In zona residenziale, con vista aperta sulla campagna, a due passi dal castello di Cassacco e a 2 minuti da Tricesimo, tipica casa colonica friulana dalle ampie metrature.Si sviluppa su tre livelli di 150 mq l'uno ed è completa di dipendenze agricole e tettoia di 50 mq ideale per ricavare posti auto.Piano terra 150 mq : doppio ingresso, pranzo, cucinino, soggiorno, camera, bagno e lavanderia; adiacente ex stallaPiano primo 150 mq: quattro camere, bagno e ripostiglio; adiacente ex fienile con vuoto h 5,85Piano secondo 105 mq: vano open-space h max 3,95 h min 2,02Completamente indipendente su 4 lati, è dotata di ingresso pedonale e carraio nel suo giardino privato di 350 mq, ai quali è possibile aggiungere ulteriore scoperto con trattativa a parte.Manutenzionata nel corso del tempo, è dotata di impianto di riscaldamento a metano, serramenti in pvc (esclusi alcuni) e bagno rifatto al piano terra.Data l'ampia metratura e la disposizione dei vani vi è la possibilità di realizzare diverse unità abitative da mettere a rendita.Adatto per:- Investitori- Impresa di ristrutturazione- La realizzazione di abitazione con annesso b&b- Famiglie numerose che amano la naturaCod. 40591005-2
Nella piazza centrale di Cassacco, di fronte alla chiesa di San Giovanni e alla celebre Torre Campanaria propongo in vendita questa avviata trattoria - bar - ricevitoria, ora a gestione famigliare.Affacciata sulla piazza soleggiata e ben servita da numerose attività commerciali e comodo parcheggio, non distante da scuola primaria e dell'infanzia, la trattoria dispone di una veranda esterna semichiusa e riscaldata dove trovano spazio numerosi tavolini e all'occorrenza uno schermo televisivo. All'interno, immediatamente sulla sinistra troviamo l'angolo dedicato alla ricevitoria (Superenalotto e Mooney per pagamento bollette, pagoPa e bolli auto, rivendita Grattaevinci e ricariche telefoniche) e di fronte alla porta d'ingresso il banco in legno del bar che continua nella saletta adiacente, posizionato sotto gli archi della trattoria originaria, ristrutturata nel 1996 dagli attuali proprietari, mantenendo e migliorando l'architettura precedente (archi a tutto tondo e travi a vista a soffitto).Nella saletta sulla destra (separata con due strategiche porte scorrevoli da ingresso e seconda sala) troviamo nell'angolo un pannello maxischermo e 6 tavolini e successivamente accediamo alla seconda sala (che può diventare un gradevole e intimo spazio riservato grazie alla porta scorrevole con vetro satinato che la separa dalla saletta in ingresso. Tutto il locale è completamente climatizzato e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2010.Sul retro della sala, sapientemente nascosti da un furbo corridoio (alle cui estremità trovano collocazione un piccolo guardaroba ed una nicchia di servizio) si giunge alla cucina e a destra ai servizi.Scendendo dal retro del bancone del bar in ingresso si arriva in cantina dove è posizionato il purificatore dell'acqua e la merce immagazzinata per la vendita in bar. Sul retro dell'immobile, staccato da esso, un piccolo locale funge da magazzino con le celle frigo.Tutto il locale è completamente climatizzato e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2010.Cassacco, a metà strada tra le prospere cittadine di Tricesimo e Buja, si trova lungo la sempre più frequentata ciclovia Alpe Adria e numerosi sono gli affittacamere e bed and breakfast del paese che propongono ai loro ospiti la trattoria, che riesce ad ospitare (solo all'interno) circa 40 persone.In passato, numerose iniziative sono state organizzate dagli attuali proprietari, grazie anche alla complicità dell'amministrazione comunale che ha permesso di chiudere la piazza a favore delle manifestazioni.Ottima occasione per chi vuole reinventare il concetto di osteria con cucina "di paese" come luogo di aggregazione o creare una ristorazione di nicchia ai piedi delle colline moreniche.La modularità delle sale permette di giocare su eventuali altre proposte golose, considerando quanto offre la ristorazione a tutto campo nelle zone circostanti.Ulteriori informazioni di tipo commerciali sono disponibili su richiesta.