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Bilocale a Cagliari Castello con ingresso indipendente di mq 50 . Si trova in una posizione strategica a pochi passi dalla cattedrale con possibilità di parcheggi e di spazi panoramici.Ottimo come punto d'appoggio nel cuore della città o come struttura ricettiva con ottimi risultati. Completamente ristrutturato nei minimi particolari, si accede scendendo di tre scalini. Climatizzato, dotato di abitabilità e impianti certificati a norma, si presenta con un ingresso, angolo cottura, cantina, bagno , ampia camera da letto con finestra e cabina armadio. I pavimenti sono in gres porcellanato, soffitti con travi in legno.
Appartamento a Cagliari Castello con ingresso indipendente di mq 49 . Si trova in un'ottima posizione, a pochi passi dalla cattedrale e dai due ascensori con possibilità di parcheggi e di spazi panoramici.Ottimo come punto d'appoggio nel cuore della città o come struttura ricettiva con ottimi risultati. Ristrutturato nei minimi dettagli, climatizzato, dotato di abitabilità e impianti certificati a norma. Si accede scendendo di tre scalini trovando un ingresso, angolo cottura, cantina, bagno con doccia, lavanderia, ampia camera da letto con finestra e cabina armadio. I pavimenti in gres porcellanato, soffitti con travi in legno.
Lo storico Castello è una roccaforte con posizione dominante sulla città e principale borgo fra gli storici di Cagliari, dove gli abitanti della città scelsero di realizzare le loro dimore principali.Fra le mura di questo antico borgo si cela la residenza di Via Santa Croce. A un passo l'omonimo bastione, punto d'incontro di una elegante realtà cagliaritana. A due passi il Duomo, antiche basiliche e palazzi storici. Questa dimora è pertanto inserita in un contesto fra i più autentici di Cagliari, offrendo una vista sulla città e sul mare che la circonda.Elegante e dallo stile originale, l'appartamento, panoramico da tutti gli ambienti principali, è composto da un soggiorno, un ampio studio, tre camere da letto, quattro bagni, una spaziosa cucina e una zona pranzo. La proprietà dispone, inoltre, di tre ingressi indipendenti e di cinque posti auto. Una zona autonoma con proprio accesso può eventualmente accogliere un'area staff o di servizio.Questa panoramica dimora, esposta ad Ovest, gode di tramonti sensazionali che caratterizzano ulteriormente le peculiarità di questa nobile residenza.
Bilocale a Cagliari Castello con ingresso indipendente di mq 50 . Si trova in una posizione strategica a pochi passi dalla cattedrale con possibilità di parcheggi e di spazi panoramici.Ottimo come punto d'appoggio nel cuore della città o come struttura ricettiva con ottimi risultati. Completamente ristrutturato nei minimi particolari, si accede scendendo di tre scalini. Climatizzato, dotato di abitabilità e impianti certificati a norma, si presenta con un ingresso, angolo cottura, cantina, bagno , ampia camera da letto con finestra e cabina armadio. I pavimenti sono in gres porcellanato, soffitti con travi in legno.
Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali.La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq.Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro fine 2024
Nel cuore della città, precisamente in Via dei Genovesi,presentiamo un mono/bilocale con ingresso indipendente in una palazzina storica del quartiere Castello.L'ingresso, caratterizzato da cinque gradini, conduce al primo ambiente attualmente adibito a soggiorno. Il disimpegno è ampio e adiacente ad un altra stanza attualmente adibita a camera da letto. La modifica di questi spazi permette l'ampliamento dei locali attuali e la rivisitazione degli ambienti a proprio piacimento.La parte retrostante l'ingresso è una zona verandata, chiusa e coperta. Sempre esternamente è presente un bagno di servizio dotato di doccia.Il piccolo spazio esterno privato consentel'areazione dell'immobile e l'entrata della luce solare.La disposizione degli ambienti può essere rivista e modificata secondo le proprie esigenze.L'immobile non è mutuabile.
Nel cuore del quartiere Castello, in pieno centro storico a Cagliari, proponiamo in vendita un comodo quadrivano al piano piano terra.L'immobile ha accesso indipendente da Via Lamarmora tramite un tipico portone in legno caratteristicodegli appartamenti storici del quartiere. Tutte le note che ne richiamano la storicità sono state riportate alla luce durante la ristrutturazione.I muri in pietra e le travi di legno infatti, contraddistinguno tutto l'immobile. All'ingresso presenta una zona giorno che conduce alla cucina.La zona notte è separata da due disimpegni che conducono alle camere da letto matrimoniali.La prima, la più grande, è sullo stesso livello dell'immobile e presenta un bagno in camera e un balcone.La seconda invece è accessibile dal secondo disimpegno che sarebbe possibile adibire come ulteriore angolo cottura.Anche questa camera da letto è matrimoniale, con bagno in camera e dotata di portafinestra che da accesso al balcone. L'immobile verrà venduto completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere utilizzato.Ottimo come investimento o acquisto prima casa.La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città. A due passi dal Bastione di Saint Remy, da Piazza Yenne e dal porto.La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie,musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.
Nel cuore del centro di Cagliari, precisamente in Via Lamarmora, quartiere di Castello, presentiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche uniche per la sua storicità.L'immobile ha accesso da un portone al piano terra che è accessibile direttamente dalla Via.L'ingresso prospetta immediatamente le particolarità come il soffitto in legno, le pareti in pietra e i vari elementi che le contraddistinguono. L'immobile attualmente presenta un'altezza totale di circa 5,30.L'attuale altezza dal piano stradale al soffitto è di circa 2,60. Dal piano stradale verso giu abbiamo un altezza di circa 2,70. Questo permette di realizzare un solaio a livello stradale e quindi avere un piano interratto sotto il livello stradale senza finestre ed un livello a partire dal livello stradale.L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, dando l'opportunità di poterlo ridisporre secondo il proprio gusto.La particolarità del suo interno lo rende unico nel suo genere e particolarmente raro.La zona inoltre è una delle più storiche della città, sposando perfettamente le caratteristiche dell'appartamento.La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.A due passi dal Bastione di Saint Remy, da Piazza Yenne e dal porto.La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie,musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.Ottimo investimento
Rif: CST-BIV - La Tempocasa di Cagliari San Benedetto propone in vendita BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO al primo piano senza ascensore.La soluzione è composta da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista open space, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia ed infine zona lavanderia. La pavimentazione presenta gres porcellanato marazzi, gli infissi sono in PVC doppio vetro.Il riscaldamento è autonomo; è presente la caldaia ad induzione e due cappe di aerazione 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:-RISTRUTTURAZIONE 2021 - ZONA CENTRALE-BASSI COSTI DI GESTIONE-OTTIMO INVESTIMENTO Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO.La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via San Benedetto 2b, Cagliari.Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annuncie le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA==per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.
MONTEMIGNAIO - CASTELLO, l'agenzia SOGNOCASA PROPONE appartamento da ristrutturare posto al secondo ed ultimo piano di antico terra tetto. Libero su tre lati. Al suo interno si sviluppa su circa 93 mq ed e' composto da ingresso, ampio salotto con camino, cucina abitabile con antico focolare, due camere matrimoniali, e bagno. Immobile tipico toscano con pavimentazione in cotto e particolari in pietra, travi a vista e graniglia. Dalle finestre si gode di affacci sulle vallate e colline circostanti. Al piano terra ampia cantina di circa 10 mq finestrata. Internamente si presenta da rivedere, il tetto è stato rifatto 5 anni fa. OTTIMO PER LOCAZIONE TURISTICA.La categoria catastale A/4 cl 4 con rendita catastale di euro 200,57.Attestato di Prestazione Energetica in fase di realizzazione. PER INFORMAZIONI CONTATTA L'AGENTE - CARLO FISCHI 349 / 3202762"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Agenzia immobiliare SOGNOCASA via G.Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 info@sognocasafirenze.it
Rif: ASM189 - Nella frazione denominata 'San Maurizio' , in posizione tranquilla ma non isolata, proponiamo soluzione semi indipendente, disposta su due livelli, di 140 metri quadrati circa con cortile privato. L'immobile, risulta composto al piano terra da soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno e locale lavanderia, mentre una scala interna permette l'accesso alle quattro camere da letto e secondo servizio. Presenza di travata e doppio box auto sul fronte dell'immobile. Possibilità di creare ulteriore soluzione abitativa nella travata.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1. Presenza di giardino di 800 metri quadrati circa di proprietà2. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e caldaia a condensazione 3. Presenza di impianto fotovoltaico per riscaldamento 4. Doppia esposizione con cortile sul retro dell'immobilePer avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento puo’ contattarci al numero 0142230182, mandarci un sms al nostro numero di whatsapp 3534659264 o passare a trovarci presso il nostro studio in via Luparia 15 a Casale Monferrato. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
Rif: 39201012-25Classe energetica: B - EPglnr: 86.00 kWh/m²Guarda questa bomboniera e se l'acquisterai NON DOVRAI PAGARE NESSUNA SPESA DI AGENZIA!!!un appartamento in vendita a Cagliari, nella zona di Pirri.Ti dico subito che ha una posizione super comoda, vicino a tutti i servizi e ben collegato con il resto della città. Ma veniamo alle caratteristiche: è libero al rogito, quindi non ci sono problemi di subentro, di contratti o altro.È stato costruito nel lontano 1970, quindi ha un certo fascino vintage ma allo stesso tempo è ben tenuto e curato, ristrutturato interamente nel 2022.In totale ha una superficie di 82 metri quadrati, ma i metri calpestabili sono 74.Ci sono 3 locali, perfetti per una famiglia o anche per chi vuole avere uno spazio in più per lavorare o dedicarsi ai propri hobby.2 camere da letto, quindi c'è spazio per ospitare amici o parenti che vengono a trovarti. Il bagno è uno solo, ma davvero spazioso e moderno.Che ne dici? Ti piace l'idea di avere un bel nido tutto tuo a Cagliari? Non perdere l'occasione e vieni a vedere questo appartamento in zona Pirri.Ti assicuro che non te ne pentirai!
cagliari vendo 85mila ottimo investimento locale mq115 ideale per b&b o camere per studenti fuori sede .zona san michele inizio via b.capuccio piano terra è possibile acquistare con formula vendita programmata 36 mesi astenersi perditempo per agenzie immobiliari interessate inviare proprio porfolio immobili venduti nel ultimo anno senza non saranno prese in considerazione grazie
Rif: 38751002-214CAGLIARI - VIA PICENO - ZONA REGIONIIn zona centrale più precisamente nell'ambita zona delle regioni proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento tipologia pentavano in uno stabile di 4 piani con ascensore.L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, doppio soggiorno con uscita sulla comoda veranda, cucina abitabile con accesso alla balconata chiusa, bagno completo con doccia e vasca, ripostiglio, bagno di servizio e quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole.Lo stato di conservazione è da ristrutturare il che offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Per quanto riguarda gli impianti, sia l'elettrico che l'idrico risultano da ricontrollare, gli infissi sono in legno monovetro e dal punto di vista del riscaldamento troviamo i termosifoni con impianto a gasolio centralizzato condominiale.La proprietà avendo una doppia esposizione si presta alla suddivisione in due unità abitative.La sua centralissima posizione permette di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi che offre la città di Cagliari, la casa risulta perfettamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate dei mezzi pubblici e le principali attività commerciali.Ideale per una famiglia di quattro o più componenti o un libero professionista che ricerca una soluzione ampia dove poter vivere e al contempo svolgere la propria attività lavorativa.Disponibile da subito
Rif: RR239Classe energetica: FMonte Urpinu Via Sanjust Cagliari-Case propone in vendita un luminoso Appartamento tipologia quadrivano sito al piano alto di un signorile condominio anni 70, servito da ascensore. Limmobile ha la caratteristica di avere un comodo e vivibile terrazzo esposto a sud. È composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, doppio servizio e terrazzo di 20 mq. Impianti e rifiniture originali Riscaldamento condominiale e split Mq calpestabili: 135 mq Doppia esposizione sud est Possibilità di acquisto box auto di 18 mq nello stabileConforme, mutuabile Consegna immediata Ape F RR239
Rif: AO547Cagliari, San Benedetto Eleganza e Spazio nel Cuore della CittàNel cuore vibrante e prestigioso di San Benedetto, lungo la centralissima via Farina, proponiamo un appartamento unico per ampiezza e potenzialità: unelegante residenza di 195 mq catastali, situata al terzo piano di un condominio signorile, dotato di ascensore.Questo immobile, con affascinanti rifiniture originali risalenti alla fine degli anni Sessanta, rappresenta una vera e propria testimonianza di stile e qualità costruttiva di altri tempi. Il pavimento in pregiato marmo, con una semplice lucidatura a piombo, può tornare a splendere, aggiungendo un ulteriore tocco di raffinatezza agli ambienti.Spazi ampi e ben distribuiti:Lappartamento si apre su un grande disimpegno dingresso, che conduce a:Una luminosa prima camera con balcone, ideale come studio o ufficio.Un maestoso soggiorno doppio, dotato di un balcone abitabile profondo, perfetto per pranzi allaperto,Una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al balcone interno.Tre camere matrimoniali, di cui una con balcone privato.Due bagni principali e un bagno di servizio nel balcone interno.Un comodo ripostiglio.Caratteristiche tecniche e comfort:Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in ogni stanza, alimentati da una caldaia condominiale a gas.Esterni soleggiati e vivibili:I due balconi principali, ampi e ben esposti, garantiscono una luminosità naturale eccellente e una piacevole connessione con lesterno, mentre il balcone interno si rivela estremamente funzionale.Plus esclusivo:Incluso nella proprietà, un prezioso posto auto in rimessa coperta situato a soli 200 metri, nella vicina via Tola: un dettaglio che aggiunge valore e comodità, soprattutto in una zona centrale.Palazzo signorile e mutuabile:Limmobile è inserito in un contesto condominiale curato e dotato di certificato di abitabilità, rendendolo perfettamente mutuabile e conforme sotto ogni...
Rif: AO450Classe energetica: A4In prestigioso nuovo complesso in corso di edificazione, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo due Trivani dal primo al quinto piano di circa 60 mq interni oltre di balconi e terrazze, composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno ad aerazione forzata, camera singola e camera doppia. L'appartamento è inserito in un complesso prestigioso di classe energetica A , con caratteristiche e tecnologia ai massimi livelli, l'immobile sarà dotato di domotica per il controllo di acqua, gas, tensione di rete, fumi, antifurto, linea luci, gestione carichi, movimentazione tapparelle elettriche, riscaldamento e raffreddamento con impianto a pavimento, impianto di video sorveglianza. Il sistema permette di effettuare il controllo remoto dell'unità abitativa il tutto è corredato da un display touch screen, l'appartamento sarà inoltre dotato di cassaforte, impianto di aspirapolvere centralizzato e un sofisticato impianto di ventilazione meccanica controllata per garantire il ricambio costante tra aria fresca e aria viziata, in fine l'immobile è dotato di impianto solare termico. Ogni posto auto coperto, sarà dotato di propria postazione di ricarica elettrica. Il costo del posto auto completo è di euro 35.000,00. Le consegne sono previste entro Giugno 2023 Per espressa richiesta della proprietà tutte le informazioni verranno date presso i nostri uffici di Via Amat 3 Cagliari.
Rif: AO504Classe energetica: GCagliari, nellaffascinante quartiere storico di Villanova, nella via san Giacomo, proponiamo in vendita un immobile accatastato come A/10 di oltre 150 mq con due ingressi distinti, attualmente utilizzato in parte come struttura residenziale a reddito e in parte come studio, ufficio e sala per eventi. Limmobile è perfettamente rifinito in ogni suo ambiente ed è dotato di impianti che permettono un uso polivalente. E dotato di due bagni, diverse pompe di calore, impianto elettrico e citofonico suddiviso. Limmobile è parte di un edificio degli anni sessanta completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. È molto adatto anche per una trasformazione in un loft residenziale. E presente il certificato di agibilità. Per ulteriori informazioni, consultazione della planimetria, foto video e per organizzare un sopralluogo telefonare al numero 070684230.Rif. AO504
Rif: NS128Classe energetica: GOTTIMO COME STUDIO MEDICO/PROFESSIONALEA Mulinu Becciu in via Mario De Martis proponiamo in vendita un immobile di circa 70mq con terrazza a livello di circa 60 mq. Secondo piano con ascensore.Attualmente l'immobile è accatastato come uso ufficio. Composto da un un unico ambiente con antibagno e bagno con accesso esclusivo ad una terrazza a livello di circa 60 mq. L'immobile si presenta in perfette condizioni pronto per essere abitatoLa zona è ricca di servizi e molto ben collegata con il resto della città.Rif NS128
Rif: Ro215Classe energetica: GCagliari, nello splendido quartiere di Castello, precisamente nella via Corte dAppello lo studio immobiliare Soimm propone in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare e adattare per le esigenze di una piccola famiglia o per mettere a reddito vista la grande richiesta nella zona. La posizione è molto suggestiva, ci troviamo accanto alla facoltà di Architettura, a pochi passi dalla splendida Basilica Magistrale Mauriziana di Santa Croce situata nellomonima piazzetta panoramica di Santa Croce, a circa 20 metri dal nostro palazzo.Il palazzo è stato ristrutturato di recente e ci sono solo quattro appartamenti per cui non c'è amministratore di condominio esterno, le spese ammontano a circa 10/mese e sono relative alla pulizia e allilluminazione dell ingresso e della scala; limmobile in vendita ha una metratura catastale di 80 mq, non è allo stato attuale mutuabile ed è articolato nel seguente modo: ingresso, piccolo salottino con finestrella sul pianerottolo, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con doppia finestra su vico II Genovesi, piccola camera senza finestre e bagno con piccola finestra. Lappartamento necessita di una ristrutturazione che punti anche a migliorare la distribuzione interna degli spazi, cercando di sfruttare al massimo le poche aperture presenti. La categoria catastale è A/4 e laltezza media interna è di circa 2,30 m. opportunità in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati della Città.Rif. Ro215
Rif: Ro227Classe energetica: E - EPglnr: 158.30 kWh/m²Cagliari, quartiere di San Benedetto, nella via Machiavelli la Soimm propone in vendita un appartamento al terzo piano, condizioni originali, attualmente locato al canone annuo di 7.680,00. L'appartamento misura circa 110 mq netti ed è articolato nel seguente modo: ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio, balcone sulla via Machiavelli e balcone sul lato interno.Le rifiniture sono originali, necessaria una ristrutturazione. La palazzina è stata di recente ristrutturata nella facciata. Immobile perfettamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, presente il certificato di abitabilità.Rif. Ro227
Rif: AS101Classe energetica: GSOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un interessante BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale. Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nellarea pedonale stessa. Lappartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un ambiente unico, con ingresso direttamente su via San Giovanni, con zona giorno nella metà verso lingresso e zona notte nella metà più interna. Alla fine della zona notte è presente un bagno ed un ampio disimpegno/vano di circa 16 mq che conduce al cavedio ed al secondo bagno. Lilluminazione naturale e laerazione dellambiente unico sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, Il grande disimpegno/vano posteriore ed il secondo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cavedio. Limmobile è COMPLETAMENTE da ristrutturare. Rif. AS101
Rif: AS92Classe energetica: GSOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso MONOLOCALE di circa 30 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale. Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nellarea pedonale stessa. Lappartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un ambiente unico, con ingresso direttamente su via San Giovanni, con zona giorno nella metà verso lingresso e zona notte nella metà più interna. Alla fine della zona notte è presente un ampio bagno (ad aerazione forzata) con antibagno. Lilluminazione naturale e laerazione dellambiente unico sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. Per l'aerazione sarà anche installato un impianto di ricircolo dell'aria. Limmobile, attualmente in fase di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati, sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta. Possibilità di acquistare anche un attiguo bilocale, della stessa proprietà, ugualmente in fase di ristrutturazione integrale. Rif. AS92
Rif: AS93Classe energetica: GSOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale. Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nellarea pedonale stessa. Lappartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un ambiente unico, con ingresso direttamente su via San Giovanni, con zona giorno nella metà verso lingresso e zona notte nella metà più interna. Alla fine della zona notte è presente un bagno (ad aerazione forzata) ed un ampio disimpegno/vano di circa 16 mq che conduce al cavedio ed al locale lavanderia. Lilluminazione naturale e laerazione dellambiente unico sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. Il grande disimpegno/vano posteriore ed il locale lavanderia, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cavedio. Limmobile, attualmente in fase di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati, sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta. Possibilità di acquistare anche un attiguo monolocale di 32 mq, della stessa proprietà, ugualmente in fase di ristrutturazione integrale. Rif. AS93
Rif: AO449Classe energetica: A4In Prestigioso nuovo complesso in corso di edificazione, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo QUADRIVANI dal primo al quinto piano, di circa 92 mq interni oltre 15 mq di balconi e terrazze, composto da: soggiorno, cucina, due bagni, camera singola, e due camere doppie e due balconi. L'appartamento è inserito in un complesso prestigioso di classe energetica A , con caratteristiche e tecnologia ai massimi livelli, l'immobile sarà dotato di domotica per il controllo di acqua, gas, tensione di rete, fumi, antifurto, linea luci, gestione carichi, movimentazione tapparelle elettriche, riscaldamento e raffreddamento con impianto a pavimento , impianto di video sorveglianza. Il sistema permette di effettuare il controllo remoto dell'unita abitativa il tutto è corredato da un display touch screen, l'appartamento sarà inoltre dotato di cassaforte, impianto di aspirapolvere centralizzato e un sofisticato impianto di ventilazione meccanica controllata per garantire il ricambio costante tra aria fresca e aria viziata. Infine l'immobile è dotato di impianto solare termico. Ogni posto auto coperto, sarà dotato di propria postazione di ricarica elettrica. Il costo del posto auto completo è a parte al costo di euro 35.000,00. Le consegne sono previste entro Giugno 2023 Per espressa richiesta della proprietà tutte le informazioni verranno date presso i nostri uffici di Via Amat 3 Cagliari.
Rif: OM5Classe energetica: BIn uno dei quartieri più richiesti di Cagliari, e precisamente San Benedetto, proponiamo unirripetibile opportunità per chi vuole abitare in un mini condominio al centro città, ovvero appartamento di NUOVA COSTRUZIONE al piano primo, tipologia TRIVANO. L'appartamento, di discreta metratura in relazione alla tipologia, è composto da ampio open space costituito da soggiorno con angolo cottura a vista di circa 33mq, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, piccolo soppalco-ripostiglio, il tutto in stile signorile e molto elegante; inoltre tutti gli ambienti sono dotati di grandi superfici finestrate rendendo l'appartamento particolarmente luminoso. L'appartamento è dotato di tutte le rifiniture attualmente previste nei migliori appartamenti di fascia alta con impianti tecnologici di prima fascia, tra cui annoveriamo impianto di termo-condizionamento in prima classe energetica, infissi alluminio con triplo vetro e doppio taglio termico con predisposizione tende oscuranti motorizzate, parquet in rovere massello in tutti gli ambienti, doppia coibentazione acustica e termica per pareti e solai, porte interne con chiusura automatica. Lintervento è stato progettato e realizzato da uno dei più importanti studi di architettura e design presenti in Sardegna che ha valorizzato in maniera impeccabile sia gli spazi interni che esterni. L'immobile è in pronta consegna, agibilità presente, no IVA!!!!. Rif. OM5
Rif: AO539Classe energetica: EIn via Giotto, angolo via Carpaccio, proponiamo in vendita un affascinante trivano di circa 84 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio nel 2024. Situato al primo piano di un condominio ben curato, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale.L'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura si affaccia su un grande balcone perimetrale, perfetto per godersi momenti di relax allaperto. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ampie finestre che garantiscono luminosità naturale per tutto il giorno. L'appartamento dispone inoltre di due eleganti bagni, realizzati con finiture di qualità.Gli infissi in PVC con vetrocamera, le tapparelle elettriche e i pavimenti in gres porcellanato donano un tocco di modernità e comfort all'abitazione. Il riscaldamento è garantito da un impianto condominiale a corpi radianti, assicurando un clima confortevole tutto l'anno, con spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro al mese.Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di certificato di agibilità e tutti gli impianti sono certificati a norma.Situato in una tranquilla zona residenziale, circondata da parchi e aree verdi, l'immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza all'Asse Mediano e ai principali snodi stradali, inclusi gli ospedali. Il quartiere è mente servito da negozi, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.Classe energetica EPer avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230Rif. AO539
Rif: NS137Classe energetica: DIn vendita a Cagliari, nella zona di Fonsarda, si trova un immobile attualmente utilizzato come studio al primo piano con ascensore di un edificio con un totale di sei piani.Libero al rogito, questo immobile si presenta in buone condizioni, con uno stato di conservazione buono. L'ufficio dispone di tre luminosi locali, che possono essere separati da pannelli scorrevoli per garantire una maggiore privacy e funzionalità.Il totale dei metri quadrati è di 97, di cui 90 calpestabili, offrendo ampio spazio per l'organizzazione degli ambienti e dei mobili. Il bagno è presente e in buone condizioni, ideale per il comfort e la praticità degli utenti.Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese, garantendo una gestione efficiente e curata degli spazi comuni. L'ufficio si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, perfetto per lavorare in pace e concentrazione.L'immobile attualmente è accatastato come ufficio (A/10) ma con la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso nella sua categoria residenziale (A/2) d'origine.Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con l'auto, e dispone di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona di Fonsarda è rinomata per la sua vivacità e la presenza di numerosi servizi, tra cui bar, ristoranti e negozi, rendendo questo ufficio ancora più appetibile per coloro che desiderano un ambiente dinamico e ben servitoRIF NS137
Rif: 38751002-244CAGLIARI - Via BarigaduIn zona centrale, più precisamente in via Barigadu proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125mq tipologia quadravano sito al primo piano.L'immobile si sviluppa tutto su un livello ed è composto internamente da ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con uscita sulla veranda, bagno completo con vasca, ripostiglio, camera matrimoniale, due camere singole e bagno di servizio.Completa la proprietà una cantina nel piano terra dello stabile.La metratura della casa permette di studiare gli spazi ed adeguarli alle esigenze della parte acquirente, si consiglia una ristrutturazione degli ambienti e degli impianti al momento funzionanti.Lo stabile è servito da ascensore.La comoda posizione a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità di Is Mirrionis permette di raggiungere tutti i servizi e le principali attività commerciali della zona.La zona di ubicazione è per creare un immobile adatto per le locazione agli studenti essendo una tipologia che si presta alla suddivisione in varie stanze portando al potenziale acquirente una rendita sicura.Ideale per investitori immobiliari o per una famiglia di tre o più componenti che ricerca un ampio e comodo appartamento al piano primo in una zona centrale della città di Cagliari.
Rif: 39451003-99Classe energetica: FA due passi da tutti i servizi luminoso trivano al piano primo composto da salone con angolo cottura, 2 camere da letto spaziose, bagno, ampio balcone, veranda chiusa e sanata, posto auto coperto e cantina in comune per 1/4. Buone condizioni interne. No ascensore. Classe energetica F.
Rif: 39451003-98Classe energetica: CProponiamo in vendita un grazioso ed accogliente appartamento situato a Cagliari, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi principali della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni.Con una superficie totale di 97 metri quadrati, l'immobile è composto da 3 vani, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Posto auto. Giardino e sottotetto inserito per 1/5 in quota comune. Pompe di calore in classe A.L'immobile vanta una ristrutturazione totale che include una porta d'ingresso blindata, infissi esterni in PVC con taglio termico, zanzariere, porte interne di qualità, impianto di allarme, impianto luci a Led, pavimento in gres porcellanato di qualità, sanitari di prima scelta in sospensione, vasca e doccia. Certificato di agibilità. Classe energetica C.
Rif: 39451003-91Classe energetica: GLuminoso e spazioso appartamento in vendita nella prestigiosa zona di Monte Urpinu, a Cagliari.Situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, l'immobile si presenta libero al rogito. Situato al quarto piano di un palazzo di cinque piani e dotato di ascensore. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 6 locali, tra cui 5 camere da letto, una cucina abitabile, corridoio, 2 bagni e 2 balconi; ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio a disposizione per gli ospiti. Condizioni originarie anni '60. Classe energetica G.
