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Nel cuore del centro storico di Marano, a pochi passi dal vivace Corso Umberto, dove sono disponibili tutti i servizi di prima necessità e la fermata dell'autobus, proponiamo un'opportunità unica per gli investitori immobiliari.In Vico Arezzo, si trova infatti un intero stabile, già locato, composto da quattro appartamenti.La proprietà include tre monolocali e un bilocale, tutti in buone condizioni e con un posto auto interno in comune, garantendo comodità e praticità per i residenti.Gli appartamenti monolocali offrono un ingresso in cucina-salone, una camera da letto e un bagno.Il bilocale, invece, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un po' più di spazio.A completare questa interessante offerta, troviamo anche un rudere su due piani, che rappresenta un ulteriore potenziale di sviluppo per chi desidera ampliare l'investimento.Questa proposta immobiliare, situata in una zona strategica e ben servita, si presenta come un'occasione imperdibile per chi desidera investire in una proprietà sicura e con un rendimento garantito.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Nel cuore del centro storico di Marano, a pochi passi dal vivace Corso Umberto, dove sono disponibili tutti i servizi di prima necessità e la fermata dell'autobus, proponiamo un'opportunità unica per gli investitori immobiliari.In Vico Arezzo, si trova infatti un intero stabile, già locato, composto da quattro appartamenti.Questo appartamento si compone di ingresso in cucina-salone living, camera da letto, piccolo disimpegno con accesso al balconcino e infine bagno completo di doccia.La proprietà include tre monolocali e un bilocale, tutti in buone condizioni e con un posto auto interno in comune, garantendo comodità e praticità per i residenti.Gli appartamenti monolocali offrono un ingresso in cucina-salone, una camera da letto e un bagno.Il bilocale, invece, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un po' più di spazio.A completare questa interessante offerta, troviamo anche un rudere su due piani, che rappresenta un ulteriore potenziale di sviluppo per chi desidera ampliare l'investimento.Questa proposta immobiliare, situata in una zona strategica e ben servita, si presenta come un'occasione imperdibile per chi desidera investire in una proprietà sicura e con un rendimento garantito.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Nel cuore del centro storico di Marano, a pochi passi dal vivace Corso Umberto, dove sono disponibili tutti i servizi di prima necessità e la fermata dell'autobus, proponiamo un'opportunità unica per gli investitori immobiliari.In Vico Arezzo, si trova infatti un intero stabile, già locato, composto da quattro appartamenti.Questo appartamento si compone di ingresso si apre direttamente sul salone-cucina open space, camera da letto, e bagno.Un piccolo ma delizioso terrazzino completa l'appartamento.La proprietà include tre monolocali e un bilocale, tutti in buone condizioni e con un posto auto interno in comune, garantendo comodità e praticità per i residenti. A completare questa interessante offerta, troviamo anche un rudere su due piani, che rappresenta un ulteriore potenziale di sviluppo per chi desidera ampliare l'investimento.Questa proposta immobiliare, situata in una zona strategica e ben servita, si presenta come un'occasione imperdibile per chi desidera investire in una proprietà sicura e con un rendimento garantito.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
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Stupendo appartamento completamente ristrutturato e arredato di gusto, pronto ad abitaresito nella silenziosa in via Turati, 5 minuti a piedi da Piazza Italia e Solitudine.Tutti i principali servizi a portata di manoUbicato al 1° piano di un piccolo stabile,Non è presente quota condominiale, è cosi composto:- bella cucina accessoriata di elettrodomestici classe A con soggiornino che da all'ampio terrazzo con vista mozzafiato su tutta la vallata, ideale sia per chi cerca uno spazio esterno, e sia per chi volesse un prolungamento della zona giorno, chiudibile anche senza progetto.- 3 Camere da letto di ampie dimensioni finemente arredate luminosissime, la terza è jolly: può essere adibito a Studio o zona svago- Living- Bagno nuovo con sanitari sospesi e doccia moderna con angolo lavanderia separata,- bellissima vista su tutta la vallata nuorese, che si gode sia dalla camera padronale, zona giorno e dal terrazzo- riscaldamento con radiatori norvegesi classe AAA+++- boiler a pompa di calore classe A basso consumo- impianti nuovi e certificati, è presente l'agibilità.Ideale per chi cerca una casa già pronta, Moderna e Tranquillità, in contesto riservato LONTANO DAL TRAFFICOPer maggiori dettagli contattami subito.N. B. : NO PERDITEMPO NE SOGNATORI.
Via del Vingone: ampio 5 vani posto al sesto piano con ascensore da rimodernare. L'immobile, di circa 110 mq calpestabili, presenta un'ottima divisione zona giorno/zona notte. Entrando si accede direttamente all'ingresso che conduce agli ambienti della zona giorno: sulla destra si trova la cucina abitabile, con l'accesso al primo balcone verandato. Sulla sinistra invece la sala, che conduce al secondo balcone verandato.Proseguendo nel disimpegno si accede alla zona notte. Sulla sinistra si trova la prima camera con accesso al secondo balcone verandato, accanto la seconda camera matrimoniale. Sulla destra si trova la terza camera matrimoniale e il servizio igienico finestrato con antibagno. Frontalmente si trova il terzo balcone verandato.Completano la proprietà un box auto di 16mq e una cantina.Il riscaldamento è autonomo.L'appartamento si presenta da rimodernare.Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.
Via Fiorentina: proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani situato al secondo piano di palazzina ben tenuta e dotata di ascensore.L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e due servizi igienici di cui uno finestrato.Completano la proprietà il garage, il parcheggio condominiale e il giardino condominiale, perfetto per godersi il verde senza rinunciare alla comodità della città.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Via Fossombroni: in zona tranquilla ma vicina ad ogni servizio proponiamo in vendita appartamento di cinque vani. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore e gode di un'ottima luminosità. Composto da ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi con balcone; tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e due servizi igienici finestrati. Completano la proprietà box auto, posto auto, cantina e soffitta.Lavori già deliberati per il rifacimento di tetto e balconi a cura e spese della parte venditrice.
Zona San DonatoVia Magellano: 5 vani, posto al piano terra con terrazza abitabile in condominio anni '60.L'immobile misura circa 115 mq calpestabili. L'ampio ingresso ben disimpegna i vari ambienti: sulla destra si trovano l'ampia sala e la cucina con accesso alla terrazza abitabile. Frontalmente si trovano le prime due camere matrimoniali. Sulla sinistra si trovano la terza camera matrimoniale e il servizio igienico preceduti da un ulteriore piccolo disimpegno.Completa la proprietà un box auto di 12mq.L'immobile si presenta da rimodernare.Termo centrale con valvole di consumo effettivo.
Via Vespucci: 4 vani posto al secondo piano in tri-familiare.L'immobile misura circa 75 mq calpestabili e un corridoio ben disimpegna i vari ambienti: sulla destra si trovano cucina e cucinotto in cui è presente l’accesso al balcone frontale, sulla sinistra invece è presente la sala con accesso al balcone laterale. Proseguendo sulla destra è presente la camera matrimoniale, frontalmente un ripostiglio sulla sinistra la seconda camera. Sempre sulla sinistra si trova il servizio igienico finestrato. Accanto alla cucina è presente l’accesso al piano superiore in cui si trova un’altra camera e un secondo servizio igienico.Il riscaldamento è termo autonomo.Spese condominiali assenti.Lavori di rifacimento di facciate, tetto e giardino condominiale già deliberati.
Benevento, Vico volpe, nel centro storico, a soli 200 metri dal arco di Traiano, proponiamo in vendita appartamento su tre livelli con una superficie totale di circa 130 mq. L'appartamento è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno, al piano primo da due camere da letto ed un bagno ed infine al piano secondo da una camera, bagni ed un terrazzo.
In bella posizione centralissima, luminosa e tranquilla vendiamo alloggio posto al primo piano dotato di posto auto esclusivo e giardino condominiale. L'appartamento, molto ordinato, è composto da: ingresso direttamente nel corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno con doccia. Finestre con doppi vetri, persiane in alluminio, porta blindata, bagno rifatto recentemente. Abitabile subito anche tutto l'anno.
AREZZO - SAIONENOSTRA ESCLUSIVA!!OTTIMO PER INVESTIMENTONel cuore di Saione, precisamente in via Po, proponiamo in vendita appartamento collocato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.L'immobile attualmente locato, con scadenza e risoluzione del contratto a gennaio 2027, è composto da:- ingresso;- ampia e luminosa cucina abitabile dotata di balcone;- soggiorno con balcone;- due grandi camere matrimoniali;- servizio;- ripostiglio.Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq e un garage di circa 11 mq.Il contratto di locazione è stato stipulato per la durata di tre + due anni, la scadenza dei cinque anni sarà a gennaio 2027.
AREZZO - PATRIGNONENOSTRA ESCLUSIVAA soli 5km da Arezzo, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente.L'immobile si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo:- soggiorno-cucina di circa 50mq, in open space oltre a terrazza;al piano superiore troviamo:- due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato;- bagno di servizio;- soffitta.Completano la proprietà una grande cantina di circa 50mq ed un resede privato
PESCAIOLA: Appartamento posto al piano secondo ed ultimo composto da ingresso, disimpegno, quattro locali, servizio, terrazzo abitabile e cantina a piano terra. Parcheggio libero davanti all'immobile.Termosingolo, no spese condominiali.Attualmente catastalmente ed urbanisticamente destinazione ufficio.Possibilita' anche di rent to buy ad euro 500 mensili.Richiesta euro € 70.000
Indicatore, in piccolo condominio e in ottimo contesto si vende bello e luminoso appartamento a piano primo composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali disimpegno e bagno. Oltre garage e cantina a piano terra.Per informazioni agenzia EtruriaRe servizi immobiliari, Arezzo , Vicolo della Palestra n. 2Tel.0575324135www.etruriare.it
House Immobiliare propone in vendita:Appartamento di 110 mq., ca., situato a piano rialzato e così composto:Ingresso, ampio soggiorno open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, disimpegno, ripostiglio/lavanderia e bagno.Completa la proprietà garage di circa 10mq., a piano seminterrato.In zona Giotto, vicino a tutti i servizi.Riscaldamento centralizzato.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di SansepolcroVia Dei Malatesta, 52Tel. 0575/049190Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.infowww.houseimmobiliare.info
PUGLIA, nuova realizzazione in classe A4 PALAZZINA Moderna DI SOLI 4 CONDOMINI, 2 appartamenti con giardino, due e tre camere e 2 appartamenti a piano primo con ampi terrazzi, 2 e 3 camere tutti con 2 bagni con finestra, corredati da garage e posto auto di proprietà esclusivo, e cantina grande, tutti con entrata indipendente metrature da 85 a 100mq Tutte soluzioni ancora personabilizzabili internamente rendering riprodotti allo scopo immaginario. Riscaldamento a pavimento, pompe di calore tanti optionals, ottimo capitolato, Fascie prezzi da 295.000 a 355.000 RIF. N702 ALTERNATIVA DELLA VILLETTA INDIPENDENTE NON ISOLATA e senza condominio. Polizze fidejussorie per legge a tranche di pagamenti. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
AREZZO - località ANTRIA (a circa 4,5 km dal centro di Arezzo) - Vendesi appartamento di mq 96 circa con INGRESSO INDIPENDENTE, posto al primo, nonché ultimo, piano di un piccolo fabbricato a schiera, completo di ampio garage di mq 34, cantina e posti auto esclusivi.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2011 ed è composto da ingresso al piano terreno, vano scale chiuso per raggiungere il piano primo, grande soggiorno di circa 30 mq con balcone, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali e bagno finestrato; il tutto è corredato da grande garage e cantina interrati. La caldaia a metano è stata sostituita 4 anni fa ed è a condensazione.Molto bella la posizione, appartata ma ariosa e soleggiatissima, vicino alla chiesa (e quindi al centro di Antria) ma esposta al verde come ad essere in aperta campagna.Perfette le condizioni generali.Appartamento libero.Prezzo di vendita 155.000, 00 trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.
AREZZO - SAIONENOSTRA ESCLUSIVAVicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita appartamento collocato al quarto piano di una palazzina non dotata di ascensore.L'immobile di circa 90 mq è così composto:- ingresso;- ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camino e balcone;- due camere di cui una dotata di balcone;- servizio;- ripostiglio.Completa la proprietà una soffitta e un garage.L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa, sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia e revisionato l'impianto elettrico.I.V. Casa,azienda leader sul territorio Toscano con 15 agenzie private presenti su: Firenze sede centrale, Firenze Gavinana, Firenze Campo di Marte, Firenze Masaccio, Firenze Scandicci, Firenze Rifredi, Le Sieci, Pontassieve, Rignano sull’Arno, Figline Valdarno-Reggello, Incisa Valdarno, San Giovanni Valdarno e Montevarchi.Ultima novità, siamo presenti anche fuori dai confini regionali con la nuova sede a Bologna.
Nel centro di Arezzo, Porta Trento, vendesi appartamento con ingresso indipendente su più livelli, quadrilocale riqualificato e ristrutturato. Posto auto. Sistema di Climatizzazione che offre sia riscaldamento che raffrescamento. Smart Home, video citofono, sistema d'allarme, impianto fotovoltaico, finiture di pregio, infissi e porte by Infissi Point. Classe energetica A4. Consegna prevista marzo 2026. Richiesta 370.000. Prendi un appuntamento per maggiori informazioni. Rif. A1/V0396.
VENDESI APPARTAMENTO AREZZO ZONA SAIONE - 100 Mq 3° Terzo - Ultimo Piano - NO Ascensore2 Camere Matrimoniali, Sala, Cucina,Ripostiglio, 1Bagno, 1 Balconcino. Spese condominio irrisorie. cl. energ. APE: GPREZZO: € 99.000Italcasa Arezzo Ag. immobiliare. TEL: 348 558 6142 """: 373 552 1620
VIA CIMABUE, immerso nel verde luminoso Appartamento di 4 VANI al quarto piano con ascensore, distribuito razionalmente con: ampia sala, cucina, terrazzo abitabile per mangiare, due camere grandi, bagno, altro terrazzo, ripostiglio, cantina e posto auto interno. Ristrutturato da qualche anno, l'appartamento è in condizioni generali buone ed abitabile. Tutto parquet. cl en a breve aggiornata, termoautonomo con solamente euro 65,00/mensili di condominio. Richiesta euro 195.000 trattabili rif N705. Per info contattare direttamente Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 0575/294086 oppure cell. 335 332809 - 339 4991010
Vendesi nella centralissima vico Forni di Cerisano appartamento di 83 mq catastali.L’appartamento è distribuito su due piani ed è composto, su un piano, da un ampio soggiorno con cucina e bagno finestrato con vasca, sull’altro piano, da due camere da letto ed un ampio disimpegno.L’immobile è stato ristrutturato 20 anni fa (infissi e pavimentazione nuova), è biesposto ed è dotato di due ampi balconi.Può essere venduto unitamente al suo arredo ed unitamente ad un altro appartamento di pari consistenza.Non interviene alcun agente e/o consulente immobiliare, quindi non sono dovute provvigioni.Classe Energetica G (331.25 kWh/mq)
Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente, situata a pochi passi dalla spiaggia di Seiano, Vico Equense. L'immobile, di ampia metratura, offre un grande potenziale e rappresenta un'ottima opportunità di investimento, perfetto per chi desidera trasformarlo in una struttura ricettiva. La proprietà include un piccolo giardino di esclusiva pertinenza con vista mare, ideale per godere di uno splendido panorama.La casa necessita di lavori di ristrutturazione.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci allo 08118992288.
In pieno centro a Vico Equense, proponiamo in vendita un appartamento, in nuda proprietà, situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore. L'immobile, grazie alla sua ottima esposizione, risulta particolarmente luminoso e accogliente. Con quattro ampie camere da letto, un grande soggiorno, una cucina abitabile, due bagni e un comodo vano ripostiglio, gli spazi interni possono essere modificati a proprio piacimento. Completano la proprietà due ampie balconate che offrono uno spazio esterno fruibile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.PER INFO E APPUNTAMENTI 08118992288.
Alcune delle foto incluse nell'annuncio sono state ottimizzate con tecniche di home staging, per offrirti una visione del pieno potenziale dell’immobile. Questi interventi visivi ti aiutano a immaginare come l'appartamento potrebbe essere arredato e decorato, esaltando al massimo gli spazi e creando un ambiente accogliente e funzionale.A circa 300 metri da Via Santa Teresa degli Scalzi, in una posizione privilegiata tra le fermate della metropolitana Materdei e Museo (a soli 7 minuti a piedi), proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca ben tenuto, composto da soli tre piani, ma privo di ascensore.L'immobile, attualmente da ristrutturare, è così composto: ingresso, tre ampie camere, una delle quali con balcone affacciato su Vico Castellina, una cameretta, cucina (da realizzare) e un servizio.A completare la proprietà, un lastrico solare di 70 mq, al momento privo di accesso diretto dall'interno dell’appartamento. Per rendere fruibile la terrazza, sarà necessario creare un collegamento interno tramite una scala, previa valutazione tecnica per accertare la fattibilità e l’ottenimento dei relativi permessi urbanistici.L’immobile si presta perfettamente a diverse esigenze:Famiglie che desiderano personalizzare la propria abitazione.Investitori in cerca di un’opportunità con alto potenziale di rivalutazione, grazie alla posizione strategica e alla generosità degli spazi.Professionisti che desiderano una casa ben collegata, vicina al centro.Ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare e personalizzare a pochi passi dal centro storico. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di trasformare questa proprietà in una casa unica!
Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita QUADRILOCALE al primo piano con ascensore, a Selargius.L'appartamento in oggetto è così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso all'ampia terrazza abitabile, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una matrimoniale e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati ( di cui una con box doccia) ed infine un altro esteso balcone con accesso dalle camere da letto.Non sono presenti barriere architettoniche.5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:- RISCALDAMENTO CANALIZZATO AUTONOMO- 2 POSTI AUTO - CANTINA - COSTI DI GESTIONE BASSI- SPESE DELIBERATE E GIA' PAGATE DEI QUATTRO LATI DELLA FACCIATA (non ci saranno quindi nel prossimo periodo ulteriori spese)ZONA: Selargius, uno dei comuni facente parte della Città Metropolitana di Cagliari, ben servita oltre che dai maggiori servizi presenti tra cui scuole, farmacie, bar, supermercati e dai mezzi pubblici (CTM) con cui è facile spostarsi e arrivare nel Capoluogo sardo e non solo.Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! - Classe: NC
Отель, состоящий из 4 уровней, расположен в Кротоне, в самой внешней части исторического центра, в 30 метрах от Пьяцца Дуомо, в 50 метрах от Пьяцца Питагора, в 20 метрах от безупречной церкви. Очень светлая, очень тихая и хорошо обслуживаемая территория, всегда доступные парковочные места, контроль с камерами видеонаблюдения всей площади. Первый этаж с двойной вентилируемой мансардой и стены, обработанные осушающими материалами. * первый этаж: 43 м2, 45.000 € * первый этаж: 45 м2, 68.000 € * первый этаж: 152 м2, 281.000 € * второй этаж: 221 м2, 409.000 € .house с «отдельным» входом из Вико Ратуша: * первый этаж: 109 м2, 202.000 €. Redatto проект также как отель, в том числе 20 номеров с ванной комнатой, лифтом, приемной, тренажерным залом и рестораном. указанная цена является ориентировочной. продажа может быть осуществлена с завершенным имуществом или с выполненными работами «под ключ».
Bosa - Nell'immediata periferia della cittadina, VENDIAMO questo luminoso appartamento in ottime condizioni, posto al secondo piano con ascensore e composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura dotato di tutti i comfort, con balcone con vista panoramica verso il Castello Malaspina, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con balcone panoramico. Gli ambienti sono dotati di pompe di calore. Al piano terra vi sono inoltre due locali ad uso magazzino completamente rifiniti e dotati di bagno, pompa di calore e angolo cottura. L'immobile dispone inoltre di posto auto interno scoperto e riserva idrica privata con autoclave in locale condominiale. Verrà venduto comprensivo di tutti gli arredi.
Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour. Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi!Gaeta Medievale, Via Vicolo Gaetani, proponiamo in vendita, in un palazzo storico in esclusiva, un appartamento posto al secondo piano di ampia metratura in buono stato interno con vista mare.L'appartamento, di 115 mq. calpestabili su un solo livello è così composto:ingresso in un piccolo disimpegno che ci conduce in un doppio salone molto ampio, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con vista mare, una cucina abitabile e un bagno. Completa la proprietà un locale ripostiglio accanto all'ingresso dell'abitazione.La soluzione si presenta in buono stato interno con delle arcate all'interno che rappresentato la storicità della soluzione.Il riscaldamento è autonomo con termosifoni, gli infissi sono in legno monovetro.Non perdere l'occasione di visionare questa soluzione, contattaci e fissa una prima visita virtuale.Caratteristiche principali:Superficie calpestabile interna: mq. 115Altezza max interna: 4.80h Dimensione Ambienti:Ingresso: 3 mqDoppia sala: 33 mqCucina: 23 mqCamera 1: 16 mqCamera 2 (vista mare): 29 mqWC: 9 mqDistanza dal mare e dalle spiagge: 2,2 kmDistanza dal centro : 2,4 kmContattaci per maggiori informazioni o per fissare una prima visita virtuale.
