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Per chi cerca la tranquillità immersi nel verde a pochi passi da Frosinone, ecco una splendida villa indipendente su tre livelli da rifinire, composta da Piano interrato garage, cantina e un grande localePiano terra, cucina, ampio salone, un bagno e una cameraPrimo piano 4 manere da letto, due bagni e un piccolo ripostiglio.
Una interessante soluzione immersa nel verde alla vita frenetica attuale. La villa si compone di seminterrato illuminato da ampi finestroni blindati e a doppio vetro. Il seminterrato è un luminoso ed arieggiato open space composto da una grande camera con salotto, soggiorno , cucina e bagno. Segue il piano terra ottimo per una rappresentanza signorile in cui è presente la cucina abitabile ed un bagno. Sempre sul piano terra è presente il soggiorno e lo studio avente grandi pareti a vetro blindato. Una sola rampa di scale porta ad un primo piano composto da un corridoio sul quale si affacciano un bagno e quattro camere di cui una con bagno interno. Tutto l’immobile è arredato in modo originale secondo i dettami architettonici. L’immobile si arricchisce nella parte esterna di un ampio e variegato giardino affacciato sulla parte di bosco proprietà della villa. Nella parte esterna alla cucina del piano terra, si ha un’enorme veranda ottima per cene o colazioni o pranzi all’aria esterna sia d’inverno che d’estate. Il giardino ha un forno esterno, un’autoclave e un gruppo elettrogeno personale. Ottimo rifugio per potersi dedicare ai propri hobbies o scrivere libri ( come ha fatto infatti la proprietaria)! Inoltre la residenza si adatta perfettamente per un b&b ( vicino all'autostrada per raggiungere varie città italiane tra cui Roma in meno di un'ora per celebrare il Giubileo o Firenze) oppure può essere un resort con una scuola di cucina all'italiana e nello stesso tempo potersi dedicare a gite a piedi o in sella a un cavallo, nel bosco adiacente percorrendo il sentiero salute creato dal comune di Patrica. Insomma potrebbe essere la sede ideale per lezioni di yoga, pilates oppure un centro benessere. A pochi chilometri si può raggiungere anche un intrigante campo da golf per il golfista che ama buche sorprendenti e audaci. In ultimo ma non meno importante, a piedi si può raggiungere il centro sportivo con campi da tennis oppure un centro per il tiro a segno. Molto indicato anche gite con bicicletta per i vari sentieri creati appositamente per questo. Ideale per immergersi nella piccola realtà paesana italiana con folklore e tradizioni regionali.
Privato vende villa prestigiosa con ampio giardino (circa 3000 mq).La villa si sviluppa su un unico piano con ambienti molto ampi e collegati tra loro. Ha affacci sui 4 lati, con portici (sud ed est), 2 terrazzi(ovest e est) e grande giardino (est e nord), tutti a a livello. Grande cucina affacciata sul verde con annessa stanza di servizio e lavanderia. Sul lato ovest, l'edificio ha un piano sottostante con il garage e un ampio monolocale abitabile, con ingresso a livello e affaccio aperto su altro piccolo giardino. Infine 3 grandi cantine.Possibilità di acquisto di terreno agricolo confinante (18.000 mq)
Porzione di Villa Bifamiliare su due piani con interno allo stato grezzo situata in contesto tranquillo e naturale con accesso diretto da via Illori.I lavori di costruzione della casa sono stati interrotti negli anni 90. La struttura non è dotata di impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento),all'interno gli spazi sono stati divisi con tramezzi per la creazione dei diversi locali, i muri sono grezzi, da intonacare ed è assente la pavimentazione.La casa (110mq)è composta da due camere, piccolo studio,salotto, salone, cucina, due bagni e tre balconi.Al piano sottostante interrata è presente una cantina di 55mq e un garage di 55mq, entrambi in comune con i proprietari della seconda porzione di bifamiliare e che tuttavia possono essere divisi ad uso privato anzichè comune.Alla villa si accede da corte comune direttamente su strada. Sull'altro lato della casa la proprietà è dotata di un terreno privato edificabile di 1500mq.
Trattasi di una villetta singola da ristrutturare, con possibilità di realizzare 2/3 appartamenti vista l'ampia superficie anche di soffitta abitabile e locali al piano seminterrato ad uso rustico.La struttura è in muratura e risalente agli anni 70, ma con adeguamenti eseguiti negli anni '80.
Privato vende . No agenzie .Collina Aci castello /Ficarazzi.Villa unifamiliare ma divisibile in due unità. Due piani entrambi fuori terra . Ampi spazi interni , 2 cucine,diverse camere da letto e bagni ,riscaldamento autonomo con nuovissima caldaia a condensazione. 7 condizionatori. Piscina privata . Fossa Himof privata . Ampi spazi esterni privati e ampi parcheggi. Zona esclusiva , panoramica , silenziosa mezza collina
Vasta e prestigiosa proprietà commerciale/residenziale comprendente laghetti da pesca, un bar, campi sportivi ed un'antica Corte Benedettina ad uso abitativo.
Casa situata nel borgo di Patrica , molto caratteristica con elementi architettonici naturali a vista . Composta da ingresso con piccolo ripostiglio, cucina abitabile con camino, soggiorno e 2 camere da letto con un bagno . Per un totale calpestabile di 85 m². Il tutto la vendo con l arredamento.
Casa indipendente disposta su due livelli ,Composta da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, salone con camino. Completano l'offerta il garage, il cassero e un'ampia metratura cortilizia con barbecue e tende solari.
** per questo annuncio chiamare il n. 0775227868 ** Agenzia lacasa Immobiliare di Supino Proponiamo in vendita nella zona delle Quattro strade di Patrica, villa indipendente su 2 livelli:L'immobile si compone di un piano terra attualmente grezzo da cui si può ricavare un secondo appartamento e garage: il piano infatti è diviso in 4 ambienti di cui uno con camino e forno) oltre ai 35 mq circa del garage. Una comoda scala in marmo collega i piani dall'ingresso al piano terra fino al sottotetto.L'appartamento è composto di un corridoio centrale, 2 bagni, un salone con balcone angolare, cucina abitabile con camino, 3 ampie camere con altri 2 balconi angolari.Al piano superiore una soffitta.L'immobile dispone di un giardino di circa 800 mq ed un pozzo romano.
Vendita attico mansardato con vista mare aDiano Castello.L'immobile, situato a soli 1,2 km dal mare e costituito da 2 camere da letto, 1 bagno, 1 angolo cottura e sala e' provvisto di porta blindata, videocitofono, rete wi-fi, aria condizionata e gas di città.Sono inclusi 2 parcheggi privati con ingressi automatizzati, uno all'esterno nell'ampio parco condominiale con ingresso a sud e l'altro al coperto con ingresso a nord. Il quartiere è molto tranquillo, a 150 metri dall'immobile ci sono una farmacia e un piccolo super market.
Villetta a schiera capotesta di 3, costruita in zona di eccellenza per panoramicità e esposizione. Fatta con materiali di qualità e con struttura a doppie pareti esterne oltre cappotto, giardino e spazio esterno parcheggio, il piano parzialmente seminterrato a livello strada è finestrato e alto o lo tre 4 mt e ha scannafosso laterali, è quindi utilizzabile oltre che per garage anche come locale artigianale oppure trasformabile in taverna. Con scala esterna in lastre intere di porfido oppure con comoda scala interna si accede al piano giardino, qui ampio salone con 3 finestre e caminetto. Bagno e cucina abitabile con terrazzo panoramico. Lastricato solarium Piano primo 2 camere matrimoniali, terrazzo, bagno e ripostiglio
Nella frazione di Pietragavina (800 mt) del comune di Varzi si vende villetta di testa immersa nel verde con ampio giardino privato e posti auto.Doppio ingresso. L'immobile è composto da ingresso diretto in ampia taverna abitabile con camino e cucina a vista con lavastoviglie oltre locale caldaia/ripostiglio e locale lavanderia. Pavimento in marmo/travertino rosso. Al piano superiore due camere da letto, un ampio soggiorno con angolo cucina (rimossa), un bagno, rispostiglio. Ampio balcone. Riscaldamento autonomo a gas con termoconvettori. Caldaia recente e sempre revisionata.Immobile ben tenuto e immediatamente abitabile.Pietragavina gode di un clima meraviglioso a due passi dai boschi.A soli 100 km da Milano.
Trattasi di una villetta unifamiliare in porzione a schiera, sviluppata su due piani fuori terra di circa 160 mq commerciali, un locale esterno di proprietà su due piani adibiti a garage e a taverna. Il tutto sviluppato su una corte centrale con area verde di circa 150 mq.Al piano terra troviamo la zona giorno costituita da un ampio e luminoso soggiorno di circa 25 mq, un bagno completamente ristrutturato che propone un piatto doccia di 2 mt, un’area dedicata alla parte impiantistica e una cucina in locale separato. A ridosso delle scale che portano al piano superiore, è presente un ripostiglio.Al piano primo si entra subito su un grande disimpegno centrale che divide in entrambi i lati le 3 camere da letto. Troviamo da una parte un’ampia camera da letto da poco più di 17 mq, un bagno completo con antibagno lavanderia, mentre dalla parte opposta troviamo una camera singola da circa 10 mq e un’altra camera doppia da 17 mq.Esternamente la proprietà vanta di una corte centrale di circa 150 mq, un annesso esterno composto da 2 piani adibiti a garage e a taverna, un doppio posto auto esterno coperto e un’area verde.L'immobile è completamente coibentato, provvisto di serramenti triplo vetro, tetto rifatto, impianto fotovoltaico da 6kw, impianti idraulici ed elettrici nuovi in pompa di calore con riscaldamento a pavimento.Lavori in ultimazione nel 2025, consegna Gennaio 2026.
Caratteristico cielo terra in pietra situato nel cuore del centro storico di Patrica, a pochi passi dal Municipio.L'immobile si sviluppa su 2 livelli; il piano terra è composto da un soggiorno con camino, angolo cottura e bagno; il piano superiore ospita la camera da letto balconata con affaccio panoramico.Completano la proprietà una piccola corte esterna con lavabo ed una cantina di circa 15 mq con finestra sul cortile. Contattaci al numero 0775/1695042-043, cell. 345-73037194 oppure rivolgersi presso la nostra agenzia sita in via Madonna Della Neve n°55 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Castello di Brianza: In complesso residenziale composto da 8 unità immobiliari, distribuite su 2 fabbricati in una proprietà complessiva di mq. 7 mila, Vendesi villetta a schiera disposta su 2 piani fuori terra + piano interrato così composta:- piano terra: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico;- piano primo: 3 camere, bagno e balcone;- piano interrato: lavanderia, tavernetta con camino, cantina e autorimessa per 2 auto;Oltre al giardino privato su 2 lati e orto;
Rottofreno, lungo la antica Via Francigena alle porte di Piacenza, in località tranquilla e ben servita, vendesi luminosa villetta con garage su tre livelli così composta: Piano terraIngresso su soggiorno con camino, 1 bagno con box doccia, cucina abitabile con porta finestra sul retro abitazione.Primo piano Tre camere da letto su doppia esposizione con ampi balconi, 1 bagno con vasca.Secondo piano mansardato (H max 3,5mt - min 1,20mt) con unico open space luminoso ed abitabile.Completano la proprietà inferriate antifurto e in seminterrato garage doppio (31 mq), cantina, bagno di servizio collegati con scala interna alla abitazione.
Vendesi spaziosa e luminosa casa di 188 mq situata nel suggestivo Rione del Castello di Picinisco. L'immobile, distribuito su 8 locali, comprende ampie camere, comodi soggiorni e 2 bagni. Inoltre, è dotato di una cantina e di una legnaia molto spaziose, ideali per stoccaggio e deposito. Un grande terrazzo, con una vista mozzafiato sulla Valle di Comino, completa la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La casa, grazie alla doppia esposizione, è particolarmente luminosa e arieggiata. Come valore aggiunto, si segnalano infissi di recente installazione. La posizione, tranquilla ma ben servita, permette di vivere immersi nella storia del borgo, con facile accesso a tutti i principali servizi. Un'opportunità unica per chi cerca una casa dal carattere storico, con spazi generosi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!
Due fabbricati allo stato di rudere da ristrutturare nelle vicinanze del Castello di Riardo con giardino di ca 110mq.(Possibilità di applicare il sismabonus per la ristrutturazione)
Menaggio : a pochi minuti dal lago e dal centro in tranquilla e riservata zona residenziale , bellissima villa moderna in fase di costruzione, un connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort, affacciata sul suggestivo scenario del lago di Como.Questo esclusivo progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare in posizione panoramica e soleggiata, circondata da un elegante giardino con piscina privataLa residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, e offre spazi studiati per garantire massima vivibilità e raffinatezza:Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al portico coperto che si affaccia sulla piscina e sul giardino. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti.Piano primo: tre raffinate suite matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto con una vista mozzafiato sul lago.Piano seminterrato: spaziosa autorimessa con capienza fino a tre auto e locali accessori adibiti a uso tecnico e ripostiglio.L’abitazione si distingue per l’impiego di materiali di pregio e finiture di altissima qualità, inclusi nel capitolato. Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica, con l’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono la certificazione energetica in classe A3. Piscina di dimensioni 11 x 4,5 metri. È presente un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili, pannelli fotovoltaici, in grado di produrre circa 10 kW. La villa è equipaggiata con sistemi antifurto e videosorveglianza, assicurando tranquillità e protezione.Un'opportunità unica per vivere il fascino del Lago di Como in una dimora che coniuga eleganza, sostenibilità e comfort , con una bella vista lago. Rif. Mc032b
Porzione laterale di bifamiliare situata in una magnifica zona verde e molto tranquilla, a pochi passi dai collegamenti di trasporto pubblici (bus e treno). In qualche minuto si arriva a centro paese o a Castelfranco Veneto, 10 minuti a Cittadella e 15 minuti a Bassano del Grappa. Tecnologia costruttiva in legno xlam, comfort ineguagliabile, maggior valore futuro e bollette ridottissime a vita. Costruzione di pregio con materiali e finiture di altissimo livello.
Porzione centrale di bifamiliare situata in una magnifica zona verde e molto tranquilla, a pochi passi dai collegamenti di trasporto pubblici (bus e treno). In qualche minuto si arriva a centro paese o a Castelfranco Veneto, 10 minuti a Cittadella e 15 minuti a Bassano del Grappa. Tecnologia costruttiva in legno xlam, comfort ineguagliabile, maggior valore futuro e bollette ridottissime a vita. Costruzione di pregio con materiali e finiture di altissimo livello.
Diano Castello privato vende villetta a schiera in contesto residenziale di 60 mq con vista mare di nuova costruzione, completamente arredato disposta su due livelli.Piano terra composto da salone con angolo cottura, dal quale si accede al giardino privato di 120 mq, un bagno con doccia e ripostiglio. Primo piano composto da due camere da letto provviste di balcone e un bagno con doccia. Inoltre l'immobile ha riscaldamento a metano con caldaia a condensazione con accumulo, climatizzatori freddo/caldo, pannello solare, fotovoltaico condominiale, parabola, irrigazione automatica e due posti auto di proprietà.Classe energetica A2€ 320.000 trattabili No agenzie
Casa da sistemare, molto grande e libera, a pochi passi dal centro del paese, riscaldata con stufe nelle camere e boiler in locale dedicato. Libero e con mobili da rimontare.
Vendesi appartamento a Venezia centro storico, interessante come residenza o come investimento di rendita, adiacente campo Arsenale, nei pressi: mezzi pubblici (riva Schiavoni), Biennale di Venezia e sestiere San Marco. L' appartamento di mq 71 è composto da: ingresso e corridoio, soggiorno e cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera singola ed infine bagno finestrato. Al piano terra è presente un grande magazzino di mq 20, finestrato, con impianto elettrico e idrico. Tale magazzino è situato sotto l'appartamento, con possibilità di realizzare le fosse settiche.Vendita a privati-no agenzie
-----------------------------------------------| Possibilità di creare le fosse settiche. |-----------------------------------------------Piccolo Trilocale indipendente vicino a Rialto ma fuori dal flusso dei turisti. L’accesso è da Calle Primo del Brusà.Appena entrati sulla destra c’è un salottino con finestra che da su Calle Primo Brusà.Dall’ingresso e procedendo diritto si arriva nel vano scala. Sulla destra un’unica rampa di scale conduce al primo piano.A sinistra della rampa è disponibile uno spazio per disimpegno e posizionamento della lavatrice.Salite le scale si arriva in un piccolo disimpegno che permette l’accesso a cucina camera e bagno.Sulla sinistra si accede in cucinaLa finestra della cucina si rivolge sempre alla calle del Primo Brusà.Salite le scale sulla destra si trova invece la camera da letto
Elegante Appartamento con Terrazza Esclusiva nel Cuore di VeneziaNel cuore di Venezia, nel pittoresco sestiere di Castello, si trova questa splendida abitazione situata in Campo Santa Maria Formosa, in adiacenza alla prestigiosa Fondazione Querini Stampalia. La posizione è impareggiabile: Ponte di Rialto e Piazza San Marco sono raggiungibili con soli 5 minuti di passeggiata, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella magia del centro storico.Caratteristiche dell'immobile:Completamente ristrutturato: impianti elettrico e idraulico nuovi, finiture di pregio e attenzione ai dettagli.Due camere da letto: ambienti luminosi e ben distribuiti.Bagno di lusso: completamente rinnovato, con una doccia spaziosa e materiali di alta qualità.Cucina moderna: dotata di elettrodomestici nuovi di ultima generazione, tra cui piano a induzione con cappa integrata, lavastoviglie, forno e cantinetta per vini.Vano multiuso: pratico spazio nascosto con lavasciuga e piccolo magazzino.Terrazza esclusiva: con affaccio sul suggestivo sul campo, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto.Comfort garantito: aria condizionata, porta blindata, serramenti nuovi con zanzariere.Ulteriori vantaggi:No spese condominiali, una rarità nel cuore di Venezia.Possibilità di acquistare l’appartamento completamente arredato, come da foto, con arredi moderni e di alta qualità.Questa è un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e confortevole nel cuore di Venezia, o per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle città più affascinanti al mondo.Elegant Apartment with Exclusive Terrace in the Heart of VeniceLocated in the heart of Venice, in the charming Castello district, this stunning 55 sqm apartment is situated in Campo Santa Maria Formosa, adjacent to the renowned Querini Stampalia Foundation. The location is unbeatable: both Rialto Bridge and St. Mark's Square are just a 5-minute walk away, making this home perfect for those who want to live immersed in the magic of Venice's historic center.Property Features:Fully renovated: brand-new electrical and plumbing systems, with premium finishes and meticulous attention to detail.Two bedrooms: bright, well-distributed spaces.Luxury bathroom: entirely refurbished, featuring a spacious shower and high-quality materials.Modern kitchen: equipped with state-of-the-art appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, oven, and wine fridge.Multi-purpose utility room: discreetly tucked away, with a washer-dryer and a small storage area.Exclusive terrace: overlooking the picturesque Campo Santa Maria Formosa, perfect for relaxing or entertaining outdoors.Comfort assured: air conditioning, reinforced door, and new windows with mosquito screens.Additional Benefits:No condominium fees, a rare find in Venice’s historic center.Option to purchase the apartment fully furnished, as shown in the photos
Appartamento Elegante in Vendita a Venezia – Zona Castello, Vicinanze Chiesa di San Francesco della VignaSe desideri vivere nel cuore di Venezia, immerso nella sua storicità e tranquillità, questa è l’opportunità che fa per te! Ti proponiamo un affascinante appartamento di 120 mq calpestabili, situato al secondo ed ultimo piano di un tranquillo edificio nel pittoresco quartiere di Castello, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Francesco della Vigna.Caratteristiche dell'Appartamento:Superficie: 120 mq calpestabiliComposizione: 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina separata, soppalco, soffitta e ripostiglio.Posizione: a soli 8 minuti di passeggiata da Piazza San Marco, l'appartamento è situato in una zona tranquilla e centrale, lontana dal caos turistico, ma comunque molto vicina ai principali punti di interesse di Venezia. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e fermate del vaporetto.Stato dell'immobile: Buono stato generale, l'appartamento è stato recentemente imbiancato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La pavimentazione in cotto fiorentino conferisce un caldo e rustico fascino agli ambienti.Caratteristiche interne: Le travi a vista su tutto l'appartamento aggiungono un ulteriore tocco di autenticità e fascino tipicamente veneziano. La disposizione degli spazi, con soffitti alti, crea un'atmosfera accogliente e ariosa.Comfort moderno: l'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, finestre con vetro camera per un'efficace isolamento termico e acustico, scuri nuovi e zanzariere per maggiore praticità e sicurezza.Riscaldamento autonomo: Il riscaldamento è completamente autonomo, per un maggiore controllo e comfort.Fossa biologica: l'appartamento è dotato di una fossa biologica, per una gestione efficiente e ecologica delle acque reflue.Soppalco e soffitta offrono uno spazio in più, ideale per creare un'area studio o una zona relax privata.Perché scegliere questo appartamento:Posizione ideale: Immerso nella tranquillità del quartiere di Castello, ma comunque vicino a Piazza San Marco e agli altri principali punti di interesse, ti permetterà di godere di una vita comoda, lontano dal turismo di massa ma nel cuore di Venezia.Comodità moderne e stile veneziano: Ogni dettaglio è stato curato per unire il fascino storico tipico di Venezia con i comfort più moderni, come l'aria condizionata e l'isolamento termico.Possibilità di personalizzazione: Il soppalco e la soffitta aggiungono valore e flessibilità, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi.Non lasciarti scappare questa occasione di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Venezia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Piccolo Trilocale indipendente vicino a Rialto ma fuori dal flusso dei turisti. L’accesso è da Calle Primo del Brusà.Appena entrati sulla destra c’è un salottino con finestra che da su Calle Primo Brusà.Dall’ingresso e procedendo diritto si arriva nel vano scala. Sulla destra un’unica rampa di scale conduce al primo piano.A sinistra della rampa è disponibile uno spazio per disimpegno e posizionamento della lavatrice.Salite le scale si arriva in un piccolo disimpegno che permette l’accesso a cucina camera e bagno.Sulla sinistra si accede in cucinaLa finestra della cucina si rivolge sempre alla calle del Primo Brusà.Salite le scale sulla destra si trova invece la camera da letto
Appartamento in centro paese a Lustignano , con ampio soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno e un locale lavanderia , al piano terra è dotato di cantina , ripostiglio e eventuale taverna.
In un contesto magico vendo Area Edificabile all'interno delle mura del Castello medioevale di Pozzolengo. A ristrutturazione ultimata si realizzerà una zona giorno di circa 40 mq, un bagno e una camera da letto soppalcati. Con l'ausilio di vetrate luminose si potrà godere di una splendida vista sulle colline moreniche e sul monte Baldo. Ottimo anche come investimento data la vicinanza al Golf club Chervo'.
Casa indipendente sta a Roviano di Lazio dentro centro storico distanza a Roma 48 km collegat a aria ferroviaria e anche pullman mette 30 Minuti a arrivare a Ponte mammolo dove c'è metro b. Casa è vicino a supermercati bar e frutteria .Vendo privato così non paghi anche agenzia.Gia scontato casa sarà venduta con mobile.Sto vivendo dentro tutto a posto zona tranquilla non sente nessun rumore o macchine
