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In via Brunner, all’angolo con via della Ginnastica, al piano rialzato di quattro di un palazzo storico in buone condizioni manutentive, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2022, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico ed estetico. L’immobile è così costituito: dall’accogliente ingresso, attraverso un paio di scalini sulla destra, si accede ad un grazioso studiolo che gode di estrema privacy; a sinistra dell’ingresso si entra nel corpo centrale dell’appartamento dove sono stati ricavati: un’ampia zona giorno con cucina open space, una prima camera da letto matrimoniale, affacciata su via Ginnastica, un’ulteriore camera da letto matrimoniale che insiste sulla silenziosissima corte interna, due bagni, entrambi ciechi (dotati di areazione forzata) e dotati di doccia. L’intero appartamento gode di una rilassante luminosità diffusa data dalle particolari e grandi finestre semicircolari, peculiarità dell’architettura del palazzo. Oltre a tutti i confort climatici (e non) quali impianto di riscaldamento autonomo, inverter caldo/freddo, infissi doppi su via Ginnastica, porta blindata, dalla corte del palazzo si accede ad un box macchina di dimensioni straordinarie vista la sua posizione (ca. 60mq), in vendita separatamente rispetto all’appartamento alla cifra di 159.000€.Ultima nota da segnalare: l’immobile si presta ad essere utilizzato come comodo pied à terre in centro città o come struttura ricettiva (sua destinazione d’uso per lo scorso anno e mezzo).
Via settefontane - Proponiamo in vendita appartamento di 104 mq, sito al secondo piano in palazzo storico del primo ‘900 senza ascensore. L’immobile si trova in via delle Settefontane, zona residenziale ben connessa al centro cittadino, molto ben collegata alla rete urbana e a servizi di prima necessita. L’immobile è stato ristrutturato quest’anno, con bagno da ultimare ed è ancora possibile mettersi d’accordo con la proprietà per la fine dei lavori. Internamente si compone da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con doccia e bagno da completare. La proprietà dispone anche di una cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721.
Ubicazione: alloggio con due esposizioni di luce orientate una a nord e una a sud con apertura sul viale alberato. Inseriti nel rione di s. Andrea/s. Vito in una posizione ben servita da tutti i mezzi di trasporto pubblico e da tutti i servizi commerciali compreso un supermercato nelle immediate vicinanze sulla via Locchi. Il viale Romolo Gessi, la piscina Bruno Bianchi e il campo sportivo del s. Andrea sono raggiungibili a piedi in 3 minuti. Si beneficia della vicinanza dell’ingresso della superstrada per poter accedere a tutte le direzioni verso l’autostrada e l’uscita della città.Condizioni interne ed esterne della casa: bellissimo e caratteristico edificio storico in stile liberty, costruito tra il 1900 e il 1906, eretto su 5 piani fuori terra e costituito da 10 unità abitative. Dotato di ascensore con funi nuove. Facciata principale sul viale rifatta nel 2010 e quella laterale rifatta 3 anni fa. Il tetto piatto con regolare manutenzione annuale ha le grondaie rifatte recentemente. Già deliberati i lavori da eseguire entro il 2024 per la riqualificazione del portone. Fognatura allacciata alla rete comunale.Descrizione dell’immobile: appartamento riqualificato nel 1987 con rifacimento di tutti i serramenti in alluminio, di tutti gli impianti idrico sanitario con il rifacimento totale dei due bagni, uno con vasca e box doccia e uno anche finestrato completo con vasca. Porta d’ingresso blindata. Aria condizionata con due split (in 2 stanze). La veranda è stata fatta nel 1999. Le porte interne sono originali. Il pavimento con listelli di legno originali sono perfetti e posati in tutte le 5 stanze. Altezza soffitti 3,20 mt.Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Ferroli installata 3 anni fa con regolare manutenzionePiano: 1° alto su 5 con ascensore Mq. Interni: 140 calpestabili + 4 mq di veranda ( 3,00 x 1,20 ) mt + 3 mq di poggiolo ( 2,50 x 1,20 ) mtComposizione interna: ampio atrio, cucina abitabile di 17 mq con accesso in veranda e poggiolo, disimpegno, soggiorno di 22 mq + 3 stanze matrimoniali + 1 stanzetta di 9 mq doppi servizi completi, ripostiglioSpese condominiali: € 1.050,00 preventivo 2024/2025Incarico: in esclusiva
Al quadrato immobiliare propone in vendita in una zona semicentrale tranquilla e ben servita della città, un ampio e luminoso attico situato al 7° e ultimo piano di un edificio costruito nel '68. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la sua ampia metratura interna e un magnifico terrazzo di 60 mq che regala una vista aperta e suggestiva. Si compone da due stanze da letto, cucina abitabile con uscita al balcone verandato, bagno completo finestrato e grande zona giorno. L'esposizione doppia, a sud e a nord, garantisce un’ottima illuminazione naturale, con spazi che restano luminosi e ariosi per tutta la giornata. L’appartamento è servito da un comodo ascensore e presenta infissi misti: una parte in pvc e un’altra in legno. Tuttavia, la proprietà richiede interventi di ristrutturazione, dando a chi acquista la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le potenzialità di questo appartamento sono molteplici, come evidenziato anche dai render presenti nell'annuncio che offrono una visione chiara di come gli ambienti potrebbero essere valorizzati al massimo. La posizione è strategica: situato in una zona semicentrale, l'appartamento è ben collegato ai principali servizi, trasporti pubblici, negozi e scuole, rendendolo una scelta ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una proprietà di grande valore. Grazie alla ristrutturazione, questo immobile può essere trasformato in un vero gioiello immobiliare.
Via delle ginestre - a due passi dal cuore di Roiano vi porponiamo in vendita questo splendido ed esclusivo trilocale.L'immobile sfrutta in maniera impeccabile la sua metratura presentando: atrio di ingresso con comode armadiature a muro, zona living open space con poggiolo e cucina a vista, zona notte composta da due comode camere e lavanderia. Completa l'immobile il bagno di ampia metratura con doccia a filo pavimento e rubinetteria a contrasto.Termoautono con caldaia, serramenti nuovi con tripla camera in pvc, impianto di condizionamento e porta blindata.Impianti nuovi e certificati.Ape categoria b.Possibilità di subentro affitto in posto auto sorvegliato a due passi dall'immobile.Via delle Ginestre si trova alle spalle dello storico stabilimento Stock, a due passi dalla piazza principale di Roiano.Senza dubbio la scelta ideale per chi vorrebbe vivere in una zona silenziosa e defilata ma a due passi da tutti i servizi che un rione frizzante come il nostro può offrire.Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.itL'agenzia Tecnocasa Roiano è a tua disposizione per una consulenza completa per la vendita, l'acquisto e la locazione del tuo immobile.
Campanelle in quadrifamigliare proponiamo un bellissimo appartamento con terrazzo, vista aperta, completamente nel verde.L'immobile si compone di: atrio, corridoio, salone, cucina abitabile, 3 stanze da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo.Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.Termoautonomo e climatizzato.Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione.
Al terzo piano di uno stabile appena riqualificato con installazione di cappotto e centrale termica, proponiamo in vendita un ampio bilocale.Internamente è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale e ripostiglio.La zona è tranquilla e allo stesso tempo ben servita.Considerando la zona e la forte richiesta di appartamento in affitto, questa proposta si presta anche ad uso investimento.
Al quadrato immobiliare propone in vendita in una zona semicentrale tranquilla e ben servita della città, un ampio e luminoso attico situato al 7° e ultimo piano di un edificio costruito nel '68. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la sua ampia metratura interna e un magnifico terrazzo di 60 mq che regala una vista aperta e suggestiva. Si compone da due stanze da letto, cucina abitabile con uscita al balcone verandato, bagno completo finestrato e grande zona giorno. L'esposizione doppia, a sud e a nord, garantisce un’ottima illuminazione naturale, con spazi che restano luminosi e ariosi per tutta la giornata. L’appartamento è servito da un comodo ascensore e presenta infissi misti: una parte in pvc e un’altra in legno. Tuttavia, la proprietà richiede interventi di ristrutturazione, dando a chi acquista la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le potenzialità di questo appartamento sono molteplici, come evidenziato anche dai render presenti nell'annuncio che offrono una visione chiara di come gli ambienti potrebbero essere valorizzati al massimo. La posizione è strategica: situato in una zona semicentrale, l'appartamento è ben collegato ai principali servizi, trasporti pubblici, negozi e scuole, rendendolo una scelta ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una proprietà di grande valore. Grazie alla ristrutturazione, questo immobile può essere trasformato in un vero gioiello immobiliare.
Rif. Annuncio: Opera VialeVia delle Settefontane – In zona servita da tutti i beni di prima necessità e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita ampio trilocale sito al 2° piano in stabile anni ’20 sprovvisto di ascensore.Composizione: ingresso, 2 camere da letto matrimoniali, soggiorno, cucina con poggiolo, bagno e wc separati.Completa la proprietà un’ampia soffitta.Il riscaldamento è termoautonomo. Basse spese condominiali.
Privato vende esclusivamente a privato (che risparmia il costo dell'agenzia immobiliare) un appartamento di 69mq catastali nel rione di Roiano, molto ben servito da esercizi commerciali, mezzi pubblici, scuole, in una zona immersa nel verde, residenziale e tranquilla. Al primo piano, con ascensore, di una palazzina in posizione elevata rispetto alla via, grazie alla stradina privata di accesso, è luminoso, soleggiato e gode di una vista aperta sino al mare. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimi gli interni: pavimenti in legno, infissi recenti dotati di zanzariera e anta-ribalta, porta d'ingresso blindata, caloriferi cambiati da poco con valvole contacalorie. E' libero e pronto per essere abitato immediatamente. Se gradito, l'arredamento può rimanere a titolo gratuito. E' inoltre possibile acquistare, separatamente: una cantina in muratura nell'edificio stesso; un box auto nelle immediate vicinanze.Astenersi mediatori e agenzie immobiliari.
