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(Per Info :Alberto 393 9420339 Ag. Marsilio srl cod. rif. At025)Proponiamo in vendita una grande villa di mq. 700 su tre livelli più mansarda con giardino di mq. 1000 in zona S.S. trinità_PD_ L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2015 ed è in ottime condizioni.Ideale per chi ha bisogno di grandi spazi,o di potere realizzare all'interno una propria attività, o studio,circondato da un bellissio giardino.Per poterlo visitare chiediamo due giorni di preavviso.
ID 4696 – Via Solideo D’Incau n. 64 – Sovramonte (BL)Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA:Palazzina di quattro piani fuori terra ed un piano seminterrato situata in località Moline – Gorla di superficie edificata complessiva di 1068 mq oltre a corte esterna di 1350 mq. L’immobile, risalente a inizio 1900, è composto da cinque appartamenti tipo costituiti da soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno e balcone con locale cantina al piano seminterrato e locale soffitta nel sottotetto ed un appartamento con sei camere.Le unità immobiliari sono vendute come lotto unico e necessitano di importanti interventi di ristrutturazione.Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all’ indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.
Rif: BASSANO - BASSANO IN TEVERINA - DIMORA STORICA - a due passi dal centro storico di Bassano in Teverina (VT), dichiarato uno dei 10 borghi più belli d'Italia, situato sulle colline tra Lazio e Umbria, troviamo questa particolare dimora di mq 221 circa (commerciali), che si fonde nell’incantevole panorama 180 gradi della Valle del Tevere.La dimora, costruita più di cento anni fa, è stata oggetto nel 2017 un nuovo intervento di ristrutturazione da cui è scaturito un ambiente moderno ed elegante suddiviso su due livelli.Conserva all’esterno la sua storia nella facciata parte in pietra e parte intonacata, cornici delle finestre in peperino.Salendo i gradini di pietra in peperino troviamo in un pianerottolo con pavimentazione in cotto dove si può godere di uno splendido affaccio sulla Valle del Tevere.Una volta entrati troviamo un’ampia zona living open space con cucina a vista con isola e penisola.Nella zona living è presente una zona pranzo e un salotto di fronte ad un grande antico camino perfettamente funzionante. Dallo stesso ambiente si accede all’area padronale preceduta da un guardaroba e un bagno di cortesia per gli ospiti. L’area padronale è composta da uno studio con una porta finestra, da dove è possibile ammirare il magnifico panorama, da una camera matrimoniale con bagno en suite e una spaziosa cabina armadio.L’intera area con tetto a falda e travi in vista.Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scala in legno, ci accoglie con un ampio soggiorno con camino, due camere attualmente adibite a studio e a stanza per gli ospiti, una zona lavanderia e un bagno con doccia.Infine è presente un ampio soppalco il cui accesso è consentito attraverso una scala retrattile a scomparsa. Quest’ultimo piano è dotato di un accesso indipendente che potrebbe rendersi utile qualora si intenda dividere l’immobile in due unità.Completano l’immobile una cantina e un box al piano terra.L’immobile viene venduto parzialmente arredato.Impianto di allarme e grate alle finestre.Informazioni, metrature e foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.Chiamateci subito per informazioni e fissare una visita: 02 801535 – FINIM Abitare con stile.***FINIM Abitare con stile è una realtà presente nel panorama immobiliare dal 1976.Avete un immobile da vendere? Chiamateci per una valutazione!Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo.Acquistiamo direttamente il tuo immobile (appartamento, ufficio, laboratorio, deposito, industriale, commerciale ecc. ) tramite società associate e consociate.Finanziamo per l’70/80% l’acquisto degli immobili stessi.
RIF. 350795 - Splendido antico palazzo al momento strutturaricettiva "AL CENTRO EXCLUSIVE APARTMENT" finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, condizionatori, ascensore, garage, terrazzo. Nel cuore del centro a pochi passi dai 2 corsi principali, circondato da negozi, supermercati, bar ecc...ottimo investimento in quanto adibito a struttura ricettiva con ottime entrate certificate.
Palazzetto fronte strada: piano terra ingresso cucina con camino anticucina camera bagno, scala interna per primo piano: salone con camino camera bagno balcone ; accesso a mansarda con balcone abitabile tramite scala estraibile da rifinire . Impianti a norma e condizionatori caldo/freddo.
Proponiamo in vendita metà stabile situato su Via Bellino, una zona in forte espansione e posizionata sulla strada principale. L'immobile offre un'ampia area esterna adibita a parcheggio e presenta diverse soluzioni di investimento vantaggiose. Caratteristiche Principali:-Accesso Diretto dalla Strada Principale: Gli immobili in vendita hanno il privilegio di un accesso diretto dalla strada principale, garantendo visibilità pubblicitaria a migliaia di persone che percorrono quotidianamente la strada che collega tutta la costa catanzarese.-Posizione Strategica: Situati a breve distanza da Catanzaro Lido e dal centro commerciale Le Fontane, gli immobili godono di un'ottima connessione con il resto della città e della provincia. Dettaglio degli Immobili in Vendita:1. Appartamento al Primo Piano:-Superficie: 190 mq-Condizioni: Ottime-Include: Sotto tetto-Rendita Attuale: €6.000,00 annui-Ampia area parcheggio2. Tre Locali Commerciali al Piano Terra:-Caratteristiche: 4 vetrine fronte strada, costruiti con solaio industriale-Include: Grande area adibita a parcheggio-Rendita Attuale: €24.000,00 annui3. Tre Laboratori al Piano S1:-Caratteristiche: Altezze superiori a 6 metri-Include: Grande area adibita a parcheggio-Rendita Potenziale: Uno dei locali recentemente locato con una rendita di €12.000,00 annuiRendita Annua:-Rendita Attuale: €30.000,00 annui con contratti già in essere.-Rendita Potenziale Stimata: €50.000,00 annui.Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per investire in una proprietà situata in una zona in forte sviluppo, con rendite già consolidate e potenzialità di incremento significative. Punti di forza dell'immobile: - Zona in espansione - Ottima rendita - Ampio parcheggioStai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
In posizione di grande visibilità in complesso denominato "Centro Direzionale Parolini" vendesi due immobili commerciali affiancati al piano terra attualmente locati con canone annuo di € 36.000,00 e comprensivi di due grandi garage per 5 auto al piano interrato. Classe Energetica C. Rif. 3153787
На продажу выставлена вилла, расположенная между Тосканой, Умбрией и Римом,представляющая собой роскошный отель на холмах с видом на долину Тибра.Отель окружен огромным зеленым садом 25 га с прекрасным бассейном, солярием иконным клубом. Комплекс здания недавно был отреставрирован и разделен на триздания общей площадью около 2 000 кв. м., представленную 11 апартаментами сотдельным входом. Все покои отличаются красивой напольной плиткой из майолики,высокими потолками с деревянными балками, и функциональной мебелью.Кроме того, в состав комплекса входит ресторан с большими окнами, камином и пианино.Рядом с рестораном находится барная зона с панорамными окнами и зоной отдыхаПредлагаемая резиденция на продажу в двух шагах от Рима без сомнений являетсяидеальным инвестиционным решением.Ссылка: 8009https://www.lionard.com/it/tenuta-con-piscina-in-vendita-nel-lazio.html
IA/78 - Piccolo fabbricato indipendente di mq.50 ca. per ogni piano, il tutto da ristrutturare, composto da piano terra e primo piano. L'immobile è vicinissimo al corso principale dove trovasi tutti i servizi di prima necessità.Zona S.Paolo Classe Energetica: G
In vendita: Casa di charme da ristrutturare, adatta anche per condivisione con amici o lavori creativi. Preventivo del muratore disponibile (2024) Asciugare e imbiancare i muri umidi, Eliminare la patina scalaCa. Tre mila euro.Casa di 130 metri quadrati, costruita nel 2004, nel cuore della Sicilia. La facciata non è intonacata, ha bisogno di essere ristrutturata qua e là a causa del lungo periodo di inattività. La casa è rimasta vuota per molti anni. Da quest'anno è stata messa in onda regolarmente.Questa affascinante proprietà si trova in una strada laterale della storica piazza di Pietraperzia. In posizione centrale, ideale per raggiungere tutte le coste e le attrazioni dell'isola. La casa dispone di un parcheggio interno. È stata costruita nel 2004 e da allora è stata utilizzata raramente; gli allacciamenti (elettricità e acqua) sono stati disattivati qualche anno fa.La casa si sviluppa su tre piani:- Piano terra: ampia cucina con porta a tapparella per il parcheggio, ideale per una piccola auto da vacanza. C'è anche un piccolo bagno aggiuntivo. Una maestosa scala in marmo bianco opaco conduce ai piani superiori. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle naturali e la casa è arredata con pezzi d'antiquariato siciliani originali e fatti a mano.- Primo piano: ampio soggiorno/camera da letto con divano estraibile.- Secondo piano: due camere da letto con letti antichi fatti a mano. C'è anche un bagno con vasca.- Terzo piano: soffitta con serbatoio d'acqua. La casa dispone anche di due ampi balconi.Informazioni su Pietraperzia: Pietraperzia è un pittoresco paese della provincia di Enna, in Sicilia, noto per il suo fascino medievale e i suoi siti storici, tra cui l'imponente Castello di Pietraperzia. Il paese offre una tranquilla e autentica esperienza siciliana con una vibrante cultura e tradizione locale.La casa si trova in una strada laterale proprio sulla piazza, circondata da negozi, mercati e un servizio di autobus per le altre città. Le spiagge più vicine, come Marina di Butera, e le famose attrazioni siciliane, come la Valle dei Templi di Agrigento, sono facilmente raggiungibili.
Руины, подлежащие восстановлению, расположены в Аньоне-Чиленто, в 800 метрах от главной дороги.Руины имеют вид на море, а также большую террасу, которая будет дополнена крышей и крыльцом.Проект реконструкции.
C 4 ZONA POSTA CENTRALE, CANICATTI', Palazzo in vendita di 300 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 13 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 13 Camere, 3 Bagni, Soffitta, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo: € 200.000.
RACALMUTO (AG), In pieno centro storico, prospiciente il corso principale, il castello e la chiesa Madre, vendiamo appartamento di 200 Mq, posto al primo piano con ingresso indipendente ed annesso garage. L'immobile da ristrutturare presenta tutti i requisiti di storicità essendo in passato appartenuto ad una famiglia nobile del luogo, presenta soffitte con volte di notevole altezza, ambienti grandi e comunicanti tra di loro secondo le caratteristiche costruttive dell'epoca. A 10 min. dalla Valle dei Templi e dalle spiaggie sabbiose dell'agrigentino, a 15 min. dalla famosa Scala dei Turchi, l'immobile si presta anche come casa vacanza e/o Bed & breakfast. Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 8 Vani, magazzino mq 21, Prezzo: € 130.000 trattabili - OTTIMO INVESTIMENTO.
Nel cuore del centro, proponiamo in vendita porzione di caratteristico palazzo storico disposto su più livelli e libero su tre lati. All'interno dell'edificio sono presenti sei appartamenti di varie metrature, un ampio sottotetto e solette in cemento armato. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, ma rappresenta un ottimo investimento e è adatto per l'ottenimento delle agevolazioni fiscali attuali. Con una superficie commerciale di 300 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. L'edificio offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze.
TARQUINIA, Каркас дома на продажу из 100 Км, Требующее ремонта, Отопление Не существует, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный, состоит из: 4 Помещения, 2 Ванные, Садик, Цена: Eu. 100 000
Vendesi immobile di 1500 mq., da ristrutturare, in zona residenziale Montegrappa di Tuglie.L'immobile è composto da due livelli ( piano terra, piano primo, e terrazza con vista mare), garage, giardino sul retro, tre bagni, montacarichi interno, due vani scala, locali caldaie, aiuola antistante con parcheggio privato.Possibilità di convertirlo in residenza privata, locale commerciale o per eventi.
Nel cuore del centro, proponiamo in vendita porzione di caratteristico palazzo storico disposto su più livelli e libero su tre lati. All'interno dell'edificio sono presenti sei appartamenti di varie metrature, un ampio sottotetto e solette in cemento armato. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, ma rappresenta un ottimo investimento e è adatto per l'ottenimento delle agevolazioni fiscali attuali. Con una superficie commerciale di 300 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. L'edificio offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze.
IA/352 - Fabbricato indipendente, da ristrutturare, composto da piano terra mq.77 ca. (tre camere, cucina e bagno); primo piano mq.73 ca.(due camere, cucina e bagno). Si precisa che il fabbricato ha due ingressi. Zona Oltreponte. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno
IA/485 - Piccolo fabbricato autonomo, da ristrutturare, composto da piano terra mq.20 ca. (unico vano grezzo con porta larga); primo piano mq.20 ca. (cucina abitabile); secondo piano e terzo piano di mq.40 ca. ciascuno (due vani e piccolo servizio per piano).Zona trav, C.so Serrovira. Classe Energetica: G
IA/595 - Stabile mq.90 ca. per piano, totalmente da ristrutturare, composto da piano terra, primo piano e terrazzo soprastante. Zona Fondachello. Classe Energetica: F
в центре страны мы предлагаем компаниям или частным лицам, заинтересованным в предоставлении большего количества жилищных решений, даже для инвестиций, бесплатную собственность с 4 сторон, в настоящее время состоящую из n. 4 квартиры больше мансардных этажей, сводчатый погреб и коммерческое помещение бывшего бара / канцелярских товаров / табаччи, недвижимость очень интересна как для бизнеса, так и для частных лиц, возможно, также заинтересована в возобновлении деятельности бара, которая бы перекрыла оставшийся разрыв из предыдущей деятельности, единственной в стране. Всем компаниям предлагается проект, который предусматривает строительство 8 квартир в дополнение к соответствующим ячейкам, а также оценивается возможность оплаты с частичным обменом.
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SCANZANO JONICO, Особняк на продажу из 2765 Км, Требующее ремонта, Класс энергосбережения: Не подлежит, состоит из: 20 Помещения, Садик, Терасса, Цена путем переговоров
POLICORO, Каркас дома на продажу из 1500 Км, Требующее ремонта, Класс энергосбережения: Не подлежит, состоит из: , Цена путем переговоров
Iglesias, più precisamente in Via Condotto proponiamo in vendita un intero palazzotto ci circa 168 mq.Le caratteristiche dell'immobile lo rendono ottimo come investimento per B&B in quanto di potrebbero creare 3/4 camere con bagno.L'immobile è composto come segue:Nel piano terra con doppio ingresso troviamo la cucina, un vano pluriuso ed un disimpegno che collega i due ambienti; mentre nei piani primo e secondo, tutti e due con balconi troviamo 2 vani ed un bagno ad ogni piano, infine al terzo ed ultimo piano troviamo una cucina ed un vano pluriuso e l'accesso al sottotetto sfruttabile come ripostiglio.Ottimo rapporto qualità prezzo.Distanze:- 1 minuti da Piazza Quintino Sella.- 15 minuti dalle spiagge principali del Sulcis-Iglesiente.- 30 minuti da Cagliari.Rif.
Ortona - Via della Libertà - Si vende in zona centralissima intera palazzina con progetto approvato di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di dieci appartamenti.Oneri di urbanizzazione già pagati e progetto immediatamente cantierabile.Trattativa riservata.
rif: 460 - casinalbo centro. intero stabile con locali uso negozio/ristorante etc.. (cat. c/1) al pt e al 1° e 2° possibilita' di spazi abitativ/commerciali anche uso b&b, hotel, etc., per complessivi 1000 mq comm. ca. da ristrutturare. classe g (eptot 391,00). trattativa riservata per info 3801882895
Occasionissima: vendesi 720 mq. Euro 290.000.Ad Ambra, comune di Bucine immobile su tre livelli+seminterrato. Ex ristorante albergo.Piano terra: salone mq 120, cucina mq. 80 , servizi vari mq 40.Primo piano: Salone mq. 230 + terrazze su tre latiPiano secondo: 5 camere con bagno mq 210 + terrazze su tre lati.Piano seminterrato: garage mq. 40Possibilità di cambio d’uso. Vendita anche frazionata.Parcheggio.
Nella zona di Capo Miseno, a 100 m dal mare e dai locali suggestivi del posto, proponiamo in vendita proprietà costituita da 2 immobili indipendenti, depositi e terreno circostante ad oggi adibito a parcheggio.La superfice totale è intorno ai 1000mq. La Soluzione è completamente da ristrutturare. Dato la posizione strategica, le bellezze paesaggistiche e storiche, l' afflusso turistico e la mole di lavoro che il nostro territorio offre è ideale per coloro che voglio investire in strutture ricettive, ristorative e servizi affini.Astenersi CURIOSI o AFFARISTI.
Продаю коттедж под ремонт, 60 м2 на трех этажах, свободный с трех сторон, большой двор, класс С2 да дом для отдыха без проживания, дорога для автомобилей 150 метров от коттеджа, вода есть, электричество с солнечными батареями, под ремонт Расширение 30%, прекрасный вид на долину и озеро Комо, желательно связаться с WhatsApp.
CR20 PALAZZO STORICO IN CENTRO A CONEGLIANO -UN'OCCASIONE IRRIPETIBILE DI PRESTIGIO E INVESTIMENTO-NOSTRA ESCLUSIVA-(Info: )Nel cuore del centro storico di Conegliano, dove ogni pietra racconta una storia e il fascino del passato si fonde con l'eleganza del presente, sorge un palazzo di straordinario valore. Questa proprietà rappresenta non solo un pezzo di storia, ma un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza di assoluto prestigio o realizzare un progetto di alto rendimento.Un progetto di lusso su misura: Questo palazzo, di oltre 900 mq, offre una tela bianca per dar vita ai tuoi sogni. Secondo una prima ipotesi di progetto, non vincolante, è possibile ricavare tre o quattro appartamenti di lusso, uno dei quali con un raro giardino privato. In un centro storico di pregio come quello di Conegliano, dove immobili con garage sono una vera rarità, questa proprietà si distingue ulteriormente per la possibilità di includere garage privati, rendendola ancora più esclusiva.Il privilegio di vivere in centro storico: Vivere nel centro storico di Conegliano significa immergersi in un contesto unico, dove storia e cultura si respirano a ogni angolo. Questo palazzo non è solo una dimora, ma un simbolo di status e raffinatezza. Per il privato che desidera una residenza di rappresentanza o per l'investitore alla ricerca di un'opportunità che unisca valore storico e potenziale di crescita, questo immobile è semplicemente perfetto.Un'opportunità unica per investitori e privati: Raramente si presenta l'occasione di investire in un palazzo che non solo offre un potenziale di sviluppo straordinario, ma che si trova anche in una delle zone più ambite di Conegliano. Che si tratti di sviluppare un complesso residenziale di lusso o di creare una residenza privata su misura, questo immobile è un'opportunità che non può essere ignorata.Dettagli e Possibilità: La posizione privilegiata nel centro storico garantisce un contesto di rara bellezza, arricchito dalla vicinanza a servizi, negozi e ristoranti di alto livello. Il palazzo, da ristrutturare completamente, permette una personalizzazione totale, per creare un'opera che rispecchi pienamente i tuoi desideri e le tue esigenze.Perché scegliere questa proprietà: Acquistare questo palazzo significa investire in un futuro di prestigio. Ogni dettaglio può essere curato per raggiungere i più alti standard di eleganza e comfort, in una delle località più affascinanti del Veneto. Non perdere questa occasione unica.Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive.Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore.(Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.)AGA Immobiliare Villorba(TV) e-mail.
Il maestoso e fiabesco Castello di Vincigliata domina il centro storico di Firenze dalla sua posizione invidiabile. Magistralmente recuperato e ristrutturato alla fine dell’Ottocento, il castello (985 mq) ha una storia che comincia quasi un millennio fa: dalla sua costruzione nel 1031, l’edificio è stato abbellito e trasformato in una vera e propria gemma ed è stato usato come location per eventi e cerimonie. Gli edifici attorno al castello (oltre 1.100 mq) sono un’incredibile opportunità di sviluppo per l’avvio di un’attività ricettiva o per il riavvio della produzione vitivinicola.I servizi sono tutti a portata, meno di cinque minuti di auto dal castello, e il centro storico di Firenze è poco più lontano, raggiungibile in meno di dieci minuti. Inoltre, l’aeroporto internazionale di Firenze è a mezz’ora dal castello e ben collegato con varie capitali europee.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl castello (985 mq, fino a 8 camere e 12 bagni) si snoda attorno a un bellissimo cortile centrale al piano terra (150 mq). Da qui si accede a cinque eleganti saloni con soffitti a volta e ai bagni per gli ospiti. Tutti questi locali di rappresentanza esibiscono finiture classiche come volte a crociera, pavimenti in marmo e infissi in legno. Su un lato del piano si trovano le scale e il vano ascensore.Tramite la scala si raggiunge il primo piano, composto di quattro saloni di rappresentanza, bagni e ripostigli. Fuori, un camminamento conduce alla terrazza panoramica (75 mq) posta proprio sopra il salone sottostante.Al terzo e ultimo piano del castello, si trovano sette camere con uscita sul camminamento di ronda che gira attorno all’intero castello. All’angolo, una porta si apre sulla torre principale del castello. La terrazza sul tetto assicura una vista impareggiabile sulle colline circostanti. Tornando al piano terra, una serie di scale conduce in quelle che erano le segrete, identiche in layout al piano superiore ma con un corridoio che gira tutto attorno al perimetro e permette di accedere a tutte le stanze. Al livello più basso si trova anche un bellissimo chiostro pavimentato (210 mq) che viene usato per eventi e cerimonie.Una torre (65 mq, 3 camere e 3 bagni), posta nell’angolo della cinta muraria esterna, si erge su quattro piani: al piano terra si trova una zona giorno con cucina e area pranzo, mentre i tre piani superiori ospitano tutti una camera con bagno privato. All’angolo opposto della cinta, il vecchio portale (20 mq) ospita due magazzini.Non lontano dal castello, il casale N°1 (315 mq, fino a 6 camere e 6 bagni) è attualmente in stato di conservazione mediocre ma era originariamente diviso tra magazzini agricoli e l’appartamento del fattore. L’abitazione (su due piani) si compone di una spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura al piano terra, più la zona notte al primo piano, composta di camera padronale con bagno privato, salottino centrale, tre camere e bagno. Il magazzino è suddiviso in vari locali interconnessi con due bagni, facilmente convertibile in un secondo appartamento.Accanto all’edificio precedente si trova il casale N°2 (505 mq, 4 camere e 3 bagni) su tre piani. Il piano terra inferiore, ristrutturato alla fine degli anni Novanta, potrebbe essere usato come reception con uffici, cucina/angolo bar e bagno. Subito accanto, con accesso indipendente, si trova la vecchia limonaia (50 mq), un locale spazioso che potrebbe essere convertito in sala meeting. Il piano terra rialzato mantiene la sua originaria destinazione a cantina, sebbene i locali non siano attualmente utilizzati, mentre il piano primo è diviso in due appartamenti accessibili tramite scala comune dal piano terra:- Appartamento A: soggiorno, cucina, due camera e bagno;- Appartamento B: soggiorno con angolo cottura, due camera e bagno.La vecchia fonderia (250 mq), posta subito fuori dalla cinta muraria del castello e da ristrutturare, è una struttura molto semplice che veniva usata in passato da uno scultore come laboratorio. L’edificio è attualmente in disuso e in condizioni precarie. Data la presenza di un giardino privato di circa 1.800 mq attorno all’edificio, si potrebbe cogliere l’occasione per ristrutturarlo e convertirlo in un’abitazione per l’accoglienza degli ospiti.STORIA DEL CASTELLOVincigliata è un incredibile castello posto sulla cima di una collina a nord-est di Firenze, la cui storia comincia ben prima che Arnolfo di Cambio venisse incaricato della costruzione di Palazzo Vecchio. La prima, debole prova dell’esistenza del castello (all’epoca probabilmente solo una torre di guardia) risale al 1031, quando l’area di Vincigliata era punteggiata dalle proprietà della famiglia Visdomini.Nei secoli seguenti, la proprietà figura nei possedimenti di varie famiglia di spicco a Firenze. In 1335 fu comprata da tale Paolo Giudice da Figline per la somma di 4.060 fiorini. Fu poi la volta dei Buonaccorsi, che mantennero la proprietà fino alla bancarotta nel 1345 che li costrinse a cedere il castelletto a Nicolò degli Albizi. La famiglia (che cambiò in seguito il suo nome in Alessandri a seguito da alcune vicende politiche) fu proprietaria del castello fino al 1827, ma senza le necessarie cure l’edificio si ridusse a un cumulo di macerie.Come scrive Giuseppe Marcotti, “Vincigliata era dunque morta e un poco alla volta andava seppellendosi: poche ossa frantumate di quello scheletro sporgevano più dal duro lenzuolo di ruderi e di rovi che il tempo gli tesseva addosso”. Questo fin quando un nobile e facoltoso lord inglese, John Temple Leader, si innamorò del luogo e decise di comprarlo per riportarlo alla sua originaria gloria. Nell’arco di oltre dieci anni, sotto la direzione dell’architetto Giuseppe Fancelli, il castello fu ricostruito dalle fondamenta in stile neogotico. Ma l’edificio non era abbastanza per Temple Leader: decise quindi di comprare anche il terreno circostante e vi creò un maestoso parco all’inglese. Nobili e facoltosi da tutto il mondo visitarono Vincigliata e tra questi anche la Regina Victoria nel 1893. Allo stesso modo, Temple Leader fu l’ispirazione per il film muto del 1913 Il Sire di Vincigliata.Il nobiluomo era anche un amante del bello e aveva nel tempo messo insieme una collezione incredibile di opere d’arte e manufatti esotici; si sposò tuttavia tardi e non ebbe mai figli. Alla sua morte, nel 1913, il castello e tutto ciò che vi era dentro, fu ereditato da un lontano nipote (Richard Luttrell Pilkington Bethel, terzo barone di Westbury). Esatto opposto di Temple Leader, il barone non era un estimatore dell’arte e pezzo dopo pezzo vendette l’intera collezione in giro per il mondo.Durante la Seconda guerra mondiale, il castello fu requisito dal governo italiano e trasformato in campo di prigionia per ufficiali e figure di spicco. Tra questi illustri prigionieri figurava Adrian Carton de Wiart, ufficiale belga naturalizzato inglese catturato in Libia nel 1941. Costui era uno degli ultimi eroi romantici, un uomo che era sopravvissuto a innumerevoli ferite, combattuto guerre in giro per il mondo e ottenuto medaglie per le sue azioni eroiche. Fu uno dei pochi che riuscì a fuggire da Vincigliata (sebbene fu ricatturato solo quattro giorni più tardi) e nelle sue memorie elogiò il castello nonostante il soggiorno non fosse stato programmato: “Venimmo a conoscenza che Vincigliati (sic) era appartenuto a un inglese, tale Temple Leader. Ritenemmo che costui avesse ristrutturato il castello senza badare a spese, focalizzando la sua attenzione su ciò che era fuori terra, ma non curandosi dei tanti passaggi sotterranei che furono invece chiusi. Ci ha reso le cose veramente difficili”. James Hargest, brigadiere neozelandese, commentò in seguito: “Una cosa il defunto Temple Leader aveva sicuramente fatto: costruire una struttura ideale per la sua funzione attuale – una prigione”. Anche Hargest riuscì a scappare da Vincigliata nel 1943: raggiunta l’Inghilterra rientrò in servizio e morì in combattimento nell’Agosto del 1944 dopo essere sbarcato in Normandia.A guerra finita il castello tornò in mani private e da allora è stato usato come location fiabesca per eventi e cerimonie grazie all’affascinante cortile e alla splendida vista che si ha dalle terrazze e dal giardino. L’immobile è attualmente inutilizzato e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento per riportarlo alla sua originaria bellezza.ESTERNIIl giardino privato del castello (3.056 mq) presenta il tipico layout fiorentino, con cipressi e bossi, mentre il perimetro è segnato da siepi sempreverdi disposte a motivo geometrico secondo i dettami del giardino all’italiana. Il parco si può immaginare diviso in due pari: la porzione orientale è caratterizzata da siepi e fiori, mentre quella occidentale è fatta di terrazze che portano al cortile seminterrato del castello.La tenuta copre in totale una superficie di circa 14,0 ettari situati sul leggero pendio della collina su cui sorge il castello. Esclusi il giardino e i parco del castello, il rimanente terreno include un vigneto (6,3 ha) e un grande oliveto (4,2 ha). Tutto il resto è coperto da boschi e prati.Il vigneto si stende sul versante nord della collina di Vincigliata ed è interamente registrato come Toscana IGT. Le piante di varietà Sangiovese, Canaiolo, Foglia Tonda, Trebbiano e Malvasia sono state piantate tra il 1975 e il 2015. Considerando una resa di circa 4.000 bottiglie per ettaro così da mantenere un'alta qualità del vino, la proprietà potrebbe produrre tra le 25.000 e le 26.000 bottiglie di vino l'anno. Attualmente si dovrebbe fare affidamento su cantine esterne per la vinificazione, ma la proprietà ospita ancora le vecchie cantine da rimettere in funzione.USO E POTENZIALITÀIl castello è stato usato fino ad anni recenti come location per eventi, cerimonie e incontri aziendali. Recuperando e ristrutturando gli altri edifici attorno al castello si potrebbe anche espandere l’attività aggiungendo gli affitti vacanza.Il vigneto e l’oliveto sono attualmente in produzione ma si potrebbero usare direttamente ristrutturando le antiche cantine così da poter lavorare le uve in proprio senza dover fare affidamento su terzi.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 5’), Fiesole (5km; 10’), centro storico di Firenze (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Rufina (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (31km; 45’), Pistoia (57km; 45’), Vinci (60km; 1h), San Gimignano (61km; 1h), Monteriggioni (63km; 1h), Siena (79km; 1h 10’), Lucca (96km; 1h 15’), Montepulciano (110km; 1h 25’), Montalcino (117km; 1h 50’), Pienza (118km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (14km; 30’), Pisa Galilei (96km; 1h 15’), Bologna Marconi (117km; 1h 30’), Perugia San Francesco (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (288km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 3h)
