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Antica Torre di Guardia con Accesso al Mare sulla Costiera AmalfitanaDescrizioneA picco sul mare, incastonata nella roccia della splendida Costiera Amalfitana, questa straordinaria torre storica trasformata in villa privata è una dimora unica nel suo genere. Situata appena fuori dal centro di Praiano, la proprietà regala una vista impareggiabile sul Mediterraneo e un’atmosfera di pace assoluta, lontana dalla frenesia turistica ma a pochi passi dai servizi.Distribuita su due livelli per un totale di 155 m², la villa dispone di quattro camere, tre bagni, due ampie terrazze panoramiche e una suggestiva discesa privata al mare. Un raro gioiello architettonico, immerso nella storia e nella bellezza naturale.Spazi EsterniCircondata da circa 6.400 m² tra terrazze, giardini e scogliera, la proprietà vanta diversi ambienti outdoor pensati per vivere pienamente la magia della Costiera:Terrazza fronte mare (40 m²): ideale per pranzi e cene all’aperto con vista mozzafiato.Terrazza superiore panoramica (55 m²): perfetta come solarium o zona relax.Area pranzo esterna con pergolato e barbecue, incastonata nella roccia lungo la scalinata che conduce alla torre.Discesa privata al mare tramite una scenografica scala in pietra che porta a una piattaforma esclusiva sulla scogliera.Piazzale pavimentato all’ingresso, adatto anche come area d’atterraggio per elicotteri.Stato e FinitureLa torre è il risultato di un’affascinante fusione architettonica: una parte circolare medievale e una struttura quadrangolare del 1564, costruita per ordine del viceré spagnolo. L’edificio è stato sapientemente restaurato nel rispetto della sua identità storica, mantenendo dettagli originali come le mura spesse, le volte a cupola e le terrazze un tempo usate per la difesa costiera.Gli ambienti interni sono sobri ma autentici, con arredi essenziali che valorizzano la struttura. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero essere aggiornati per un comfort più moderno.Potenzialità d'UsoQuesta torre storica rappresenta una residenza privata dal fascino impareggiabile, ideale per chi cerca una dimora esclusiva e fuori dal comune. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a essere inserita in circuiti di affitti di lusso, grazie alla sua posizione panoramica, alla privacy assoluta e alla rara possibilità di accesso diretto al mare.Un investimento di charme in uno dei luoghi più iconici d’Italia.LocationLa villa si trova a soli 500 metri dal centro di Praiano, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi. I principali borghi della Costiera – Amalfi, Positano, Ravello, Maiori e Sorrento – sono tutti raggiungibili in meno di un’ora. Dal porto di Positano è inoltre possibile raggiungere Capri in traghetto in meno di 60 minuti.Una posizione privilegiata che combina panorami spettacolari, riservatezza e accessibilità.
Benvenuti in questa affascinante ed esclusiva proprietà ! Siamo a Sannicola, a pochi passi dal mare di Gallipoli e Santa Maria al Bagno e la soluzione che vi presentiamo è una dimora del 1600 interamente ristrutturata. L'immobile, della superficie di circa 600 mq, apparteneva in origine ad una famiglia spagnola della zona di Madrid e attualmente è una delle struttura ricettive più ricercate della zona. Ad accoglierci in questa dimora troviamo un cancello automatico per l'ingresso di automezzi e un cancello per l'accesso pedonale. Un ampio giardino realizzato con muretti e pavimento in pietra naturale consente di destinare questa area anche ad eventi privati o ricevimenti. Il blocco principale della proprietà è costituito al piano terra da una reception, una cucina, una sala colazioni con un camino in pietra e una camera. Sempre al piano terra troviamo due dependance e una suite con orto privato caratterizzato da piante naturali e alberi da frutto. Due scale invece conducono al piano superiore, la prima ci porta alla casa padronale costituita da una cucina, una zona living, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un'ampia terrazza con un camino in pietra dalla quale si può godere della vista sul mare. L'altra scala invece. situata nella sala colazioni ci porta a scoprire ben quattro camere da letto finemente ristrutturate e dotate di ogni comfort. le tre al piano superiore godono anche di un bellissimo balcone in muratura e con tipiche colonne in pietra leccese. Fanno parte della struttura altre due camere da letto non ancora ultimate, entrambe con terrazza privata. Ritornando al piano terra troviamo poi un box auto di ampia superficie con uscita diretta sulla strada. La soluzione proposta è l'investimento ideale per chi desidera avere una dimora storica ed esclusiva in Salento a pochi passi dai principali punti di interesse. Chiamaci per scoprire questa proprietà unica nel suo genere.
Scopri il fascino di questa rara villa storica situata ad Acireale nella suggestiva frazione di Guardia. Immersa in un ambiente esclusivo, la proprietà si distingue per il suo ampio terreno di 2.466 mq, adornato da alberi da frutto e ornamentali che arricchiscono l'atmosfera di naturale bellezza. Davanti all'ingresso principale si apre un ampio terrazzo con un caratteristico pozzo, ideale per momenti di relax o convivialità . La versatilità del terreno offre spazio sufficiente per realizzare una piscina e creare posti auto, oltre ad accogliere mezzi come camper o barche. Una dimora storica dal fascino senza tempo, rara e unica nel suo genere, situata in una delle località più esclusive di Acireale. La villa, distribuita su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, con una vista mozzafiato sul mare e sull'imponente Etna, regalando un’esperienza di vita senza eguali. Il piano terra di 115 mq include anche un garage di 70 mq, mentre il primo piano si estende per 140 mq, arricchito da due terrazzi e due ampi balconi ideali per godere dello splendido panorama. Inoltre, vi è la possibilità di ricavare un ulteriore piano di circa 100 mq, servito da un terrazzo di 80 mq, perfetto per creare un’area panoramica privata ed esclusiva. La villa è da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una dimora di pregio residenza o desidera sviluppare il progetto turistico già avviato dal proprietario. Il progetto prevede la realizzazione di sei appartamenti indipendenti, concepiti per accogliere turisti e offrire un’esperienza esclusiva nella bellezza della zona. Gli spazi ampi e la posizione privilegiata rendono questa soluzione ideale per investitori interessati al settore turistico.
PESCARA CENTRO NORD: in zona servita a pochi passi dal mare e Strada Parco, proponiamo in vendita tre livelli di una dimora storica da ristrutturare.Contattaci per avere maggiori informazioni.Questa affascinante soluzione storica da ristrutturare, offre un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza esclusiva in una cornice senza tempo. Un investimento incredibile su una proprietà completamente indipendente, arricchita da una corte esterna privata e sviluppata su tre livelli, ciascuno con caratteristiche ideali per molteplici usi.Al piano terra/seminterrato attualmente in buono stato troviamo un ambiente ampio e versatile, perfetto da trasformare in una taverna, un'area relax e hobby o un deposito funzionale.L'ingresso indipendente al piano rialzato invita verso il cuore della casa al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa principale.Qui troviamo un ingresso accogliente, un ampio living con possibilità di realizare la cucina a vista, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi.Infine il piano superiore, un sottotetto abitabile, presenta grandi potenzialità per dar vita a un secondo appartamento di quattro locali, trasformandosi in uno spazio abitativo completamente indipendente o in un'area di ulteriore comfort per la casa.Nelle immagini sono rappresentate sia lo stato attuale della dimora nella sua autenticità, sia un'eventuale proposta di progetto che mostra le potenzialità della ristrutturazione.Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra storicità e possibilità di personalizzazione, pronta a rinascere come residenza di prestigio o investimento dalle ampie prospettive.Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa. Seguici anche sui nostri canali social Facebook, Instagram e Youtube!#TecnocasaVialeBovio
Suggestiva Masseria da Ristrutturare a due passi dal mare di Agnone BagniImmersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, macchia mediterranea e viste mozzafiato sul mare di Agnone Bagni, questa affascinante masseria storica rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di realizzare una residenza di pregio o una struttura ricettiva esclusiva in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia orientale.La proprietà , di ampie dimensioni e da ristrutturare, conserva intatto tutto il fascino autentico della tradizione rurale siciliana: muri in pietra, volte, cortili interni e ambienti ricchi di storia che attendono solo di essere riportati al loro antico splendore con un intervento rispettoso della struttura originaria.Il terreno circostante, rigoglioso e ben esposto, regala una panoramica totale sul litorale ionico e garantisce privacy e tranquillità assolute, pur restando a pochi minuti dalle spiagge di Agnone e dalle principali vie di comunicazione.Grazie alla sua posizione strategica e alla vocazione del territorio, la masseria si presta perfettamente ad essere trasformata in una dimora di charme o in una boutique accommodation di lusso, con spazi perfetti per camere con vista, aree relax, piscina panoramica e giardini mediterranei.Un luogo dove la natura, la storia e il mare si incontrano per offrire un'esperienza autentica e senza tempo.
VILLA STORICA NELLA PERLA EOLIANA: PANAREA Villa Lasagna – Prestigiosa storica dimora a picco sul mare nel cuore di Panareal’eccellenza delle Isole Eolie, tra lusso discreto, vista infinita e charme mediterraneo. In una posizione impareggiabile, nel pieno centro della rinomata isola di Panarea, sorge Villa Lasagna, una straordinaria proprietà affacciata direttamente sul mare, arroccata su una scenografica scogliera naturale a pochi passi dallo storico Hotel Raya e Hotel La Piazza e negli anni 50 ha ospitato il primo ristorante dell'isola con discesa diretta sul mare.Ad oggi, un rifugio di charme dove privacy, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia con possibilità di suddividerlo in più soluzioni abitative. La villa si sviluppa su più livelli e già comprende due unità abitative indipendenti, immerse tra giardini laterali curati, ampie terrazze panoramiche con scorci e tramonti spettacolari sul blu delle Eolie.La proprietà in dettaglio:•â� â� Prima unità abitativa - 153 m²•â� â� Grande cucina indipendente con bagno•â� â� Doppio salone soppalcato con doppia area notte e doppi servizi • Ampio terrazzo loggiato + Must di questo piano è la possibilità di creare zone indipendenti con spazi aperti e luminosi, ideali per ospitare o creare più soluzioni abitative singole •â� â� Seconda unità abitativa – 86 m²•â� â� Ampia zona giorno divisa in più ambienti e stanze con zona cucina e living separata•â� â� Zona notte•â� â� Bagno•â� â� Ambienti accoglienti, finiture tipiche eoliane con travi a vista Dotazioni e comfort•â� â� Aria condizionata in ogni ambiente•â� â� Angoli cottura completi di elettrodomestici e stoviglie•â� â� TV, biancheria fornita, servizio di pulizia (in ottica turistica)•â� â� Terrazze loggiate con vista mare, perfette per cene e relax al tramonto•â� â� Giardini laterali e percorsi immersi nella macchia mediterranea Posizione esclusiva •â� â� Nel cuore di Panarea, ma riservata e silenziosa•â� â� A pochi passi da boutique, locali iconici e dal porto•â� â� Affaccio diretto sul mare, con vista mozzafiato sulle isole circostanti•â� â� A breve distanza da calette raggiungibili a piedi o in barcaContattaci per informazioni riservate e visita privata. Emanuele - Giordano
Palazzina d'epoca con giardino nel cuore di Sant’Elpidio a Mare – da ristrutturare con stile!Se sogni di dar vita a un progetto unico nel centro storico di Sant’Elpidio a Mare, a due passi dalla suggestiva Porta Romana questa è l’occasione che stavi cercando.Proponiamo in vendita una storica palazzina di origine nobiliare, ricca di charme e potenzialità , ideale per la realizzazione di più unità abitative, una struttura ricettiva o una raffinata residenza privata.L’immobile si sviluppa su due ampi piani abitativi (terra e primo) per un totale di 322 mq, dotati entrambi di cucina, bagno e numerosi ambienti versatili, con scorci panoramici vista mare. Al secondo piano si trova una soffitta di 36 mq, mentre i piani seminterrati — 174 mq caratterizzati da affascinanti soffitti a volta — offrono spazi ideali per cantine, magazzini o aree comuni.A completare la proprietà :- Un incantevole giardino privato di 280 mq sul retro, perfetto per momenti di relax o per un elegante dehors;- Un comodo accesso carrabile da Viale Roma, che garantisce praticità anche nel cuore del centro storico con posti auto realizzabili nel giardino;- Dettagli d’epoca come soffitti affrescati originali, ancora in buono stato, che raccontano la storia e l’anima della dimora.La struttura necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un’interessante base per un progetto prestigioso. Che tu stia pensando a un piccolo hotel, a soluzioni per affitti brevi turistici, a una dimora esclusiva, o a più unità immobiliari, qui troverai spazio, fascino e posizione invidiabile.Contattaci per una visita e lasciati ispirare dalle potenzialità di questo gioiello nel cuore dell'antica città !
Gallipoli, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita imponente dimora storica del 1800 caratterizzata dall’unica torre di avvistamento ancora esistente con un’incantevole vista mare panoramica. Finemente ristrutturata, rappresenta l’esatto connubio tra modernità e tradizione ed offre la possibilità di vivere e conoscere tradizioni, arti e sapori tipici della “città bella”. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si compone di piano terra con ampio androne, scoperto di pertinenza esclusiva, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, vano lavanderia con cantinola ed un piccolo bagno di servizio. Mediante scala interna si raggiunge il piano primo che conserva ancora le originali cementine e si compone di cucina, soggiorno con volta a botte, sala da pranzo con camino, due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio, terrazzino interno dal quale si accede al piano superiore completo di camera con bagno. L’ultima rampa di scale conduce alle ampie terrazze attrezzate vista mare con gazebi, angolo cottura, tre cabine doccia e predisposizione per installare una vasca idromassaggio. L’intera struttura è dotata di impianto di climatizzazione centralizzato e impianto tv satellitare.Opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio immersa nella bellezza della natura! Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728)Per tutte le novità seguici su Instagram: LucerimmobiliareRif. G-1000Cl. En. EIl nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di sant’andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso.L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.
Virgilio house ostuni presenta: trullo vigneto – un'opportunità unica nel cuore della puglia ?Virgilio House propone in vendita Trullo Vigneto, una proprietà dal fascino senza tempo, situata a Martina Franca, che unisce la bellezza storica dei trulli pugliesi alla suggestiva atmosfera della campagna, tra ulivi secolari e paesaggi incantevoli.Immersa in una posizione panoramica privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera una dimora autentica, un progetto di ristrutturazione su misura o un investimento immobiliare in Puglia. Caratteristiche della proprietà:6 trulli storici, simbolo dell'architettura localeFabbricato da ristrutturare di 125 mq, con 5 vani e possibilità di personalizzazionePossibilità di realizzare una piscina, per un tocco di lusso e relaxPosizione sopraelevata con vista su un vigneto (non di proprietà), che regala uno scenario mozzafiato Esterni e terreno:15.000 mq di terreno, circondato da tipici muretti a seccoUliveto secolare con circa 100 alberiPineta e alberi da frutto, per un ambiente naturale rigogliosoDue fosse Imhoff già presentiAccesso all'acquedotto pubblico murgese, che garantisce un approvvigionamento idrico costanteQuesto angolo di paradiso è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella tranquillità o un progetto di ristrutturazione con grande potenziale di valorizzazione. Posizione e collegamenti:29 km dalle spiagge del Mar AdriaticoVicino ai borghi più affascinanti della Puglia:OstuniCisterninoLocorotondoMonopoliPolignano a MareSavelletriCeglie MessapicaPercorsi ciclabili e sentieri naturalistici nelle vicinanze58 minuti dall'aeroporto di Brindisi1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Bari Perché scegliere Trullo Vigneto?? Autenticità e fascino storico dei trulli pugliesi? Ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione? Immerso nella natura ma vicino ai servizi e al mare? Opportunità di investimento per il turismo o per una residenza esclusiva Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta Virgilio House Ostuni per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ?
Nel cuore della Riviera di Ponente, nella elegante cittadina di Diano Marina, sorge Villa Giulia, una dimora d’epoca in stile Liberty genovese, costruita a metà del Novecento e oggi completamente restaurata con un attento intervento conservativo. Affacciata direttamente sul mare e immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa residenza unica coniuga fascino storico, comfort moderni e un’armoniosa fusione con il paesaggio circostante.Villa Giulia gode di una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il fascino della Riviera Ligure senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.• Aeroporto di Nizza e Genova: La villa dista meno di 100 km sia dall’Aeroporto di Nizza che da quello di Genova, offrendo collegamenti rapidi e diretti con le principali città europee.• Genova e le sue attrazioni: a meno di un’ora di auto si trova Genova, una città ricca di storia e cultura, con attrazioni imperdibili come il celebre Acquario di Genova, il Porto Antico, i Palazzi dei Rolli e i caratteristici vicoli del centro storico.• Sanremo: a 44 minuti di distanza, si raggiunge la famosa città dei fiori, Sanremo, conosciuta in tutto il mondo per il Festival della Canzone Italiana, oltre che per il suo Casinò, le eleganti boutique e le splendide passeggiate lungo la ciclabile costiera.• Montecarlo e la Costa Azzurra: a circa un’ora e un quarto, la mondana monaco-montecarlo attende con il suo lusso senza tempo, il celebre Casinò, il Gran Premio di Formula 1 e le raffinate atmosfere della Costa Azzurra.• Impianti Sciistici: Per gli amanti della montagna, in circa due ore si possono raggiungere le principali stazioni sciistiche delle Alpi Marittime, ideali per gli sport invernali e il relax tra paesaggi innevati.• Cinque Terre: a circa due ore e mezza, si trova uno degli scenari più suggestivi d’Italia, le Cinque Terre, un vero gioiello della natura dichiarato Parco Nazionale e Patrimonio dell’Umanità unesco, con i suoi borghi colorati a picco sul mare e i sentieri panoramici mozzafiato.Villa Giulia è stata oggetto di una riqualificazione totale durante l’epoca pandemica, con l’obiettivo di mantenere un forte legame con il paesaggio e rispettare la natura in cui è inserita. Grazie a un ampliamento volumetrico del 20%, è stato realizzato un pergolato esterno che ombreggia una suggestiva area di ristoro vista mare, e la zona giorno è stata ripensata per esaltare la relazione diretta con l’acqua, grazie a grandi serramenti vetrati che regalano una vista privilegiata sul mare.Una Villa da Ammirare dal MarePer comprendere appieno la maestosità di Villa Giulia, basta osservarla dal mare: la sua architettura elegante si fonde perfettamente con il paesaggio, incorniciata dal verde intenso dei pini marittimi, dal giallo brillante dei limoni e dalle vivaci bougainville fucsia. Il giardino, curato nei minimi dettagli, garantisce privacy e crea suggestivi giochi cromatici in ogni stagione.Un elemento di assoluta esclusività è la spiaggia privata, accessibile direttamente dall’esterno della villa attraverso cancelletti privati. Questo privilegio consente di vivere il mare in totale tranquillità, avendo a disposizione un angolo riservato di sabbia, perfetto per momenti di relax e per godere della bellezza incontaminata della Riviera Ligure.Il restauro ha rispettato l’anima storica della villa, riportando alla luce le finiture originali:• I pavimenti in graniglia genovese, recuperati ove possibile, presentano decori e geometrie uniche per ogni ambiente.• Gli stucchi, i portali e i dettagli decorativi sono stati restaurati con una fine opera artigianale.• Nei bagni e negli ambienti ampliati, invece, sono state scelte ceramiche in perfetto stile con l’epoca della villa.Distribuzione degli Spazi Interni• Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con camino a gas, sala da pranzo con vista mare, cucina con uscita sul terrazzo angolare , camera da letto, camera per bambini e bagno.• Primo piano: disimpegno, due camere da letto (di cui la padronale con terrazza esclusiva vista mare), bagni privati per ogni camera, e un grande terrazzo panoramico.• Piano seminterrato: cantina, locale deposito biciclette, lavanderia attrezzata, centrale termica con impianti ad alta efficienza energetica, locale di sgombero, locale tecnico e terrazzo coperto e scoperto.Il cuore dello spazio esterno è la splendida piscina riscaldata, progettata per essere fruibile tutto l’anno. A lato della piscina, un raffinato pergolato in acciaio e legno definisce un’area conviviale perfetta per cene all’aperto e momenti di relax, mentre la vegetazione mediterranea, con i suoi colori e profumi intensi, crea un’atmosfera intima e avvolgente.Una dimora pensata per chi desidera un’elegante residenza di lusso, perfetta sia come casa vacanza che come dimora principale. Un’opportunità unica per chi cerca un angolo di paradiso sulla Riviera Ligure, con il privilegio di una spiaggia privata, accesso diretto al mare e un panorama da sogno.
Nel cuore del borgo medievale di Trebiano, nel comune di Arcola, proponiamo in vendita una straordinaria residenza storica di circa 360 mq, nota come Palazzo Tancredi, che si distingue per il suo fascino senza tempo e il suo imponente valore architettonico. Un tempo dimora del vescovo di Luni, questa residenza prestigiosa è stata restaurata con maestria da Giovanni Patrini, celebre Interior Decorator di fama internazionale, che, con il consenso dei Beni Culturali, ne ha preservato l’autenticità e ha restituito alla casa il suo splendore originario.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità abitative. L’accesso avviene attraverso un suggestivo cortile interno, pavimentato con ghiaia del fiume Magra e decorato con antichi vasconi in pietra, oggi trasformati in eleganti fioriere. Un’imponente scala in pietra conduce al piano superiore, dove si viene accolti da un ampio e maestoso salone, impreziosito da un camino quattrocentesco. Adiacente troviamo una grande cucina con sala da pranzo, arricchita da un tavolo in terracotta artigianale, lavorato a spicchi, capace di ospitare fino a dodici commensali.La terrazza panoramica di oltre 42 mq, delimitata da un’elegante ringhiera in pietra e ornata da sculture e busti, offre una vista straordinaria sulle Alpi Apuane e sulla valle del Magra, fino al mare. La camera padronale, un tempo anticamera del vescovo, è situata in una torretta indipendente accessibile dal terrazzo. Esposta su tre lati, grazie alle numerose finestre panoramiche, gode di un’illuminazione naturale unica. Dall'altro lato del soggiorno, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. Al piano terra, un salone d’ingresso accoglie gli ospiti con il suo fascino antico, grazie alle pareti in intonaco a calce, stemmi vescovili, lapidi storiche e un camino cinquecentesco. Completano il livello una stanza, un’altra ala con una cucina, una camera da letto spaziosa e due bagni. Sempre su questo piano si trovano due grandi cantine e una lavanderia.Gli arredi inclusi nella vendita, selezionati con cura dal designer Patrini, esaltano l’anima autentica dell’abitazione e conferiscono ad ogni ambiente un’identità distintiva e unica. Ogni dettaglio di questo immobile racconta un’epoca, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato per custodirne la bellezza. Un’opportunità esclusiva per chi non cerca solo una casa di pregio, ma desidera vivere un’autentica eredità storica.
Proponiamo alla vendita un appartamento di charme rinnovato per destinazione ricettiva, a pochi minuti a piedi dall'isola di Ortigia nella città di Siracusa in Sicilia.Entrando in questa dimora si percepisce da subito un senso di calore avvolgente degno della migliore accoglienza; proprio all'ingresso si trova l'ambiente a giorno dedicato al living e da subito lo sguardo viene catalizzato dalla bella cucina a vista risaltata dai decori di maioliche smaltate di pregevole fattura dipinte a mano con colori vivaci e che caratterizzano questa bella dimora. Questo ambiente, esaltato anche dai particolari pavimenti che richiamano la pietra bianca, risulta molto luminoso e ben armonizzato, ogni oggetto e ogni complemento di arredo sembra messo al posto giusto. La zona notte nella quale si trovano le tre camere con bagno en-suite: anche questi ambienti sono molto soavi e armonizzati dai dettagli degli arredi e degli accessori, ad ogni camera è stato attribuito un colore distintivo e ritroviamo delle bellissime maioliche molto raffinate che danno carattere, tutto quello che un ospite desidera trovare in una casa siciliana. Nella totale ristrutturazione è chiaro che nulla è stato lasciato al caso e che ogni cosa è stata pensata per stupire l'ospite e per farlo sentire a proprio agio. Questa nostra proposta dispone anche di un utilissimo locale lavanderia ripostiglio.La ristrutturazione di questo appartamento è stata studiata nei minimi dettagli in chiave contemporanea con richiami dello stile classico ben miscelato con lo stile moderno. Molto efficiente la disposizione degli ambienti interni e molto curata anche l'illuminazione. La ristrutturazione è stata fatta a regola d'arte e gli li impianti idrico ed elettrico molto efficienti sono stati certificati e la casa ha la corrispondenza di regolarità urbanistica con anche la regolare certificazione di agibilità.Questo appartamento si trova al secondo piano di un palazzo poco distante dall'hub dei pulmann e dei bus elettrici, dalla stazione ferroviaria, da un parco pubblico e soprattutto a poche centinaia di metri dall'isola di Ortigia considerata una delle perle del mediterraneo, tra i luoghi più belli della Sicilia e d'Italia.Il prezzo in proposta è onnicomprensivo di arredi, accessori e dotazioni come rappresentato nelle nostre immagini. Nella prezzo in proposta è compresa anche la quota parte del terrazzo comune da dove è possibile godere di una bellissima vista mare di tutto il porto di Siracusa e di un bellissimo scorcio dell'isola di Ortigia; nel terrazzo comune è presente uno spazio riservato destinato alla proprietà in vendita, un area delimitata dove ci sono arredi da giardino, ombrelloni e sdraio che vengono installati nel periodo estivo.Questo appartamento può essere acquistato come immobile destinato ad uso civile abitazione.Se state cercando un proprietà per scopi turistico ricettivi chiavi in mano come questo Bed & Breakfast per investimento nella storica città di Siracusa o in Sicilia, allora questa nostra proposta esclusiva è con ogni probabilità quello che state cercando. Potremmo scrivere ulteriori dettagli ma questa dimora più che descritta va certamente visitata per apprezzarla ancora meglio.
Scopri il fascino senza tempo di Coriano, un incantevole borgo situato a 100 metri sul livello del mare, immerso tra vigneti e uliveti, a pochi passi dalle principali località della Riviera Romagnola. Qui sorge una villa storica unica, un autentico gioiello architettonico che coniuga patrimonio storico e comfort moderno.Posizione StrategicaQuesta dimora esclusiva gode di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità e vicinanza ai principali centri della zona:• 6 km dall’aeroporto Federico Fellini di Rimini• 4 km dal casello autostradale• 8 km dal centro di Rimini• 5 km da Riccione• 15 km dalla Repubblica di San MarinoUn Pezzo di StoriaCostruita tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX secolo, la villa rappresenta l’ultima delle tre residenze appartenute ai conti Salvoni, una nobile famiglia locale. La ristrutturazione del 2000 ha sapientemente preservato il fascino dell’epoca, mantenendo intatti i dettagli originali:• Mattoni a faccia vista e murature storiche• Cotto originale, infissi e porte interne in castagno massello• Bagni in marmo, scale in pietra rosa e parquet in rovere nella zona notte• Impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovatiSpazi Interni di PrestigioLa villa si sviluppa su tre livelli sfalsati, per un totale di circa 280 mq di superficie abitabile, sapientemente distribuita tra:• 8 stanze• 3 bagni• Cucina con dispensa• Lavanderia• Garage• Ampio porticoIl cuore della residenza è il maestoso salone principale, un ambiente di 70 mq con altezze che variano dai 4,30 ai 7 metri, ricavato dall’antica agrumaia. Le ampie vetrate inondano di luce naturale lo spazio, creando un’atmosfera suggestiva ed elegante.Un Giardino da SognoAll’esterno, un giardino privato di circa 1.300 mq avvolge la villa con una straordinaria varietà di piante e alberi: rose, agavi, ulivi, alberi da frutto, allori e olmi. La vasca ovale originale, restaurata con cura, raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione, integrandosi perfettamente con il paesaggio.L’ingresso alla proprietà è incorniciato da una raffinata ringhiera in ferro battuto, con due accessi distinti:• Un maestoso cancello settecentesco per le auto• Un elegante cancello ottocentesco per l’ingresso pedonaleUn’Eleganza Senza TempoQuesta villa non è solo una residenza, ma un’opera d’arte abitabile. Gli ampi spazi, la luce naturale che attraversa le grandi aperture, il calore dei materiali nobili e il perfetto equilibrio tra storia e modernità la rendono una dimora senza eguali.Se sei alla ricerca di un luogo in cui storia, natura ed eleganza si fondono in perfetta armonia, questa villa è la scelta ideale.