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Casa su Due Piani in Vendita in via PiemonteScopri questa casa su due livelli da ristrutturare, situata in una posizione strategica per raggiungere i principali punti della città. Con una superficie totale di 150 mq, questo immobile offre ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione.Al piano terra troverai un ingresso centrale che conduce a una cucina abitabile, un bagno e una camera. Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. Il secondo piano ospita due camerette e un piccolo terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.Con 6 locali complessivi, 2 bagni, una terrazza e un balcone, questa casa è ideale per chi cerca spazio e comfort. Nonostante sia da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. La classe energetica g indica che ci sono margini di miglioramento per l'efficienza energetica.Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nella tua residenza ideale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Si tratta di una casa singola situata ad Avola, in vendita disponibile da fine Gennaio 2025 in quanto attualmente data in locazione.La sua superficie totale è di 65 metri quadrati, di cui 60 calpestabili interni, oltre balcone e terrazza.L'immobile è composto da 3 locali. Così meglio descritto: Piano terra ingresso su vano scala.Primo piano suddiviso in zona notte e composto da Camera da letto, Cameretta, Bagno, Ripostiglio e Balcone angolare. Secondo piano è composto da Cucina abitabile e Terrazza a livello che rende l'immobile veramente interessante.Lo stato di conservazione è discreto, mentre gli infissi sono in legno.Inoltre, l' immobile ha un' esposizione angolare che lo rende luminoso e arioso a qualsiasi ora della giornata, dispone di un balcone e di un terrazzo, che offrono spazio all'aperto per godere della vista e del clima della zona.Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e comoda, in una zona tranquilla e ben servita.
Ad Avola, in via Falbo, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 120mq tutta a piano terra con annesso garage di circa 20mq e soprastante terrazzo. La casa si compone di ingresso/vano scala, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile con affaccio sul pozzo luce (adibito a lavanderia), camera da letto matrimoniale, bagno e garage di circa 20mq. Il soprastante terrazzo, è di circa 140mq. La casa gode di grandi ambienti e più essere facilmente studiata per avere una seconda camera da letto senza grossi interventi. Ubicata in zona residenziale ben servita e di facile raggiungimento dall'ingresso della città, la casa si presta bene sia per uso residenziale che per uso turistico-ricettivo. Il prezzo di vendita proposto è di 140.000 euroCod. Rif. V003080Per info ed appuntamenti 3927069335 o 093124078Consulente di riferimento Sebastiano MontoneriClasse energetica: In fase di valutazione
Casa Indipendente in Vendita ad Avola Artale Immobiliare propone in vendita casa indipendente su due livelli, situata in una posizione strategica che ti permette di raggiungere facilmente tutti i punti della città. Con una superficie totale di 105 mq, questa proprietà offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troverai un accogliente ingresso, soggiorno, un pratico cucinino e un bagno. Al primo piano, la zona notte comprende due camere, ideali per il riposo e la tranquillità. La casa dispone anche di una cameretta e di un terrazzo al secondo piano, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà è pronta chiavi in mano, in buono stato, accogliente e ben tenuta. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa indipendente che combina comfort e praticità in una delle zone più servite della città.
Gabetti Avola propone in vendita, in pieno centro storico ed a pochi passi dalla Chiesa Madre, una casa d'epoca di fine'800 di circa 210 mq comprensiva di Garage e cortile interno privato.L'immobile si sviluppa su due livelli ed al piano terra vi sono due ingressi tra cui quello principale dalla pubblica strada di via Marsala e quello di servizio dal garage retrostante.Dall'ingresso principale vi è un comodo ingresso con soggiorno, una cucina a vista dalla quale si accede al cortile interno privato, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto matrimoniale con finestra, bagno con finestra e pozzo luce;Dal cortile interno si accede al terrazzo ed inoltre si ha un collegamento interno con il garage composto da due stanze ed un locale di sgombero soppalcato . Il garage presenta soffitti ad incannucciato (canne e gesso) ed ha un metratura di circa 58mq commerciali.L'immobile è adatto sia per chi volesse un abitazione principale con uno stile d'epoca e sia per chi volesse creare un'attività recettiva trovandosi a 1,8 km dalle spiagge Avolesi
Casa Indipendente in Vendita Scopri questa casa indipendente ad angolo, situata in una zona tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Con una superficie di circa 92 m², questo immobile si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e versatili. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, una cucina funzionale, un ripostiglio soppalcato, un bagno e una camera versatile che si adatta alle tue esigenze. Al piano superiore, troverai una spaziosa camera da letto che garantisce il massimo del comfort e della privacy. L'ampio terrazzo e il balcone sono ideali per momenti di relax all'aperto. La casa è in buono stato ma necessita di piccola manutenzione, permettendoti di personalizzarla secondo il tuo gusto. Vieni a trovarci per avere maggiori info!
Casa Indipendente in Vendita ad Avola Scopri questa splendida casa indipendente situata ai lati dell’esagono di Avola. Questo immobile offre un'opportunità unica grazie al suo ampio cortile con possibilità di parcheggio esterno e un garage al pianoterra di circa 70mq con un'altezza di 4,20m, perfetto anche per realizzare un appartamento. Al primo piano, troverai due appartamenti di circa 70mq ciascuno, rifiniti nei minimi dettagli e pronti per essere abitati. Ogni appartamento è composto da una cucina-salone, un bagno, una camera matrimoniale e una stanzetta, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia. Inoltre, la proprietà dispone di un balcone e una terrazza calpestabile, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Con i suoi 210 m² circa calpestabili, questa casa è una buona occasione anche per due famiglie che desiderano vivere vicine ma in spazi autonomi. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile in buono stato con classe energetica g. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!zo calpestabile.
Iad Italia propone in vendita indipendente tre piani fuori terra nel Cuore del Centro Storico di Avola, avente una superficie coperta di 70 mq. Sogni di possedere una casetta accogliente? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Caratteristiche dell'immobile Piano Terra: Ingresso, soggiorno, zona cottura e bagno Piano Primo: Camera da letto con balcone Piano Secondo: Vano mansardato e terrazza accessibile Localizzazione: Situata nel cuore pulsante di Avola, questa casetta è circondata da tutti i servizi necessari per una vita comoda e senza stress. Supermercati, negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano, rendendo la posizione ideale per investimento o residenza. Non lasciarti scappare questa eccezionale opportunità di acquistare una casetta unica nel suo genere a Avola. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di più su questo gioiello immobiliare.
Casa Indipendente su Due Piani in Vendita ad Avola Scopri questa casa indipendente su due piani, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie totale di 268 mq, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra troverai due grandi garage e una stanza deposito che si affaccia su un giardino di circa 40 mq, ideale per chi ama il verde. Al primo piano, la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. La casa dispone di una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno funzionale. Il soggiorno ampio è l'ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata, mentre la veranda è perfetta per godersi il fresco delle serate estive. La proprietà include anche un piccolo giardino e un grande terrazzo, offrendo ulteriori spazi all'aperto per momenti di relax o per organizzare cene con amici. Essendo una casa di seconda mano da ristrutturare, avrai la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nel tuo rifugio perfetto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Ad Avola in zona centralissima e più precisamente pressi Via Roma, vendesi stabile indipendente su due livelli con terrazzo.L'appartamento si compone al piano rialzato di un ingresso zona living, ampia cucina, camera e bagno.Al primo piano, disimpegno per l'accesso al terrazzo principale e ulteriore vano letto per totali 85 mq sui due livelli oltre le verande. Lo stabile è stato ristrutturato recentemente e non necessita di interventi di manutenzione.Data la posizione centrale e la vicinanza ai siti di interesse storico culturale, può essere anche un ottimo investimento ed essere utilizzato come struttura ricettiva, casa vacanza o b&b.Prezzo affare, solo euro 77.000,00!
Nostra esclusiva-gabetti Avola propone in vendita una casa indipendente di circa 82 mq con Terrazzo ed il Garage di 37 mq.L'immobile si trova in via oberdan n°6 e Cortile Leanti n°4 in pieno centro storico, in un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi. La casa ha un doppio ingresso accessibile da ambedue le vie, si sviluppa su 3 livelli ed è così composta : Al Piano terra vi è l'ingresso con vano scala, un ampio soggiorno a vista, un ripostiglio ed il garage adibito a cucina. Al Piano primo vi è una camera da letto matrimoniale con balcone, un bagno con doccia ed un'altra stanza adibita a cameretta.Salendo da una scala in legno si accede all'ampio terrazzo.La soluzione ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione ed è ottima sia come abitazione principale sia come investimento trovandosi nel centro storico di Avola ed a 1,7 km dalle spiagge Avolesi
Casa indipendente,stile liberty.Totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente.Piano terra:lavanderia,cucina, soggiorno, ripostiglio, camera con bagno.Piano 1:camera+bagno,camera+bagno.Terrazzo:70 mq, serbatoi d'acqua con 2000 lt di capacità
Casa Indipendente, totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente.Piano terra :cucina ,soggiorno, lavanderia, camera con bagno, ripostiglio.Piano 1: camera+bagno, camera+ bagno.Terrazzo ristrutturato,sono presenti due serbatoi d'acqua capacità 2000 lt
Villa Incantevole in collina - Un Rifugio di Tranquillità Scopri questa magnifica villa immersa nel verde, situata in una zona tranquilla di collina, perfetta per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino. Circondata da un ampio giardino di circa 1200 mq, la proprietà è accessibile tramite un suggestivo viale alberato che conduce direttamente all'ingresso principale. La villa si sviluppa su due piani distinti. Al piano terra, un appartamento di circa 145 mq offre un ingresso accogliente, tre vani spaziosi, una cucina funzionale, due bagni e due verande coperte con forno a legna ideali per rilassarsi in ogni stagione. Al piano superiore, un secondo appartamento di circa 190 mq presenta un ingresso elegante, disimpegno, tre vani, due bagni, una cucina ben attrezzata con finiture in marmo e un grande soggiorno con termo camino a legna. Una veranda e una terrazza calpestabile completano questo piano, offrendo spazi perfetti per godere della vista panoramica. Completamente ristrutturata e rifinita nei minimi dettagli, con pavimenti in ceramica che imitano il parquet, la villa è situata su una strada principale ed è dotata di un garage di 45 mq. L'approvvigionamento idrico è garantito da una grande cisterna con acqua comunale. Con un totale di circa 380 mq calpestabili, la proprietà offre ampi spazi per vivere e intrattenere. La villa gode di un orientamento ottimale verso nord, sud, est e ovest, assicurando luminosità in ogni momento della giornata. Classe energetica g con un consumo di energia di 184,46 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che combina eleganza e comfort in un contesto naturale unico.
Ad Avola, in contrada Petrara e più precisamente in via Bella Pettinata, proponiamo in vendita villa di circa 150mq + veranda di 70mq e dépendance di circa 40mq con annessa veranda di 40mq. La proprietà è ubicata in posizione privilegiata, con una meravigliosa vista sulla costa Avolese. Gode di un ampio giardino di circa 5.500mq con piscina ci 36mq riscaldata. La villa, distribuita tutta al piano terra, si compone di grande veranda di circa 70mq, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola e uno spazioso bagno. La dépendance si compone di veranda di circa 40mq, vano soggiorno-cucina con divano letto e bagno. Le due unità immobiliari sono state recentemente ultimate con materiali e rifiniture di pregio come gli infissi in alluminio con vetro camera, cucina interamente fatta in muratura, impianto fotovoltaico e solare termico per l'acqua calda, sistema di climatizzazione a pompa di calore che funge anche da impianto di riscaldamento e trivella per l'acqua ad uso proprio. La proprietà, non necessita di nessun intervento se non per guato personale e, ad oggi, è in uso turistico-ricettivo. Ubicata nelle campagne avolesi, in zona tranquilla e di facile raggiungimento. Trattasi di immobile di alto valore che, se usato come attività ricettiva ha un alto potenziale. Trattativa riservataCod. Rif. V003076Per info ed appuntamenti 3927069335 o 093124078Consulente di riferimento Sebastiano MontoneriClasse energetica: In fase di valutazione
Splendida Villa in Vendita ad Avola Antica Artale Immobiliare propone in vendita incantevole villa su due piani immersa nel verde di Avola Antica, circondata da un ampio giardino di 3500 mq. Al piano terra, un grande portico ti accoglie, conducendoti ad una camera, un bagno e un pratico ripostiglio. Una scala esterna ti porta al primo piano, dove troverai tre vani luminosi, un disimpegno, un secondo bagno, una cucina funzionale in muratura e un ampio balcone per goderti la vista. Il camino a legna aggiunge un tocco di calore e charme alla villa, mentre il solarium e la piscina fuori terra offrono momenti di relax all'aperto. Con una superficie di circa 140 mq calpestabili, questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanza. Dotata di una grande cisterna , la villa è stata completamente ristrutturata, pronta per essere vissuta. La villa facile da raggiungere si trova su strada principale e offre spazio e comfort per tutta la famiglia. L'orientamento su quattro lati garantisce luminosità durante tutto il giorno. Classe energetica e con un consumo di energia di 208,52 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso ad Avola Antica!
Vi proponiamo in vendita Villetta indipendente di 95 mq, autosufficiente dal punto di vista energetico che utilizza l'energia solare raccolta dai pannelli solari 6 kWh che permette di abbattere i costi dei consumi energetici, dotato di un sistema d'accumulo fotovoltaico 15 kWh, senza dover rinunciare al comfort.Infissi e porta blindata nuovi.La casa si presenta dall'ingresso sulla corte perimetrale di circa 650 Mq, un annesso terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutto per ulteriori 1700 mq, con un panorama che si apre sulle colline Anconetane, parziale vista mare e ottima collocazione che garantisce una esposizione solare per tutto il giorno.Internamente è composta dall'Ingresso che si apre sul soggiorno openspace con cucina a vista e termocamino che contribuisce al riscaldamento e risparmio energetico, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni. Impianti idrico, elettrico e fognario nuovi. Possibilità di ampliamento per il 20% dell'attuale cubatura e progetto per dotare l'immobile di piscina. In anteprima video e virtual tour, sull'annuncio pubblicitario. Se invece vuoi vendere un immobile ad ottimi risultati, contattaci e saremo lieti di aiutarti a vendere la tua casaPerché vendere un immobile con Mediatori Group?Perché La nostra politica non è quella di prendere gli immobili in vendita, ma è quella di vendere gli immobili.
Bellissima villa singola di ampia metratura situata nella frazione di Fornole, la più grande del comune di Amelia. La proprietà si trova a soli 60 km dalla Capitale e si sviluppa su 2 livelli. La villa è situata in una zona nuova e sviluppata intorno all'antico fortilizio di Castrum Fornole e gode di una vista panoramica. Il piano terra è composto da una luminosa zona giorno, una cucina abitabile con camino, un soggiorno e uno studio. La zona notte invece, è composta da tre grandi camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Fornole, contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Precisamente in Via Rosolino Pilo nonché a due passi dalla Scuola Primaria "Gianni Rodari", proponiamo in Vendita casa singola per un totale di 172 mq. Composta da intero piano terra con ingresso indipendente, ampie stanze allo stesso piano terra da adibire a proprio piacimento in base alla disposizione necessaria, corridoio, cucina, bagno e cortile retrostante. Lastrico Solare sovrastante di proprietà esclusiva.Soluzione molto luminosa ed arieggiata in quanto dispone di ampio cortile retrostante.Zona molto tranquilla e ben servita a pochi passi da viale Trentino e dalla rotonda di Via Murge, nei dintorni troviamo diversi negozi, supermercati e numerose attività commerciali.No spese condominiali!!Libero subito.Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere un appuntamento.
Vendesi Grande Casa Indipendente con Giardino.Superficie totale di 352 mq, giardino e cortile di 500 mq e locale deposito di 100 mq. Questa spaziosa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o chi cerca una casa con potenziale. Caratteristiche principali: * Piano terra: 2 ampie camere con accesso diretto dalla strada, 2 camere uso deposito/lavanderia con cucina in muratura. * Piano interrato: ampie cantine. * Primo piano: soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. * Piano sottotetto: spazio calpestabile. Cortile con accesso privato tramite ampio portone, dove è possibile parcheggiare comodamente varie auto.
Una fantastica opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, in una zona ben servita, facimente divisibile in due unita' immobiliari.In vendita zona Baraccola ad Ancona, proponiamo una splendida casa singola di circa 160 mq con garage e giardino. L'immobile è divisibile facilmente in due unità abitative e si compone:- al piano terra (85 mq) di una zona giorno con ingresso, grande cucina abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato.;- al piano primo (75 mq), collegato internamente da una scala in legno, troviamo un soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e un secondo ingresso esterno che porta ad una terrazza con vista sulla campagna.I due piani sono collegati sia internamente tramite scala in legno dal salone, sia tramite scala esterna retrostante.Completa la proprietà un garage esterno collegato ad un'ampia cantina con bagno, un ulteriore ripostiglio e corte pavimentata di circa 160 mq. Sul retro della casa si accede ad un giardino di circa 250 mq recintato e con un pergolato (in uso e non di proprietà). L'immobile è stato costruito nel anni 50 ma poi è stato ristrutturato ed ampliato nei primi anni 2000.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa meravigliosa casa!
Casa indipendente in buone condizioni, composta di due vani e acc a piano rialzato collegsto a un seminterrato di due vani e acc, circa 60 m a livello, oltre terrazzo
Nelle campagne di Altopascio, in zona tranquilla, proponiamo in vendita un terratetto centrale di circa 130mq parzialmente ristrutturato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio sotto scala. Al piano primo una camera da letto e un bagno finestrato. Al secondo e ultimo piano 2 vani mansardati utilizzabili come 2 due camere da letto e un terzo vano dove è possibile ricavare un secondo bagno. Gli infissi sono nuovi in pvc con triplo vetro, il tetto è stato rifatto nel 2015 e l'impianto di riscaldamento è autonomo con la pompa di calore. Esternamente l'immobile è corredato da una resede recintata e pavimentata, poco discosto un terreno di proprietà per i posti auto e un terreno di 500 mq con garage di 40mq.
Battifolle in ottima posizione panoramica vendesi terra tetto di pregio ottimamente ristrutturato composto da ingresso salone doppio con camino, cucina, studio, bagno e cantina a piano terra Al piano superiore troviamo tre camere con tre bagniEsternamente troviamo una limonaia Ampio giardino fronte retro di oltre 600 mq recintato. Possibilita' di avere un altro ettaro di terrenoLa casa e' stata completamente e finemente ristrutturata.Cl en in corso€. 580.000
Rif.17890 - Agazzano - Situata alle porte del paese, in direzione Castano, questa casa indipendente gode di una posizione panoramica e tranquilla, a soli 5 minuti a piedi dalla suggestiva piazza Europa.La proprietà si estende su quattro lati e dispone di un ampio giardino privato di 2.000 mq. È composta da due appartamenti autonomi e indipendenti, ciascuno di 120 mq, oltre a un seminterrato di pari metratura. Il seminterrato include un locale caldaia a gas, una cantina e uno spazio aperto finestrato ideale per una futura taverna, con ingresso autonomo. Gli appartamenti sono subito abitabili, con finiture moderne risalenti all'epoca della costruzione.All'esterno, in un corpo separato, si trova un ampio box di circa 100 mq, perfetto per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni come camper, furgoni e altre attrezzature.Questa soluzione è ideale anche per due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. La classe energetica è di tipo g. Classe Energetica: g
Zona cogna - Appartamento sito al piano terra di 118 mq circa composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e bagno finestrato. Completa la proprietà giardino esclusivo e ampia veranda con forno esterno.
In zona tranquilla e residenziale di Assisi, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo su Casa Semindipendente, con ampio ingresso indipendente e corte, libera al rogito e in ottimo stato.L'immobile, si sviluppa su un totale di 144 M², su un unico livello, garage esterno di mq 40, un fondo di mq 12, legnaia, rimessa attrezzi e ripostigli, con terreno di circa 300 mq e parti comuni con altro appartamento.Al suo interno, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno completo di vasca, un grande ripostiglio con possibilità di fare un altro bagno.La casa ha un comodo accesso al giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.Grazie alla sua esposizione, l'immobile è ben illuminato durante tutte le ore del giorno.La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali e alle vie di comunicazione, rende questa Casa Semindipendente la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo comodo e ben collegato.
Rif: vgt52 - Nel comune di Avella, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villetta indipendente con spazio esterno di proprietà. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano rialzato, la zona giorno, si compone di un doppio salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, con un ulteriore bagno dotato di vasca. Al terzo ed un ultimo piano, invece, vi è un locale tecnico attualmente adibito a cameretta con bagno. A completare la soluzione abbiamo un deposito posto nel giardino che circonda la villetta, provvisto di bagno, ed uno spazio esterno di proprietà circa 250 mq. Dotato anche d’impianto fotovoltaico.Per info, contattaci!
Ameglia borgo - tipico appartamento di borgo di paese con ingresso indipendente disposto su tre livelli e composto al piano terra da una stanza disimpegno ed un bagno, al piano primo una camera matrimoniale e cameretta, al piano secondo cucina e soggiorno. L'immobile si presta ad uso vacanza, parzialmente da sistemare.
