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Riferimento:4294714Traversa via Sambati, Copertino LecceQuota di 1/1 di piena proprietà di una villa singola ubicata in Copertino (le), traversa di via Sambati, della superficie commerciale di mq. 357,63, posta al piano terra, ha un'altezza interna di mt. 3,10. Trattasi di immobile originariamente unifamiliare costituito da un'abitazione e un garage con scoperto di pertinenza.Data di vendita:28/02/2025Offerta minima:€47.570,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
In prossimità di Copertino, a pochi km dalle spiagge dello Ionio e tra nard㲠e Leverano, si vende una struttura immersa nel verde. In oltre 23.000 mq di terreno sorge una villa di circa 180 mq. L’immobile si divide in due piani; al piano terra si compone da: ingresso sala, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio e la scala per accedere al primo piano, con 4 vani ed un bagno. Il piano terra, per tutti e quattro lati, è circondato da un porticato di circa 130 mq. Lo stesso porticato, sviluppa al primo piano, un terrazzo di identiche dimensioni. La costruzione in stile mediterraneo è arricchita da alcuni dettagli come una cucina in muratura, armadi a muro e utili ripostigli. L’intera area, completamente recintata in muratura h 2.00 ml, è completamente piantumata, con ogni specie di vegetazione mediterranea, pinete e alberi da frutto. Intorno alla costruzione principale si sviluppano percorsi pavimentati che introducono ad angoli dedicati come zona barbecue, zona relax o zona dedicata alla convivialità . La proprietà , oltre all’accesso principale sulla provinciale, dispone di altri due ingressi, disposti sui lati retrostanti. Dotata di torrino raccolta acque e di predisposizione di impianto di riscaldamento. L’ampia area completamente recintata, la distanza della costruzione dai confini di altre proprietà e il lussureggiante parco, donano alla proprietà riservatezza e indipendenza. Rif.: co 327
A pochi chilometri dal paese, sulla via vecchia per copertino, Villa di 7 vani con terreno circostante di 1 ettaro composta da: ampia veranda perimetrale, soggiorno /sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, cucinotto, lavanderia e vano tecnico. Poco distante dall'abitazione vi è una depandance per gli ospiti ed un garage allo stato rustico. L'immobile si trova in buono stato conservativo.
A Copertino, in zona centrale, nei pressi della villa comunale, si vende abitazione d’epoca, con esposizione angolare, composto da 6 vani con volte a stella e volte a botte, oltre accessori. La struttura gode di un ortale interno di circa 30 mq e di due vani garage per altri circa 60 mq. Inoltre, dispone di una cantina di circa 40 mq con volte a botte e scala in pietra leccese. Area Solare libera. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Cod. Rif. Co 329
Rif. 363258 - appartamento in condominio, terzo piano con terrazzo diproprieta’Situato a Copertino in zona Gelsi, centro nevralgico del paese con tutti i servizi nelle vicinanze come: campo da calcio, campo da tennis, negozio al dettaglio, palazzetto dello sport, spazi verdi, supermercato e soprattutto le scuole dall’infanzia alle medie. Vista ampia e libera e sarà sempre così in quanto sul di fronte è presente un impianto multisportivo.La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.Condominio realizzato nel 2012, materiali di costruzione, infissi, impianti, ascensore e varie rifiniture di alta qualità (verificabile facilmente).Appartamento ci circa 135 mq, al terzo piano, esposizione doppia (prospetto a est). Riscaldamento a metano autonomo e con terrazzo di proprietà di 122 mq e box di 28 mq, composto da:-Balcone antistante-Soggiorno-2 bagni-3 stanze da letto-Sgabuzzino-cabina armadio-Balcone retrostante tamponato con vetrata alluminio-Box nel seminterratoInoltre sono presenti:-2 condizionatori con pompa di calore (di cui uno 14.000 btu installato Luglio 2023)-Caldaia a condensazione con valvole termostatiche sui radiatori tutto installato 1 anno fa-Impianto fotovoltaico 3 kw/h installato Giugno 2023-Videocitofono -Porta blindata -Infissi esterni doppi, persiane e porte battenti vetrate a due ante e finestre.Altre migliorie opzionabili e non incluse nella valutazione, per esempio le numerose scarpiere installate a muro o altri arredi su misura.Quotato da perizia legale € 132.780 prima delle successive e importanti migliorie.Sfbc
[Rif. Dv-7389] a pochi minuti tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico, nel pieno Salento, a Copertino, proponiamo in vendita questa casa indipendente di 243 mq che si sviluppa al primo piano.Entrando veniamo immessi su di un atrio, dal quale accediamo ad un soggiorno luminoso, grazie alla presenza di finestre e una portafinestra che affaccia sul balcone, di dimensioni davvero notevoli. Seguono poi una zona pranzo con camino, una spaziosa cucina abitabile con accesso su balcone, un bagno finestrato con doccia, una stanza/studio, un ampio ripostiglio/dispensa ed infine un piccolo terrazzino. La zona notte è composta da: tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e di cui due matrimoniali e una singola, e un bagno, finestrato con vasca.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, garantendo un ambiente caldo durante i mesi invernali, di un sistema di aria condizionata, che permette di godere di un clima fresco anche durante le giornate più calde e un sistema di allarme. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di pertinenza esclusiva e un terrazzo al secondo piano.L'immobile si trova in una zona ben servita dai più importanti servizi e dalle maggiori attività commerciali, rendendo così la vita quotidiana estremamente comoda. A soli quindici minuti di macchina si trova la splendida costa salentina, con le sue spiagge di sabbia fina e le acque cristalline, offrendo la possibilità di trascorrere giornate di puro relax e divertimento. Inoltre, la casa è situata a soli trenta minuti di macchina dalla città di Lecce. Inoltre, la stazione ferroviaria di Copertino dista solo due minuti di auto/ diciannove a piedi, consentendo così facili spostamenti verso altre destinazioni.
Proponiamo in vendita a Copertino una casa semi-indipendente, dallo stile unico e raffinato, perfetta per chi cerca un' abitazione dal carattere, distintivo, elegante e funzionale. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l' immobile si sviluppa su due livelli per una coperta totale di 115 metri quadrati calpestabili e 104 di scoperto. Al primo piano l' ingresso si apre con un living open space ampio e luminoso, con annesso angolo cottura di elevata qualità. La zona notte è composta da 2 camere da letto, una delle quali ha adiacente un pozzo luce, il quale può essere adibito in comoda cabina armadio. Completa il piano un bagno comodo ed elegante. Ogni ambiente è stato studiato nei dettagli, con soffitti in cartongesso e faretti incassati che conferiscono un tocco di modernità in più. Al secondo piano troviamo una comoda depandance, con camera da letto e bagno, ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio privato e indipendente. Inoltre la proprietà è circondata da due splendide terrazze e da un comodo balcone. È presente la predisposizione per i condizionatori in ogni stanza e un impianto d'allarme perimetrale. A completare il tutto, un comodo box auto doppio. L' arredamento è compreso nel prezzo. Se cerchi un ambiente esclusivo con spazi ben studiati e curati e non vuoi rinunciare a stile e bellezza, non farti scappare questa occasione.
Casa indipendente in vendita Lecce - Copertino - Via Evangelista MengaCopertino rientra tra i Paesi più suggestivi del nostro Salento che tra arte, storia, e sapori, valorizza il suo prezioso passato ed è capace di incantare con le sue meraviglie architettoniche, dagli antichi palazzi, alle bellissime Chiese e all'imponente Castello, fino alle sue magiche coste adagiate sul vicino Mar Ionio. Abbiamo il piacere di proporvi in vendita in esclusiva un meraviglioso palazzo con una vista panoramica sul meraviglioso Castello. La costruzione risale al primi del 900 e conserva ancora la bellezza delle finiture dell'epoca e il fascino delle volte a stella. Al primo piano è disposto un appartamento molto luminoso con doppio affaccio sul Castello. Suggestivo il secondo piano dell'edificio dove ogni stanza affaccia su un meraviglioso terrazzo a livello. La proprietà si presta a molteplici usi, difatti è perfetta per chi desidera creare una struttura ricettiva di lusso che sappia valorizzare le peculiarità della struttura o potrà ritornare a splendere come abitazione principale. Si tratta di una dimora di particolare interesse per il suo valore storico e la sua collocazione molto ricercata.
Nuova proposta Villetta a Villa d'Adda (bg) in Via Cadernoldo. L'abitazione è internamente composta da soggiorno con accesso al balcone, angolo cottura, due camere da letto (una delle quali con accesso al balcone) e un bagno.L'unità immobiliare è comprensiva di un giardino esclusivo di circa 1308 mq oltre ad autorimessa. Completa l'immobile una cantina. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.Ci troviamo a bergamo chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di bergamo con gabriele che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Rif. 314357 - Villa LiternoVilletta singola costituita da 2 appartamenti distinti di 70 mq cadauno, sotto garage di circa 140 mq coperto e giardino intorno di 500 mq.6 locali e 2 bagni
Limes Immobiliare ha il piacere di presentare sul mercato immobiliare a Bojon frazione di Capolongo Maggiore , in posizione centralissima a 50 m dal comune e da tutti i servizi pubblici e privati una casa singola completamente indipendente in pronta consegna . L'immobile che dispone di due appartamenti completamente indipendenti e due numeri civici è stato ultimato negl'anni '70 e non necessita di interventi di ristrutturazione totale perchè abitabile con alcuni interventi di sistemazione . La proprietà ideale per una famiglia di genitori e figli pur mantenendo ogni uno la sua totale indipendenza dispone di : - un appartamento al piano terra con ingresso indipendente , ampio disimpegno tra i reparto giorno e il reparto notte , soggiorno con cucina a vista arredata , due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia ristrutturato - un appartamento al piano primo con accesso da scala esterna con ingresso su ampio disimpegno , cucina , soggiorno , due camere e un servizio . Giardino di proprietà , magazzino e garage condonato .Immobile conforme allo stato di fatto con possibilità di mutuo al 100% per ciascun unità imobiliare attraverso gl'istituti di nostra fiducia . Prezzo richiesto € 179000,00 Zona comoda Bojon centro, Camponogara , Pioce di Sacco , Campolongo Maggiore.
Colceresa casa singola con terreno in Villa di Molvena Open house day Sabato 09 Novembre 2024 dalle ore 10:00 alle ore 12:00 visite previo appuntamento.Prenota la tua visita!Informazioni più dettagliate in Unica Immobiliare, Colceresa via Marconi 2 – 0424.1590376 - 3381150102 colceresa@immobiliareunica.comImperna nel verde, ma nel contempo comoda ai servizi, è disponibile una graziosa casa singola al grezzo. E' composta da ampio porticato, ingresso, zona giorno, anti bagno e bagno al piano terra. Al piano primo disimpegno, bagno e due grandi camere matrimoniali una con loggia coperta. All'ultimo piano sottotetto/ripostiglio. La casa è tutta travata in legno, e caratterizzata da muri in sasso faccia vista, ci sono già i serramenti in legno e vetrocamera, l'impianto elettrico ed idraulico già fatti. A pochi metri un ettaro di terreno di proprietà.
9-V602 Affiliato Stimacasa Manziana località Le Fornaci, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, composta da: pt salone doppio con camino, cucina abitabile, biblioteca, camera e bagno; 1°P camera con bagno interno, cabina armadio, due camerette e bagno; ps cantina di circa 40 mq. Completano la proprietà un giardino circostante di circa 250 mq ed un ampio garage di 42 mq. Termoautonomo. C.E.G. € 270.000,00Agenzia Stimacasa di Ladispoli, Cerveteri, Santa Marinella lavora nei nostri territori e in tutta Roma per i propri clienti, per offrire un ottimo servizio per tutto ciò che occorre in una trattativa di compravendita. Offriamo un'ottima vetrina sul Viale Italia, un portafogli clienti e Vi assistiamo con la presenza di un geometra in sede. Abbiamo degli ottimi consulenti per i mutui dandovi il massimo della professionalità ed assistendovi anche dopo la compravendita con le volture. Inoltre offriamo un servizio di consulenze gratuite su tutto il territorio. Trattiamo appartamenti, ville, locali commerciali, box auto, magazzini, terreni, cantine ecc. Inoltre offriamo l'assistenza del nostro geometra in sede che, lavorando in stretto contatto con il Comune, offre servizi per la regolarizzazione dell’unità immobiliare ai fini della vendita (variazioni catastali, volture, visure, planimetrie, rilievi topografici, pratiche comunali come cila, ape e successioni, ). Trattiamo appartamenti, ville, locali commerciali, box auto, magazzini, terreni, cantine ecc. Per visionare i nostri immobili contattateci allo 06-99551120 oppure scriveteci a stimaladispoli@gmail.com o passate a trovarci in Viale Italia n. 102/a (Ladispoli). Visitate le nostre pagine social: ig stimacasaladispoli - fb Stimacasa Ladispoli
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli situata in Villa Selciaroli. L'immobile si trova in una posizione strategica e si sviluppa su una superficie totale di circa 200 m + la soffitta. Al piano terra, la villa offre una spaziosa cucina, un bagno, due ampie stanze ed un ripostiglio. Inoltre, e presente una comoda dependance con ingresso indipendente, composta da cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano si compone di una cucina abitabile, due luminose stanze, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprieta unampia e comoda soffitta. All'esterno, un grande giardino circonda la villa, offrendo spazi verdi ideali per il relax e le attivita all'aperto, oltre ad un pratico garage e ad un pozzo artesiano. La casa e dotata di due ingressi separati, garantendo indipendenza e privacy ai due piani.
Immobile in vendita all'asta giudiziaria tribunale di catania.Contattaci subito!Data Asta 05/12/2024 - Termine Presentazione Offerte 04/12/2024Tipo di Vendita senza incanto.Descrizione: via a 13 (pedara); 1/1 diritti di piena proprietà sull'unità immobiliare sita in Pedara (ct), c.Da Difesa ricompresa tra via Tarderia e via A, censito al nceu del Comune al foglio 16, particella 255. Cat. A.3, consistenza 4,5, superficie 78 mq.Dati catastali: -Fg. 16, Part. 255, Sub. /Valore Base Asta € 113.400,00Offerta minima di partecipazione € 113.400,00 - secondo incantoDeposito cauzionale 10% del prezzo offertoRialzo minimo € 2.000,00Descrizione e relativa relazione di stima pubblicate sul sito www.astegiudiziarie.itI servizi cityaste comprendono:Per acquisto prima o seconda casa- qualifica del cliente e studio della fattibilità di partecipazione in asta- consulenza mutuo specifico per acquisto in asta- ricerca dell'immobile e visita dello stesso- studio delle perizie tecniche e dell'indice di convenienza- preparazione dell'offerta- presenza in asta e, in caso di aggiudicazione, assistenza fino al decreto di trasferimento.Per investitori- ricerca di immobili in asta su indicazioni specifiche- studio di fattibilità e convenienza delle singole operazioni rispetto al mercato libero.Maggiori informazioni potranno essere offerte dalla Cancelleria del Tribunale di Catania, ente competente dell'esecuzione.
Rif: valtellina villa singola no2209so la baita caseVendo villa singola con giardino nel Comune di Villa di Tirano (so), in località Motta.La villa dispone di 2 unità abitative indipendenti di circa 100mq l' una. Al secondo piano si trova la soffitta mentre nel seminterrato sono presenti cantina, locale lavanderia, ripostiglio e box. Nel retro della casa si trova un ampio giardino di proprietà di 700mq e magazzino di 36mq.Dal portone d'ingresso si può accedere all'appartamento a piano terra, proseguire al secondo piano dove troviamo il secondo appartamento oppure, scendendo la scalinata interna, giungere nel seminterrato.Piano terra: unità abitativa accogliente e luminosa, dispone di cucina abitabile, soggiorno, bagno, corridoio e zona notte con 2 ampie camere da letto. Primo piano: unità abitativa che dispone di cucina abitabile e soggiorno con balcone, bagno, corridoio e 3 camere da letto. Secondo piano: sottotetto al grezzo con tetto con travi in legno a vista, ampiamente sfruttabile come ripostiglio. Seminterrato: dispone di locale lavanderia con centrale termica, cantina e ripostiglio oltre al box auto. Piazzaletto di proprietà a fianco a casa dove poter eventualmente posteggiare, magazzino-ricovero attrezzi che può fungere da ulteriore box e ampio giardino retrostante.Riscaldamento Autonomo a gasolio, classe energetica: f L'immobile viene venduto arredato tranne effetti personali.Si tratta di un'ottima soluzione come casa residenziale o investimento per locare gli appartamenti essendo a poca distanza da Tirano e a circa 30 minuti dagli impianti sciistici dell'Aprica. Il prezzo attualmente richiesto è di 143.000,00 euro mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze.Vuoi avere maggiori informazioni?Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! Classe Energetica: f epi: 258,78 kwh/m2 anno
Asti, Villa San Secondo, immersa nel verde della collina astigiana, villa indipendente 4 lati di 380mq circondata da 3300mq di terreno, disposta su 2 livelli: al piano terra salone con camino, cucina, studio, bagno, al primo piano 5 camere e doppi servizi, dotata di caldaia recente, clima in ogni camera, possibilità di bifamiliare con doppio accesso carraio.
Casa AgricolaSituata su terreno agricolo con certificato di destinazione "F", questa proprietà offre una parte residenziale e una dedicata ai laboratori per la lavorazione dei prodotti agricoli. L’edificio, costruito con materiali di alta qualità, presenta un design curato e affascinante.Il giardino circostante è interamente piantumato con alberi da frutto di diverse varietà, oltre a un uliveto ben tenuto. La villa, estesa su 250 mq, è immersa in un parco di 8.261 mq, che offre un contesto naturale e rilassante. L’immobile viene venduto completamente arredato.Villa degli Ulivi è la dimora ideale per chi cerca un ambiente poetico e romantico, caldo e ospitale, situato in una posizione esclusiva e appartata, a pochi chilometri dalle spiagge più belle della costa sud della Sardegna.Attualmente, il giardino e la piscina non sono in uso, e alcune condizioni potrebbero differire dalle foto disponibili. L’immobile è mutuabile solo per aziende agricole.Piano Terra:• Cucina abitabile spaziosa con camino• 4 camere da letto e 3 bagni• Soggiorno con zona divani e camino• Ampio patioPiano Seminterrato:• Taverna con camino• Bagno e garage per 3 autoEsterni:• Piscina• Un ettaro di terreno circostante• Area barbecue• Impianto di irrigazione• Impianto di allarme• Cancello elettricoCoordinate google villa san pietroHttps://maps.app.Goo.Gl/e5iohpmcujxxevve6
Cisano sul Neva a pochi km da Albenga e dal mare comoda ad Alassio tramite aurelia bis in esclusiva di vendita proponiamo villa storica indipendente e completamente ristrutturata nel 2009. Per le caratteristiche costruttive ela posizione si può ritenere un bene unico e per veri amatori.Percorrendo un vialetto che termina in 4 posti auto privati coperti si accede ad un ampio giardino molto curato e con la possibilità di creare una zona piscina molto soleggiata.La parte originale è in pietra di Cisano, un materiale storicamente pregiato che costituisce la torre e le mura a picco sul torrente Neva, e ospita la sala con camino angolo cottura e vetrata sul portico. La parte ristrutturata gode di cappotto e pannelli solari sulla terrazza del primo piano ed è composta da due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e scala a chiocciola che porta al piano superiore dove troviamo uno studio, un secondo bagno e una camera che affaccia su un bel terrazzo soleggiato. Conclude il tutto una pratica taverna con un terzo bagno di servizio e il locale caldaia.Le caratteristiche principali sono lo studio degli spazi, i dettagli che uniscono Storia e elementi di confort moderni, esterno totalmente in piano e sempre esposto al sole e non completo isolamento ma privacy.
Villa signorile di recente costruzione, inserita in zona collinare e impreziosita da una spettacolare vista lago. A soli 900 metri dal centro storico, vanta una vista aperta e un panorama irripetibile, godibile da diversi punti della proprietà. Si distingue inoltre per la sua tranquillità grazie all'ampio giardino piantumato di 1.500 metri con zona relax e piscina in vista lago racchiudendo quanto di più ricercato e pregiato si possa chiedere ad un’abitazione indipendente. Internamente gli spazi si suddividono in due unità distinte:- piano terra con taverna: ingresso, ampio salone-soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e zona interrata di grandi dimensioni dove è previsto lo spazio per una sauna, palestra e bagni-spogliatoi oltre ad un garage doppio.Prezzo 1.600.000 Euro - primo piano con mansarda: ingresso, ampio salone con cucina, 2 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia, 2 terrazzi, oltre a 2 stanze mansardate con bagno e terrazzo, accesso dalla zona interrata e garage doppio.Prezzo 2.200.000 Euro Le due porzioni sono state create con la possibilità di essere unite in un’unica abitazione tramite l’abbattimento di una parete al piano terra che divide gli attuali due ingressi.Il livello delle finiture, l’impiantistica e soprattutto la fruibilità degli spazi esterni, caratterizzano in modo inequivocabile questa proprietà rendendola ideale come casa vacanza o come residenza primaria per tutte le stagioni.
