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Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi facente parte di un piccolissimo borgo posto nella cima di una collina. Completa la proprietà circa 62 ha di terreno.Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi. Il casale si compone di due livelli che si congiungono con una scala interna. Al piano terra c'è un ampio soggiorno, due camere, un bagno, un locale disimpegno e il locale tecnico. Al primo piano troviamo una cucina, un ampio studio, una sala da pranzo soggiorno, due camere e un bagno. Della proprietà fanno parte due depositi per un complessivo di mq 80 e degli ex annessi rurali ora ruderi per complessi mq 198. La proprietà si completa con un terreno agricolo pari a circa ha 62 suddiviso in bosco, seminativo e uliveto.Stato e rifiniturePorte finestre e scuri sono in legno, pavimenti in cotto. Servizi e utenzeL'approvvigionamento idrico proviene da sorgente privata, per l'acqua calda c'è lo scaldabagno elettrico, per il riscaldamento ci sono le stufe a pellet, per l'energia elettrica l'approvvigionamento è garantito attraverso la rete nazionale.Utilizzi e potenzialitàTipico casale padronale come lo è attualmente potrebbe essere inserito nel circuito degli affitti turistici.UbicazioneA pochi passi da San Gimignano, Volterra e in meno di 1 ora si raggiunge il mare o città come Siena e FirenzeCatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
A pochi passi dal centro del paese con vista incredibile sulle torri di San Gimignano, vendesi complesso colonico composto da un casale con adiacente fienile.Il casale è disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 230 mq.Al piano terra sono attualmente posti vari ripostigli, una cantina e una cucina di servizio e un piccolo bagno.Al piano superiore, al quale si accede sia dall’interno che da scala esterna, si trovano una sala, un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto e un bagno.Il tutto abitabile, anche se necessita di interventi di ristrutturazione.Questo immobile è servito da acqua comunale e riscaldato con stufe a pellet.Poco distante si trova il fienile di circa 90 mq, ben ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, composto da 3 camere da letto con 3 servizi e soggiorno centrale con accesso alla loggia coperta.Questo immobile è servito da riscaldamento a metano.Il terreno circostante è di circa 12.000 mq. Con olivi e alberi da frutto.Ambedue i fabbricati hanno un ampio resede esterno e godono di una vista unica sulle torri.Comodo accesso attraverso un cancello privato e giardino esclusivo di pertinenza.La proprietà è ideale per chi cerca una piccola azienda turistica, non isolata.
In vendita casale tipico toscano risalente all'epoca ottocentesca attualmente adibito ad agriturismo.La proprietà immersa in un incantevole scenario naturale ed incontaminato ricco di storia e memorie del passato.Il casale principale comprende sei appartamenti suddivisi in quattro bilocali due trilocali.Il fienile adiacente al casale dispone di altri due ampi appartamenti con porticato. Gli appartamenti sono ristrutturati in stile toscano contadino, con travi al soffitto e pavimentazione in cotto.Il casale è circondato da un area verde di circa 7000 mq e dispone di parcheggio privato coperto, e varie aree per la convivialità, per vivere spazi esterni in completo relax.Completa la proprietà una grande piscina immersa tra ulivi, oleandri ed alberi da frutto. La posizione dell'agriturismo è ideale per visitare i più importanti centri culturali ed artistici della Toscana come Firenze, Siena, Pisa , Lucca, San Gimignano, Volterra e con una distanza di soli 12 km dal Golf Club di Castelfalfi e vicina a tutti i principali servizi.Questo casale rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera investire in una struttura ricettiva nel cuore della Toscana, combinando il fascino rustico con le comodità moderne, il tutto immerso in un ambiente naturale e suggestivo.*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
IA1724 - L'agenzia immobiliare Marchini propone in vendita bellissimo casale restaurato nelle campagne lucchesi, il quale in passato era una fattoria che è stata completamente ristrutturata nel 2009, ed è stata convertita in Bed and Breakfast a conduzione familiare. Questo piccolo hotel di campagna ha un'ampia piscina stagionale. Il Casale è vicino alle principali mete turistiche di Lucca, Pisa, Firenze, San Gimignano, Siena, Vinci, Montecarlo, Viareggio, Forte dei Marmi, e Le Cinque Terre. Il Casale è suddiviso in 4 appartamenti con soggiorno e cucina, per un totale di 18 stanze, tra le quali vi sono 12 camere con 12 bagni; è circondato da parco di 25000 mq, con piscina e altri annessi, tra cui un magazzino, ripostiglio e taverna, più un ampio parcheggio con 14 posti auto; ideale quindi per attività di bed and breakfast o per ricavarci un vero e proprio agriturismo.L'immobile versa in ottime condizioni di manutenzione. L'impianto elettrico e sanitario sono praticamente nuovi, e dispone inoltre di pannelli solari per acqua calda.Nel prezzo sono inclusi gli arredi.Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
CERTALDO. A soli 35 minuti da Firenze, in posizione panoramica e dominante sulle colline del Chianti, a pochissima distanza dai centri abitati di Certaldo, Ulignano, Vico d'Elsa e San Gimignano offriamo in VENDITA un autentico CASALE TOSCANO. Il podere circondato dai vigneti offre una vista aperta sulle colline circostanti e sui borghi medievali che lo circondano. Ottima l'esposizione alla luce oltre ad un’assoluta riservatezza e distanza rispetto ad altre abitazioni.Il complesso immobiliare dispone di una superficie principale di 850 mq c. a. ed è composto da una casa colonica distribuita su due livelli con al centro una torretta tipica toscana, oltre due ex-fienili. La proprietà è completamente libera su quattro lati con diretto accesso all'aia e al giardino che si estende con ampio terreno di 1 ettaro.La proprietà è un autentico casale stile toscano conservato nello stato originale con i due fienili che possono diventare una dependance per gli ospiti. Con un intervento di ristrutturazione e modernizzazione questa proprietà ha le potenzialità per diventare un vero e proprio gioiello. Il terreno è in piano con veduta sulla valle che si presta perfettamente per realizzare eventuale piscina o spazio per i cavalli.La posizione è un luogo incantevole e silenzioso per vivere o per essere trasformato in attività ricettiva.Per info e visite Studio INVSTIMENTI IMMOBILIARI Via San Gallo 11r Firenze - 333 4031911 fantino.dragone@gmail.com
Sulle colline del Chianti Classico, non lontano da Greve, azienda agricola vitivinicola di 45,3 ettari in vendita. La proprietà si compone di un casale rustico e di una grade cantina di vinificazione con potenziale per circa 180.000 bottiglie di vino l’anno. Il vigneto (25,8 ha) è interamente registrato a Chianti Classico DOCG e potrebbe essere ulteriormente espanso convertendo i seminativi in azienda (oltre 15 ha).La proprietà è anche dotata di un notevole potenziale di sviluppo ricettivo, grazie alla presenza di due appartamenti e una location molto tranquilla. Inoltre, il terreno libero dell’azienda potrebbe essere molto adatto per i cavalli con possibilità di mettere in piedi un piccolo maneggio.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile anche a piedi, mentre un supermercato è disponibile poco più lontano (6km; 10’). In meno di un’ora, attraversando i suggestivi paesaggi del Chianti, si può anche raggiungere il centro storico di Firenze verso nord.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl casale (350 mq, 6 camere e 4 bagni) si trova in cima alla collina, raggiungibile tramite un viale che attraversa i vigneti della proprietà. Strutturato su due piani, l’edificio è diviso in due unità abitative oltre a due comodi magazzini al piano terra con accessi indipendenti.- Appartamento padronale (200 mq, piano terra e primo): ingresso, soggiorno con bagno di servizio, grande sala da pranzo con camino e cucina al piano inferiore; quattro camere e due bagni al piano superiore;- Appartamento per gli ospiti (75 mq, piano primo): ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio, due camere e bagno.Accanto al casale si trova il vecchio fienile (65 mq), un edificio in pietra composto di due grandi locali di stoccaggio e due ripostigli laterali.La cantina di vinificazione (625 mq) si trova a lato del casale, dotata del proprio piazzale di manovra per le operazioni di carico e scarico. L’edificio è diviso in due grandi aree, una delle quali utilizzabile anche come ricovero per i mezzi e le attrezzature.ESTERNIL’azienda copre, nella sua interezza, circa 45,3 ettari di terreno adagiati sulle dolci colline del Chianti. Attorno al casale si stende un piccolo giardino (4.750 mq) con aree parcheggio e piazzale di manovra per la cantina.Colonna portante della proprietà è senza dubbio il vigneto Chianti Classico DOCG, distribuito in vari appezzamenti che circondano gli edifici:- Superficie vitata: 25,8516 ettari- Varietà dei vigneti: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)- Giacitura: 215 – 340 m slm- Anni d’impianto: 1991 – 2018- Sistema di coltura: cordone speronato (3.800 viti / ha)- Uva raccolta: 1.170 q.li / anno- Potenziale produttivo: fino a 180.000 bottiglie / annoA seguire, l’azienda può anche contare su 15,5 ha di seminativi che potrebbero essere facilmente lavorati per l’impianto di nuove vigne che andrebbero ad incrementare notevolmente il potenziale produttivo dell’azienda. I pascoli (3,1 ha), con pendenze molto limitate, sono invece adatti se si fosse interessati a uno sviluppo dell’azienda con l’aggiunta di un piccolo maneggio per gli ospiti.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Firenze (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
Vendesi agriturismo sito a San Gimignano a circa 5 Km dal centro paese.Corpo centrale con cucina, ristorante, veranda più appartamento padronale.Laboratorio/cantina separato.Depandance con camere per un totale di 14 stanze tutte con bagno.Completamente ristrutturato e operativo.Completano il fondo: piscina, uliveto, vigneto più vari terrazzamenti panoramici e terreni e bosco per ha complessivi 100 circa.
Sulle colline della Valdisieve, non lontano da Rufina e Pontassieve, casolare ristrutturato con fienile e torre medievale in vendita. L’immobile (460 mq in totale) ospita oggi tre unità abitative, tutte indipendenti, per un totale di 6 camere. Il giardino che circonda l’immobile è punteggiato di piante ornamentali e ospita la piscina 14 × 7 m, oltre a 400 piante di ulivo.La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (circa 2 km) che porta direttamente alla viabilità comunale e da qui in dieci minuti si possono raggiungere i servizi essenziali a Rufina. Gran parte delle città d’arte della Toscana (tra cui Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo e Pisa) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (340 mq, 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio su due piani che ospita, oltre a due ampi magazzini, due unità abitative indipendenti (una abitata dai proprietari, l’altra destinata all’accoglienza).- L’appartamento padronale (225 mq) occupa la maggior parte dell’edificio e si compone di ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra; salotto, tre camere e bagno al piano primo (oltre a piccolo deposito con accesso indipendente dall’esterno).- L’appartamento per gli ospiti (45 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno.L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando con grande cura le caratteristiche storiche del fabbricato ovunque possibile, permettendoci di ammirare dei bellissimi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno ripulite e architravi in legno.Il vecchio fienile (120 mq, 2 camere e 1 bagno), risalente al XV secolo, è stato invece convertito in una graziosa dependance su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno. Al superiore si trova la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina e ingresso, mentre scendendo al piano inferiore troviamo due camere e un bagno.Poco sotto la casa, immersa nel giardino di 6.000 mq e raggiungibile tramite un vialetto in ghiaia incorniciato da cipressi, si trova la piscina 14 × 7 m corredata di solarium in pietra ed erba. All’angolo del giardino si ergono i resti di una torre medievale, databile all’anno 1000, che testimoniano la presenza di un piccolo avamposto difensivo nella zona.ESTERNIOltre il giardino, la proprietà può contare su circa 7,9 ettari di terreno agricolo su cui trovano posto 385 piante di ulivo, in gradi di produrre un ottimo olio toscano. Seguono 3,0 ettari di seminativo (molto adatti anche per impiantare un piccolo vigneto, data la vocazione vitivinicole di questa terra) e circa 3,6 ha di bosco da taglio (utilizzabili anche per produrre legna da usare per il riscaldamento della casa).CITTÀ PIÙ VICINERufina (7km; 15’), Pontassieve (15km; 25’), Rignano sull’Arno (24km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (30km; 45’), Firenze (34km; 50’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 25’), Arezzo (80km; 1h 20’), San Gimignano (86km; 1h 30’), Siena (102km; 1h 40’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Lucca (118km; 1h 45’), Pienza (119km; 1h 55’), Pisa (122km; 1h 50’), Montalcino (142km; 2h 15’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (58km; 1h 5’), Forlì L. Ridolfi (85km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (113km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (119km; 1h 45’), Perugia San Francesco (163km; 2h 15’), Roma Ciampino (290km; 3h 15’), Roma Fiumicino (304km; 3h 20’).
Sulle colline della Valdisieve, non lontano da Rufina e Pontassieve, casolare ristrutturato con fienile e torre medievale in vendita. L’immobile (460 mq in totale) ospita oggi tre unità abitative, tutte indipendenti, per un totale di 6 camere. Il giardino che circonda l’immobile è punteggiato di piante ornamentali e ospita la piscina 14 × 7 m, oltre a 400 piante di ulivo.La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (circa 2 km) che porta direttamente alla viabilità comunale e da qui in dieci minuti si possono raggiungere i servizi essenziali a Rufina. Gran parte delle città d’arte della Toscana (tra cui Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo e Pisa) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (340 mq, 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio su due piani che ospita, oltre a due ampi magazzini, due unità abitative indipendenti (una abitata dai proprietari, l’altra destinata all’accoglienza).- L’appartamento padronale (225 mq) occupa la maggior parte dell’edificio e si compone di ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra; salotto, tre camere e bagno al piano primo (oltre a piccolo deposito con accesso indipendente dall’esterno).- L’appartamento per gli ospiti (45 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno.L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando con grande cura le caratteristiche storiche del fabbricato ovunque possibile, permettendoci di ammirare dei bellissimi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno ripulite e architravi in legno.Il vecchio fienile (120 mq, 2 camere e 1 bagno), risalente al XV secolo, è stato invece convertito in una graziosa dependance su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno. Al superiore si trova la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina e ingresso, mentre scendendo al piano inferiore troviamo due camere e un bagno.Poco sotto la casa, immersa nel giardino di 6.000 mq e raggiungibile tramite un vialetto in ghiaia incorniciato da cipressi, si trova la piscina 14 × 7 m corredata di solarium in pietra ed erba. All’angolo del giardino si ergono i resti di una torre medievale, databile all’anno 1000, che testimoniano la presenza di un piccolo avamposto difensivo nella zona.ESTERNIOltre il giardino, la proprietà può contare su circa 7,9 ettari di terreno agricolo su cui trovano posto 385 piante di ulivo, in gradi di produrre un ottimo olio toscano. Seguono 3,0 ettari di seminativo (molto adatti anche per impiantare un piccolo vigneto, data la vocazione vitivinicole di questa terra) e circa 3,6 ha di bosco da taglio (utilizzabili anche per produrre legna da usare per il riscaldamento della casa).CITTÀ PIÙ VICINERufina (7km; 15’), Pontassieve (15km; 25’), Rignano sull’Arno (24km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (30km; 45’), Firenze (34km; 50’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 25’), Arezzo (80km; 1h 20’), San Gimignano (86km; 1h 30’), Siena (102km; 1h 40’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Lucca (118km; 1h 45’), Pienza (119km; 1h 55’), Pisa (122km; 1h 50’), Montalcino (142km; 2h 15’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (58km; 1h 5’), Forlì L. Ridolfi (85km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (113km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (119km; 1h 45’), Perugia San Francesco (163km; 2h 15’), Roma Ciampino (290km; 3h 15’), Roma Fiumicino (304km; 3h 20’)
КонтекстЧасть фермерского дома расположена в исключительном месте, всего в 13 км от знаменитого средневекового города Сан-Джиминьяно, посреди типично тосканского пейзажа. Дом расположен в небольшой эксклюзивной деревушке, окруженной лесистыми холмами и сельскохозяйственными угодьями. До него можно добраться по частной дороге, ведущей в этот тихий уголок Тосканы, где есть еще три каменных дома с цветущими садами. Романтическая и живописная атмосфера - это атмосфера фильма, верная идее НАСТОЯЩЕЙ Тосканы, которую представляют себе туристы. Помимо внешнего очарования, недвижимость была полностью отремонтирована и готова к немедленному заселению. Внутренние помещения большие и светлые. Из номеров вы можете насладиться очаровательной панорамой, похожей на картину, которая открывается на холмы и окружающую местность. Утром, прямо с кровати, вы можете полюбоваться восходом солнца: идеальный способ начать прекрасный день. Краткое описаниеВнешний вид:Сад 300 м2 с двумя сараями для инструментов.Первый этаж:Большой «открытый» пространство» гостиная с кухонным уголком, ванная комната с ванной, спальня с двуспальной кроватью, кладовая под лестницей. Первый этаж: Гостиная/зона для чтения, большая ванная комната с душем, две спальни с двуспальными кроватями.УтилитыОбъект соединен с домом. к городской электросети. Вода поступает непосредственно из источника, и качество периодически проверяется, чтобы гарантировать, что она пригодна для питья. Отопление на сжиженном нефтяном газе и два камина.Инфраструктура и услугиСан-Джиминьяно и все услуги: 13 кмПиза Аэропорт: 79 км Сиена: 44 км Флоренция: 63 км 127 м² + 300 м² сада ВАЖНО: ПРОЧИТАЙТЕ ПРИМЕЧАНИЕ К ИНФОРМАЦИИ, ОПУБЛИКОВАННОЙ FAMILY HOUSES.
RIF. 345908 - Nel cuore delle colline Toscane vende azienda agricola estesa 190 ettari circa così suddivisa : 85 ettari circa di seminativo, 3 ettari di oliveto, 100 ettari circa di bosco, con possibilità di realizzare vigneti, di Vernaccia e di Chianti colli Senesi, campo di tiro a volo, 2000 metri quadrati di strutture coperte divise in 5 caseggiati, 7 appartamenti, deposito e stalle, 2 fabbricati di interesse storico sorti dalle rovine del secolare fortilizio di Montalto .La proprietà dista circa 14 km da San Gimignano, 13 Km da Volterra e 16 da Colle Val D’ Elsa, 50 km dal mare, 40 minuti da Siena, e 50 da Firenze.Il prezzo per l'acquisto dell'intera proprietà è di € 3,5 milionitrattabili , con possibilità di frazionamento e di acquisto di singole parti della proprietà.Zona ricca d’ acqua che viene attinta anche da una sorgente. sfbc
Sulle colline tra Crete Senesi e Valdorcia, non lontano dai centri più rinomati della Toscana, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è costituita da un grande casale rustico (615 mq) diviso in cinque appartamenti destinati in gran parte all’accoglienza degli ospiti (12 camere totali). Attorno alla villa si stendono 2,2 ettari di terreno con oliveto (250 piante) e lago privato.La proprietà si trova in una posizione molto privata ma non lontana da un piccolo paese con tutti i servizi di base (6km; 20’). I centri più noti della Valdorcia, come Asciano, Pienza e Montalcino sono tutti raggiungibili in poco più di mezz’ora, così come Siena.Descrizione dei fabbricati, stato e finitureIl casolare (485 mq, 9 camere e 10 bagni) è un tipico edificio rurale della campagna senese, posto tra Crete Senesi e Valdorcia. L’aspetto rustico è stato valorizzato all’esterno, mentre internamente le finiture sono tipicamente contemporanee pur nel rispetto dei materiali originali. Il design è stato curato dalla proprietaria grazie alla sua grande esperienza come architetto e designer di interni. La casa è divisa in quattro unità abitative, tutte indipendenti:- Abitazione padronale (320 mq): soggiorno, sala da pranzo con corte esclusiva coperta, cucina, biblioteca, bagno di servizio, lavanderia e quattro camere con bagno privato;- App. A (53 mq): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;- App. B (53 mq): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;- App. C (27 mq): monolocale con bagno.La dependance (130 mq, 3 camere e 3 bagni) può essere vista come la continuazione del casale, pur essendo in tutto e per tutto indipendente con accesso dal cortile del complesso. Dal cortile del complesso si accede a uno spazioso soggiorno con soppalco, collegato da un lato alla cucina con la sua piccola corte coperta esclusiva. Sempre dal soggiorno si ha poi accesso alle tre camere, tutte con bagno en-suite.Un piccolo deposito (8 mq), posto a pochi metri dal casale, permette di mettere al riparo gli attrezzi e gli strumenti usati per la lavorazione.A breve distanza dal casale si trova la piscina 15 × 6 m panoramica con solarium in cotto ed erba. Accanto alla vasca una pool house (100 mq, 1 bagno) su due piani completa la proprietà: al piano superiore, affacciato sulla piscina, si trovano una cucina estiva con sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al piano seminterrato, con accesso da rampa, trova posto un comodo garage.EsterniLa villa, posta in cima a una collinetta, è circondata da 5.200 mq di giardino, punteggiato da piante ombreggianti, aiuole e fiori che conferiscono alla proprietà degli splendidi colori in primavera. Nei pressi dell’ingresso si trova anche un comodo parcheggio in ghiaia (1.200 mq) dove gli ospiti possono lasciare le auto (in aggiunta al garage interrato usato dai proprietari).Sul lato nordorientale, la proprietà dispone di circa 250 piante di ulivo (circa 1,2 ha) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva toscano (fino a 300 kg nelle stagioni migliori). Piccoli appezzamenti di seminativo (poco più di 3.000 mq) completano la proprietà.Un lago privato, posto appena oltre la strada, permette di avere sempre acqua a disposizione per irrigare il giardino e gli ulivi nelle stagioni più secche.Città più vicinePaese con servizi (6km; 20’), Asciano (11km; 15’), Trequanda (14km; 20’), Pienza (23km; 35’), Montalcino (30km; 40’), Siena (36km; 50’), Cortona (45km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (48km; 45’), Passignano sul Trasimeno (51km; 45’), Perugia (80km; 1h 5’), San Gimignano (84km; 1h 30’), Volterra (90km; 1h 40’), Orvieto (95km; 1h 15’), Firenze (114km; 1h 30’), Follonica (127km; 1h 50’), Punta Ala (128km; 2h 5’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (88km; 1h 10’), Grosseto c. Baccarini (101km; 1h 35’), Firenze a. Vespucci (134km; 1h 30’), Pisa g. Galilei (195km; 2h 15’), Bologna g. Marconi (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (217km; 2h 30’), Roma Fiumicino (231km; 2h 20’)
Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo e Barberino Val d’Elsa, villa di campagna ristrutturata con dependance, teatro e piscina in vendita. Gli edifici (oltre 800 mq) sono stati finemente ristrutturati e convertiti in un grazioso boutique hotel con 13 camere. Gli 11,7 ettari di terreno che circondano la villa includono il parco con piscina e un oliveto di 4,4 ha.I servizi più vicini si trovano nel vicino paese (2km; 5’) e sono facilmente raggiungibili tramite una breve strada bianca in buone condizioni. La posizione centrale nel cuore della Toscana permette anche di raggiungere facilmente gran parte delle città d’arte della regione in poco più di un’ora (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Firenze, Siena, Cortona…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa padronale (538 mq, 7 camere e 8 bagni) è un edificio storico su due piani che ospita il ristorante dell’attività ricettiva e l’abitazione padronale ai piani superiori. Al piano terra trovano posto l’ingresso per gli ospiti, due uffici aziendali e un disimpegno che conduce al ristorante vero e proprio, composto di cinque sale per la cena, una grande cucina professionale con dispensa e un bagno per gli ospiti.Al primo piano, cui si accede tramite due scale esterne, si trova invece l’abitazione dei proprietari. In un’ala si trovano la grande sala da pranzo con cucina a vista, un piccolo soggiorno e due camere con bagno privato. Sul lato opposto, raggiungibile tramite un corridoio centrale, si trovano invece un soggiorno e cinque camere con bagno privato. L’edificio potrebbe essere facilmente riorganizzato in ottica ricettiva.L’edificio è stato ristrutturato con grande cura e prestando attenzione alla biocompatibilità: i muri sono tutti trattati a calce e con l’occasione si è anche provveduto a riportare alla luce gli intonaci originali dell’Ottocento nelle sale in cui erano ancora presenti. I materiali usati sono originali e di indubbio valore e convivono armoniosamente con i comfort moderni.A livello energetico, e sempre con un occhio all’ambiente, la proprietà è dotata di due impianti fotovoltaici (totali 19,68 kW) installati sui tetti degli edifici residenziali.La dependance (132 mq, 4 camere e 4 bagni) è un edificio su due piani diviso in quattro camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno. Le due camere al piano terra hanno accesso diretto dall’esterno, mentre le due al piano superiore sono servite da un disimpegno con scala.Di fronte alla villa si trova il teatro (115 mq, 2 camere e 3 bagni) composto da una grande sala eventi/conferenze con bagno e locale accessorio. Sul lato lungo dell’edificio sono state poi ricavate due suite (60 mq in totale) composte ognuna da salottino, camera e bagno.In un piccolo edificio indipendente sono stati ricavati i vani tecnici (49 mq) che ospitano i vari servizi della struttura (impianti idrici, elettrici e riscaldamento).ESTERNILa proprietà copre, nella sua interezza, circa 11,7 ha di terreno. Attorno al casale si stende il parco alberato (circa 9.900 mq) punteggiato di fiori, alberi da frutto e piante aromatiche tipiche della campagna toscana. Tra gli edifici si trova anche un cortile pavimentato con spazio per eventi e cerimonie private. A breve distanza dagli edifici, circa 60 m, è stata costruita la piscina 12 6 m con solarium pavimentato in pietra e tettoia ombreggiante, molto adatta anche per aperitivi e cene a bordo piscina.Sul lato nord della proprietà si trova un grande oliveto (4,4 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva che può essere servito agli ospiti nel ristorante o venduto.Il resto della proprietà è coperto in misura variabile da seminativi (4,1 ha) e bosco misto (2,3 ha) che serve a riparare la proprietà da occhi indiscreti e fornisce un piacevole spazio ombreggiato per l’estate.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), Poggibonsi (11km; 20’), Certaldo (17km; 25’), San Casciano in Val di Pesa (17km; 30’), Colle di Val d’Elsa (18km; 25’), Castellina in Chianti (20km; 35’), San Gimignano (22km; 35’), Monteriggioni (27km; 30’), Casole d’Elsa (34km; 40’), Firenze (41km; 55’), Gaiole in Chianti (41km; 1h 5’), Siena (42km; 45’), Volterra (45km; 1h), Arezzo (100km; 1h 25’), Cortona (112km; 1h 30’), Roma (271km; 3h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (48km; 50’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (112km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (130km; 1h 35’), Perugia San Francesco (156km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h 5’), Roma Fiumicino (298km; 3h 10’)
Sulle colline di Firenze, in posizione molto panoramica a est del centro storico della città, castello medievale del XII secolo in vendita. L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando gran parte delle finiture originali e aggiungendo dettagli moderni e comfort di ultima generazione per gli ospiti. Il complesso ospita attualmente 18 camere, divise tra i vari edifici, ed è circondato da 25,3 ha di terreno coperti prevalentemente da boschi.Dal giardino, e in particolare dai piani superiori, la proprietà gode di una splendida vista che abbraccia il caratteristico centro storico di Firenze (i cui monumenti sono ben riconoscibili) e le verdi colline che circondano il castello.L’immobile si trova a circa 20’ dal centro storico di Firenze, visibile in lontananza dall’edificio, e a meno di 10’ da Bagno a Ripoli, dove sono disponibili gran parte dei servizi. La strada bianca (circa 2 km) conduce direttamente alla viabilità comunale e da qui gran parte delle città storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Gimignano, Arezzo, Siena, Montepulciano, Pienza, Lucca…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl castello (1.465 mq, 8 camere e 13 bagni), che risale nella sua forma originaria al XII secolo, è un imponente edificio in pietra su tre piani più la torre (interamente da ristrutturare). Il piano seminterrato ospita ancora le vecchie cantine, oltre a un’ala dell’edificio oggi convertita in garage. Il piano terra, cui si accede da vari punti, è interamente destinato a zona giorno con ampi saloni di rappresentanza, cucine e salotti. Il primo piano è invece occupato da camere e bagni per gli ospiti. L’edificio piò essere usato sia come un’unica dimora, sia diviso in appartamenti indipendenti da affittare.L’edificio è completato poi da quattro dependance (630 mq, 10 camere e 8 bagni), molto adatte ad accogliere ospiti in un contesto storicamente interessante e molto tranquillo:- Casa Dante (200 mq, 3 camere e 3 bagni) è un edificio a forma trapezoidale su due piani composto di ingresso, soggiorno con cucina e dispensa, tre camere e tre bagni.- Casa Beatrice (190 mq, 3 camere e 2 bagni) è un casale su due piani composto di ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con dispensa, guardaroba, tre camere e due bagni.- Casa Alighiero (90 mq, 1 camera e 1 bagno) è una piccola dependance su un solo piano, composta da soggiorno con cucina, camera e bagno.- La chiesa (150 mq, 3 camere e 2 bagni), oggi sconsacrata, è stata convertita in una graziosa dependance su due piani composta di zona giorno con cucina, salotto, tre camere e due bagni.L’immobile è stato sapientemente ristrutturato preservando gran parte delle finiture originali ma aggiungendo tocchi moderni ed elementi raffinati che creano un mix unico di storico e moderno. La torre, accessibile tramite ascensore, necessita di una completa ristrutturazione ma potrebbe ospitare una bellissima camera panoramica con bagno privato.ESTERNIIl castello è corredato da circa 3.500 mq di giardini, posti attorno ai vari edifici e impreziositi da terrazze pavimentate panoramiche con vista sulle colline circostanti.La maggior parte della proprietà è poi coperta da boschi (16,0 ha) che circondano il castello su tutti i lati, assicurando grande privacy e riparo da qualunque rumore. Gli ulivi sono distribuiti su circa 6,2 ha mentre il seminativo occupa la restante parte (2,7 ha).CITTÀ PIÙ VICINEBagno a Ripoli (5km; 10'), Fiesole (8km; 20’), Firenze (9km; 15’), Impruneta (20km; 25’), San Gimignano (61km; 1h), Montecatini Terme (63km; 45’), Arezzo (75km; 55’), Siena (77km; 1h), Volterra (89km; 1h 35’), Lucca (90km; 1h), Pisa (99km; 1h 20’), Montepulciano (112km; 1h 25’), Pienza (118km; 1h 35’), Forte dei Marmi (123km; 1h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (28km; 30’), Pisa G. Galilei (95km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25’), Perugia San Francesco (159km; 1h 45’), Roma Ciampino (285km; 2h 50’), Roma Fiumicino (302km; 3h)
San gimignano - indipendente con giardino.Questa proprietà, unica nel suo genere, perchè dotata di spazi contenuti ma completamente indipendenti.Libera su quattro lati e dotata di parcheggio e giardino, questa soluzione è stata completamente ristrutturata ed è pronta da abitare.Composta da: soggiorno cucina, camera da letto e bagno, accessoriata di una resede con vista torri.Ideale anche per essere affittata ad uso turistico.
L'Agenzia lipira Immobiliare, propone la vendita di un appartamento di circa 70 mq, sito nella prima periferia di San Gimignano, posto al piano primo, al quale si accede da scala condominiale. L'immobile risulta così composto: ingresso/ampio disimpegno, soggiorno/pranzo con terrazzo, cucinotto, due camere con terrazzo, 1 bagno w.C.. Completa la proprietà garage posto al piano seminterrato di circa 14 mq. L’agenzia immobiliare lipira daniela è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.It, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (fi) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.It, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza. Classe Energetica: Non indicata
In posizione aperta e soleggiata nella campagna di Volterra, in Toscana, questa villa è un vero e proprio capolavoro. Progettata da un noto architetto secondo dei criteri attentamente studiati, la villa è il mix perfetto di antico e moderno con stanze luminose e grandi finestre che creano continuità tra interni ed esterni. Il giardino, ben curato, ospita una piscina 13 × 7 m con solarium in pietra e spazi pavimentati ideali per piacevoli momenti all’aperto.Il paese di Volterra, di origine etrusca, si trova a circa 14 km di distanza e dispone di tutti i servizi necessari.Altri centri storici della Toscana sono comunque raggiungibili in circa un’ora e mezza (San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Bolgheri, Pisa, Lucca, Firenze, Pienza, Montepulciano…).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa villa (255 mq, 3 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani.Il corpo principale, che ricorda una casa di campagna toscana, è disposto interamente su un solo piano con vari accessi dall’esterno, ed è completato da due “torrette” collegate al corpo centrale tramite corridoi vetrati.La metà del corpo centrale è occupata interamente da una spaziosa zona giorno dove si trovano il salotto vero e proprio, una bellissima cucina a vista con zona pranzo/colazione e una tettoia esterna (21 mq). Da qui si passa poi nella prima torretta, che ospita al piano terra una luminosa sala da pranzo con vetrata sul giardino, mentre salendo al primo piano si trova uno studio con bagno (potenzialmente quinta camera se necessario).Sull’altro lato, la zona giorno conduce invece a un disimpegno che centrale che dà accesso alla zona notte. Qui si trovano due grandi camere con bagno privato e una lavanderia. Sempre dal disimpegno si accede a un piccolo corridoio vetrato che conduce alla seconda torretta, dove si trovano un soggiorno al piano inferiore e una camera al piano superiore servita da un bagno che rimane subito prima del corridoio vetrato. Questa torretta, in particolare, potrebbe essere tranquillamente usata come ala per gli ospiti grazie all’accesso indipendente.A breve distanza dalla casa, in posizione defilata nei pressi del parcheggio, si trova un vano tecnico interrato (80 mq) che ospita gli impianti della piscina e un magazzino. Poco più lontano, nei pressi dell’oliveto, troviamo infine un magazzino agricolo (135 mq) che viene usato come riparo per i mezzi e le attrezzature usate per curare i giardini e gli ulivi.STATO E FINITUREL’edificio è stato costruito sopra le rovine di un casale dell’Ottocento e i lavori sono stati supervisionati da un noto architetto italiano. Al corpo centrale, che ricorda lo stile delle abitazioni rurali con muri ricoperti in pietra e travi di legno all’interno, si aggiungono due torrette dai profili moderni e spigolosi e caratterizzate da grandi finestre che garantiscono una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante l’edificio.Il risultato è un edificio affascinante, con un mix perfetto di antico e moderno che genera continuità tra la natura contadina dell’edificio originario e le nuove esigenze architettoniche del XXI secolo, fatte di comodità, minimalismo e cura per il dettaglio. Allo stesso modo, la casa è dotata di impianto domotico per il controllo di elettrodomestici e impianti.Anche negli interni, la massima cura è stata riservata al design di mobili e arredi che sono stati creati specificamente dall’architetto per una perfetta integrazione con l’edificio: per questo, tutti gli arredi e i pezzi nella casa vengono inclusi nella vendita, in quanto sono parte integrante e fondamentale dell’edificio.ESTERNILa villa è circondata da un giardino ben curato di circa 8.300 mq (oltre metà dei quali recintati con cancello automatico), che includono aree a verde con piante e fiori ornamentali, vialetti pavimentati e piazzali in ghiaia utilizzabili come parcheggi (580 mq). A pochi metri dalla casa si trova la piscina 13 × 7 m, rivestita in pietra e circondata da un solarium (anch’esso in pietra). Allontanandosi dal casale, la proprietà è costituita in gran parte di terreni seminativi (4,9 ha) con piccole porzioni di bosco (1,0 ha) a contorno. Due oliveti (per totali 2,0 ha) permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.CITTÀ PIÙ VICINEVolterra (14km; 20’), San Gimignano (18km; 30’), Monteriggioni (37km; 50’), Siena (53km; 1h), Bolgheri (54km; 1h 10’), Rosignano Solvay (60km; 1h 15’), Pisa (68km; 1h 15’), Lucca (76km; 1h 15’), Firenze (77km; 1h 10’), Montalcino (91km; 1h 25’), Pienza (104km; 1h 30’), Montepulciano (113km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIPisa Galilei (65km; 1h 10’), Firenze Vespucci (75km; 1h 15’), Bologna Marconi (162km; 2h 10’), Roma Ciampino (296km; 3h 25’), Roma Fiumicino (309km; 3h 25’)
Comune di san gimignano - Periferia di Poggibonsi - Abitazione con ingresso singolo e giardino privato. L'immobile è disposto con la tipologia di un Terratetto libero su tre lati. Al Piano terreno possiamo trovare un grande ingresso, una zona living con cucinotto "pranzabile" e finestrato, bagno grande con finestra. Al primo piano con accesso da grandi e comode scale , troviamo 3 camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. Proposta immobiliare molto adatta per chi è alla ricerca di indipendenza e giardino. Garage di proprietà al piano terreno. Il Giardino/terreno di circa 80 mq arricchisce la vivibilità di questo immobile , senza tralasciare gli ampi spazi che troviamo nei vani abitabili dell'abitazione. Consegna da concordare. Ulteriori info in agenzia .
Rif.Ag. 154 - San Gimignano Occasione bellissima casa a sola tutta su un piano mq 165 immersa nel verde della campagna a 5 km da San Gimignano composta da cucina, salone con camino, 4 camere di qui 3 matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio,2 terrazze, garage 30 mq , cantina 20 mq e 5000 m terreno circonstante chiuso con la rete . Cancello elettrico. L'immobile e una costruzione degli anni '70 per quanto riguarda il riscaldamento ci sono 2 tipi di riscaldamento a legna e a gpl. Per l'acqua ce una cisterna molto capiente per l'accumulo del acqua piovana per quanto riguarda l'uso del giardino o eventuale piscina . Per quanto riguarda l'uso domestico ce l'acqua del acquedotto.
San Gimignano Occasione bellissima casa a sola tutta su un piano mq 165 immersa nel verde della campagna a 5 km da San Gimignano composta da cucina, salone con camino, 4 camere di qui 3 matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio,2 terrazze, garage 30 mq , cantina 20 mq e 5000 m terreno circonstante chiuso con la rete . Cancello elettrico. L'immobile e una costruzione degli anni '70 per quanto riguarda il riscaldamento ci sono 2 tipi di riscaldamento a legna e a gpl. Per l'acqua ce una cisterna molto capiente per l'accumulo del acqua piovana per quanto riguarda l'uso del giardino o eventuale piscina . Per quanto riguarda l'uso domestico ce l'acqua del acquedotto.
Sulle colline di Firenze, a meno di 15’ dal centro storico, piccola tenuta di campagna con piscina in vendita. La proprietà si compone di tre edifici ed è stata finemente ristrutturata per mantenerne il fascino rustico: oggi, la tenuta è un’oasi di pace con 11 camere che vengono affittate con ottimi risultati. Il terreno di 8,0 ettari che circonda gli edifici è contornato da alberi che garantiscono privacy e ospitano 120 piante di ulivo che producono un ottimo olio toscano.I servizi sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e dalla proprietà è possibile raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore (Firenze, Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Volterra, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa casa colonica (372 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio risalente al 1272, come attestato dagli stemmi visibili sugli edifici, ed era in origine parte di un monastero. Ristrutturato interamente tra il 2014 e il 2017, il casale ospita oggi quattro appartamenti indipendenti, tutti accessibili direttamente dall’esterno grazie al posizionamento della struttura lungo il pendio della collina. Gli appartamenti al piano terra dispongono di una grande zona comune centrale con bagno di servizio, mentre l’appartamento al piano primo viene attualmente affittato con formula a camere.- App. A (piano seminterrato): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. B (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. C (piano terra): soggiorno, camera e bagno;- App. D (piano primo): spazioso salone di rappresentanza con forno originale, cucina, lavanderia, sala lettura, camera con bagno privato e due camere con bagno condiviso e piccola toilette.La dependance A (114 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata invece su due piani sfalsati, accessibili entrambi dall’esterno, ed è divisa in due appartamenti (potenzialmente utilizzabili come un’unica attività grazie a una porta tra le due camere al piano superiore).- App. E (piano terra e primo): grande soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio e camera con bagno en-suite;- App. F (piano primo): monolocale con angolo cottura.La dependance B (294 mq, 3 camere e 3 bagni) è invece strutturata su due piani. Al piano inferiore, interrato su tre lati, si trovano tre grandi locali attualmente usati come cantine e rimesse per le attrezzature. Al piano superiore sono stati invece ricavati tre appartamenti:- App. G: soggiorno, camera e bagno;- App. H: soggiorno, camera e bagno;- App. J: soggiorno con cucina, camera e bagno.A livello di impianti la proprietà può contare su due pozzi privati per l’approvvigionamento idrico, oltre a due cisterne per l’accumulo (totali 27.000 lt). L’acqua viene poi addolcita e clorata prima della distribuzione negli edifici. Per il gas è invece presente una cisterna interrata da 5.000 lt per il GPL che alimenta le quattro caldaie degli edifici. Un termocamino a legna permette di supportare il riscaldamento a gas. Infine, per garantire ulteriore sicurezza, la tenuta è dotata di impianto di videosorveglianza.ESTERNILa tenuta si estende per un totale di 8,0 ettari distribuiti attorno agli edifici. La maggior parte della proprietà è coperta da fitti boschi, con grandi alberi che garantiscono ottima privacy e riservatezza, riparando la proprietà da curiosi e possibili rumori. Sul versante occidentale della proprietà si trova un oliveto (circa 1,8 ettari) che ospita 120 piante per produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano.Sempre all’interno della proprietà è presente anche un pittoresco laghetto privato, regolarmente accatastato e circondato dalla boscaglia. È comunque in corso un opera di pulitura e sfoltimento delle piante per rendere meno “selvaggio” il paesaggio.Inoltre, la tenuta ricadde all’interno di un parco naturale e nei dintorni è possibile percorrere sentieri segnalati dal CAI (Club Alpino Italiano).Il parcheggio sterrato e privato della struttura permette di lasciare al sicuro fino a dieci auto, così da garantire il miglior servizio possibile agli ospiti.A breve distanza dalla colonica, immersa nel giardino, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in pietra, angolo idromassaggio e doccia esterna. La vasca è profonda 1,40 m e offre una vista impareggiabile sulla campagna circostante e sui dintorni di Firenze all’orizzonte.Accanto alla dependance A, su una terrazza leggermente più in basso, si trova una seconda piscina 9 × 3 m a uso esclusivo dell’edificio.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 5’), Firenze (17km; 15’), Bagno a Ripoli (32km; 50’), San Casciano in Val di Pesa (48km; 1h), Greve in Chianti (49km; 1h 10’), Castellina in Chianti (67km; 1h 15’), San Gimignano (79km; 1h 20’), Monteriggioni (82km; 1h 20’), Arezzo (95km; 1h 30’), Siena (98km; 1h 30’), Volterra (101km; 1h 45’), Castiglion Fiorentino (114km; 1h 40’), Montepulciano (128km; 1h 50’), Pienza (136km; 2h), Montalcino (136km; 2h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (18km; 30’), Pisa G. Galilei (96km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (104km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Perugia San Francesco (180km; 2h 20’), Forlì L. Ridolfi (183km; 2h 10’), Roma Ciampino (306km; 3h 25’), Roma Fiumicino (320km; 3h 30’)
A soli 5 km da San Gimignano proponiamo questo bellissimo appartamento terra-tetto posto all’interno di un antico complesso colonico finemente ristrutturato.La posizione panoramica consente una vista unica sulla campagna circostante, caratterizzata da splendidi vigneti e piante di olivo.Gli spazi esterni sono particolarmente curati e sono caratterizzati dalla bella piscina condominiale di Mt 14 x 7, da un giardino esclusivo di 350 Mq e da 3 posti auto esterni di pertinenza. L’appartamento ha una superficie commerciale di 215 Mq ed è composto al Piano terra da una cucina abitabile direttamente collegata con la zona soggiorno, una ampia sala suddivisa in due grandi ambienti (dove troviamo un bel camino perfettamente funzionante), un locale lavanderia finestrato, completo di w.C. Ed antibagno ed un disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura-guardaroba.Dalla scala interna, posta nel soggiorno, si accede al Piano superiore dove un pianerottolo intermedio conduce alla zona notte divisa in due ambienti distinti; una composta da una camera matrimoniale, una camera ed un bagno mentre l’altra rampa ci conduce verso altre due grandi camere, ciascuna munita di bagno esclusivo.Scala e corridoio prendono ulteriore luce da due lucernari motorizzati.Da segnalare che l’accesso all’appartamento avviene direttamente dal resede esterno di pertinenza esclusiva, in parte pavimentato a pietra naturale ed in parte a giardino, dove troviamo cinque ampie porte finestre che si aprono su tutti gli ambienti posti al Piano terreno. Il giardino di pertinenza è inoltre caratterizzato dalla presenza di due splendidi pergolati ed un tavolo in travertino da 14 posti per piacevoli momenti conviviali all’aperto, oltre ad un comodo punto acqua e luce, una cabina doccia esterna ed un box in muratura dove troviamo l’impianto di accumulo del fotovoltaico. Segnaliamo alcuni dei lavori che hanno interessato la ristrutturazione dell’immobile tra i quali la coibentazione del tetto con pannelli isolanti di 12 cm, uno strato coibente “nano cappotto” in micro sfere di ceramica sulle pareti esterne, un vespaio ventilato su tutto il piano terra per l’isolamento dal terreno di fondazione, le finestre a tutta specchiatura in pvc rivestito con alluminio colore Corten, tutti con doppia apertura a vasistas e vetri camera antisfondamento e gli oscuranti esterni in alluminio verniciato con alette orientabili e chiusura di sicurezza.Gli impianti sono tutti certificati e vedono la presenza di un sistema a Pompa di calore con due sistemi separati, uno per l’acqua sanitaria e l’altro per l’impianto termico a pavimento radiante.Nel vano sottoscala è ubicato un serbatoio dell’acqua di Lt 500 ed un addolcitore a sale per il trattamento dell’acqua. E’ presente un nuovo impianto Fotovoltaico da 10 kw con batterie di accumulo ed Inverter che oltre a garantire la completa alimentazione della casa consente la cessione alla rete dell’energia in eccesso.L’impianto a gpl condominiale alimenta il solo consumo del gas di cucina, data anche la presenza nel soggiorno di una idrostufa a pellet ad integrazione della caldaia.In tutti gli ambienti è possibile regolare il livello di temperatura desiderato mediante un termostato dedicato: l’impianto è suddiviso in 4 zone, due al piano terreno e due al piano primo. Tutto il complesso condominiale risulta circondato da circa 2,00 Ha di terreno sistemato a giardino, di cui due piccoli appezzanti, distaccati dall’appartamento, risultano di proprietà esclusiva.Oggetto davvero unico sia per la posizione che per la qualità dei lavori eseguiti e delle rifiniture presenti.Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 90114, Collocata a pochissimi km dal centro storico di San Gimignano, con vista sulle famose Torri, la proprietà si compone di: n 3 fabbricati: ; abitazione principale: casa colonica da ristrutturare, completamente indipendente, disposta su 2 livelli (piano terra e piano primo), per complessivi mq 472 lordi; ; villetta indipendente ricavata da un ex fienile, completamente ristrutturata con ottime finiture, disposta su 2 livelli (piano terra e piano seminterrato) per complessivi mq 130 lordi; ; piccolo annesso di mq 36 circa, adibito a garage; ; 8,80 ettari di terreno agricolo (uliveto, vigneto, seminativo e bosco). L immobile nel suo complesso potrebbe prestarsi molto bene ad un attività di tipo turistico/ricettiva. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
Rif.Ag. Sb767 - comune di san gimignano - Periferia di Poggibonsi - Abitazione con ingresso singolo e giardino privato. L'immobile è disposto con la tipologia di un Terratetto libero su tre lati. Al Piano terreno possiamo trovare un grande ingresso, una zona living con cucinotto "pranzabile" e finestrato, bagno grande con finestra. Al primo piano con accesso da grandi e comode scale , troviamo 3 camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. Proposta immobiliare molto adatta per chi è alla ricerca di indipendenza e giardino. Garage di proprietà al piano terreno. Il Giardino/terreno di circa 80 mq arricchisce la vivibilità di questo immobile , senza tralasciare gli ampi spazi che troviamo nei vani abitabili dell'abitazione. Consegna da concordare. Ulteriori info in agenzia .
Sulle colline del Chianti, non lontano da San Casciano in Val di Pesa e a meno di mezz’ora da Firenze, villa signorile con vigneto e oliveto in vendita. La proprietà (oltre 1.500 mq) è in ottime condizioni e mantiene inalterato l’aspetto di villa di campagna, offrendo allo stesso tempo tre dependance per potenziali ospiti (totali 14 camere). Il terreno di 5,3 ha è in prevalenza occupato da vigneto Chianti Classico DOCG (3,2 ha) e oliveto (1,1 ha).I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1km; 5’), raggiungibile tramite una breve strada bianca in ottime condizioni. Le altre città storiche della Toscana (tra cui Firenze, Siena, Volterra, Pisa, San Gimignano…) sono comunque raggiungibili in poco più di un’ora in auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa padronale (981 mq, 10 camere e 6 bagni) è un imponente edificio signorile strutturato su tre piani fuori terra e diviso attualmente in due unità abitative. La porta principale della villa si apre su un grande salone di rappresentanza con camino. Da qui si passa da un lato alla sala da pranzo formale, collegata a sua volta alla cucina, dall’altro si arriva invece alla cappella gentilizia (accessibile anche dall’esterno) e alla prima camera con bagno. Sempre dal salone, una porta sul lato opposto all’ingresso conduce allo scalone monumentale della villa verso il piano superiore.Rimanendo al piano terra, una porta secondaria sul retro dell’edificio si apre su un corridoio d’ingresso che conduce a una grande scala interna (che conduce al primo piano dell’edificio) e all’appartamento del custode, posto all’angolo della villa. Questa abitazione di servizio (accessibile anche da una porta secondaria posta sul muraglione sottostante la villa) si compone di zona giorno con cucina e camino, due camere e un bagno.Al primo piano si arriva da due scale, entrambe con sbocco su un maestoso salone di rappresentanza con collegamento a una piccola biblioteca e allo studio privato. Sul retro del piano si arriva a una grande sala da pranzo con cucina e al bagno di servizio. Sui lati corti dell’edificio trovano invece posto le camere. Sul lato nord abbiamo due camere con un bagno condiviso nel mezzo; sul lato sud tre camere e un bagno.Proseguendo invece la scala dall’ingresso secondario si arriva infine al secondo piano (che potrebbe essere reso totalmente indipendente chiudendo la porta al primo piano lungo questa scala). La scala termina in una grande sala da pranzo con cucina, collegata a un salotto che porta a sua volta a due camere e al bagno. Una scala a chiocciola conduce poi alla terrazza panoramica sul tetto. Sul lato opposto, una porta conduce invece a una serie di locali sottotetto, tutti abitabili ma da ristrutturare, che potrebbero essere convertiti in camere e bagni.Accanto alla villa, sulla terrazza principale, troviamo una piccola limonaia (37 mq) che viene usata come salottino estivo e/o zona relax.Sotto alla villa, con accesso da un portico, è stato creato un piccolo appartamento (77 mq, 1 camera e 1 bagno) composto di ampio soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo con uscita sul portico, camera e bagno. La porta per l’appartamento del custode si trova proprio accanto a questo appartamento.Sempre sotto la villa, con accessi da vari punti lungo il muraglione che sorregge la struttura, si trovano un piccolo magazzino (25 mq) e una cantina (149 mq) già attrezzata per la produzione di vino Chianti Classico DOCG e vinsanto.Di fronte alla villa, oltre il piccolo ponte, si trova una dependance (89 mq, 1 camera e 1 bagno) su due piani: entrando al livello della villa ci si trova nel piano superiore dove trovano posto una camera e il bagno; la scala interna scende poi al livello inferiore dove si trova la zona giorno con angolo cottura. A lato dell’edificio si trova il vecchio forno, tutt’ora funzionante e ideale per cene all’aperto. Sotto alla dependance è stato invece costruita una spaziosa rimessa (116 mq) dove si possono mettere comodamente al riparo diverse auto e gli attrezzi per la lavorazione dei campi e dei giardini.A fianco della villa, indipendente su quattro lati, trova posto un casale (99 mq, 2 camere e 2 bagni) che viene usato come dependance per gli ospiti. Al piano inferiore si trova la cantina, mentre al piano superiore è stata ricavata l’abitazione vera e propria che si articola attorno a un corridoio centrale con quattro porte che conducono rispettivamente a cucina, soggiorno/sala da pranzo e due camere. In fondo al corridoio, l’ultima porta è quella del bagno.ESTERNILa villa è circondata da circa 5,3 ettari di terreno collinare posto sulle prime colline del Chianti. Attorno agli edifici si stendono 2.800 mq di giardino con grandi terrazze pavimentate e vista sulla campagna circostante. La proprietà potrebbe ospitare una piscina, la cui costruzione è già stata autorizzata dal comune.A nord-ovest rispetto alla villa si stende il vigneto (3,2 ha), interamente registrato come Chianti Classico DOCG. Il vigneto potrebbe essere sfruttato assieme alla cantina sotto la villa per produrre un ottimo vino toscano.A sud-est troviamo invece un oliveto (1,1 ha) con molti alberi già in piena produzione (oltre 350 piante) che permettono di produrre olio.La rimanente superficie (7.000 mq) è coperta da piccoli appezzamenti di bosco misto a divisione dei terreni agricoli.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (6km; 10’), Greve in Chianti (13km; 15’), Radda in Chianti (25km; 35’), Firenze (32km; 30’), Colle di Val d’Elsa (33km; 30’), San Gimignano (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 40’), Montevarchi (46km; 1h), Siena (56km; 50’), Volterra (59km; 1h), Pisa (83km; 1h 10’), Arezzo (89km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (40km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (131km; 1h 45’), Perugia San Francesco (169km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 20’), Roma Fiumicino (316km; 3h 20’)
Nel cuore della Maremma, a pochi km da Scansano, tra le valli del fiume Ombrone e del fiume Albenga, in una delle zone più vocate per la produzione del Morellino, tenuta vitivinicola con cantina, casale e dependance.Cuore della proprietà è la cantina di vinificazione (315 mq) che include tutti i locali per la produ-zione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento. Accanto alla cantina si trova poi il locale vendita (63 mq). La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende 12 tini di acciaio (con capacità dai 20 ai 50 hl) con sistema di controllo della temperatura, per un totale di 460 hl di vino ed 8 tini in acciaio per un totale di 200 hl di vino. Il magazzino e la barricaia sono dotati di un moderno impianto di cli-matizzazione. I locali potrebbero essere espansi per ulteriori 100 mq.A fianco della cantina si trova un grande edificio in pietra e muratura che ospita al piano superiore l'abitazione dei proprietari (101 mq) mentre al piano terra si trovano dei grandi locali al grezzo da destinare a casa vacanze per gli ospiti (305 mq).Infine troviamo una dependance (84 mq) che era intesa come abitazione per il custode dell'azien-da o per i dipendenti della struttura.ESTERNILa proprietà viene completata da 56,8 ettari di cui 12,0 di vigneto specializzato (6.250 piante per ettaro) con vitigni pregiati IGT (iscrivibili alla DOC Maremma). La rimanente superficie include un oliveto (2,2 ha con circa 600 piante), ampie porzioni di seminativo (20,9 ha) molto adatto all’impianto di un altro vigneto, e boschi (18,7 ha), oltre a prati, giardini e piazzali di manovra per i mezzi (3,0 ha).I vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali al fine di preservare il terreno da infiltrazioni di sostanze tossiche, quali gli acidi impiegati per impregnare il legno.La disposizione dei vigneti ha mantenuto inalterata la conformazione dei terreni, evitando gli sbancamenti e la rimozione degli alberi preesistenti, creando così una caratteristica mescolanza che rende le coltivazioni più vive dal punto di vista paesaggistico.DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 12,0 ettari (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)- Varietà: Syrah, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Mourvedre, Sangiovese- Allevamento e densità: Guyot, cordone speronato (6.250 viti / ha)- Giacitura ed esposizione: 380-500 m slm (sud-ovest)- Produzione annuale: 30.000 bottiglie (fino a 50.000)- Composizione del suolo: suolo acido, ricco di scheletro e argillaVINI PRODOTTI- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot NeroCITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10'), Scansano (10km; 15’), Saturnia (27km; 30’), Grosseto (36km; 45'), Albinia (39km; 40’), Pitigliano (41km; 50’), Orbetello (47km; 50’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (80km; 1h 5’), Punta Ala (80km; 1h 30'), Pienza (86km; 1h 45'), Montepulciano (90km; 2h), Siena (104km; 1h 30'), San Gimignano (142km; 2h 10'), Roma (172km; 2h 35'), Firenze (178km; 2h 30')AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (40km; 50'), Perugia San Francesco (211km; 2h 40’), Firenze A. Vespucci (184km; 2h 25’), Roma Ciampino (189km; 2h 30’), Roma Fiumicino (163km; 2h), Pisa Galilei (188km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (266km; 3h 15’)
Scoprite una meravigliosa villa immersa nel verde dei suggestivi colli senesi, un luogo dove storia e natura si fondono in un'atmosfera incantevole. Questa proprietà, con una generosa superficie di 500 mq, è circondata da un incantevole giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.Posizione Ideale. Situata a soli 4 km da San Gimignano, una delle località più affascinanti della Toscana, la villa gode di una posizione strategica che la rende facilmente accessibile da importanti città come Siena, Firenze, Lucca e Pisa. Questo la rende perfetta non solo come residenza privata, ma anche come struttura ricettiva per turisti in cerca di un'esperienza autentica.Caratteristiche Architettoniche Uniche. L’edificio principale risale al 1600, e la sua architettura riflette il fascino del passato, mentre la torre storica, che funge da cuore della residenza, ha origini che risalgono all’epoca di Carlo Magno. Questo elemento distintivo conferisce alla villa un carattere unico e affascinante.In aggiunta, una piccola cappella del 1800 arricchisce ulteriormente questa proprietà, offrendo un tocco di spiritualità e storia che la rende ancora più speciale.Opportunità di Utilizzo. Questa villa storica offre molteplici possibilità d’uso: può essere trasformata in una raffinata struttura ricettiva, una residenza privata esclusiva o una combinazione di entrambe. Sebbene l'immobile si trovi in buono stato conservativo, alcuni interventi di ristrutturazione possono essere realizzati per esaltare ulteriormente il suo potenziale e valorizzare gli spazi.Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa storica in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, dove ogni angolo racconta una storia e ogni panorama toglie il fiato.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata a questa straordinaria proprietà. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!
"La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parte un borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi".Fabrizio CaramagnaSan Gimignano - zona Belvedere - Molteplici sono le caratteristiche positive di questo appartamento situato al piano primo di una bella palazzina. Innanzitutto la posizione: pochi minuti a piedi per varcare la porta di accesso al centro storico; scuole al di là della strada; alimentari praticamente sotto casa. La vista: l'affaccio che si gode, con le torri sullo sfondo, la campagna toscana dall'atro, parla da solo. Gli ambienti della casa: cucina abitabile, grande soggiorno, ripostiglio; zona notte separata composta da tre ampie camere e dal bagno. Come spazio esterno un bel balcone. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box. Termo singolo, caldaia a condensazione praticamente nuova (un anno). Proprio per questi diversi aspetti positivi, l'appartamento "Le torri" è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa da vivere stabilmente, sia per chi invece è alla ricerca di una seconda casa nella suggestiva San Gimignano, città del Patrimonio Culturale e Naturale Mondiale dell'unesco, da ultimo ma non per ultimo anche come operazione di investimento. Se desideri visitare "Le torri" contatta Cristiana Riccucci 3351242983. Classe Energetica: g epi: 177,74 kwh/m2 anno
Scoprite un luogo incantevole, dove la bellezza della natura si fonde con la ricchezza della storia medievale, circondato da vigneti e oliveti, con una vista mozzafiato sulle Torri di San Gimignano. Questo prestigioso complesso immobiliare è composto da sei edifici, per una superficie totale di circa 1.000 metri quadrati, oltre a una piscina e circa 4 ettari di terreno che offrono un panorama spettacolare.Qui, l'atmosfera è caratterizzata da tranquillità, autenticità e libertà. La proprietà include un ampio giardino e una piscina, mentre i sette appartamenti disponibili sono dotati di patio esterno o terrazza privata, garantendo un'esperienza di soggiorno esclusiva. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente San Gimignano, a soli 1,5 km, percorrendo un'incantevole passeggiata. Inoltre, il complesso è l'ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie circostanti, come Siena, Monteriggioni, Castellina in Chianti, Volterra e Firenze.Il borgo comprende sette appartamenti, in grado di ospitare da un minimo di 14 a un massimo di 18 persone, tutti dotati di bagno privato, cucina completamente attrezzata e pergolato esterno. La Villa Padronale accoglie cinque degli appartamenti, ognuno con il proprio spazio esterno esclusivo. Gli ulteriori due appartamenti si trovano in una struttura separata dalla Villa.All'interno del complesso è presente anche un ristorante, con una superficie di circa 183 mq, in grado di accogliere fino a 60 coperti. Il ristorante offre un'atmosfera unica, dove gli ospiti possono gustare piatti tipici, mentre si godono lo straordinario panorama della campagna toscana.Non perdete l'opportunità di investire in questa esclusiva proprietà, dove il comfort moderno si unisce al fascino senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Situato nel quartiere Fidene, in Via San Gimignano si propone in vendita grazioso attico bilocale di circa 40 mq posto al 3 piano di una palazzina in cortina. Al suo interno è così composto: soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Ampio terrazzo di 20 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo. Sono presenti infissi in pvc doppio vetro, condizionatore caldo/freddo, grate in ferro, porta blindata, antenna centralizzata. Completamente arredato, situato a meno di 400 metri dalla fermata del bus e a meno di 900 metro dalla fermata Fidene della linea fl1 Trenitalia.
Nel centro storico di San Gimignano, si propone in vendita appartamento di **40 mq** situato al **terzo piano** di un condominio. L'immobile è composto da soggiorno, camera da letto e ripostiglio. L'appartamento offre **vista sulle torri** della città. È inoltre dotato di **riscaldamento autonomo**.**Prezzo richiesto: €150.000**.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.Grazie
Norton tanzarella presenta in esclusiva una proprietà unica nel suo genere, situata nel cuore del Monte Peglia, un sito patrimonio mondiale dell'unesco. Questa magnifica casa, realizzata magistralmente da un artigiano locale, offre 400 mq di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, con un giardino circostante di 560 mq. La casa integra perfettamente le rocce di tufo vulcanico naturale nella sua muratura, con eleganti archi che creano un'esperienza architettonica davvero unica.Uno dei tratti distintivi è la veranda panoramica che avvolge la casa, offrendo viste mozzafiato sulle colline e le valli circostanti. Che si tratti di godere dell'aria fresca o di esplorare i numerosi sentieri escursionistici nelle vicinanze, questa casa offre un collegamento eccezionale con la natura.Il piano inferiore include un ampio soggiorno con un grande camino, un angolo cottura, due stanze, un bagno ed un garage. Il piano principale dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, un accogliente soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. Il piano superiore comprende un appartamento indipendente con 2 camere da letto, 1 bagno, una cucina, una zona soggiorno/pranzo e un balcone con viste spettacolari.È collegata alla rete idrica principale tramite Umbraaqua.Sebbene questa proprietà sia veramente unica, necessita di qualche intervento di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale.Questa proprietà straordinaria è perfetta per chi cerca uno stile di vita tranquillo, impreziosito dal fascino dell'artigianato locale, immerso nella bellezza della natura.
