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Rif: DV-7001-1 (192591294) - [Rif. DV-7001] Sulla via che collega Poggibonsi a Barberino Val d'Elsa, mettiamo in vendita un appartamento con annessi e terreno. L'unità immobiliare, di 200 mq commerciali, si trova al secondo e ultimo piano dell'edificio e comprende un ingresso, una cucina vivibile con camino, un salotto, quattro stanze da letto, un bagno e un ripostiglio esterno. A completare la proprietà, abbiamo anche un posto auto non coperto. L'appartamento si trova in buono stato, ma necessita di interventi di rinnovamento per raggiungere il suo pieno potenziale. La proprietà, con i suoi alti soffitti adattabili per la realizzazione di soppalchi e ampi spazi, include anche degli annessi esterni per un totale di 30 mq, e, nelle vicinanze, un terreno privato di 1000 mq parzialmente adibito a uliveto e in parte a seminativo. La posizione dell'immobile, incastonato nella pace della campagna toscana, offre l'opportunità di apprezzare la bellezza naturale e i panorami circostanti, lontano dall'agitazione della città. La proprietà è situata in località San Martino, a soli 2 chilometri dal cuore di Poggibonsi, dove è possibile accedere a una varietà di servizi e attività commerciali, quali negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e banche, che rendono la vita quotidiana agevole e pratica. La zona è anche ben servita dal punto di vista dei trasporti, con la stazione ferroviaria di Poggibonsi-S. Gimignano a soli 4 chilometri di distanza. Da qui è semplice raggiungere altre mete in Toscana, come Siena e Firenze, ma anche località costiere come Cecina e Grosseto. La strada del vino Chianti Classico, invece, è facilmente raggiungibile in soli 17 minuti di auto, offrendo la possibilità di esplorare i famosi vigneti e di assaporare vini di qualità. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno
[Rif. DV-7001] Sulla via che collega Poggibonsi a Barberino Val d'Elsa, mettiamo in vendita un appartamento con annessi e terreno.L'unità immobiliare, di 200 mq commerciali, si trova al secondo e ultimo piano dell'edificio e comprende un ingresso, una cucina vivibile con camino, un salotto, quattro stanze da letto, un bagno e un ripostiglio esterno. A completare la proprietà, abbiamo anche un posto auto non coperto. L'appartamento si trova in buono stato, ma necessita di interventi di rinnovamento per raggiungere il suo pieno potenziale.La proprietà, con i suoi alti soffitti adattabili per la realizzazione di soppalchi e ampi spazi, include anche degli annessi esterni per un totale di 30 mq, e, nelle vicinanze, un terreno privato di 1000 mq parzialmente adibito a uliveto e in parte a seminativo.La posizione dell'immobile, incastonato nella pace della campagna toscana, offre l'opportunità di apprezzare la bellezza naturale e i panorami circostanti, lontano dall'agitazione della città.La proprietà è situata in località San Martino, a soli 2 chilometri dal cuore di Poggibonsi, dove è possibile accedere a una varietà di servizi e attività commerciali, quali negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e banche, che rendono la vita quotidiana agevole e pratica. La zona è anche ben servita dal punto di vista dei trasporti, con la stazione ferroviaria di Poggibonsi-S. Gimignano a soli 4 chilometri di distanza. Da qui è semplice raggiungere altre mete in Toscana, come Siena e Firenze, ma anche località costiere come Cecina e Grosseto. La strada del vino Chianti Classico, invece, è facilmente raggiungibile in soli 17 minuti di auto, offrendo la possibilità di esplorare i famosi vigneti e di assaporare vini di qualità.
Codice: CBV/13/19 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Centro Storico - Appartamento situato al terzo piano in una palazzina curata e ben tenuta, nel cuore di Castel San Pietro Terme. La soluzione è composta da ambienti spaziosi e luminosi, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.L'immobile si presenta con un ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.La soluzione offre una splendida vista sui tetti di Castel San Pietro Terme, oltre ad una notevole luminosità. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi e la comodità di vivere in una zona ricca di storia e fascino. Acquisto prima casa: Mutuo al 100%; Tasso 2,55% rata Mensile 417,00€ Acquisto per investimento: percentuale di redditività 6% (calcolato su un canone libero) Libero subito. Spese condominiali minime. € 105.000.
Codice: CBV/08/19 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese - Appartamento situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L'appartamento offre spazi versatili e luminosi, ideali per una ristrutturazione personalizzata.Entrando, ci accoglie una zona giorno spaziosa, adatta a diventare una cucina open space o separata. Il bagno, finestrato, presenta una vasca e la predisposizione per lavatrice e altri accessori. Completa una camera da letto.L'immobile gode di affacci sui tetti del centro storico, offrendo una vista suggestiva e una buona luminosità.Il contesto è tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, come negozi, scuole e trasporti. L' appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e la presenza di finestre con inferriate. Ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento.Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.Libero subito. No spese condominiali. € 105.000.
Rif.Ag. 11 - via san martino - pisa: (Riferimento agenzia n°: 11)In Palazzo Vincolato dalla Sopraintendenza, al terzo piano con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 220 mq lordi cosi' composto: ingresso, ampia zona giorno formata da solotto d'ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e grande soggiorno con camino, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, tre camere matrimoniali con guardaroba, altro grande vano con soppalco ed accesso alla soffitta utilizzabile come quarta camera o studio. L'appartamento e' stato ristrutturato nel 2010, rispettando le rifiniture antiche dell'epoca di costruzione con pavimenti in parte originali in parte in Parquet. Anche il palazzo è stato ristrutturato con rifacimento del tetto e della facciata. Comoda cantina per parcheggio bici nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo.Prezzo: 600.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 11)Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi.Per info e appuntamenti chiamare agenzia centro casa immobiliare al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.
Rif.Ag. A1124 - Carrara, localita San Martino, in zona comoda con facilità di parcheggio, si propone in vendita grazioso appartamento di circa 85 mq, recentemente e finemente ristrutturato, posto al piano primo, in piccola palazzina senza ascensore, internamente composto da ingresso in ampio soggiorno, molto luminoso, con cucina abitabile a vista, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, ampio bagno con vasca e finestra, ripostiglio nel piano ammezzato. Nessuna spesa condominiale. Il tetto e la facciata della palazzina sono stati recentemente ristrutturati. Molto bello!!!
Morbegno - via san martinoVendesi bilocale mansardato con box auto in zona tranquilla.Situato al primo piano, l'appartamento è accessibile tramite una scala esterna comune.All'ingresso, si trova la zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Un disimpegno conduce al bagno finestrato con vasca e alla camera matrimoniale, dotata di porta finestra che dà sulla terrazza comune.Il locale mansardato offre spazio extra, ideale per stoccaggio o come seconda camera.Completa la proprietà un box auto e un posto auto di proprietà.Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitabile, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.
Appartamento con giardino di 80 mq, a Medesano località Ramiola.Composto da ingresso, sala, zona pranzo, cucina, 2 camere una matrimoniale l'altra media, 2 balconi, bagno con finestra, collegato al piano di sotto livello terra, ambiente molto grande dove si puo' adibire a plestra, studio, taverna co accesso diretto al giradino privato. Due posti auto uno al coperto.L'appartamento si trova in palazzina di quattro unitò spese condominiali bassissime.
In contesto residenziale immerso nel verde e vicinissimo al centro storico di Mirandola, proponiamo in vendita trilocale al primo piano.L’appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno, cucinotto, balcone, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata, doppi vetri e zanzariere.Attualmente locato a 430 € mensili, prima scadenza Luglio 2025.Rich. € 75.000, 00 TR.
Vendesi casa indipendente libera subito composta di Villa singola comprensiva di ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno, 3 camere e ripostiglio. La proprietà comprende anche una dependance di circa 75mq posta al piano terra (fabbricato bianco) comprensiva di soggiorno/cucina , bagno e camera. Inoltre è presente un box di oltre 25mq e terreno di 500 mq a nord ed a sud della villa. Presente anche una vasca accumulo acqua.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Cascinale di vecchia costruzione, a due piani fuori terra ed uno interrato. Basso fabbricato ad uso ripostiglio, rimessa con accesso da cortile esterno. Terreno di pertinenza. - Località San MartinoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
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Lazise – a 500 mt dal centro storico, in zona tranquilla e chiusa al traffico, proponiamo rustico indipendente di ampie dimensioni, con cortile annesso di circa 1000 mq. Con progetto approvato per la realizzazione di 5 appartamenti con piscina. Ideale per investimento anche per la posizione strategica.
VILLA SAN MARTINO, in posizione riservata , ma vicino a mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento posto su due livelli edificato negli anni 80, libera ed in buone condizioni generali quindi subito abitabile. Ingresso ed utenze indipendenti. Al piano terra scoperto esclusivo di circa 30mq più garage esclusivo di 25mq con camino. L'appartamento posto al primo piano e con accesso indipendente. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Tramite collegamento con scala interna si accede alla mansarda, di 45mq, finestrata , ben arieggiata e con ottime altezze. Attualmente troviamoun soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. STATO: originale, ma abitabile. Infissi in legno. ACCESSORI: garage al piano terra di 25 mq e scoperto di 30mq utilizzabili a piacimento. LIBERO DA SUBITO. OTTIMA SOLUZIONE GENITORI / FIGLI .APE IN FASE DI DEFINIZIONE. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155 CELL 3773919507 Anastasia
RIF. 370924 - Intera proprietà difronte al Monte Nerone, visuale strepitosa, ideale sia come seconda abitazione per immergersi nel relax ma anche per chi volesse intraprendere un progetto di b&b, casa vacanze, agricoltura sostenibile.sfbc
Proponiamo in vendita in Via Saluzzo, trilocale finemente ristrutturato, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno, due camere, bagno e due balconi. L'unità si completa con la cantina.
CATANZARO S. MARIA VIA DELLA RESISTENZA L'AGENZIA IMMOBILIARE DIMENSIONE CASA PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO AL 2 PIANO IN PICCOLO DONDOMINIO, L'IMMOBILE E COSI' DIVISO: ENTRATA SALONE, CUCINA, CON RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BALCONI. OTTIMO INVESTIMENTO EURO 65.000,00
In via Sant'Andrea, a pochi passi da Piazza Santarosa, proponiamo in vendita grazioso bilocale. L'appartamento situato al secondo piano, in stabile totalmente riqualificato, composto da sole due unità immobiliari. L'immobile è composto da ingresso, ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dal bellissimo soffitto in legno a vista, camera da letto e bagno con doccia. La proprietà si completa con un balcone con l'affaccio sul cortile interno.L'appartamento gode di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Una perfetta soluzione ad uso investimento.
L'appartamento è diviso in zona giorno, rivestita con cotto d'Este e composta da uno splendido salone living e da una cucina abitabile entrambi dotati di controsoffittatura e sistema di faretti. Attraverso una porta scorrevole si accede ad un disimpegno che ci immette nella zona notte rivestita con parquet e costituita da una camera da letto, una cameretta con capiente armadio a muro e due bagni. L'appartamento è circondato da due ampi balconi con affaccio su tre lati.Uno dei balconi dispone di un armadio esterno.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantinola, e quota appartamento portiere, oltre posti auto condominiali. No agenzie
AIIMM Immobiliare è lieta di proporvi in VENDITA, appartamento con vista mozzafiato a Catanzaro, Q.re S. Elia.Se cerchi un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità... Abbiamo la soluzione perfetta per te!- Posizione strategica: Situato in via delle Serre, in un contesto signorile e ben servito da tutti i servizi primari (negozi, scuole, mezzi pubblici), questo appartamento è l'ideale per chi cerca la massima praticità.- Vista panoramica: Goditi un panorama mozzafiato sulle colline che si affacciano sul Mar Ionio. Un'emozione unica ogni giorno!- Luminosità e spazio: Posto al primo piano e libero su quattro lati, l'appartamento è inondato di luce naturale e gode di un'ottima ventilazione.Gli ampi spazi interni comprendono:- Ampia entrata-Studio convertibile in camera da letto-Due spaziose camere matrimoniali-Bagno-Soggiorno doppio-Cucina abitabile-Ampio balcone su più lati, perfetto per rilassarsi e godersi la vista- Comfort e sicurezza: L'appartamento è situato in un piccolo stabile, garantendo tranquillità e sicurezza.- Potenzialità: Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questo immobile si presta a diverse esigenze abitative.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico nel suo genere!Per maggiori informazioni ed eventuale visione:Non esitare a contattarci anche per altre opportunità immobiliari come per eventuali permute, consulenza di vendita o locazione SENZA IMPEGNO del tuo immobile. Siamo a tua completa disposizione!.
Appartamento via Fabbri 1 - Bologna, piano attico con ascensore, mq 80, 2 terrazzi di mq 10 cadauno (1 con vista panoramica) unitamente a posto auto esclusivo (mq 14) e cantina esclusiva (mq 10). Il condominio è dotato di ampio giardino condominiale e servizio portineria. Attualmente locato (fine locazione)
In Via Saluzzo con affaccio su Piazza del Popolo, proponiamo in vendita ampio trilocale.L'unità è posta al terzo piano servita da ascensore, composta da ampio ingresso su corridoio, zona giorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Si completa la proprietà con i due balconi chiusi sul lato cortile ed una comoda cantina.Il condominio è stato completamente riqualificato nel 2013.
Proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, situato in Borgo San Giovanni.Internamente è composto da ampia zona giorno, quattro camere, bagno, balcone, terrazzo e box auto. La proprietà si presenta da riqualificare, con la possibilità di ampliamento o frazionamento in più unità abitative come da progetto presentato. Presso la nostra agenzia, tramite il nostro architetto incaricato, potrete valutare le soluzioni progettuali più adatte alle vostre esigenze.
Proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, appartamento in parco tranquillo e ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) in buone condizioni e con una disposizione interna razionale e ben distribuita, offrendo ampi spazi e comfort. La soluzione è composta da: ingresso in salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 accessorio e doppia esposizione con ampie balconate. Annesso all' immobile vi è un box auto di 26 mq.Il prezzo di vendita richiesto è di € 165.000,00
Zona Sant'Orsola , Bellissimo APPARTAMENTO di 70 mq, , zona verde e silenziosa, vicinissimo a tutti i sevizi, composto da corridoio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, terrazzo e cantina .Riscaldamento autonomo.
Vendo bilocale a Viola S. Gree vicinissimo alle piste da sci. Posto auto coperto al piano e servizio portineria. Prezzo trattabile
Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato posto al piano terra.L'immobile si compone da ingresso su corridoio, zona giorno, due camere, disimpegno e bagno.L'unità si completa con la cantina.
Grosseto località san martino vendesi appartamento di 140 mq con ingresso indipendente ,4 posti auto e 200 mq. Di giardino. Ingresso con grande soggiorno con cucina in muratura a vista ,camino termo ventilato con canalizzazione , bagno ripostiglio e camera da letto, al piano superiore disimpegno per eventuale camerina o studio, bagno grande con predisposizione idromassaggio e camera matrimoniale. Rifiniture di pregio con parquet, soffitti con travi a vista. Impianto con fan coil caldo freddo.Libera da subito. Prezzo 205.000
Civitella d'agliano - san sebastiano vendesi villa singola ristrutturata nel 2006, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'immobile, disposto su due livelli, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.Caratteristiche principali:Piano terra e primo piano: spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere da letto luminose, bagno con vasca.Spazi accessori: magazzino e garage con accesso diretto alla proprietà.Esterni: terrazzo.Terreno: 700 Mq di giardino privato, con piante di ulivo.Perfetta per chi cerca la tranquillità e la comodità di una casa indipendente, la villa offre ampi spazi ideale per famiglie. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Villa di Lusso in Vendita nella Campagna Parmense.Immersa nella tranquillità della campagna Parmense, a soli 10 minuti dalla città, questa villa indipendente di circa 300 mq è un gioiello architettonico completamente ristrutturato nel 2000. Situata su un'area di circa 5000 mq di parco privato, la proprietà è interamente recintata e dispone di due accessi per garantire la massima privacy e sicurezza.Al piano terra, troverai un ampio salone perfetto per accogliere ospiti, due camere spaziose, una cucina moderna e funzionale, bagni eleganti e un porticato ideale per rilassarsi all'aperto. Il primo piano ospita quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia.Al secondo piano, altre tre camere, di cui una con bagno privato, completano questa dimora di prestigio.La villa è dotata di doppi vetri e aria condizionata in tutti i locali, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruita nel 1940 e ristrutturata con cura, l'immobile combina il fascino storico con le comodità moderne. Il riscaldamento a pompa di calore e l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicurano efficienza energetica e luminosità naturale in ogni angolo della casa.Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza esclusiva che offre spazio, eleganza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.PER INFO E VISITE CHIAMA 348\4412363.
**Podere in Vendita Vicino a San Secondo Parmense**Scopri questa straordinaria opportunità di acquistare un podere semi indipendente situato nelle vicinanze di San Secondo Parmense. La proprietà, che si estende su un'area di 8400 mq, è attualmente adibita ad allevamento di cani e offre strutture in ottime condizioni per questa attività. Gli immobili sono parzialmente ristrutturati e suddivisi in una parte abitativa di circa 260 mq e una parte accessoria.La parte abitativa comprende 10 locali spaziosi, 2 bagni, armadi a muro e un accogliente camino. Costruito nel 1940, l'immobile è stato mantenuto in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. L'orientamento della casa verso nord, est e ovest assicura una luminosità naturale in ogni momento della giornata.Il terreno di 8400 mq include un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà si sviluppa su 2 piani e dispone di aria condizionata per affrontare le calde giornate estive. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 109,51 kWh/m² anno, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato.Non perdere l'occasione di visitare questo podere unico nel suo genere!PER MAGGIORI INFO E VISITE CHIAMA 348\4412363.
Residence Tyrrena 3 - Via S.SassoSplendido appartamento con 3 locali e 2 bagni, situato nel quartiere San Girolamo di Bari. Con una comoda superficie di 92 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 1999, dispone di ascensore, accesso per disabili e videocitofono.Le due camere da letto, il salone ampio e luminoso e l'angolo cottura in veranda, offrono spazi ben distribuiti e accoglienti. La vista mare aggiunge un tocco di magia a questo immobile.Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, garantisce il massimo comfort. A completare la proprietà c'è un comodo posto auto coperto al piano -1In zona ben servita, con ristoranti, farmacie e benzinai nelle vicinanze, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a Bari.Recentemente ristrutturato!!! Chiama in ufficio per organizzare una visita.
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