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Il Cortile in Val d'Orcia con vista su Pienza - toscanain un contesto collinare e super panoramico, casale in pietra da ristrutturare in vendita con vigneto vicino a Pienza, Siena. Con accesso da una breve strada di campagna che attraversa i campi della Val d'Orcia, con il suo paesaggio unico Patrimonio dell'Umanità unesco dal 2014, Casale Il Cortile gode di un'esposizione a sud con una fantastica vista a 360° e offre un potenziale straordinario per essere trasformato in un'affascinante villa di campagna, perfetta sia come rifugio privato nel cuore della Toscana che per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. Risalente al 1762, si compone di un antico casale principale e di due annessi per un totale di circa 947 mq circondati da 3 ettari di terreno completamente recintati e comprendono un pittoresco parco alberato, angoli ombreggiati e un piccolo vigneto. La casa principale ha un'architettura a forma di u su una classica corte interna, pareti in pietra, archi in mattoni e logge. Al primo piano si trovano due distinti appartamenti entrambi con quattro camere da letto, alti soffitti con travi in legno, camini in pietra originali e tutte le finestre che incorniciano splendide viste panoramiche fino ai campanili di Pienza. L'intero piano terra, un tempo adibito a stalle, garage e magazzino agricolo, si estende su una superficie di 470 mq, con tradizionali soffitti a voltine in terracotta e archi in mattoni, spazi ideali per essere trasformati in spazi abitativi accoglienti in stile rustico, tutti con accesso diretto al giardino e alla corte pavimentata. Casale Il Cortile necessita di un progetto di restauro e un re-style degli interni. Apolloni & Blom offre un'assistenza completa con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dallo studio progettuale fino alla completa realizzazione chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli! Un contesto riservato ma vicino ai servizi e ai più interessanti siti della Val d'Orcia e della Toscana. Eccellente contesto super panoramico. Immobile Rif: val2787Dove: Comune: Pienza; Provincia: Siena; Regione: Toscana Tipologia: casale principale disposto su due livelli per un totale di circa 897 mq, cortile, due annessi e 3 ettari di terrenoAnnessi: edificio ex porcilaia di circa 25 mq, edificio ex capanna di circa 25 mq Terreno: recintato, di circa 3 ettari con 4.620 mq di vigneto che costeggia la casa e terreno seminativo Garage: 2 garages rispettivamente di 30 mq e 60 mq, ubicati al piano terra Disposizione: Piano Terra - 470 mq: 6 magazzini, 2 garages, 5 ripostigli, 1 vano rimessa agricola Piano Primo:Appartamento 1 - 198 mq: cucina, soggiorno, 4 camere, 2 bagni Appartamento 2 - 229 mq: disimpegno, 2 soggiorni, cucina, 4 camere, 2 bagni Distanza dai servizi: 9.3 kmStrada bianca: 200 m
Casale di pregio in classe A+ in vendita a Pienza, Val d'Orcia.Casale storico in pietra con pregevoli soluzioni architettoniche e decorative nel Parco della Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscana. Sito nelle campagne di Pienza, la "città ideale" del Rinascimento voluta da Pio ii, il casale è immerso nel paesaggio di cui è parte integrante e di cui beneficia per i panorami mozzafiato, mutevoli nel giorno e nelle stagioni, e per la vista privilegiata sul Monte Amiata. L' origine rurale è evidente nella muratura esterna in pietra locale e laterizio e nella struttura a due livelli; per il resto l'edificio è statio totalmente ristrutturato al fine di rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo, con attenzione all'efficienza energetica, adoperando materiali naturali, in coerenza col contesto. Il lotto, che insiste su 1,5 ettari di terreno, si divide in due fabbricati: il primo è una villa di 422 mq in classe energetica A, avente a piano terra un grande soggiorno open space con cucina a vista, un inusuale ed elegante palco attrezzato per concerti, e un bagno; e un appartamento con soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. La zona living prosegue all'esterno nel comodo gazebo attrezzato per colazioni e pranzi all'aperto. Attraverso una elegante scala interna o per la scalinata esterna - il cui pianerottolo funge anche da loggiato - si accede al 1° piano, dove da un disimpegno si raggiungono le cinque camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e una lavanderia. Il secondo edificio, di mq 81, conta due mini appartamenti fra loro indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera con affaccio sul giardino, e servizi. Un silo e un piccolo magazzino completano la proprietà. È arredata in modo creativo con estremo gusto e attenzione per i dettagli, in armonia con i soffitti con strutture metalliche a vista, le voltine in cotto, le travi in legno e pianelle, e i pavimenti in parquet e in cotto. L'abitazione è dotata di una centrale termica staccata dal corpo principale. Una pompa di calore attiva l'aria condizionata o il riscaldamento, e le vetrocamere e l'impianto con pannelli solari contribuiscono ad abbattere i costi di gestione. Il terreno circostante fa spazio, oltre all'ampio parcheggio, ad un giardino ricco di lavanda, rose e ad un verde prato irrigati grazie ad un pozzo che insiste nel resede; il resto è stato lasciato all' interpretazione dei futuri acquirenti, che hanno la possibilità di realizzare anche un biolago (con progetto già approvato) o una biopiscina. Grazie all'intelligente organizzazione degli spazi, il casale può essere utilizzato come abitazione privata e contemporaneamente anche come agriturismo o attività extra alberghiera in uno dei luoghi più belli ed esclusivi d'Italia, scelto dai visitatori di tutto il mondo per i suoi paesaggi, la storia, l'architettura, i percorsi termali ed enogastronomici.Immobile Rif: pnz3025Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia:...
Panoramica dell'immobile e posizioneNel comune di Pienza, a pochi passi dal centro storico, vi presentiamo in vendita questa affascinante proprietà da ristrutturare.Il casale si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato sulla Val d'Orcia e il Monte Amiata.Spazi interniLa proprietà si compone del casale principale, disposto su due livelli per un totale di circa 330 mq, e di più annessi che complessivamente hanno una superficie di 190 mq.Il casale al piano terra è composto da cantine, stalle e magazzini.Mentre il primo piano ospita la parte che era adibita ad abitazione, con cucina, salotto, 5 camere e due bagni, oltre a sottotetto.La proprietà attualmente ha bisogno di lavori di ristrutturazione.Terreno ed esterniCompletano la proprietà 8,2 ha di terreno di cui una parte uliveto e una parte seminativo ed è possibile acquistarne sola una parte.UtenzeLe utenze sono disponibili, l'immobile necessita un nuovo impianto di riscaldamento.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali: come residenza principale o dimora delle vacanze. E' perfetto anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
Pochi posti hanno un ambiente più bucolico di questa fattoria del XVIII . Si trova in una tenuta amorevolmente curata nella campagna ondulata toscana, ma comunque a breve distanza dalla città di Pienza, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'unesco. Questa caratteristica fattoria , attualmente destinata a struttura ricettiva, si trova all' interno di una proprietà di circa un ettaro ed è stata ristrutturata con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort, mantenendo al contemporaneo l'autenticità di uno stile rustico toscano.La proprietà si compone complessivamente di tre blocchi abitativi, nel primo blocco si trovano sette appartamenti molti dei quali con giardino terrazzato e cucina privata , tutti arredati .Il secondo blocco a pochissimi metri di distanza dall' altro si compone di una sala comune per gli ospiti attrezzata con dei tavoli e delle sedie utile per organizzare eventi , intrattenersi per leggere un buon libro , si tratta di un open space di 50 mq dotato di un soppalco arredato con una libreria molto caratteristicaIl terzo blocco è costituito da un appartamento, una sala colazione con cucina e veranda di 30 mq, una sala destinata al relax , un ufficio e una zona destinata alla reception.Questa affascinante tenuta in vendita a Pienza offre un'esperienza senza pari. La sua caratteristica piscina e il rigoglioso giardino circondato da alberi secolari e oliveti creano un'atmosfera di pura magia, dove il tempo sembra fermarsi. Situata in una delle località più incantevoli della Toscana, questa meravigliosa proprietà rappresenta un investimento unico nel suo genere. La sua posizione esclusiva la rende il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, come la suggestiva Val d'Orcia e le rinomate città d'arte di Siena e Firenze. La Val d'Orcia incarna l'essenza della bellezza toscana, con i suoi paesaggi di argilla rossa, prati verdi, campi dorati e borghi medievali che sembrano usciti da un dipinto.
Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata, casale rustico con vigneto in vendita. La proprietà si compone di due edifici adiacenti (oltre 230 mq in totale) per i quali esiste già un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti (totali 5 camere). Il terreno circostante (29,5 ha) include un vigneto (2,1 ha) e ampie porzioni di bosco che assicurano privacy e riservatezza.Il casale rustico (175 mq, 3 camere e 3 bagni), interamente da ristrutturare, è strutturato su due piani fuori terra. Al livello inferiore si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina e lavanderia/cantina; al livello superiore è invece ricavata la zona notte composta di salotto, tre camere e tre bagni.La dependance (60 mq, 2 camere e 1 bagno), posta accanto al casale e originariamente destinata a fienile, è disposta su un solo piano e composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…). CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’).
Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata, casale rustico con vigneto in vendita. La proprietà si compone di due edifici adiacenti (oltre 230 mq in totale) per i quali esiste già un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti (totali 5 camere). Il terreno circostante (29,5 ha) include un vigneto (2,1 ha) e ampie porzioni di bosco che assicurano privacy e riservatezza.Il casale rustico (175 mq, 3 camere e 3 bagni), interamente da ristrutturare, è strutturato su due piani fuori terra. Al livello inferiore si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina e lavanderia/cantina; al livello superiore è invece ricavata la zona notte composta di salotto, tre camere e tre bagni.La dependance (60 mq, 2 camere e 1 bagno), posta accanto al casale e originariamente destinata a fienile, è disposta su un solo piano e composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…). CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata, casale rustico con vigneto in vendita. La proprietà si compone di due edifici adiacenti (oltre 230 mq in totale) per i quali esiste già un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti (totali 5 camere). Il terreno circostante (29,5 ha) include un vigneto (2,1 ha) e ampie porzioni di bosco che assicurano privacy e riservatezza.Il casale rustico (175 mq, 3 camere e 3 bagni), interamente da ristrutturare, è strutturato su due piani fuori terra. Al livello inferiore si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina e lavanderia/cantina; al livello superiore è invece ricavata la zona notte composta di salotto, tre camere e tre bagni.La dependance (60 mq, 2 camere e 1 bagno), posta accanto al casale e originariamente destinata a fienile, è disposta su un solo piano e composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…). Città più vicineServizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)Aeroporti più viciniFirenze a. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto c. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa g. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
Splendida Proprietà in Valdorcia (Pienza)DescrizioneLa proprietà comprende un casale principale e una depandance.Il Casale principale adibito adesso a b&b è disposto su due piani e cosi composto:Al piano terra troviamo un appartamento, adesso abitato dai proprietari, Suddiviso in un bellissimo salone con camino, cucina , due camere da letto (di cui una con entrata indipendente) entrambe con bagni.Al piano terra troviamo un ulteriore e grande salone adibito a sala colazioni con cucina professionale.Al primo piano, collegato sia da scala in pietra esterna che da scala interna, Un' ulteriore salotto collega le cinqubellissime camere, ognuna con il suo bagno, adesso adibite a b&b.La depandance adesso è suddivisa in due miniappartamenti con sala/cucina una camera e un bagno, ognuno con entrataIndipendente.Stato e finitureLa proprietà ristrutturata totalmente pochi anni fa ha finiture in pietra all'esternoE all'interno troviamo in alcune zone il cotto o parquet nei pavimenti e volte In mattoni e travi in legno sui soffitti.Durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all'efficientamento energetico, i vari interventi comprendonoInstallazione di impianto a pompa di calore e di pannelli fotovoltaici nonché coibentazione del tetto e dell'edificio,portano la propietàIn classe energetica classe A1.Spazio esternoAll'esterno gode di un terreno di circa 2 ettari suddivisi da un bellissomo giardino recintato con piante e fiori,un parcheggioE ulteriore terreno a seminativo.Potenzialità d'usoLa proprietà adesso adibita a casa principale per i proprietari e a una parte a b&b può mantenere le stesse caratteristiche Potendo anche ricavare al suo interno un ristorante, oppure con poche modifiche trasformarlo in un unica abitazione principale o seconda casa per vacanzeLocation e lifestyleL'immobile si trova vicinissimo alle città più importanti turisticamente come Pienza, Montepulciano , San quirico d'orcia, MontalcinoDistanze aeroporti: Firenze 120 km Roma 150 Km Perugia 80 km Bologna 200 KmDistanze città: Pienza 8 km, Montepulciano 15 km, San quirico Dorcia 5 Km, Montalcino 15 Km, Siena 50 Km, Arezzo 60 Km, Firenze 120 Km, Roma 200 kmDistanze servizi, scuole, beni culturali e piazze 5 km
Sulle colline tra Crete Senesi e Valdorcia, non lontano dai centri più rinomati della Toscana, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è costituita da un grande casale rustico (615 mq) diviso in cinque appartamenti destinati in gran parte all’accoglienza degli ospiti (12 camere totali). Attorno alla villa si stendono 2,2 ettari di terreno con oliveto (250 piante) e lago privato.La proprietà si trova in una posizione molto privata ma non lontana da un piccolo paese con tutti i servizi di base (6km; 20’). I centri più noti della Valdorcia, come Asciano, Pienza e Montalcino sono tutti raggiungibili in poco più di mezz’ora, così come Siena.Descrizione dei fabbricati, stato e finitureIl casolare (485 mq, 9 camere e 10 bagni) è un tipico edificio rurale della campagna senese, posto tra Crete Senesi e Valdorcia. L’aspetto rustico è stato valorizzato all’esterno, mentre internamente le finiture sono tipicamente contemporanee pur nel rispetto dei materiali originali. Il design è stato curato dalla proprietaria grazie alla sua grande esperienza come architetto e designer di interni. La casa è divisa in quattro unità abitative, tutte indipendenti:- Abitazione padronale (320 mq): soggiorno, sala da pranzo con corte esclusiva coperta, cucina, biblioteca, bagno di servizio, lavanderia e quattro camere con bagno privato;- App. A (53 mq): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;- App. B (53 mq): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;- App. C (27 mq): monolocale con bagno.La dependance (130 mq, 3 camere e 3 bagni) può essere vista come la continuazione del casale, pur essendo in tutto e per tutto indipendente con accesso dal cortile del complesso. Dal cortile del complesso si accede a uno spazioso soggiorno con soppalco, collegato da un lato alla cucina con la sua piccola corte coperta esclusiva. Sempre dal soggiorno si ha poi accesso alle tre camere, tutte con bagno en-suite.Un piccolo deposito (8 mq), posto a pochi metri dal casale, permette di mettere al riparo gli attrezzi e gli strumenti usati per la lavorazione.A breve distanza dal casale si trova la piscina 15 × 6 m panoramica con solarium in cotto ed erba. Accanto alla vasca una pool house (100 mq, 1 bagno) su due piani completa la proprietà: al piano superiore, affacciato sulla piscina, si trovano una cucina estiva con sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al piano seminterrato, con accesso da rampa, trova posto un comodo garage.EsterniLa villa, posta in cima a una collinetta, è circondata da 5.200 mq di giardino, punteggiato da piante ombreggianti, aiuole e fiori che conferiscono alla proprietà degli splendidi colori in primavera. Nei pressi dell’ingresso si trova anche un comodo parcheggio in ghiaia (1.200 mq) dove gli ospiti possono lasciare le auto (in aggiunta al garage interrato usato dai proprietari).Sul lato nordorientale, la proprietà dispone di circa 250 piante di ulivo (circa 1,2 ha) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva toscano (fino a 300 kg nelle stagioni migliori). Piccoli appezzamenti di seminativo (poco più di 3.000 mq) completano la proprietà.Un lago privato, posto appena oltre la strada, permette di avere sempre acqua a disposizione per irrigare il giardino e gli ulivi nelle stagioni più secche.Città più vicinePaese con servizi (6km; 20’), Asciano (11km; 15’), Trequanda (14km; 20’), Pienza (23km; 35’), Montalcino (30km; 40’), Siena (36km; 50’), Cortona (45km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (48km; 45’), Passignano sul Trasimeno (51km; 45’), Perugia (80km; 1h 5’), San Gimignano (84km; 1h 30’), Volterra (90km; 1h 40’), Orvieto (95km; 1h 15’), Firenze (114km; 1h 30’), Follonica (127km; 1h 50’), Punta Ala (128km; 2h 5’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (88km; 1h 10’), Grosseto c. Baccarini (101km; 1h 35’), Firenze a. Vespucci (134km; 1h 30’), Pisa g. Galilei (195km; 2h 15’), Bologna g. Marconi (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (217km; 2h 30’), Roma Fiumicino (231km; 2h 20’)
In provincia di Arezzo, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile sulle colline di Anghiari, podere rustico da ristrutturare con annessi in vendita. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue generose dimensioni (oltre 700 mq), la proprietà, dopo che sarà stata ristrutturata, potrà essere utilizzata sia come residenza privata che come immobile a reddito. I servizi principali sono disponibili ad Anghiari (5km; 5’), uno dei borghi più belli d’Italia. Vari centri di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Giustino, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Siena, Firenze...).L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (78km; 1h), mentre per i voli internazionali sono molto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ, STATO E FINITUREL’edificio principale si suddivide in due metà. La parte ristrutturata dell’edificio è divisa in tre appartamenti, mentre il resto della struttura potrebbe essere ristrutturato e riadattato in modo da ricavare due o tre appartamenti (in base alle dimensioni).- App. A: cucina, soggiorno, due bagni e due camere;- App. B: cucina, salottino, due camere e bagno;- App. C: cucina, tre camere e due bagniI due vecchi annessi sono da ristrutturare, ma uno di essi, è strutturalmente solido. Gli immobili sono circondati da 4.550 mq di terreno che includono un uliveto, seminativo e seminativo arborato.CITTÀ PIÙ VICINEAnghiari (5km; 5’), Sansepolcro (13km; 15’), Città di Castello (30km; 25’), Arezzo (28km; 35’), Cortona (50km; 1h), Perugia (79km; 1h 5’), Montepulciano (83km; 1h 15’), Passignano sul Trasimeno (88km; 1h 10’), Pienza (90km; 1h 25’), Assisi (95km; 1h 15’), Firenze (100km; 1h 30’), Siena (106km; 1h 30’), San Gimignano (144km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (78km; 1h), Forlì L. Ridolfi (112km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (180km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (188km; 2h 20’), Roma Ciampino (260km; 2h 50’), Roma Fiumicino (275km; 2h 55’)
Sulle colline della Maremma, non lontano da Montalcino, casale rustico con piscina e piccolo vigneto in vendita. La proprietà è in buone condizioni ed è attualmente attiva nel settore turistico come B&B: a disposizione degli ospiti ci sono 8 camere e un piccolo centro benessere, oltre a una grande sala comune al piano terra. Il terreno di 67,8 ha che circonda il casale include un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) e 1,000 piante di ulivo.La proprietà si trova non lontana da un paese con servizi (5km; 10’) e a meno di un’ora da importanti centri storici come Montalcino, Siena, Buonconvento, Pienza e Monteriggioni. Il mare è circa un’ora di auto (Castiglione della Pescaia).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (526 mq, 7 camere e 9 bagni) è stato interamente ristrutturato nel 2004, salvaguardando tutte le caratteristiche originali come le travi in legno di castagno e il pavimento in cotto. Per il riscaldamento sono stati installati pannelli solari Sonnenkraft per la produzione di acqua calda sanitaria, coadiuvati da un serbatoio GPL (3.000 lt).Al piano terra si trova una spaziosa sala comune che viene usata per l’accoglienza degli ospiti e come sala colazione, abbellita da un caratteristico chiostro centrale. A fianco del salone si trovano la cucina professionale, un piccolo studio privato, la vecchia cantina e un piccolo laboratorio. Annesso al casale trova posto anche una piccola spa con vasca idromassaggio e possibilità di installare una sauna. Il resto dell’edificio è invece diviso in appartamenti, tutti con accesso indipendente dall’esterno.- App. N°1 (37 mq): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. N°2 (32 mq): monolocale con angolo cottura e bagno;- App. N°3 (36 mq): camera con bagno e piccolo ripostiglio;- App. N°4 (27 mq): camera con bagno privato;- App. N°5 (58 mq): soggiorno con cucina a vista e camino, camera e bagno;- App. N°6 (45 mq): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.Da ultimo, al primo piano, troviamo l’appartamento privato del proprietario (88 mq) che si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e camino e due camere con bagno en-suite. Dal soggiorno si ha anche accesso a una piccola terrazza esclusiva.Completano la proprietà una locale tecnico (30 mq) e un magazzino agricolo prefabbricato (120 mq) in cui mettere al riparo attrezzi e veicoli per la lavorazione dei campi.ESTERNIIl casale è circondato da un giardino pianeggiante di 10.000 mq che ospita piante ornamentali, fiori e una piscina 16 x 5 m con solarium in pietra e tettoia ombreggiante, ideale per colazioni e aperitivi a bordo piscina. Il terreno agricolo si stende invece per oltre 66,8 ettari tutto attorno e include ampie porzioni di bosco misto (22,4 ha) e seminativi (36,2 ha). A breve distanza dal casale si trova un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) composto prevalentemente da varietà Sangiovese e Cabernet Sauvignon. Se interessati a produrre vino in maniera professionale, il seminativo dell’azienda è adatto per l’impianto di nuove viti.Da ultimo, a inizio anni Duemila furono piantate circa 1.000 piante di ulivo (4,2 ha) che necessitano però di interventi di potatura e recupero per poter tornare produttivi.CITTÀ PIÙ VICINEPaese più vicino (5km; 10’), Casciano (19km; 20’), Paganico (23km; 25’), Roccastrada (27km; 30’), Siena (37km; 35’), Buonconvento (38km; 45’), Grosseto (47km; 40’), Montalcino (51km; 55’), Monteriggioni (52km; 45’), Pienza (65km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (69km; 1h), Punta Ala (89km; 1h 15’), Firenze (112km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (52km; 45’), Firenze A. Vespucci (118km; 1h 30’), Perugia San Francesco (144km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (195km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 20’), Roma Fiumicino (218km; 2h 25’), Roma Ciampino (237km; 3h)
[Rif. Dv-5151] Nel cuore del paesaggio senese, precisamente nel suggestivo borgo medievale di Monticchiello a Pienza, presentiamo per l'acquisto questo casale da restaurare. La dimora, di ampia metratura e circondata dal verde, offre una vista panoramica senza pari, offrendo un'opzione affascinante e dinamica con la possibilità di trasformarla in un alloggio per visitatori e costruire una meravigliosa piscina per il piacere degli ospiti.Nel contesto di un progetto di rinnovamento, a seconda delle esigenze individuali, è possibile realizzare almeno 6 stanze con bagno, oltre a un soggiorno e una cucina. L'immobile è completato da un capannone di circa 250 mq, potenzialmente trasformabile in parte per altre funzioni, un garage e un pezzo di terreno di circa 6.65 ettari.Monticchiello, rinomato per la sua indipendenza culturale e l'engagement comunitario, si trova tra le colline più suggestive della Val d'Orcia, un territorio riconosciuto per la sua bellezza come patrimonio dell'umanità (Unesco World Heritage site Val d'Orcia). L'unità immobiliare che offriamo per la vendita, in conclusione, rappresenta un'opportunità ineludibile per immergersi in un ambiente naturale di tale impressionante bellezza.
In posizione aperta e soleggiata sulle colline dell’Umbria, tra Orvieto e Marsciano, casale rustico con oliveto in vendita. L’edificio (oltre 450 mq) è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari e diviso in tre appartamenti (11 camere in totali) che lo rendono perfetto anche come immobile da mettere a reddito. Il terreno di 10,6 ettari tutto attorno ospita un ampio giardino (8.600 mq) e un oliveto con circa 1.000 piante.La proprietà si trova a circa 5 km da un piccolo paese con tutti i servizi di base ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni (circa 400 m). Città più grandi come Perugia e Orvieto sono a circa un’ora di auto, così come l’aeroporto internazionale di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (452 mq, 11 camere e 7 bagni) è un edificio rustico, di forma rettangolare e strutturato su due piani, diviso in tre appartamenti indipendenti.- App. N°1 (127 mq): sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, ripostiglio/dispensa, quattro camere e due bagni;- App. N°2 (138 mq): soggiorno con cucina a vista, studio privato, soggiorno con loggia, tre camere e due bagni;- App. N°3 (187 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, secondo soggiorno, ripostiglio, quattro camere e tre bagni.L’edificio è stato attentamente ristrutturato con l’obiettivo di preservarne intatto il fascino rurale. La struttura è realizzata in pietra e mattoni, come da tradizione umbra e toscana, e anche all’interno mantiene pressoché inalterato l’aspetto originale con travi in legno a vista sui soffitti, soffitti a volticine in quei locali al piano terra che un tempo erano destinati a stalle per il bestiame, pavimenti in cotto originali (caratterizzati dalla tipica e riconoscibile superficie irregolare dovuta ad anni di utilizzo) e camini in pietra scolpita. Gli infissi, sempre in ottica di conservazione dell’aspetto originale dell’edificio, sono realizzati in legno. Di fronte al casale si trova poi un annesso (192 mq, 1 bagno) che include un grande magazzino interrato per lo stoccaggio dell’olio d’oliva prodotto, un soggiorno per eventi/degustazioni con bagno di servizio e un comodo posto auto coperto.ESTERNIIl casale è circondato da 8.600 mq di giardino ben curato con un piccolo orto privato e alberi da frutto. Questa parte della proprietà è recintata e accessibile tramite cancello automatico.Tutto attorno si stende poi un ampio oliveto (circa 4,1 ettari per un totale di circa 1.000 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto del podere è destinato a seminativo (2,7 ha) e bosco (2,8 ha).CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10’), Marsciano (6km; 10’), Deruta (20km; 25’), Bevagna (38km; 45’), Perugia (39km; 40’), Orvieto (42km; 55’), Foligno (47km; 55’), Bolsena (62km; 1h 15’), Montepulciano (75km; 1h 25’), Trevi (75km; 55’), Pienza (87km; 1h 40’), Montalcino (104km; 1h 55’), Siena (144km; 1h 50’), Roma (155km; 2h 15’), Firenze (174km; 2h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (39km; 35’), Roma Ciampino (167km; 2h 10’), Roma Fiumicino (181km; 2h 5’), Firenze A. Vespucci (191km; 2h 25’), Grosseto C. Baccarini (214km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (252km; 3h), Bologna G. Marconi (273km; 3h 15’)
Sulle colline di Firenze, a meno di 15’ dal centro storico, piccola tenuta di campagna con piscina in vendita. La proprietà si compone di tre edifici ed è stata finemente ristrutturata per mantenerne il fascino rustico: oggi, la tenuta è un’oasi di pace con 11 camere che vengono affittate con ottimi risultati. Il terreno di 8,0 ettari che circonda gli edifici è contornato da alberi che garantiscono privacy e ospitano 120 piante di ulivo che producono un ottimo olio toscano.I servizi sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e dalla proprietà è possibile raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore (Firenze, Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Volterra, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa casa colonica (372 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio risalente al 1272, come attestato dagli stemmi visibili sugli edifici, ed era in origine parte di un monastero. Ristrutturato interamente tra il 2014 e il 2017, il casale ospita oggi quattro appartamenti indipendenti, tutti accessibili direttamente dall’esterno grazie al posizionamento della struttura lungo il pendio della collina. Gli appartamenti al piano terra dispongono di una grande zona comune centrale con bagno di servizio, mentre l’appartamento al piano primo viene attualmente affittato con formula a camere.- App. A (piano seminterrato): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. B (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. C (piano terra): soggiorno, camera e bagno;- App. D (piano primo): spazioso salone di rappresentanza con forno originale, cucina, lavanderia, sala lettura, camera con bagno privato e due camere con bagno condiviso e piccola toilette.La dependance A (114 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata invece su due piani sfalsati, accessibili entrambi dall’esterno, ed è divisa in due appartamenti (potenzialmente utilizzabili come un’unica attività grazie a una porta tra le due camere al piano superiore).- App. E (piano terra e primo): grande soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio e camera con bagno en-suite;- App. F (piano primo): monolocale con angolo cottura.La dependance B (294 mq, 3 camere e 3 bagni) è invece strutturata su due piani. Al piano inferiore, interrato su tre lati, si trovano tre grandi locali attualmente usati come cantine e rimesse per le attrezzature. Al piano superiore sono stati invece ricavati tre appartamenti:- App. G: soggiorno, camera e bagno;- App. H: soggiorno, camera e bagno;- App. J: soggiorno con cucina, camera e bagno.A livello di impianti la proprietà può contare su due pozzi privati per l’approvvigionamento idrico, oltre a due cisterne per l’accumulo (totali 27.000 lt). L’acqua viene poi addolcita e clorata prima della distribuzione negli edifici. Per il gas è invece presente una cisterna interrata da 5.000 lt per il GPL che alimenta le quattro caldaie degli edifici. Un termocamino a legna permette di supportare il riscaldamento a gas. Infine, per garantire ulteriore sicurezza, la tenuta è dotata di impianto di videosorveglianza.ESTERNILa tenuta si estende per un totale di 8,0 ettari distribuiti attorno agli edifici. La maggior parte della proprietà è coperta da fitti boschi, con grandi alberi che garantiscono ottima privacy e riservatezza, riparando la proprietà da curiosi e possibili rumori. Sul versante occidentale della proprietà si trova un oliveto (circa 1,8 ettari) che ospita 120 piante per produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano.Sempre all’interno della proprietà è presente anche un pittoresco laghetto privato, regolarmente accatastato e circondato dalla boscaglia. È comunque in corso un opera di pulitura e sfoltimento delle piante per rendere meno “selvaggio” il paesaggio.Inoltre, la tenuta ricadde all’interno di un parco naturale e nei dintorni è possibile percorrere sentieri segnalati dal CAI (Club Alpino Italiano).Il parcheggio sterrato e privato della struttura permette di lasciare al sicuro fino a dieci auto, così da garantire il miglior servizio possibile agli ospiti.A breve distanza dalla colonica, immersa nel giardino, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in pietra, angolo idromassaggio e doccia esterna. La vasca è profonda 1,40 m e offre una vista impareggiabile sulla campagna circostante e sui dintorni di Firenze all’orizzonte.Accanto alla dependance A, su una terrazza leggermente più in basso, si trova una seconda piscina 9 × 3 m a uso esclusivo dell’edificio.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 5’), Firenze (17km; 15’), Bagno a Ripoli (32km; 50’), San Casciano in Val di Pesa (48km; 1h), Greve in Chianti (49km; 1h 10’), Castellina in Chianti (67km; 1h 15’), San Gimignano (79km; 1h 20’), Monteriggioni (82km; 1h 20’), Arezzo (95km; 1h 30’), Siena (98km; 1h 30’), Volterra (101km; 1h 45’), Castiglion Fiorentino (114km; 1h 40’), Montepulciano (128km; 1h 50’), Pienza (136km; 2h), Montalcino (136km; 2h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (18km; 30’), Pisa G. Galilei (96km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (104km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Perugia San Francesco (180km; 2h 20’), Forlì L. Ridolfi (183km; 2h 10’), Roma Ciampino (306km; 3h 25’), Roma Fiumicino (320km; 3h 30’)
[Rif. DV-7274] Pienza - Nel cuore della Val d'Orcia, inscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità Unesco, a cavallo tra gli splendidi borghi di Pienza e Radicofani, proponiamo in vendita, in via del tutto esclusiva, questo splendido casale completamente ristrutturato in classe energetica A, allo stato di grezzo, avente superficie di circa 90 mq commerciali, oltre a una rimessa per ulteriori 10 mq,10.000 mq di parco giardino e permesso già approvato dal comune (con oneri interamente pagati) per la realizzazione di una piscina di 7x5 m. L'immobile è già completamente ristrutturato attraverso una riedificazione totale che ha interessato l'intera struttura, le fondamenta, il cappotto termico e il tetto, realizzata con materiali di alto profilo termico ed energetico (inclusa l'approvazione già ottenuta per gli impianti sia fotovoltaico sia solare termico).La proprietà si trova attualmente allo stato grezzo ed è quindi solo necessario realizzare gli impianti interni (elettrico ed idraulico) e la piscina, ma è molto importante sottolineare che le utenze sono già state portate all'interno della proprietà; infatti sono già presenti sia l'energia elettrica sia l'allaccio all'acquedotto comunale. La proprietà potrà inoltre essere rivestita in pietra faccia a vista e il nuovo acquirente, dato che viene venduta allo stato di grezzo come si trova adesso, potrà scegliere in base al proprio gusto il livello delle rifiniture e dei materiali per completarla.L'immobile si compone attualmente di ben tre camere, due bagni ed un soggiorno con un grazioso caminetto. Il piano terra ed il piano primo comunicano internamente grazie alla possibilità di installare una scala in muratura, ferro battuto, acciaio o legno a seconda del gusto del nuovo acquirente, ma entrambe i piani godono comunque di un proprio accesso indipendente. E' già poi presente la predisposizione edilizia per l'aria condizionata.La planimetria pubblicata include una soluzione a due camere, ma la proprietà può facilmente ospitarne tre, per cui il nuovo proprietario, andando ad effettuare le opere di rifinitura ed impiantistica, avrà anche la possibilità di scegliere se configurare gli spazi interni a due o tre camere.E' inoltre possibile acquistare separatamente fino ad ulteriori 34 ettari di terreno, anche pianeggianti, di cui ben 14 di seminativo ed il resto di bosco, dove sono anche reperibili i pregiati tartufi bianchi (trifola).La proprietà, situata in un contesto panoramico di totale privacy e riservatezza da cui si possono ammirare le rocche di alcuni fra i borghi più suggestivi della Val d'Orcia, rappresenta la soluzione immobiliare ideale sia per essere vissuta nei momenti di relax nello splendido scenario della Val d'Orcia, vicino anche ad alcune rinomate località termali, sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.
Lamporecchio collina, nei pressi del centro, in splendida ristrutturazione di casolare toscano, porzione angolare di 130 mq circa, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, ampio studio, 3 bagni, balcone, ripostiglio e giardino su 3 lati. Ottime rifiniture. Doppio posto auto esclusivo. Rif. 1142 euro 365.000 Classe Energetica: g epi: 217,328 kwh/m2 anno
Vendesi Casale da ristrutturare in zona san Zeno a soli 1.5 km dal centro del paese di Cerea, adiacente alla strada statale comoda a tutti i servizi. Il casale si presta a molteplici attività, quale agriturismo/ristorante/pizzeria, maneggio, fattoria didattica, allevamenti, ecc. Oppure come abitazione nella totale privacy e tranquillità.Codice V002835Rif. Simone 3472914633
Faenza, first hills near the Oriolo TowerIn a panoramic position recently renovated building complex consisting of several buildings, surrounded by a private park of over 4,200 mq.The main building is a finely restored farmhouse consisting of two real estate units with independent entrances. a large main house on two levels and a smaller studio on the ground floor, as well as a two car garage. The main house is restored with finishes that blend perfectly with the rustic context and give the property a perception of warmth, typical of the Tuscan persuasion. The main building has a commercial size of about 399 mq and being already made up of two units is well suited to the needs of a large family or a possible two-family/two generation solution.In addition to the main building, there are several detached buildings that once served as a shed, woodshed, tool shed, and today represent a very important accessory area that can be adapted to different needs.The barn can be used as an additional home following a change of use, possibly divisible if necessary.The property has an uncovered green area of over 4,200 mq completely fenced and made up of lawn and trees of various kinds, including about fifty olive trees that blend into the countryside of the sweet hills of Oriolo.Request € 620,000.00
Casa di Campagna in Caltanissetta contrada Besaro estesa mq.70 circa oltre locali deposito e terreno di mq.4000
Casa colonica completamente ristruturata situata nelle colline MaceratesiQuesto bellissimo casale a mattoncini d’epoca, e’ stato completamente ristrutturato nel 2006 mantenedo le caratteristiche originali dei soffitti con travi a vista e pianelle di cotto, parquet, e marmi di pregio nei bagni.La sua posizione dominante ha bellissime viste delle zone limitrofe. Situata a pochi minuti dalla citta’ di arte e cultura di Macerata, e a soli 15 min. Dalla costa Adriatica.La proprieta’ e’ immersa in un ettaro di terra, maestarlmente piantumato per incorniciare ed esaltare la sua bellezza.Il corpo principale della casa si sviluppa su due piani per un totale approx. Di 350 m2 collegati da una scala interna.La zona giorno al piano terra offre ampi spazi aperti e molto luminosi che si affacciano sul porticato esterno per cene all’aperto. Il piano terra include, un open sapce ingresso, una sala lettura con caminetto a legna, la sala pranzo collegata ad ampia cucina abitabile. Una camera da letto doppia e/o ulteriore spazio living, una lavanderia e garage completano questo livello.La scala situata al centro della piano terra colega i due livelli.La pavimentazione delle cinque camere da letto e’ in parquet di rovere con tre bagni a loro servizio corredati da materiali di pregio.Attraverso un percorso verde a 50 metri dalla casa troviamo la piscina 14 x 7 con solario di circa 300 m2.Una graziosa dependance offre un salotino, angolo cottura, due spogliatoi e bagni con doccia.Situato a livello inferiore troviamo un campo da tennis polivalente in sintetico.Una casa ideale sia per viverla a tempo pieno che come residenza stagionale.L’areporto di Ancona e’ a soli 40 min. Di distanzaTutti i servizi sono disponibili a pochi minuti di distanza.
Posizione ottimale per un podere importante di 350 m2 e annesso a Mogliano (mc)La proprietà è posta su una collina con bellissime viste sulla campagna Maceratese, Mogliano ed i borghi circostanti.La porzione originale dell'affascinante casa colonica risale al XV secolo, nel corso degli anni si sono aggiunte altre sezioni in armonia con lo stile originale.Tutte le caratteristiche originali sono state mantenute nei tempi, come i pavimenti in cotto e le travi in legno ed i soffitti a “camorcanna”.Il corpo principale della proprietà è di 350 mq su 2 piani con 6 camere da letto al primo piano e 2 bagni.A questo livello si trova anche una piccola cappella di famiglia e una suggestiva loggia chiusa.Il piano terra ospita una cucina vivibile e vari locali attualmente adibiti a deposito o stalla.Un fabbricato separato di 90 mq, all'interno del cortile della casa principale, si sviluppa su due piani e potrebbe offrire ulteriore abitazione indipendente. La posizione di questa dependance è molto panoramica.La zona e la posizione di questo oggetto è molto attraente e tranquilla strada bianca di facile accesso a pochi minuti da Mogliano e 15 min. A Macerata e Civitanova Marche.La costa Adriatica è a 30 min. Di distanza e l'aeroporto di Ancona a meno di 1 ora.
Rustico in pietra da ricostruire con bellissime viste dei Sibillini a pochi passi da Comunanza.La proprieta' offre 350 m2 su due piani e 1.5 ettrai di terreno coltivabile in parte e boschivo.Sita su una stradina comoda e tranquilla a a pochi passi da Comunanza e non isolata.Dato lo stato attuale dell'immobile e la sua futura ricostruzione si potrebbe ipotizzare uno spostamento di sedime entro parametri di guida.L'immobile offre la possibilita' abitativa per una o due famiglie o per sitazioni ricettive come affitti stagionali.Una rara opportunita' di essere vicini ad un centro con tutti i servizi a disposizione ma con la senzazione di essere in aperta campagna.La bellissima citta' di Ascoli Piceno e' a soli 20 min. Classe Energetica: Non soggetto
Immobile indipendente in pietra costituito da due unita' immobiliari con viste panoramiche della campagna circostante a Montelparo.• Immobile a pietra completamente ristrutturato totale 230 m2• Viste panoramiche• Due unita' abitative • Dependance con due camere da letto con bagno• Giardino ben piantumato a gradoniLa proprieta ha acesso da una strada asfaltata con viale privato alberato e cancello automatico. Costituita da un corpo principale di 170 m2 suddivisi su due piani ognuno che comprendono; zona giorno al piano terra con soggiorno e caminetto a legna, cucinotto, scala interna al piano superiore. Al primo piano troviamo due camere da letto ed un bagno con doccia.Un corpo separato offre ulteriore spazio abitativo su due livellii non connessi, ognuno con una stanza da letto doppia e bagno. Questo annesso potrebbe offrire spazio per uno studio o laboratorio. Il giardino e' terrazzato con graziosi angoli per mangiare all'aperto e relax. Alla corte 2070 m2 si puo' aggiungere ulteriore terreno, transazione separata.Montelparo e' a pochi minuti di distanza dove si possono trovare tutti i necessari servizi. Un proprieta' ideale per una famiglia o per vivere ed affittare stagionalmente in questo attraente Classe Energetica: g
Ampia casa colonica di oltre 600 mq, con 1/2 ettaro di terreno con viste spettacolari dei vicini villaggi. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Montelparo che offre tutti i servizi necessari. Disposta su tre piani, è costruita in pietra e mattoni possiede molte caratteristiche originali, tra le quali i soffitti con travi di rovere, i pavimenti in cotto ed caminetti ai 4 annessi. La struttura è solida, anche se necessita di completo restauro. Ideale per una struttura ricettiva o per essere divisa in appartamenti. Il terreno ha sufficiente spazio per la costruzione di una piscina o un campo da tennis. Extra Info: l allaccio per l acqua e l elettricità sono presenti. Cè la possibilità di acquisire maggior terreno su richiesta. Classe Energetica: Non soggetto
Casale in mattoni ubicato nei pressi delle rovine romane dell'antica città di Falerio Picenus, Falerone risalente al 29 a.C.. La proprietà ha mantenuto le caratteristiche originali come pavimenti in cotto, tetto con travi a vista con pianelle, porte e persiane anch'esse originali. La casa ha una scala esterna in stile marchigiano che porta al primo piano, una bella loggia affaccia al giardino che circonda la dimora. L immobile è stato abitato fino a pochi anni fa dal fattore. Il primo piano è composto da 5 vani ed una sala principale con camino dell epoca. Un scala interna porta alla mansarda che potrebbe esser trasformata per offrire ulteriore spazio abitativo. Il piano terra, attualmente è adibito a rifugio animali e mangiatoie, ha ampia metratura e potrebbe essere adatta e convertita in zona giorno o ulteriore piano abitativo indipendente. Completano la proprietà 2 annessi: un fienile ed un porcile, anch'essi convertibili in abitativo oltre ad un garage deposito. Si giunge alla proprietà tramite un viale alberato, da una strada asfaltata. Il terreno circostante ha alberi secolari e ampio spazio per eventuale piscina. Extra Info: l'aeroporto di Ancona Falconara dista circa 1 ora d'auto, il Parco Nazionale dei Sibillini 30 minuti e il Mar Adriatico 30 min. Classe Energetica: Non soggetto
Immobile in pietra, comprensivo della residenza padronale e quella del fattore. Circondata da 10 ettari di terreno, in parte boschivo in parte adibito a pascolo e seminativo con molti alberi da frutta. Si giunge alla casa tramite una strada bianca, privata, ben tenuta. I 2 immobili sono in ottime condizioni strutturali e collegati tra loro ma da restaurare. Tutte le caratteristiche originali sono ben conservate e inalterate nel tempo. L immobile che offre grande spazio, pu esser trasformato in appartamenti singoli, oppure adibito a struttura ricettiva. Extra Info: La città di Ascoli Piceno dista soli 20 min. Di auto, gli aeroporti di Ancona Falconara e Pescara ca. 1h 30 Classe Energetica: g
L'immobile è strutturalmente in buone condizioni con locali regolari ben proporzionati, anche se necessita di ammodernamento. Si estende su tre piani, contando 4 camere e 3 bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo.C'è anche una dependance con un grande camino, un grande fienile che potrebbe eventualmente offrire volume extra, e 2ha di seminativo attualmente in produzione.Il piano terra è composto principalmente da locali di servizio, con una spaziosa cantina, un magazzino legna, un grande e un piccolo ripostiglio e un garage.L'immobile ha due scale, una interna dal retro della casa, ed una esterna dal lato della casa che conduce solo al primo piano.La terrazza al primo piano ha una bella vista sulla zona circostante ideale per cene all'aperto e vicino alla cucina.Al primo piano troviamo un'ampia zona pranzo con camino, la zona cottura, una camera matrimoniale e un soggiorno.Salendo le scale al secondo piano troviamo un bagno, due camere matrimoniali e un locale rifinito da muratore.La struttura si trova a un'ora di auto dall'aeroporto di Ancona e all'incirca alla stessa distanza dalle piste da sci dei monti Sibillini. Grottammare dista circa 45 minuti per il mare. Classe Energetica: g epi: 407,34 kwh/m2 anno
Casale con annessi da ristrutturare e 10 ha di terreno misto a Force (ap)La casa principale è strutturalmente solida ma necessita di una ristrutturazione totale.La casa si sviluppa su 3 piani per un totale di 225 mq.Il piano terra è ancora adibito al ricovero di animali da fattoria e deposito a servizio dell'azienda agricola.Il primo piano dispone di 4 ampie camere, un bagno e cucina. C'è anche una terrazza con una splendida vista sulla catena montuosa dei Sibillini.Al piano terra troviamo 3 annessi per un totale di 112 mq. Attualmente ruderi che possono offrire ulteriore spazio abitativo.Il terreno incluso nella proprietà è di 10 ettari di varietà mista dal seminativo al bosco alla macchia, le particelle di terreno non sono accorpate.Il luogo perfetto per avviare una piccola azienda.Force e Comunanza sono a soli 15 min. In auto con una buona selezione di servizi, ristoranti e bar.La costa adriatica è a meno di un'ora, l'aeroporto di Ancona e Pescara a circa 1,30 ore. Classe Energetica: g epi: 582,95 kwh/m2 anno
Rustico in pietra al grezzo di oltre 350 m2 a Montelparo con bellissime viste delle zone limitrofeLa proprieta' consiste di due fabbricati, un' ex-chiesa completamente ristrutturata con tetto nuovo a capriata e con pianelle a vista e nuove travi di legno. Questo edificio ha un'altezza interna intorno ai 6 mt, si potrebbe ipotizzare un piano mansardato interno.Il secondo edificio offre 135 m2 per piano e si sviluppa su due livelli.La recostruzione di questo corpo si e' fermata al piano terra al grezzo, materiali per terminare il primo piano sono sul posto.Il progetto per questo immobile e' attivo, la disposizione interna puo' essere adeguata alle esigenze personali.La posizione di questo immobile e' panoramica sulla Val d'Aso, i paesini limitrofi, la catena dei Sibillini, e viste di Montelparo. La costa Adriatica e' a meno di 30 min. Con tutti i necessari servizi necessari.E' possibile aquistare ulteriore terreno se necessario, prezzo e quantita' a richiesta. Classe Energetica: Non soggetto
Casa padronale a pietra in buono stato, ma da ristrutturare con spettacolari viste della catena dei monti Sibillini a pochi minuti dal centro storico di Gualdo. L'immobile offre fino a 800 mq ad uso abitativo, ideale per trasformarlo in un Country House ricettivo o suddividerlo in appartamenti per vacanza o residenza. Al piano nobile si possono ancora ammirare degli affreschi sul soffitto che hanno bisogno di essere riportati al loro originale splendore. I pavimenti sono in cotto originale ed e' particolare il modo in cui sono stati disposti. L'immobile non e' stato alterato nel tempo ed ha quindi le travi e le pianelle originali da mantenere in una futura ristrutturazione. Classe Energetica: g
Rif.R344) Valgreghentino (lc) Casale da ristrutturare ca.600mq con ca.3000mq di terreno € 15.000. Trattativa riservata. Tramite il nostro servizio di consulenza acquistate qualsiasi immobile di vostro interesse con una rata mutuo inferiore ad un canone di locazione tramite societa' europea di cui abbiamo l' esclusiva. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? : Siete troppo anziani, avete problemi in banca dati, troppi finanziamenti e non vi danno altro credito, siete segnalati in centrale rischi come cattivi pagatori, falliti, protestati, societa' neo costituita, redditi troppo bassi, etc. E' possibile agire acquistando l'immobile di vostro interesse tramite una societa' europea che acquista l'immobile per vostro conto e ve lo rivende allo stesso prezzo dilazionandovi il pagamento dell'importo fino a 30 anni maggiorato di un interesse dal 2,6 al 5 %. - Importo finanziato dal 70% al 95% costo immobile. Potrete acquistare la vostra casa - villa appartamento -immobile /residenziale /commerciale industr iale - terreni edificabili/agricoli/boschivi - rustici - ecc. *nb) la societa' europea non valuta l'acquirente - come garanzia valuta il valore dell'immobile e che venga versato l' acconto al preliminare. Il mutuo potra' essere estinto anticipatamente senza penali. - Acconti da versare al compromesso di acquisto dal 30 al 5% importi minimo mutuo € 100.000. Massimo € 5.000.000.000. - Poca documentazione richiesta delibera entro 72 ore Erogazione e rogito dopo 6 mesi dalla data del compromesso di acquisto. Descrizione procedura. La societa' Europea quindi fara' un compromesso di acquisto con la proprieta' dell' immobile di vostro interesse e contestualmente un compromesso di vendita con voi, lo stesso si verifichera al rogito notarile la societa' Europea acquistera l'immobile e ve lo rivendera con pagamento dilazionato fino a 360 rate mensili; Al momento dell'atto di vendita viene iscritta a garanzia della societa' venditrice ipoteca oppure il riservato dominio , come preferisce la parte acquirente nb)viene stipulata fidejussione bancaria a garanzia dell'acconto versato al preliminare. Tasso interesse applicato dal 2,6% al 5% dipende dal rating della societa' richiedente rata fissa dilazionata in max 360 mesi *vagliamo l'acquisto diretto di case/rustici/immobiliresid/commerc/indust-terreni. E Mail: gruppozandona@gmail.com - ibbgruppozandona@libero.it -building_business_gruppozandona@yahoo.com Sito - www. gruppozandona.com Tel. 3497551424 - 3313852335 - 3534578020.
A soli 24 km da Castiglione della Pescaia, si vende proprieta rurale immersa nel tipico paesaggio toscano, nelle vicinanze del borgo di Giuncarico, del quale si apprezza una bellissima veduta panoramica.Trattasi di azienda agricola certificata biologica, avente un estensione pari a circa 20 ettari, completamente pianeggianti, dei quali 17 destinati a seminativo ed i restanti a bosco (circa 1,7 ha) ed oliveto (circa 1,3 ha).Il centro aziendale, al quale si accede percorrendo 500 m di strada bianca privata, e costituito da da due importanti edifici e da alcune piccole strutture di servizio.Dellinsediamento si hanno gia notizie dai primi anni del 1800 quando il fabbricato principale, o meglio la parte allora esistente di esso, era probabilmente destinato ad una conceria di tabacco.Lattuale consistenza del fabbricato, e figlia di diversi ampliamenti costruiti sino allanno 1927, anno in cui vi si insedio la famiglia attualmente proprietaria. Oggi allinterno del fabbricato, trovano collocazione due appartamenti ed alcuni locali magazzino posti al piano terra; labitazione principale, ha una superficie di circa 250 mq, si sviluppa al piano primo, ed e caratterizzata da un susseguirsi armonico, su livelli sfalsati, di ambienti dai tipici connotati architettonici storici dellarchitettura toscana quali murature in pietra, archi, solai i legno e laterizio, solai alla volterrana e volte. Tra questi ambienti, spicca per importanza e suggestione un lungo locale, completamente avvolto in antichi mattoni con soffitto voltato a sesto acuto, testimone, unitamente ad altri elementi architettonici di pregio, della storia del casale. La casa e composta da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere e vari ambienti di svago e servizio. Da una scala in legno interna, si raggiunge la copertura piana, dalla quale si gode di una vista a 360 sul paesaggio agrario circostante.Laltro appartamento, ad oggi destinato ad agriturismo, misura circa 160 mq ed e organizzato su due livelli: al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno ed una sala comune mentre al piano primo ci sono tre camere, uno studio e due bagni, uno dei quali accessibile direttamente da una camera.Al piano terra, si trovano inoltre ulteriori sei locali destinati a cantine e magazzini, oltre ad un forno.Il casale misura complessivamente circa 590 mq.Dotazione impiantistica: a servizio del fabbricato, sulla copertura si trovano un impianto fotovolatico da circa 5,5 kwp ed un impianto solare termico. Il riscaldamento degli ambienti, e garantito anche da una caldaia a pellet, metre le cucine sono alimentate con gas propano liquido. Il secondo fabbricato e un magazzino organizzato in unico ambiente a piano terra, avente superficie pari a circa 300 mq in muratura portante e struttura di copertura in legno; le proporzioni in pianta ed in prospetto e le dimensioni e la simmetria delle aperture sono quelle tipiche dellarchitettura rurale toscana. La copertura e stata recentemente oggetto di rifacimento completo. Limmobile si presta benissimo ad una conversione ad uso agrituristico.Lattuale avviamento aziendale e le molteplici possibilita di valorizzazione e messa a reddito dei terreni e dei fabbricati, rendono questa proprieta molto interessante anche in prospettiva di una gestione familiare.
