Appena ristrutturato, sanitari e rubinetteria nuovi, dispone di climatizzatore, porta d'ingresso blindata ,telecamere
Affittasi luminoso appartamento di 62 mq con ampi balconi, composto da stanza da letto, soggiorno, cucina e bagno.
Delizioso e confortevole appartamenti di 40 mq al secondo piano di un palazzo alla Stazione Centrale e precisamente in Piazza Papa Giovanni XXIII.Appena ristrutturato, dotato di ogni comfort., ha una grande stanza-soggiorno con angolo cucina, zona pranzo e un divano letto , una stanza da letto con matrimoniale con comodini, armadio e cassettiera , + un bagno ad uso esclusivo, con box doccia. . L'appartamento ha TV, climatizzatore, ventilatore a tetto , scaldabagno da 75 l. e lavatrice.L'appartamento è situato alla Stazione Centrale, a pochi passi dal centro storico., in una zona ricca di ristoranti, trattorie, supermercati, tabaccherie, bar, panifici. A pochi metri dalla Stazione treni, Metro, capolinea Bus urbani e interurbani, Airport shuttle (Alibus).Affitto MENSILE ( con contratto registrato per almeno 2 anni ) di euro 650,00 + 10,00 ( per condominio)SOLO REFERENZIATI CON BUSTA PAGA SUPERIORE A 1600 EURO CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO O REDDITO DIMOSTRABILE DA P-IVA/AZIENDAAstenersi perditempo, agenzie e affitta camere.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi.
Appartamento ammobiliato di 4 vani con cucina abitabile e doppi servizi composto da: Salone/Soggiorno di 2 vani, stanza da letto matrimoniale, seconda stanza da letto, cucina abitabile, bagno e doppio servizio. in tutte le stanze c'è l'accesso al balcone. disponibile dal mese di Aprile 2025.
Ottimo tre vani autonomo No condominio No agenzia totalmente ristrutturato primo piano con grande terrazza autonoma. Cucina e camera da letto compresi chiamare 3471627688
Bivani piano rialzato climatizzato, due camere da letto, bagno nuovo, lavanderia, cucina. Affittasi a impiegato, studenti.
COD.ID. VA-061 Proponiamo in vendita in zona semicentrale, su strada larga e luminosa, appartamento piano terra ammobiliato mq 100 circa, con doppio ingresso , chiostrina antistate molto comoda per l'immobile, e riscaldamento autonomo. Composta da cucina, camera da letto, salottino, due camerette, bagno, doppio servizio e cortiletto interno. L'immobile si presenta in buono stato e si vende anche ammobiliato. PREZZO TRATTABILE.
Mascali - Via Sant'Anna (a 30 m di distanza dal mare):Proponiamo in vendita appartamento di 3 vani sito al piano rialzato:ingresso su corridoio/disimpegnoCamera matrimonialeCamerettaCucina soggiornoArredataOttimo per uso investimentoRif. agente cont. - 334. 338. 50. 28.
2,5 Vani Via Forti /Viale Libertà AmmobiliatoCatania Piano Sesto Luminoso Ristrutturato e arredato Nelle immediate vicinanze Viale Libertà/Via F.Crispi,Corso Sicilia esattamente in Via Sergio Forti 56 Con tutte le comodità disponibili, 2,5 vani mq 69 composto: ingresso, cucina, soggiorno con balcone dove si trova la lavanderia, disimpegno con capiente armadio a muro , bagno con grande finestra, stanza da letto con balcone panoramico vendesi con tutto il mobilio di buona fattura € 98.000,00 info Concetto Musumeci Team Trinacria Re Company Corso Italia 298 Catania. Per un contatto immediato chiamare 3280799940
Vendesi luminoso appartamento arredato di 110 mq sito al 5 piano di un palazzo signorile a Mineo (CT). Composto da 3 stanze, ampio salone, cucina abitabile, lavanderia, bagno, veranda, balconi sui 3 lati dell'appartamento. Ascensorato e termoautonomo oltre che climatizzato, dotato di video citofono.
Affitto Pedara centralissima per non residenti salotto cucina camera matrimoniale terrazzo. Coppia ho singolo non con bambini.Si accettano animali solo di piccola taglia.per informazioni contattatemi 3513113358
Rif: 30721404-25Classe energetica: GL'appartamento si trova nella zona residenziale di Gioieni, esattamente nella prestigiosa Via Etnea, una delle più ambite e ricercate di Catania.Si tratta di un immobile di circa 145 metri quadrati, di cui 142 calpestabili, situato all' 8 piano di un elegante e signorile condominioL'edificio è stato costruito nel 1960 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio e luminoso ingresso BALCONE CON VISTA PANORAMICALa zona giorno si completa con una cucina abitabile,, ideale per preparare i propri pasti in completo relax. La zona notte, ben separata dal resto della casa, è composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale E ALTRE 2 CAMERE, tutte dotate di finestre. seguono due bagniLe spese condominiali, ammontano a soli 85 euro al mese. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente e rapidamente il centro della città, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e i mezzi pubblici.Inoltre, la zona è ricca di servizi, come scuole, supermercati, negozi e parchi, ideale per chi desidera una vita comoda e tranquilla.In conclusione, questo appartamento rappresenta un' opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e ben posizionata, ideale per famiglie o per chi vuole vivere in una delle zone più ambite di Catania.IDEALE COME INVESTIMENTO IN QUANTO VICINO ALLA CITTADELLa UNIVERSITARIA.
Rif: 30721082-210Classe energetica: GL'appartamento in vendita si trova nella zona di Viale Mario Rapisardi, una delle più richieste e ben servite di Catania.Si tratta di un'abitazione al piano terra, quindi comoda per chi ha difficoltà a muoversi, ma allo stesso tempo luminosa grazie alla presenza di ampie finestre che permettono una buona illuminazione naturale.Con una superficie totale di 85 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato.L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, rifinito con gusto e dotato di ogni comfort.La cucina, anch'essa spaziosa e ben organizzata ed abitabile.La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe ben illuminate e ventilate.La proprietà è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente.La posizione strategica dell'abitazione permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendola ideale sia per chi cerca una casa da abitare, sia per chi vuole un investimento sicuro.Inoltre, la vicinanza al centro storico di Catania e alle principali vie di comunicazione rende l'appartamento facilmente raggiungibile da qualsiasi parte della città.In sintesi, si tratta di un' opportunità per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben collegata, in una delle zone più ambite di Catania.I punti di forza di quest'immobile sono il giardino ed il terrazzo di esclusiva pertinenza.Completano la proprietà box auto e due posti auto di pertinenza.
Rif: 30721069-295Classe energetica: GSPECIALE ARRRRRRUSTI E MANGIA al mare ...Siamo lieti di avere l'incarico in esclusiva la vendita di questo comodo appartamento semi dipendente posto al 1° Piano, NO a pochi passi dalla spiaggia ma ben sì sulla spiaggia quasi.Avente una superficie utile coperta di circa 60 m² è composta da cucina/soggiorno e camere da letto, servizi igienici ed una Terrazza di pertinenza esclusiva ...L'immobile si trova in via Maccarello, Catania QUESTO IMMOBILE è TRA I POCHI DOVE VI è LA POSSIBILITA' DI OTTENRE UN MUTUO ... che aspetti chiama in estate è perennemente affittato ...
Rif: 30721577-38Classe energetica: GQuesto appartamento in vendita si trova nella vivace città di Catania, nella zona centrale e ben collegata della città.L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito.Le spese condominiali sono contenute, solo 20 euro al mese, il che lo rende ancora più conveniente per chi cerca una soluzione abitativa a basso costo..Con un totale di 85 metri quadrati, questo appartamento è spazioso e ben distribuito, con 4 locali tra cui scegliere a seconda delle tue esigenze e 3 camere da letto, ideali per una famiglia o per coloro che amano ospitare amici .l'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazioneGrazie alla sua posizione centrale, questo appartamento è circondato da tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico.Appartamento molto panoramicoNon perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento versatile e accogliente a Catania, una città ricca di storia e cultura.
Rif: 30721760-17Classe energetica: DLuminoso appartamento sito nella zona centrale e commerciale di Caltagirone, una delle vie principali del paese, area servita da bus di linea urbana, numerose attività tra cui bar, tabacchi, farmacie, numerosi negozi commerciali, diverse banche e uffici di vario genere, poste italiane, ospedale e tribunale,L'appartamento di superficie utile mq 140, con doppia esposizione, posto al primo piano ascensorato (ascensore di nuova realizzazione), composto da ampio ingresso, corridoio, salone doppio (divisibile), cucina abitabile, tre camere da letto di cui due doppie), 2 bagni, balconi generosi e box auto al piano interrato di mq 12,00.Si presenta tutta ristrutturata di recente negli impianti e nella struttura con riscaldamento autonomo a metano e pompe di calore caldo-freddo.Infissi a taglio termico (doppi), interni bianco ghiaccio e esternamente alle persiane infissi color bronzo.
Rif: 30721708-23Classe energetica: GSi offre due appartamenti situati nel cuore di Catania, in Via Plebiscito 88, a due passi dal Castello Ursino, una delle principali attrazioni storiche della città. Gli appartamenti, entrambi al piano rialzato di un elegante stabile, coprono una superficie totale di 120 mq e includono una corte comune con un terrazzino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Ogni unità ha un ingresso indipendente e vanta rifiniture di pregio, con camere da letto dotate di bagno en suite, mentre il soggiorno è attrezzato con angolo cottura.In particolare, l'appartamento più grande offre due bagni, aumentando la funzionalità.Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, con tutti gli accessori inclusi, pronti per essere utilizzati come case vacanze. L' ristrutturazione recentissima rende questi immobili perfetti per chi cerca un'opportunità d'investimento in una zona centrale e turistica. Se sei interessato a questo tipo di soluzione, potrebbe essere una scelta vincente!
Rif: 30721232-143Classe energetica: GCatania, SAN GIOVANNI GALERMO, via AURIGA 9, vendesi APPARTAMENTO 82 mq, 3 vani con spazio esterno di 145 mq Appartamento in vendita a San Giovanni Galermo in residence di recente costruzione, posto al piano terra. Composto da ingresso su salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno.Tutti gli ambienti si affacciano su uno spazio esterno di 145 mq circa di pertinenza esclusiva.Possibilità di acquistare a parte un garage 37 mq all'interno del condominio.(35mila euro)L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.La casa è collocata in un contesto tranquillo a basso traffico veicolare pur trovandosi a pochi minuti dallo svincolo autostradale, dal centro del paese con tutti i servizi primari.
Rif: 30721045-409Classe energetica: D - EPglnr: 72.21 kWh/m²La casa di famiglia.Appartamento con terrazza in Mascali, Viale Maria Immacolata.La proprietà è composta da un appartamento di dimensioni generose, circa 240 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio; lappartamento ha due ingressi distinti e può comodamente essere suddiviso in due unità residenziali. Tale caratteristica consente di acquistare avendo a disposizione la possibilità di mettere a reddito una delle due parti; è anche una opportunità per chi volesse avere vicino un parente, per esempio un genitore. Il palazzo è dotato di ascensore. Lappartamento necessita di ristrutturazione essendo le finiture quelle del tempo di costruzione. Lappartamento comprende un posto auto di pertinenza collocato nella corte interna del palazzo.
Rif: 30721317-87Classe energetica: GIn zona residenziale in Via Del Pompelmo 3 zona Pigno, appartamento totalmente ristrutturato di circa 120mq al terzo piano senza ascensore.L'immobile si compone di soggiorno con camino, bagno, ripostiglio, sala da pranzo con cucina a vista, due camere e un terrazzo ampio.L'appartamento è stato totalmente ristrutturato sia negli impianti elettrico ed idrico, con infissi nuovi doppio vetro.Attualmente locato fino a dicembre 2025Immobile non mutuabile
Rif: 30721572-27Classe energetica: GA Misterbianco ,zona Lineri ,esattamente in via Turi Scordo n. 44, si dispone di un appartamento sito al 1 PIANO senza ascensore, totalmente da ristrutturare , di MQ. 70 con una terrazza di uguale metratura ,con ripostiglio catastato. La zona è ben servita da vari negozi ,scuole , farmacia, fermate del bus .Il prezzo è ottimo per avere una casa di proprietà da ristrutturare in chiave moderna. Chiama per fissare un appuntamento.
Rif: CBI178-2709-535Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE A MISTERBIANCO OCCASIONE!Se cerchi un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è lopportunità perfetta!Lappartamento si trova a Misterbianco, in Via Marchese, al piano terra di un piccolo palazzetto di sole 8 unità abitative. La zona è tranquilla e ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubbliciSuperficie: 80 mq ben distribuiti, con spazi funzionali.Composizione:salone, perfetto come zona livingCucina separata, ideale per chi ama gli spazi ben definitiDue camere da letto di cui una in ammezzatoBagno da rinnovare, con possibilità di personalizzazioneCortiletto interno di proprietà,Limmobile è da ristrutturare, offrendoti la possibilità di adattarlo alle tue esigenze e valorizzarlo al meglio.Ottimo sia per investimento che per chi desidera una casa su misura!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Rif: 30721071-339Classe energetica: GIn via Quieta, centrale e signorile zona di "Vulcania" proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente cosi composto: da un piccolo cortile di esclusiva proprietà che da l'accesso in un grande vano totalmente e finemente ristrutturato e un bagno con una superficie commerciale totale di 48 mq circa. La soluzione è ideale sia per uso abitativo, sia per attività ricettiva (attualmente in uso), sia per studenti, essendo la zona servita da diverse attività commerciali (supermercati, bar ecc..), parchi, uffici postali e comunali, banche, trasporti pubblici (linee amts), pressi metropolitana (Giuffrida) e svincoli autostradali.L'immobile è un soluzione pronta da abitare e si vende arredata.
Rif: CBI178-2709-534Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE A MISTERBIANCO OCCASIONE!Se cerchi un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è lopportunità perfetta!Lappartamento si trova a Misterbianco, in Via Marchese, al secondo piano di un piccolo palazzetto di sole 8 unità abitative. La zona è tranquilla e ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubbliciSuperficie: 70 mq ben distribuiti, con spazi funzionali e ambienti luminosi.Composizione:Ampio salone, perfetto come zona livingCucina separata, ideale per chi ama gli spazi ben definitiDue camere da letto spaziose e confortevoliBagno da rinnovare, con possibilità di personalizzazioneBalconi, che rendono gli ambienti ariosi e luminosiLimmobile è da ristrutturare, offrendoti la possibilità di adattarlo alle tue esigenze e valorizzarlo al meglio.Ottimo sia per investimento che per chi desidera una casa su misura!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Rif: 30721501-142Classe energetica: GVizzini - Salita Giovanni Verga Appartamento composto da due unità abitative adiacenti per un totale di metri quadri 140 ca.In zona residenziale e con una posizione strategica ben servita. L'ingresso dell'immobile è sulla Salita Verga( Salita Icaro su googlemaps) e la doppia esposizione permette l'affaccio su via Vittorio Emanuele e sulla veduta panoramica tipica di VIzzini. L'immobile consta di 9 locali , tra cui, due cucine; due bagni; un grande salone e 5 stanze.Recenti lavori di pulizia del tettoNecessari lavori di riammodernamentoOttimo investimento per una casa vacanza
Rif: 30721257-529Classe energetica: BA CATANIA, a due passi dal Viale Mario Rapisardi, precisamente in Via delle Medaglie d'oro, in una zona servitissima, strategicamente collegata, ma al contempo tranquilla, siamo lieti di presentare in vendita ampio e luminoso APPARTAMENTO, posto al terzo piano di un piccolo e signorile stabile condominiale, recentemente interamente ristrutturato (ascensore nuovo, cappotto termico, videosorveglianza, accesso disabili, pannelli solari).L'appartamento è così strutturato:- INGRESSO-SOGGIORNO DOPPIO balconato- CORRIDOIO-CUCINA molto VASTA- 2 GRANDI CAMERE DA LETTO - BAGNO con VASCA IDROMASSAGGIO e ULTERIORE SERVIZIO.Completano la proposta un GARAGE DOPPIO soppalcabile e POSTO AUTO libero all'interno dello spazio condominiale.Con buone rifiniture, videocitofono, condizionatori, infissi nuovi a taglio termico, tapparelle in alluminio e tendine schermanti, impianto idraulico nuovo, l'immobile si presenta abitabile sin da subito.Il palazzo risulta non avere altre costruzioni di fronte e questo conferisce all'appartamento grande luminosità e ariosità.Nelle immediate vicinanze ritroviamo scuole medie, primarie, tutti i servizi di prima necessità, supermercato "sotto casa".Proposta assolutamente interessante!Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.
Rif: 32461025-154Classe energetica: G - EPglnr: 336.81 kWh/m²Caltagirone, in un ottimo contesto residenziale e tranquillo, precisamente in Via Madonna della Via 195, proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento di cinque vani, pronto per essere abitato.L'immobile molto spazioso si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore e offre una superficie di circa 150 m². Ristrutturato l'appartamento è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile, tre comode camere da letto, e due pratici ripostigli, uno dei quali può essere facilmente trasformato in una cabina armadio o spogliatoio e a completare i due bagni. Limmobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto lanno. A completare questa proposta, un comodo garage di 23 m² incluso nel prezzo. L' appartamento gode di una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal Viale Europa e dalle principali vie della città.
Rif: 30721560-21Classe energetica: GA Bronte in zona centrale e servita appartamento ristrutturato di 130 mq calpestabili al secondo piano di un condominio signorile. L'immobile è composto da un doppio salone all'ingresso, cucina abitabile, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca), 2 comode camere, e lavanderia in veranda. La casa gode di tre esposizioni e risulta essere particolarmente luminosa ed arieggiata grazie ai balconi terrazzati dai quali si può ammirare anche una gradevole vista sui monti. Inoltre comprende un garage di 21 mq all'interno del condominio. Ottime le condizioni di manutenzione sia dell'immobile che dello stabile.
Rif: CBI178-2740-541Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²Luminoso appartamento in Via Fabio, a due passi dal Corso Umberto AcirealeSe stai cercando un immobile dal grande potenziale, con spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acireale, questa è l'opportunità giusta per te!Situato al primo piano ascensorato, a soli 20 metri dal centralissimo Corso Umberto, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, con tutti i servizi, negozi, ristoranti e le bellezze storiche della città a portata di mano.Caratteristiche principali:Superficie: circa 4 vani, ideale per realizzare unaccogliente abitazione o un elegante studio professionale.Luminosità: l'affaccio sulla via principale garantisce un' esposizione alla luce naturale per tutto il giorno.Vista panoramica: dalla casa è possibile scorgere uno scorcio di mare, aggiungendo un tocco di fascino alla proprietà.Anno di costruzione: anni 60, con solidi muri e ampie stanze.Condizioni: da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Potenzialità:Grazie alla disposizione degli ambienti e alla metratura generosa, questa casa si presta a una ristrutturazione moderna che può valorizzarne al massimo ogni angolo, trasformandola in un appartamento di pregio o in una sede lavorativa di grande rappresentanza.Contattaci per una visita!Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Acireale. Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Rif: 30721087-274Classe energetica: GA due passi dal Castello Ursino e da piazza Duomo di Catania, Unità abitativa al I° piano con ascensore in stabile di fine anni '60 ben mantenuto. Consistenza di n°4 vani di cui uno con angolo cottura; Bagno appena rinnovato e balcone verandato; comodo terrazzo di generose dimensioni con affaccio su strada pubblica. . Avvolgibili sostituiti. L'immobile si presta a più soluzioni.
Rif: 30721531-110Classe energetica: GZona BorgoA circa 500 mq dalla storica Piazza Cavour e a pochi passi dalla metro "Borgo", zona centrale e ricca di attività e servizi principali.Esattamente in via Filocomo, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina degli anni '70.L'immobile è da ristrutturare, e raggiunge una metratura di 131 mq ed è composto attualmente d 4 camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio, un servizio igienico ed una lavanderia esterna.L'immobile gode di doppia esposizione, ed è presente un balcone con affaccio sulla via principale.L'appartamento risulta un soluzione per investimento data la vicinanza alla metro e alle facoltà universitarie, ma anche la soluzione abitativa ideale per chi ama vivere in una zona signorile e allo stesso tempo centrale e servita.L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTI TRANSITORI A LAVORATORI.
Rif: 32461346-75Classe energetica: DAppartamento Ristrutturato con Ampi Spazi Esterni Via San Giuseppe 103, MascaliQuesto appartamento al piano rialzato si trova in una palazzina di poche unità abitative, garantendo così tranquillità e privacy. Grazie alla recente ristrutturazione, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi esterni, ben rifiniti e funzionali, rappresentano un grande valore aggiunto, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben organizzato.Caratteristiche principaliLappartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e offre numerosi comfort che ne aumentano il livello di sicurezza ed efficienza. È dotato di video citofono, porta blindata e cassaforte, garantendo massima protezione. Gli infissi a doppio vetro di nuova generazione migliorano lisolamento termico e acustico, contribuendo a un maggiore risparmio energetico. I climatizzatori e limpianto di riscaldamento assicurano un clima ideale in ogni stagione. Le finiture interne sono di pregio, con sanitari sospesi che donano un aspetto moderno ai bagni e porte in legno artigianali che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti.Distribuzione degli spaziLingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno è ampio e luminoso, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli ospiti. La cucina è spaziosa e ben organizzata, con laggiunta di un cucinino esterno che offre ulteriore praticità, soprattutto per chi ama cucinare senza occupare gli spazi interni.La zona notte è servita da due bagni moderni e ben rifiniti. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio e una zona lavanderia separata, che permette di gestire al meglio gli spazi domestici.Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è la presenza di un cortile interno e di un ampio spazio esterno, curato nei dettagli e perfetto per chi desidera...
