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Nel territorio del comune di Strona, in Frazione Prina, in palazzina comprendente quattro appartamenti, unità immobiliare costituita da appartamento, situato al Piano Terreno, in cui è stata iniziata la ristrutturazione, ad oggi da portare a termine, e costituito da ingresso/cucina abitabile, corridoio/disimpegno, due camere, antibagno e bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano. Terreno di esclusiva proprietà, a bosco, di mq. 160, nelle immediate vicinanze. Zona sci, mountain bike, passeggiate, escursioni.
L'alloggio si trova nel centro del paese di Strona in cui si possono trovare tutti i principali servizi tra cui i negozi , i bar, l'ufficio postale e le scuole primarie. E' situato al secondo piano di un palazzo con spese condominiali contenute. Si accede tramite l'ingresso classico che disimpegna tutti i locali. La cucina e' abitabile, con piccolo balconcino che si affaccia sulla via principale. Le camere da letto sono due (una attualmente viene usata come salotto ) ed il bagno offre vasca e finestra. L'appartamento si presenta allo stato originale dell'epoca di costruizione dell'edificio ( primi anni 60) ed e' attualmente riscaldato con una stufa a metano posizionata nel corridoio. Offre inoltre un piccolo spazio nel solaio condominiale da adibire a deposito.
Questa tipica casa piemontese si trova in una piccola frazione poco distante dal centro del paese di Strona. Situata in posizione panoramica e soleggiata, dispone di piacevoli spazi sia esterni che interni. Al piano terreno la zona giorno offre la cucina abitabile con attigua dispensa ed il soggiorno. La scala in pietra ben lucidata conduce alla zona notte costituita da due caratteristiche camere da letto doppie. Entrambe munite di pavimento in parquet di legno ,sono raccordate da un balcone soleggiato con vista dominante sul verde circostante. Un bagno con vasca e finestra serve il piano. Al livello del sottotetto questa casa dispone di un importante spazio aggiuntivo costituito da un ampio locale di sgombero. E' ideale per ottenere una zona discreta ed appartata della casa in cui ricavare uno studio oppure una zona hobbies. e' servita da un bagno munito di doccia e finestra. Tra i locali tecnici quest'immobile e' fornito di una bella cantina con volte a botte e mattoncini a vista. Puo' diventare una piacevole taverna per trascorrere momenti di relax. Il vano cantina /caldaia completa questa zona posizionata al livello del grazioso giardino recintato. Qui e' possibile trascorrere del tempo all'aperto nella bella stagione, coltivare un orto o tenere degli animali da compagnia. Con la casa vengono venduti inoltre un'autorimessa singola , un grande frutteto dall'eccellente esposizione al sole e svariati terreni di natura prevalentemente boschiva per una metratura complessiva di c.A 4000 metri quadrati . Un ulterore plus per questo immobile e' rappresentato dal caratteristico ed antico deposito antistante all'abitazione. Munito di piccolo giardino fiorito ,e' disposto su due livelli e offre tra le sue particolarita' le volte a botte ed un vecchio forno. Puo' diventare ,con un'attenta ristrutturazione , una deliziosa dependance. Tutta la proprieta' e' in buone condizioni , munita di riscaldamento autonomo a metano ed abitabile senza interveniti importanti di ristrutturazione. Per la bellezza del paesaggio e per la tranquillita' del posto si presta ad essere utilizzata anche come casa di villeggiatura e non solo come abitazione principale. Il centro del paese, raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di circa 10 minuti ,offre le principali comodita' tra cui i negozi , la posta, le scuole. Il paese di Strona dista dal capoluogo di provincia 20 minuti d'auto.
Frazione Buzzano, Strona (Biella) - Porzione di fabbricato elevato a tre piani fuori terra, oltre a seminterrato. Rif. 1 - L’unità posta in vendita, allo stato rustico, è composta da: ingresso, cucina e soggiorno al piano terreno; al piano primo, raggiungibile anche da scala esterna che consente di accedere al vano scala interno, una camera con balcone ed un bagno; al piano secondo camera con balcone. Al piano seminterrato due cantine. Rif. 2 - Autorimessa. Rif. 3 - Rustico accessorio. Rif. 4 - Terreni e piscina. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Questa casa antica si trova nel centro del paese e conserva ancora molte caratteristiche dell'epoca di costruzione. Offre due piccoli appartamenti ciascuno con ingresso indipendente. Il primo alloggio e' munito di piccolo un piccolo scoperto esterno e mette a disposizione una cucina abitabile affacciata sulla sala affrescata ,ben conservata. Questa stanza osserva il centro del paese da un piacevole balconcino. La camera da letto , il bagno ed una piccola veranda completano il piano. La seconda unita' immobiliare e' situata al piano superiore ed offre la cucina abitabile ,un soggiorno , il bagno ed una camera da letto. L'ampio sottotetto consente di ricavare locali aggintivi. Una spaziosa autorimessa di 58 metri quadrati al piano terreno ed un gradevole deposito completano questa bella proprieta'. L'immobile ,sebbene sia da rimodernare,offre nel suo interno delle caratteristiche molto apprezzate da chi predilige le case storiche. La scala in pietra originale,la gia' citata stanza affrescata ,una bella porta con i vetri colorati ed i pavimenti in legno sono autentici e ben tenuti . E' un immobile versatile che si presta ad essere utilizzato in diversi modi. Si può adibire ad unica abitazione per una famiglia oppure può essere utilizzata come bifamliare. Può diventare un buon investimento per ottenere due alloggi da mettere a reddito oppure essere diventare lo studio professionale per chi lavora da casa. Si affaccia sul centro di Strona ,munito di tutte le comodita' e di dei servizi principali tra cui i negozi ,l'ufficio postale, la scuola.
Se stai cercando una casa tutta tua, da personalizzare a piacere e a un prezzo conveniente, questa è la soluzione che fa per te. Situata a Cesa, in una zona tranquilla e ben servita, questa casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi desidera una proprietà con ampi spazi e il piacere di trasformarla nel proprio rifugio ideale. Precisamente in Via Fratelli Bandiera, in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di avere bar, pizzerie, scuole, parchi giochi e negozi nelle immediate vicinanze. Una posizione perfetta per vivere in serenità senza allontanarsi troppo dai servizi essenziali.La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie interna di ben 188 mq, a cui si aggiungono 300 mq di cortile privato, ideale per parcheggiare i tuoi mezzi o per creare uno spazio esterno dove goderti momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, l’abitazione è fornita di due ampi e comodi depositi, da usufruire per praticare dei lavoretti artigianali o riporre strumenti, oggetti e attrezzature che non vengono usati nel quotidiano. Al piano terra troverai una cucina con un rilassante camino, un pratico bagno di servizio e un’ampia camera che può essere trasformata in un ulteriore spazio funzionale. Salendo la scala esterna coperta, si arriva al primo piano, dove una grande are giorno ti accoglie, con interni luminosi e ventilati. Qui troverai due camere da letto con accesso al balcone, ideali per concederti privacy e tranquillità , ed infine a servire il piano vi è anche un bagno dotato di box doccia. Questa soluzione è l'ideale per chi ama progettare la propria casa da zero. Immagina una casa moderna e accogliente, con una cucina open space che si affaccia su un soggiorno ampio e luminoso, dove ogni dettaglio sarà scelto da te e sviluppare al piano superiore unicamente la zona notte. Godendo di uno spazio esterno e trasformarlo in un’area di benessere all’aperto, con strutture adatte da poter usufruire in qualsiasi periodo dell’anno.Potresti eventualmente anche realizzare un monolocale al piano terra per accogliere i tuoi genitori o un ospite, mentre al piano superiore potresti sviluppare un trilocale confortevole e spazioso, perfetto per una famiglia. Le potenzialità sono infinite: puoi davvero sbizzarrirti con le modifiche per creare la casa dei tuoi sogni, dove ogni angolo parla di te.Investire in questa proprietà significa avere la libertà di progettare uno spazio che rispecchi le tue esigenze e il tuo stile, senza compromessi. E, con il giusto intervento di ristrutturazione, il valore dell’immobile crescerà nel tempo, offrendoti non solo un luogo dove vivere, ma anche una scelta sicura e proficua per il futuro.Non lasciarti scappare questa occasione!Se cerchi una soluzione da ristrutturare e personalizzare, questa è un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: il futuro della tua casa ti aspetta!I nostri contatti:Trade Real Estate???? Cell. 351 5214588 – Tel 0813761779Âœ‰infotraderealestate@gmail.com ????sedi:- viale papa paolo VI (ex Via Macello) 80026 Casoria na- Corso Italia, 24, 80016 Marano di Napoli na
Nel cuore del comune di Cesa, proponiamo un appartamento di 85mq situato al primo piano. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa, grazie alla possibilità di poter ristrutturare l'appartamento a proprio piacimento. L'appartamento, esposto a sud, è composto da un grande salone diviso dalla cucina, due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal deposito, che può essere facilmente trasformato in un box auto, rispondendo così alle esigenze di chi cerca una soluzione comoda per il parcheggio. La posizione centrale dell'immobile permette di accedere facilmente a tutti i servizi e le comodità che Cesa offre, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita.Fissa il tuo appuntamento; prima della visita potremmo - qualora tu ne avessi bisogno - offrirti una consulenza finanziaria del tutto gratuita in ufficio e senza alcun tipo di vincolo grazie al supporto dei colleghi.Chiama allo 0818919854 per un sopralluogo.
Nel cuore del comune di Cesa, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq situato al piano basso di un edificio costruito nel 1970. L'immobile, attualmente in stato grezzo, offre l'opportunità unica di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. La disposizione interna comprende quattro locali, tra cui tre ampie camere da letto e due bagni, oltre a un terrazzo e un'altra camera versatile. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità del paese. Grazie alla sua configurazione, l'appartamento rappresenta un'ottima soluzione anche per chi è interessato a un investimento immobiliare, con la possibilità di suddividerlo in due monolocali distinti. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera ottenere un reddito aggiuntivo o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile.
La Remax propone in vendita a Cesa, nella centralissima Via Bagno, una casa semi-indipendente con un suggestivo giardino esclusivo di 120 mq.E locale cantina al piano seminterrato di mq.190.La proprietà è situata in una corte piccola, con soli due immobili, e gode di una posizione strategica vicinissima alle scuole di ogni grado, servizi e negozi.La casa si sviluppa su tre livelli:• Al piano terra, un appartamento di 60 mq.• Al piano primo, un secondo appartamento di 60 mq.• Al secondo piano, un sottotetto di 60 mq.L'immobile attualmente necessita di un restyling totale, ma il Comune di Cesa ha già autorizzato un progetto di abbattimento e ricostruzione di un moderno duplex di 120 mq. Uno studio di fattibilità è già stato pagato dal venditore, garantendo un'opportunità unica per massimizzare il valore della proprietà.Rif. Gf
La Di Santo Building propone in vendita in piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative, appartamento in costruzione consegna entro fine anno. L'immobile di circa 85 mq è composto da ingresso in soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e doppio wc. Affaccio doppio su ampi balconi e terrazzino zona giorno. Ottimo capitolato e possibilità di personalizzare l'immobile. L'appartamento sarà completo di box auto seminterrato.
La Di Santo Building, propone in vendita appartamento nuova costruzione piano rialzato con spazio esterno esclusivo. L'appartamento è composto da salone e cucina living, due camere da letto e due wc. L'affaccio fronte e retro è su balconi terrazzati da cui si scende nel giardino privato. Ottime rifiniture, possibilità di personalizzare l'immobile in corso d'opera e box auto seminterrato.
La casa ideale propone in venditaTra Cesa e Aversa,Nei della strada provinciale, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di AversaNonché a pochi passi anche dal centro del paese e quindi in prossimità anche di negozi, scuole, ufficio postale e comunali,Proponiamo in VenditaAppartamenti di Nuova Costruzione, in mini condominio di soli 6 unità abitative per Civile abitazione,Dove ogni appartamento misura circa 85 mq oltre balconi e Terrazzini;Composizione: Ingresso in ampio Soggiorno Cucina, 2 Camere da letto e 2 bagni,Ad ogni appartamento è abbinato un comodo Box Auto.Disponibili ad oggi:– 2 Appartamenti al piano rialzato, con cortile di proprietà esclusiva €245.000;– 2 Appartamenti al Primo piano €195.000Consegna fine 2025Per ulteriori dettagli e per opzionare la casa chiama La Casa Ideale 3394214901
Vendesi appartamento in Via Matteotti Cesa zona lidl, ultima disponibilità a reddito con un contratto di affitto in scadenza 2026 , con un canone di 500,00 euro mensili.Soluzione posta ad un piano rialzato di circa 80 mq con doppia esposizione e impianto ascensori .Si compone da ingresso con soggiorno cucina a vista, camera da letto con bagno in camera, cameretta con bagno di servizio.Doppia esposizione con ampi terrazzi sia in zona giorno che nella zona notte.Accessori :Box auto nel seminterrato di circa 15 mq ( possibilità di comprare ulteriore box auto )Posto auto Cantinola di 2 mqPer info 3409573177
Per te che cerchi un'appartamento comodo, facile da gestire ed in ottime condizioni, valuta questo immobile! Presentazione: in zona residenziale ben servita e collegata, nel comune di Cesa, l'agenzia immobilsmart dispone di un graziosissimo e funzionale appartamento tre vani, al secondo piano senza ascensore, con balconi avente doppia esposizione. L'immobile pur non disponendo di un posto auto privato, il parcheggio è agevole nella tranquilla strada chiusa che conduce all'edificio o in alternativa, è possibile affittare un posto auto nel palazzo antistante.Composizione: l'immobile in vendita è composto da ingresso in luminoso salone living con lato cucina e accesso al balcone lato strada, dal salone si accede all'ampia camera da letto matrimoniale, la cameretta ed il bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, termoautonomo, dotato di infissi con doppio vetrocamera e gode di un'eccellente esposizione.Contattaci anche via whatsapp al per fissare una visita o per avere altre informazioni! Ubicazione: l'immobile si trova in zona residenziale, in prossimità della caserma dei Carabinieri del comune di Cesa a breve distanza da scuole e supermercati, al confine con Sant'Arpino e Sant'Antimo ed a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Aversa, lo rende perfetto per chi cerca funzionalità e comodità. Considerazioni: Questo immobile in ottime condizioni è la scelta ideale per chi cerca una soluzione pratica e facile da gestire, se questa è la tua prerogativa principale nella ricerca di casa questo è l'immobile che può fare al caso tuo! Contattaci anche via whatsapp per fissare una visita o per avere altre informazioni!
Nella caratteristica Sabina Laziale, precisamente nel comune di Toffia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, che rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Circondata da una vegetazione rigogliosa e da splendidi alberi di ulivo, la villa offre un'esperienza unica di connessione con la natura.L’unità immobiliare, con ampia corte esterna e forno in muratura è distribuita su 3 livelli, tutti indipendenti tra loro.Al piano terra troviamo l’abitazione principale di 122 mq, composta da ingresso, cucina abitabile con annessa zona verandata e forno in muratura, salone con camino, due camere matrimoniali con balcone panoramico, e bagno. All’esterno troviamo un ampio portico che si apre poi su un terrazzo di 65 mq con affaccio libero sull’uliveto di proprietà.Il primo piano, fruibile tramite scala esterna, consta in un appartamento leggermente mansardato (altezza minima 1,70m) composto da soggiorno, cucina a vista con camino, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e terrazzo con annesso locale tecnico.Al piano seminterrato troviamo una cantina di 26 mq ed un magazzino di 104 mq con annesso wc, comprendenti 4 vani di cui 3 areati ed illuminati con aperture adeguate.La proprietà possiede inoltre due box auto, il primo posto al piano seminterrato di 56 mq mentre il secondo posto al piano terra di 26 mq.A concludere la proprietà troviamo due uliveti di 7.000 mq complessivi, ed un terreno seminativo di 500 mq.Questa soluzione abitativa si può prestare per attività ricettive o aziende agrituristiche.Alcuni cenni sulla località: nella Sabina laziale, un'area nota per la sua natura incontaminata e i suoi borghi storici, si trova il suggestivo paese di Toffia, che con il suo tipico aspetto medievale fonde in un’armonia perfetta storia, natura e tradizione.Toffia gode di una posizione privilegiata. È situata a pochi minuti da Fara in Sabina e dall'affascinante Abbazia di Farfa, due mete imperdibili per chi visita la regione. La località si trova a un'altitudine di 262 metri, offrendo panorami incontaminati e un clima piacevole.Gli uliveti, tipici della regione, non solo aggiungono un tocco di autenticità al paesaggio, ma forniscono anche l'ingrediente principe dell'olio d'oliva locale, rinomato per la sua qualità.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Se desideri una Casa Nuova in zona eccellentemente servitaProponiamo a Cesa (ce) zona c.So Umberto, quindi vicino alle scuole, al parco giochi, ai Supermercati ecc..Appartamento al 3 piano con ascensore, facente parte di un fabbricato oggi in fase di costruzione la cui consegna è prevista entro fine anno.L'abitazione in oggetto sarà composta da ingresso in Soggiorno Cucina, disimpegno, 2 Camere da letto e 2 bagni.Avrà di un'ampia balconata perimetrale che circonderà la casa per 3 lati ed essendo un piano più alto rispetto alle case intorno, Godrà di una vista panoramica e sarà soleggiato e areato tutta la giornata.All'Appartamento verrà abbinato, compreso nel prezzo, un Box auto doppio di circa 30 mq.Essendo in costruzione vi sarà la possibilità di personalizzazione.Compreso nel prezzo vi è la possibilità di avere anche il riscaldamento a pavimento...Prezzo Euro 179.000Approfittane subito e chiama La Casa Ideale 3394214901 0818918814Nello stesso stabile disponiamo di altro appartamento adiacente a quello precedente, sempre 3 piano,Circa 100 mq con ampio terrazzo a livello e box doppio, ad €220.000
A pochi passi dal Corso Umberto I, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unifamiliare. Caratteristiche dell’immobile: Appartamento al primo piano di 60 mq: ingresso in cucina living, due camere da letto e un accessorio. Piano terra con due vani dislocati di circa 25 mq ciascuno e un vano lavanderia. Corte esclusiva di 200 mq, ideale per il parcheggio di più veicoli. Spazioso deposito, perfetto da utilizzare come ripostiglio. Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 0813141894/3518035281. Lo studio di consulenza Due a Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiutera` a trovare la rata fatta su misura per Voi!
Nel comune di Cesa, zona Lidl, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, pronta a diventare la vostra prossima casa. Con una superficie totale di 120 mq, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troverete un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno. Al piano superiore, tre camere da letto e un ulteriore bagno offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. La proprietà include un generoso spazio cortilizio privato di 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta. Un cantinato/box di 250 mq offre ampie possibilità di utilizzo e garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio, con ulteriore possibilità di ricreare un ingresso carrabile indipendente. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale in una zona tranquilla.Fissa il tuo appuntamento; prima della visita potremmo - qualora tu ne avessi bisogno - offrirti una consulenza finanziaria del tutto gratuita in ufficio e senza alcun tipo di vincolo grazie al supporto dei colleghi.Chiama allo 0818919854 per un sopralluogo.
La Di Santo Building propone in vendita appartamento mansardato con h minima 210 cm in costruzione a Cesa zona ben servita e in consegna per fine anno. L'immobile di circa 85 mq in contesto di piccolo condominio è posto al piano secondo, si compone di ingresso in salone e cucina living, due camere da letto e doppio wc. Ampie balconate esterne con terrazzino e incluso di box auto.Puoi personalizzare l'immobile a tuo piacimento. Per maggiori info contattaci allo 0815011050
La Due a Credit propone in vendita, a pochi passi dal Corso Umberto I, soluzione indipendente unifamiliare.L'immobile comprende un appartamento di metratura interna 60 mq posto ad un piano primo con ingresso in cucina living, due camere da letto e un accessorio.Al piano terra sono presenti due vani dislocati di c. Ca 25 mq ciascuno con una vano lavanderia.Punto di forza è una corte esclusiva di 200 mq in cui si può parcheggiare più di un auto.Completa la soluzione uno spazioso deposito da poter usare come ripostiglio.Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 0813141894/3518035281.Lo studio di consulenza Due a Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata fatta su misura per Voi!
Frazione Fontanella Ozino,, 13823 Fontanella-ozino bi, Italia, Strona (Biella) - Nuda propriet: nel fabbricato condominiale ad uso residenziale alloggio al piano primo, con autorimessa al piano seminterrato pertinenziale (entrostante alla particella 140 del foglio 11, ente urbano di mq. 655):bene n. 1 al piano primo: alloggio composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno, tre balconi;bene n. 2 al piano seminterrato: autorimessa - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.