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Vicinanze Navacchio - Villa in stile liberty, libera su 3 lati di circa mq. 400, vicina ai principali servizi senza rinunciare alla privacy che ci accoglie varcato il cancello. La villa è disposta su 2 piani, collegata internamente da una prestigiosa scala in marmo. Al p. T troviamo ampio ingresso padronale che collega 4 ambienti di ampia metratura oltre alla cucina, bagno con doccia e cantina interrata. Al p. 1° invece troviamo altri 4 ambienti anch'essi di ampia metratura oltre al bagno con vasca, ripostiglio, cucinotto dal quale si accede da scala in legno alla soffitta abitabile in parte. Conclude la proprietà il giardino di circa mq. 1000 disposto su 2 lati, con la capacità di contenere numerosi posti auto, all'interno troviamo un garage e un annesso di circa mq. 50 dov'è possibile trasformarli in dependance con ingresso privato. Le condizioni della villa sono buone, ma necessita di qualche lavoretto. Immobile ideale a più nuclei familiari o qualsiasi altra necessità. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.
Rif.Ag. 64 - san frediano a settimo - cascina: (Riferimento agenzia n°: 64)Proponiamo in vendita un'appartamento indipendente di 125 mq al piano primo ed ultimo di villa douplex, ristrutturato recentemente sia internamente che esternamente e corredato di giardino/resede privato di circa 180 mq con pergolato e barbecue. L'ingresso indipendente è tramite scala esterna che conduce ad un ampio balcone che da accesso all'appartamento dal quale si entra in un'ampia zona giorno in open-space che unisce zona cucina-pranzo-soggiorno (da questi ambienti è possibile ricavare anche la terza camera), proseguendo troviamo un funzionale ripostiglio con finestra (utilizzato anche come lavanderia), disimpegno notte, due camere matrimoniali (una delle quali con cabina armadi) ed infine il bagno finestrato. L'immobile è dotato di autoclave, zanzariere, porta blindata, addolcitore, condizionatori nel soggiorno ed in una camera (l'altra camera ha comunque la predisposizione per il condizionatore) e per finire un comodo sottotetto ad uso ripostiglio con ha max circa 2 mt.Prezzo: 315.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 64)Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.Per info e appuntamenti chiamare agenzia centro casa immobiliare al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.
San frediano a settimo - cascina: (Riferimento agenzia n°: 64)Proponiamo in vendita un'appartamento indipendente di 125 mq al piano primo ed ultimo di villa douplex, ristrutturato recentemente sia internamente che esternamente e corredato di giardino/resede privato di circa 180 mq con pergolato e barbecue. L'ingresso indipendente è tramite scala esterna che conduce ad un ampio balcone che da accesso all'appartamento dal quale si entra in un'ampia zona giorno in open-space che unisce zona cucina-pranzo-soggiorno (da questi ambienti è possibile ricavare anche la terza camera), proseguendo troviamo un funzionale ripostiglio con finestra (utilizzato anche come lavanderia), disimpegno notte, due camere matrimoniali (una delle quali con cabina armadi) ed infine il bagno finestrato. L'immobile è dotato di autoclave, zanzariere, porta blindata, addolcitore, condizionatori nel soggiorno ed in una camera (l'altra camera ha comunque la predisposizione per il condizionatore) e per finire un comodo sottotetto ad uso ripostiglio con ha max circa 2 mt.Prezzo: 315.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 64)Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.Per info e appuntamenti chiamare agenzia centro casa immobiliare al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.
Rif.Ag. 2394 - San Frediano a Settimo - Cascina: In terra tetto completamente ristrutturato, appartamento con ingresso indipendente, con scala interna che collega al piano secondo ed ultimo dove si sviluppa l'abitazione ed è composto da: ingresso tradizionale, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra.. l'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2011 ed è stato rifatto integralmente anche il tetto con rifiniture in stile rustico. Soluzione ideale per single, giovani coppie o per investimento. € 92.000 . Classe energetica: e - Rif. 2394
Rif.Ag. 1190 - san frediano - biloca di recente costruzione. In piccola palazzina servita di ascensore si propone bilocale al piano secondo. La soluzione è di recente costruzione anno 2013. Piazzale condominiale per parcheggiare l'auto e accedere al garage di 20 mq con attacchi lavanderia. La superficie dell'abitazione è di 50 mq e tramite portone blindato accediamo all'interno del soggiorno con angolo cottura dotato di balcone con pilozzo, disimpegno notte arredabile, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra. L' appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in vetro camera, cappotto termico, zanzariere, predisposizione allarme, portone blindato.
San frediano – in zona residenziale vicina a tutti i servizi e scuole proponiamo terratetto indipendente. La casa è stata completamente ristrutturata ad inizio degli anni 2000 ed ha ingresso indipendente fronte e retro. Al piano terra vi sono due locali, entrambi dotati di porta finestra : la cucina abitabile ed il soggiorno. Rifiniscono il piano il ripostiglio sottoscala con attacco per la lavatrice ed il bagno completo di box doccia. Al piano primo vi sono due camere, entrambe matrimoniali ed il secondo bagno completo. Conclude il piano un comodo ripostiglio aereo. All’esterno vi è uno spazio per stendere i panni esclusivo con piccolo ripostiglietto esterno. La casa non necessita di alcun tipo di lavoro ed ha infissi in doppio vetro e legno, persiane nuove in pvc, zanzariere, pavimentazione in ceramica, splendide travi a vista, riscaldamento autonomo. Pronta per essere abitata questa soluzione è ideale per chi cerca una casa in zona servita senza alcun lavoro da fare, senza spese di condominio e completa indipendenza.
Rif.Ag. Ap/533 - Empoli zona Semicentrale vicino alla stazioneAppartamento in bifamiliare posto al piano rialzatoComposto da ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo con terrazzo. Ingresso reparto notte 3 camere e 2 bagni .Al piano seminterrato ampio garage e cantina, collegati da scala interna all'appartamento. Giardino di circa 130 mq . Necessita lavori di ristrutturazione Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. Ap/533
A2677 - Cecina (Livorno) - Toscana - nostra esclusiva - In posizione semicentrale, a breve distanza dalla zona pedonale e dai principali servizi, oltre che al villaggio scolastico, proponiamo questo ottimo appartamento bilocale della superficie di 47 mq con annessa ampia terrazza di mq 30 con bellissima vista mare, il tutto posto al 5° ed ultimo piano con ascensore di ottima palazzina con basse spese condominiali. L'appartamento, che è stato ristrutturato nel 2004, si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura con grnade porta finestra che permette l'accesso alla terrazza, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato con doccia.L'appartamento è fornito di pompa calore caldo/freddo e di riscaldamento autonomo a metano.Le spese condominiali ammontano a circa Euro 60,00 al mese e comprendono l'acqua domestica, ascensore, luci condominiali, pulizia scale, compenso amministratore e assicurazione condominiale.Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 54 - mare (Marina di Cecina) km 3 - Livorno km 38 - Firenze a km 135 - Lucca a km 80 - Siena a km 95 - San Gimignano a km 65 - Volterra a km 38 - Bolgheri a km 16 - il golfo di Baratti/Populonia a km 40.Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Siamo presenti su Instagram e Facebook
Rif.Ag. A1733 - Empoli zona pressi via Renato Fucini. In bifamiliare, ampio appartamento da ristrutturare, a piano terreno-rialzato con ingresso indipendente composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con terrazzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Oltre a garage, lavanderia e locale uso accessorio a piano seminterrato per totali 60 mq. Collegati internamente all'appartamento ed ampio giardino.
Cesenatico Levante (fc) - In una bellissima posizione di Cesenatico, residenziale vicina al mare ed al centro, proponiamo bilocale disposto al piano rialzato dalle ottime caratteristiche, incluso posto auto.Completato da doppia piccola corte di proprietà e utile cantina pertinenziale l'appartamento dispone di balcone con barbecue e doppio accesso (dall'interno del condominio e indipendente dalla corte).Camera matrimoniale ampia, soggiorno e spazio cucina ubicato in modo da rendere possibile anche separazione fra i due ambienti, bagno (old style, da riattare).Doppi vetri, porta blindata, posto auto di proprietà, utenze autonome. Abitabile da subito.L'immobile dispone già di tutta la documentazione obbligatoria.
In Via Renato Fucini, nel quartiere Stazione - Via Roma, si propone in vendita un appartamento duplex, situato al terzo e quarto piano di un edificio di recente costruzione, dotato di ascensore.L'immobile non è stato mai abitato e si presenta in condizioni pari al nuovo.Caratteristiche dell'immobile:- Primo livello (piano 3): ingresso, soggiorno con accesso a terrazza, cucina a vista, camera matrimoniale con ulteriore terrazza, bagno finestrato- Secondo livello (piano 4 attico): due ampi vani utilizzabili come camere o studio, entrambi con accesso ad una spaziosa terrazza, secondo bagno finestratoDettagli aggiuntivi:- superficie complessiva: 129 mq- 5 locali- 2 bagni:- terrazze su entrambi i livelli- ascensore- stato pari al nuovoQuesto immobile è di proprietà di una società immobiliare del Gruppo bnl - bnp Paribas.L'agenzia incaricata per la vendita è gabetti Grosseto 1 - tel. 0564 171 5766 - cell. 375 690 6024Visita www.bnlimmobili.it per valutare questa ed altre opportunità immobiliari.
CECINA - A 1,5 KM DAL MARE IN ZONA SERVITA DA TUTTOadatta per prima abitazione ma anche come seconda casa per le vacanze e per investimento per affitto estivo vendesi luminosissimo appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano rialzato più locale uso mezzanino sgombero al piano terreno con accesso diretto, bagno e locale multifunzione con giardino su due lati. L'appartamento principale si compone di ampio ingresso, cucina semiabitabile con balcone di servizio, ampia sala con camino funzionante con bella terrazza angolare, tinello (possibilità di utilizzo come terza camera), disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, grande bagno finestrato con vasca, ripostiglio da cui si accede alla soffitta di proprietà esclusiva. Al piano terreno l'unità catastale c2 si compone di ingresso, bagno finestrato con doccia, ampio locale uso lavanderia/multiuso, con possibilità di utilizzo come taverna o appoggio per il mare anche per nuclei familiari, accesso diretto al giardino/resede di proprietà di 135mq con possibilità di vari posti auto interni. Termosingolo, vetri doppi nelle camere. Classe energetica E Prezzo 280.000 trattabili.
A2677 - Cecina (Livorno) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione semicentrale, a breve distanza dalla zona pedonale e dai principali servizi, oltre che al villaggio scolastico, proponiamo questo ottimo appartamento bilocale della superficie di 47 mq con annessa ampia terrazza di mq 30 con bellissima vista mare, il tutto posto al 5° ed ultimo piano con ascensore di ottima palazzina con basse spese condominiali. L'appartamento, che è stato ristrutturato nel 2004, si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura con grnade porta finestra che permette l'accesso alla terrazza, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato con doccia.L'appartamento è fornito di pompa calore caldo/freddo e di riscaldamento autonomo a metano.Le spese condominiali ammontano a circa Euro 60,00 al mese e comprendono l'acqua domestica, ascensore, luci condominiali, pulizia scale, compenso amministratore e assicurazione condominiale.Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 54 - mare (Marina di Cecina) km 3 - Livorno km 38 - Firenze a km 135 - Lucca a km 80 - Siena a km 95 - San Gimignano a km 65 - Volterra a km 38 - Bolgheri a km 16 - il golfo di Baratti/Populonia a km 40.Prenota una visita ora: Achille Tommy Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Siamo presenti su Instagram e Facebook.
Piombino- Appartamento in vendita in zona centrale.L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un grazioso palazzetto primi novecento, misura 115 metri quadri oltre a grande sottotetto di proprietà da recuperare in fase di ristrutturazione con altezza centrale di circa tre metri. La casa, perfetta per famiglie, offre ingresso, sala, sala da pranzo, cucina abitabile con forno in muratura funzionante, due ampie camere matrimoniali, possibilità della terza camera sfruttando la sala da pranzo, bagno finestrato, ripostiglio, balcone parzialmente verandato, oltre ad altro grande ripostiglio sul pianerottolo e alla comoda cantina.Gli spazi sono ampi e luminosi, i soffitii sono alti 3,80 metri; la casa è stata mantenuta in discrete condizioni ma attraverso una nuova ristrutturazione tornerà a esprimere il meglio di sè adattandosi alle attuali esigenze abitative.Non ci sono spese condominiali, il tetto è in buone condizioni, possibilità di acquisto di garage nei pressi dell'abitazione. €198000 rif 296La zona in cui si trova l'appartamento è centrale, nelle vicinanze di Piazza Dante.Piombino offre un grazioso e vivace centro storico, nelle immediate vicinanze si trovano splendide spiagge e mertavigliosi sentieri di trekking, oltre ad essere il Porto di imbarco per l'isola d'Elba, grazie a ciò questo immobile può essere anche un ottimo investimento.Chiamaci subito per informazioni o per prenotare una visita! Rif. 296.
Nel Comune di Massa & Cozzile in zona residenziale immersa nel verde, proponiamo trilocale posto al piano primo e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia terrazza abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. A corredo dell'appartamento un garage, una cantina ed un posto auto. Termosingolo a metano. L'indirizzo indicato in annuncio potrebbe, per motivi di privacy, non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni rivolgersi all' Agenzia Immobiliare Prisma. Tel. 0572/82648 - Riferimento apv3490
Lissone, zona Santa Margherita proponiamo villetta a schiera edificata nel 1994. La villetta si compone di ingresso, soggiorno con affaccio su area esterna piastrellata, cucina abitabile con sfogo su terrazzino, con comoda scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere da letto entrambe con balcone e bagno finestrato con vasca, al piano secondo troviamo due locali mansarda, adatte ad essere adibite a sale hobby. Completa l'immobile ampia taverna con già presente cucina ed attacchi, locale soggiorno con caminetto ed ampio secondo bagno, il tutto collegato direttamente al box doppio. La soluzione presenta riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2022, impianto d'aria condizionata ed impianto d'allarme volumetrico e perimetrale interno. Possibilità d'arredo completo.La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.
Talenti via renato fucini - a pochi passi dalla zona commerciale di Via Franco Sacchetti, dal centro Commerciale Talenti Village, dal parco Talenti e vicino a tutti i servizi che offre il quartiere, un luminoso bilocale posto al IV piano di sei di una palazzina in cortina, raggiungibile con ascensore.L'immobile, che si presenta allo stato originale, è così composto: ingresso e soggiorno con ampio balcone con affaccio interno e tranquillo, una ampia camera da letto con ampio balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone dove si trova anche la caldaia che comanda sia il riscaldamento autonomo che l’acqua calda, ripostiglio, armadio a muro fatto a mano proprio per il disimpegno.L'appartamento ha il parquet; la cucina e l’armadio a muro sono inclusi nel prezzo.Il riscaldamento è autonomo.La palazzina è stata recentemente ristrutturataIl prezzo di richiesta è di € 360.000,00
UFFICIO, VIA FUCINI, CASALECCHIO DI RENO, (ZONA VIA DEL LAVORO).Proponiamo al primo ed ultimo, in un contesto signorile, appartamento (attualmente è un ufficio con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo ) di ampia metratura di oltre 200mq, composto da ingresso arredabile, salano doppio, soggiorno con balcone e con cucinotto, 4 ampie camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni, 2 posti auto nell'area cortiliva. Ottimo come investimento.
Situato nel cuore del borgo medievale di Monterotondo Marittimo, in un vicolo pittoresco che ne accentua il fascino senza tempo, sorge CASA POGGIARELLO.Questo incantevole appartamento di 80 mq occupa il primo e il secondo piano di un elegante palazzo storico. Con soli due appartamenti nell’edificio, privacy e tranquillità sono garantite.L’ingresso, condiviso con un altro appartamento, avviene tramite una scala in pietra che conduce direttamente all’alloggio, inondato di luce grazie alla sua esposizione sud-ovest e alle numerose finestre che permettono alla luce naturale di riempire ogni angolo. L’appartamento, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle finiture originali, come le travi a vista e i pavimenti in cotto e graniglia, che donano carattere e autenticità.L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con sistema di teleriscaldamento, un vantaggio unico della zona, famosa per le sue sorgenti boracifere con acqua a 43°C. Questo sistema non solo garantisce un comfort termico ottimale, ma sfrutta una risorsa naturale e sostenibile, in armonia con il territorio.Casa Poggiarello è da ristrutturare, un’opportunità rara per chi desidera creare la propria dimora su misura, senza rinunciare al fascino dell’antico, con il potenziale di diventare una residenza esclusiva, ricca di charme e personalità.Al primo livello, troviamo una spaziosa zona giorno con soggiorno, un cucinotto separato, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore, un’accogliente seconda camera con camino, che aggiunge un tocco di calore all’intero ambiente.Se stai cercando un luogo ricco di charme e personalità, dove il passato incontra il futuro, Casa Poggiarello ti aspetta per diventare la casa dei tuoi sogni.Immerso nel cuore delle Colline Metallifere, Monterotondo Marittimo è un affascinante borgo medievale della Maremma settentrionale, circondato dalla macchia mediterranea e boschi di castagni.Oltre al suggestivo centro storico, il territorio offre angoli di grande interesse, come la chiesa romanica di Santa Croce, il Castello minerario di Cugnano, le antiche rovine dei Bagni del Re Porsenna e il Santuario della Madonna del Frassine.Un’attrazione unica è il Parco naturalistico delle Biancane, dove il paesaggio geotermico regala spettacoli naturali straordinari: fumarole, geyser, soffioni boraciferi e rocce dai colori insoliti. Qui, la Sorgente di Chiorba e i sentieri delle Biancane permettono di vivere un’esperienza immersiva, tra vapori sulfurei e calore che affiora dal terreno, testimoniando il legame profondo tra uomo e natura.Perfetta per gli amanti dell’aria pulita, della storia e delle bellezze naturali, Monterotondo Marittimo è una meta che incanta e sorprende.CASA POGGIARELLO - Rif.18887- 80 mq- 2 camere- 1 bagno- soggiorno- cucinotto- camino.
L'appartamento si trova al 2°piano di una palazzina costruita nel 1960/70. Si compone di corridoio d'ingresso, soggiorno con balcone, una stanza matrimoniale molto ampia, la cucina abitabile e il bagno con vasca. L'appartamento è in generale molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo, è presente un impianto di aria condizionata che rinfresca d'estate e scalda d'inverno, con la presenza di due split. Completano l'appartamento la porta d'ingresso blindata e la cantina di pertinenza. La posizione è molto comoda e strategica, infatti a due passi si trova il centro commerciale Iper, edicola, bar, lavanderia, parafarmacia e l'Iper station per la benzina. La stazione dei treni si trova a 3 minuti con la macchina e 10 minuti a piedi. A pochi passi, di fronte la caserma dei carabinieri, c'è la fermata degli autobus con tante fermate utili per raggiungere il centro cittadino, la stazione dei treni, farmacie, le poste e diversi licei e scuole di Magenta, oltre la linea che porta direttamente a Molino dorino con la stazione metropolitana milanese.
Rif.Ag. V190200 - cascina - 'Titignano : Villa Bifamiliare di circa 180 mq di recente costruzione con garage e giardino di 300 mq a due passi dal centro di Pisa e all'ingresso della fi-pi-li . L'immobile si compone da giardino esclusivo che si sviluppa sui tre lati della bifamiliare, ingresso in ampio soggiorno luminoso , cucina abitabile con accesso sul giardino , bagno con finestra e doccia , disimpegno che porta al garage . Attualmente il garage è utilizzato come studio. (Possibilità di ripristinarlo ad uso autorimessa ) . Da scala interna molto elegante si accede al piano primo dove troviamo il reparto notte , suddiviso da camera matrimoniale molto ampia ,due camere singole e un bagno -wc con vasca da bagno. Troviamo anche un sotto-tetto abitabile dove sono state realizzate una palestra , una camera e un angolo studio . Rifiniture impeccabili , dotata di tutti i confort come garage , porta blindata e zanzariere . Prenota la tua visita per visionare questa incredibile opportunità .
Rif.Ag. Y250001 - villa anni '50-'60 con ambienti ampi , circa 400mq,possibili due unità abitative. L'immobile, pur ben conservato, necessita di interventi di ammodernamento. Attualmente si presenta come una soluzione tradizionale, disposta su due piani, con ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Parte del giardino perimetrale può essere destinato alla creazione di spazi esclusivi per il parcheggio. L'immobile risulta essere vicino alle vie di comunicazione e ai servizi. Ottima per chi cerca una soluzione unifamiliare con spazi fuori dal comune
