- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- appartamento in vendita a mortara via marzotto
A Mortara, in zona residenziale a pochi passi dal centro, trilocale dotato di riscaldamento autonomo.Questa soluzione presenta l'ingresso nel disimpegno che accompagna all'ampio e luminoso soggiorno.La cucina è abitabile, le camere da letto sono due e il bagno dispone sia di vasca che di doccia.Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere.
Villa - Mortara (pv) -
Appartamento centralissimo posto al quarto piano con ascensore e libero sui tre lati. L'appartamento si compone da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, due balconi e cantina nel piano interrato. A breve saranno sostituiti gli infissi con nuovi in pvc doppiovetro.
Appartamento - Mortara (pv) -
Mortara pochi kmAppartamento in paese servito da stazione ferroviaria ( mortara - milano ), bus, e negozi, ristrutturato con box , situato al piano terra, composto da salone con camino, cucina abitabile, una grande camera da letto, cameretta, e bagno.All'esterno giardino di circa 50 mq zona barbecue con tettoia.Aria condizionata, antifurto, telecamere, tenda da sola elettrica, tapparelle elettriche (lato strada).Da vedere!La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 370.1556766 indicando "il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 0384.295051Per ulteriori info:Gabetti MortaraCorso Garibaldi,97Tel. 0384.295051Https://www.gabetti.it/agenzia/mortaraSeguiteci su Facebook: @gabettimortaraInstagram: @gabettimortarapv
Mortara 5kmAppartamento posto al primo ed ultimo piano di palazzina di sole tre unità abitative, composto da ingresso in corridoio, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera da letto attualmente adibita a salotto e bagno con box doccia.La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 370.1556766 indicando "il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 0384.295051Per ulteriori info:Gabetti MortaraCorso Garibaldi,97Tel. 0384.295051Https://www.gabetti.it/agenzia/mortaraSeguiteci su Facebook: @gabettimortaraInstagram: @gabettimortarapv
Rif: 000930 - rif-000930 A Mortara, in Corso Giuseppe Mazzini, a pochi passi dalla stazione e da ogni comodità che offre la città, proponiamo in vendita esclusiva nuda proprieta' (si ha il diritto di proprietà ma non di usufrutto) di 71mq posta al nono piano con doppio ascensore e così composta:Cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.Completa la soluzione la cantina. 3 buoni motivi per acquistare questo immobile:-luminosita'-posizione -prezzoPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 0384090283 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3291829868, o passa a trovarci in Corso Giuseppe Garibaldi, 102. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Le case in vendita con noi sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi!
Mortara, a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento al piano terra, ristrutturato, composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. Box. Riscaldamento autonomo metano. La presente scheda è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. Le informazioni relative a misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Per maggiori informazioni inviate una mail a info@mortaracase.it oppure contattateci direttamente ai numeri 038493564 – 3792577038 (anche whatsapp).
Mortara, in zona comoda con il centro, proponiamo appartamento in palazzina, posto al piano terra con ingresso, cucina abitabile, sala, due camere letto, bagno, box. Ristrutturato. Senza spese condominiali. La presente scheda è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. Le informazioni relative a misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Per maggiori informazioni inviate una mail a info@mortaracase.it oppure contattateci direttamente ai numeri 038493564 – 3792577038 (anche whatsapp).
Mortara - centro storico proponiamo in collaborazione interessante bilocale al primo ed ultimo piano, in contesto riservato con poche famiglie.Circa 60 mq ( commerciali ) distribuiti con : accesso indipendente con terrazzino e balcone, ingresso su zona giorno con cucina a vista ( arredo compreso) , soggiorno, disimpegno con armadio a muro, camera padronale e bagno ( ventilazione forzata) . Cantina di piccole dimensioni, al piano terra.Finiture parte abitativa: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri. Riscaldamento autonomo. Ottima soluzione anche come uso investimento. Esposizione a sud. Rif. 500_59La presente scheda non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o appuntamento chiamateci allo 0384/92564. L'indirizzo , per privacy, non è indicato.
Appartamento - Mortara (pv) -
A Mortara, in zona residenziale a pochi passi dal centro, trilocale dotato di riscaldamento autonomo.Questa soluzione presenta l'ingresso nel disimpegno che accompagna all'ampio e luminoso soggiorno.La cucina è abitabile, le camere da letto sono due e il bagno dispone sia di vasca che di doccia.Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere.
Mortara immediate VIC.ZeCasa indipendente sui tre lati, disposta su due piani per un totale di circa 200 mq, con annesso portico ad uso box doppio di circa 70 mq, cantina di 15 mq, e giardino di proprietà di circa 300 mq.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, tinello e cucinino. Scala in legno.Primo piano: due camere matrimoniali, camera singola, ulteriore cameretta ad uso cabina armadio e bagno.Esterni: giardino privato, portico e cantina.L’immobile necessita di interventi di manutenzione, ma nel complesso volendo già abitabile.Possibilitã Capanno.La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 370.1556766 indicando "il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 0384.295051Per ulteriori info:Gabetti MortaraCorso Garibaldi,97Tel. 0384.295051Https://www.gabetti.it/agenzia/mortaraSeguiteci su Facebook: @gabettimortaraInstagram: @gabettimortarapv
Vicinanze di Vigevano Terreno di 4000 mq. Completamente recintato con giardino ben tenuto con all'interno un rustico/vigna ad uso ricovero atrezzi di 20 mq. In buono stato. Pompa di calore aria fredda/calda. Acqua e luce.
A 15 minuti d'auto da mortara in paese della Lomellina ben servito da scuole e stazione, proponiamo graziosa soluzione abitativa indipendente.Villetta di testa ( libera su 3 lati) su due livelli fuori terra ( ca 120 mq) con annesso ampio accessorio ( ca 35 mq) attualmente adibito a taverna , servizio e locale ripostiglio.La parte abitativa si presente con:-al piano terra ingresso su ampio soggiorno con scala a vista, cucina abitabile, disimpegno con lavatrice e asciugatrice, bagno con doccia;-al primo piano disimpegno, due ampie camere letto entrambi con balcone, bagno con vasca e ripostiglio.Completa la proprietà ampio cortile/giardino di proprietà esclusiva.Finiture e dotazioni: pavimenti in ceramica; stufa a pellet nel soggiorno, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere, impianto di climatizzazione inverter presente sui due piani, impianto nella zona notte di purificazione, dell'aria, predisposizione impianto allarme. Ape in corso di richiesta.La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per richiesta dei proprietari e per la privacy non è indicato.Per maggiori informazioni contattateci allo 0384/92564
Vicinanze Mortara, in Zeme, zona residenziale, in vicolo Verdi, villa indipendente ai 4 lati di ampia metratura disposta su 2 livelli, cosi composta:P. Rialzato (90 mq): ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, studio/camera, bagno, cucina abitabile.I° piano (90 mq): spaziosa e luminosa zona relax/secondo soggiorno con camino con possibilità di ricavare fino a ulteriori 2 camere da letto, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balconata perimetrale.P. Seminterrato (90 mq): zona cantina con spazio autorimessa, lavanderia e bagno di servizio.Cortile piastrellato e giardino di complessivi 270 mq con portico coperto sul retro in muratura.Richiesta € 195.000
Appartamento, in contesto condominiale ben tenuto, vicinissimo a tutti i servizi, stazione ferroviaria, scuole, negozi, fermate autobus, supermercati.Posto al piano primo con ascensore, composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone.Ben tenuto, l'immobile ha di recente installato nuova caldaia condominiale.
Bilivello 180 mq pari al nuovo, piano terra : 2 camere da letto, pranzo con angolo cottura, 1 bagno giardino con ingresso carrabile 150 mq. Al piano S1, 1 bagno, sala hobby + 2 locali con finestre a tutta altezza su spazio a cielo aperto di circa 100 mq garage due posti area rampa antistante di esclusiva proprietà, entrambe le corti hanno accesso carrabile e pedonale dalla strada. Doppio portone di ingresso dal vano scala condominiale. Riscaldamento a pavimento al piano terra. Appartamento equipaggiato con impianto autonomo a gas e pannelli solari termici, videocitofono antenna satellitare e terrestre. Fibra ottica. Ottime rifiniture. Possibile creare studio comunicante. Possibilità mutui green a basso tasso di interesse. Subb 4-6-10-11-12 .No Agenzie. Box a parte ventimila euro.
Mortara vicinanze, proponiamo abitazione indipendente così composta: al piano terra ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile, bagno, locale lavanderia; al piano primo quattro camere letto, bagno padronale. Due box e cortile privato. La presente scheda è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. Le informazioni relative a misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Per maggiori informazioni inviate una mail a info@mortaracase.it oppure contattateci direttamente ai numeri 038493564 – 3792577038 (anche whatsapp).
In esclusiva A pochi km da mortara in tipico borgo lomellino proponiamo proprietà indipendente con 2 unità abitative, doppio box, cantina, cortile e terreno di 3.500 mq.1° abitazione ( ca 108 mq) con: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno; al primo piano due camere letto, bagno e balcone; al piano superiore mansarda;2° abitazione ( ca 120 mq) con al piano terra ingresso su ampia zona giorno; al primo piano due camere letto con bagno, locale lavanderia, ampio ripostiglio con forno a legna.Completa la proprietà cortile/giardino interno di circa 300 mq e annesso terreno agricolo di ca 3.500 mq.La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per privacy del proprietario non viene indicato.Per tutte le informazioni contattateci allo 0384/92564.
In esclusiva In vendita a Mortara, proponiamo un elegante appartamento situato al primo piano e ultimo piano di un contesto medio signorile. L'immobile, con classe energetica D, è composto da 3 vani, 2 camere da letto e 1 bagno, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. La cucina a vista crea un ambiente accogliente, ideale per momenti di convivialità.L'appartamento è disposto su due livelli, garantendo una divisione degli spazi ben studiata. Le condizioni interne sono ottime, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo una maggiore privacy.Al primo piano, troverete una splendida terrazza perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, insieme a un balcone che arricchisce ulteriormente lo spazio esterno. Al piano terra uno spazio esterno privato offre un'ulteriore area da vivere, ideale per attività all'aperto o per il gioco dei bambini.Completa la proprietà un box/garage di 23 mq al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza per il parcheggio del vostro veicolo. Questa soluzione immobiliare è perfetta per famiglie o per chi desidera un'abitazione in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per la privacy non è indicato. Per maggiori informazioni contattateci allo 0384/92564.
Mortara VIC.: In paese servito proponiamo in vendita appartamento in casa d'epoca, libera su tre lati, posto al piano rialzato e composto da ingresso ampio, soggiorno, ampia cucina abitabile con ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca; ampia cantina al piano seminterrato. La proprietà include inoltre piccolo cortiletto e autorimessa. Finiture: serramenti in legno e vetro singolo, persiane e pavimenti in graniglia. Da personalizzare!! Per maggiori informazioni contattaci al numero Agenzia Immobiliare Tecnogest - Corso g. Josti 27, Mortara (pv)- vuoi vendere casa? affidati a noi! Cosa ti offriamo? -Pubblicità su tutti i portali italiani e su giornali specializzati. Rivolgiti a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! note: La presente scheda non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni riportate quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Non potranno quindi essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente scheda non vincola in alcun modo la società. Rif. Annuncio R1908
Mantova- vendesiIn zona centro,Proponiamo nel cuore della città di Mantova, esattamente in Galleria Mortara, un appartamento trilocale di c.A 115 mq da ristrutturare posto al primo piano caratterizzati da ambienti ampi in un signorile contesto condominiale con ascensore, servizio di portineria e cantina di proprietà. Entrando dal portoncino d'ingresso ci accoglie un'ampio e comodo disimpegno che conduce alla cucina semi-abitabile; tramite corridoio accediamo all'ampia sala-soggiorno che completa la zona giorno.Il corridoio conduce alla zona notte dell'appartamento, dove troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali.Infine il servizio finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio.Completa la proprietà una comoda cantina.La conformità interna delle pareti permette una ridistribuzione in chiave più moderna.Contattaci ai nostri recapiti telefonici:0376/1586614 - 3713351991Per ulteriori soluzioni puoi visitare il nostro sitoServizi per chi vende:- valutazione gratuita dell'immobile- Analisi di provenienza- Visure ipotecarie- Visura catastale- Pubblicità dell'immobile- Rapidità nei tempi di vendita- Incarico a procurare la vendita.Servizi per chi acquista:- Visura ipo-catastale- Controllo documentale dell'immobileVuoi affittare il tuo immobile? Offriamo servizi esclusivi per tutelare il proprietario.Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Mantova in corso Garibaldi n°137 ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze.Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per motivi di privacy l'indirizzo e numero civico non corrispondono alla reale ubicazione dell'immobile ma si trova nelle immediate vicinanze.
In esclusivaProponiamo in vendita un ampio appartamento situato a Mortara zona centrale, all'interno di un contesto signorile e riservato, Questo immobile di 90 mq si trova al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, garantendo un facile accesso. La disposizione interna comprende ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi.L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, con un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori, assicurando una temperatura gradevole nelle stagioni più fredde.In aggiunta, è presente una cantina al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a un'atmosfera accogliente.Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi desidera un investimento in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo!La presente scheda non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per la privacy non è indicato.Per maggiori informazioni contattateci allo 0384/92564.
Rif. A 17 - Da ristrutturare -Centralissimo, vicino alla stazione, alle scuole, ai negozi, al secondo e ultimo piano di palazzina d' epoca con costi condominiali molto contenuti, appartamento 60 mq autonomo con lavori di ammodernamento interno da eseguire: cucina/servizio e due ampi locali con possibilità di ricavare una seconda camera lettoPer ricevere maggiori informazioni, indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta.La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale.Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.
Rif. A 12In zona centralissima di Mortara, a due passi dalla stazione, da tutte le scuole e i negozi, appartamento al secondo e ultimo piano in palazzina d' epoca, accogliente spazioso 100 mq climatizzato e termoautonomo: soggiorno, cucina abitabile, camera letto matrimoniale, seconda camera letto doppia, bagno, ripostiglio/lavanderia, balcone di servizio con ripostiglioRecenti finiture interneRidotti consumi elettrici, impianto con domotica anche da remotoCosti condominiali molto contenuti - € 75/mese compreso consumo acquaOccasione unica! possibilità di accorpare appartamento attiguo da rinnovare di 60 mq a € 29.000Vi piacerà la luce, l' ampiezza dei locali e la comodità di vivere in centro cittàConsegnabile in breve tempo Per ricevere maggiori informazioni, indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta.La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale.Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.
Rif: 000348 - sei alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato? tempocasa ha la soluzione adatta a te!!! A Mortara, a pochi minuti dal Centro di Mortara, in zona residenziale ricca di servizi di prima necessità e pochi minuti dalla Stazione di Mortara, con linea ferroviaria diretta per Milano, Alessandria, in stabile anni 60', proponiamo in vendita trilocale di 90 mq sito al primo piano con ascensore. L' abitazione è in ottime condizioni e cosi composta da: Ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. L' immobile gode di un ottime luminosità che rende gli ambienti molto luminosi.Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Buoni motivi per acquistare questo immobile 1. Zona 2. Luminosità 3. Posizione. 4. Immobile in ottime condizioni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 3271151882 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3271151882, o passa a trovarci in Corso Giuseppe Garibaldi, 102. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Le case in vendita con noi sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi!
Vicinanze Mortara (15 km), in tipico borgo lomellino proponiamo abitazione indipendente, ristrutturata, ancora qualche piccola rifinitura su due piani con annesso giardino esclusivo composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, altro locale uso tinello o studio, piccolo bagno di servizio. Primo piano due ampie camere da letto, bagno nuovo con doccia, balcone. La proprietà comprende un ampio rustico pluriuso oltre a box auto, cortile e giardino di mq. 300 mq. L’immobile è in buone condizioni generali, finiture con pannelli solari, caldaia a condensazione, pompa di calore aria fredda e calda. Rif.B/002Certificazione in fase di esecuzione.Prezzo euro 120.000
Vicinanze vigevano/mortara in piccolo borgo lomellino proponiamo libera subito e abitabile, abitazione indipendente ai 4 lati composta da piano terra ingresso con ampio locale uso soggiorno con camino, cucina abitabile (il tutto potrebbe essere utilizzato anche come taverna), ampio locale uso lavanderia/studio. Primo piano zona notte con soggiorno, bagno 3 camere da letto. L’abitazione è dotata di doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas – libera subito. Rif.C/051Prezzo euro 180.000 Trattabili
Mortara frazione, proponiamo tipico cascinale lomellino, completamente indipendente, così composto: al piano terra ingresso su doppio salone, cucina abitabile con camino, bagno con doccia; al piano primo tre camere letto ampie, bagno con vasca. Rustici, portici e terreno di circa 4800 mq. Pavimenti ceramica e parquet. La presente scheda è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. Le informazioni relative a misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Per maggiori informazioni inviate una mail a info@mortaracase.it oppure contattateci direttamente ai numeri 038493564 – 3792577038 (anche whatsapp).
Rif: R1883 (192682451) - MORTARA VICINANZE:In paese servito proponiamo in vendita trilocale, posto al primo piano, composto da: ingresso con soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile con balcone verandato, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali e ripostiglio. La proprietà include inoltre box singolo e cantina. L'immobile si vende arredato. TERMOAUTONOMO! BASSE SPESE CONDOMINIALI! FINITURE: serramenti in alluminio e doppio vetro, zanzariere, avvolgibili e pavimenti in ceramica. PER RICEVERE ULTERIORI INFORMAZIONI INDICARE UN RECAPITO TELEFONICO NELLA E-MAIL DI CONTATTO oppure contattaci al numero Agenzia Immobiliare Tecnogest - Corso G. Josti 27, Mortara (PV)- VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa ti offriamo? -Pubblicità su tutti i portali italiani e su giornali specializzati. RIVOLGITI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NOTE: La presente scheda non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni riportate quali descrizione, planimetrie, misure, posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Non potranno quindi essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente scheda non vincola in alcun modo la società. RIFERIMENTO ANNUNCIO R1883 - Classe: G - IPE: 252.22 kWh/mq anno
Ravagnese, Via Mortara, all' interno di un complesso recentemente edificato, proponiamo la vendita di un immobile ad uso ufficio, posto al quinto piano di uno stabile a cinque elevazioni e servito da ascensore fino al piano quarto.Internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e balconi.L' immobile gode di ottima visibilità poichè ha l' affaccio rivolto direttamente verso la Statale 106, condizione ideale per chi cerca un ufficio facilmente visibile dal pubblico.Lo stato interno è pari al nuovo, occorre solo istallare gli infissi esterni, le porte interne e rifinire i bagni. All' interno della corte condominiale adiacente allo stabile è possibile parcheggiare anche un' automobile all' aperto. L' ufficio è situato in una zona ben collegata con le principali arterie commerciali ed è subito a ridosso della superstrada.