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Appartamento subito abitabile senza nessun lavoro da fare.Ideale per una giovane coppia perché moderno, funzionale e perfettamente in regola con tutta la documentazione.Siamo al secondo ed ultimo piano alto di un piccolo condominio servito da ascensore.Dal portoncino blindato entriamo direttamente sull'ampio soggiorno con angolo cottura riservato.Proseguiamo sul disimpegno che ci porta alla zona notte dove troviamo una camera da letto singola e matrimoniale, bagno moderno con sanitari sospesi e ripostiglio con la possibilità di creare un secondo bagno.Predisposizione per secondo soppalco.Ampio balcone abitabile ed arredabile, ultra panoramico sulla pace e la tranquillità.Pavimento in gres, porte interne in legno, infissi con vetro camera, persiane e tapparella elettrica sul soggiorno, riscaldamento affidato ad un sistema radiante di termosifoni collegato alla caldaia a gas.Predisposizione per split in ogni ambiente.Completa la proprietà un garage al piano terra con serranda elettrica, allaccio acqua e punto luce, capace di ospitare auto di grandi dimensioni.Il condominio è tranquillo, ben curato e offre anche l'approvvigionamento del gas tramite bombolone comune, ripartito tra i vari condomini.Disponibile da subito.
Rif: 0038 (192642847) - MESTRE CAMPALTO ZONA CENTRALE ADIACENTE CHIESA Proponiamo luminoso appartamento ultimo piano servito da ascensore, l'immobile di circa 80 mq è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto (1 matrimoniale con poggiolo - 1 singola) bagno con vasca, ripostiglio/lavanderia, garage e posto auto condominiale. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata 2 split giorno/notte, videocitofono e controfinestre in alluminio. Possibilità di arredo € 153.000 RIF0038 APE IN FASE DI DEFINIZIONE. PER INFORMAZIONI STUDIO IMMOBILMARCA 3297869994 0410991179 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/H; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: 0038 (192778397) - MESTRE CAMPALTO ZONA CENTRALE ADIACENTE CHIESA Proponiamo luminoso appartamento ultimo piano servito da ascensore, l'immobile di circa 80 mq è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto (1 matrimoniale con poggiolo - 1 singola) bagno con vasca, ripostiglio/lavanderia, garage e posto auto condominiale. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata 2 split giorno/notte, videocitofono e controfinestre in alluminio. Possibilità di arredo € 153.000 RIF0038 APE IN FASE DI DEFINIZIONE. PER INFORMAZIONI STUDIO IMMOBILMARCA 3297869994 0410991179 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/H; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Quartu, Via Ungheria, all'interno dell'esclusivo quartiere residenziale del "Quartello", caratterizzato da recenti e nuovissime costruzioni, servito ottimamente da attività commerciali di ogni genere e dai mezzi pubblici, ma soprattutto a pochissima distanza dalla meravigliosa spiaggia del Poetto.Ubicato al primo piano di una recentissima palazzina servita da ascensore ed in perfetto stato di manutenzione tanto nella parti comuni interne, quanto in quelle esterne, l'appartamento che proponiamo in vendita si presenta così:- l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, all'interno di uno spazio comodo che consente la facile suddivisione in zona pranzo e relax; da qui l'uscita sull'ampio balcone, con vista aperta, ben riparato in modo da consentire momenti di convivialità e poterlo vivere tutto l'anno; il disimpegno accompagna alla zona notte con la grande camera matrimoniale e quella singola, entrambe di metratura superiore rispetto a quanto previsto, ed il bagno, spazioso e funzionale; altri due pratici balconi completano la planimetria di questo esclusivo immobile.L'esposizione ottimale sui tre lati, garantisce aria ed una straordinaria luminosità in ogni ambiente; il riscaldamento ed il raffrescamento sono assicurati dalla presenza di split ed è presente la predisposizione per l'installamento del pannello solare.Completano la proprietà:- la cantina al piano interrato raggiungibile con l'ascensore;- il posto auto all'interno dell'area cortilizia, al quale si accede tramite cancello carraio elettrico.Una proprietà eccezionale, dotata di tutti i comfort, abitabile fin da subito, in una delle zone e dei quartieri più richiesti e meglio posizionati, all'interno di un territorio pazzesco, che vede la presenza del mare con una spiaggia di rara bellezza a pochissima distanza e del parco di Molentargius.Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Remax Mistral Cagliari - via Newton 8 - Via Barracca Manna n.81
A Pedaso in posizione centrale, vendesi appartamento di 75 MQ , munito di ascensore e composto da ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, lato est di ben 20MQ e sul balcone lato sud di 6,5 MQ, cucina abitabile con uscita sul medesimo balcone, camera matrimoniale con uscita sul secondo balcone lato nord di 6,7MQ, disimpegno notte, primo bagno finestrato con doccia, vasca e lavanderia, camera singola e secondo bagno di servizio. Completano la proprietà comodo box auto, posto al piano seminterrato, di 15MQ e due ripostigli, rispettivamente di 8,5MQ e 7MQ.INTERNO: l' appartamento gode di un' ottima esposizione che lo rende luminoso e arioso nell' arco di tutta la giornata e sia dai balconi che dal terrazzo è possibile godere di una splendida vista mare. Nel soggiorno è presente uno splendido camino mentre nel terrazzo è possibile soggiornare. L' impianto di riscaldamento è autonomo a metano con elementi radianti in ghisa, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico.ESTERNO: palazzina senza barriere architettoniche cioè idonea per soggetti con disabilità, caratterizzata da mattoni a faccia vista.ZONA: riservata e con tutti i principali servizi (stazione ferroviaria, alimentari, banca, posta, farmacia) sono raggiungibili a piedi ed il mare dista solamente 100 mL. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Terrazzo abitabile con vista mare - 2) Box Auto - 3) Mare raggiungibile a piedi - 4) Zona riservata e servitaTUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT - Classe: F
Piccolo, grazioso appartamento completamente arredato con cantina a Selva / Levico terme. Nelle vicinanze (ca. 100m dall'appartamento) c'è un grande parcheggio pubblico. Per ulteriori informazioni e dettagli sull'immobile contattatemi solo telefonicamente. Non rispondo a messaggi su Subito, Whatsapp si!!!No perditempo. Grazie.347 042 2037 - DONATELLA
Bilocale 50 mq in vendita
In piccolo complesso di nuova costruzione, privato vende appartamento di circa 75 mq sito al piano terra, con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, comodo bagno, ripostiglio e armadio a muro, ampia veranda e posto auto privato
Vendesi grazioso appartamento in via Reggio Calabria n.2( adiacenze via Cagliari), posto al terzo piano comodo e senza ascensore.La superficie è di 60 mq distribuita così:camera da letto,cameretta e salone/pranzo completi di arredo,cucina in muratura con elettrodomestici,bagno in muratura.Sono presenti Finiture e materiali di pregio come le porte scorrevoli e le scarpiere a mure di legno massello molto funzionali per recupero di spazi, poi troviamo le finestre, rivolte ad un risparmio energetico,in doppio taglio termico corredate di zanzariere e tendini da sole.Per il rinfrescamento della casa troviamo i tre climatizzatori tutti in classe A+ a pompa di calore ed Il riscaldamento è autonomo ed avviene sia a pavimento che con i classici termosifoni autonomo e solo 5 anni fa,l appartamento ha subito una forte ristrutturazione riguardante tutti gli impianti,sia elettrici che idraulici.pitturazione eseguita a maggio scorso.Per completare il tutto, è presente posto auto riservato in cortile recintato il quale,vista la posizione centrale dell' abitazione, è un enorme vantaggio per chi decidesse di acquistarla.Per finire l appartamento è completo di tutto e non ha bisogno di nessuno accorgimento.Il prezzo è di 55 Mila euro ed è preferibile un promo contatto whatsapp al numero 3492682883( Emanuele)
Grazioso appartamento tre locali più servizi.. di 90 metri quadri.. ottime rifiniture interni.. al secondo piano con ascensore.. dotato di boxe e ampia cantina.. in piccola palazzina.. situata a lumellogno, praticamente a cinque minuti da Novara.Contatto solo tramite whatsapp.. disponibile a mandare altre foto e info..3928429896
A 5 minuti dal centro del grazioso paese di GIULIANO TEATINO, provincia di Chieti, appartamento molto grande e confortevole al primo piano con un piccolo giardino e un pezzo di terra con alcuni alberi di ulivo.L'immobile è tenuto in buone condizioni, è abitabile da subito e comprende;Ampio ingresso comune con un deposito utilizzato solo da chi possiede l'immobile, il passaggio è per raggiungere il 2° piano con un'altra unità.Tramite scala interna, arriviamo al primo piano con: Ingresso, ampio soggiorno con bella terrazza/balcone intorno al piano, cucina con camino e angolo cottura, corridoio che conduce alle 3 camere da letto con balcone e vista mare e 2 bagni.Inoltre, giardino circostante al piano terra.L'immobile si trova a 20 minuti dalla spiaggia e a 50 minuti dalla stazione sciistica di Passolanciano, sulla montagna della Majella.
Civitella san Paolo a pochi km da Roma e dalla stazione di poggio Mirteto e polo industriale Farà Sabina Amazon e Fiano Romano.. vendo appartamento uso investimento composto da camera matrimoniale cucina grande e bagno termo autonomo libero da subito infissi nuovi.
Piccolo appartamento con camera , bagno grande e piccola cucina. SOLO a single , studenti o trasferisti con massime referenze. Inviare una presentazione completa tramite mai a terzomillennium@libero.it per fissare un appuntamento. 500,00 euro mensili tutto incluso . Luce, acqua, Wi-Fi
A 5 minuti dal centro del grazioso paese di GIULIANO TEATINO, provincia di Chieti, appartamento molto grande e confortevole al primo piano con un piccolo giardino e un pezzo di terra con alcuni alberi di ulivo.L'immobile è tenuto in buone condizioni, è abitabile da subito e comprende;Ampio ingresso comune con un deposito utilizzato solo da chi possiede l'immobile, il passaggio è per raggiungere il 2° piano con un'altra unità.Tramite scala interna, arriviamo al primo piano con: Ingresso, ampio soggiorno con bella terrazza/balcone intorno al piano, cucina con camino e angolo cottura, corridoio che conduce alle 3 camere da letto con balcone e vista mare e 2 bagni.Inoltre, giardino circostante al piano terra.L'immobile si trova a 20 minuti dalla spiaggia e a 50 minuti dalla stazione sciistica di Passolanciano, sulla montagna della Majella. Il prezzo è trattabile!!!
A due passi dalle terme, appartamento al primo piano recentemente ristrutturato. Così composto, open space, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, ripostiglio,terrazza. Termoautonomo, arredato con tutti i confort. Parcheggio condominiale. Libero dal 15 gennaio al 30 maggio. Non sono ammessi animali domestici. Solo Referenziati.
In via San Giovanni, vicino alle maggiori vie di comunicazione ed alla tangenziale, disponiamo la vendita esclusiva di un appartamentino ottimo come uso investimento perchè attualmente locato, composto da zona giorno cucina/sala, un'ampia camera matrimoniale ed il bagno.Ape: in fase di istruttoriaRif. P370
Affitto bellissimo appartamento trilocale con tre posti letto, composto da una grande camera con cabina armadio, una cameretta, un grande bagno, sala con cucina a vista e ripostiglio aereo. L'appartamento è stato da poco ristrutturato ed è completamente arredato, dista 8 minuti a piedi da p.le Loreto ed è comoda per tutti i servizi. Bus 56, MM1 e MM2, Supermercati, Poste, negozi etc. Terzo piano senza ascensore, le spese condominiali sono comprese tranne le utenze di luce e gas. Riscaldamento autonomo. L'appartamento è libero da subito. Sig. FELICE - TASSATIVO NO AGENZIE e NO AFFITTI BREVI!Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Vendo appartamento di circa 45 mq in via brindisi n3 adiacente Cesare battisti. È composto da salone cucinino bagno e camera da letto. Buono investimento per bed e breakfast o per abitazione. L abitazione ha affaccio interno ma molto luminoso. No perditempo no agenziaContattare il numero 3452690848
Appartamento abitabile con garage ripostiglio esterno e terrazzo privato
Vendesi/Affitasi appartamento completamente arredato con box e posto auto. Angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Piano induzione,forno lavastoviglie e condizionatore. Giardino di proprietà ideale per trascorrere momenti all'aperto.
Vendo grazioso appartamento in centro città composto da ingresso-cucina, 2 stanze da letto e bagno. Per info: cell 3925605201 Email: angipe.@hotmail.it
Causa trasferimento vendo grazioso appartamento in zona Piazza Duca degli Abruzzi 2 camere 2 bagni ingresso sala cucina piccola corte esclusiva esterna. Aria condizionata. Infissi nuovi.
Rif: Manzoni 2 (192537295) - Casapro Ancona propone in vendita in Esclusiva al piano primo quadrilocale di 114 mq in zona grazie , in un contesto circondato dal Verde e da giardini pubblici con giochi per bambini e campo da tennis libero , con facilità di parcheggio gratuito , piano primo con ascensore . l'immobile è composto: da ampio ingresso , cucina abitabile , ampio salone con uscita nel balcone, due camere matrimoniali con ulteriore balcone, cameretta e due bagni, l'immobile è stato ristrutturato di recente ed è abitabile fin da subito, le finiture sono di ottima qualità con portone blindato , pavimentazione in ceramica , infissi in doppio vetro in alluminio , completa la soluzione una cantina al piano terra Per venirlo a vedere chiama il 3281980861 Marco Leita - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Quartu, Via Ungheria, all'interno dell'esclusivo quartiere residenziale del "Quartello", caratterizzato da recenti e nuovissime costruzioni, servito ottimamente da attività commerciali di ogni genere e dai mezzi pubblici, ma soprattutto a pochissima distanza dalla meravigliosa spiaggia del Poetto.Ubicato al primo piano di una recentissima palazzina servita da ascensore ed in perfetto stato di manutenzione tanto nella parti comuni interne, quanto in quelle esterne, l'appartamento che proponiamo in vendita si presenta così:- l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, all'interno di uno spazio comodo che consente la facile suddivisione in zona pranzo e relax; da qui l'uscita sull'ampio balcone, con vista aperta, ben riparato in modo da consentire momenti di convivialità e poterlo vivere tutto l'anno; il disimpegno accompagna alla zona notte con la grande camera matrimoniale e quella singola, entrambe di metratura superiore rispetto a quanto previsto, ed il bagno, spazioso e funzionale; altri due pratici balconi completano la planimetria di questo esclusivo immobile.L'esposizione ottimale sui tre lati, garantisce aria ed una straordinaria luminosità in ogni ambiente; il riscaldamento ed il raffrescamento sono assicurati dalla presenza di split ed è presente la predisposizione per l'installamento del pannello solare, che andrebbe ad elevare ulteriormente la classe energetica della casa, attualmente in A1.Completano la proprietà:- la cantina al piano interrato raggiungibile con l'ascensore;- il posto auto all'interno dell'area cortilizia, al quale si accede tramite cancello carraio elettrico.L'IMMOBILE VERRA' CEDUTO COMPLETO DI TUTTI GLI ARREDI.Una proprietà eccezionale, dotata di tutti i comfort, abitabile fin da subito, in una delle zone e dei quartieri più richiesti e meglio posizionati.Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Remax Mistral Cagliari - via Newton 8 - Via Barracca Manna n.81
Morlupo appartamento grazioso posto al piano terra termautonomo salone/ cucina camera da letto( con soppalco comodissimo) bagno cameretta sgabuzzino ( comodissimo)disimpegno corridoio signorile ottimo sta 48 mq calpestabili Palazzo anni 90 no condominio non trattabile ottimo per una coppia ed uso investimento!!!!
Rif: 566297 (190450926) - Nella tranquillità più assoluta, immerso nel verde ma a pochi minuti dal comprensorio sciistico si Serrada e Folgaria proponiamo grazioso appartamento giorno-notte recentemente ristrutturato per investimento! L'immobile è così composto: al primo piano: soggiorno-cucina. bagno finestrato e balcone. al secondo piano: 2 camere da letto. Completa la proprietà un'ampia cantina di 20 mq. Resa annua: € 2.760 ZERO SPESE CONDOMINIALI! - Classe: NC
A Nuoro, in via Piemonte, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un appartamento ad uso abitativo posto al piano terzo di un piccolo stabile senza ascensore.L'immobile ha una tripla esposizione ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino e uscita su balcone panoramico, cucina abitabile con cucina in muratura, andito, due grandi camere da letto, un bagno, locale lavanderia, .L'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione generale ed immediatamente abitabile, nei primi anni 2000 sono stati effettuati i seguenti interventi: rifacimento delle pavimentazioni, installazione del riscaldamento autonomo alimentato a gas della rete cittadina, il nuovo impianto elettrico, il nuovo impianto idraulico e il bagno, la sostituzione degli infissi esterni ed interni, il nuovo portoncino blindato.Superficie catastale 100 mq, spese condominiali minime, prezzo richiesto euro 105.000.Classe energetica F, IPE 151,56 kWh/(mq*anno). Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, NuoroRichieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione
Se stai cercando un appartamento in vendita a Caivano, in zona Corso Umberto I, hai trovato quello che fa per te! Situato in una zona comoda e ben servita, questo appartamento è perfetto per chi cerca un piccolo nido accogliente e da personalizzare.Di 55 metri quadrati totali, soppalcato è composto da 2 locali e 1 bagno, ideale per uso investimento.Non perdere questa occasione, chiamaci subito per una visita!
VENDESI APPARTAMENTO di circa 90 mq, completamente ristrutturato e così composto:soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, bagno principale, bagnetto di servizio, grande balcone coperto (di circa 20 mq.), locale deposito nel sottotetto (di circa 4 mq.), garage a circa 200 metri di distanza. Inoltre giardino condominiale ad uso esclusivo e vari posti auto a 10 metri dall'abitazione.L'appartamento è in una palazzina di 14 unità immobiliari, ma con ingresso separato ed esclusivo, la protezione del condominio ma con l'indipendenza della casa singola.Possibilità di lasciare arredo previo accordo economico Disponibile a fornire altre FOTO e INFORMAZIONI solo se interessati.
Rif. 190 - Nella prima periferia di Borgo Valsugana, nella zona dove si trova la vecchia stazione dei vigili del fuoco, su palazzina costruita dodici anni fa, grazioso appartamento mansardato (secondo piano) di 65 mq.L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, atrio, bagno con finestra, due camere da letto.E' dotato di velux motorizzate, c'è la lavatrice, è termoautonomo e in parte arredato. Non c'è poggiolo.Si tratta di una soluzione elegante e ben tenuta, ideale per una coppia o per una famiglia con un bambino piccolo.Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali sono contenute. L'immobile comprende una grande cantina di proprietà di 12 mq e un posto auto coperto.L'immobile è locato fino a Gennaio 2027 e viene proposto uso investimento o per chi cerca un alloggio per figlio o per parenti senza l'urgenza di entrare.
Al piano primo bilocale completamente arredato composto da ingresso, soggiorno/cottura, disimpegno/ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e terrazzo, appartamento libero su due lati, con serramenti in alluminio con vetro doppio, termoautonomo e servito da ascensore! APE F 166,09 kWh/m2a
La Tempocasa di Via Cimarosa 103 a Torino propone in vendita in esclusiva l'immobile di seguito descritto. Al 2° Piano l'appartamento è composto da: Ingresso da Porta Blindata su Disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. Ampio Soggiorno Finestrato con Balcone che affaccia su Via Pacini, Luminosa Cucina Abitabile con accesso ad un Comodo Balcone con Veranda Coibentata, 2 Camere da Letto di Ottime Metratura, entrambe con possibilità di accedere ai rispettivi Balconi, Bagno Finestrato con Vasca da Bagno.L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Completa la soluzione al Piano Interrato una Cantina di Buona Metratura e Comodo Accesso. Lo Stabile sorge in Via Pacini, posizione tranquilla e residenziale ma comoda ai più importanti servizi della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti disponibili negozi di ogni tipo tra i quali: Supermercati, Bar, Banche, Poste e 2 importanti mercati rionali: Piazza Foroni e Via Porpora. Tra le diverse linee di mezzi pubblici che attraversano la zona sono degne di nota : il 4. il 57, il 75, il 18, il 2 e il 27. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0112428035, mandarci un Sms al nostro numero di Whatsapp 3441390542 o passare a trovarci presso il nostro studio in Via Cimarosa 103 a Torino. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e senza impegno con tassi agevolati! Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.