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PIZZERIA IN CENTRO PAESE CON ANNESSO APPARTAMENTOIn posizione centrale a Caorso si cede un'attività di pizzeria senza mura e con gli arredi e le attrezzature: tutto acquistato di recente, alcune attrezzature praticamente nuove. L'affitto del locale di cui si propone il subentro include ai piani rialzati un appartamento con due camere da letto e sul retro del ristorante due autorimesse di cui una con magazzino e un posto auto privato. L'AREA DI SOMMINISTRAZIONEL'area di cottura della pizza è situata all'ingresso, dietro alla cassa. Tale posizione permette un buon controllo dell'attività da parte di un titolare che avesse la necessità di svolgere anche la mansione di pizzaiolo. Oltre al forno a legna con adeguata canna fumaria troviamo un banco pizza con tre sportelli frigo, ripiano in granito e vetrina refrigerata per i condimenti. A fianco, cassettiera a sette cassetti per gli impasti della pizza. Completano questa zona il bancone bar con lavello a doppia vasca, ripiano di preparazione, macchina del caffè e spillatore per birra (concessi entrambi in comodato d'uso dai fornitori). Un piccolo bancone di fianco alla cassa agevola la vendita della pizza da asporto e permette la somministrazione di caffè al banco e di altri servizi da bar.Adiacente a questo ambiente c'è una sala ristorante da 20/25 coperti. Si può valutare di utilizzare la sala al primo piano come seconda sala ristorazione di capienza simile alla prima. Utilizzando i due piani abbiamo dunque un totale di circa 50 possibili coperti nella stagione invernale a cui si aggiungono 40/60 posti all'esterno nel solido dehors dotato di teloni di chiusura, lampadari con ventilatore e tettoia di collegamento all'edificio per permettere il servizio anche nei giorni piovosi. Sotto il dehors abbiamo tavolini, sedie di plastica e fioriere.Sono presenti due bagni di cui uno per disabili al piano terra e un bagno per il personale al piano rialzato con apposita stanza-spogliatoio (armadietto disponibile - al momento attuale la stanza non viene utilizzata in quanto la gestione non ha dipendenti).LA CUCINA E LE PERTINENZEAl piano terra troviamo la cucina. Attrezzatura: due banchi di lavorazione, uno dotato di cassetti, uno con sportelli per stoviglie e vano spazzatura; affettatrice; lavello a doppia vasca con lavastoviglie a cestello singolo; due armadietti pensili, fornello marca Modular a quattro fuochi con forno e cuocipasta; potente cappa d'aspirazione; due celle frigo (una per gli impasti, una per gli ingredienti); impastatrice da 25 kg; freezer in comodato d'uso; microonde. Impianto elettrico rifatto di recente.Dalla cucina si accede al cortile retrostante dove troviamo un posto auto e due autorimesse parte della proprietà in affitto: da una di esse si accede anche a un utilissimo magazzino.L'APPARTAMENTOAll'ultimo piano troviamo due stanze da letto, una delle quali molto grande. L'appartamento accessibile dai locali di ristorazione ma fisicamente separato dalla porta richiesta dalle normative. È possibile valutare se rinunciare alla sala ristorazione al primo piano e convertirla in un ulteriore spazio abitativo.Impianti di condizionamento separati per appartamento e locale commerciale, con motori sulla facciata che dà sul cortile.SUBENTRO NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE E ALTRI COSTIAl momento attuale (marzo 2025) il contratto d'affitto in corso ha altri quattro anni di durata e un costo di circa 2000 euro a trimestre (8000 euro l'anno). L'occupazione suolo pubblico per il dehors è di circa 800 euro l'anno. Spese condominiali per l'utilizzo del cortile di circa 40 euro all'anno.AGENZIA: Per questa attività chiediamo a chi l'acquista un forfait di 2.250 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).
Piena proprietà di vano ad uso autorimessa posto al piano terra
Riferimento:4341885Caorso : Via Primo Maggio 35Edificio di origine rurale, nello stato di fatto, costituito da deposito al piano terra e granaio al primo, accessibile mediante scala interna con accesso indipendente dal deposito.Data di vendita 21/05/2025 Offerta minima 25.640€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Via Fiorello Masarati /B, Caorso (Piacenza) - Fabbricato ad uso industriale sito in Caorso (pc) e censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio 22 mappale 19 sub. 14, insistente su porzione di particella censita al foglio 22 mapp... - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.