Gruaro (Rif: BR-050-RV) PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA – 2 CAMERE – 1 BAGNO – PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE – GARAGE – CANTINA - TAVERNA – GIARDINO PRIVATO – NO SPESE CONDOMINIALINella frazione di Giai di Gruaro, proponiamo questo appartamento in porzione di bifamiliare degli anni 70’, a pochi passi dal centro e pochi minuti da Portogruaro, questa casa offre spazi modesti e vicinanza ai servizi senza rinunciare al proprio spazio personale.La parte abitabile dell’immobile si sviluppa su un unico piano al quale si accede tramite pochissimi gradini, che, qualora ci fosse la necessità, potrebbero esser sostituiti da una rampa che permette anche alle persone con mobilità ridotta di usufruire della casa a pieno. Tramite una gentile rampa si accede al piano seminterrato nel quale è presente un garage doppio, la zona lavanderia, due stanze adibite a cantina/deposito e una grande sala utilizzata come taverna. Nel piano rialzato abitativo si ha un corridoio che nel reparto giorno collega il salotto/sala da pranzo e nel reparto notte collega le due camere da letto (una matrimoniale e una singola) con il bagno finestrato con doccia.L’immobile si riscalda tramite i radiatori alimentati da una caldaia in comune con l’appartamento al piano primo a gas naturale. Con esso condivide anche parte del giardino retrostante di circa 360mq, ma possiede privatamente la parte frontale di circa 65mqL’IMMOBILE È COSI’ COMPOSTO:PIANO ABITATIVO: Soggiorno con cucina separata, disimpegno che collega la camera matrimoniale alla camera singola e al bagno finestrato con docciaPIANO SEMINTERRATO: Taverna, doppia cantina, garage doppio e zona lavanderiaNon perderti quest’occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!
Gruaro (Rif: BR-051-RV) PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO PRIMO – 3 CAMERE – 1 BAGNO – DA RISTRUTTURARE – GARAGE – GIARDINO – NO SPESE CONDOMINIALINella frazione di Giai di Gruaro, proponiamo questo appartamento in porzione di bifamiliare degli anni 70’, a pochi passi dal centro e pochi minuti da Portogruaro, questa casa offre grandi spazi e vicinanza ai servizi senza rinunciare al proprio spazio personale.L’immobile si sviluppa su un unico piano al quale si accede tramite una scalinata che porta al terrazzo. L’ingresso dà sul corridoio che nel reparto giorno collega il salotto parallelamente alla cucina abitabile e nel reparto notte collega le tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) con il bagno finestrato con vasca.L’immobile si riscalda tramite i radiatori alimentati da una caldaia in comune con l’appartamento al piano terra a gas naturale. Con esso condivide anche parte del giardino retrostante di circa 360mq nel quale è presente il proprio garage privato.L’IMMOBILE È COSI’ COMPOSTO:PIANO ABITATIVO: Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che collega la camera matrimoniale, doppia e singola al bagno finestrato con docciaESTERNO: Garage doppio e giardino in comune.Non perderti quest’occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!
Gruaro (Rif: BR-049-RV) CASA ACCOSTATA SINGOLA SU PIANO UNICO – 2 CAMERE – 1 BAGNO – RECENTE COSTRUZIONE – GARAGE – CANTINA – GIARDINO PRIVATO – NO SPESE CONDOMINIALINella frazione di Giai di Gruaro, proponiamo questa bellissima casetta accostata costruita nel 2000, a pochi passi dal centro e pochi minuti da Portogruaro, questa casa offre tutte le comodità e vicinanze ai servizi senza rinunciare al proprio spazio personale.La parte abitabile dell’immobile si sviluppa su un unico piano al quale si accede tramite pochissimi gradini, all’esterno troviamo una balconata che porta direttamente alla cantina e al garage doppio al piano seminterrato dal quale si accede tramite una rampa collegata alla stradina privata. Nel piano rialzato abitativo si ha l’ingresso direttamente nel salotto al quale è collegata la cucina abitabile, un disimpegno poi collega le due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) al bagno finestrato con doccia.L’immobile presenta il controllo climatico tri-zona, la predisposizione per il climatizzatore e la stufa a pellet. Conclude la proprietà un giardino di circa 180mq.L’IMMOBILE È COSI’ COMPOSTO:PIANO ABITATIVO: Soggiorno con cucina separata, disimpegno che collega la camera matrimoniale alla camera doppia e al bagno finestrato con docciaPIANO SEMINTERRATO: Garage doppio e cantinaNon perderti quest'occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!
In vendita un lotto di terreno eccezionale di circa 5.000 m² situato nel cuore del paese, a breve distanza dall'ingresso A/4 e dal Centro Commerciale ADRIATICO. Questo terreno offre una straordinaria capacità edificabile, ideale per la costruzione di villette a schiera su tre piani e ville unifamiliari. La posizione è strategica, a soli 10 minuti da Portogruaro e, a 30 minuti sia dal mare che dalla montagna, rendendolo perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.La zona commerciale è facilmente accessibile, con tutti i servizi a soli 1000 metri di distanza. Il terreno è completamente servito da infrastrutture essenziali come acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica. L'accesso è garantito da una strada cittadina ben collegata, con marciapiedi che facilitano il transito pedonale. Non perdere l'opportunità di investire in una delle aree più interessanti e promettenti della regione!
Bifamiliare tricamere biservizi, finemente arredata con mobili e finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, dotata di area esclusiva esterna recintata e portico oltre a lavanderia/accessorio esterno. Giardino piantumato e massima privacy con siepe di oltre due metri di altezza. Impianto gas metano autonomo, clima pompa di calore, predisposizione stufa a pellet. Meravigliosa!
Vendesi lotti di terreno edificabile siti a Gruaro, nella frazione di Giai, da lottizzare. Ogni singolo lotto è di circa 800 mq, fermo restando la possibilità di acquisire anche una porzione non edificabile da adibire a giardino. Disponibilità volendo anche di due lotti attigui per più abitazioni. L'area ricade in un' area agricola convertibile in edificabile come da Piano degli Interventi già approvato, versando un contributo straordinario in fase di costruzione (circa 7.000 Euro per immobile da circa 200 mq)Contesto ideale per chi vuole realizzare una bella villa singola in un lotto generoso, con la giusta indipendenza, privacy, distacco dalle altre abitazioni, ma in posizione comoda ai collegamenti (ingresso in autostrada a soli 2 km) e a soli 10 minuti dal centro di Portogruaro. Classe Energetica: Non soggetto
Vendesi lotti di terreno edificabile siti a Gruaro, nella frazione di Giai, da lottizzare. Ogni singolo lotto è di circa 800 mq, fermo restando la possibilità di acquisire anche una porzione non edificabile da adibire a giardino. Disponibilità volendo anche di due lotti attigui per più abitazioni. L'area ricade in un' area agricola convertibile in edificabile come da Piano degli Interventi già approvato, versando un contributo straordinario in fase di costruzione (circa 7.000 Euro per immobile da circa 200 mq)Contesto ideale per chi vuole realizzare una bella villa singola in un lotto generoso, con la giusta indipendenza, privacy, distacco dalle altre abitazioni, ma in posizione comoda ai collegamenti (ingresso in autostrada a soli 2 km) e a soli 10 minuti dal centro di Portogruaro.
A pochi minuti da Portogruaro e a due passi dal centro di Gruaro, porzione indipendente di casa colonica.L'immobile si sviluppa su due livelli più soffitta, in adiacenza si trova la stalla in perfetto stato con il fienile; il tutto insiste su terreno pertinenziale di oltre 1.500 mq sviluppato in parte fronte strada dove troviamo il giardino con la fontana e la corte con gli spazi di sosta ed in parte nel retro dell'abitazione, spazio più riservato, ideale per i pranzi all'aperto e per coltivare un orticello privato.L'abitazione è organizzata con al piano terra la zona giorno composta da ingresso, salotto, pranzo, cucina, servizio e cantina; le scale ci accompagnano primo piano nella zona notte composta da tre camere, due stanze finestrate ed un bagno metre al secondo c'è la soffitta sottotetto.La proprietà è interamente recintata ed inserita in un contesto residenziale tranquillo e molto gradevole.Immediatamente abitabile, qualche intervento potrebbe esaltare il potenziale di questa bella abitazione.
A Giai, frazione di Gruaro, l'agenzia Porto Associati sas Affiliata Tecnocasa propone porzione indipendente su tre livelli fuori terra con scoperto privato.L'immobile, di costruzione antica ma con una ristrutturazione avvenuta circa 15 anni fa, presenta al piano terra l'ingresso, protetto da un piccolo portico, il soggiorno e la sala da pranzo con la cucina.Le scale ci conducono al piano primo, dove son presenti due camere matrimoniali e il bagno.L'ultimo piano è composto dalla sola mansarda, che può essere reinventata in diversi modi.Oltre al giardino privato di circa 100 mq, all'esterno troviamo in magazzino, un piccolo ripostiglio, la cantina e la legnaia, facenti parte di un unico corpo.
Portogruaro - Via Veneto, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, qq Immobiliare propone in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su due piani più soffitta/ sottotetto (con altezze cha vanno da 0,75 a 2,00 m). Al piano terra, oltre all'ingresso, troviamo la taverna con caminetto a legna, cucinino, disimpegno, ripostiglio e wc.Al piano primo ci sono: corridoio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta, bagno con box doccia, bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo. A completare il piano principale terrazza di 87 mq.Ad arricchire l'offerta autorimessa e una serie di ripostigli esterni per un totale complessivo di cca 62 mq con area di manovra comune in condivisione con l'altra unità. L'immobile è circondato dal giardino privato.Serramenti interni rifatti.Ape in fase di certificazione.
GRUARO - Z.I. in prossimità del casello di Portogruaro (VE) allo svincolo tra la A4 (Torino - Trieste) e la A28 (Portogruaro-Conegliano) proponiamo in zona artigianale/industriale/commerciale ampio appezzamento di 40455 mq con accesso da via della tecnica con progetto approvato per il realizzo di una struttura di circa 17.000 mq. Il lotto è oggetto di Piano di lottizzazione di iniziativa privata come previsto dalla Convenzione Urbanistica per l’attuazione del P.U.A. con polizza fidejussoria di circa € 420.000 rilasciata in favore del Comune di Gruaro (VE) per cauzione a garanzia degli obblighi ed oneri di cui alla suddetta Convenzione.Punti di forza:- Posizione;- Dimensioni;- Molteplici destinazioni d'uso
Bellissimo lotto edificabile di 943 mq. già recintato e piantumato, con accesso da strada di lottizzazione. Ideale per chi desidera realizzare la propria casa in zona tranquilla ma a pochi minuti da Portogruaro e Cordovado.Nel lotto sono già predisposte tutte le utenze luce, gas, acquedotto e scarichi fognari. Pozzetti e linea acque piovane già realizzate su tutta l’area.€ 70.000,00 trattabili
A PORTOGRUARO in Via dell’Artigianato - uscita Autostrada di Portogruaro, all’interno di un complesso commerciale molto attivo con negozi, bar ed ufficiVendiamo Ufficio al Primo piano con ampio parcheggio al piano terraL'immobile è dotato di aria condizionata con sistema di canalizzazione a soffitto per aria freddariscaldamentoClasse Energetica A2 (BASSI CONSUMI ENERGETICI)situato al 1° piano con accesso con ascensoreSuperficie 254 mqSpese condominiali di circa 170 euro mensiliNon arredatoDisponibile da subito
Rif. 119 Inserito nella graziosa riqualifica di Borgo del Castello Medioevale, vicinissimo al centro di Gruaro, proponiamo ottima occasione di investimento. L’unità, posta al primo piano di un riservato complesso condominiale di poche unità, è attualmente accatastata come studio-ufficio composto da un ampio open space. Lo spazioso bagno gode anche di una doccia. Facilmente convertibile ad abitazione potrebbe essere fruibile quindi anche ad uso residenziale, con le opportune modifiche e con la pratica edilizia agevolata da consulente da subito disponibile.
Rif. 53 Posizionato nei pressi dell’uscita autostradale di Portogruaro ed inserito in un contesto commerciale edificato nei primi anni duemila, proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente ad uso ufficio, perfetto come sede di rappresentanza.Il complesso gode di ampia visibilità dalla sede stradale, si sviluppa su due piani ed offre un ampio parcheggio; il piano terra ospita attività dinamiche e molto frequentate come bar e negozi mentre al primo ed ultimo piano, uffici, locali direzionali e studi professionali.Comodamente raggiungibile con ascensore, l’ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 160mq ed attualmente è suddiviso in due locali principali di circa 50mq, ideali per riunioni o per gestire una piccola mostra, due ulteriori vani ufficio, una stanza destinata all’archivio e due bagni con servizi igienici.Grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie metrature con molteplici possibilità di personalizzazione, questo immobile commerciale rappresenta un’ottimo investimento per coloro che cercano un ufficio per gestire la propria attività, un coworking o per trasferire la propria sede. Per ulteriori informazioni, chiama allo 0421/276631
A ridosso del casello autostradale di Portogruaro e inserito in un complesso commerciale composto da negozi, bar e studi professionali, proponiamo in esclusiva questo splendido locale commerciale attualmente ad uso ufficio e direzionale.L'immobile viene venduto completamente arredato, si trova al primo ed ultimo piano del complesso ed è raggiungibile grazie anche a un comodo ascensore.Entrando dalla porta blindata ci troviamo nel luminoso atrio composto da zona reception e sala d'attesa. Alla nostra destra troviamo un comodo ufficio/archivio che può fungere anche da area ristoro mentre a sinistra trovano spazio due bagni con antibagno adatti anche a persone disabili. Di lato al banco reception troviamo una porta che conduce alla grande sala open space utilizzata per convegni/presentazioni con un capienza di circa 60 posti a sedere e caratterizzata da ampie vetrate che vanno dal pavimento al soffitto. Qui trovano spazio anche due uffici realizzati grazie all'installazione di moderne pareti vetrate. Tornando alla zona reception e imboccando la porta posta di lato ai bagni possiamo accedere ad altri due uffici ed alla sala riunioni illuminata sempre da ampie vetrate a piena parete. Uno dei due uffici è collegato direttamente alla sala riunioni grazie a una porta vetrata.Completano la dotazione climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, l'impianto d'allarme e videosorveglianza e l'impianto di aspirazione centralizzato.Per posizione, dimensione e possibilità di personalizzazione risulta essere un'ottimo investimento per ampliare la propria sede aziendale o per avviare un coworking.Libero da subito.Da visitare!!!
Proponiamo in vendita accogliente casa degli anni 2000, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale.Si accede alla proprietà, la quale si sviluppa su un unico livello, tramite cancello automatico per le auto, oltre al cancelletto pedonale.Internamente l'immobile è distribuito in ingresso su un ampia zona living con cucina a vista e due uscite dirette: una che porta al giardino e l'altra ad un portico coperto ideale come sala da pranzo per la bella stagione.Due camere da letto spaziose e un bagno finestrato dotato sia di vasca sia di box doccia.Caldaia recentemente sostituita, predisposizione per stufa a pellet.Completano l'immobile un curatissimo giardino completamente recintato, posto auto scoperto, casetta in legno ideale per riporre attrezzi o utilizzabile come spazio per hobby.Viene venduta arredata con cucina e bagno, nessuna spesa condominiale in quanto totalmente autonoma. Classe Energetica: c epi: 165,10 kwh/m2 anno
