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Splendido appartamento in palazzo completamente ristrutturato, con infissi a risparmio energetico composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, grandi finestre e con una porta finestra che da su una splendida terrazza, luminosissimo con aria condizionata. Nella zona notte troviamo un ampio disimpegno, tre camere da letto aria condizionata con balconi e terrazza, oltre due grandi bagni in condizioni perfette. Abbiamo poi una bella cucina abitabile luminosa con piccolo balcone, un ripostiglio. C'è anche una camera ulteriore con accesso ad un balcone e un bagno anch'esso finestrato. Completa la comodità dell'appartamento l'ascensore ed un posto macchina coperto di proprietà. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità, cortesia e competenza maturate in 20 anni attività..
Marina di Massa: a soli 100 mt. dal mare e nel pieno centro di Marina, disponibile alla vendita grazioso appartamento mansardato, posto al secondo e ultimo piano. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione pochi anni or sono e si presenta in ottimo stato! E' composto da un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da uno splendido camino, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Si può inoltre godere della VISTA MARE da una delle due terrazze a tasca, dove è anche possibile mangiare all'aperto! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Vi rispondiamo ai seguenti recapiti ;Ufficio – 0585.242300 / 3315489741 / 3406590540 Mail – info@agenziailmare.itIl nostro ufficio lo trovate nel centro di Marina di Massa, in via Adelina zini n. 22 ( di fronte alla chiesa ). Durante la settimana compreso il sabato potete trovarci dalle 9:30 alle 13 e dalle 15:30 alle 19. La domenica vi aspettiamo la mattina, preferibilmente su appuntamento.
Rif. 380075 - Vendesi appartamento situato in viale Giuseppe Mazzini, Massa, a soli 100 metri dalla spiaggia e con vista mare. L'immobile, di 120 m², si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore e si compone di 4 locali ben distribuiti.L'appartamento include una spaziosa cucina, un soggiorno con camino, 2 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà 2 balconi che offrono una piacevole vista sul mare e sulla zona circostante.Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio, mentre l'orientamento a nord garantisce un'ottima illuminazione naturale senza il caldo eccessivo. La mansarda aggiunge un ulteriore valore all'immobile, ideale come area relax o come studio.L'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa vicina alla spiaggia con ampi spazi e una vista incantevole. Sfbc
Delizioso Bilocale in Vendita a Roma - Prati Viale Giuseppe MazziniSei alla ricerca di un appartamento elegante e funzionale nel cuore di Roma? La Oikos Real Estate Srl ti propone questo delizioso bilocale in vendita in Viale Giuseppe Mazzini, una delle zone più richieste. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali fermate dei mezzi pubblici e dai servizi di zona, questo bilocale è perfetto per chi cerca un investimento sicuro o una residenza comoda e centrale.L’appartamento in ottimo stato interno ed arredato con gusto, offre un’atmosfera accogliente e raffinata. La disposizione intelligente degli spazi consente di godere al massimo di ogni angolo, con una zona giorno luminosa, ideale per rilassarsi o intrattenere amici.La camera da letto, perfetta per il riposo, un ambiente silenzioso che garantisce tranquillità. Il bagno, moderno e funzionale, completa l'offerta. Prezzo di richiesta Euro 275.000, 00Aria condizionata, grate alle finestre, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Servizio di portineria solo mattina. APPUNTAMENTI SOLO PER SABATO MATTINA.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l’ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall’home staging, all’assistenza legale fino a quella tecnica.
Mazzini, in elegante palazzo anni '30 con portierato, luminoso e signorile primo piano con ascensore. Appartamento padronale con doppio ingresso, internamente composto da cucina con balcone, sala da pranzo, salotto doppio oltre studio e reparto notte con tre camere da letto e doppi servizi. Casa completa con comodo ripostiglio lavanderia, balcone loggiato sulla camera padronale e altro balcone verandato, completa la bella proprietà una cantina al piano seminterrato. Termocentralizzato con termovalvole a consumo e climatizzazione degli ambienti. Posizione angolare e luminosa, quartiere richiesto e ben servito, oggetto di pregio.
Prati, Grazioso Appartamento in Vendita, adiacente Piazza Mazzini e ben collegato con tutti i principali servizi. Monolocale, completamente ristrutturato, luminoso. Sala con angolo cottura e bagno. Ottimo uso investimento. Dilazioni - Permute. Rif. 2781P - Tel. +39.06. 83964019. Nice Apartment for Sale, adjacent to Piazza Mazzini and well connected to all the main services. Studio flat, completely renovated, bright. Living room with kitchenette and bathroom. Excellent investment use. Bel appartement à vendre, adjacent à la Piazza Mazzini et bien relié à tous les principaux services. Studio entièrement rénové et lumineux. Séjour avec coin cuisine et salle de bain. Excellent investissement à utiliser. Precioso apartamento en venta, adyacente a Piazza Mazzini y bien comunicado con todos los servicios principales. Estudio, totalmente reformado, luminoso. Salón con cocina americana y baño. Excelente uso de inversión.
Abbiategrasso -MI- Viale Mazzini, nelle vicinanze della stazione, appartamento sito al 1° piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere + servizio box Euro 15.000, 00.
- ottima occasione - - asta immobiliare - Piena proprietà appartamento al piano terra, con sottotetto e cantina; è presente un giardino ad uso esclusivo. Piena proprietà di garage di pertinenza dell'abitazione - Viale Giuseppe MazziniChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio
PORTO CANALE - Agenzia immobiliare Alpha propone in ESCLUSIVA, nel cuore di Cesenatico, lungo l’affascinante Porto Canale Leonardesco, un elegante appartamento situato in una palazzina di recente costruzione, in condizioni impeccabili. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto di pregio, tra il fascino della tradizione marinara e la comodità dei servizi. L’immobile si trova al primo piano e accoglie con una luminosa zona giorno open space servita da balconcino, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato. Salendo al piano mansardato, troviamo un’ampia zona versatile, attualmente adibita a salotto, ma facilmente trasformabile in area relax, studio o ulteriore spazio di archiviazione, a seconda delle esigenze. Completa il piano un utile secondo bagno con doccia.Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza della cantina al piano interrato e, soprattutto, dal posto auto privato all’interno della corte della palazzina: un dettaglio fondamentale in una location esclusiva come questa. L’appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza raffinata in una delle zone più suggestive di Cesenatico, oppure per chi cerca un investimento immobiliare di sicuro prestigio.Prenota la tua visita contattando Luigi al –. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Monolocale in Vendita a Roma - Viale Giuseppe MazziniSei alla ricerca di un accogliente monolocale in una delle zone più centrali e richieste di Roma? La Oikos Real Estate propone la vendita di questo accogliente monolocale in Viale Giuseppe Mazzini, pronto per essere abitato.L'appartamento si presenta in buono stato, con una disposizione funzionale degli spazi che ottimizza ogni angolo. La zona giorno e notte è un unico ambiente luminoso e ben organizzato, con cucina a vista. L'immobile è ideale per chi cerca una residenza pratica e centrale.Perfetto anche come investimento, grazie alla sua posizione strategica, vicina alle principali fermate dei mezzi pubblici e ai servizi di zona, questo monolocale è l'ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma senza rinunciare alla tranquillità. Prezzo di richiesta Euro 255.000Aria condizionata, grate alle finestre, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Servizio di portineria solo mattina. APPUNTAMENTI SOLO PER SABATO MATTINA.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l’ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall’home staging, all’assistenza legale fino a quella tecnica.
Appartamento in vendita a Viale Mazzini con Vista sul Parco Matusa Situato in uno dei quartieri più ambiti e centrali della città , questo appartamento di 80 mq offre un’opportunità unica di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato ai principali servizi. L’immobile, ubicato in viale Mazzini, si trova a pochi passi da negozi, supermercati, farmacie e trasporti pubblici, garantendo una comodità senza pari per la vita quotidiana. La posizione privilegiata consente inoltre di godere di una vista panoramica sul suggestivo Parco Matusa, arricchendo l’esperienza abitativa con una sensazione di serenità e contatto con la natura. L’appartamento si compone di tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per creare ambienti multiuso come studio o hobby room. Ogni camera è progettata per garantire privacy e comfort, con ampie finestre che permettono l’ingresso di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La cucina, anch’essa luminosa e ben illuminata, offre uno spazio accogliente e funzionale dove preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. L’appartamento è inoltre dotato di servizi aggiuntivi, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione La vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni della città , unita alla tranquillità e alla bellezza del Parco Matusa, rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere al centro dell’azione senza rinunciare alla qualità della vita. Completano la proprietà una cantina e un piccolo Box esterno da poter utilizzare come ulteriore magazzino Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrare personalmente tutte le caratteristiche e le potenzialità di questo splendido immobile.
Rif. 379848 - Appartamento viale Mazzini 2, centro storico, a 500 metri da Piazza del Popolo, privato vende appartamento incis di architettura razionalista (con vincolo di interesse storico).L'immobile è al piano rialzato (accatastato come primo piano) di 74 mq, finemente ristrutturato ed è composto da sala con angolo cottura, camera e bagno. Completa la proprietà un rustico di 30 mq con sala e bagno.Sfbc
Rif.Ag. 710 - Marina di Massa: a soli 100 mt. Dal mare e nel pieno centro di Marina, disponibile alla vendita grazioso appartamento mansardato, posto al secondo e ultimo piano. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione pochi anni or sono e si presenta in ottimo stato! e' composto da un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da uno splendido camino, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Si può inoltre godere della vista mare da una delle due terrazze a tasca, dove è anche possibile mangiare all'aperto!
Casa matera - Soluzione indipendente unica nel suo genere!Se stai cercando una casa indipendente in zona semicentrale a Matera, questa è l’opportunità che non puoi lasciarti sfuggire! Nel cuore del rione Serra Venerdì, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un’abitazione esclusiva, attualmente l’unica di questa tipologia disponibile in zona.La casa si sviluppa su due livelli così suddivisa: ingresso in comodo disimpegno, ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, al bagno di servizio e un utile ripostiglio. Punto di forza di questo piano è la comodissima veranda, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nella quiete della zona.Attraverso il vano scala interno si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte, composta da una stanza da letto doppia, una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e un ampio balcone perfetto per godere di momenti di tranquillità all’aperto.L’ubicazione strategica rende questa casa la scelta perfetta per chi desidera spazio, indipendenza e comfort, il tutto senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Non ci sono altre soluzioni simili disponibili nel vicinato, il che rende questa proposta ancora più preziosa.Infine la soluzione è caratterizzata da una doppia esposizione, che garantisce luminosità e aria in tutti gli ambienti.Ottimo investimento!!! Libero subito!!!I nostri uffici sono aperti tutti i giorni; La mattina dalle ore 09.00 alle ore 13.00, il pomeriggio dalle 16.00 alle 21.00.Siamo aperti anche il Sabato; La mattina dalle 09.00 alle 13.00.Immobilrete Matera (mt) 75100Via Ugo La Malfa, 46Via a. Passarelli 29/31Tel. 08351975130Cell. 3756464882
Barge Viale Mazzini vendesi alloggio al 4 piano composto da ingresso cucinino, tinello camera da letto e bagno, al piano interrato cantina, e al pian terreno un box auto. Sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione su tutto edificio aumentando efficientamento energetico.Il portoncino d’ingresso è blindato, i serramenti esterni comprensivi di tende frangisole sono nuovi. La ristrutturazione è stata completa sulle parti comuni dell’edificio, è stato sostituito anche l’ascensore.
Riferimento;4328612Viale Giuseppe Mazzini, 23, 56037 Peccioli pi, Italia, 56037 Peccioli PisaPiena proprietà appartamento al piano terra, con sottotetto e cantina; è presente un giardino ad uso esclusivo. Piena proprietà di garage di pertinenza dell'abitazione.Data di vendita 08/05/2025Offerta minima 92.170,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
In una delle zone più ambite e tranquille di Riccione, precisamente nella prestigiosa Viale Ceccarini Alta, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare, disposto su tre livelli ed indipendente.La proprietà si apre su una corte privata con più posti auto, elemento di grande valore nella zona.Una moderna scala in vetro di design conduce al primo livello dell’abitazione, dove troviamo un ampio disimpegno che collega elegantemente tutti gli ambienti principali dell'appartamento.La zona giorno, ariosa e luminosa, è caratterizzata da una cucina a isola con accesso diretto ad un primo balcone; il soggiorno, confortevole e accogliente, è servito da un secondo balcone affacciato sulla via principale, spazio esterno naturale del living.A completamento della zona giorno, uno spazio attualmente adibito a ripostiglio, ideale come studio o sala hobby.La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, servite da due bagni di design con docce walk-in. È inoltre presente una comoda zona lavanderia.Adiacente alla cucina, una scala a chiocciola conduce al piano superiore, abitabile per circa metà superficie; questo livello ospita attualmente una terza camera da letto, con bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico, perfetto per vivere al meglio la bella stagione. La restante parte del sottotetto è sfruttata come spazio ripostiglio.L’immobile, in classe energetica A4, è stato rifinito con soluzioni di alto livello: Cappotto termico, Riscaldamento a pavimento, DomoticaAria condizionata canalizzata, Pannelli fotovoltaici.Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, senza rinunciare al comfort e alla tecnologia, nel cuore della zona più esclusiva di Riccione.Nel cuore di Viale Ceccarini alta, esattamente a metà tra il sottopasso pedonale per Ceccarini mare ed il paese di Riccione.
In Via Giuseppe Mazzini (Zona Stadio), in palazzina completamente ristrutturata con cappotto termico, disponiamo di una soluzione composta da: ingresso, salone, cucina, 2 camere da letto e bagno. L'appartamento, luminoso, ha una doppia esposizione con due balconi ed è dotato di: porta blindata, infissi nuovi in pvc con doppio vetro camera. L'immobile è ubicato in una zona della città piena di servizi. --- Le presenti informazioni non costituiscono alcun elemento contrattuale ---
Rif. 377572 - Appartamento al piano terra rialzato con ingresso semi indipendente, infissi nuovi anno 2023,tre camere da letto,due bagni,due balconi, posto auto e cantina .Sfbc
Piane di morro- via giuseppe mazzini Proponiamo in vendita luminoso appartamento in ottimo stato, completo di posto auto, fondaco e corte esterna.La recente costruzione è composta da ingresso su ampia cucina openspace, collegata ad un comodo terrazzo, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento gode delle più recenti innovazioni energetiche, come infissi taglio termico e acustico, riscaldamento a pavimento, portone blindato, impianto di aria condizionata centralizzato, allarme e caldaia a condensazione. Sia l'ingresso che il terrazzo sono entrambi coperti da comode tettoie in legno Completano la prorpietà uno spazioso fondaco e due posti auto, uno dei quali coperto. Riepilogo metrature: Appartamento: 82mq Terrazzo: 20mq Corte esterna: 80mq Fondaco: 5mq Il presente annuncio ha valenza informativa e non contrattuale
Appartamento in vendita a Viale Mazzini con Vista sul Parco Matusa Situato in uno dei quartieri più ambiti e centrali della città, questo appartamento di 80 mq offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato ai principali servizi. L'immobile, ubicato in viale Mazzini, si trova a pochi passi da negozi, supermercati, farmacie e trasporti pubblici, garantendo una comodità senza pari per la vita quotidiana. La posizione privilegiata consente inoltre di godere di una vista panoramica sul suggestivo Parco Matusa, arricchendo l'esperienza abitativa con una sensazione di serenità e contatto con la natura. L'appartamento si compone di tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per creare ambienti multiuso come studio o hobby room. Ogni camera è progettata per garantire privacy e comfort, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La cucina, anch'essa luminosa e ben illuminata, offre uno spazio accogliente e funzionale dove preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. L'appartamento è inoltre dotato di servizi aggiuntivi, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione La vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni della città, unita alla tranquillità e alla bellezza del Parco Matusa, rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere al centro dell'azione senza rinunciare alla qualità della vita. Completano la proprietà una cantina e un piccolo Box esterno da poter utilizzare come ulteriore magazzino Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrare personalmente tutte le caratteristiche e le potenzialità di questo splendido immobile.
Barge Vendesi alloggio luminoso al terzo piano angolare ,subito abitabile composto da ampio ingresso , cucinino , tinello , camera da letto matrimoniale, tre balconi, cantina.Ottimo come investimento.
Scopri questo affascinante appartamento situato nella tranquilla zona residenziale di Frosinone Bassa, perfettamente collegato grazie alla vicinanza a tutti i mezzi di trasporto e a pochi passi da esercizi commerciali e dal poliambulatorio extraospedaliero. Con una superficie di circa 125 metri quadri, questo immobile al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore offre ampi spazi abitativi: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. C'è anche la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno studio privato.Goditi il comfort di un balcone di circa 4 metri e un terrazzino di circa 8 metri quadri, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce un ambiente accogliente tutto l'anno, mentre il posto auto coperto condominiale aggiunge un ulteriore valore all'appartamento. Termina la proprietà una comoda cantina di circa 8 metri quadri. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comodità. Il prezzo è trattabile, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e ben collegato!