disponibili su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena.Qui si propone questo locale al piano primo ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. Energetiche B). Nello specifico quindi unico ambiente attuamente al grezzo con importanti altezze interne e splendide vetrate su più lati, ampia loggia, ingresso indipendente. Nelle opere da eseguirsi, la proprietà installerà n.2 servizi anche per disabili. N.B.: x tutti i locali disponibili esiste la possibilità di valutare destinazione ideale alla propria attività previo verifiche presso organi competenti comunali. La cifra esatta di locazione verrà definita in base alle opere interne da eseguirsi. Spese condominiali: circa euro30-35/m2 annui che comprendono: â—¦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici â—¦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio â—¦ Manutenzione gruppo elettrogeno â—¦ Illuminazione scala â—¦ f.M. Ascensore â—¦ Manutenzione ordinaria ascensore â—¦ Pulizia scala e parti comuni â—¦ Fornitura acqua â—¦ Manutenzione verde â—¦ Centro di Sorveglianza h.24Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: b
Rif. Annuncio ay514Lussuosi locali su vari livelli in direzionale di pregio - diverse disponibilitÀ con finiture ed impiantistiche anche da definireModena - Ad.Ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi uffici su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena.Qui si propone questo locale al piano terra ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. Energetiche B). Nello specifico quindi unico ambiente attuamente al grezzo con importanti altezze interne e splendide vetrate su più lati con alta visibilità; La cifra esatta di locazione verrà definita in base alle opere interne da eseguirsi. N.B.: x tutti i locali disponibili esiste la possibilità di valutare destinazione ideale alla propria attività previo verifiche presso organi competenti comunali Spese condominiali: circa euro30-35/m2 annui che comprendono: â—¦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici â—¦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio â—¦ Manutenzione gruppo elettrogeno â—¦ Illuminazione scala â—¦ f.M. Ascensore â—¦ Manutenzione ordinaria ascensore â—¦ Pulizia scala e parti comuni â—¦ Fornitura acqua â—¦ Manutenzione verde â—¦ Centro di Sorveglianza h.24Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: b
Rif. Annuncio ay510Lussuosi uffici su vari livelli in direzionale di pregio - diverse disponibilitÀ con finiture ed impiantistiche anche da definireModena - Ad.Ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi uffici su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena.Qui si propongono questi locali per circa 500 m2 commerciali (336 m2 utili) ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. Energetiche B). Nello specifico quindi locali su due livelli panoramici su Modena collegati da montacarichi e scale interne, 4 logge e meravigliose vetrate su 2 lati.; preferibile la locazione allo stato attuale ovvero da completare (impiantistica, pavimentazione ecc) con riduzione dell'affitto da concordare nella formula. Spese condominiali: circa euro30-35/m2 annui che comprendono: â—¦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici â—¦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio â—¦ Manutenzione gruppo elettrogeno â—¦ Illuminazione scala â—¦ f.M. Ascensore â—¦ Manutenzione ordinaria ascensore â—¦ Pulizia scala e parti comuni â—¦ Fornitura acqua â—¦ Manutenzione verde â—¦ Centro di Sorveglianza h.24Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: b
Rif. Annuncio ay507Lussuosi uffici al piano terra con ingresso indipendente in palazzetto di prestigio - disponibilitÀ di varie metrature fronte e retro stabile. Modena - Ad.Ze Ciro Menotti, importante ufficio/laboratorio mai usato al piano terra ubicato in zona storica riqualificata ed in splendido palazzetto basso di pregio completamente ristrutturato. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena.Qui siamo lieti di proporre una metratura di 180 m2 completamente openspace a cui è possibile annettere locale accanto arrivando a complessivi 270 m2. Entrambi i locali hanno più ingressi indipendenti con affaccio su verde privato e sul patio interno. Immobile con ampio ambiente unico ottimamente finestrato e molto luminoso con soffitti alti con travi sbiancate a vista, locale tecnico e n.1 servizio. Impianti utenze ripartiti tramite contabilizzatori, spese condominiali che includono la gestione completa delle parti comuni (tra cui l'area verde), manutenzioni impianti ecc. Richiesta euro 36.000/anno + iva oltre le spese condominiali (fideiussione bancaria pari a mesi 6). La proprietà valuta un canone progressivo per arrivare a regime.Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: b
