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**Stupenda Villa Padronale Immersa nel Verde**Benvenuti in questa magnifica villa padronale immersa in un bosco incantato, a pochi passi dal suggestivo lago di Novate Mezzola e con facile accesso al celebre lago di Como. Questa proprietà unica, costruita nel 1982, offre 417 m² commerciali e 400 m² calpestabili, distribuiti su 10 locali che includono 4 camere da letto spaziose e 3 bagni moderni. La villa è perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.**Comfort e Eleganza in Ogni Dettaglio**All'interno della villa troverete un ampio soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti, e una cucina abitabile anch'essa dotata di camino, perfetta per cene in famiglia. La dispensa offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre la zona palestra vi permetterà di mantenervi in forma senza uscire di casa. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e alla disposizione degli spazi.**Spazi Esterni e Dipendenze**La proprietà comprende una dépendance con camera, cucina/soggiorno e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. All'esterno troverete una cantina interna ed esterna, un garage spazioso, una legnaia e vari depositi. Gli amanti degli animali apprezzeranno lo spazio voliere e pollai, mentre la zona vivaio e orto è perfetta per chi ha il pollice verde. Il grande giardino completamente cintato garantisce privacy e sicurezza.**Posizione Strategica e Servizi**Nonostante la sua posizione immersa nella natura, la villa è vicinissima a negozi e servizi, raggiungibili in poche centinaia di metri. Con un terreno di 2.000 m² e orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità del bosco e la comodità della città. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno.Non perdete l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattateci oggi stesso per una visita.
Nella cittadina Medievale di Acquapendente, situata ai tre confini tra Lazio, Toscana ed Umbria, proponiamo in vendita villa di ampia metratura con parco esclusivo, adiacente il centro storico.Gli ambienti sono ampi e risulta inoltre essere comoda e fruibile per acquirenti di tutte le età.La villa è di circa 350 mq coperti ed è articolata su tre livelli, composta da due saloni, due cucine, nove camere da letto, otto bagni, porticato, terrazzi e balconi. L’ Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio è sezionato per ambienti, oltre impianto a pellets al secondo livello. Gli Infissi esterni ed interni sono in legno.Completa la proprietà una dependance di 25 mq circa ed un parco esclusivo di circa 1000 mq con piante ornamentali e fiori di varie specie.Tutta la proprietà è recintata da una siepe di Lauro che la rende molto riservata. E’ servita da accesso carrabile e pedonale.L’immobile risulta essere ottimo sia per uso residenziale che per investimento in ricezione turista ed eventi. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti noti centri termali che il territorio offre (San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni , Sorano, Saturnia) oltre la meravigliosa Val d’orcia con i suoi caratteristici borghi, il Lago di Bolsena, il Monte Amiata ed Orvieto. Roma a 132 Km – Siena a 90Km – Perugia a 85 km Punti di forza dell'immobile: - riservato - adiacente centro storico - ampia metraturaLa linea di autobus più vicina è via cassia (110 m).Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: scuola secondaria di 1° grado (300 m), piazza della costituente e altre 3 scuole nel raggio di 460 m.È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario acquapendente (240 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
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Proponiamo incantevole Villa a Velleia Romana (PC). Antica città romana di piccole dimensioni tra le più importanti testimonianze dell’epoca del Nord Italia, situata sui colli piacentini orientali.A solo un'ora da Milano e mezz'ora dal capoluogo di Piacenza.La villa si trova in una posizione comoda da raggiungere.La proprietà è composta da due fabbricati.Il fabbricato principale è disposto su tre livelli ed è così composto:- Piano Terra: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Salone e Bagno- Piano Primo: due Camere matrimoniali + Bagno- Piano Secondo: due Camere matrimoniali + Bagno- Piano interrato: CantinaIl secondo fabbricato, composto da autorimessa e adibito a magazzino, può al piano superiore essere trasformato in Dépendance adibita a seconda abitazione per ospiti.Ampia area cortilizia che accompagna verso fantastico Porticato in legno con annesso angolo Forno / Barbecue e relativa legnaia.Presente anche grazioso Pozzo.Completa la proprietà terreno di pertinenza di 5000 mq con frutteto.La villa non necessita di nessuna ristrutturazione e vanta dettagli di finitura importanti e di pregevole fattura. Costruita con criterio tecnico.Per gli amanti del Trekking dal luogo partono splendide passeggiate verso i boschi del Parco Provinciale Monte Moria.La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera vivere un luogo ancora libero dal caos cittadino, ritrovando il contatto con la natura ed a poca distanza da centri di primario interesse logistico.-- Rif. V-2410 --Devi vendere il tuo immobile prima del nuovo acquisto? MARAZZI IMMOBILIARE si occupa insieme a te della messa sul mercato del tuo immobile, ottimizzando i tempi di vendita e futuro acquisto immobiliare.MARAZZI IMMOBILIARE, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità e si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale.Siamo anche STUDIO TECNICO e questo ci permette di seguire il cliente non solo nella vendita o acquisto di un immobile come qualsiasi agenzia presente, ma anche fornendo consulenze relative alle Progettazioni, ristrutturazioni e a tutte le pratiche edilizie di cui si necessitano.Avrete la possibilità di avere un UNICO referente che potrà seguirvi dalla A alla Z.Non ci fermiamo alla sola venditaPer ulteriori informazioni ci potete contattare per un incontro.Studio Tecnico Immobiliare MarazziPiazza Casana 16, Lugagnano Val d'Arda (PC)
Carmignanello: A soli 4km da Vaiano, appartamento posto al piano rialzato con entrata indipendente ed in ottime condizioni, bagno completamente ristrutturato. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, entrando con accesso dal resede esclusivo si trova l'ampia cucina abitabile, le camere sono due matrimoniali, da una di esse si accede al resede tergale, utilizzato come ripostiglio esterno dove è posta la lavatrice e la caldaia nuova a metano. Il bagno è dotato di ampia doccia. Completa la proprietà il resede frontale di proprietà.
Val di zoldo - meraviglioso Tabià recentemente restaurato circondato da un giardino di proprietà di circa mq. 2500. Disposto su più livelli, in posizione dominante e immerso nel verde, con arredo di qualità nello stile tipico di montagna e così composto: al piano terra dispone di una accogliente taverna con bagno; al piano primo ingresso con ampio soggiorno e caminetto, cucina completa e bagno di servizio; al piano secondo corridoio centrale con abbaino apribile sul tetto, camera matrimoniale, altre due stanze finestrate e un bagno completo di doccia. Rif. 2760Per altre proposte visita il nostro sito https://www.agenziaomega.itStai pensando di vendere casa? Il giusto prezzo è importante, chiamaci per una valutazione gratuita.
Val di zoldo - meraviglioso Tabia recentemente restaurato circondato da un giardino di proprieta di circa mq. 2500. Disposto su piu livelli, in posizione dominante e immerso nel verde, con arredo di qualita nello stile tipico di montagna e cosi composto: al piano terra dispone di una accogliente taverna con bagno; al piano primo ingresso con ampio soggiorno e caminetto, cucina completa e bagno di servizio; al piano secondo corridoio centrale con abbaino apribile sul tetto, camera matrimoniale, altre due stanze finestrate e un bagno completo di doccia. Rif. 2760Per altre proposte visita il nostro sitoStai pensando di vendere casa? Il giusto prezzo e importante, chiamaci per una valutazione gratuita.
Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Azienda agricola in posizione panoramica, con villa d'epoca della superficie di mq 750 ca., comprensivi dell'abitazione padronale, la dependance e vari magazzini.L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra un ampio atrio d'ingresso, un salotto con camino,il tinello, la cucina abitabile con camino, un salotto con camino, ripostiglio e bagno, e stanze adibite a magazzini e cantine.Al primo piano: grande corridoio con balcone, sei camere matrimoniali, un grande bagno, una terrazza panoramica , e due grandi stanze al grezzo ancora da ultimare .La villa nonostante sia in buone condizioni generali, ha necessità di ammodernamento.Inoltre la proprietà dispone di un appartamento ad uso abitazione del custode, i locali sono su due livelli ristrutturati, composto da soggiorno con cucina e camino, tre camere e un bagno, due magazzini con forno e pozzo.Fanno parte del la proprietà , 150 ettari di terreno collinare composto da circa 90 Ha a seminativo e pascolo, 60 Ha a bosco da taglio, 4.000 mq a vigneto, 2 Ha a olivi con 500 piante e parco intorno al fabbricato. Possibilità di piscina.Possibilita di acquisto della sola villa con ca. 10 ha di terrenoPossibilita di acquisto del solo terreno collinare composto da circa 90 Ha a seminativo e pascolo, 60 Ha a bosco da taglio.Buona trattabilità sul prezzo in trattativa.
ITAL ESTATE propone in esclusiva: Prestigiosa Villa Unifamiliare nel consorzio San Martino alle Querce.Immersa nel prestigioso contesto residenziale del consorzio "San Martino alle Querce", con accesso diretto al campo da golf, questa villa unifamiliare è un capolavoro architettonico firmato da un illustre progettista. Eleganza, comfort e materiali di pregio si combinano in un design senza tempo, perfetto per chi cerca una residenza di alto livello. Caratteristiche principali:Spazi ampi e luminosi, distribuiti su due livelli. Al Piano principale: Ingresso elegante, Grande soggiorno con affacci panoramici, Studio privato, Sala da pranzo raffinata, Cucina moderna e funzionale, Camera padronale, due bagni oltre a Terrazza panoramica di oltre 50 mq, completa di patio verandato.Al Piano inferiore: Sala relax con area cinema e biliardo, Tre camere da letto spaziose, Camera di servizio, Quattro bagni, Spazio wellness con sauna e palestra Esterni: Un giardino privato di 1.000 mq avvolge la proprietà, offrendo una piscina moderna di 13x4 metri, ideale per momenti di relax. A completare l'area esterna, un pergolato con barbecue adiacente alla cucina e un posto auto coperto. Dotazioni tecnologiche: Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e curato nei minimi dettagli.
ASTA GIUDIZIARIA Villa Unifamiliare indipendente destinata a civile abitazione con annesso appartamento ad uso dependance, piscina e corte esclusiva di circa 2700 mq. Dislocata su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo, mentre l'appartamento ad uso dependance? posto al piano seminterrato.La villa? cosi suddivisa:Piano Seminterrato: Ingresso, Salone, Cucina, bagno, ripostiglio e corte;Piano Terra: Soggiorno, Salotto, Sala da Pranzo, cinque camere da letto, tre bagni, disimpegni, dispensa, cucina, corte esterna e piscina; Locale deposito e tettoia;Piano Primo: due camere da letto, terrazzo, disimpegno e bagno;L'appartamento ad uso dependance? composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Se sei alla ricerca di un’abitazione esclusiva in uno dei quartieri più rinomati di Foligno, questa villa è l’occasione che stavi aspettando. Situata nel prestigioso quartiere Santo Pietro, a metà strada tra il nuovo ospedale e lo stadio, questa zona di recente costruzione è caratterizzata da ville e villini, un contesto residenziale tranquillo e riservato, considerato tra i migliori della città.Caratteristiche principali della villa:Anno di costruzione: 2009Spazi ampi e versatili: 5 camere da letto e 4 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti con il massimo comfort.Zona giorno al piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, una camera da letto e un bagno, il tutto collegato a un porticato che si affaccia sul giardino.Zona notte al piano primo: 3 camere da letto e 2 bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e praticità.Zona garage e taverna: comodo box auto, lavanderia, un bagno e una spaziosa taverna.Dotazioni tecnologiche all’avanguardia:Sistema di domotica per la gestione smart della casa.Riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento per il massimo del comfort.Pannelli fotovoltaici con classe energetica A1, in linea con le normative europee future.Esterni e finiture di pregio:Giardino privato completamente circondato da una siepe alta tre metri per garantire massima privacy.Parquet in rovere e soffitti rivestiti in legno, dettagli che esaltano lo stile e il calore degli ambienti.Tapparelle regolabili per il massimo controllo della luce.Un’occasione imperdibile.Questa villa rappresenta una combinazione unica di spazio, stile e dotazioni moderne. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Chiama ora per ulteriori dettagli!
Abbiamo il piacere di proporre in vendita, precisamente in Via del Monte di Casa, all'interno dell’elegante complesso residenziale di Bel Poggio, una villa di complessivi 372 mq, disposti su 3 livelli, edificata su un lotto di terreno di circa 1160 mq che circonda l’intera proprietà.L’accesso alla nostra elegante monofamiliare è dato da un accesso carraio e pedonale, che offre la possibilità di un ampio parcheggio esterno in porfido.Facendo i primi passi all’interno dell’abitazione, si ha la percezione immediata, del gusto e della grande personalità di cui l’immobile è dotato. Ci accoglie infatti, un doppio salone di rappresentanza, corredato di una splendida bow window, di seguito una cucina abitabile, di altri tempi, di seguito uno studio/camera, bagno ed antibagno per gli ospiti.La zona notte, composta di due camere matrimoniali mansardate, ognuna con servizio igienico finestrato ed uno spazio di comoda metratura destinata a locale armadi, è raggiungibile tramite una bella scala in marmo, che sfocia su balconata con vista sulla zona giorno.Il piano sottostante, di circa 170 mq, quasi nella totalità fuori terra, risulta particolarmente luminoso vista l’esposizione, ed al momento la composizione è data da: un triplo salone con camino, una cucina separata, una camera con bagno, due magazzini ed un altro servizio igienico, con facili modifiche, esiste la possibilità di separarlo dal resto dell’abitazione creando una seconda unità abitativa, in alternativa, facile ricavare ulteriori stanze da letto. A livello un bel giardino pavimentato, dove trova spazio una serra, utile anche come stanza pittura.L’immobile è dotato di impianto d’allarme, grate di sicurezza e si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture e marmi di pregio.Il comprensorio gode di servizio di portineria per l’intera giornata.
Beautifully renovated two bed apartment (135 sqm) with fine original Tuscan details and contemporary finishes, located in a period building in the village of Castelnuovo Val di Cecina, with garden and garage and a large cantina (store room). The house has been recently renovated by the current owner, a quality builder, has was making his own family home and has spared no expense. The apartment is on the first floor of a building where there are two other apartments in the building. The character entrance is full of charm with small frescoed vaults and a large door overlooking the street.The house consists of an entrance into the hallway, a large modern kitchen with a peninsula, and it is from the kitchen that you access the covered porch and the garden; there is a spacious living room with fireplace, two double bedrooms, one with walk-in closet, a large bathroom with two sinks, bath and shower and with a number of quality wooden built-in wardrobes. There is also a room that currently has access from a door on the stairwell which is used as a small office, and this can easily be reconnected to the house by reopening the old connecting door. In addition, the wooden spiral staircase leads to the ground floor to the cantina/ garage which also has access from the street through a large door. The house has beautiful finishes, brick arches, beams and bricks for the ceilings, all created with great attention to detail. There are excellent modern systems in place and the heating runs from the local geothermal energy at exceptionally low cost.Unusually, despite being in the center of the village of Castelnuovo, this beautiful apartment has a large garden which is accessed from the kitchen. The garden has two porches, and four small rooms which are used as a bathroom, a laundry room, a storage room, and a room with a fireplace for cooking outside. Within the historical building are only three apartments and there are no condominium fees other than the agreement on the cleaning of the stairs and the entrance hall which is carried out by the owners themselves, at very minor cost.Val di Cecina an easily accessible area which offers a combination of history, culture and excellent cuisine. The village of Castelnuovo Valdicecina is located on the border between the provinces of Pisa, Siena and Grosseto; a small, hilltop town unique for its shape as a bunch of grapes, with a layout of a medieval town, built on sandstone and full of enchanting, tiny piazzas. Coming from the medieval Castelnuovo, the little town streets are flanked with small shops and local cafes, bank, post office. Modern life and amenities are all within walking distance.The countryside extends from the mountains to the east, through the vineyards terraced on the low hills and down to the Mediterranean scrub with pine woods and brooms to the west. The golden hills are planted with orchards, vineyards and olive groves. There are hot thermal springs with spa baths and steam vents which puff through the hills.The hot waters are piped to the little towns and villages so the homes are heated virtually free of charge. This is all away from the busy tourist locations and yet within easy reach of the cultural centres. Castelnuovo is the place to be for nature enthusiasts: from the town, there is a variety of different nature trails through enchanting historic sites, such as a bridge crossing the Pavone torrent or the scenic vista of the Val di Cornia and the Gulf of Piombino.The whole of Tuscany is on your doorstep. You are in easy reach of the famous hilltop towns of Volterra and San Gimignano, just 30-40 mins to the coast and there are wonderful day trips to be had in Florence, Pisa, Lucca and Siena. The international airport at Pisa is within an hour's drive.Distances: Castelnuovo Val di Cecina on the doorstep, Volterra 20 km, Cecina (beaches) 45 km, San Gimignano 50 km, Bolgheri 50 km, Siena 70 km, Pisa (airport) 80 km, Lucca 100 km, Florence 125 km.
On the ground floor of this beautiful stone farmhouse is this lovely country home, with fabulous land and views. The home is set in a quiet and peaceful location, surrounded by the green of wild nature, yet it is not far from the town of Castelnuovo Val di Cecina. Wonderful private land of six hectares (about 15 acres) with private swimming pool.The Tuscan-style house on the raised-ground floor, of about 135 sqm, is accessed up some beautiful stone steps. It comprises a large kitchen with dining area which has the typical "focarile" fireplace, formerly the center of family life where families would socialise, cook and live together; there is also a central sitting room together with three double bedrooms and a bathroom with shower and a laundry room. Outside there are three 'cantina', useful spaces for storage and which could be used to extend the internal living area, with original windows in stone and a Tuscan brick arch. Next to the entrance, there is also a wonderful oven for bread and pizza. A short distance from the house there is a barn, half of which belongs to the property.The farmhouse offers considerable privacy. The two owners of the building have complete independence, as the entrance to the property is on the first floor and is on the opposite side of the building.The land surrounding the house and below the house is partially flat, with some woodland and this is entirely private, owned only by this property. The private 'above ground' swimming pool is placed in front of the house and enjoys a beautiful view - it would be possible to construct an 'in-ground' pool, subject to permission, which will most likely be granted.The house dates back to 1800 and although it has been completely renovated, it has kept the original layout and the rustic style and now offers a true slice of authentic Tuscan living. The 2.5 km unpaved access road, the 'strada bianca' is well-maintained making car access easy. Plentiful parking. Services connected. Mains water and additional private supply.Valdicecina is quite charming with a combination of history, culture and excellent cuisine. Castelnuovo Val di Cecina is a small medieval village in the heart of Tuscany, south of Pisa, on the border between the provinces of Pisa, Siena and Grosseto. The town has ancient origins dating back to the thirteenth century and the village has preserved the ancient character and is full of antique features. The antique village is unique and is famed for its shape as a bunch of grapes, with the layout still that of a medieval town, built in sandstone, with calm little lanes, pretty chapels and sweet little piazzas. From the medieval part of Castelnuovo, the town streets are flanked with small shops and local cafes, a bank and a post office. Modern life and amenities are all within easy reach.The countryside extends from the mountains to the east, through the vineyards gently terraced on the low hills and down to the Mediterranean scrub with pine woods and brooms to the west. The golden hills are planted with orchards, vineyards and olive groves. There are hot thermal springs with spa baths in little villages, areas of cooler woodland to stroll through and natural vents gently puff their steam from the geothermal activity through the hillsides. It is possible to take a guided tour to fully discover this unique countryside. Castelnuovo is the place to be for nature enthusiasts: from the town, there is a variety of different nature trails through enchanting historic sites, such as a bridge crossing the Pavone torrent or the scenic vista of the Val di Cornia and the Gulf of Piombino. The natural hot waters of the region are piped to the little towns and villages so the homes are heated virtually free of charge with this green energy.The whole of Tuscany is on your doorstep. You are in easy reach of the famous hilltop towns of Volterra and San Gimignano, just 30-40 mins to the coast and there are wonderful day trips to be had in Fl.
Village house (180 sqm) in an historical building set in a medieval village, with spacious living areas, two/three bedrooms and a fabulous terrace. There is a garage, vaulted cantina and an acre of garden. The entrance is on the ground floor with stairs up to the first floor where the main living accommodation is. There is an open living room-kitchen with original features, a double bedroom and bathroom and with a room before entering the spacious bathroom for the washing machine. The other two bedrooms are on the second floor and one of these two bedrooms leads to the wonderful terrace (15 sqm), a perfect place to enjoy the sunshine to relax. There is a taverna below and also cantina with fabulous vaulted ceilings. Central heating. Perfect to enjoy as it is, or with some re-modelling, this house offers enormous potential and would provide a beautiful, spacious home and garden in one of the most lovely villages in Tuscany. Garden and land with lovely views, of around 4,000 sqm (around an acre), mainly an olive grove. Easy car access and large garage.Valdicecina an easily accessible area which is quite charming with a combination of history, culture and excellent cuisine. Castelnuovo Val di Cecina is a small medieval village in the heart of Tuscany, south of Pisa, on the border between the provinces of Pisa, Siena and Grosseto. The town has ancient origins dating back to the thirteenth century and the village has preserved the ancient character and is full of antique features. The antique village is unique and is famed for its shape as a bunch of grapes, with the layout still that of a medieval town, built in sandstone, with calm little lanes, pretty chapels and sweet little piazzas. From the medieval part of Castelnuovo, the town streets are flanked with small shops and local cafes, a bank and a post office. Modern life and amenities are all within an easy stroll.The countryside extends from the mountains to the east, through the vineyards gently terraced on the low hills and down to the Mediterranean scrub with pine woods and brooms to the west. The golden hills are planted with orchards, vineyards and olive groves. There are hot thermal springs with spa baths in little villages, areas of cooler woodland to stroll through and natural vents gently puff their steam from the geothermic activity through the hillsides. It is possible to take a guided tour to fully discover this unique countryside. Castelnuovo is the place to be for nature enthusiasts: from the town, there is a variety of different nature trails through enchanting historic sites, such as a bridge crossing the Pavone torrent or the scenic vista of the Val di Cornia and the Gulf of Piombino. The natural hot waters of the region are piped to the little towns and villages so the homes are heated virtually free of charge with this green energy.The whole of Tuscany is on your doorstep. You are in easy reach of the famous hilltop towns of Volterra and San Gimignano, just 30-40 mins to the coast and there are wonderful day trips to be had in Florence, Pisa, Lucca and Siena. The international airport at Pisa is within an hour's drive.Distances: Castelnuovo Val di Cecina on the doorstep, Volterra 20 km, Beaches 45 km, San Gimignano 50 km, Bolgheri 50 km, Siena 70 km, Pisa 80 km, Lucca 100 km, Florence 125 km.
Exceptional opportunity to restore a beautiful stone house set in the most immaculate village location on a Tuscan hilltop within a development where there is access to swimming pool.Set in a historical hamlet in the rolling hills of central Tuscany, this property is now ready to restore. Many of the properties in the hamlet have already been transformed and there is a thriving community with private owners and holiday makers. a swimming pool is already in operation and this property benefits from access to this facility.There are additional properties in the same hamlet which also offer restoration potential, by separate negotiation.The area is Val di Cecina and this hilltop is immediately opposite the ancient village of Volterra, surrounded by the rolling hills of Tuscany, punctuated by tall cypress trees. Val di Cecina is a green valley. Very popular are the thriving copper mine caves that made this area very prosperous in the past. The mine has now been converted into a fascinating museum for visitors. The countryside extends from the mountains to the east, through the vineyards terraced on the low hills and down to the Mediterranean scrub with pine woods and brooms to the west. The golden hills are planted with orchards, vineyards and olive groves. Caught in a time warp, entering the village is like stepping back to where time stands still.Val di Cecina is the place to be for nature enthusiasts: from the village, you can follow a variety of different nature trails that take you through enchanting historic sites, such as a bridge crossing the torrent or scenic vista points offering views of the Val di Cornia and the Gulf of Piombino. The thermal baths of Bagnone, a Hellenistic structure which dates from the 3rd century bc, reopened to the public after undergoing archeological digs. Here, you’ll find thermal waters flowing between 40° and 70° celsius.Distances: Coast 25 km, Volterra 35 km, San Gimignano 65 km, Siena 85 km, Pisa (airport) 85 km, Lucca 100 km, Firenze 110 km.Proprietà da ristrutturare e priva di impianti e ape - Property to restore and without connected services nad therefore no epc is required.
Very cosy and bright apartment in a stone building on the lane of a beautiful and picturesque village dating back to 1200, with amazing views over the green hills of the Val di Cecina area. Lovely, traditional character features throughout.The house comprises: entrance hall and a large living area, a pretty, traditional but functional kitchen with a store room, bathroom, bedroom 1 with a small walk-in closet. Bedroom 2 is currently used as a second living area as it has the most beautiful views from the window, but it can be easily used as a bedroom by closing the partition wooden doors. Services are in working order and the heating is very inexpensive due to the use of geothermal energy. This uses steam from the natural underground reservoirs of hot water occuring in the area, as a perfect form of sustainable, renewable green energy with zero emission pollution. It is possible to take guided trails to see the steam emerging naturally from the underground on the rocky outcrops in the area.Set close in Montecastelli Pisano, a pretty hilltop village surrounded by olive groves between Siena and Volterra, with easy access to Pisa airport. The surrounding countryside is beautiful. In the village you can walk to the panoramic restaurant/bar in the village, with tables both indoors and outside on the large, sunny terrace.Casole d'Elsa is a delightful medieval town close by with a weekly market, a good choice of grocery stores, bakeries, butchers, a pharmacy, banks, post office, bars and restaurants. There is also a small supermarket, an art school and a museum. Today Colle Val d'Elsa is famous for the production of crystal items; there's also a museum dedicated to this activity. The Berignone National Park is on the edge of town offering beautiful marked walking trails. The prestigious Belmond Castello di Casole, one of Tuscany's finest resorts, is nearby, offering 5 star hotel accommodation and Spa, a cocktail bar, a pizzeria and a fine dining restaurant. There are also a number of excellent hotels and b&Bs locally. Within half an hour, you can reach the famous medieval towns of Volterra and San Gimignano with their shops, art galleries and profusion of restaurants. Further afield, the Chianti region and the famous Black Cock wine route are all within 40 minutes to an hour of Montecastelli and easy day trips can be made to the abundant art and architecture of Siena, Florence and Pisa. Distances: Colle Val d'Elsa 20 km, Volterra 35 km, San Gimignano 40 km, Cecina (beaches) 50 km, Siena 50 km, Florence 80 km, Pisa (airport) 100 km.
A short walk along a narrow pedestrian street with lovely views leads to La Pietra Preziosa.The property is entered into a fully-equipped kitchen, a beautiful room with terracotta floors and exposed wooden beams. There is a hallway, under stairs storage, a cloak room with character stone sink, and a room currently used as a reading room (possible further bedroom). There are beautiful views of the hills; The wooden stairs lead to the first floor comprising dining room with fireplace and spectacular views over the rooftops of the village, living room with fireplace and door opening to the patio area outside with pizza oven and loggia, perfect for al fresco eating. There are also two bedrooms on this level, one with ensuite bathroom, and a second bathroom. A spiral staircase leads to the fourth bedroom with ensuite bathroom. There is also a large relaxation room with sauna, shower, and laundry room accessed through a door on the side street.On the ground level there are 3 rooms, the final one of which has been dug out of rock.The house has been completely renovated. The electrical, plumbing and heating systems are in excellent condition. The heating system is connected to the very economical local geothermal system which charges a (low) set annual amount allowing for the heating to be left on even when the property is not used. A very special house, with original architectural details, with a marked personality indicated by the warmth of the colors of terracotta, wood and stone. Set in a lovely hilltop village surrounded by olive groves between Siena and Volterra, with easy access to Pisa airport. The surrounding countryside is beautiful. This is the perfect family home with the opportunity of an extra income through holiday letting. An excellent place to live, or to enjoy holidays and weekends, thanks to the beautiful and interesting surroundings, the proximity to the sea, the art cities, the proximity of the airport and easy access to the main roads. Parking is a short walk (50m) away form the house, in the village square.When Dr. Philipp Bonhoeffer, a pediatric cardiac surgeon, among the most popular in Europe, as well as great music lover since childhood, arrived to Montecastelli, he felt an immediate strong bond with the community of Montecastelli, so much so that he decided to create a concert hall, a workshop of violins and to restore various historical architectural building located in the village. He converted the former Church into a concert hall which is called 'the 99 chairs room". This is because there are 99 different chairs, very different from the monotony of the chairs present in the majority of concert halls. They were gifted from those who loved and supported the project. Many came from the villagers of Montecastelli, others from the rest of the world: France, America, Austria, Germany, England.You can walk to the panoramic restaurant/bar in the village, with tables both indoors and on the large, sunny terrace.Distances. Pisa 100 km, Volterra 40 km, Siena 55 km, Coast 53 km.
Nel cuore del parco del Conero, splendido ed affascinante casale marchigiano di 150mq ca. su due livelli. Ingresso sul salone con camino, cucina abitabile, servizio finestrato e vano ripostiglio/caldaia. Al piano primo due camere, zona soppalco/studio, servizio finestrato.Completano la proprietà ampia corte perimetrale e pianeggiante di 1000mq ca. e un ampio locale uso garage di 40mq ca.Per ulteriori informazioniFabiana Mazzarini345/1351871071/201201.
Ecco l'immobile che fa per te! Ad Arquata Scrivia, proponiamo una casa indipendente su quattro lati con ampio giardino e terreno adiacente. L'abitazione, disposta su un unico piano, offre un soggiorno con angolo cottura funzionale, due camere luminose e un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto e una pratica legnaia. Soluzione in buono stato ideale per chi cerca tranquillità e spazi verdi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Indipendenza e privacy garantite grazie ai quattro lati liberi. 2) Ampio giardino e terreno, perfetti per vivere all'aria aperta. 3) Spazi interni ben organizzati e in buono stato, pronti per essere abitati. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA!Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire questa imperdibile opportunità!
Trattasi di immobile rurale su due piani fuori terra composto da due blocchi uno risalente al 1955 in muratura e l’altro in cemento armato degli anni ’70. Al piano terra sono presenti un ampio ingresso con le scale d’accesso al piano primo, una cucina ed un soggiorno ed è presente un bagno. Al piano primo sono presenti tre camere da letto e un bagno ed un accesso alla fascia esterna.
10602 - VILLA IN ASTA - Piena ed esclusiva proprietà su villa singola sita a Sanremo, via Val d'Olivi 171. Trattasi di immobile rurale su due piani fuori terra composto da due blocchi uno risalente al 1955 in muratura e l'altro in cemento armato degli anni '70. Al piano terra sono presenti un ampio ingresso con le scale d'accesso al piano primo, una cucina ed un soggiorno ed è presente un bagno. Al piano primo sono presenti tre camere da letto ed un bagno ed un acesso alla fascia esterna. L'impianto di riscaldamento è con caldaia tradizionale e radiatori ed è presente un boiler per l'acqua calda sanitaria. I serramenti sono in alluminio senza taglio termico ed alcuni in legno. Le condizioni generali dell'immobile sono mediocri e necessita di una ristrutturazione importante.Per avere più informazioni e valutare al meglio questa operazione immobiliare affidati a Broker Home Consulting, ufficio di consulenza che da anni gestisce con serietà e professionalità procedure esecutive giudiziarie in tutto il territorio nazionale. Chiama Broker Home Consulting al 331.86. 77.777.
Civitella in Val di Chiana (AR) [SY465252]Via dell'Esse, 52041 Civitella in Val di Chiana AR, ItaliaRif. 180/2017-1Villa di antica costruzione suddivisa in distinte unità immobiliari, da cappella privata, da due piscine, da aree pertinenziali, da area di parcheggio, da cantine, da locali tecnici e da locali accessori, da viabilità, da terreni agricoli circostanti ed integrato.Il complesso immobiliare è così costituito:a) Unità immobiliare ad uso abitativo situata al piano terra, composta da soggiorno, ampio salone corredato dicaminetto in pietra, vano cucina, due camere, due bagni, disimpegno ed ampia sala da pranzo.b) Unità immobiliare ad uso abitativo dislocata ai piani primo e secondo, così composta: sala da pranzo con caminocentrale, cucinotto, camera matrimoniale corredata di locale bagno e terrazzo al piano primo, in lato sinistro rispetto al vano scala di accesso; tre camere e un locale bagno sempre al piano primo in lato destro rispetto al vano scala di accesso; due camere entrambe corredate di locale bagno al piano secondo, in lato sinistro rispetto al vano scala di accesso; un vano di passo con angolo cottura, vano studio, locale bagno e terrazzo al piano secondo, in lato destro rispetto al vano scala di accesso.c) Resede esterno situato sul lato nord della villa. Nel resede sono presenti un locale ghiacciaia conformata ad angolo relax con chiusura superiore ed un pozzo di adduzione dell’acqua ad uso comune di tutte le unità immobiliari e delle piscine del compendio.d) Unità immobiliare ad uso abitativo dislocata ai piani primo e secondo, così composta: ampio salone, sala dapranzo con camino, cucina, camera, locale bagno, locale ad uso lavanderia, vano studio collegato con limitrofa cappella privata e balcone al piano primo; sette vani e cinque locali bagno recentemente realizzati e ristrutturati in assenza di titolo edilizio, al piano secondo.e) Piscina della superficie di 110 mq, ulteriore vasca a dislivello, quattro locali bagno e locali tecnici ubicati su resede esterno terrazzato (ad uso dell’appartamento che precede);f) Locale ad uso deposito/cantina costituito da sei vani comunicanti situati al piano terra dell’edificio, avente accesso da distinti ingressi situati su entrambi i lati del fabbricato. g)Appezzamenti di terreni a destinazione agricola della superficie nominale complessiva di 10.618 metri quadrati Ulteriore piscina della superficie di 110 mq. corredata di resede e di locali tecnici di cui alcuni non ultimati ed ulteriore locale tecnico di modeste dimensioni facente parte di più ampio manufatto, area di parcheggio ed appezzamenti di terreni limitrofi a destinazione agricola (in parte coltivati a vigneto);h) Cappella privata con campanile a torre situata in posizione adiacente alla villa padronale, dislocata su due piani ed avente accesso dalla corte antistante l’edificio. La cappella risulta corredata di resede esterno costituente zona di passaggio per l’accesso al campanile;i) Annesso agricolo recen
**Appartamento su Due Piani in Vendita vicino a Varese**Scopri una piccola oasi di tranquillità con questo affascinante appartamento su due piani, perfettamente situato per offrirti il meglio di entrambi i mondi: la serenità e la vicinanza ai servizi. Con una superficie commerciale di 50 m², questo immobile è ideale per chi cerca un investimento sicuro o una comoda residenza. Dispone di due locali semindipendenti, un bagno moderno e armadi a muro che ottimizzano lo spazio.Ristrutturato nel 2005, l'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato. Il riscaldamento autonomo a gas naturale e caldaia a condensazione, garantisce comfort tutto l'anno. Situato a breve distanza da Varese e dalla Svizzera, questa proprietà offre una posizione strategica per chi desidera esplorare le bellezze della regione. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare!
Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Mazara del Vallo (TP), piano secondo. L'immobile è posto al secondo piano di un fabbricato a cinque elevazioni fuori terra, ed è composto da, ingresso - disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, due W. C. , una lavanderia, tre camere da letto, uno studio e due balconi, uno che prospetta sulla via Val di Mazara e uno nella parte retrostante, superficie convenzionale complessiva 224,45 mq.Tuasta è specializzata in consulenza legale in aste giudiziali immobiliari e, tramite i propri avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell’immobile e – in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. Sopralluogo e visita immobile Parere Legale Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede Mutuo pari all'80% del valore di perizia Agevolazioni fiscali Partecipazione asta con procura Altre opportunità simili potrai trovarle sul sito Le procedure competitive giudiziarie sono pubbliche e chiunque può approcciarvi autonomamente. Per maggiori informazioni, contattare il numero 800.17. 42.62 oppure il 347.764. 05.14.
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ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting. it. - Cod. Inserzione: 4490872 da inserire sul portale o contattaci al numero TRIBUNALE DI MARSALA Offerta minima Euro 121.623, 85 Prezzo: Euro 162.165, 13. Data asta: 12/03/2025 ore 11:30. Termine presentazione offerte 11/03/2025 ore 23:59. Mazara del Vallo (TP), Viale Val di Mazara 67/A - L'immobile posto al secondo piano di un fabbricato a cinque elevazioni fuori terra, situato in una zona residenziale, circondato da servizi e infrastrutture essenziali di facile accesso, come supermercati, bar, farmacie, ecc. ed composto da, ingresso - disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, due W. C., una lavanderia, tre camere da letto, uno studio e due balconi Delegato alla vendita Avv. Di Girolamo Angelo. Numero procedura RGE 61/2024. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4490872 sul portale Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia. Vuoi partecipare ad un'asta online o in presenza ma non sai come fare? Contattaci al numero Gruppo Edicom S. p. A o inserisci il codice inserzione: 4490872 da inserire sul portale per visionare tutti gli allegati - Cod. Inserzione: 4490872.
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Rif: 61/2022 21/01/2025SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 21/01/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. La porzione immobiliare, in origine composta da vari appartamenti e magazzini integrati in un unico fabbricato, ha subito significativi cambiamenti a seguito dei lavori di ristrutturazione. La suddivisione originale degli spazi interni è stata radicalmente modificata, e le unità immobiliari precedenti non sono più identificabili. Attualmente, si configura come ununica porzione allo stato grezzo, che si sviluppa su quattro piani fuori terra e dispone di accessi diretti dalle due strade pubbliche prospicienti.All'interno della struttura, diverse scale collegano i vari piani, rendendo accessibili i diversi livelli delledificio. Le caratteristiche generali della porzione includono una struttura portante in muratura, una copertura a più falde e prospetti esterni intonacati. Mancano gli impianti e non ci sono infissi interni ed esterni.Vi sono difformità tra le attuali altezze interne/esterne e quelle previste dai progetti originali. Sono riscontrate altre discrepanze, ad esempio nelle aperture strutturali.Dati questi cambiamenti, una sanatoria sarà probabilmente necessaria. Tale verifica, stimata intorno a 15.000 . Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e..
Proponiamo in esclusiva la vendita di un lussuoso attico mansardato di nuova costruzione, situato nel cuore del prestigioso centro di Pecol, ai piedi dei Monti Civetta e Pelmo, e a soli 200 metri dall'impianto sciistico del Monte Civetta.L'immobile, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità con ascensore, offre finiture di pregio e un design moderno, concepito per garantire il massimo comfort abitativo, sia in termini di spazi che di qualità costruttiva.La struttura portante dell'edificio è realizzata con pannelli x-lam in legno, isolati termicamente e acusticamente tramite strati di lana di roccia. I serramenti sono dotati di triplo vetro, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento, la predisposizione per stufa a pellet o a legna e l'impianto fotovoltaico contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort e efficienza energetica.Non solo la struttura, ma anche l'interno dell'appartamento, di ben 133 metri quadrati (visualizzabili nelle planimetrie), è stato progettato con cura, ottimizzando sia lo spazio che la luce naturale. Le ampie finestre offrono una vista panoramica sul Monte Civetta. L'appartamento è così composto:- Cucina e sala da pranzo con salotto di 50mq- 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e una doppia-2 bagniA completare questa straordinaria proprietà, al piano terra, si trova una spaziosa cantina ed esternamente un posto auto di proprietà coperto con tettoia di ben 23mq, oltre ad uno spazio esterno condominiale con barbecue, pensato per organizzare momenti conviviali con familiari e amici, in condivisione con gli altri condomini.Inoltre, essendo l'immobile oggetto di una ristrutturazione (in questo caso abbattimento e ricostruzione), vi è la possibilità di usufruire del bonus di €48.000 in 10 anni o in alternativa di cederlo subito alla società costruttrice, con uno sconto diretto di €30.000 al momento dell'acquisto.La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2024, con classe energetica A4, un elemento distintivo che, considerando la rarità di nuove costruzioni in montagna e la posizione a soli 200 metri dall'impianto sciistico, rende l'acquisto un eccellente investimento per una futura rivendita.Non perdere l'opportunità di prenotare questo splendido appartamento, un angolo di paradiso che ti permetterà di creare ricordi indimenticabili in una delle località più incantevoli delle Alpi Venete!
Civitella in Val di Chiana (AR) [SY545442]Via della Centrale, 52041 Civitella in Val di Chiana AR, ItaliaRif. 99/2021Casa Singola composta a piano terra, da ingresso, pranzo/cucina, due camere, disimpegno e servizio igienico e, a piano interrato, da tre locali adibiti a cantina, integrato il tutto da resede di terreno circostante il fabbricato avente superficie di circa 450 metri quadrati.Possibilità di Mutuo/ al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .Responsabile ufficio: cell 3803848747 SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 28-01-2025Codice Riferimento: SY545442
Detached home in a pretty village with amazing views over the green hills of Tuscany.Large garage on the ground floor, same size as the house (130 sqm). Main entrance through a staircase which leads up to the balcony / loggia, entrance hall, large living room with panoramic balcony, kitchen/dinining room also opening onto to the balcony, corridor, and four bedrooms plus bathroom.There is a garden of around 400sqm. The house is in good condition, but now requires some modernization. Heating is with a geothermal system which is very inexpensive.There is car access to the house, and ample parking in the garage or in front of the property.Set in a lovely hilltop village surrounded by olive groves between Siena and Volterra, with easy access to Pisa airport. The surrounding countryside is beautiful. This is the perfect family home with the opportunity of an extra income through holiday letting. An excellent place to live, or to enjoy holidays and weekends, thanks to the beautiful and interesting surroundings, the proximity to the sea, the art cities, the proximity of the airport and easy access to the main roads. When Dr. Philipp Bonhoeffer, a pediatric cardiac surgeon, among the most popular in Europe, as well as great music lover since childhood, arrived to Montecastelli, he felt an immediate strong bond with the community of Montecastelli, so much so that he decided to create a concert hall, a workshop of violins and to restore various historical architectural building located in the village. He converted the former Church into a concert hall which is called 'the 99 chairs room". This is because there are 99 different chairs, very different from the monotony of the chairs present in the majority of concert halls. They were gifted from those who loved and supported the project. Many came from the villagers of Montecastelli, others from the rest of the world: France, America, Austria, Germany, England.You can walk to the panoramic restaurant/bar in the village, with tables both indoors and on the large, sunny terrace.Distances. Pisa 100 km, Volterra 40 km, Siena 55 km, Coast 53 km.
