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La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita, in zona Prignano sulla Secchia, bilocale con ampio giardino, garage e posto auto.INTERNOImmobile molto luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e un bagno.Completano l'immobile porta blindata e infissi in legno\doppio vetro.ESTERNOImmobile con ampio giardino\terrazzo, garage e posto auto.PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?-zona comoda a tutti i servizi- garage-- ampio terrazzo di proprietàRiferimento immobile: SM149
Nel cuore del cilento, a Prignano Cilento, vendesi un appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile elegante. L'appartamento offre una vista incantevole sulla costiera cilentana e amalfitana.Caratteristiche:posizione: Primo piano, in una zona tranquilla e panoramica.Dimensioni: 160 mq totali, con spazi ben distribuiti.Divisione Interna: Attualmente suddiviso in 3 mini appartamenti, ideali per investimento (precedentemente usato come b&B) , oppure con qualche piccola modifica si ha la possibilità di ricavare n. 2 appartamenti da 80 mq ciascuno.Ristrutturazione: Rinnovato di recente con materiali di alta qualità , inclusi nuovi impianti elettrici e idraulici.Vista: Vista mozzafiato sulla costiera cilentana e amalfitana, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama.Ambienti:mini Appartamento 1: Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno.Mini Appartamento 2: Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno.Mini Appartamento 3: Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno.Dettagli aggiuntivi:balconi: Balconi panoramici che su offrono sia vista mare sia vista dell'entroterra cilentano.Parcheggio: Posto auto scoperto e libero.Aria Condizionata: Climatizzazione presente in tutti gli ambienti.Finiture: Finiture moderne e di pregio, con pavimenti in ceramica e infissi in legno e alluminio.
IMMOBILE LIBERO L'immobile si trova nel comune di Prignano sulla Secchia (MO), località Saltino - via Monchio, trattasi di appartamento al piano terra composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, cameretta di servizio, disimpegno notte, bagno e camera da letto. Completa la struttura un posto auto scoperto di 45mq. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Data asta: 26/11/2024La classe energetica è in corso di revisione.Scopri tutti i vantaggi offerti dal network di Studio Canova marchio di Nobile S.p.a., un riferimento per il mercato unico immobiliare che da oltre trent'anni dialoga con i tribunali di tutta Italia le istituzioni finanziarie.Per ricevere assistenza sulla procedura e per avere informazioni su come visionare l'immobile, vi invitiamo a chiamare 375 6867720 FABIO il nostro consulente specializzato.RIFERIMENTO: SUB-P766/24CLASSE ENERGETICA: A
La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita ex stalla su due livelli in zona Pedrocchio.INTERNO: La soluzione è disposta su due livelli, piano terra e primo piano ogni piano è di circa 122mq l'uno. E' possibile ricavare un ampia abitazione su due livelli così composta: al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e lavanderia, e un garage doppio. Al piano superiore invece è possibile ricavare 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio ed infine bagno di servizio per il piano. ESTERNO: Ampio portico e terreno di 17.588mq.La soluzione si trova in un contesto a strada chiusa in zona residenziale e molto tranquilla.RIFERIMENTO IMMOBILE: SM097 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3426220230. - Classe: NC
PRIGNANO SULLA SECCHIA: Rif. 586 - 5 Loc. 90 mq. In zona centrale. Proponiamo appartamento di recente costruzione al piamo terra, con ingresso indipendente con giardino di proprietà esclusiva. Composta al piamo terra da Soggiorno con angolo cucina e camino, 2 camere, bagno; al piano seminterrato taverna/ lavanderia collegato direttamente al piano terra con scala interna. Nel prezzo è compreso un di ampio garage al piano seminterrato. L' appartamento è dotata di porta blindata, finestre e doppie finestre in legno con vetrocamere, zanzariere e inferriate, impianto di climatizzazione. Le utenze a servizio dell' immobile sono tutte autonome.PER INFORMAZIONE E PER FISSARE APPUNTAMENTI SUL POSTO POTETE CONTATTARE L' UFFICIO TECNOCASA DI SASSUOLO AL NUMERO: 0536.586443
Prignano Cilento (Sa), a poca distanza dall’uscita Prignano Cilento della statale, e a circa 6 km dal mare di Agropoli, in zona panoramica vista mare, appartamento su due livelli (piano s1 e terra) di circa 90 mq, in complesso residenziale di costruzione 2008, libero su due lati paralleli, con ingresso indipendente. Cancello pedonale di accesso su corte esclusiva, pavimentata in pietra locale ed aiuole, con piccolo angolo doccia esterna. Al piano S1, tavernetta con cucina a vista ed angolo tv con camino classico a legna, fancoil e condizionatore, bagno e piccolo ripostiglio nel sottoscala. La scala, rivestita in marmo, conduce al piano superiore, dove una porta scorrevole ci accompagna nel corridoio, di collegamento al bagno ed alle tre camere da letto, di cui due con uscita su balcone vista mare ed un’altra su cortile pavimentato lato interno. Radiatori al piano superiore e condizionatore nel corridoio. Infissi in doppio vetro pvc. Diritto di uso del posto auto ubicato sulla corte esterna comune.Vittorio Veneto ImmobiliareTel. 0974/823370 – 3274291553
Nel paese cilentano di Prignano in zona residenziale, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento in villa con ingresso indipendente panoramico, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.Caratteristiche principali:Soggiorno open space con angolo cotturaDue camere da letto, di cui una con bagno privatoDoppi serviziSpazio esterno pavimentato con patio in legno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relaxRiscaldamento autonomoArredato, dotato di riscaldamento autonomo e pronto da vivere!Posizione strategica: a pochi minuti dai servizi essenziali e a soli 15 minuti da Agropoli e dal mare.Ottimo anche come investimento! Attualmente adibito a casa vacanza, offre un'interessante opportunità per chi cerca un immobile già pronto per essere messo a reddito.
Prime colline a poco più di 10 minuti da sassuolo proponiamo una soluzione Per chi vuole togliersi dallo smog e dai frastuoni della città e cerca un'abitazione da personalizzare indipendente e assolutamente tranquilla. Si tratta di una caratteristica porzione di casa in sasso da ristrutturare completamente , di 90 mq circa , attualmente composta da 5 vani, oltre ad ampie cantine al piano terra. La proprietà comprende un terreno di circa 3000 mq nelle immediate vicinanze, ideale per alberi da frutto e orto. Classe Energetica: g
Nel cuore del centro storico di Prignano Cilento, proponiamo una proprietà con grandi potenzialità, perfetta per realizzare un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella tradizione e nella natura.Composizione del fabbricato (da ristrutturare):Appartamento 1: 2 camere, soggiorno, cucina e bagno.Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno.Spazi accessori: 2 ampi depositi, cantine e un piccolo rudere separato (quest’ultimo da demolire).I solai, ad eccezione di uno, sono stati completamente rifatti, rendendo la struttura solida e adatta a interventi di ristrutturazione per valorizzarne gli spazi.TerrenoCirca 40.000 mq coltivati con ulivi e alberi da frutto, perfetti per sviluppare un’attività agricola o ricreativa.PotenzialitàLa posizione strategica e gli ampi spazi interni ed esterni rendono la proprietà ideale per un progetto di agriturismo o per una struttura ricettiva. Sono inoltre disponibili incentivi nazionali e regionali come il psr (Programma di Sviluppo Rurale), che prevede contributi per la riqualificazione di immobili destinati a usi agricoli o turistici.Un’occasione unica per chi desidera investire nel settore ricettivo, con il fascino e la tranquillità del Cilento!
Porzione in vendita di casale rustico di circa 260 mq, (da ultimare) suddiviso su 3 livelli; 90 mq al piano seminterrato, 90 mq al piano terra, e 80 mq al piano mansardato; Con corpo esterno di mq 35 e terrazzo di 38 mq; Il casale è già predisposto per 3 unità immobiliari. Con terreno terrazzato di 49000 mq circa, coltivato in maggior parte da piante di ulivo e alberi da frutto.
Rif: sm115 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita Trilocale al secondo ed ultimo piano.La soluzione è così composta:Ingresso in disimpegno, soggiorno con cucina a vista con ampio balcone, si passa alla zona notte dove troviamo un disimpegno con un armadio a muro, camera 3\4, camera matrimoniale con balcone, ed infine un bagno. L'appartamento è termoautonomo. Completa la soluzione un ampio garage doppio con cantina.La soluzione si trova in centro a Prignano e zona servita di ampio parcheggio. La palazzina si presenta in ottime condizioni.Perche' acquistare l'immobile:- vicina al centro- vuota e pronta all'uso- ultimo pianoRiferimento immobile: sm115
In via Armando Diaz a Prignano Cilento , proponiamo unâopportunità unica: realizza 2 appartamenti da 100 mq ciascuno con garage privati, ideali per uso personale o come investimento.Ð vantaggi principalizona tranquilla e strategica: Vicina ai servizi e alle attrazioni del Cilento.Progetto flessibile: Spazi ampi da personalizzare secondo le tue esigenze.Investimento sicuro: Perfetto per famiglie o imprenditori.
Casa singola posta nella zona di Saltino, con 1150 mq. Di terreno. Composta da: p.T. - garageww, dispensa, cantina e 2 ripostigli; p.1° - ingresso, pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia, terrazzo e portico; p.2° n. 4 soffitte e 2 ripostigli. In corpo staccato abbiamo una tettoia e 2 depositi. In condizioni discrete (abitabile). Classe energetica g - kWh/mq. 348,00.
Prignano sulla secchia: Rif. 263 – 5 Loc. 190 mq. In zona panoramica immersa nel verde. Proponiamo casa singola. L’ immobile è disposto su 3 livelli, con ingresso indipendente e giardino. L’ La villetta è dotata soggiorno, cucina, 2 camera, 2 bagni, con la possibilità di creare la terza camera. L’ immobile verrà consegnato parzialmente arredato. Per informazione e per fissare appuntamenti sul posto potete contattare christian: 3346946891
Prignano sulla secchia: Rif. 587 – 5 Loc. 250 mq. In zona centro. Proponiamo casa singola composta da due unità abitative di 50 e 80 mq con servizi. Depositi e bassi comodi. L’ immobile è da ristrutturare completamente. Dotato di circa 300 mq di area cortiliva di proprietà esclusiva. Possibilità di trasformazione a tutta la superfice in abitativo.Per informazione e per fissare appuntamenti sul posto potete contattare L’ ufficio tecnocasa di sassuolo al numero: 0536.586443
Castelvecchio: Rif. 588 – 5 Loc. 150 mq. In zona collinare, proponiamo porzione di casa su tre livelli composta da piano seminterrato: due cantine, piano terra: soggiorno, cucina, bagno e al piano primo 3 camere, collegato internamente da scala interna. Garage in corpo staccato con deposito al piano superiore. Area di pertinenza esclusiva di circa 150 mq. L’ immobile è da ristrutturare.Per informazione e per fissare appuntamenti sul posto potete contattare L’ ufficio tecnocasa di sassuolo al numero: 0536.586443
Sottomarina di Chioggia Bellissimo appartamento a una passo dal mare e dalla piazza dello shopping.Ristrutturato arredato, nessuna spesa condominiale, possibilità acquisto posto auto, cortile interno.Per info chimatemi
L'appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, ristrutturato e curato nei minimi dettagli, si compone di un ampio e accogliente soggiorno, che si apre su un comodo terrazzo ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta.La cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata è dotata di un comodo spazio per pranzare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e luminose.L'immobile dispone di due bagni, di cui uno con box doccia molto comodo, e l'altro con vasca.L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio, come porta blindata e gli infissi esterni in legno alluminio con doppio vetro camera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Per ultimo ma non meno importante comprende anche uno spazioso e comodo ripostiglio.Inoltre, gode di una piacevole luminosità durante tutto il giorno, grazie alla presenza di balconi e finestre.Impianto di riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione.Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni allo 0825627176, ed un nostro agente sarà bel lieto di mostrartelo.
Situato all'ultimo piano di una piccola palazzina, a pochi passi dalle scuole superiori di Ivrea, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca modernità e comfort in un contesto tranquillo e strategico. Completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e di design, l'appartamento si apre su un luminoso open space che unisce soggiorno e cucina, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un elegante bagno. Il lungo balcone che corre lungo l'appartamento, con accesso a un terrazzino, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 3519955336 , o passare a trovarci in Piazza La Marmora n° 7, o può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica ivrea@tempocasa.it Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito! - Classe: G
Appartamento di circa 50 metri appena ristrutturato a nuovo costituito da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto e stanzetta. Situato al primo piano di una palazzina di soli 3 appartamenti con recenti lavori condominiali eseguiti in facciata e sul tetto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e riqualificato ed è libero e pronto per essere abitato.
Vendo appartamento bivani, con ampio terrazzino, recentemente ristrutturato, con la possibilità di venderlo arredato. La casa si trova all'interno del complesso Blue Holiday di Letojanni, il quale possiede una discesa a mare privata interna al complesso.
Biliocale di completa Ristrutturazione a Nuovo, con Cappotto a soffitto - controsoffittature in cartongesso isolate con faretti, predisposizione aria condizionata. Riscaldamento semicentralizzato con valvole, con produzione acqua calda centralizzata. Si dispone di 2 Unità Immobiliari, la 1° di 55 mq. a ? 68.000,00, la seconda di maggiori dimensioni che puà diventare un trilocale di 75 mq. a ? 90.000,00. Vendita in blocco facendo unico alloggio di 135 mq. a ? 155.000,00 Tinteggiature Eseguite, SOLO DA ARREDARE E ABITARE!!
Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso in una zona tranquilla ma ben servita, questo pentalocale situato a Pontevigodarzere è la scelta perfetta! Con una superficie di 100 mq, l'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina esclusiva composta da sole tre unità abitative. Ristrutturato con cura, l'appartamento presenta un ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto luminose dotate di finestre che permettono alla luce naturale di irradiarsi negli spazi interni. Inoltre, sono presenti due bagni moderni e funzionali. Un pratico ripostiglio completa il layout della casa.Ma non è tutto: all'esterno troverete anche un piccolo poggiolo; inoltre dispone di due posti auto coperti sotto tettoia e include un piccolo giardino privato, perfetto per chi ama stare in contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città.Tra le peculiarità dell'immobile segnaliamo il riscaldamento a pavimento autonomo, pannelli fotovoltaici installati per ridurre i costi energetici e predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme già presente. Grazie ai serramenti nuovi in PVC, gli ambienti risultano molto ben isolati acusticamente.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari come scuole, negozi e mezzi pubblici; inoltre goderete della tranquillità tipica del quartiere residenziale.Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori dettagli o per richiedere foto dell'appartamento ti invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.Marilena - Cell. 327 7153302 CASA per CASA s.r.l. Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Tel. 049 688 5273Alcune immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l'immobile in oggetto.I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le mi
Agenzia G.G Consulting Immobiliare propone in vendita nel.comune di Trentola in via Adda , in un mini condominio di solo 4 unità abitative ,appartamento al primo piano din90 mq di superficie interna, ed è così composto, salone con angolo cottura con affaccio balcone ,corridoio dove si accede all'ampia camera matrimoniale con affaccio balcone e la cameretta con finestra, bagno grande con vasca ,ripostiglio , bussole nuove ,infine abbiamo un box auto con possibilità di parcheggiare 2 auto utilitarie. Non ci sono costi di condominio .Prezzo 150.000 euro .N.B.SOLO PERSONE INTERESSATI NO PERDITEMPO. Per info chiamare al 333 278 7990 ggconsulting2020@libero.it
Rif: R05124BZ2Z (192195115) - Benvenuti a Oltrisarco- questo appartamento accogliente, arredato di recente e parzialmente ristrutturato ha molto da offrire, è un appartamento in perfette condizioni, solo le finestre possono essere sostituite a piacere per aumentare il comfort abitativo e migliorare ulteriormente l'efficienza energetica dell'appartamento. I punti di forza di questo appartamento sono i due balconi e il posto auto incluso. Questo appartamento è perfetto per gli investitori in cerca di una rendita costante, ma anche per una giovane coppia che vuole realizzare il sogno di possedere una casa propria. Questo appartamento ha suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per ricevere altre informazioni! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: 42 (192090932) - Posto a pochi minuti a piedi dal centro di Casarsa vendesi appartamento interamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia ed attacco per installare la lavatrice. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina composta da 8 unità abitative , ubicata lungo la strada statale 13. L'alloggio è termoautonomo con caldaia a metano del 2016 e clima con pompa di calore installato nel 2021. Al piano terra autorimessa spaziosa, cantina e corte comune. Attualmente locato sino a Giugno 2025 a 550€\mese con contratto a canone concordato in regime di cedolare secca a persone referenziate. Per ulteriori informazioni contattare il 3454358487. Riferimento 42. - Classe: F - IPE: 345.00 kWh/mq anno
Si vende carinissimo appartamento recentemente ristrutturato e ammobiliato a Celleno, in zona centrale al paese. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile senza condominio. È composto da: 2 camere da letto, un bagno con doccia, una cucina e soggiorno con balcone da cui si gode di una bellissima vista sui monti cimini. L'appartamento ha anche un giardino di pertinenza e uno sgabuzzino al piano terra. L'appartamento è in via Rossini 4, Celleno.
Ecco l'immobile che fa per te!Tempocasa Valenza propone in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, due camere da letto spaziose e un bagno moderno. La ristrutturazione ha incluso l'aggiornamento di tutti gli impianti, l'installazione di infissi nuovi e finiture di alta qualità. Posto auto condominiale, cantina e solaio a completare la proprietà.PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?1) Completamente ristrutturato: Gli interni moderni e gli impianti nuovi garantiscono comfort e sicurezza.2) Spazi ben distribuiti: La disposizione degli ambienti offre una comoda separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per famiglie.3) Posizione strategica: Situato in una zona servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, perfetto per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA!Non perdere questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento a Valenza, completo di ogni comfort e pronto per essere abitato. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le qualità che rendono questa proprietà unica e imperdibile! - Classe: E - IPE: 232.00 kWh/mq anno
Privato vende grande appartamento sito in zona residenziale a Sanremo; nello specifico ci troviamo al Primo Piano con ascensore di una palazzina in via E. De Amicis. Internamente l'appartamento misura circa 100 mq così suddivisi: ingresso, due camere da letto matrimoniali, due bagni spaziosi entrambi finestrati, grande soggiorno con cucina, due terrazzi vista mare e monti.Completano la proprietà un'ampia e comodissima cantina posta al piano terra e due posti auto scoperti di proprietà, una delle ara opportunità. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato e arredato ed è pronto per essere abitato. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dai mezzi pubblici.Spese condominiali sono contenute e comprendono una percentuale di riscaldamento centralizzato e acqua calda. La richiesta per questo immobile è di euro 298.000. Contattare solo se interessati NO AGENZIE.
Vendo elegante appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli 6 appartamenti; l'immobile si trova in posizione comoda e ben servita.L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata: è dotata di un ampio ingresso soggiorno e cucina, due camere da letto, uno stanzino adibito a studio e un bagno dotato di vasca angolare e di doccia, oltre a due ampi balconi.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, il pavimento è in gress porcellanato effetto parquet; le tapparelle sono in alluminio coibentato e nel soggiorno sono presenti abbassamenti di soffitto in cartongesso con annessa cornice decorativa e neon luminoso.Incluso nel prezzo di acquisto un' ampia armadiatura nel disimpegno realizzata su misura.Possibilità di acquisto della cucina come in foto realizzata su misura e seminuova a prezzo da concordare.Possibilità di acquisto del box annesso di circa 16 mq al prezzo di aggiuntivo di 6.000,00 euro.Il prezzo dell' appartamento è trattabile.Vendo causa trasferimento.
Vendo appartamento ristrutturato a nuovo di impianti pavimenti porte aria condizionata infissi composto da due camere da letto cucina abitabile salone bagno sgabuzzino e box auto nel centro di Villanova d'Asti comodo alle scuole e negoziPer inf. 3333647034
Appartamento in ottime condizioni a Molare ristrutturato,composto di ingresso, una camera da letto, sala e bagno, più una piccola cantina, completamente arredato, cucina su misura e camera da letto e sala quasi nuovi.Caldaia a condensazione ultima generazione, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, zanzariere, piano terra, zona tranquilla e sorvegliata, è il palazzo dove ci sono gli uffici postale di molare.A 50 mt parcheggio nella piazza principale, fermata del pullman, a 5 minuti.Documentazione tutto in regola, APE, SCA, Conformità idraulico e elettrico è gas, planimetria
