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РЯДОМ С КОРСО ДАНТЕ - ВИА НИЦЦА - В старинном здании начала 1900-х годов, внешний фасад которого был отремонтирован несколько лет назад, внутри в хорошем состоянии и с лифтом. Недвижимость, сданная в настоящее время в аренду, состоит из гостиной с выходом в большую гостиную с кухней, прихожей, спальни и очень просторной ванной комнаты. Квартира находится в хорошем состоянии, с керамическим полом и окнами с двойным остеклением, расположена в нескольких метрах от станции метро «ДАНТЕ», в двух шагах от больничного комплекса Молинетт и Маурициано, очень удобно до всех основных Университеты в таких областях, как биотехнология, медицина, CTF, фармация и архитектура. Отопление централизованное, есть термоклапаны. Чердак завершает собственность. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ КВАРТИРА СДАНА В АРЕНДУ, СРОК ДОГОВОРА ОКОНЧАЕТСЯ 25.07.2026. ТАКЖЕ ОТЛИЧНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ!
L’appartamento è situato in C.so Massimo d’Azeglio al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, con servizio di portineria e giardino condominiale. Collocato in un’area ampliamente servita dai mezzi pubblici, con due stazioni della metropolitana a pochi isolati, e ricca di locali e servizi. Zona strategica per la vicinanza a diverse facoltà universitarie e strutture ospedaliere. A seguito dei lavori di ristrutturazione globale sarà suddiviso in 3 appartamenti ovvero due bilocali e un trilocale.Il bilocale SETA sarà composto da zona giorno openspace, disimpegno provvisto di angolo lavanderia, bagno finestrato con doccia e camera doppia dotata di balcone con affaccio su Via Pietro Giuria. Il bilocale risulta estremamente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrate esposte ad ovest in ogni ambiente.Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione pari a €48.000 recuperabili in 10 anni, abbattendo così il costo dell'immobile a €177.000.Il capitolato dei lavori di ristrutturazione prevede il totale sventramento del vecchio appartamento, verranno realizzati i muri a divisione delle nuove unità abitative, i tramezzi interni, gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento), la predisposizione dell’impianto di raffrescamento e dell’impianto antifurto e saranno realizzate le finiture interne in linea con i render progettuali. I nuovi serramenti saranno con triplo vetro e tapparelle motorizzate. In ogni stanza verrà realizzato il controsoffitto in cartongesso al fine di poter incassare faretti e strisce led. Essendo i lavori di ristrutturazione ancora da iniziare, la distribuzione degli spazi in planimetria ed i materiali di finitura come pavimenti, rivestimenti dei bagni e sanitari, sono ancora personalizzabili in funzione delle esigenze del futuro acquirente.Al momento, chi volesse visitare l'appartamento lo trova ancora nello stato di partenza, ovvero "da ristrutturare", la nostra impresa edile ha però la possibilità di far visitare degli appartamenti campione in centro Cuneo, come esempio del nostro capitolato e di come verrà consegnato l'immobile al termine della ristrutturazione. Alcuni dei nostri ultimi lavori sono visionabili nella gallery del sito https://rominabarra.com/lavori/.BARRA&BARRA SrlReg. San Quirico, 673 - 12044 Centallo (CN)0171 211359info@barraebarra.it - www.barraebarra.itP.IVA e C.F. 03197920048