Si propone in affitto immobile di pregio ad uso ufficio, ideale per studi professionali, studi tecnici, attività consulenziali e professionisti sanitari.Situato in una posizione strategica e centralissima, questo immobile è la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, efficiente ed accogliente.Caratteristiche principali• Completamente ristrutturato: - L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio. - Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort e funzionalità, con l’installazione di infissi ad alta efficienza termo-acustica, illuminazione a led integrata, e materiali di alta qualità per pavimenti e rivestimenti.• Distribuzione degli spazi: - l'immobile dispone di 4 stanze ampie e luminose, perfette per ospitare postazioni di lavoro, sale riunioni o ambienti dedicati alle consulenze. - è presente uno spazio di ingresso che può essere utilizzato come sala d’attesa, comoda e accogliente per ricevere clienti o pazienti.• Servizi e comfort moderni: - 2 bagni moderni e funzionali. - Citofono in ogni stanza, per una gestione efficiente degli ingressi. - Predisposizioni complete per internet e telefono con infrastruttura cablata pronta all’uso per garantire connettività immediata e affidabile.• Efficienza energetica di ultima generazione: - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore, per garantire un comfort ideale in tutte le stagioni e una significativa riduzione dei consumi. - Classe energetica elevata, ideale per chi è attento alla sostenibilità e al risparmio.• Altri vantaggi - Luminosità naturale: la disposizione degli spazi e l’esposizione favoriscono un’illuminazione naturale per tutta la giornata. - Accessibilità ottimale: ingresso comodo e agevole, adatto a qualsiasi necessità, con spazi funzionali e ben collegati. - Esenzione spese condominiali: nessun costo aggiuntivo per la gestione dell’immobile.• Destinazioni d’usoL’immobile è perfetto per: - Studi professionali (commercialisti, avvocati, consulenti, ingegneri, architetti...) - Studi sanitari (es. psicologi, psichiatri, nutrizionisti, fisioterapisti, logopedisti, ecc., purché non siano necessarie autorizzazioni sanitarie specifiche) - Sedi operative di aziende o start-up.