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Disponiamo in vendita di appartamento, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, immersa in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà si distingue per il suo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage al piano seminterrato, comodo e funzionale.L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una disposizione degli ambienti ben studiata per garantire comfort e funzionalità. Le rifiniture moderne in tonalità chiare, come il pavimento in gres porcellanato color crema e le pareti bianche , donano luminosità e un'atmosfera accogliente.Queste caratteristiche rendono l'immobile facilmente personalizzabile con arredi e dettagli in colori più decisi, adattandolo a diversi stile. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo e ben curato.Disposizione:- Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno.Giardino e spazio esterno:- L'appartamento dispone di magnifico giardino di circa 150 mq, un piacevole spazio esterno da poter adibire ad area living all' aperto.Posizione:L'immobile si colloca nella zona di Spedalino, all'interno del comune di Agliana, in una posizione strategica e ben servita, mentre Pistoia risulta comodamente raggiungibile ad appena pochi chilometri di auto. A breve distanza di auto è possibile raggiungere il Parco Pertini, il grande polmone verde della città. Inaugurato nel 1989 ad oggi comprende un ampio lago, ed è il luogo ideale per rilassarsi e praticare attività sportiva, adattandosi, per servizi offerti, a qualsiasi fascia d'età.Al suo interno è possibile trovare percorsi fitness con zone attrezzate, panchine, tavoli e aree gioco per i bambini.La richiesta è di € 245.000.Rif. V6040R.
Nella verde, tranquilla e curata zona di Via Mario Pratesi, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina termo autonoma e dotata di ascensore, ristrutturata con il bonus del 110.La palazzina è circondata da giardini condominiali, alberi sempreverdi e comodi posti auto, un piccolo angolo di tranquillità perfetto per famiglie con bambini. Entriamo nell’appartamento dal portone blindato e ci accoglie il disimpegno che conduce a destra all’ampio salone con due grandi finestre e a sinistra alla cucina abitabile dotata di camino in mattoncini e di terrazzo verandato.Proseguendo troviamo il bagno per gli ospiti, tre camere da letto molto ampie, il terrazzo, il ripostiglio e il bagno padronale con finestra e vasca da bagno. L’impianto idraulico è stato rinnovato negli ultimi anni.Al piano semi interrato c’è il garage di proprietà.Nella ristrutturazione della palazzina, effettuata grazie al 110, è stato fatto il cappotto e la coibentazione, sono stati cambiati gli infissi con dei nuovi in pvc, vetri doppi e apertura anche a vasistas, è stata installata una nuova porta blindata e sostituita la caldaia. L’appartamento è ben tenuto e in buone condizioni, per questo risulta abitabile fin da subito, ampio e ben disposto. Comodissima la zona dotata di tutti i servizi, di posti auto e nelle vicinanze anche di un bel parco attrezzato dove far giocare i bimbi e uscire con i nostri amici a 4 zampe.Se stai cercando una casa dove crescere la tua famiglia in serenità in una zona dove non mancano le comodità, contattaci e fissa una visita.
Disponiamo in vendita di appartamento, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, immersa in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà si distingue per il suo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage al piano seminterrato, comodo e funzionale.L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una disposizione degli ambienti ben studiata per garantire comfort e funzionalità. Le rifiniture moderne in tonalità chiare, come il pavimento in gres porcellanato color crema e le pareti bianche , donano luminosità e un'atmosfera accogliente.Queste caratteristiche rendono l'immobile facilmente personalizzabile con arredi e dettagli in colori più decisi, adattandolo a diversi stile. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo e ben curato.Disposizione:- Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno.Giardino e spazio esterno:- l'appartamento dispone di magnifico giardino di circa 150 mq, un piacevole spazio esterno da poter adibire ad area living all' aperto.Posizione:L'immobile si colloca nella zona di Spedalino, all'interno del comune di Agliana, in una posizione strategica e ben servita, mentre Pistoia risulta comodamente raggiungibile ad appena pochi chilometri di auto. A breve distanza di auto è possibile raggiungere il Parco Pertini, il grande polmone verde della città. Inaugurato nel 1989 ad oggi comprende un ampio lago, ed è il luogo ideale per rilassarsi e praticare attività sportiva, adattandosi, per servizi offerti, a qualsiasi fascia d'età.Al suo interno è possibile trovare percorsi fitness con zone attrezzate, panchine, tavoli e aree gioco per i bambini.La richiesta è di € 245.000.Rif. V6040r.
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAAbbiamo il piacere di proporre un grazioso appartamento nel cuore del centro storico sito al primo piano di una palazzina indipendente.ZONA:- L'abitazione si trova ad Adria, in una via a due passi da Corso Vittorio Emanuele comoda a tutti i mezzi di trasporto e a tutti i servizi principali ed essenziali.TIPOLOGIA: Appartamento in bifamiliare con accesso indipendente, garage di proprietà, posto auto e taverna.Si presenta abitabile da subito e risulta ideale per chiunque desideri spazi comodi senza dover rinunciare alle comodità del centro città.DISPOSIZIONE INTERNA:- Ingresso, soggiorno con cucina abitabile con accesso al terrazzino, bagno finestrato con box doccia, nella zona notte troviamo la camera matrimoniale e la camera da letto singola con travi a vista.VANTAGGI:-Garage di proprietà al piano terra;-Posto auto;-Ampia taverna/lavanderia riscaldata.Nessuna spesa condominiale.LIBERO DA GENNAIO 2024!SE DEVI AFFITTARE/VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.Da Giugno potrai trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite whatsapp al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it
Villa Cortese, luminoso quadrilocale sito al secondo e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con bellissimo camino a legna angolare che accede al generoso balcone, comunicante anche con la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni completamente ristrutturati, uno con vasca idromassaggio e uno con cabina doccia e bagno turco.Riscaldamento autonomo.Box doppio in lunghezza.La palazzina è composta da sole sei famiglie ed è caratterizzata da un giardino condominiale e un ampio salone adibito a stendi biancheria, giochi, ping pong e tempo libero.Il condominio è molto accogliente ed è dotato di videocitofono e cancello elettrico.Basse spese condominiali
Вы ищете дом для летнего отдыха? Предлагаем на продажу прекрасную квартиру на берегу моря, всего в 100 м от прекрасных пляжей Селлия Марина. Расположенный на первом этаже, он предлагает большую открытую гостиную/кухню с двумя кроватями и прямым выходом на террасу, спальню, ванную комнату и кладовую. Эта квартира является идеальным выбором для пар или семей, которые хотят провести летние каникулы всего в нескольких метрах от пляжа. Отлично подходит для инвестиционного использования. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать визит сегодня!
PROPONIAMO IN ZONA PRATI FISCALI QUADRILOCALE DI 80 MQ ARREDATO E FINEMENTE RISTRUTTURATO.L'APPARTAMENTO SITUATO AL PIANO 3 CON ASCENSORE SI COMPONE DI DUE CAMERE, UNA CUCINA, SOGGIORNO, DUE BAGNI, BEN DUE RIPOSTIGLI E UN BALCONE .PREZZO DI AFFITTO € 1400.IDEALE PER FAMIGLIE IN ZONA BEN SERVITA E COLLEGATA.POSSIBILITA' DI RESIDENZALIBERO DA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AI SEGUENTI NUMERI; 06844210000684421001non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili, non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.
Proponiamo questo appartamento posizionato ad Acquaviva di San Marino in zona assolutamente tranquilla e panoramica. La palazzina è composta da 11 unità immobiliari, tuttavia non ci sono spese condominiali. L'auto si può parcheggiare agevolmente nel posto auto di proprietà ,oppure direttamente nell'ampio garage al piano strada.Salendo al primo piano, entriamo nell'appartamento accolti dalla zona soggiorno con divano, caminetto e vano ripostiglio ora utilizzato con armadiatura, proseguendo nella zona giorno entriamo nella luminosa e accogliente veranda dove trova posto una bella ed attrezzata cucina, compresa nel prezzo, un vano lavanderia, ed un grande tavolo da pranzo.Da una porta finestra si esce sul terrazzo che prosegue per tutto il lato della casa e grazie a pochi scalini, da accesso al giardinetto ora utilizzato come orto.La zona notte è composta da tre camere da letto, una con balcone ed un bagno. L'immobile è stato ultimato nel 1998 E' dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo ed è in condizioni molto buone.Lo stato di fatto attuale è tutto condonato ,quindi in regola a livello catastale.Contattaci per ogni altra informazione e per concordare una eventuale visita sul posto
Il fondo commerciale è sito in Via Mario Pratesi, località Coverciano.L'immobile, posto al piano seminterrato, misura circa 160 mq e dispone di accesso autonomo ed è suddiviso in tre uffici, un ingresso, un ripostiglio e un archivio.L'ufficio è inoltre dotato di due servizi igienici, di cui uno con finestra e uno cieco.Categoria catastale: A/10Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 0552344354 o manda un email a Tecnocasa.immobili per l'impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale.Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni.Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia, oltre, vengono utilizzati sistemi innovativi, dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore.Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali, quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita.Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settori e immobili per l'impresa - grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia.
Situato nel quartiere Borgorivo di Terni, questo appartamento in vendita si trova all'ultimo piano di un palazzo accessibile tramite ascensore. L'immobile presenta un'ottima esposizione. La struttura dell'appartamento è composta da un accogliente ingresso, un ampio salone dotato di camino, una cucina, tre camere da letto e due bagni. L'abitazione include anche un terrazzo e un comodo box auto. L'attuale stato manutentivo dell'immobile è considerato ottimo.
RIF.22144 - AGENZIA INTERMEDIA AFFITTA IN CENTRO AD ADRIA MONOLOCALE ARREDATO SITUATO IN UN CONTESTO DI SOLE DUE UNITA' SVILUPPATO INTERAMENTE AL PRIMO ED ULTIMO PIANO E COMPOSTO DA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA E BALCONE, ZONA NOTTE CON STRUTTURA A PONTE CON LETTO E BAGNO. Per ulteriori informazioni, valutare ulteriori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria : - Intermedia Immobiliare – C.so Vittorio Emanuele II n. 14 – vicino a Piazza Garibaldi – tel. 0426.902336 – email : info@intermediaimmobiliare.biz
ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР – РАЙОН САН-МАРТИНО: В двух шагах от Корсо Италия, рядом со всеми основными услугами, светлая квартира на третьем и верхнем этаже красивого старинного здания. Недвижимость состоит из прихожей, большой гостиной с кухней и балконом, прихожей, трех больших спален, одна из которых с гардеробной, гардеробной, двух ванных комнат и подвала на первом этаже для велосипедов. В дополнение к цене взимается ежемесячная плата за кондоминиум в размере 50,00 евро. Доступно с 1 января 2025 года. Идеальное решение для докторантов. Артикул А604
№ 454 CHIESANUOVA Меблированная квартира с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и гаражомCHIESANUOVA: полностью меблированная четырехкомнатная квартира площадью ок. 103 примерно. Вход в кухню и гостиную с большой террасой, прихожая, ведущая в спальную зону, где расположены три спальни, две из которых с двуспальными кроватями, террасы и две ванные комнаты, одна из которых с гидромассажным душем. На первом этаже ниже есть гараж ок. около 32. Террасы кв.м. примерно 38,80. Деревянные оконные рамы и двойные реал ди Информация в агентстве Ref.454.
In zona Dogana vicino al parco, vendesi appartamento al piano 1° di più ampia palazzina, di mq. 107,63 circa composto da ingresso, cucina nuova e soggiorno con camino, disimpegno da cui si accede alle due camere matrimoniali ed una cameretta un bagno con doccia ed un bagno con vasca idromassaggio. Terrazzi per mq. 30 circa e garage per mq. 74 circa. L'appartamento, in passato era uno studio professionale con 3 abitabilità, ed è stato ristrutturato recentemente.Attualmente affittato con una rendita del 3% annuoCaratteristicheAscensoreGarage 74 mqBalcone
San Marino- Sulla via principale del centro storico che collega la porta del paese alla Piazza del Titano, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 180 mq circa sviluppata su 4 livelli da ristrutturare L'immobile è costituito dall'ingresso di 7,5mq al piano terra, salendo al primo piano accediamo ad un'ampia zona giorno collegata alla cucina ; la zona notte, al piano superiore, è costituita da tre camere da letto, tutte con parquet e un bagno con vasca. Il punto forte dell'immobile è un terrazzo panoramico con vista sul Montefeltro di oltre 40mq situato all'ultimo piano. A completare la proprietà è presente anche un locale ad uso deposito o magazzino.
Ссылка 221C DOMAGNANO: Продается НОВАЯ строящаяся квартира площадью ок. Всего 137, а точнее, на первом этаже находится гостиная с ванной комнатой, а на втором этаже спальная зона, состоящая из 3 спален и 1 ванной комнаты. Квартира оборудована большой террасой, частично с портиком, общей площадью ок. 76 примерно. Имеется большой сад 230 м2, гараж в подвале 230 м2. Примерно 30 с возможностью покупки других и/или больших размеров и 1 парковочное место. Здание будет соответствовать всем новым строительным нормам энергетического класса А (например, фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт, сейсмическая адаптация и энергосбережение). Информация в агентстве. Информация в агентстве Ссылка 221С
rif.16743 - agenzia intermedia vende in centro ad adria casa accostata di recente ristrutturazione situata in zona ben servita e molto ricercata per vicinanza a centro storico, scuole, supermercati e ospedale. l'abitazione si presta inoltre ad essere suddivisa in due appartamenti indipendenti in quanto al primo piano una delle tre camere da letto e' predisposta con allacci per cucina. l'immobile si sviluppa su due livelli ed e' strutturato al piano terra con soggiorno con cucina a vista e comunicante ampio garage con bagno mentre al primo piano da disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno. soluzione abitativa molto richiesta ma altrettanto difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi generosi e comodita'.per ulteriori informazioni, valutare ulteriori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di adria : - intermedia immobiliare – c.so vittorio emanuele ii n. 14 – vicino a piazza garibaldi – tel. 0426.902336 – email : info@intermediaimmobiliare.biz
San Piero in Campo (Marina di Campo) - Riferimento 065In tranquilla e caratteristica frazione collinare a ca. 6 km. da Marina di Campo - Appartamento quadrilocale termoautonomo, disposto su due livelli (piano primo + secondo), con accesso da vano scala comune, composto al piano primo da luminoso soggiorno con cucinotto a vista, camera da letto e bagno finestrato. Al piano secondo, con accesso da scala interna, seconda camera da letto, studio e disimpegno. L'immobile gode a piano terra di una ulteriore camera/dependance (mq. 20 ca.) con bagno privato ed accesso indipendente, oltre magazzino/lavanderia di ca. mq. 25 con giardino privato di ca. mq. 16.OTTIMO INVESTIMENTO PER RESIDENZA PRINCIPALE
Benvenuti ad Arboreamar, un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde della pineta, situato a pochi minuti dalla meravigliosa Spiaggia di Platamona.Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa circondata dalla natura, con ampi spazi esterni e un comfort abitativo senza compromessi.La casa, parte di una costruzione di cui è caposchiera, si sviluppa su un unico livello con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. L'ingresso accoglie in un'ampia zona giorno luminosa, con accesso diretto al patio esterno arredato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto ben illuminate, servite da un bagno finestrato.Punti di forza della casa, ampio giardino privato, curato nei dettagli, con area barbecue e spazio relax.Veranda chiusa utilizzabile come salotto esterno o area giochi.Ambienti climatizzati per il massimo comfort in ogni stagione.Posizione strategica Arboreamar si trova a: 500 metri dalla Spiaggia di Platamona, facilmente raggiungibile a piedi o in bici.Vicino ai principali servizi del paese di Sorso e alle attrazioni della Riviera del Corallo.Dettagli aggiuntiviLa proprietà è situata in un contesto residenziale tranquillo e sicuro, circondato da alberi di pino marittimo che garantiscono privacy e un'atmosfera rilassante. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento per locazioni brevi grazie alla crescente domanda turistica della zona.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattare l’ufficio per sincerarsi della reale disponibilità del prodotto e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Si precisa che alcune voci relative alle caratteristiche o descrizione dell'immobile come , spese condominiali , spese di riscaldamento etc. potrebbero essere inesatte o comunque da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Gli agenti immobiliari, i consulenti Tecnici ed i Consulenti Finanziari sapranno dare risposte a tutte le Vostre Esigenze che ruotano nella compravendita immobiliare. Ufficio e Riferimenti: Centralino – 079.4920234 - WhatsApp e mobile +39 3292445442 – Sede Legale e amministrativa via V. Emanuele 55 Alghero
Affitto Privato non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di MEDIAZIONE ma un'unica quota per usufruire del servizio.Chiamateci senza impegno per maggiori informazioni L'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona per preservare la privacy della proprietàRIF-BG1150A TREVIGLIO PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PRIMO PIANOSITUATO IN ZONA CENTRALE , COMODO A MEZZI PUBBLICI E AI PRINCIPALI SERVIZI COME FARMACIE, SUPERMERCATI, SCUOLE, NEGOZI.L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA:1 AMPIO INGRESSO2 SOGGIORNO1 CUCINA2 TERRAZZI2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI1 BAGNOCOMPLETA LA SOLUZIONE IL POSTO AUTO CONDOMINIALE INTERNOCONTRATTO DI AFFITTO 4+4CANONE DI AFFITTO 700 EURO AL MESEGIA' VISIONABILE SU APPUNTAMENTO
Appartamento arredato a 500 metri dal mare, posto al secondo piano di un palazzo condominiale completamente rinnovato . Si presenta con ingresso reso funzionale da armadio legno-alluminio per contenere ad incasso lavatrice ed eventuale asciugatrice in modo riservato . Una cucina spaziosa con balcone a livello dove poter ammirare data la vicinanza dal mare splendidi tramanti . Una camera da letto comoda , finestrata . Un bagno completo di arredi , boiler e doccia anch' esso finestrato . Una seconda camera da letto sempre finestrata . Completa la proprietà un portone blindato , infissi nuovi in pvc con vetro camera doppio, zanzariere, tende da sole, climatizzatore centrale reversibile, posto auto nella corte condominiale ed accesso diretto alla vicina spiaggia. Data la sua posizione strategica con l A/2 del Mediterraneo , svincolo di Falerna , dista pochi minuti dall' Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme. Soluzione perfetta per amanti del mare , per famiglie e/o per investimento.
Nel quartiere Marina, cuore pulsante del centro storico di Cagliari, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 120 metri quadri situato al primo piano di un edificio in Via Sant'Eulalia. L'immobile gode di un doppio affaccio, su Via Sant'Eulalia e su Via Barcellona, le 4 porte finestre orientate in direzione Est Ovest garantiscono una splendida luminosità e una piacevole ventilazione naturale.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023 ed è attualmente adibito a struttura ricettiva, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento già pronta all'uso. La disposizione degli ambienti consente una agevole modifica della disposizione degli spazi interni cosi da rendere più confortevole l'uso come abitazione privata tramite l'eliminazione di una camera da letto a favore di una più ampia zona giorno con affaccio sulla Via Sant'Eulalia. Attualmente la struttura si compone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un salotto con angolo cottura, e un corridoio che collega i vari ambienti.Un ulteriore possibilità di trasformazione consente un facile frazionamento in due unità indipendenti: una prima unità di circa 25 mq con affaccio su Via Sant'Eulalia, e una seconda, più ampia, che si estende verso Via Barcellona.L'appartamento è in Classe Energetica C, è dotato di moderni comfort, come luci con sensore di movimento nelle aree comuni, tapparelle elettriche, condizionatori di ultima generazione in tutte le stanze e un pratico ripostiglio per la biancheria. Per agevolare la gestione dell'attività ricettiva, sulla strada sono già presenti box a codice per consentire l'accesso autonomo agli ospiti, senza necessità di un operatore fisico.L'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento turistico chiavi in mano. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati ristrutturati nel 2023. Su richiesta e con trattativa separata rispetto al prezzo di vendita dell'immobile, la proprietà è disponibile a valutare la vendita dell’arredamento attualmente presente.
Ссылка: ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА САН-МАРТИНО - САН-МАРТИНО. Виа Сан Мартино, 39. Очень удобно до остановки общественного транспорта и всех видов услуг; сдаем квартиру из 7 больших комнат на четвертом этаже старинного дома с лифтом. Тихий дом, так как он не выходит прямо на главную улицу, и расположен следующим образом: прихожая-кухня с балконом и мезонином-двухместная комната-две спальни с двуспальными кроватями-ванная комната-большая кладовая. Светлая, центральное отопление, автономная горячая вода. Контракт на первый дом 3+2 670/00 евро плюс административные расходы 250/00 евро в месяц при условии остатка. Только тем, на кого ссылаются адекватные документальные подтверждения дохода или банковская гарантия. Эксклюзивный Коккарелло и художник по недвижимости: 010388844 www.cpimmobiliare.com.
Marino, Viale Massimo d'Azeglio, nel cuore del centro con tutti i servizi, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano senza ascensore.La casa, di 86mq, è composta da ingresso, comodo Salone, Cucina separata, due camere, ripostiglio e Bagno. Gode inoltre di un balcone a servizio del soggiorno che affaccia si Via Massimo d'Azeglio.La soluzione è libera e disponibile da subito.La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui bar, caffè, ristoranti e farmacie. Euro 119.000
Rif: DV-6088 (192268118) - [Rif. DV-6088] A due passi da Roma, in una delle sue zone residenziali più apprezzate, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq commerciali, da ristrutturare, al terzo ed ultimo piano di un immobile degli anni '80 (senza ascensore) a Santa Maria delle Mole nel comune di Marino e più precisamente in via Prati. L'ingresso si apre su un corridoio a forma di L che conduce sulla sinistra alla luminosa sala con balcone; in seguito troviamo due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, una cucina semi abitabile con accesso ad un secondo balcone, e infine ad in bagno finestrato, dotato di vasca. L'intero appartamento è provvisto di pavimentazione in piastrelle in ceramica e riscaldamento autonomo a radiatori. Siamo in Via Prati, nel comune di Marino, una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata alla città di Roma. L'immobile si trova a breve distanza dal centro di Santa Maria delle Mole, dove si trovano negozi, supermercati e servizi di ogni genere e dall'omonima stazione (quest'ultima a soli 4 minuti a piedi dalla casa) . La posizione dell'appartamento è comoda per raggiungere sia il centro di Roma che l'aeroporto di Ciampino. Gli spazi luminosi e generosi di questo appartamento, uniti alla sua posizione ideale, lo rendono la scelta perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e comodità nei pressi di Roma. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno
MARIANO COMENSE, in zona centrale comoda con stazione, vendiamo QUADRILOCALE di Mq 120 con box e cantina così composto: cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, 3 camere di cui due con balcone, 2 bagni e ripostiglio. L'appartamento è situato in un contesto con parco condominiale.Sono in corso lavori per il bonus110: facciata, cappotto, ecc..Richiesta € 135.000,00Rif MMRIFERIMENTO: V000619CLASSE ENERGETICA: G
(Rif. 21/G) Affittasi a Maratea Appartamento in villa di nuova costruzione, ben arredato, con ampia vista mare, 4+2 posti letto, disposto al piano terra, composto da uno spazioso soggiorno luminoso e panoramico, con angolo cottura e divano letto, terrazzo panoramico sul mare, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, posto auto. La villa immersa nel verde e nella tranquillità, è ubicata nella frazione Marina di Maratea, a circa 1,5 km dalla spiaggia, 2,5 km dal Porto e 6 km dal Centro Storico.
RIF. 362804 - Alcamo marina a 200 MT dal mare, appartamento con grande terrazza e vista sul mare,cucina,due camere da letto e un cameretta,1 bagno , piccola terrazza sul retro,posto auto.L'appartamento si trova a livello della strada da una parte della strada, e al primo piano dalla parte lato mare.L'appartamento fa parte di un immobile per un totale di 3 appartamenti.L'appartamento necessita di una piccola ristrutturazione.sfbc
Affitto Privato non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di MEDIAZIONE ma un'unica quota per usufruire del servizio.Chiamateci senza impegno per maggiori informazioniL'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona per preservare la privacy della proprietàRIF-BG1148A VILLONGO PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQSITUATO IN ZONA COMODA A MEZZI PUBBLICI E AI PRINCIPALI SERVIZI COME FARMACIE, SUPERMERCATI, SCUOLE, NEGOZI.L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA:1 AMPIO INGRESSO1 CUCINA ABITABILE1 AMPIO SOGGIORNO1 BALCONE2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI1 BAGNOCONTRATTO DI AFFITTO 3+2/4+4 CON RESIDENZACANONE DI AFFITTO 500 EURO AL MESEGIA' VISIONABILE SU APPUNTAMENTO
rif:SM1035. Cailungo in contesto di recente cosatruzione con ingresso indipendente e piccolo giardino, proponiamo in vendita appartamento di 93 mq circa composto da quattro vani oltre al garage. All'interno troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni ed ampio salone con angolo cottura. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto doppio, una lavanderia ed un posto auto esterno di prorpietà. L'appartamento viene proposto in vendita con riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zanzariere, infissi con doppio vetro basso emissivo, aspirazione polveri, impianto di allarma e la sua posizione strategica, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, lo rende una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale, inoltre è vicino a tutti i principali servizi e anche all'ospedale.
Valdragone- In zona panoramica vista mare e torri di San Marino proponiamo una soluzione con ingresso indipendente di circa 84mq diviso in soggiorno e cucina open space, 2 camere, 1 studio, 2 bagni e terrazzi che circondano l'immobile di circa 26mq. Costruzione di ultima generazione in classe A+ con tutti i servizi di prestazione termica e risparmio energetico. Finiture di pregio da capitolato. In abbinamento si possono aggiungere diversi posti auto esterni nell'area privata della palazzina e scegliere tra diverse metrature di garage al piano interrato. OTTIMO PREZZO
Широкие просторы в Туфоло! Кротоне на Виа Сан-Марино, за 590 евро в месяц, мы представляем в аренду квартиру площадью около 160 м2, расположенную на 1-м этаже с лифтом, в следующем составе: прихожая, двойная гостиная, кухня, 3 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты, кладовая. и 2 веранды. Климат-контроль.Чтобы получить дополнительную информацию или записаться на прием: 0962/20906 345/6148628 (также WhatsApp).Italcasa Crotone srlPiazza Pitagora n.28www.italcasa.com
Valdragone- In zona residenziale e panoramica con una splendida vista mare e torri proponiamo una nuova costruzione di ultima generaizione per termicità, finiture e struttura. Appartamento al primo ed ultimo piano con terrazzo di circa 58mq con 3 camere, 2 bagni e ampia zona giorno. Ingresso indipendente servito di ascensore. L'immobile è fornito di tutte le comodità tra cui pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata, aria condizionata, zanzariere e serramenti con ottime prestazioni energetiche. Le finiture sono di pregio e molto moderne. Possibilità di aggiungere garage di diverse metrature e anche posti auto esterni.
Valdragone- In zona panoramica vista mare e torri di San Marino proponiamo una soluzione al piano terra con ingresso indipendente di circa 84mq diviso in soggiorno e cucina open space, 2 camere, 2 bagni e terrazzi che circondano l'immobile di circa 27mq e giardino di 20mq. Costruzione di ultima generazione in classe A+ con tutti i servizi di prestazione termica e risparmio energetico. Finiture di pregio da capitolato. In abbinamento si possono aggiungere diversi posti auto esterni ma nell'area privata della palazzina e scegliere tra diverse metrature di garage al piano interrato. OTTIMO PREZZO
Valdragone- In zona residenziale e panoramica con una splendida vista mare e torri proponiamo una nuova costruzione di ultima generaizione per termicità, finiture e struttura. Appartamento al piano terra con tre camere, 2 bagni e ampia zona giorno. Ingresso indipendente servito di ascensore. L'immobile è fornito di tutte le comodità tra cui pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata, aria condizionata, zanzariere e serramenti con ottime prestazioni energetiche. Le finiture sono di pregio e molto moderne. Possibilità di aggiungere garage di diverse metrature e anche posti auto esterni.
Valdragone- In zona panoramica vista mare e torri di San Marino proponiamo una soluzione con ingresso indipendente di circa 95mq diviso in soggiorno e cucina open space, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 51mq e giardino di 26mq che circondano l'immobile. Costruzione di ultima generazione in classe A+ con tutti i servizi di prestazione termica e risparmio energetico. Finiture di pregio da capitolato. In abbinamento si possono aggiungere diversi posti auto esterni nell'area privata della palazzina e scegliere tra diverse metrature di garage al piano interrato. OTTIMO PREZZO
Dogana- Non lontano dal confine con l'Italia, proponiamo in vendita un quadrilocale di 100mq appena ristrutturato interamente composto da un'ampia zona giorno con parquet e ampia vetrata oltre a due bagni adiacenti l'uno con l'altro, con box doccia. La zona notte dispone di 3 camere. L'appartamento ha un ingresso indipendente. Il parco di Dogana si trova dall'altra parte della strada.
Ventoso- In zona residenziale e panoramica con vista mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano intermedio di un condominio di 3 piani di 115mq diviso in zona giorno open space ampia e luminosa, due bagni, due camere da letto matrimoniali con cabina armadio ed una zona ad uso lavanderia, servito di balconi e terrazzi e portico molto comodi da vivere nelle sere d'estate. Completano la soluzione un comodo garage collegato internamente tramite ascensore. Ottimo investimento a rendita.
Valdragone- In zona panoramica vista mare e torri di San Marino proponiamo una soluzione con ingresso indipendente di circa 95mq diviso in soggiorno e cucina open space, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 50 mq vista mare e giardino di 25 mq. che circondano l'immobile. Costruzione di ultima generazione in classe A+ con tutti i servizi di prestazione termica e risparmio energetico. Finiture di pregio da capitolato tra cui riscaldamento e raffrescamento, pannelli solari, aspirazione centralizzata, ventilazione meccanica ecc... In abbinamento si possono aggiungere diversi posti auto esterni nell'area privata della palazzina e scegliere tra diverse metrature di garage al piano interrato. OTTIMO PREZZO
Murata- In zona residenziale e con tutti i servizi a pochi passi proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. ca. situato al penultimo piano, con vista mare. L'immobile è composto da tre camere da letto spaziose con accesso diretto sull'esterno, due bagni finestrati ed un ampio terrazzo di 100 mq. ca. Completano la proprietà due garage singoli affiancati di 15 mq ca. ciascuno. Esternamente son disponibili altri posti auto che sono a disposizione del condominio.
L' Agenzia Colonna è lieta di proporre a Marino centro nelle adiacenze della stazione ferroviaria, in zona servita da un' ampio parcheggio libero, dotato anche di colonnine per la ricarica di autovetture elettriche, un'appartamento non arredato. L'immobile è luminoso, è termoautomomo, è dislocato su 2 livelli, è un primo e secondo piano senza ascensore, si compone al piano d'entrata di un'ampia e graziosa zona living a vista con angolo cottura, disimpegno che conduce alla camera da letto e bagno( con doccia), scala interna per accedere ad una mansardina dove troviamo un primo vano a vista ideale come studio con annesso ripostiglio, una cameretta mansardata e un secondo bagno( con doccia e vasca). La locazione include un posto auto pertinenziale non coperto all'interno dello spazio condominiale. Canone richiesto € 800,00 rif. BRTFR info. Agenzia Colonna tel.0693667766-3397556490-Whatsapp.3476537831 oppure https://www.agenziacolonna.it dove potrete trovare tutte le nostre attuali proposte o se preferite potete seguire i nostri canali social https://www.facebook.com/agenziacolonna https://www.instagram.com/agenziacolonna https://www.youtube.com/@agenziacolonna
GRIGNANO: In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’70, dotata di ascensore recentemente rinnovato.L’immobile si distingue per la funzionalità e la luminosità dei suoi spazi.L’ingresso, ampio e accogliente, ci conduce al soggiorno di grandi dimensioni, arricchito da un balcone con affacci sul verde condominiale.La cucina, separata dalla sala, si compone di un cucinotto e una saletta da pranzo. Anche questa stanza è dotata di un balcone, ideale per l’organizzazione domestica come la raccolta differenziata o come spazio ad uso lavanderia.La zona notte, separata dalla zona giorno da un’elegante porta in legno e vetro, comprende due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca oltre capiente ripostiglio.Completa la proprietà un garage doppio di circa 30 mq, situato al piano seminterrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Questo garage è ideale per il parcheggio di due auto o per combinare il posteggio di un veicolo con un’area ad uso deposito.L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi.L’immobile è libero fin da subito, garantendo un trasferimento rapido, pratico e senza complicazioni.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0574/584332
Сдается (специалистам, работникам) большая и светлая меблированная квартира 130 м2, 3 большие спальни, третий этаж, большая терраса (полный юг), лифт (3 парковочных места: гараж + 2 в закрытом дворе)500 м от Мадзини Больница 700 м от железнодорожного вокзала и автовокзала Свежий ремонт, санация, полностью оборудованная.Продолжительность аренды:Мин. 1 месяц / Макс. 1 год Зеленая комната: 15 м2, отдельная ванная комната (ванна + душ), выход на север, отдельный балкон (с верандой)Синяя комната:19 м2, общая ванная комната (душ), выход на юг. , прямой выход на террасу Желтая комната:16 м2, общая ванная комната (душ), южная сторона, прямой выход на террасу Светлая и большая гостиная со столом на 6 человек, 35 м2 Вход Коридор Кухня с столовая-столовая, полностью оборудованная (с посудомоечной машиной)Ванная комната с душем Терраса, выходящая на южную сторону Гараж 2 парковочных места (в закрытом дворе, с автоматическими воротами) Подвал Централизованное отопление (с независимым счетчиком) Включено : Посудомоечная машина, стиральная машинаЛифт, с ключомАвтоматические ворота, с индивидуальным пультомДополнительные услуги:Срочная техническая помощьУборкаПрокат электровелосипедов Обязательное страхование гражданской ответственностиРасстояния пешкомСтанция FS: 750 м / 10 мин. Автовокзал (Пьяцца Сан Франческо): 550 м / 8 мин. Больница: 950 м / 12 мин. Пьяцца Мартири: 950 м / 12 мин. Парк реки Веццола: 750 м / 10 мин. Пьяцца Гарибальди: 1,3 км / 16 мин.Начальная школа: 300 м / 5 минСредняя школа: 500 м / 8 мин.Старшая школа: 200 м / 3 мин.Супермаркет, банк, почта: 400 м / 5 минут
La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento DUPLEX a Caserta in Zona Puccianiello alla Via A. Marino.L’immobile è ubicato all’interno dell’elegante “Parco Erica” dotato di ampi spazi verdi e campo da basket ed internamente è così composto:PIANO SECONDO (ca. 55 MQ INTERNI – ca. 30 MQ ESTERNI): salone con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, un bagno ed un’ampia balconata di ca. 30 mq;PIANO TERZO (ca. 60 MQ INTERNI): ampio sottotetto collegato con scala interna e con ingresso indipendente, due vani, un bagno ed un ripostiglio. (H. Min: 1,25. – H. Max: 2,93).Con box auto soppalcato di 24 mq di esclusiva proprietà.L’appartamento presenta: infissi in doppio vetro camera, due condizionatori, scala interna in ferro/legno.Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 115 MQ. – COMMERCIALI: ca. 126 MQ.Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 30 MQ.*Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER.N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni.La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi.Esposizione: EST.Classe energetica da definire.Guarda le “60” foto ed il Virtual Tour 360° sul nostro sito internet ufficiale. https://www.greenhousecaserta.it/properties/via-marino/Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria.
In via Marino Marini, zona riservata e tranquilla adiacente a tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita una porzione di testata di un villino disposto su 2 livelli fuori terra. Caratteristiche uniche di questo immobile nel nostro quartiere per i lavori e le migliorie effettuate oltre la qualità dei materiali di extra capitolato utilizzati.L'immobile è stato acquistato direttamente dalla società venditrice e completamente ristrutturato e rinnovato con materiali di pregio (compreso impianto elettrico e audio):al piano terra si trova la zona giorno con cucina a vista bagno con finestra e doppio accesso indipendente al giardino angolare di proprietà; angolo cottura a vista su misura, interni completamente rivestiti e creati librerie e vetrine su misura, sono presenti al piano terra all'esterno ma collegati direttamente con l'immobile 2 ulteriori ambienti con pergotende e vetrate scorrevoli attualmente adibite l'una ad accoglienza clienti o potenziale studio con affaccio sul giardino (vista sul giardino lato entrata) e un secondo e più ampio ambiente utilizzabile come ulteriore camera oggi adibita a palestra. Allestimenti in pietra interni ed esterni, camino a bioetanolo nella zona giorno, grate antintrusione zanzariere e serrande elettriche in ogni ambiente completano il piano terra.al piano superiore con accesso da scala interna troviamo la zona notte anch'essa completamente ristrutturata ed ottimizzata negli spazi con armadi a muro sopra la scala di accesso, camera da letto matrimoniale, bagno di comoda metratura anch'esso finestrato e una cabina armadio in dotazione per la camera da letto. L primo piano abbiamo un balcone privato con accesso da portafinestra dove è presente attualmente la lavanderia. Da questo terrazzo una scala porta al lastrico solare di proprietà dove è presente l'impianto fotovoltaico che alimenta l'energia dell'intera villa.Immobile unico nel suo genere, per visionarlo potete contattare direttamente l'agenzia Per quali motivi acquistare questo immobile:- ubicazione dell'immobile nel quartiere- qualita della ristrutturazione - unità semindipendente- area esterna privata con giardino angolare di proprietà- pronta per essere abitata senza alcun tipo di ristrutturazione o lavori
DARSENA (Museo del Mare), proponiamo in affitto questo lussuoso bilocale arredato di 70 metri quadrati, finemente ristrutturato con scenografiche travi e caratteristici mattoni a vista, all'interno di un contesto di grande rappresentanza senza barriere architettoniche.E' composto da grande zona giorno con attrezzatissima cucina a vista, elegante soppalco con letto matrimoniale, ampia cabina armadio, bagno con anti-bagno, diverse armadiature a muro. Ottima suddivisione senza spazi.Contratto transitorio, solo referenziatiTel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
Appartamento luminoso e spazioso libero sulle 4 esposizioni con balconi in ogni camera da letto, ammobiliato. Situato a 400 metri dal mare.L'immobile è costituito da: - Appartamento 200 mq (commerciali)- Mobilio- Tavernetta seminterrata 40 mq- Box 30 mq
Ad est di Brescia, a Botticino Sera, in una tranquilla zona residenziale nel verde, prossima a tutti i servizi del paese e ben collegata alla città, verrà realizzato il nuovo esclusivo complesso residenziale "Garden Villa" composto da soluzioni indipendenti trilocali e quadrilocali distribuite su piano unico con portici, terrazze e giardini privati. Il progetto, dal tratto architettonico contemporaneo, sarà ispirato alla massima sostenibilità ambientale ed efficienza energetica; un nuovo concept dell’abitare, in cui gli spazi abitativi interni ed esterni, tra loro connessi da grandi vetrate, conviveranno armoniosamente per garantire grande luminosità e massima vivibilità agli ambienti, la cui funzionalità sarà ottimizzata dalla distribuzione su piano unico. La qualità dell’abitare e la sicurezza saranno garantiti dal notevole grado di indipendenza associato alla protezione di un contesto protetto e recintato, in un contesto ambientale di pregio. Le 20 unità immobiliari in villa saranno realizzate secondo due diverse tipologie: Piano Giardino e Piano Terrazze; il piano giardino situato al piano terra contraddistinto da un ampio giardino di proprietà esclusiva su cui si affaccia tutta l’unità ed in particolare il portico della zona giorno. Il piano terrazze, primo e ultimo, è contraddistinto da in ampio terrazzo e ha comunque un giardino al piano terra attraverso il quale, tramite una scala esclusiva si accede alla residenza e ai locali accessori e garage nell’interrato. Le ville quadrilocali, inserite in corpi quadrifamiliari, avranno tutte ingresso indipendente diretto dall’esterno, distribuzione libera su tre lati e saranno disponibili al piano terra, o in alternativa, al primo e ultimo piano. Le soluzioni poste al piano terra saranno così composte: ingresso indipendente, ampia zona living con grandi vetrate in affaccio sul grande e godibilissimo porticato, zona cucina con portico, due camere doppie con bagno e camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, zona ripostiglio/ lavanderia; al piano interrato, direttamente collegato all’abitazione, un locale accessorio uso cantina/ lavanderia e una autorimessa doppia. Completa la proprietà l'ampio giardino privato. Finiture signorili a scelta e di primissimo livello, con pavimenti in gres o legno a listoni, sanitari sospesi, impianti di nuova generazione con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e deumidificazione a garanzia della massima qualità e salubrità dell’aria interna. Le consegne sono previste per fine del 2025. Riferimento 12664. E' UN ESCLUSIVA NORDIMMOBILIARE
Falciano- Proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione, ultimato dicembre 2026, di circa 95mq situato in una zona residenziale tranquilla. L'immobile è composto da 3 camere, 2 bagni, e un ampio soggiorno con cucina openspace. Completa la proprietà un magnifico terrazzo panoramico di circa 100mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Realizzato con tecnologie di ultima generazione, offre il massimo comfort abitativo. Inclusa nel prezzo un'autorimessa di circa 50mq.
Dogana- Appartamento di circa 119mq allo stato grezzo da ultimare con le ultime tecnologie a proprio piacimento sito al piano terra in palazzina di recente costruzione. Annesso all'appartamento abbiamo un giardino di 108mq, un porticato di 52mq e un lastricato di circa 60mq. Posizionato in zona tranquilla e ben servita da tutti i servizi principali. Prezzo riferito ad appartamento ultimato, ma con possibilità di acquistarlo anche allo stato grezzo attuale.