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- mansarda via pietro ruggeri da stabello 41
In elegante contesto ed in posizione centralissima, si vende grazioso monolocale mansardato che si sviluppa molto bene in altezza rendendolo oltre che luminosissimo, anche calpestabile in tutta la metratura a disposizione, cosa alquanto rara e ricercata in questo genere di soluzioni abitative.La soluzione è attualmente adibita ad uso investimento con regolare contratto d'affitto 4+4 con scadenza dei primi 4 anni nel 2027 con una redditività del 7% rendendolo un validissimo strumento di redditi passivi.Il riscaldamento è a pompa di calore (caldo/freddo) e la cucina è ad induzione. Sussiste tuttavia possibilità di reintrodurre il gas metano essendo già tutto predisposto.L'immobile non richiede alcun intervento manutentivo essendo in perfette condizioni ed include il mobilio.Nessun costo di agenzia !
Attico con terrazzo panoramico - ristrutturato e pronto per essere abitato.Se stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort e spazi aperti mozzafiato, questo attico ristrutturato sito in via Guala 113 a Torino è quello che fa per te!Situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni, questo appartamento trilocale di 80 mq è pronto per accoglierti con ambienti luminosi e una distribuzione funzionale degli spazi. Varcata la porta d'ingresso, un ampio disimpegno suddivide i locali e conduce subito all’ampia zona giorno: un soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti in compagnia o rilassarsi in tranquillità. Da qui si accede al vero gioiello di questa casa: il meraviglioso terrazzo di 50 mq, dove godersi splendide giornate di sole, organizzare cene all'aperto con amici, o semplicemente ammirare la vista sulla città di Torino.Attraversando il disimpegno si supera il bagno principale, ristrutturato in stile moderno, e si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno “en suite” e una versatile cameretta, adatta ad ogni esigenza. Non mancano spazi funzionali come un pratico e spazioso ripostiglio/lavanderia.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, non richiede alcun intervento ed è pronto per essere abitato fin da subito.Il contesto è arricchito da una cantina al piano interrato, dalla predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente e da un grande parcheggio condominiale dove è possibile parcheggiare le proprie auto.Non perdere l’occasione di vivere in un attico esclusivo che unisce la comodità della città a uno spazio esterno unico e riserva il tuo posto nell’open house che si terrà sabato 2 ottobre.No spese di intermediazione-no agenzie e perditempo-
Vendesi appartamento di 110 mq, composto da 4 vani cosi divisi:Ampia zona giorno con abitabile cucina a vista e balcone verandato, due stanze matrimoniali con annessi balconi, due bagni con ambedue I servizi igienici.Completamente ristrutturato nel 2022 (classe energetica "D") con: materiali di pregio, infissi in pvc doppio vetro con zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata, riscaldamento centralizzato con termovalvole.Stabile: anni ’70, situato in un contesto silenzioso e comprensivo di parcheggio recintato e riservato ai soli condomini, giardino condominiale ed area giochi bimbi attrezata, telecamere ingresso, doppi ascensori (appena ricostruiti ed ammodernati).Posizone: via guala N°8 (mirafiori nord), posizione comoda alla fermata di vari mezzi pubblici tra cui il tram N°4, al complesso “sisport”, al commissariato di polizia “mirafiori”, agli uffici della polizia stradale, alla stazione ferroviaria di lingotto (1km) ed alla facolta’ di economia (1km).Spese condominiali: 100 € al mese (comprensive di pulizia scale, giardiniere e servizio smaltimento rifiuti).Spese riscaldamento: 240 € quota fissa annua + consumo (termovalvole appena cambiate e valide per 10 anni).Vendita dell’alloggio e di tutto l’arredamento gia’ presente all’interno (mobilio, sanitari, cucina compresa dei grandi elettrodomestici e N°3 climatizzatori).Vendita tramite privato, quindi nessuna spesa di agenzia!Prezzo di vendita: 250.000 €