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Zona C. so Magenta - Adiacente l'università Cattolica e di fronte alla prossima apertura del nuovo Campus Universitario, proponiamo in cessione attività ben avviata. Il negozio con una vetrina su strada gode di un ottima visibilità grazie ad un forte passaggio pedonale con clientela fidelizzata di studenti e impiegati. Il locale è molto spazioso e ben strutturato con circa 22 posti a sedere, bancone d'esposizione e di preparazione, due bagni di cui uno per il personale ed uno per i dipendenti con spogliatoio annesso. Aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. Cantina di mq. 10 c. a. e a parte possibilità di affittare un posto auto nel cortile condominiale. Richiesta buonuscita (trattativa riservata).Per ricevere maggiori informazioni tel. |.
Nel cuore di Porta Venezia - VIA MELZO. Una delle migliori Location della zona. ARREDI NUOVI DI DESIGNE (c. ca 200.000€ di ristrutturazione) LOUNGE BAR CON PICCOLA CUCINA AVVIATO. Il locale ha una piccola metratura quindi di facile gestione. 15 posti interni e 20 esterni. Ottimi incassi. Elevatissimi nel periodo estivo. - Richiesto AFFITTO TOTALE (muri e azienda) pari ad € 4.500, 00 + iva mensili.- Key Money € 70.000, 00. - Provvigioni Agenzia: 15% su canone annuo.OTTIMA OPPORTUNITA' PER BARMAN CON ESPERIENZA.Per maggiori informazioni contattateci per fissare un appuntamento presso i Ns. uffici STUDIO INVEST via Spontini 3 Tel. 02.87189082 ( recapito valido anche per Chat Wapp direct) -.
Milano - In zona prestigiosa su Via Marghera, posizione che garantisce ottima visibilità e facile accesso con mezzi privati, proponiamo in affitto locale commerciale (no canna fumaria-no cucina) in ottime condizioni con finiture di pregio, cosi composto:50 mq di superficie superiore con vetrina fronte strada e atrio interno e 30 mq al piano inferiore di magazzino con bagno annesso.Riscaldamento centralizzato condominiale, impianto di condizionamento nuovo, video sorveglianza, porta blindata interna e predisposizione per impianto d’allarme. Le spese condominiali sono comprese nell affitto.Libero da subito.Richieste 3 mensilità anticipate a cauzione non trattabili
**Affitto parcheggio autorimessa a Milano - Opportunità Unica introvabile!Scopri questo straordinario spazio commerciale situato nell'immediata periferia di Milano, perfetto per chi cerca un ambiente versatile e sicuro. Con una superficie completamente recintatata e videosorvegliata h24 totale di 15.000 mq, di cui 14.000 mq calpestabili, questa proprietà offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere la tua attività di parcheggio e autorimessa di qualsiasi mezzo pesante o di turismo. Il complesso è completamente recintato, garantendo sicurezza e privacy, e dispone di un ampio parcheggio sorvegliato 24 ore su 24.All'interno, troverai uno spazio coperto che include uffici moderni, un alloggio confortevole e una cucina completamente attrezzata per il personale. La struttura si sviluppa per immense metrature con le relatice autorizzazioni comunali ben distribuite, max risevatezza.Dotato di tutti gli allacci per luce, acqua e gas, riscaldamento efficiente, luogo spazioso e impianto di aspirazione fumi, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera affittare un pargheggio autorimessa in una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di espandere il tuo business in una delle città più dinamiche d'Italia!
ATTIVITA' DI BAR - TAVOLA FREDDA ZONA FORTE PASSAGGIOL'attività è situata in Via Tonale, strada ad altissimo passaggio sia veicolare che pedonale, si tratta di un bar che vanta un'apertura di lungo corso.Innumerevoli i turisti che transitano da e verso la Stazione Centrale e conseguentemente nei numerosi hotels e b&b della zona.La strategica posizione consente di acquisire ed incrementare ulteriormente il numeroso bacino di clientela, alla quale poter proporre i propri servizi di caffetteria, colazione con brioches e prodotti di pasticceria, aperitivi, tavola fredda, sia "take away" che per consumo in loco, essendoci circa 20 posti a sedere.La zona è anche ricca di abitazioni ed uffici e l'abitudine del bar "sotto casa" raggiungibile a piedi è ben gradita.Il contratto di locazione in corso risulta essere molto vantaggioso, con un canone di locazione pari ad ? 1400 mensili oltre ad ? 150 di spese condominiali, piuttosto concorrenziale in rapporto alla zona.Tel : 3203754728
In Via Fabio Filzi, alle spalle del maestoso Hotel Gallia, a pochi passi dai principali servizi, locale commerciale di 400m².Così composto: spazioso open-space al piano terra con cucina a vista con canna fumaria, al primo piano troviamo una stanza prive, tre servizi di cui uno per diversamente abili e dipendenti. Una scala interna collega il piano seminterrato in cui si sviluppa un ampio magazzino e spogliatoio per i dipendenti.Disponibilità immediata.Richiesta di buonuscita!Per ricevere maggiori informazioni tel. |.
Porta Romana - In posizione di forte visibilità e con un buon residenziale, nei pressi del Policlinico; proponiamo in palazzo d'epoca, la cessione di uno splendido ristorante ben avviato di mq. 120 c. a. con due vetrine e dehor. Il locale completamente ristrutturato e ben arredato è così suddiviso: area d'accoglienza con 36 posti a sedere, bancone di servizio, cucina grande attrezzata ed equipaggiata con canna fumaria; comoda scala che conduce all'area superiore con ulteriori 14 posti a sedere. Due bagni di cui uno per diversamente abili. Magazzino con cella frigorifera e pozzetto oltre a cantina sottostante, accessibili da una botola presente nella cucina. Spogliatoio con bagno per dipendenti. Dehor piantumato con ulteriori 14 posti a sedere. Disponibilità immediata. Richiesta di buonuscita (trattativa riservata).Per ricevere maggiori informazioni tel. |.
Duomo - In posizione strategica ricca di uffici con notevole flusso di turisti, a due passi dal Comune di Milano e dal Duomo; proponiamo in cessione attività food ben avviata. L'unità immobiliare di mq. 70 c. a. , disposta su due livelli con due ampie vetrate su strada oltre a dehor, è cosi suddivisa: Al piano terra, ampia zona d'esposizione con due banconi in posizione angolare, più lo spazio per le sedute ed i tavoli; al piano superiore al quale si accede grazie ad una comoda scala, ci sono ulteriori posti a sedere per un totale di 36 sedute. Due bagni di cui uno per diversamente abili ed uno per il personale con spogliatoi. Aria caldo/freddo autonoma. Due cantine al 2° piano interrato. Disponibilità immediata. Richiesta di buonuscita (trattativa riservata).Per ricevere maggiori informazioni tel. |.
Locale Commerciale in Affitto - Via Panfilo Castaldi, Porta Venezia, MilanoProponiamo in locazione un esclusivo negozio ristrutturato di 160 mq situato al piano terra di uno stabile signorile in Via Panfilo Castaldi, nel cuore della vivace zona di Porta Venezia/Buenos Aires. L'immobile è composto da un ingresso con bancone e sala, ripostiglio, bagno disabili, grande cucina, spogliatoio e bagno per dipendenti. Il negozio, con due vetrine su strada, garantisce un'ottima visibilità ed è dotato di due canne fumarie, rendendolo perfetto per qualsiasi attività di food & beverage. Dispone di un magazzino di 20 mq non collegato. Il riscaldamento è autonomo, ad aria. La zona è altamente servita dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, con un forte passaggio pedonale. Canone mensile: € 4100. È richiesta una key money.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci.
Affittasi Ristorante Milano Zona Stazione CentraleProponiamo in locazione un ristorante con una posizione strategica in Via Fabio Filzi, a soli due passi dalla Stazione Centrale. Il locale è arredato con gusto la posizione ad angolo con 5 ampie vetrine cielo-terra offrono una visibilità eccezionale. La cucina è completamente attrezzata, ideale per ogni tipo di preparazione, il ristorante è già predisposto per il servizio Deliveroo con un accesso diretto per le consegne sulla strada, ottimizzando la gestione del flusso. La sala interna dispone di 50 coperti, mentre il dehor esterno, attrezzato con gazebo, offre altri 40 coperti, creando un ambiente perfetto per ogni stagione. Si richiede buonuscita di € 120.000, 00 Caratteristiche principali: Arredi, attrezzature e stigliature inclusi nella cessione Cucina completamente attrezzata Locale ideale per chi desidera avviare un’attività "chiavi in mano" Zona di grande passaggio, con un potenziale di crescita elevato Questa è un'opportunità unica per entrare nel settore della ristorazione, in una delle zone più dinamiche della città , con la possibilità di gestire un'attività di successo fin dal primo giorno! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Potete contattarci ai numeri: uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE -Notaio-Frazionamenti e servitù - Procure e successioni.
Bistrò - pizzeria in affitto - Si trova nel cuore di Milano, una delle zone più ricercate e dinamiche della città , proponiamo in locazione locale di 280 m² situato al piano terra di un edificio storico, gode di una posizione strategica, garantendo una grande visibilità . Lo stato dell'immobile è eccellente con ambienti ben curati e moderni. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole e caldo durante i mesi più freddi dell'anno. Grande cucina con doppia canna fumaria, forno a legna e aria condizionata. Possibilità di affitto ramo d'azienda con riscatto!Per ricevere maggiori informazioni tel. |.
Zona Sempione - In posizione di forte visibilità con numerosi uffici ed un ottimo residenziale; proponiamo in cessione, locale di ristorazione con un buon avviamento. Il locale di mq. 100 c. a. con due vetrine su strada è dotato di una grande sala d’accoglienza per la clientela, cucina, due bagni, deposito di mq. 50 c. a. collegato da scala interna con bagno e spogliatoio per il personale. Ambiente perfettamente climatizzato caldo / freddo. Spazioso dehor. Richiesta buonuscita (trattativa riservata).Per ricevere maggiori informazioni tel. |.
Nel cuore di Porta Venezia, quartiere della Milano Liberty, punto d’incontro della comunità artistica milanese, in via con buon passaggio pedonale, proponiamo locale in affitto con sette vetrine su strada di circa 160 m², sviluppato su un unico livello, è composto da: sala con 40 coperti circa, bar, cucina, tre bagni e un ampio deposito non collegato al piano seminterrato di circa 40 m². Possibilità di dehors esterno di 30 posti a sedere ampliabile. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo a split. Spese condominiali mensili € 542,00. CANNA FUMARIA.
**Locale Luminoso in Affitto Breve a Milano - Via Pastrengo**Scopri questo splendido negozio di circa 45 mq, recentemente ristrutturato, situato nel cuore pulsante di Milano, in Via Pastrengo. Perfetto per locazioni brevi, il locale offre una posizione strategica vicino al celebre Bosco Verticale e alla Torre Unicredit, con facile accesso alle fermate della Metro Garibaldi e Isola. Con un doppio ingresso e una vetrina su strada, il locale è ideale per attirare l'attenzione dei passanti. Dotato di bagno, aria condizionata, linea telefonica e wi-fi, offre anche un sistema di sorveglianza a circuito chiuso per garantire la massima sicurezza. La sua versatilità lo rende adattabile a diversi usi, come postazione di lavoro / coworking o attività legate al benessere (massaggi, attività olistiche, yoga, seminari), ed è affittabile ad ore, a giorni o per un mese.Non perdere l'opportunità di posizionare la tua attività in una delle zone più dinamiche della città !- Saint Germain Real Estate, Affittiamo e vendiamo i tuoi immobili con velocità e professionalità , da 20 anni in tutta Milano. Contattaci subito per una valutazione gratuita del tuo immobile! -La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà .
A due minuti da Brera, nel cuore del quartiere Sarpi, in Via Giorgione 2, proponiamo in affitto uno spazio indipendente cielo terra commerciale predisposto per la ristorazione.La soluzione si sviluppa su tre piani, al piano terra di circa 100 mq, locale open con area cucina e doppi servizi di cui uno per disabili. Piano primo di circa 100 mq spazio open con bagno. Piano interrato di circa 140 mq, locale open adibito a deposito, spazio per celle frigorifere, spazio filtraggio. Piano terra cortile di circa 60 mq, indipendente, ideale per dehor del locale.Per qualsiasi delucidazione per interessati, consiglio la visione sul posto.
Via Oglio Milano Zona Brenta Lodi Corvetto, affittiamo magazzino-deposito seminterrato con accesso diretto carrabile carico e scarico, composto da due locali, superficie complessiva 50 mq. Provvisto di Impianto elettrico, riscaldamento, telefonico, e internet. Info per appuntamenti:.
Locale commerciale in affitto situato in una prestigiosa zona inserito in un palazzo d'epoca di rappresentanza esattamente in Via Olmetto. Il locale, di 90 mq al piano terra, dispone di 4 vetrine e due ingressi che lo rendono molto luminoso e visibile. All'interno, troviamo 3 ampi locali, un bagno e una grande cantina al piano S1 di circa 30 mq. Il locale sarà completamente ristabilito dalla proprietà , è dotato di servizio di portineria full time e ascensore. Ideale per attività commerciali, è disponibile da subito. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere!
Proponiamo la locazione di negozio in posizione angolare di 480 mq circa al piano strada, collegato tramite un ascensore/montacarichi uno spazio adibito a deposito (altezza oltre 4mt) di ulteriori 200 mq ca (possibilità di aggiungere ulteriori 200 mq open space).La soluzione si presenta in buone condizioni interne, ideale per attività di ristorazione (è presente la canna fumaria), supermercato o showroom.La zona risulta di grande passaggio, oggetto di profonda riqualificazione, ottimamente servita dai mezzi di superficie e vicina alla nuova fermata della metropolitana linea blùNO BUONUSCITACanone mensile euro 6.000 oltre spese condominiali.
Negozio su strada con tre vetrine DISPONIBILE DA SUBITO. BRENTA - VIA BRENO - A pochi passi dalla metropolitana MM3 Brenta e dalla deliziosa Piazzetta San Luigi, Immobiliare Doldo propone negozio di 120 mq composto da una tre vetrine su strada e dotato di servizi interni, con ingresso da strade, e cortile interno, portineria tutto il giorno, stabile signorile, Richiesta € 2100,00 + €200,00 di spese condominiali. Cauzione: 3 mesi. Utenze a parte. SOLO REFERENZIATI. Per info e visite: Immobiliare Doldo - 02/57405471. Se desiderate informazioni per la locazione di questo negozio Vi invitiamo a contattare il nostro punto vendita di Milano, via Breno N°1 Nel caso foste interessati a vendere e/o permutare il Vostro immobile, i nostri professionisti saranno in grado, con un sopralluogo gratuito, di valutare il Vostro immobile con metodo comparativo e coerente all'andamento del mercato, al fine di ottimizzare i risultati della transazione. Immobiliaredoldo via Breno N°1 Tel Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge: Immobiliaredoldo declina ogni responsabilità in merito. PER INFORMAZIONI TEL. 02/57405471.
In zona Tortona-Savona, precisamente in Via Novi, si affitta un ampio open space indipendente di 140 mq perfetto come ufficio o showroom. L'immobile totalmente ristrutturato presenta finiture di pregio e la sua posizione lo rende una location privilegiata per chi voglia essere presente al centro del rinomato quartiere della moda e del design.
Raa residenza anziani autosufficienti Stabile Multiuso Sì valuta la locazione di un immobile libero, adatto a Casa di Riposo, Hotel per Anziani Autosufficienti, Adatto anche a Palazzina Uffici con Eventuali spazi da destinarsi.Ideale continuare come casavacanze eccellente struttura pronta per l'uso. Si valuta la vendita in blocco , La locazione si considera per svariate Attività .Siamo a disposizione per ulteriori chiarimenti. Per info Tel 3458665766
Direttamente su via belfiore negozio su 2 livelli di ampia metratura piano terra 30 metri quadri + 60 interni con 1 vetrina,Piano ammezzato metri quadri 140 con permanenza di persone, servizio igienico Il negozio con elevato potenziale commerciale si presta per attivita' legate al fashion, cura della persona, show room, atelier, Ristorazione con possibilita' di canna fumaria. Richiesta fidejussione bancaria.
Negozio in palazzo storico del 1700 Milano: Zona Montenapoleone: Via BorgospessoIn palazzo storico del 1700 proponiamo un negozio di mq. 65. Il locale è composto da un unico grande spazio con due vetrine esterne e tre vetrine interne. All'interno, troverete boiseries antiche, due armadi, un pavimento in seminato veneziano e un lampadario centrale. Inoltre, ci sono due grandi appliques di ferro battuto, uno sgabuzzino e un bagno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati e il locale è predisposto per l'aria condizionata. Ci sono due accessi al cortile.Il locale sarà disponibile sei mesi dopo la firma del contratto di locazione.Il canone annuo è di € 140.000= e le spese ammontano a € 5.500,00=. Circa salvo conguaglio.Classe Energetica: in fase di redazione-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi.Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a info@cresrealestate.it e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.itNel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all’interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*info & Appuntamenti: 3921298168 / 02 91669813- ufficio * a 100 mt da Piazza del Duomo ed a soli 50 mt dall’angolo di via Torino proponiamo in affitto un ottimo negozio al piano terra con 1 vetrina. Il negozio ha una superficie di circa 95 mq e dispone di un soppalco vivibile e completamente sfruttabile per vari tipi di attività. La posizione strategica e lo stato dell'immobile che attualmente risulta ristrutturato permettono di creare un ottimo locale personalizzato in zona con un elevato passaggio. Soffitti alti più di 4 metri. Bagno ristrutturato e arredato. ***Locale commerciale disponibile anche per la vendita. Prezzo di richiesta 1.200.000 euro. Libero subito.*** Info & Appuntamenti: 02 91669813 - realestate@grandmilanostudio.com
Affitto - Via Mecenate n° 78 - al piano rialzato di una palazzina terziaria, negozio prevalentemente open space con gruppo servizi. Riscaldamento/condizionamento autonomo. L'accesso al negozio è dal vano scala della palazzina. L'esposizione su strada è data da tre ampie finestre. Ottime condizioni interne. Possibilità canna fumaria. Ampia cantina. Bassissime spese condominiali. Il negozio è inserito nel nuovo contesto di produzioni televisive, come gli studi Rai, case di moda e poco distante dalla tangenziale est ed aeroporto di Linate. Possibilità locazione nella stessa palazzina di un ufficio di 280 mq. Https://milano3.Tecnocasaimpresa.it/milano/lambrate-loreto/
Rif: benaco - Affittasi negozio situato in posizione semicentrale, con ottima visibilità e passaggio pedonale.Il negozio dispone di una superficie di 30 mq, composto da uno spazio principale con vetrina su strada, disimpegno e un bagno. Il contratto previsto è un 6+6 e il canone di affitto è di 800 +170 di spese condominiali con riscaldamento autonomo. Libero da subito!La zona è molto frequentata, con numerosi negozi e attività commerciali nelle vicinanze, garantendo un buon afflusso di clienti potenziali.Si ricerca un affittuario serio e motivato, ideale per avviare un proprio business o per ampliare un'attività esistente.Per fissare un sopralluogo inviare un Whatsapp o sms al n.3426288220 indicando: benaco- il vostro cognome . Verrete ricontattati al più presto per fissare una visita o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in via scrivia n. 2 Milano.
Milano brera affittiamo negozio con una vetrina fronte strada, avente una superficie di mq.35 ca. Richiesto key money. Solo aziende referenziate con garanzie bancarie. Informazioni e documenti previo lettera di interesse. Mister Brick Immobiliare Tel. 375-6186539
Ad.Ze Isola - Negozio 2 luci sito tra Via Volturno e Via Sebenico. 2 luci su strada, doppia esposizione e 3 ingressi.
Immobiliare Vercellina propone palazzina, corpo interno autonomo di mq 700, posto al piano seminterrato e composto da: al piano seminterrato mq 530 con ingresso, locale open space e cinque bagni. Al piano soppalcato di mq 170 secondo ingresso e doppia zona office. Ideale come laboratorio, showroom, e/o studio fotografico. Completa la soluzione un grazioso giardino privato. La soluzione risulta in condizioni interne discrete, da ristrutturare. Richiesta € 5.000,00 mensili più spese condominiale. Riscaldamento centralizzato .Libero subito. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina s. r. L. - Viale San Michele del Carso, 9 Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. Tel. +39 02 48197812 e-mail:.Immobiliarevercellina.it
VENDITA DI BAR , posizione strategica fronte ospedale Monzino. NO AGENZIECaffè consumato giornalmente 2.5kg/3kg in media. 7 giorni su 7!vendita di pasticceria, pane ,panini, edicola.Possibilità di installare un giardino esterno,TRATTATIVE STRETTAMENTE RISERVATE! E NON IN LOCO , () PER QUALSIASI INFORMAZIONE CHIAMARE AL NUMERO 3272966291 SE NON RISPONDO INVIARE YN WHATSAPP E VERRETE RICONTATTATI. GRAZIE
Via Oglio Milano Zona Brenta Corvetto, vendiamo magazzino-deposito seminterrato con accesso diretto carrabile carico e scarico, composto da due locali con finestra su su strada, superficie 50 mq, altezza m 2,40. Pavimenti in ceramica, bagno esterno condominiale. Provvisto di Impianto elettrico, telefonico e internet. Riscaldamento centralizzato.
Situato nel cuore pulsante di Milano, in Via Carducci, con una splendida vista sulla Basilica di Sant'Ambrogio, in un punto di grande passaggio sia pedonale che veicolare, davanti alla metro "Sant'Ambrogio M2 - M4". Affittiamo Splendido Negozio di 170 mq 1 Luce, Locale commerciale si presenta in ottimo stato manutentivo e si compone da piano terra di mq 50 con ampia vetrina che garantisce un eccellente visibilità . La scala interna in ferro battuto porta al primo piano di circa 120 mq con 4 ampie stanze, perfette per showroom o concept store e due bagni moderni e funzionali. La vista su Sant'Ambrogio offre un valore aggiunto per attività che cercano un ambiente esclusivo e di rappresentanza. Non richiesta buona uscita. ATTIVITA' NON ADATTA PER LA RISTORAZIONE La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali già consolidate. La vicinanza con il Duomo e Largo Cairoli garantisce un grande flusso di persone, un'alta visibilità ed un'ottima raggiungibilità con i mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni: Ufficio Milano Via Vincenzo Monti, 15 Tel. 02.781112 mail: Il presente annuncio non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.
