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Immobiliare ghione di Pierpaolo Vallome Vi propone in vendita al riferimento V001/ba Nello spettacolare borgo antico di Fonterutoli, nel cuore del Chianti classico, a soli 20 minuti d'auto da Siena Appartamentino tipico, da ristrutturare completamente, attualmente a soggiornino, cucina, due camere e bagno, oltre a piccola soffitta,Cantina, e forno antico in uso comune. L'appartamento necessita di ristrutturazione integrale, privo di impianto di riscaldamento, non ha classificazione energetica (il borgo è dotato di gas metano) una volta rimesso a nuovo si avrà il piacere di soggiornare in un borgo bellissimo, affasciantae e rinomato del territorio del Chianti, circondati di storia e vigneti, comodissimo al raccordo autostradale Siena - Firenze, tutta strada asfaltata. Esclusiva di vendita presso la nostra agenzia.Nota Bene: non si prendono appuntamenti tramite il portale di immobiliare.It, solo chiamando direttamente l'agenzia al 3389738436Le misure indicate non sono probatorie ma indicative, la vendita avviene a corpo e non a misura, le spese accessorie indicate nell'annuncio sono anch'esse meramente indicative e posso avere variazioni anche considerevoli in base all'utilizzo, l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma alla nostra sede a Quercegrossa. Gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (se esistenti o di rispondenza) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile.
Toscana Siena Chianti | Antico Borgo con piscina e 3 ettari di terreno.In posizione dominante e panoramica, immerso nei meravigliosi paesaggi del Chianti Classico, proponiamo in vendita questo splendido borgo colonico con piscina e terreno circostante di oltre tre ettari con circa 450 alberi di ulivo e vigneto Chianti Classico docg.Tra le dolci colline del Chianti, sorge un antico borgo, avvolto dal fascino della Toscana. Qui, dove il tempo sembra sospeso tra il canto degli usignoli e il profumo degli ulivi si erge una colonica che incanta i sensi e nutre l'anima.L’abitazione principale è composta da 5 unità immobiliari a civile abitazione per complessivi 550 metri quadri di superficie catastale, oltre ad alcuni vani tecnici ad uso magazzino al piano terra, per ulteriori 125 metri quadri di superficie.La proprietà gode di un’ottima vista panoramica e buona esposizione, conservando le caratteristiche architettoniche antiche tra le quali un'antica corte interna che collega le unità del piano terreno.Grazie alla ottimizzazione della suddivisione degli spazi la proprietà può soddisfare esigenze di più famiglie nonchè un utilizzo di residenza privata con un'attività turistico ricettiva.Questa meravigliosa proprietà è posta in posizione dominante, gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e dispone di una grande piscina panoramica (12x6m) inserita nel verde.Il terreno circostante è costituito da una bella oliveta a terrazzamenti sulla collina che circondano la dimora dove è inserita anche una vigna in produzione di mezzo ettaro e del bosco.In un'atmosfera di quiete, il borgo si staglia con fierezza, offrendo una vista splendida sui paesaggi mozzafiato del Chianti Classico. Un luogo dove la storia e la modernità si intrecciano, dove antiche pietre raccontano segreti e le ristrutturazioni recenti donano nuova vita.Questa dimora storica si compone di cinque unità abitative, ciascuna racchiusa in un abbraccio di tradizione e comfort moderno. Qui, tra le mura di tufo e i tetti di tegole antiche, il calore dell'accoglienza è tangibile, mentre una corte interna antica unisce gli spazi con eleganza.La proprietà, testimone di epoche passate e sogni futuri, si offre come dimora accogliente per famiglie e anche come luogo di hospitality turistica. Immersa in un mare verde di olivi secolari, la tenuta si distingue anche per la sua piscina panoramica, una gemma incastonata tra i tesori della natura. Qui, tra le sinuose curve della campagna toscana, il tempo si dilata e ogni istante diventa un ricordo da custodire.Le distanze si accorciano: Castellina in Chianti, Siena, Firenze.. luoghi che si tingono di magia dove il viaggio diventa parte del destino e la bellezza si fa storia da raccontare.Distanze:Castellina in Chianti paese più vicinoSiena 30 minuti,Firenze 40 minutiAeroporto 60 minuti.
Questa dimora in pietra con i suoi 2 annessi è conformata come un piccolo borgo. I fabbricati sono connessi da camminamenti ed un piazzale in pietra. Con i suoi 7.5 ha di terreno circostante offre privacy e una vista mozzafiato sui paesi del chianti, da San Donato in Poggio all'Impruneta nonché la catena montuosa dell’Apennino. I spazi esterni sono ben distribuiti con ampie zone pianeggianti, ideali per il gioco dei bambini. La casa padronale dispone di una zona giorno a doppio volume, una cucina con uscita verso la piscina e un totale di 4 camere da letto con i rispettivi bagni. Data la sussistenza di vari ingressi la residenza è suddivisibile anche in due unità. I pannelli solari forniscono l’acqua calda e l’impianto potrebbe essere completato dall’ installazione di fotovoltaico per rendere la proprietà energeticamente indipendente in futuro.L’annesso, un ex fienile di ca 100 mq è stato ristrutturato nell’anno 2015 con un tetto nuovo ben isolato. All’interno vi è una cucina, un salone a doppio volume con camino, due camere e due bagni.L’uliveto con 320 piante è disposto su terrazzamenti e fornisce una produzione annuale di olio extra vergine che soddisfa oltre il bisogno famigliare anche quello di ospiti e amici. Il podere confina con campi di lavanda profumata coltivati biologicamente. L'acqua del pozzo artesiano è potabile.
Sulle colline di Firenze, a meno di 15’ dal centro storico, piccola tenuta di campagna con piscina in vendita. La proprietà si compone di tre edifici ed è stata finemente ristrutturata per mantenerne il fascino rustico: oggi, la tenuta è un’oasi di pace con 11 camere che vengono affittate con ottimi risultati. Il terreno di 8,0 ettari che circonda gli edifici è contornato da alberi che garantiscono privacy e ospitano 120 piante di ulivo che producono un ottimo olio toscano.I servizi sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e dalla proprietà è possibile raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore (Firenze, Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Volterra, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa casa colonica (372 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio risalente al 1272, come attestato dagli stemmi visibili sugli edifici, ed era in origine parte di un monastero. Ristrutturato interamente tra il 2014 e il 2017, il casale ospita oggi quattro appartamenti indipendenti, tutti accessibili direttamente dall’esterno grazie al posizionamento della struttura lungo il pendio della collina. Gli appartamenti al piano terra dispongono di una grande zona comune centrale con bagno di servizio, mentre l’appartamento al piano primo viene attualmente affittato con formula a camere.- App. A (piano seminterrato): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. B (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. C (piano terra): soggiorno, camera e bagno;- App. D (piano primo): spazioso salone di rappresentanza con forno originale, cucina, lavanderia, sala lettura, camera con bagno privato e due camere con bagno condiviso e piccola toilette.La dependance A (114 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata invece su due piani sfalsati, accessibili entrambi dall’esterno, ed è divisa in due appartamenti (potenzialmente utilizzabili come un’unica attività grazie a una porta tra le due camere al piano superiore).- App. E (piano terra e primo): grande soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio e camera con bagno en-suite;- App. F (piano primo): monolocale con angolo cottura.La dependance B (294 mq, 3 camere e 3 bagni) è invece strutturata su due piani. Al piano inferiore, interrato su tre lati, si trovano tre grandi locali attualmente usati come cantine e rimesse per le attrezzature. Al piano superiore sono stati invece ricavati tre appartamenti:- App. G: soggiorno, camera e bagno;- App. H: soggiorno, camera e bagno;- App. J: soggiorno con cucina, camera e bagno.A livello di impianti la proprietà può contare su due pozzi privati per l’approvvigionamento idrico, oltre a due cisterne per l’accumulo (totali 27.000 lt). L’acqua viene poi addolcita e clorata prima della distribuzione negli edifici. Per il gas è invece presente una cisterna interrata da 5.000 lt per il GPL che alimenta le quattro caldaie degli edifici. Un termocamino a legna permette di supportare il riscaldamento a gas. Infine, per garantire ulteriore sicurezza, la tenuta è dotata di impianto di videosorveglianza.ESTERNILa tenuta si estende per un totale di 8,0 ettari distribuiti attorno agli edifici. La maggior parte della proprietà è coperta da fitti boschi, con grandi alberi che garantiscono ottima privacy e riservatezza, riparando la proprietà da curiosi e possibili rumori. Sul versante occidentale della proprietà si trova un oliveto (circa 1,8 ettari) che ospita 120 piante per produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano.Sempre all’interno della proprietà è presente anche un pittoresco laghetto privato, regolarmente accatastato e circondato dalla boscaglia. È comunque in corso un opera di pulitura e sfoltimento delle piante per rendere meno “selvaggio” il paesaggio.Inoltre, la tenuta ricadde all’interno di un parco naturale e nei dintorni è possibile percorrere sentieri segnalati dal CAI (Club Alpino Italiano).Il parcheggio sterrato e privato della struttura permette di lasciare al sicuro fino a dieci auto, così da garantire il miglior servizio possibile agli ospiti.A breve distanza dalla colonica, immersa nel giardino, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in pietra, angolo idromassaggio e doccia esterna. La vasca è profonda 1,40 m e offre una vista impareggiabile sulla campagna circostante e sui dintorni di Firenze all’orizzonte.Accanto alla dependance A, su una terrazza leggermente più in basso, si trova una seconda piscina 9 × 3 m a uso esclusivo dell’edificio.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 5’), Firenze (17km; 15’), Bagno a Ripoli (32km; 50’), San Casciano in Val di Pesa (48km; 1h), Greve in Chianti (49km; 1h 10’), Castellina in Chianti (67km; 1h 15’), San Gimignano (79km; 1h 20’), Monteriggioni (82km; 1h 20’), Arezzo (95km; 1h 30’), Siena (98km; 1h 30’), Volterra (101km; 1h 45’), Castiglion Fiorentino (114km; 1h 40’), Montepulciano (128km; 1h 50’), Pienza (136km; 2h), Montalcino (136km; 2h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (18km; 30’), Pisa G. Galilei (96km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (104km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Perugia San Francesco (180km; 2h 20’), Forlì L. Ridolfi (183km; 2h 10’), Roma Ciampino (306km; 3h 25’), Roma Fiumicino (320km; 3h 30’)
Collocato a circa 8 km da Castellina in Chianti, in posizione alta ed isolata è raggiungibile con tre km di strada bianca, casolare con due dependance distaccate per un totale di 650 mq circondati da 7 ettari in piccola parte a seminativo, il resto a bosco. La costruzione principale e le due dependance sono su due livelli, prevista ad oggi una divisione in 8 appartamenti, ristrutturati al grezzo con facciate in pietra ed interni con travi a vista, archi e mezzane il tutto mantenendo le tipicità del Chianti e della Toscana. La ristrutturazione è stata progettata per destinare la proprietà ad agriturismo data la possibilità di realizzare una piscina. Occorrono circa 450/500.000 Eu. Per l'ultimazione, ma poi dipende anche al grado di finitura dei lavori.Sono presenti una vena d'acqua ed un pozzo , molto importanti per l'approvigionamento dell'acqua.Luce ed acqua presenti, previsto un bombolone di gpl, in alternativa valutare la collocazione di un impianto fotovoltaico. Ad oggi il progetto prevede la divisione in 8 appartamenti , ma data la situazione dei lavori è possibile anche rivedere la destinazione e suddividerla in minori unità o addirittura avere un casale unico con due dependance. Classe Energetica: g
Nel Comune di Castellina in Chianti grazioso appartamento con ingresso indipendente ed esterno privato. L'immobile, posto al piano terra, dispone di una superfice catastale di 77 mq c.A. Ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampio bagno con accesso ad un'ulteriore zona esterna, camera matrimoniale con bellissimo panorama e ripostiglio; al piano inferiore, collegata a mezzo scala interna, una stanza pluriuso indicata come deposito. Inoltre gode anche di una zona esclusiva dove posteggiare almeno due auto. L'immobile fa parte di un caratteristico borgo a pietra dal sapore tipico toscano con i soffitti a mezzane travi e travicelli.Per quanto riguarda le utenze è fornito di acqua comunale e il riscaldamento è alimentato dalla caldaia a pellet. L'appartamento per la sua logistica è un'ottima opportunità anche per fini locativi turistici.
Appartamento situato nella campagna di Castellina in Chianti, località Lilliano. A meno di 10 minuti dal paese e immerso nel verde. L’appartamento è composto da: soggiorno, cucina con stufa a legna che scalda i termosifoni di tutta la casa, corridoio con ripostiglio, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. All’esterno ampio piazzale comune con garage e capanno attrezzi privati. Spese condominiali molto basse.
immobiliare GHIONE di Pierpaolo Vallome vi propone in vendita al riferimento V001/BA nello spettacolare borgo antico di Fonterutoli, nel cuore del Chianti classico, a soli 20 minuti d'auto da Siena appartamentino tipico, da ristrutturare completamente, attualmente a soggiornino, cucina, due camere e bagno, oltre a piccola soffitta,cantina, e forno antico in uso comune. L'appartamento necessita di ristrutturazione integrale, privo di impianto di riscaldamento, non ha classificazione energetica (il borgo è dotato di gas metano) una volta rimesso a nuovo si avrà il piacere di soggiornare in un borgo bellissimo, affasciantae e rinomato del territorio del Chianti, circondati di storia e vigneti, comodissimo al raccordo autostradale Siena - Firenze, tutta strada asfaltata. ESCLUSIVA DI VENDITA presso la nostra agenzia.Nota Bene: NON si prendono appuntamenti tramite il portale di immobiliare.it, solo chiamando direttamente l'agenzia al 3389738436Le misure indicate non sono probatorie ma indicative, la vendita avviene a corpo e non a misura, le spese accessorie indicate nell'annuncio sono anch'esse meramente indicative e posso avere variazioni anche considerevoli in base all'utilizzo, l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma alla nostra sede a Quercegrossa. Gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (se esistenti o di rispondenza) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile.
Appartamento situato nella campagna di Castellina in Chianti, località Lilliano. A meno di 10 minuti dal paese e immerso nel verde. L’appartamento è composto da: soggiorno, cucina con stufa a legna che scalda i termosifoni di tutta la casa, corridoio con ripostiglio, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. All’esterno ampio piazzale comune con garage e capanno attrezzi privati. Spese condominiali molto basse.
**Casale da Sogno nel Cuore del Chianti Classico**Scopri il fascino autentico di un casale da ristrutturare situato nel cuore del Chianti Classico, una delle regioni più rinomate d’Italia.Questa proprietà offre una posizione panoramica mozzafiato, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.Con un progetto già approvato, hai la possibilità di creare una residenza unica con 4 o 5 camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici.Gli spazi comuni sono ampi e accoglienti, perfetti per momenti di convivialità.La proprietà si estende su un terreno esclusivo di circa 3000 mq, che include una piscina privata dove rilassarsi durante le calde giornate estive.Con una superficie commerciale di 450 m² e 400 m² calpestabili, il casale è distribuito su due piani e comprende 8 locali e 4 bagni.Non perdere l’opportunità di trasformare questo casale in una dimora da sogno, circondata da un giardino privato che offre privacy e contatto diretto con la natura. Un’occasione unica per vivere nel cuore della Toscana, immersi nella tradizione e nella bellezza del Chianti.
Nel Comune di Castellina in Chianti grazioso appartamento con ingresso indipendente ed esterno privato. L'immobile, posto al piano terra, dispone di una superfice catastale di 77 mq c.a. ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampio bagno con accesso ad un'ulteriore zona esterna, camera matrimoniale con bellissimo panorama e ripostiglio; al piano inferiore, collegata a mezzo scala interna, una stanza pluriuso indicata come deposito. Inoltre gode anche di una zona esclusiva dove posteggiare almeno due auto. L'immobile fa parte di un caratteristico borgo a pietra dal sapore tipico toscano con i soffitti a mezzane travi e travicelli.Per quanto riguarda le utenze è fornito di acqua comunale e il riscaldamento è alimentato dalla caldaia a pellet. L'appartamento per la sua logistica è un'ottima opportunità anche per fini locativi turistici.
Nuova proposta! - Poggio Alla Croce - Versante Incisa direzione Loppiano. Casa colonica indipendente di circa 200 mq ristrutturata (da deruralizzare), composta da cucina/soggiorno (forno a legna), disimpegno con loggiato, 3 camere, e Bagno. 2 ettari terreno circostante prevalentemente boschivo. Fa parte della vendita anche un ulteriore fabbricato ad uso agricolo regolarmente censito adatto come rimessaggio o garage. Zona panoramica ed integra e molto appartata. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare:- se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni;- se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre.Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate.Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così!Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme.In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca.Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia.Ti aspettiamo!
RIF. 362504 - Vendesi Villino splendida zona all'interno del Chianti Classico, Località Miniera di Lilliano,Castellina in Chianti.Villino completamente arredato e indipendente, all' interno di grande parco condominiale, ma non completamente isolato, grande resede privato recintato, oltre 3 ha di parco condominiale, con piscina e campo da tennis. Al piano terra, da soggiorno-cucina, camera matrimoniale, cameretta, e bagno; al piano sottostante garage di circa 30 mq., zona lavanderia, disimpegno e bagno. Ideale per 1° e/o 2° abitazione ottima soluzione per cliente che vuole fare il suo investimento in zona turistica e molto richiesta. Impianto di riscaldamento e acqua termosanitaria utilizza il GPL.Completa la proprietà un giardino privato di 2500m, 70m di lavanderia, bagno e disimpegno a piano interrato.sfbc
RIF. 344363 - Vendesi Villa di 400mq circa già divisa in appartamenti con piscina e grande parco circostante . 12 km da Poggibonsi e 5,5 km da Castellina in Chianti . L'immobile e svilupato su tre livelli ed è composto da 11 locali e 4 bagni. sfbc
RIF. 370230 - Nel centro di Castellina in Chianti.Ampio bilocale, composto da camera, ampio soggiorno, reparto cucina integrato, ripostiglio, bagno.All'esterno: giardino 187 mq. , nonché resede antistante cucina esclusivo mq. 25.Nel centro del paese con un grande giardino.sfbc
VE5POCA, SIENA,CASTELLINA IN CHIANTI, Appartamento 120 mq, 2 camere, studio. Loggia. Ingresso indipendente.€ 210.000In posizione strategica, nel cuore di Castellina , sulle mura medioevali, centrale di fronte alla Chiesa, proponiamo in vendita affascinante e panoramico appartamento al 1° piano e ultimo con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con loggiato, due camere, camerina/studio e doppi servizi. L' immobile si presenta ristrutturato al grezzo (impiantistica, nuovi intonaci, predisposizione aia condizionata) mantenendo tutto il fascino storico delle case in pietra, tipiche della zona . Oggetto di grande fascino, ideale anche come investimento. € 210.000CHI SIAMO: La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice,la Rag.Gina Teresa Orlando.Attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.
Кастеллина ин Кьянти - в центре города продается квартира площадью 60 квадратных метров с прихожей. гостиная, кухня, коридор, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и большой гардероб. Недвижимость включает в себя частный сад, прилегающий к квартире. Недвижимость находится в хорошем состоянии, светлая, хорошо распределенная, расположена в центре города. Идеально подходит в качестве первого дома или инвестиционной недвижимости. Посетите наш сайт www.immobiliaremarzocchi.it, чтобы просмотреть более 350 объектов недвижимости, выставленных на продажу, и выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.
Nel cuore pulsante del Chianti Classico, a Radda in Chianti, si trova questo affascinante casale, un vero gioiello incastonato nella valle che si affaccia verso Volpaia.La proprietà, completamente e finemente ristrutturata, offre un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità.Con 700 m² commerciali e 650 m² calpestabili, il casale dispone di un buon numero di camere con bagno en-suite e ampi spazi a uso conviviale; il tutto ideale sia per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo sia per chi ha il piacere di acquistare un’attività turistico-ricettiva di alto livello.Gli annessi limitrofi al corpo principale aggiungono ulteriore valore alla proprietà.Il terreno di circa 20 ettari include 4 ettari di vigneto Chianti Classico in piena produzione, con un marchio già affermato sul mercato.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per immergersi nella bellezza senza tempo del Chianti.Ulteriori informazioni previo contatto.
Lamole, deliziosa colonica Toscana, finemente ristrutturata, a pochi chilometri dal centro di Greve in Chianti, in posizione dominante, con un panorama aperto sulla campagna circostante.La proprietà è composta dalla colonica di circa 150 mq e da un fienile, di circa 90 mq. Prezioso il giardino che costituisce una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Nel giardino troviamo uno spazio pavimentato ed un forno a legna, spazi molto belli per pranzi e cene estive.Nella proprietà principale troviamo una cucina, una sala da pranzo, entrambe con camino, un soggiorno ed un grande bagno. Al piano superiore quattro camere, una delle quali trasformabile in secondo soggiorno, e due bagni. Particolare il restauro nel quale c'è stata attenzione al recupero dei materiali originali ma anche all'inserimento di materiali pregiati ed attuali. Il tutto ha conferito all'immobile un gusto fedele alla sua struttura ma anche particolare ed elegante.Il fienile può costituire un completamento degli spazi dell'abitazione principale o una seconda abitazione indipendente. Completa la proprietà un terreno di circa tre ettari in parte a Vigneto ed in parte ad oliveto.Proprietà ideale per chi vuole immergersi nella campagna non lontano dalla città.
In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, tenuta di 183 ettari con villa padronale del XVIII secolo, agriturismo e cantina in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata con gusto per mantenerne inalterato il fascino ed è stata convertita in un boutique hotel di lusso che offre 53 camere e un centro benessere. La produzione agricola si incentra su vino (67.000 bottiglie / anno) e olio d’oliva (2.000 kg / anno).La proprietà si trova sulle dolci colline del Chianti, in una posizione molto tranquilla e privata con vista mozzafiato sulla campagna circostante, ma non lontano da alcune delle città più belle e note della Toscana (Siena, San Gimignano, Firenze, Volterra…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa proprietà è composta dalla villa del XVIII secolo con centro benessere e sala meeting, agriturismo, ristorante, fienile con tre appartamenti, locali di deposito e centro ippico. La villa (1.250 mq), risalente al XVIII secolo, è attualmente utilizzata come hotel 4 stelle e si sviluppa su tre livelli più il piano seminterrato. L’edificio dispone di 25 camere da letto con bagno, per un totale di 65 posti letto. Le camere, ampie e luminose, sono arredate in tipico stile toscano. La sala meeting (110 mq) può ospitare fino a 50 persone a sedere ed è perfetta per organizzare convegni e congressi. L’edificio include anche un centro benessere (209 mq) con bagno turco, vasche idromassaggio, sauna, docce emozionali e sala relax con angolo massaggi.L’agriturismo (375 mq) include quattro grandi appartamenti e dodici camere da letto con bagno, per un totale di 50 posti letto.La cantina (376 mq) è costruita sottoterra, proprio sotto all’agriturismo, e include tutti i locali necessari per la vinificazione, l’invecchiamento, l’imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. Sempre a servizio dell’attività agricola si trova un grande magazzino (85 mq).Il ristorante (690 mq) con terrazza panoramica può ospitare fino a 80 persone nelle sale interne. Dispone di ampia cucina completamente attrezzata, dispensa, bagni e spogliatoi, cantinetta e di un ampio giardino e terrazzo panoramico. Il vecchio fienile (260 mq) include tre appartamenti per gli ospiti, con un totale di sette camere e 14 posti letto. Il centro ippico (380 mq) comprende 11 box e 10 ettari di paddock, una stazione di monta, sala visite, pensione per stalloni e fattrici. La proprietà è poi completata da un campo da tennis e da una meravigliosa piscina 16 × 8 m con solarium e vista panoramica sulle colline circostanti.STATO E FINITURETutti gli edifici sono in ottime condizioni poiché nel corso degli anni sono stati finemente ristrutturati sia esternamente che internamente. Il restauro è stato eseguito utilizzando materiali di qualità e mantenendo inalterate le caratteristiche storiche della villa e il tipico stile toscano dei casolari. Sia le camere dell’hotel che l’agriturismo sono ristrutturate con gusto e dotate di tutti i comfort. ESTERNILa tenuta copre nella sua interezza circa 183,9 ettari di terra, disposti sulle dolci colline del Chianti. La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (108,2 ha) che garantiscono privacy e offrono interessanti spunti per camminate o gite in bicicletta nella natura. I terreni agricoli (49,9 ha) sono invece composti in varia misura da pascoli e seminativi, molto adatti per l’impianto di ulteriori vigne o anche nuove colture.Tutto attorno agli edifici è stato creato un lussureggiante parco (16.000 mq) con camminamenti in ghiaia, piante ornamentali e fiori variopinti, il luogo ideale dove gli ospiti possono rilassarsi o prendere il sole nella quiete offerta dalle colline del Chianti.I vigneti sono interamente registrati a Chianti Classico DOCG:- Superficie vitata: 10,0815 ettari- Varietà: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino e Malvasia- Produzione annuale: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)L’azienda produce al momento i seguenti vini:- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo- Grappa Chianti Classico DOCL’oliveto (13,9 ha) è composto da oltre 3.000 piante di varietà Leccino, Moraiolo, Frantoio e Pendolino che permettono di produrre ogni anno fino a 2.000 kg di ottimo olio extravergine d’oliva. CITTÀ PIÙ VICINECastellina in Chianti (8km; 15’), Siena (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 30’), Greve in Chianti (28km; 40’), Poggibonsi (30km; 30’), San Gimignano (40km; 50’), Montevarchi (43km; 1h), Rapolano Terme (47km; 40’), Firenze (50km; 1h 5’), Volterra (53km; 1h 5’), Lucignano (64km; 55’), Arezzo (85km; 1h 25’), Pienza (87km; 1h 20’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (109km; 1h 40’), Perugia San Francesco (134km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 55’), Roma Fiumicino (262km; 3h), Roma Ciampino (264km; 2h 50’)
Castellina m.Ma, vicino al centro, con ampia vista mare, appartam. Di 70 mq al p. Primo. Pranzo sogg. E ang. Cottura con balcone panoramico, 2 camere, bagno, ripost. Classe Energetica: g
A circa 10 km dal mare di Vada è in vendita caratteristico bilocale in stile toscano di circa 40 mq con ampio giardino privato di circa 150 mq. Si compone di cucina/soggiorno con affaccio su portico e giardino, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale anch’essa con affaccio sul giardino. La posizione dell’immobile è ottima, ultimo della schiera gode di totale privacy. Ha posto auto privato, spazio coperto a comune per ricovero bici o lettini, un bel parco e comoda piscina condominiale. Totalmente arredato, termoautonomo, spese condominiali contenute. Ottimo come investimento!
In contesto residenziale proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in ottime condizioni e la sua disposizione lo rende comodo e funzionale oltre ad avere una bella luminosità grazie all'esposizione a sud ovest. Si compone di soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e una bella terrazza pranzabile di circa 15 mq con vista mare. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 30 mq con cantina, un ampio giardino di circa 200 mq e un posto auto.
Tenuta con tre appartamenti, annessi, cappella e 16,7 ha di terreno in vendita in Toscana, nel Chianti Classico, a pochi km da Greve in Chianti. La proprietà si trova ai margini di un piccolo gruppo di case di campagna, in posizione un po’ isolata ma, al contempo, a pochi km da negozi e da tutti i servizi. Gode di un’ottima esposizione al sole (orientata verso sud-ovest) e di una splendida vista panoramica a 180° sulle colline circostanti con vigneti, oliveti, boschi di cipressi e querce.La tenuta si trova tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti Classico, una delle zone più belle d’Italia, a breve distanza dalle più importanti città turistiche della Toscana come Firenze (37km), Siena (42km), San Gimignano (39km), Volterra (61km), Pisa (96km), Arezzo (103km), Lucca (109km) e Cortona (125km). Il Mar Tirreno a Livorno dista 90 km.A Panzano e a Greve, situate rispettivamente a 4 e a 6 km di distanza, si trovano negozi, supermercati, ristoranti, scuole, asilo, il mercato settimanale, medici e impianti sportivi. L’aeroporto di Firenze dista meno di un’ora, mentre l’aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un’ora e mezza. Un circolo del golf con campo a 18 buche si trova a circa 40’ di distanza.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa proprietà è composta da un edificio principale a forma di U con corte interna, da un fienile e da una piccola cappella. A valle c’è un rudere che può essere ricostruito come stalla. In origine gli edifici, che risalgono al XIV secolo, erano utilizzati come monastero di monache. Appartenevano a Lisa Gherardini (Monna Lisa), che li aveva ricevuti in dote da suo padre. L’edificio principale è composto, a piano terra e al piano superiore, da tre appartamenti e da numerosi altri vani accessori, tra i quali una cantina con angolo degustazione separato, un’officina, un forno a legna, diversi vani magazzino e locali caldaia. L’edificio principale ha una superficie abitabile (netta) di 335 mq. Ci sono tre cucine, otto bagni e otto camere da letto con quindici letti.L’appartamento n. 1 ha una superficie abitabile (netta) di 87 mq con due bagni. Oltre che dal riscaldamento centrale, la cucina, un bagno e una camera da letto possono essere riscaldati da una stufa ad aria calda centralizzata.L’appartamento n. 2, con licenza di agriturismo, ha una superficie abitabile (netta) di 130 mq con tre bagni. Questo appartamento dispone di un ingresso privo di barriere architettoniche e di un bagno accessibile ai diversamente abili.L’appartamento n. 3 ha una superficie abitabile (netta) di 118 mq con tre bagni. Il fienile ha una superficie utile (netta) di 118 mq. A piano terra si trova una rimessa con un posto auto. Il vano al piano superiore attualmente viene utilizzato per la produzione di vinsanto. La cappella sconsacrata ha una superficie utile (netta) di 28 mq. È completamente restaurata e collegata al riscaldamento centrale. Dispone di allacciamento alla rete dell’acqua e alle acque di scarico. Può essere utilizzata in diversi modi. A valle si trova un rudere con una superficie utile (netta) di 35 mq. È composto da due vani che possono essere ricostruiti e utilizzati per l’allevamento di animali.STATO E FINITURELa proprietà è stata restaurata con cura, utilizzando materiali di recupero come conci, travi in rovere e tegole in terracotta. Le finestre, gli scuri, i cancelli e le porte sono in castagno massiccio, rifiniti in legno di cipresso. I soffitti e i pavimenti sono costituiti da pianelle in terracotta, montate in modo tradizionale. I bagni e le cucine rispondono alle esigenze moderne. Negli appartamenti ci sono diversi camini aperti. La proprietà dispone di tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.ESTERNILa proprietà include 16,7 ha di terreno, di cui ca. 4 ha di oliveto, ca. 0,5 di vigneto, ca. 4 ettari di terreno agricolo e 8 ettari di bosco di querce e cipressi. Il giardino terrazzato di 0,8 ettari è arricchito da piante ornamentali come lavanda, rosmarino e salvia. Inoltre, c’è un giardino con piante da frutto e orto. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione. Il terreno recintato include un parcheggio con quattro posti auto.UTILIZZO E POTENZIALITÀAttualmente nella proprietà vengono prodotti vino, vinsanto, aceto e olio d’oliva, che sono venduti agli ospiti dell’appartamento N°2. La proprietà può essere utilizzata in svariati modi.I futuri proprietari possono vivere in un appartamento e affittare gli altri due oppure utilizzarli per ospitare amici e pareti.L’appartamento n. 2 può, inoltre, essere affittato come agriturismo ai villeggianti. Il fienile e la cappella possono essere utilizzati come atelier, sala d’esposizione e sala concerti. Qui possono essere organizzati seminari, corsi di vario genere, matrimoni e altri eventi.Data la grande richiesta di vigneti e terreni agricoli nel Chianti Classico, esiste la possibilità di dare in affitto o vendere il terreno a tenute vicine.L’immobile fa parte di una società in accomandita semplice (S.A.S.). L’acquisto può essere effettuato con la semplice cessione delle quote sociali.Il prezzo di vendita include la mobilia così come gli attrezzi e tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.CITTÀ PIÙ VICINEPanzano in Chianti (4km; 15’); Greve in Chianti (6km; 20’); Poggibonsi (27km; 38’); Firenze (37km; 57’); Siena (42km; 1h10’); San Gimignano (42km; 55’); Volterra (61km; 1h26’); Pisa (86km; 1h32’); Arezzo (103km; 1h36’); Livorno (104km; 1h43); Lucca (109km; 1h29’); Cortona (115km; 1h40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Peretola (46km; 51’); Pisa Galilei (84km; 1h30’); Bologna Marconi (134km; 2h15’); Perugia Sant’Egidio (170km; 2h17’); Rimini Miramare (257km; 2h54’); Roma Ciampino (314km; 3h19’); Roma Fiumicino (332km; 3h28’); Milano Linate (330km; 3h29’)
A 5 minuti da ferrone - Greve in Chianti - Passo Dei Pecorai vendesi al primo piano di piccola palazzina di sole tre unita', grazioso appartamento completamente e recentemente ristrutturato 100 mq circa 4 ampi vani composto da ingresso, soggiorno aperto sull'ampia cucina, disimpegno due belle camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed un secondo bagno, ripostiglio , due balconi. Infissi con taglio termico, impianti certificati , riscaldamento con termosingolo a metano oltre ad un utile termocamino alimentato sia a legna che a pellet. Garage privato molto ampio e comodissimo di mq 40 circa. A pochi minuti dal paese e da tutti i servizi
Villa Indipendente in vendita a Greve in Chianti con piscina.Marinella Coppi Italian Real Estate propone in vendita villa del 1800 restaurata negli anni '90 mantenendo dettagli autentici e di pregio.La proprietà, divisa in due comode unità abitative, è circondata da un ettaro di terreno ad uliveto con oltre duecento olivi.Piscina panoramica e splendide vedute.Chi siamo:E' con gioia che vi presento il mio "Studio Immobiliare Marinella Coppi", un'agenzia immobiliare nel Chianti con un cuore e una forte vocazione per l'Esclusivo Immobiliare Toscano. Amo definirlo uno studio immobiliare su misura per chi cerca casa nel Chianti, o ovunque in Toscana, o per chi ha un'immagine eccezionale e autentica della propria vita e cerca un territorio ricco di fascino e spontaneità proprio come la nostra Toscana. Per questo il metodo di lavoro di tutto il team si basa sull'ascolto proattivo delle esigenze di ogni cliente, perché ogni casa è come un abito che deve essere confezionato su misura per ogni specifica personalità. Questa visione di base è accompagnata da un'etica del lavoro meticolosa e professionale svolta con cura e attenzione ai dettagli, sia per quanto riguarda gli aspetti tecnici che per tutte le importanti sfumature di stile. Presso lo "Studio Immobiliare Marinella Coppi" sarete accolti da una numerosa famiglia di professionisti ed esperti locali, con calore, professionalità e massima disponibilità.L'agenzia è toscana, perché lo sono io. Amo questa terra, il suo clima ei suoi profumi, il suo sole cocente d'estate e le sue nebbie misteriose d'inverno, la sua primavera potente che colpisce dritto al cuore, e il suo autunno che lo riscalda.Ogni casolare, tenuta o villa rappresenta il punto più alto della qualità della vita, coniugando comfort e praticità con uno stile di vita semplice e salutare. La bellezza delle case di campagna sta nel non trascurare l'origine contadina da cui derivano, facilmente individuabile nella struttura e nella composizione di un arco o di un muro, talvolta sorprendentemente poetiche, e nell'accogliere materiali di diversa provenienza e forma. Classe Energetica: g
Appartamento - Gaiole in Chianti (si) -
Vendo appartamento condominiale piano terra 140mq, 2 camere da letto, 1 bagno , cucina ,salotto con garage di pari metri, giardino e orto .Bel quartiere tranquillo Gaiole in Chianti.Per info e prezzo contattate.
Castellina MarittimaVi proponiamo una confortevole villa con piscina, a 1000 metri dal centro del paese e a 16 km dal mare.Gode di una stupenda vista panoramica della campagna toscana, luogo ideale per godere in tranquillità meravigliosi aperitivi a bordo piscina.Superato il cancello d'ingresso troviamo due archi in muratura dietro ai quali è posizionata un'ampia zona pavimentata con forno a legna e gazebo .La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq.All'entrata dell'abitazione siamo accolti da un ambiente verandato adibito a giardino d'inverno, riscaldato che si affaccia sul giardino.Nell'immobile troviamo la sala, sala pranzo con caminetto e cucinotto , disimpegno che accede al reparto notte con due camere, bagno e ripostiglio, nella sala è posizionata la scala che porta alla mansarda abitabile utilizzata come camera completa di bagno e terrazzo, molto confortevole.Al piano seminterrato è posta un'ampia taverna con finestre suddivisa in due ampi ambienti con caminetto, grande bagno.Dalla taverna si può accedere direttamente al giardino, dove è posizionata la piscina con ottima vista panoramica.Villa in vendita - 8 vani - 150 mq - Classe energetica: g - Riferimento 1105
Greve in Chianti, vicinanze Impruneta, località Ferrone, porzione di colonica ristrutturata in stile toscano, dotata di pavimenti in cotto, parquet, travi a vista. Appartamento in bifamiliare, piano primo ed ultimo di circa 90 mq, composto da soggiorno, cucina, due camere, servizio con lucernario. Completano la proprietà un ripostiglio in sottoscala e due posti auto di proprietà esclusiva. L'immobile è inserito in un contesto gradevole, nel verde, in zona residenziale non distante dai principali servizi ed è dotato di un'area condominiale con zona giochi, campo da tennis, parcheggio. Rif C06-2 richiesta Euro 210.000 tratt.
Casa colonica completamente ristruturata situata nelle colline MaceratesiQuesto bellissimo casale a mattoncini d'epoca, e' stato completamente ristrutturato nel 2006 mantenedo le caratteristiche originali dei soffitti con travi a vista e pianelle di cotto, parquet, e marmi di pregio nei bagni.La sua posizione dominante ha bellissime viste delle zone limitrofe. Situata a pochi minuti dalla citta' di arte e cultura di Macerata, e a soli 15 min. Dalla costa Adriatica.La proprieta' e' immersa in un ettaro di terra, maestarlmente piantumato per incorniciare ed esaltare la sua bellezza.Il corpo principale della casa si sviluppa su due piani per un totale approx. Di 350 m2 collegati da una scala interna.La zona giorno al piano terra offre ampi spazi aperti e molto luminosi che si affacciano sul porticato esterno per cene all'aperto. Il piano terra include, un open sapce ingresso, una sala lettura con caminetto a legna, la sala pranzo collegata ad ampia cucina abitabile. Una camera da letto doppia e/o ulteriore spazio living, una lavanderia e garage completano questo livello.La scala situata al centro della piano terra colega i due livelli.La pavimentazione delle cinque camere da letto e' in parquet di rovere con tre bagni a loro servizio corredati da materiali di pregio.Attraverso un percorso verde a 50 metri dalla casa troviamo la piscina 14 x 7 con solario di circa 300 m2.Una graziosa dependance offre un salotino, angolo cottura, due spogliatoi e bagni con doccia.Situato a livello inferiore troviamo un campo da tennis polivalente in sintetico.Una casa ideale sia per viverla a tempo pieno che come residenza stagionale.L'areporto di Ancona e' a soli 40 min. Di distanzaTutti i servizi sono disponibili a pochi minuti di distanza. Classe Energetica: e epi: 127,09 kwh/m2 anno
San Baronto in zona tranquilla panoramica e luminosa disponiamo di porzione di colonica libera 3 lati da ristrutturare, con il tetto di nuova realizzazione e possibilità di soppalchi ; l'immobile è di 130 mq con progetto per la divisione in 2 unità immobiliari. Ottima soluzione per usufruire del bonus ristrutturazione Rif. Q0256 Classe Energetica: g
