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Vendesi rustico di fine '800, situato in una tranquilla zona di campagna a soli 10 minuti da Olbia, nelle vicinanze della stazione di Monti, in località Su Cucumeru. L'abitazione, con una superficie di circa 40 m², offre la possibilità di essere ristrutturata o sfruttata per ampliare la cubatura, libera su tre lati, un lato confina con un altra proprietà.Il terreno circostante si estende per 3 ettari, di cui il 90% è coperto da un meraviglioso bosco di querce da sughero, ideale per chi ama la natura e cerca un rifugio di pace e relax immerso nel verde.Questa proprietà è perfetta per chi desidera una seconda casa in campagna o un punto d'appoggio lontano dal caos della città, con la comodità di essere a breve distanza da Olbia e dalle sue principali infrastrutture.
Nelle stupende colline che sovrastano la costa adriatica, nel primissimo entroterra a cavallo tra i comuni di Civitanova Marche e Montecosaro, Engel & Völkers Civitanova Marche propone un'interessantissima opportunità immobiliare costituita da un ampio terreno in parte agricolo ed in parte edificabile, dove insiste un rudere con annessi che garantiscono una cospicua cubatura per la realizzazione di un immobile da sogno in area di assoluta tranquillità. La location garantisce un ottimo livello di privacy e possiede una vista mozzafiato a 360 gradi dai monti al mare sottostante. Da tenere in grande considerazione il fatto che sulla proprietà è stata approvata l'erogazione di un bonus terremoto di Euro 294.000, un importo tale da ammortizzare in grandissima quota parte l'investimento per l'acquisto dell'intero complesso.Ubicato nelle stupende colline dell'immediato entroterra che sovrasta i comuni di Civitanova Marche e Montecosaro, occupando una porzione di entrambi, il terreno in oggetto si segnala come veramente interessante in termini di investimento, per la realizzazione di una attività ricettiva e/o della propria casa dei sogni, completa di piscina ed edificata su misura per le proprie esigenze, evitando la consueta accettazione di inevitabili compromessi relativamente ad immobili già edificati e pronti. Il lotto in questione ha già tutti i permessi a costruzione approvati inclusi i relativi oneri già pagati sulla base di progetti approvati che possono in ogni momento essere rivisti in base alle proprie esigenze. La proprietà è nelle immediate vicinanze della città di Civitanova Marche e della sua prestigiosa costa con spiagge sabbiose e di ciottoli per le preferenze di ognuno e, di lì, con facile accesso da e per tutte le più importanti vie di comunicazioni stradali, autostradali e ferroviarie (Stazione ferroviaria di Civitanova March ed anche quella limitrofa di Montecosaro, che risulta a pochi km di distanza), nonchè aeree con l'areoporto delle Marche "Raffaello Sanzio" a circa 40 km. A pochi km dalla proprietà è possibile raggiungere famose città d'arte come Macerata e Fermo nonchè, impiegando qualche manciata di minuti in più in automobile, rinomati centri collinari, lacustri e montani dell'entroterra marchigiano e maceratese in particolare.
Nel comune di Borgo San Lorenzo, in località San Cresci, ai civici 42 e 43 troviamo questo compendio colonico, ex Podere Celluzza, interamente da deruralizzare.***da notare: una quota della proprieta' e' oggetto di esecuzione immobiliare, tutte le informazioni a riguardo verranno fornite in ufficio***Si tratta di un complesso colonico, meravigliosamente esposto e dominante, composto da più unità immobiliari e da 40 ettari di terreno di varia tipologia. L'accesso è comodissimo, tramite strada asfaltata, a 2.3 km dal bivio sulla provinciale 41 e 5.4 km dal centro di Borgo San Lorenzo. Una curva prima della Pieve di San Cresci troviamo gli immobili oggetto della vendita, e nello specifico:- Edificio 1, unità per civile abitazione, libera su 4 lati, con una superficie di 270 mq, su due livelli e suddiviso in due appartamenti. Al piano terra tre locali più cantine, mentre al primo piano, con accesso da scala esterna troviamo un 4 vani più cucinotto e bagno. I due appartamenti sono comunque uniti da scala interna.- Edificio 2, unità per civile abitazione, con superficie di 205 mq. Abitazione libera su 4 lati ,si sviluppa al piano terra e piano seminterrato, con 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e rispostiglio. Al piano seminterrato, ampie cantine.- Edificio 3, magazzino su 2 livelli con superficie di 190 mq e annesso di circa 50 mq (possibilità di cambio destinazione d'uso)- Edificio 4, magazzino con doppi volumi, superficie 118 mq con annessa tettoia condonata di ulteriori 120 mq. (possibilità di cambio destinazione d'uso)I quattro edifici insistono su quella che possiamo considerare un'aia, mentre leggermente distaccata troviamo l'edificio 5, una stalla di 380 mq. (possibilità di cambio destinazione d'uso)I 40 ettari di terreno sono di varie tipologie e nello specifico:Seminativo 4,5 haPascolo 6,2 haPrato Pascolo 16,5 haPrato arb. 3,2 haBosco Ceduo 7,6 haUliveto 0,60 haVigneto 0,40 haCome facilmente immaginabile dalle foto, le due unità abitative, per quanto ancora utilizzate, sono da considerarsi da ristrutturare. Le altre strutture, per cui è possibile come già indicato il cambio di destinazione d'uso, sono totalmente da ripristinare.Le potenzialità del complesso sono davvero importanti.
Vendesi appartamento posto al secondo piano di una palazzina sita in Via San Lorenzo a Campobasso, di 105 metri quadrati, così composto: ambiente molto luminoso, ed è composta da ingresso,cucina, ampio salone nel quale poter ricavare anche un'ulteriore stanza, due camere da letto, un bagno grande con vasca, un bagno di servizio ed un comodo ripostiglio. Attualmente il sisetma di riscaldamento è centralizzato ma c'è già la predisposizione per renderlo indipendente. Completano la soluzione una cantina al piano terra, un posto auto riservato ed un garage. L'appartamento è ubicato in un piccolo palazzo in una zona servitissima, vicina ai centri commerciali, alle scuole, a numerose attività commerciali.Ape: ERif. P329
Vendesi Loft a San Lorenzo (via dei Rutoli). Doppio ingresso (uno su strada indipendente l'altro da entrata condominiale).Luminoso e semi ristrutturato.ASSOLUTAMENTE È PER NESSUN MOTIVO NO AGENZIE!!!!
