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villino sito in campagnano di roma (rm) via cassia antica 2per richiedere la visita recarsi sul pvp
**Incantevole Immobile nel Cuore di Stazzona** Se stai cercando una soluzione abitativa unica, non cercare oltre! Situata nel caratteristico borgo di Stazzona, questa splendida proprietà è facilmente raggiungibile in auto e rappresenta un'opportunità imperdibile. **Caratteristiche dell'immobile: ** - **Posizione: ** Ubicata nel cuore di un affascinante borgo, a pochi passi da tutte le comodità locali. - **Accessibilità: ** Comodamente raggiungibile in auto, garantendo la privacy e la tranquillità di un contesto riservato. - **Stile e charme: ** La soluzione mantiene il fascino tradizionale dell'architettura locale, con finiture di pregio che riflettono l'autenticità del luogo. - **Spazi luminosi: ** Gli ambienti sono ampi e ben illuminati, ideali per una vita confortevole. - **Monolocale al piano terra**: ampio e accogliente, ideale per accogliere amici o come ottima opportunità di investimento per affitti brevi. - **Appartamento su due piani**: al primo piano, trova un luminoso open space che unisce soggiorno e cucina, affacciato su una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. A completare la zona giorno il terrazzo ideale per pranzi o cene estive! Una comoda scalinata ti conduce alla zona notte, dove troverai una camera padronale e due camerette, tutte con vista lago mozzafiato! La proprietà è completata da un garage, un vero pregio per la zona, e da una corte di proprietà esclusiva, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. **Il Borgo di Stazzona: ** Un angolo di tranquillità immerso nella natura della valle. Albano, questa casa è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Goditi passeggiate nella campagna, scopri tradizioni locali e approfitta della vicinanza a luoghi d'interesse culturale e naturalistico. Questa è la soluzione ideale per svariate esigenze: perfetta come prima casa, ideale per generare reddito attraverso affitti brevi per vacanze nel monolocale al pian terreno o semplicemente come rifugio per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. Non perdere l’opportunità di visitarla! Cosa aspetti? Contattaci per organizzare una visita e scoprire la tua nuova casa al lago!
RIF. 355091 - Cantiano (PU) in zona collinare a 30 minuti dal mare e dalle località montane del Petrano e del Catria, a pochi km dalla medievale città di Gubbio. Vendesi villino indipendente su due livelli per un totale di 100 mq, oltre a terreno circostante di mq 2160.La costruzione in c.a, necessita di ristrutturazione al piano superiore pur essendo vivibile è composta da zona giorno,2 camere, bagno cucinotto ,comoda veranda coperta , il piano inferiore è da completare attualmente ampia zona giorno angolo cottura bagno e ripostiglio.Possibilità di usufruire eco bonus e piano casaClasse energetica in attesa di certificazione !sfbc
L'agenzia Faraone immobiliare è lieta di proporre la vendita di una soluzione abitativa totalmente indipendente, da rifinire a proprio gusto, ideale per chi ha esigenza di creare i propri spazi, progettando e personalizzando ambienti e finiture.Particolarmente assolata per esposizione e per rialzo naturale del lotto di terreno sul quale insiste, la costruzione si trova nei pressi del quartiere "Caiano" di Fiuggi Fonte, zona con prevalenza di costruzioni residenziali del tipo villetta singola e bifamiliare. Da progetto, la costruzione è un' unica unità abitativa su due livelli, completa di garage, doppio terrazzo a servizio del piano superiore e giardino pianeggiate, sul quale trovano collocazione rigogliose piante di olivo, diverse piante ornamentali ed aromatiche. La centralità della scala esterna dona importanza all'ingresso della villa ed accompagna l'ospite verso lo spazio destinato a veranda, attualmente da completare con moderne finestrature scorrevoli a tutta altezza in vetro isolante. Le tamponature perimetrali ed interne sono da realizzare, permettendo alla futura proprietà di adottare scelte personali nella progettazone degli interni, nel posizionare e dimensionare le finestrature conseguentemente ad esse.Per ulteriori informazioni non esistare a contattarci al numero 3500082921 oppure al 3775784806.Faraone ImmobiliareVia Nuova Italia 803014 Fiuggi
Nella cittadina Medievale di Acquapendente, situata ai tre confini tra Lazio, Toscana ed Umbria, proponiamo in vendita villa di ampia metratura con parco esclusivo, adiacente il centro storico.Gli ambienti sono ampi e risulta inoltre essere comoda e fruibile per acquirenti di tutte le età.La villa è di circa 350 mq coperti ed è articolata su tre livelli, composta da due saloni, due cucine, nove camere da letto, otto bagni, porticato, terrazzi e balconi. L’ Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio è sezionato per ambienti, oltre impianto a pellets al secondo livello. Gli Infissi esterni ed interni sono in legno.Completa la proprietà una dependance di 25 mq circa ed un parco esclusivo di circa 1000 mq con piante ornamentali e fiori di varie specie.Tutta la proprietà è recintata da una siepe di Lauro che la rende molto riservata. E’ servita da accesso carrabile e pedonale.L’immobile risulta essere ottimo sia per uso residenziale che per investimento in ricezione turista ed eventi. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti noti centri termali che il territorio offre (San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni , Sorano, Saturnia) oltre la meravigliosa Val D’Orcia con i suoi caratteristici borghi, il Lago di Bolsena, il Monte Amiata ed Orvieto. Roma a 132 Km – Siena a 90Km – Perugia a 85 km Punti di forza dell'immobile: - riservato - adiacente centro storico - ampia metraturaLa linea di autobus più vicina è VIA CASSIA (110 m).Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA SECONDARIA DI 1° GRADO (300 m), PIAZZA DELLA COSTITUENTE e altre 3 scuole nel raggio di 460 m.È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (240 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
[Rif. DV-6267] A soli due km da Asciano, nelle splendide campagne senesi, proponiamo in vendita un ampio podere di 500 mq da ristrutturare. L'immobile principale si sviluppa su due livelli, offrendo generosi spazi abitativi e la possibilità di creare un'abitazione unica e suggestiva.Questa soluzione immobiliare si sviluppa su due livelli e a sua volta ospita due appartamenti, il primo posto al pian terreno è composto da cucina, bagno e due camere poste al piano superiore e raggiungibili tramite scala interna. Il secondo, posto invece al primo piano è composto da ingresso su cucina open space, un bagno, una camera matrimoniale e uno studio L'appartamento con accesso al piano terra ha è stato oggetto di interventi risalenti agli anni 70, quello al piano superiore è stato rinnovato circa 15 anni fa con lavori cha hanno coinvolto parte del tetto e del solaio, rispettando la scelta dei materiali e dello stile dell'antico casale, ove un tempo sorgeva un monastero, suggestiva la grande cantina sottostante l'appartamento, illuminata da numerose finestre e arricchita dai tipici archi e travi in legno a vista.Infine, al piano terra troviamo anche un ampio magazzino, ideale per conservare attrezzature e materiali, una rimessa e vari locali cantina.L'immobile è inoltre circondato da una corte di 1000 mq ad uso esclusivo e recintata.La villa si trova a Via Lauretana Antica 108, in una posizione ideale per chi desidera immergersi nella suggestiva campagna toscana, a poca distanza dal Parco Naturale della Val d'Orcia. A soli 15 minuti di auto si raggiunge Asciano, una graziosa cittadina rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua storia millenaria. Qui è possibile trovare tutti i servizi e le comodità necessarie, compresi negozi, supermercati, ristoranti e scuole.L'immobile si trova inoltre a breve distanza dalle Terme di Rapolano, famose per le sue acque termali e le sue piscine termali, regalando la possibilità di godere di momenti di relax e benessere nelle vicinanze.La posizione strategica della villa, infine, permette di raggiungere comodamente importanti città d'arte come Siena, Arezzo e Firenze, dove è possibile immergersi nella cultura e nell'arte italiana.
РасположениеНа территории гольф-клуба "Le Querce", в окружении зелени и всего в 30 минутах езды от Рима, эта вилла является настоящим раем спокойствия, элегантности и утонченности.Описание зданийПолностью отреставрированный фермерский дом сохранил квадратную башню XIX века, построенную из камня на трех уровнях.Площадь участка, окруженного парковой зоной площадью 9 000 квадратных метров, составляет около 1 000 квадратных метров.ВИЛЛА-УСАДЬБАУсадебная вилла площадью около 500 кв. м расположена на 5 уровнях, 3 из которых находятся исключительно в районе старинной башни.На первом этаже находятся гостиная с камином, столовая, гостиная, веранда с крыльцом, большая кухня с камином и ванная комната.На втором этаже находятся 4 спальни с сопутствующими услугами, кабинет/гостиная с возможностью переоборудования в пятую спальню, гостиная с камином и две большие террасы.На втором этаже, в башне, расположена главная спальня с 180-градусным видом на парк, 2 гардеробные, коридор с сопутствующими шкафами и меблированная терраса.Прямо из спальни можно попасть в главную ванную комнату, выполненную из черного и серого каррарского мрамора, с ванной-джакузи. Ванная комната ведет на верхний этаж башни, где расположена студия-обсерватория со стеклянными стенами, открывающими захватывающий вид на окрестности, а также захватывающую звездную панораму.Во всех комнатах есть кондиционеры, а дом оснащен двойной системой отопления (метан - масло).Оконные и дверные рамы выполнены из дутого стекла и старинных художественных решеток.Все комнаты оборудованы противоугонной системой, телефонным коммутатором, музыкальным сопровождением и пейджинговой системой.ДЕПЕНДАНСДепенданс, построенный в 2002 году, полностью меблирован. Он состоит из спальни, двух ванных комнат, кухни, холла, соединенного с гостиной, и большой веранды.ФИТНЕС-ЗОНАФитнес-зона площадью около 130 квадратных метров включает в себя: тренажерный зал, бассейн с системой горячего водоснабжения и противотоком, финскую сауну на 8 человек, ванную комнату и раздевалки.ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙНОткрытый бассейн размером m6 x m12 окружен садом, две основные стороны которого обнесены кованой решеткой. Крытая площадка для барбекю
LocationAll’interno del golf club “Le Querce”, immersa nel verde e a soli 30 minuti da Roma, questa Villa è un vero paradiso di tranquillità, eleganza e raffinatezza.Descrizione FabbricatiLa casa colonica, completamente ristrutturata, ha mantenuto integra l’ottocentesca torre quadrata realizzata in pietra su tre livelli.La proprietà, circondata da 9.000 mq di parco, dispone di una superficie edificata di circa 1000 mq così ripartita:Villa padronaleLa villa padronale interessa circa 500 mq e si sviluppa su 5 livelli, di cui 3 esclusivamente nell’area dell’antica torre.Al piano terra vi sono un salone con camino, una sala da pranzo, un salottino, una veranda con portico, una grande cucina con camino e un bagno. Al primo piano vi sono 4 camere da letto con relativi servizi, uno studio/soggiorno con possibilità di trasformazione in quinta camera da letto, un salone con camino e due ampie terrazze.Il secondo piano, nella torre, presenta la camera da letto padronale con vista sul parco a 180 gradi, 2 spogliatoi, uno spazio corridoio con relative armadiature, e un terrazzo arredato.Direttamente dalla camera da letto si accede al bagno principale realizzato in marmo di Carrara nero e grigio, con vasca Jacuzzi. Dal bagno si accede all’ultimo piano della torre, dove si trova lo studio – osservatorio con pareti a vetro che regalano un’emozionante vista della campagna intorno oltre che un panorama stellare mozzafiato.Tutte le stanze hanno l’aria condizionata e la casa è dotata di un doppio impianto di riscaldamento (metano – nafta).Gli infissi sono costituiti con vetri soffiati e sportelloni e inferriate artistiche antiche.Tutti gli ambienti sono muniti di impianto antifurto, centralino telefonico, filodiffusione, sistema chiama persone.DependanceLa dependance, costruita nel 2002, completamente arredata. E’ costituita da una camera da letto, due bagni, una cucina, un salone collegato al soggiorno e un ampio portico.Zona fitnessLa zona fitness di circa 130 mq con: palestra, piscina munita di impianto per acqua calda e nuoto controcorrente, sauna finlandese per 8 persone, bagno e spogliatoi.Piscina scopertaLa piscina scoperta di m6 x m12, è contornata da un giardino i cui due lati principali sono arredati con una struttura in ferro battuto. Barbecue coperto e zona forno completano l’area intorno alla piscina.Campo da calcetto regolamentareCampo bocceArea studio/ufficioL’area adibita a studio professionale è di circa 130 mq costituita da un soggiorno, una camera, un bagno, una cucina e un camino.CantinaLa cantina di circa 50 mq è divisa da rimessa vini e rimessa attrezzi.Lavanderia-stireria Spazi EsterniIl parcheggio di circa 100 mq per 5 auto interamente coperto da tettoia mascherata da gelsomini.Tutti gli impianti esterni quali irrigazioni, illuminazione, apertura cancello, sono automatizzati.
SAVIGLIANO - In zona residenziale, poco distante dal centro storico saviglianese. La proprietà è libera su due lati e disposta su tre livelli. Un vialetto in pietra, affiancato da un pezzetto di giardino ornamentale, conduce all'ingresso della proprietà il quale avviene sul soggiorno di ampie dimensioni e diviso elegantemente dalla cucina tramite delle aperture in legno. La cucina è un ambiente abitabile e luminoso grazie alla presenza di finestre e di portafinestra con sfogo esterno sul terrazzo della proprietà sfruttabile durante le stagioni più calde per il consumo dei pasti e dotato di tenda da sola. Tramite il terrazzo è inoltre raggiungibile un pezzo di orto privato. Un disimpegno conduce alla prima ed unica camera da letto presente al piano terra, caratterizzata dalla presenza del parquet. A servire il piano vi è un bagno di generose dimensioni che ospita al suo interno sia la vasca, che la doccia, e che gode di sfogo esterno sul terrazzo. La scala a chiocciola posta del disimpegno conduce al piano superiore dove prende spazio la zona notte. A comporla vi sono due ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di sfogo sul terrazzino a tasca. Il secondo bagno serve il piano. Tramite la medesima scala è raggiungibile il piano interrato nel quale sono presenti un'ampia cantina, una tavernetta ed un'autorimessa con portellone automatico di dimensioni tali da ospitare abbondantemente due posti auto. La proprietà è dotata di antifurto. Il riscaldamento è autonomo.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Questa villa sviluppa su due livelli ed ha tre bagni e due cucine. Nel curatissimo giardino di circa 4.200 mq troviamo una piscina con doccia esterna, fontane e vasca idromassaggio. La villa ha varie terrazze con tende motorizzate. L’accesso alla villa è tramite cancello elettrico raggiungibile da strada asfaltata, che serve altre proprietà. San Lorenzo Nuovo si trova in un angolo della regione Lazio, a confine con Toscana e Umbria e vicino al Lago di Bolsena. Le colline intorno e il lago garantiscono un clima mite sia in estate che in inverno. Dalle terrazze si gode di una vista stupenda sul Lago di Bolsena.Una scala esterna permette l'eventuale divisione della villa in due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano. Ogni piano è dotato di una propria caldaia a gpl. Al piano terra un ampio soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno, portico di 43 mq. Al piano superiore due camere con proprio balcone, cameretta, due bagni, ripostiglio, e cucina con terrazza panoramica di 43 mq. Nel ampio giardino di 4.200 mq piscina con secondo accesso carrabile. Posti auto coperti.Alba Toscana è un'agenzia immobiliare che propone servizio di vendita, locazione, consulenza immobiliare e affitti estivi. Assistiamo la nostra clientela internazionale in lingua inglese, tedesco, olandese e francese. Chiama Alba Toscana.
Savigliano - In zona residenziale, poco distante dal centro storico saviglianese. La proprietà è libera su due lati e disposta su tre livelli. Un vialetto in pietra, affiancato da un pezzetto di giardino ornamentale, conduce all'ingresso della proprietà il quale avviene sul soggiorno di ampie dimensioni e diviso elegantemente dalla cucina tramite delle aperture in legno. La cucina è un ambiente abitabile e luminoso grazie alla presenza di finestre e di portafinestra con sfogo esterno sul terrazzo della proprietà sfruttabile durante le stagioni più calde per il consumo dei pasti e dotato di tenda da sola. Tramite il terrazzo è inoltre raggiungibile un pezzo di orto privato. Un disimpegno conduce alla prima ed unica camera da letto presente al piano terra, caratterizzata dalla presenza del parquet. A servire il piano vi è un bagno di generose dimensioni che ospita al suo interno sia la vasca, che la doccia, e che gode di sfogo esterno sul terrazzo. La scala a chiocciola posta del disimpegno conduce al piano superiore dove prende spazio la zona notte. A comporla vi sono due ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di sfogo sul terrazzino a tasca. Il secondo bagno serve il piano. Tramite la medesima scala è raggiungibile il piano interrato nel quale sono presenti un'ampia cantina, una tavernetta ed un'autorimessa con portellone automatico di dimensioni tali da ospitare abbondantemente due posti auto. La proprietà è dotata di antifurto. Il riscaldamento è autonomo.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Vendo questo fantastico trilocale in ottima zona, davanti alla nuova fermata della metro in costruzione.L'alloggio detiene 2 camere da letto, salotto open space, bagno e cucina abitabile, per un totale di 87 mq con due balconi di cui uno con vista su corso francia e le montagne.Presente impianto di climatizzazione, eseguita predisposizione per eventuale antifurto.Classe energetica c/D, Serramenti nuovi, appena cambiati durante l'esecuzione della facciata del palazzo che è stata portata a nuovo dando un nuovo stile moderno.Troverete un'alloggio ben curato portato a nuovo, e un palazzo che ammirerete, con studi medici al suo interno, e un mercato grosso ogni mercoledi attraversando la strada. Astenersi da proposte futili e/o scambi. Prezzo leggermente trattabile.
Siamo lieti di promuovere nel panorama immobiliare nuova Esclusiva, Teolo nei pressi di Villa di Teolo;Casa di merito degli anni rivisitata interamente nel 2006.L’abitazione si sviluppa su 2 livelli, Stile unico , con splendida vista nel verde di proprietà, vicinanze al I° Acceso al Parco Colli Euganei, si compone al piano rialzato su un unico livello di circa 142 metri calpestabili, con accesso principale da terrazzone di 80 metri, Ingresso living, cucina separata finemente attrezzata con terrazzo privato di 16 metri, salotto e sala da pranzo con camino al legna moderno, ed uscita nel terrazzone con vista panoramica tramite ampia vetrata, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati fon docciaAl piano seminterrato al grezzo troviamo 3 ampie zone, vani da personalizzare a piacere quali zona lavanderia, taverna di 56 metri, stanza da adibire a sala giochi, o studio di 20 metri, cantina di 60 metri, tutte le zone sono finestrateGarage di 50 metri con ulteriore vano per dispensa Circondata da giardino perimetrale di 950 mt piantumato, garantirà al futuro acquirente un beneficio di vita unico nel suo genere Contattaci per l’opportunitàFiliale di Padova Colli Nuova Apertura 2024Classe energetica E IPE 191.64 Kwh/mqEuro 340.000Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia.Vicinanze: Selvazzano Dentro, Padova, Teolo, Saccolongo, Vo’ Euganeo, Cervarese Santa Croce, Torreglia, Brusegana, Rovolon"L’Arte di Abitare, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e mirato alle esigenze di ognuno.Per informazioni contattateci: Tel: 049.5016858Mail: padovacolli@artediabitare.itUfficio: Via Euganea 74, Feriole Telohttps://www.artediabitare.it/immobiliare/l--arte-di-abitare---agenzia-di-selvazzano-dentro-7098.htmlGESTIONE IN ESCLUSIVA:Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e vengono proposti dopo un’attenta analisi e stima di mercato.VISITE SULL’IMMOBILE:Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio.
Vendesi graziosa casa a Castelspina, ristrutturata e disposta su 2 piani per un totale di 140 mq. circa cosi composta: PT ingresso su ampio soggiorno con scala a vista, cucina abitabile, sgabuzzino, antibagno e bagno con vasca. Al piano superiore 3 camere letto, stanza utilizzabile come cabina armadio, terrazzino e bagno con doccia. Cortile di proprieta', cortile, garage e cantina. In possesso di APE. Prezzo 90.000 euro.
Ci troviamo a pochi passi dal centro del paese, in contesto signorile e immerso nel verde; in posizione strategica: soleggiata tutto il giorno. La casa è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo la zona giorno di circa 65mq composta da salone doppio e cucina a vista; sullo stesso piano c'è il bagno principale e un ripostiglio.Al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto e un bagni, ed esternamente un delizioso porticato di circa 50mq che contorna tutta la proprietà. L'ultimo piano è mansardato, misura circa 60 mq ed è composto da: ampia camera matrimoniale, bagno e terrazzo.Completa la proprietà il terreno adiacente alla casa di circa 1000 metri.La casa accoglie fino a 5 posti auto.
Via Cormons - Недавно построенная двухуровневая вилла в зеленом и тихом жилом районе, недалеко от центра города. Строящийся комплекс расположен в Лучинико, в районе Мадоннина, характеризующемся современными и недавними зданиями.На первом этаже На первом этаже жилая зона состоит из просторной гостиной с выходом в сад, кухни и полностью оборудованной ванной комнаты с окном. Спальная зона на первом этаже состоит из трех просторных спален, четырехместной ванной комнаты с окнами и ванной комнаты. терраса. Имущество включает в себя крытое парковочное место и частный сад. Вилла может быть персонализирована по выбору отделки. Сроки доставки средние. Для получения дополнительной информации вы можете связаться со студией Immobiliare San Giovanni. srl» по номеру 0481-540752 или по электронной почте gocc1@tecnocasa.lt.Студия Immobiliare San Giovanni srl, связанная с Tecnocasa, доступна для оценки и консультирования по любому типу недвижимости.
Due ville indipendenti- Via vadantico n°2 n°11 Castelfranci Avellino In zona residenziale, vicino a tutti i servizi che offre il comune di Castelfranci proponiamo in vendita due ville indipendenti. La prima, di 180 mq circa, disposta su due livelli, oltre al sottotetto e cantinato dispone al piano terra di un accogliente taverna con camino attrezzata con cucina, un bagno e una stanzetta. Si ha accesso tramite una comoda scala interna al primo piano, dove si trova la camera matrimoniale, un ampio bagno padronale, ulteriori due camere,un ampio e luminoso soggiorno cucina e un balcone che corre lungo tutto il perimento del promo piano. Inoltre il primo piano dispone di un secondo accesso indipende. Il sottotetto è un open space adibito a deposito accessibile esternamente. L’abitazione ha rifiniture in ceramica. Infissi in legno e doppi infissi in alluminio, persiane in pvc. La proprietà include al piano terra un garage doppio, ideale per due auto. All’esterno, la villa è circondata da un bellissimo giardino. La seconda, di 100 mq circa, disposta su un livello, dispone al piano terra di un accogliente ingresso/soggiorno con camino, cucina, 2 bagni, camera matrimoniale, due ulteriori camere e un ampio e luminoso portico coperto che corre lungo il lato corto dell'immobile. L’abitazione ha rifiniture in ceramica. Infissi in alluminio a vetro camera e antone in alluminio verniciato. La proprietà include un' ampio piazzale esterno ideale per due auto. la villa è circondata da un bellissimo giardino con pozzo annesso. Entrambi gli immobili hanno due ampi giardini di 550mq cad., all'interno dei quali sono presenti alberi da frutto (noci, olive, mele, pere, cachi) Entrambe le abitazione dispongono di riscaldamento autonomo bialimentato (legna e metano )
BARGE - VIA MONTESCOTTO - Una casa nel verde come sognavi da tempo. Ci troviamo in zona collinare, a dieci minuti circa di auto dal centro di Barge, piccolo paese della Valle Infernotto. La località in cui sorge l’immobile oggetto di vendita si trova nelle immediate vicinanze al comune di Paesana, raggiungibile attraverso la colletta che porta il nome del comune stesso. Si può raggiungere questo angolo di paradiso, posto a circa 600 metri s.l.m, percorrendo un tratto di strada lungo 735 metri. Il primo tratto, di metri 225 è asfaltato, mentre la restante parte (510 metri) è sterrata. Si può frequentare la zona durante tutto l’anno in quanto l’area è’ regolarmente pulita vista la presenza di residenti in zona. Quando si varca il cancello in legno, si può scoprire un angolo di paradiso nascosto tra le fronde della natura. Un elegante vialetto ci conduce alla casa, perfettamente mantenuta, ottimamente esposta e di ottime dimensioni. Il primo dettaglio da non sottovalutare è la presenza di 18387 mq di terreno circostante. I vari lotti di terreno son in parte destinati a bosco, altri a vigneto, altri a castagneti da frutto. Un panorama mozzafiato ci permette di ammirare la bellezza della vallata sottostante. La casa è libera su quattro lati, elevata a due piani fuori terra, collegati da scala esterna. La zona giorno è sviluppata al piano terra ed è composta da un ingresso su cucina di 10.69 mq, che conduce ad un piccolo bagno con doccia e finestra di 6.58 mq ed a una graziosa sala con vetrata di 19 mq. Qui possiamo dare spazio alla fantasia e godere dei gradevoli particolari tipici delle case vacanze di queste zone. Travi in legno, stufe a legna e particolari in pietra. Qui i serramenti son in parte in ferro con il vetro doppio, altri in legno con il vetro singolo. Procedendo troviamo locali cantina, depositi e tettoie varie. Pertinenze utilizzabili per ricoverare animali, per stipare la legna per la stagione invernale, oppure utensili e mezzi utilizzati per la coltivare la terra. La zona notte, invece, è sviluppata al secondo piano, collegata da scala esterna, composta da due camere da letto ultimate. La prima, di 16.50 mq, è finestrata è gode di una parte grezza, sfruttabile per creare un bagno. La seconda, invece, vanta una metratura di 19 mq ed e’ munita di un bagno totalmente rifatto con doccia e finestra. Un piccolo nido d’amore. Queste stanze sono precedute da un vecchio fienile da ultimare e seguite da un locale grezzo con pietra a vista ideale come piccola area relax, sala lettura, oppure come terza camera ( 22 mq). La casa è in buono stato, strutturalmente sana ed il tetto e’ stato rifatto nel 2016. E’ presente la fossa biologica e troviamo il collegamento con l’acquedotto. Possibilità di irrigazione dei prati attraverso fonte sorgiva. Dettaglio non indifferente da aggiungere: pozzo di proprietà. L'immobile è ottimamente mantenuto, viene venduto arredato e gode di una vista incantevole.
Vendesi Villa singola nel Comune di Olzai (NU) - Sardegna.In ottimo stato disposta su due livelli per complessivi 350 metri quadri. Ottime rifiniture pavimenti in marmo, ringhiere in ferro battuto lavorate a mano.Appartamento a piano terra composto da: ingresso, tinello, cucina, salone, tre camere da letto due bagni, terrazza coperta.Piano seminterrato garage, stanza da letto, bagno, ripostiglio, tavernetta e veranda.Piano secondo seminterrato portico garage e cantina. Con giardino e terreno, frutteto. Grate antintrusione su balconi e finestre. Prezzo trattabile
В муниципалитете Пескорочьяно, в провинции Риети, на высоте примерно 800 метров над уровнем моря, мы предлагаем на продажу двухуровневую виллу с садом площадью 1000 м2. Внутренняя площадь дома составляет около 190 м2 и состоит из гостиной с открытой кухней, четырех спален, двух ванных комнат, балкона и подвала площадью 40 м2. На первом мезонине дом состоит из гостиной площадью около 50 м2 с камином, открытой кухни и ванной комнаты с душевой кабиной. Внутренняя лестница соединяет два уровня. Второй этаж отведен под спальную зону с четырьмя спальнями с двуспальными кроватями и ванной комнатой с ванной, а также имеет отдельный выход из сада. Со второго этажа открывается панорамный вид на долину Сальто. В саду растут большое ореховое дерево и вишня, он окружен каштановой рощей, также создана мощеная терраса с печью. Дом был отремонтирован в 2020 году как с точки зрения систем, так и оборудования, а его расположение является стратегическим, поскольку он расположен всего в нескольких минутах от озера Сальто, троп Чиколано и пещер Валь-де-Варри. Вилла меблирована, оцениваются предложения, включая меблировку.
SALISANO, Вилла на продажу из 317 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, на земле Цокольный на 1, состоит из: 9.5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 3 Ванные, Цена: Eu. 398 000
La proprietà è situata a Cenova, un affascinante borgo medievale incastonato tra le colline del comune di Rezzo, noto per i suoi portali scolpiti a mano risalenti al XVI secolo.Il mare di Albenga e Imperia è facilmente raggiungibile in circa 35 minuti, mentre i primi servizi si trovano a Pieve di Teco, a soli 5 km di distanza.Si tratta di una casa bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, ciascuno completamente autonomo. La proprietà include giardini esclusivi e annessi magazzini/locali caldaia.La casa si sviluppa su tre piani, con accesso diretto dalla strada. Al piano terra si trova un ampio appartamento quadrilocale composto da due camere matrimoniali, un salone spazioso con accesso alla veranda, un bagno con vasca e una cucina abitabile, anch’essa con accesso a una veranda. Tutti gli ambienti offrono una vista panoramica sulla vallata e godono di un’ottima esposizione alla luce naturale.Al piano inferiore, con ingresso indipendente, è presente un altro appartamento quadrilocale, disposto in modo simile al primo. Anch’esso gode di una vista panoramica e di finestre in tutti gli ambienti, che rendono l’alloggio luminoso e ben ventilato.Circa 300 metri quadrati di giardini privati circondano la casa, offrendo spazi esterni utilizzabili indipendentemente dai due appartamenti, a seconda delle preferenze.Completano la proprietà circa 100 metri quadrati di magazzini situati al piano -2.La casa richiede interventi di ammodernamento interno, sebbene il tetto sia in ottime condizioni. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet nel locale magazzino, i radiatori sono presenti in tutte le stanze di entrambi gli appartamenti. Nell’appartamento al piano terra è inoltre installata una nuova stufa a legna, e l’acqua calda è fornita da due boiler elettrici situati nei bagni.Un aspetto distintivo della proprietà è la magnifica vista, che spazia dal verde delle montagne fino ai tre paesi della vallata, visibili da diverse finestre, offrendo un panorama davvero unico nel suo genere.È possibile acquistare separatamente un box auto con terreno, con accesso diretto alla proprietà.
Частный дом с садом, расположенный в центральном районе муниципалитета Ровасенда, провинция Верчелли. Помещение, используемое в качестве резиденции, расположено на одном этаже, а также большой подвал на первом этаже. Описание комнат :- первый этаж: большая гостиная, кухня, коридор, 3 спальни, ванная комната и туалет (114 м2) - крытая терраса 7 м2 - подвал на первом этаже 72 м2 - гараж на две машины на первом этаже ок. .47Никаких расходов, разделяемых с другими объектами недвижимости.Дом, выставленный на продажу, был построен в конце 1980-х годов, поэтому во многих местах он все еще имеет оригинальную отделку, которую необходимо адаптировать или пересмотреть; функционирующие системы, даже если они устарели. Крыша, желоба, каналы и скаты находятся в отличном состоянии.В доме керамические полы во всей жилой зоне и в ванных комнатах, а в спальной зоне ковровое покрытие. Система отопления установлена произведен капитальный ремонт с установкой нового метанового конденсационного котла; тепло передается с помощью алюминиевых радиаторов. Окна и двери изготовлены из алюминия с небольшими двойными стеклопакетами. Внешняя территория полна зелени, кустарников, кустарников и высоких деревьев.Дом на продажу расположен в Ровасенде, в провинции Верчелли; Основные расстояния, на которые следует обратить внимание: - Гаттинара: км.11- Озеро Маджоре (Арона): км.37- Озеро Орта (Гоццано): км.33- Бьелла: км.24- Верчелли: км.29- Новара: км.32- Турин: км.78- Милан: км.80-А4 автомагистраль Турин-Милан (пункт взимания платы за проезд в Греджио): км.13- Аэропорт Милана-Мальпенса: км. .45
Camporotondo di Cappadocia (AQ) a 1450 metri di altezza, a 200 metri dalle piste, villa su due livelli, anno di costruzione 2007, completamente indipendente, riscaldamento autonomo, termosifoni, camino, stufa a pellet, garage e autoclave, giardino curato, patio con gazebo in legno con copertura in teli arquati e lino, gas diretto, internet fibra, TV e antenna satellitare, balcone, arredamento di pregio, impianto di allarme collegato con 112 e telecamere di sicurezza, copertura per l'accesso al cancello con tettoia in legno. Dotata di ogni confort.
OLEGGIO: Immersa nel verde, villa bifamiliare realizzata con cura dei dettagli architettonici. Disposta su un unico livello, l'immobile è suddiviso da una porzione composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. L'altra unità abitativa è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Tutti i locali hanno accesso diretto al giardino. Il giardino circostante la soluzione è di c.a. 3600 mq. Completano la proprietà due box auto doppi e c.a. 160 mq di deposito suddiviso in vari ambienti tra cui taverna, cantina e locale caldaia.
L'Istituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA una CASETTA in campagna a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE. TIPOLOGIA: VILLETTA di 60 Mq in totale riservatezza con un comodo ingresso INDIPENDENTE e con un TERRENO di 1700 Mq; perfetto l' impatto con la natura e con il tanto VERDE che la caratterizza. LOCALIZZAZIONE: FONDI – Semicentro, a 4 Km dal CENTRO e a soli 8 Km dalle GRANDI e FANTASTICHE spiagge della MARINA di Fondi e SPERLONGA.SISTEMAZIONE INTERNI: L' immobile è composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, due CAMERE e BAGNO con DOCCIA. ACCESSORI ANNESSI: Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE e CAMINO. Un TERRENO di 1700 Mq colloca nel verde e nella tranquillità della CAMPAGNA la CASETTA distante 4 Km da tutti i SERVIZI e a 8 Km dal MARE. Per ulteriori info visita il sito www.peticone.it
Riferimento 45.2022.261124 L’AQUILATrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-AstaUBICAZIONEVia Collerudo n. 2 – CAMPOSTO (AQ)Villino unifamiliare con annesso giardino (in perizia indicato di mq 716), sviluppantesi su due livelli, piano terra e primo collegati tra loro da una scala interna. POLIZZA ASSICURATIVA “L’immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell’immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull’analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest’ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l’eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.orgP. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.itCapitale Sociale euro 10.000,00 int.versato
Scopri questa splendida porzione di villa, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Con una superficie di 180 mq commerciali e 165 mq calpestabili, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie in cerca di comfort e qualità. Costruita nel 2010, la villa presenta finiture di alta qualità e un design elegante che conquista al primo sguardo.Al piano terra troviamo un salone doppio luminoso, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre il ripostiglio con area lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La camera padronale è un'oasi di tranquillità con un bagno privato dotato di vasca. Le scale interne, rivestite in marmo, conducono al piano superiore dove si trovano due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia.La villa dispone di un balcone con vista sul verde circostante, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino privato offre uno spazio esterno esclusivo, perfetto per attività all'aria aperta o per creare un angolo di paradiso personale. L'ingresso carrabile e pedonale garantisce comodità e sicurezza.La corte condominiale offre facilità di parcheggio, mentre la zona residenziale tranquilla garantisce un ambiente sereno e rilassante. Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo e ha un orientamento nord-sud, garantendo comfort in ogni stagione. Classe energetica C con un consumo di energia di 125,00 kWh/m² anno.Non perdere l'opportunità di vivere in una villa elegante con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
VIA DEL FONTANACCIO - CARMIGNANO. In una splendida zona panoramica di Carmignano, proponiamo in vendita una porzione di colonica, immersa nel verde di un affascinante residence. Questa proprietà, libera su tre lati e completamente ristrutturata nel 2012, rappresenta un equilibrio perfetto tra lo stile rustico toscano e comfort moderni. L'ingresso carrabile comune introduce alla residenza, dove una maestosa scalinata conduce all'ampio porticato che dà accesso all'abitazione. All'interno, l'ampia zona living si apre su uno splendido ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che inondano di luce naturale lo spazio. Il fulcro del soggiorno è un elegante camino, che infonde calore e carattere alla stanza, mentre la cucina moderna, dotata di penisola e fornello a induzione. Dalla zona giorno, una porta finestra conduce alla terrazza abitabile, da cui si può ammirare un paesaggio mozzafiato, con vista sui vigneti e le colline circostanti. Al piano troviamo anche una pratica lavanderia, attualmente utilizzata come bagno di servizio. Salendo tramite una scala in pietra serena, si accede alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali. La camera padronale è dotata di un bagno privato con finestra e doccia, mentre un secondo bagno, sempre luminoso e finestrato, offre sia la vasca che la doccia, creando uno spazio dedicato al relax.Due delle camere da letto hanno accesso diretto ad un ampia terrazza abitabile. Il soggiorno offre anche l'accesso diretto al garage di 77 mq, completo di locale tecnico. A completare questa straordinaria proprietà ci sono circa un ettaro di terreno, in parte coltivato a vigneti e uliveti, dai quali è possibile produrre il pregiato vino Carmignano DOCG.L'immobile è dotato di tutte le tecnologie più avanzate: infissi con doppi vetri antisfondamento, aria condizionata in tutte le stanze, pannelli solari da 6 kW, caldaia a biomassa e termocamino da 6 kW, oltre a due boiler per l'acqua calda, una pompa dell'acqua per il riscaldamento, un addolcitore e predisposizione per l'allarme. Non è presente il metano, ma grazie alle soluzioni energetiche efficienti, la casa offre un comfort termico ideale in ogni stagione. Le rifiniture rustico-moderne e la qualità dei materiali utilizzati esaltano la bellezza di questa tipica colonica toscana, che si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata e amata da chiunque desideri vivere in un luogo che fonde natura, tradizione e modernità. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .
In una tranquilla zona residenziale e verdeggiante, ai piedi della collina, proponiamo in vendita per tutti gli amanti della natura e della tranquillità, appartamento in villa dallo stile moderno ed elegante.La proprietà è ubicata all'interno di un edificio trifamiliare ed ha una superficie interna di mq 123 oltre all'ampia zona esterna ed ai locali accessori; è composta da 4 locali di cui 3 camere da letto e due bagni. L'ingresso si apre su un' ampia zona giorno con angolo cottura, le grandi vetrate conferiscono una notevole luminosità in tutte le ore del giorno grazie anche all'ottima esposizione a sud. Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente sul giardino privato con una meravigliosa vista sul parco, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.Completano la proprietà un locale accessorio riscaldato al piano interrato e un'ampia autorimessa doppia per poter parcheggiare comodamente due auto o utilizzarlo come spazio di stoccaggio.La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici e da pompa di calore, che garantisce un notevole risparmio energetico e una riduzione delle spese di gestione.Finiture di altissima qualità e cura dei dettagli, ottimo capitolato; condizionamento idronico canalizzato, ventilazione meccanica controllata. L'immobile è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Un' appartamento di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e comfort, immerso nella tranquillità della natura ma a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della vita quotidiana.Un'occasione unica per chi cerca una casa moderna, in una posizione strategica e con tutti i comfort desiderati.
In una tranquilla zona residenziale e verdeggiante, ai piedi della collina, proponiamo in vendita per tutti gli amanti della natura e della tranquillità, appartamento in villa dallo stile moderno ed elegante.La proprietà è ubicata all'interno di un edificio trifamiliare ed ha una superficie interna di mq 153 oltre all'ampia zona esterna ed ai locali accessori.La sua disposizione è la seguente: ingresso, disimpegno, zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno, ampia camera padronale con bagno en suite e terrazza a pozzo.Da una scala interna si accede direttamente alla lavanderia e all'autorimessa doppia in larghezza.Le grandi vetrate conferiscono una notevole luminosità in tutte le ore del giorno grazie anche all'ottima esposizione a sud-est.Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente sulla terrazza/giardino privato con una meravigliosa vista sul parco, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.Dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici e da pompa di calore, che garantisce un notevole risparmio energetico e una riduzione delle spese di gestione.Finiture di altissima qualità e cura dei dettagli, ottimo capitolato; condizionamento idronico canalizzato, ventilazione meccanica controllata.L'immobile attualmente si trova allo stato rustico e verrà venduto ultimato in tutte le sue parti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Una proprietà di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e comfort, immerso nella tranquillità della natura ma a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della vita quotidiana.Un'occasione unica per chi cerca una casa moderna, in una posizione strategica e con tutti i comfort desiderati.
Sito nel Comune di Cagli a 2 km da Acqualagna famosa capitale per il tartufo pregiato tutto l'anno, risalente al XVI secolo con 12,5 ettari di terra. Agriturismo attivo dal 2000 con 8 appartamenti con n° ospiti 32 e capienza fino a 50 ospiti.Casa Padronale (6 appartamenti)Fienile (2 appartamenti di cui 1 anche per disabili)Totale mq 900L'Agriturismo si trova in una posizione unica con affaccio sulle Colline del Montefeltro a 20 minuti da Urbino, 30 da Gubbio, 25 da Fano e dalla Costa Adriatica, 10 minuti dal famoso Passo del Furlo.Attualmente l'Agriturismo riesce a fare circa 1400/1600 presenze l'anno con un 70% di clientela fissa e negli ultimi anni della pandemia l'attività è cresciuta tantissimo con clientela Italiana riuscendo a riempire anche i mesi di Settembre ed Ottobre.Gli appartamenti sono tutti arredati e in ottimo stato.La ricchezza di sorgenti d'acqua, la presenza del Tartufo Bianco Pregiato, famoso in tutto il mondo, della terra circostante e per la vicinanza a siti di importanza storica e patrimonio unesco.Terra2,3 ettari di tartufaia coltivata, realizzata nel 2014 con impianto di 520 alberi tartufigeni con tartufo nero scorzone e pregiato, dal 2020 e precisamente dal mese di giugno le tartufaie sono andate in produzione.3 ettari con decreto della Regione Marche come Tartufaie Private Riservate2,5 di campi coltivati negli ultimi 7 anni a seme erba medica biologico7 h circa di bosco tartufigeno dove si raccoglie sia il Tartufo Bianco Pregiato che Nero Pregiato e Scorzone Da giugno fino a fine agosto si raccoglie il tartufo estivo e scorzone. Nei mesi di Ottobre, Novembre e Dicembre si raccoglie il tartufo Bianco, e da Gennaio il tartufo nero pregiato e bianchetto a seguire. Ci sono pochissime aziende agrituristiche con tartufaie private sul territorio marchigiano.
