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Proponiamo in vendita Quadrilocale di Mq 130 in nuova Costruzione Ultimi due appartamenti disponibili al primo e al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative.L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista che affaccia su un ampio balcone, ripostiglio locale lavanderia, 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni. Classe Energetica A1.NO SPESE CONDOMINIALI- ASCENSORATOPOSSIBILITA' DI BOX DOPPIOOgni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire un'esperienza abitativa di alto livello.Contesto esclusivo e raffinato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Proponiamo in vendita ad Aprilia, Via Tiberio, un appartamento al 2° piano di 105 mq in palazzina in corso di costruzione.L' appartamento è così composto:- cucina abitabile- salone- camera matrimoniale- 2 camerette- 2 bagni- balcone di 77 mq .L' appartamento è dotato di un sistema a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannello fotovoltaico, predisposizione climatizzatori, predisposizione allarme.Possibilità acquisto box auto.Possibilità di personalizzazione.
Appartamento di nuova costruzione in seguito a cambio di destinazione d'uso (da C2 a A2), piano terra, dotato di ingresso indipendente direttamente dal parcheggio condominiale.Ampio soggiorno di 40m2 con angolo cottura, due bagni e trecamere da letto (uno dei due bagni è situato nella suite principale).Ogni ambiente è dotato di aria condizionata e persiane elettriche.Impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore.Classe energetica A2 (utile ai fini dell'accesso ai mutui green).Posto auto incluso nel prezzo.L'appartamento NON ha spazio esterno/giardino7balcone. Davanti alle portefinestre verranno collocati dei vasi separatori con siepe per delimitare lo spazio antestante e garantire una maggiore privacy.
Proponiamo in vendita Quadrilocale di Mq 130 in nuova Costruzione Ultimi due appartamenti disponibili al primo e al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative.L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista che affaccia su un ampio balcone, ripostiglio locale lavanderia, 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni. Classe Energetica A1.NO SPESE CONDOMINIALI- ASCENSORATOPOSSIBILITA' DI BOX DOPPIOOgni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire un'esperienza abitativa di alto livello.Contesto esclusivo e raffinato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Proponiamo in vendita ad Aprilia, Via Tiberio, un appartamento al 2° piano di 93 mq in palazzina in corso di costruzione.L' appartamento è così composto:- salone con angolo cottura- camera matrimoniale con bagno- 2 camerette- secondo bagno- balcone di 67 mq.L' appartamento è dotato di un sistema a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannello fotovoltaico, predisposizione climatizzatori, predisposizione allarme.Possibilità acquisto box auto.Possibilità di personalizzazione.
Rf.nr.: W142In una posizione centrale e tranquilla ad Appiano è in costruzione questo nuovo edificio residenziale con un totale di 5 unità. L'immobile, circondato da vigneti, è stato costruito secondo lo standard CasaClima B e sarà consegnato a chiavi in mano. L'ultimo appartamento rimasto si posta all'ultimo piano ed è disponibile da subito. Attualmente è composto da soggiorno, 2 camere da letto, bagno e balcone, e cucina con terrazza sul tetto al piano superiore. L'immobile può essere facilmente trasformato in un quadrilocale (vedi planimteria). Cantina e posto auto sono inclusi nel prezzo. L'appartamento è convenzionato, ma può essere liberato pagando un sovraprezzo (16.000 €)Sup. commerciale: 113,00 m²Sup. netta: 88,00 m²Cantina: siAnno di costruzione: 2023Piano: 1° e 2° pianoRiscaldamento: autonomo gasConsegna: subitoPosto auto: inclusoClasse energetica: CasaClima BAl fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.
Jesolo Paese- all'interno del comparto Campana, nuova realizzazione composta da sole 6 unità, in consegna per il 2025. Appartamenti composti da un'ampia e luminosa zona giorno, ampie vetrate, con bellissima terrazza, esposizione est-sud-ovest; disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette singole con terrazzino, un bagno e un vano tecnico. Palazzina dotata di ascensore.Possibilità di ampliare la zona giorno, a discapito della terza camera. Due posti auto coperti per unità. Ultime disponibilità!Prezzo euro 278.000,00Per info: cell. 380 3028020Agenzia L'IMMOBILIAREVia Aquileia 176/a30016 Jesolo - Veneziatel. 0421 372868
Rf.nr.: K059Questo nuovo edificio di sole 6 unità abitative, CasaClima A Nature, è in fase di costruzione in una posizione tranquilla ma molto centrale di Ora. L'edificio è composto da un piano interrato e tre piani fuori terra con ascensore. Al piano interrato si trovano i posti auto, che costano 30.000 euro in più, i locali cantina e i locali tecnici. L'ultimo quadrilocale è composto da ingresso, soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazza, balcone e cantina ed è convenzionato (non adatto come appartamento per le vacanze). La consegna chiavi in mano è previsto per la primavera del 2025. Prezzi e misure: vedi planimetrieCantina: InclusoConsegna: Primavera 2025Riscaldamento: GasPosto auto in garage: 30.000 €Classe energetica: CasaClima A NatureAl fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.
Il complesso residenziale Residence "Noue" è situato in posizione centrale e tuttavia lontano dalla strada principale - quindi in una posizione ottimale, tranquilla e soleggiata. La proprietà è composta da 2 edifici, che garantiscono un'ottima vista e illuminazione di ogni singolo appartamento grazie alla loro altezza sfalsata; inoltre, questo permette agli appartamenti di avere la massima privacy possibile.L'ultimo quadrilocale rimasto ha una superficie netta di ca. 78 m², si posta al primo piano con ascensore e può essere consegnato a chiavi in mano a partire dall'estate 2024. È composto da ingresso, soggiorno con cucina, 3 camere da letto, bagno, balcone esposto a sud, terrazza e cantina. Il garage doppio costa 60.000 € extra. L'appartamento è convenzionato e quindi riservato ai residenti in Alto Adige. Sup. commerciale: 114,93 m²Sup. netta: 78,08 m²Terrazza: 6,73 m²Balcone: 21,46 m²Cantina: 8,92 m²Consegna: chiavi in mano, estate 2024Garage doppio: 60.000€ Classe energetica CasaClima A NatureAl fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.
Sesto Fiorentino, zona ben servita, in contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo luminoso appartamento di circa 95 mq, posto al primo e ultimo piano con ascensore. L'appartamento in classe A così composto: ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq con accesso alla bellissima terrazz a loggia di circa 30 mq, due camere matrimoniali con accesso al balcone, doppi servizi finestrati, tramite scala interna si accede alla mansarda di circa 23mq. Completano l'unità due posti auto. Predisposizione aria condizionata, domotica, pannelli fotovoltaici, pannelli radianti, pompa di calore, infissi con vetrocamera. Consegna prevista inizio 2026. RIF: G5497 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
Rif. AV23025_A6SoprabolzanoA.P.E: Casa Clima A NatureIn una palazzina moderna di nuova costruzione:- Soggiorno con zona pranzo- Camere da letto: 3- Bagni: 2- Terrazza: 23 mq---- Superficie lorda abitazione: 105 mqPIU'- Cantina- Garage - venduto a parte-Renon - SoprabolzanoAV23025_A6L'edificio:Questo immobile è sito in un edificio di nuova costruzione, con inizio lavori anno 2023 con fine stimata per l'estate del 2025.L'edificio ha tutti i confort moderni e necessari per vivere con qualità come ad esempio la connessione al teleriscaldamento con gestione autonoma anche da remoto dell'accensione e spegnimento e una certificazione Casaclima A Nature.L'edificio proposto si trova nel centro di Soprabolzano in via Catinaccio collegato con una strada di nuova realizzazione.L'appartamento si trova al primo piano - con vista aperta- di questo nuovo complesso.Per i vostri ospiti, saranno disponibili posti auto esterni di uso condiviso.Il trilocale è sito al primo piano ed accessoriato di una ampia terrazza abitabile e dispone di ampie vetrate che permettono una maggiore illuminazione naturale.Una spaziosa zona Living e due bagni - uno con finestra-, la terrazza avvolgente di generosa dimensione, rendono sfruttabile l'appartamento nella sua grandezza interna ed esterna esaltando la sua forma regolare; un ampia camera matrimoniale e due camere singole vanno a comporre la zona notte.Grazie alle tapparelle del tipo Raffstore si evita l'irraggiamento solare diretto evitando cosi un riscaldamento eccessivo della stanza e allo stesso tempo non si oscura del tutto la stessa.Le camere e zona Living avranno una pavimentazione in parquet a scelta tra rovere o faggio corredati dal battiscopa nella medesima finitura.Questo vi farà godere del nuovo impianto di riscaldamento a pavimento lasciando intatta la superficie degli ambienti interni.Le aree verdi e le terrazze saranno provviste di un allaccio alla rete dell'acqua per l'irr
Vendiamo quadrilocale di recente costruzione al piano secondo con ascensore,composto da zona giorno con angolo cottura con ampia vetrata scorrevole che affaccia su un balcone abitabile,tre camere da letto,due bagni con doccia di cui uno finestrato,ripostiglio,ampio box e cantina di proprieta'. Riscaldamento a pavimento. Appartamento con alta efficienza energetica ed isolamento termico, possibita' di mutuo grenn in quanto l'immobile è in classe A2. Contesto signorile con tutti i servizi principali adiacenti . Per visite e info chiamare in Agenzia. rif 32935
CARBONERA CENTRO""" RIFERIMENTO UCA12 """L' agenzia immobiliare IDHEA di Villorba ha il piacere di proporvi in vendita a Carbonera appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE su residence formato da sole 9 unità abitative, posizionato in zona centrale e servita, con il centro paese raggiugibile a piedi o in bicicletta.Il complesso ubicato su strada cieca, frequentata solo dagli abitanti della zona, è inserito in contesto residenziale immerso nel verde circostante caratterizzato dalla presenza di un corso d'acqua che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e rilassante e a conferire un aspetto estremamente gradevole all'intera costruzione. L'estrema vicinanza al centro città rende la soluzione abitativa proposta altamente vivibile.Il condomino è formato da nove unità abitative ciascuna delle quali è dotata di garage con cantina interna posto auto scoperto inserito all'interno dello spazio condominiale.Sono presenti appartamenti di diverse tipologie, principalmente due camere o tre camere, attualmente disponibili al primo ed al secondo piano, alcuni con vista fiume dal terrazzo e tutti con terrazza abitabile.I singoli appartamenti saranno consegnati finiti in classe energetica "A1" provvisti di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore ad inverter con sistema ad alta efficienza a bassa temperatura; impianto fotovoltaico di potenza 3,5 Kw; isolamento termico e acustico certificato.Le finiture interne saranno in stile moderno con serramenti in legno lamellare di Abete FJ, pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta commerciale e parquet prefinito in legno rovere. Per dettagli tecnici più precisi consultare il capitolato lavori pubblicato.Tipologia appartamento tre camere. L'immobile posto al piano primo è composto da ingresso su soggiorno-cucina openspace di ca 31 mq con ampia vetrata che consente con affaccio su terrazza abitabile di 14 mq, disimpegno zona notte, camera matrimoniale di ca 15 mq con angolo
SAN GEMILIANO - Proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra in corso di costruzione, situato nel comune di Tortolì (NU) a pochi passi dai servizi essenziali e dalle bellezze naturali della zona.Con una superficie di 120 mq e disposto su due livelli, piano terra e seminterrato, questo immobile offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da 4 locali, 2 bagni, ampio giardino, cantina e box auto vantando un design moderno ed elegante. La zona circostante è tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma comodo. Con una posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la casa dei propri sogni. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp.Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.
VIA VALPRATO NUOVA COSTRUZIONE - "Valprato 69" sorge in una zona centrale con viabilità che permette di raggiungere sia il centro di Torino che l' autostrada in pochi minuti. Tutti i servizi sono a a pochi passi, dai numerosi centri commerciali, alle fermate dei mezzi pubblici, dal parco alle scuole. La costruzione è concepita per soluzioni di risparmio energetico grazie all' utilizzo di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti e coibentazioni acustiche e termica all' avanguardia. L' immobile in oggetto è sito al piano terra disposto su due livelli, si compone di ingresso su zona open space con cucina abitabile e salone, un bagno e uscita su balcone; al primo piano soppalcato due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di circa 33 mq, che permette di godere di uno spazio esterno tutto l' anno nonostante si trovi in città. Possibilità di acquistare a parte un posto auto di proprietà ad € 20.000, non è presente la cantina.RIFERIMENTO: V000626CLASSE ENERGETICA: A
CARBONERA CENTRO""" RIFERIMENTO UCA13 """L' agenzia immobiliare IDHEA di Villorba ha il piacere di proporvi in vendita a Carbonera appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE su residence formato da sole 9 unità abitative, posizionato in zona centrale e servita, con il centro paese raggiugibile a piedi o in bicicletta.Il complesso ubicato su strada cieca, frequentata solo dagli abitanti della zona, è inserito in contesto residenziale immerso nel verde circostante caratterizzato dalla presenza di un corso d'acqua che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e rilassante e a conferire un aspetto estremamente gradevole all'intera costruzione. L'estrema vicinanza al centro città rende la soluzione abitativa proposta altamente vivibile.Il condomino è formato da nove unità abitative ciascuna delle quali è dotata di garage con cantina interna posto auto scoperto inserito all'interno dello spazio condominiale.Sono presenti appartamenti di diverse tipologie, principalmente due camere o tre camere, attualmente disponibili al primo ed al secondo piano, alcuni con vista fiume dal terrazzo e tutti con terrazza abitabile.I singoli appartamenti saranno consegnati finiti in classe energetica "A1" provvisti di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore ad inverter con sistema ad alta efficienza a bassa temperatura; impianto fotovoltaico di potenza 3,5 Kw; isolamento termico e acustico certificato.Le finiture interne saranno in stile moderno con serramenti in legno lamellare di Abete FJ, pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta commerciale e parquet prefinito in legno rovere. Per dettagli tecnici più precisi consultare il capitolato lavori pubblicato.Tipologia appartamento tre camere. L'immobile posto al secondo piano è composto da ingresso su soggiorno-cucina openspace di ca 33 mq con ampia vetrata che consente l'affaccio su splendido terrazzo di ca 40mq che si estende sui due lati dell'abitazione, disimpegno zona nott
Approfitta della promozione commerciale in atto oltre ai tassi di interesse ridotti che applicano le banche per acquisto di appartamenti nuovi in classe energetica efficentata.NUOVO PARCO SAN PAOLO E LE SUE NUOVE RESIDENZE.APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE GRATTACIELI TORRI HF. Appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A2 e A3Due edifici di civile abitazione di 16 piani cadauno nel cuore del quartiere San Paolo di Torino. Le due Torri sorgono in un'area pedonale sita tra via Monginevro, via Issiglio, via Lancia e via Caraglio . Gli appartamenti disponibili , quadri-locale e penta-locale e locali commerciali di varia pezzatura, sono finiti al grezzo con possibilita' di personalizzare gli allestimenti secondo le proprie esigenze . L'area trasformata ha ampi spazi verdi, servizi e attività' commerciali. Gli appartamenti sono in classe energetica A2 e A3 , video-sorvegliati, con , VMC , predisposizione per motorizzazione delle tapparelle, predisposizione antifurto oltre alla predisposizione impianto di climatizzazione del tipo Split canalizzato. TAGLI PROPOSTI: QUADRILOCALE (sala, cucina, due camere letto, doppi servizi) a partire da 365.000 € PENTALOCALE. (sala, cucina, tre camere letto, doppi servizi) a partire da 410.000 € LOCALI COMMERCIALI : a partire da 150.000. € Unica soluzione di nuova costruzione abitativa in citta' con la caratteristica di essere in area pedonale a due passi da tutti i servizi necessari. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e visionare di persona il progetto pilota (appartamento ultimato ed arredato) che permettera' di percepire lo stile, qualita' ed unicita' della costruzione. Acquistando un box auto avrete diritto alla detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione di tale box in 10 anni.NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE
Rf.Nr. W307San Lugano: Immersa nel verde, ideale per una famiglia con bambini, si trova questa nuova costruzione con solo 8 unità abitative e con ascensore. L'immobile di alta qualità è stato costruito nello standard energetico CasaClima A. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un bellissimo giardino soleggiato, gli appartamenti al primo e secondo piano dispongono di un ampia terrazza e balcone. L`ultimo quadrilocale si trova la secondo piano con ascensore.Gli appartamenti sono convenzionati e quindi riservati ai residenti in Alto Adige.Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.
int 8 E' arrivato parco 18.27, un parco di nuova costruzione, composto da 8 appartamenti dislocati tra piano rialzato e piano primo. Ogni appartamento ,sia il trilocale che il quadrilocale,, e' pensato in ogni particolare per rendere l abitazione comoda, vivibile e funzionale. Il design e' innovitavo ed essenziale, materiali di ottima fattura , spazi esterni che danno respiro alle singole unità., box e posto auto per ciascuna. L''ascensore dal piano seminterratto serve tutti i livelli . Abbiamo 4 soluzioni al piano rialzato e 4 al primo piano organizzate in due palazzine da 4 appartamenti ciascuna. l'interno 8 e' un primo piano di 4 vani + 2 acc.ri. Si compone di ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere e due bagni, ampi balconi, terrrazzino a livello e terrazzo di copertura con locale tecnico. .Box e posto auto. Fondata nel 1988, oggi TEMPOCASA é leader nel settore dell'intermediazione immobiliare in Italia e Spagna. Ricca di oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, Tempocasa é un Gruppo che comprende, oltre al Franchisor, una serie di societá dedicate a sviluppare ed erogare una gamma di servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa, dal finanziamento all'assicurazione, dalla comunicazione fino alla consulenza tecnica e legale. La strategia aziendale di puntare esclusivamente sulle risorse umane interne, supportate da una eccezionale Scuola di Formazione, ha creato omogeneitá nel modo di operare dei Franchisees, tutto ció a vantaggio del servizio rivolto al Cliente. Comprare casa con noi significa farlo con Tranquillità, Sicurezza, Professionalità. Professionalità, perchè curiamo con estrema attenzione la formazione e la preparazione dei nostri Affiliati, che operano pertanto secondo le più avanzate metodologie maturate e collaudate in oltre 20 anni di esperienza nel settore. Sicurezza, per - Classe: A3
In un contesto unico di nuova costruzione nella parte sud-ovest della città, proponiamo in vendita un alloggio esclusivo quadrilocale di 105 mq, rifinito con materiali ed accessori di prestigio, dotato di ampio balconi serviti da punto elettrico e idraulico, cantina, garage e posto auto di proprietà nel cotile. La scelta dei materiali, gli infissi a taglio termico e vetri a doppia camera ed altro ancora portano questo alloggio ad un livello di qualità superiore.
Residenza Sanzio è un edificio di nuova costruzione, immerso nel verde nel punto più bello di Settimo in mezzo al sistema dei parchi comunali, con magnifica vista sulla collina. L’edificio sarà ad energia zero, anche detto ZEB (Zero Emission Building), ovvero un edificio che non genera consumi di energia fossile per il riscaldamento perché dotato di fonti di energia rinnovabili e di un alto livello di prestazione dell'involucro edilizio. Gli alloggi sono dotati di riscaldamento con predisposizione per la pompa di calore elettrica collegata all'impianto fotovoltaico, che permette costi di gestione ridotti, non utilizzando in alcun modo il gas metano.Il quadrilocale è composto da cucina abitabile, ampio salone, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo con vista sulla collina di Superga, 1 balcone.Non è prevista alcuna mediazione, si acquista direttamente dal costruttore.https://www.residenzasanzio.com/quadrilocale
