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Latina, Via Virgilio.In zona ben servita da supermercati, negozi di vario genere ed a soli 400 metri a piedi dall'universitã di Medicina e Ingegneria proponiamo un appartamento di 80 mq posto al 5°piano con ascensore.Entriamo in casa, all'ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, con finestra e porta finestra, con uscita sul balcone, offrendo un affaccio aperto e tanta luce naturale.Completa la zona giorno un bagno dotato di doccia, senza finestra.Proseguendo attraverso un disimpegno, accediamo nella zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta (ex 3 camere).Un ulteriore bagno, sempre senza finestra ma con vasca, serve la zona notte, garantendo comodità e privacy. A completare la proprietà , una cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e materiale, rendendo questa soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Possibilitã di effettuare una visita dei nostri immobili tutti i giorni previo appuntamento telefonico:0773 621992 - 392 9024478
Appartamento composto da salone, cucina, balcone, due camere, disimpegno, bagnoImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.
Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, due balconi, ripostiglio, disimpegnoImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.
Appartamento composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconeImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.
Villa - Latina (lt) -
Latina, Via giosu㨠Carducci.Cerchi un angolo di tranquillità nel cuore della cittã€? Abbiamo quello che fa per te! A pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza della libertã , scopri questo appartamento posto al secondo piano con ascensore: 70 mq di pura comodità urbana!Immagina passeggiare tra le vie del centro senza pensare all'auto, avendo tutto ciò che ti serve a portata di mano.Apri la porta di casa e lasciati accogliere da un ingresso spazioso che ti invita a rilassarti nel luminoso soggiorno. Proseguendo, un disimpegno ti accompagna nel cucinotto, dotato di porta finestra con uscita su un balconcino con affaccio sul Piazza del Mercato.In più, goditi la generosa camera da letto con accesso su un comodo balcone con affaccio su Via Carducci – perfetto per respirare l'atmosfera cittadina.Per finire, un bagno con finestra e doccia.Questo appartamento è un'opportunità per te!!! che desideri vivere al centro della città , con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitarlo!Possibilitã di effettuare una visita dei nostri immobili tutti i giorni previo appuntamento telefonico: 0773 621992 - 392 9024478
Latina, Via degli Elleni. In zona residenziale, in posizione comoda che permette di semplificare la quotidianità avendo negozi e servizi a pochi passi, proponiamo in vendita un appartamento di 220 mq. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, il quale predispone di numerose finestre dove lasciano entrare la luce naturale. La disposizione interna degli ambienti e l'ampia metratura permette di soddisfare con flessibilità le esigenze di benessere e funzionalità di tutta la famiglia. Entrando al piano rialzato accediamo direttamente nel soggiorno con porta finestra, proseguendo troviamo una cucina abitabile con una grande finestra e una porta finestra. La zona giorno ha accesso diretto su un terrazzo di 85 mq e su un giardino di 140 mq, un’area versatile e funzionale, dai molteplici utilizzi; da un semplice spazio verde dove passare il tempo con la famiglia a una vera e propria estensione dell’abitazione. Rientriamo in casa e continuando al piano rialzato, accediamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con finestra e doccia e un secondo bagno con finestra e vasca. Tramite una scala interna scendiamo al piano seminterrato con destinazione d'uso abitazione, una comoda zona living con camino a legna. Una libreria con struttura in legno ci fa da divisorio per accedere nella zona notte. Dove troviamo una camera da letto, una stanza guardaroba e un bagno con finestra e doccia. Completa la proprietà un giardino di 140 mq e un garage.Possibilitã di effettuare una visita tutti i giorni previo avviso telefonico al numero 0773/621992 - 392/9024478
A Latina, in zona Via San Carlo da Sezze, vendiamo un appartamento con Piccolo Spazio esterno.Composto da sala, cucinotto, camera, bagno e spazio esterno.Possibilità di realizzare una seconda cameretta di piccole dimensioni.Per informazioni ed appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Temporary retailer di Fabio Cerina al numero 329 831 4922
Proponiamo in vendita, a Borgo San Michele, appartamento con entrata indipendente posto al primo piano in casale ex onc. L’appartamento verrà consegnato totalmente ristrutturato e sarà così suddiviso: ingresso sul soggiorno, cucina indipendente, 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni finestrati e un balcone. Completano la proprietà due posti auto all’interno del giardino condominiale.Non sono disponibili foto poichè l'appartamento è totalmente da ristrutturare e al momento sono presenti solo due planimetrie con due diverse distribuzioni degli spazi interni da poter scegliere in base alle proprie esigenze.Per ulteriori informazioni potete contattarci allo anche tramite messaggio Whatsapp indicando il codice di riferimento (av0823).
Latina, zona Ospedale via Francesco Ferrucci. Proponiamo appartamento indipendente di circa 120 mq con giardino . L'immobile posto al 1°piano da ristrutturare; esso risulta così diviso: salone, tre camere da letto, un ampio bagno , cucina abitabile, balcone e un giardino di circa 400mq . Inoltre l'acquisto dell'immobile prevede garage doppio di 30 mq .Efgroupimmobiliare Cell. 392 0641851 Seguici su Facebook : www.facebook.com/efgroupimmobiliare/ /
Af166 zona Q4 Vendesi appartamento ristrutturato con rifiniture extracapitolato, superficie 115 mq, posto al 2° piano di 7 in palazzina ristrutturata recentemente (bonus 110). L'appartamento è composto da: ampio salone perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile moderna e spaziosa, due balconi per godere di piacevoli momenti all'aperto, tre camere da letto accoglienti e luminose, due bagni funzionali e ben rifiniti, ripostiglio pratico per maggiore organizzazione e garage privato incluso. Dotazioni e rifiniture: climatizzatori per un comfort ottimale in tutte le stagioni, pompa di calore e caldaia a condensazione per un'efficienza energetica superiore, serrande elettriche per una gestione comoda e sicura, cappotto termico per un eccellente isolamento termico, porte interne in ciliegio per un tocco di eleganza. Classe energetica in valutazione. Prezzo di vendita: Eu.225.000,00. Per info: punto casa immobiliare 0773.690461 - 0773.414212. - 3 3 4.6 2 3 9 8 5 5 -- Www.immobiliarepuntocasa.Eu Classe Energetica: f
Latina, in zona centrale, vendiamo un appartamento ristrutturato.Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 grande bagno, ripostiglio e due balconi.Per informazioni ed appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Temporary retailer di Fabio Cerina al numero 329 831 4922
(RIF 6065)Latina via Pantanaccio, vendiamo appartameno in villa, posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino di pertinenza di mq. 300.L'appartamento è composto da: cucina, soggiorno, bagno, camera e cameretta (senza finestra), veranda di mq. 30, oltre magazzino/lavanderia esterna e posti auto scoperti.Libero da settembre 2024.€ 195.000,00RIFERIMENTO: V006065CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Rif: F1233RMClasse energetica: GL'Istituto Immobiliare Peticone presenta uno splendido APPARTAMENTO con TERRAZZO PANORAMICO a Lenola, a 25 km DAL MARE e vicino a tutti i servizi. TIPOLOGIA:< BR> APPARTAMENTO con TERRAZZIO PANORAMICO, posto al PRIMO PIANO.< BR>< BR> LOCALIZZAZIONE:< BR> LENOLA, a 25 Km dal MARE e vicino a tutti i servizi. La posizione è molto comoda, poiché ben collegata con le località turistiche di GAETA SPERLONGA E TERRACINA. Inoltre, è raggiungibile in circa unora e mezza con il TRENO che collega le stazioni di FONDI-SPERLONGA e MONTE SAN BIAGIO-TERRACINA MARE alle stazioni di NAPOLI-CENTRALE e ROMA-TERMINI.< BR>< BR>SISTEMAZIONE INTERNI:< BR> PIANO PRIMO: L'appartamento di 55 mq ed in OTTIME CONDIZIONI dispone di AMPIO SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA IN MURATURA, DUE CAMERE, UN BAGNO e un AMPIO TERRAZZO PANORAMICO di 34 mq.< BR>< BR>ACCESSORI ANNESSI:< BR> DISPONE DI: ARIA CONDIZIONATA, TERMOSIFONI, PERSIANE, INFISSI IN ALLUMINIO, CAMINO, STUFA, IMPIANTO TELEFONICO, INTERNET, BOX di 20 mq, TERRAZZO di 34 mq. Per ulteriori informzioni visita il sito www.peticone.it
Latina, Q4, Via Giovanni Sgambati.Immersa in un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in cortina di 350 mq, disposta su due livelli fuori terra e piano seminterrato, ideale per chi cerca comfort e spazi ampi.All'ingresso della villa, un cancello pedonale ci conduce lungo un vialetto incorniciato da fiori e piante perenni che sbocciano in ogni stagione. Questo percorso ci porta all'ingresso della villa, dove varchiamo la soglia e accediamo al piano rialzato.Entriamo in casa, al piano rialzato, dove un ingresso si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sul giardino, creando un ambiente accogliente e luminoso. La cucina separata, ma comunicante con il soggiorno, servita da porta finestra con uscita sulla veranda, arredata con tavolo e sedie, perfetta per pranzi all’aperto e cene estive con amici e familiari. Termina la zona giorno un bagno dotato di finestra e doccia.Saliamo al primo piano, la zona notte, composta da un disimpegno, tre camere da letto, tutte dotate di porta finestra con uscita sul balcone perimetrale che garantiscono una buona illuminazione naturale. A completare il piano, un bagno con finestra vasca e doccia, per soddisfare ogni esigenza.Scendiamo al piano seminterrato, un ulteriore valore aggiunto, questo spazio è perfetto anche per essere utilizzato come locale hobby o area di deposito. Da qui troviamo l'accesso diretto al garage. Il giardino di 460 mq, è contornato da varie piante da frutto, delimitato da una recinzione, con diverse zone collegate da un sistema di illuminazione. Possibilitã di effettuare una visita tutti i giorni previo avviso telefonico al numero 0773/621992 - 392/9024478
Proponiamo in vendita, in contesto residenziale in zona Isonzo, villa unifamiliare su lotto di terreno di circa 1.200 mq che circonda tutta la casa. Il terreno è utilizzato in parte come giardino ed in parte mattonato come comodo parcheggio per le auto ed essendo circondata dal giardino gode di una quadrupla esposizione tra cui la più importante a sud-ovest. Inoltre è presente un fabbricato di 40 mq circa dove è stato ricavato un forno e una zona deposito. La villa ha una superficie interna di 270 mq disposta su tre livelli più due verande ed il portico antistante. Al piano terra troviamo: il soggiorno doppio, cucina con tinello, una camera, un bagno e due verande alle quali si accede dal soggiorno e l’altra dalla cucina. Salendo al primo piano quattro camere da letto di cui due dotate di ampi balconi ed un bagno. Al piano interrato troviamo una suddivisione in tre “stanze” con il garage dotato di rampa molto comoda per l’accesso (possibilità di creare un unico ambiente e ricavare una zona hobby o un rustico). La villa è stata costruita nel 1974 con struttura in cemento armato, rivestita in cortina e muratura e con tetto spiovente (dove si potrebbe creare una soffitta). Allacciata a fogne, gas e Acqualatina. Non essendo mai stati fatti interventi dall’anno di costruzione la villa necessita di ristrutturazione, in maniera particolare internamente, potendo ricavare più appartamenti. La villa si trova in una posizione strategica e molto comoda, esattamente a metà strada per raggiungere Piccarello da una parte e Via Isonzo ed il mare dall’altra.Contattaci per maggiori informazioni allo anche su whatsapp indicando il riferimento annuncio vv0324.
0746 - cisterna di latina - Strada Acque alte, tra borgo Podgora e Cisterna, vendiamo prestigiosa villa su 3 livelli per un totale di circa 365 mq così composta: p.R.: doppio salone con vetrate ad angolo, grande cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno in camera; p.1: 3 camere e 2 bagni di cui 1 in camera; p.-1: grande sala hobby con camino e forno a legna, una camera ed un garage di circa 35 mq; Completano la proprietà 2 capannoni industriali da circa 200 mq l'uno (da ristrutturare) ed un terreno di circa 11.000 mq dove troviamo una grande piscina (24x12) da ripristinare e la possibilità di ripristinare il campo da tennis. Nella villa nel 2009 è stato ristrutturato il piano rialzato. Irrigazione automatica con acqua di pozzo, bombolone gpl, impianto allarme, aria condizionata, intercapedine percorribile intorno alla villa. Classe energetica g.
Cisterna - (via Roma) In zona ben servita e comoda per raggiungere i principali servizi, la Divisione Immobiliare propone in vendita un panoramico quadrilocale con annesso terrazzo e soffitta. Ubicato in una piccola palazzina di sole 7/8 unità abitative è posto al terzo e ultimo piano ed è dotato di ascensore. L’immobile, di 70 mq circa, con una disposizione moderna e funzionale, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista in muratura, due spaziose camere da letto, bagno finestrato, terrazzo e utile soffitta. La presenza di due camere da letto lo rende perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Il bagno con vasca con concreta possibilità di aggiungere la doccia, completa gli spazi interni. Uno dei punti forti è il terrazzo di circa 31 mq, che rappresenta uno spazio esterno ad uso esclusivo. L’immobile si presenta in ottimo stato generale ed è l’ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in contesto tranquillo e riservato vicino a tutti i servizi. Prezzo di vendita richiesto: 135.000€ Per info e appuntamenti: -3347757786 Oppure contattarci al seguente indirizzo mail: divisioneimmobiliare18@gmail.com Vi informiamo inoltre che siamo alla ricerca per clienti selezionati, ove necessario con valutazione positiva di accesso al credito, di immobili in vendita o in locazione, garantendo professionalità e idonea gestione dell’immobile affidato.
Proponiamo in vendita luminoso e spazioso quadrilocale in zona residenziale a Latina Scalo.L'immobile, sito al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro, si presenta in ottimo stato e gode di doppia esposizione, il che consente di avere una splendida luce per tutta la giornata. La disposizione degli spazi è così composta: ampio salone che conduce al primo balcone vivibile esposto a nord; ampia e comoda cucina che dispone del secondo balcone (anch'esso vivibile) che si espone a sud, con vista sul parco interno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due spaziose camerette, oltre a due ampi bagni, uno con vasca e l'altro con piatto doccia. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Il prezzo di vendita è di euro 170.000, 00.
L'appartamento completamente ristrutturato con una vista mare da un lato. La soluzione è composta da una camera, cucina, salone, un comodo bagno e un balcone. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità come investimento o come seconda casa. Affacciandosi sul mare si possono notare gli stabilimenti balneari e le diverse opzioni di svago come, ad esempio, ristoranti, bar e spiagge libere.
Latina - Via Vienna, proponiamo in vendita appartamento di ca 140 mq composto da 4 camere, cucina, 2 bagni e salone. A pochi passi dai principali servizi della città, centri commerciali, parchi e servizi pubblici. Ottimo come investimento poichè attualmente occupata dalla ex moglie quindi si esclude il possesso.
Se stai cercando un'accogliente soluione abitativa, non perdere l'opportunità di acquistare questo grazioso trilocale situato al primo piano di una tranquilla palazzina. La proprietà è caratterizzata da un ingresso con la cucina a vista, una sala, una camera, un bagno e due balconi.La sala potrebbe essere utilizzata come seconda camera, a seconda delle esigenze.Al piano terra completa la proprietà un comodo Garage.La posizione è vicina a servizi pubblici urbani ed extraurbani.Se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci!
Rif. P170 Elegante Bilocale con Parquet e Ampio Balcone Abitabile a Borgo Podgora, LatinaBenvenuti in questo raffinato appartamento di 55 mq, situato al terzo piano di una moderna palazzina di quattro piani, nel cuore di Borgo Podgora, una delle zone residenziali più richieste tra i borghi di Latina.Caratteristiche dell’ImmobileZona Living accogliente e luminosa, con angolo cottura ben integrato, perfetto per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla funzionalità.Camera matrimoniale spaziosa, arricchita da una pratica cabina armadio, ideale per mantenere tutto in ordine.Bagno finestrato, moderno e ben organizzato, per un comfort quotidiano.Ampio Balcone Abitabile, perfetto per godere di momenti di relax o cene all’aperto con amici e famiglia.I pavimenti in parquet conferiscono un’atmosfera calda ed elegante, mentre gli infissi in doppio vetro e pvc garantiscono isolamento termico e acustico di alta qualità.Dotazioni EsclusiveGarage Privato di 35 mq, spazioso e comodo per parcheggiare e avere un’area extra per riporre oggetti o attrezzature.Posizione StrategicaL’appartamento si trova a Borgo Podgora, una zona residenziale ben servita e tranquilla, perfettamente collegata al centro di Latina e alle principali arterie di comunicazione. Ideale per chi cerca un equilibrio tra serenità e vicinanza ai servizi.Perché Scegliere Questo AppartamentoIdeale per giovani coppie, single o come investimento immobiliare.Dotato di spazi ben distribuiti e finiture di qualità, pronto per essere abitato.Perfetto per chi desidera vivere in una zona strategica con tutti i comfort a portata di mano.Non perdere l’opportunità di acquistare questo appartamento elegante e funzionale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
Un lussuoso appartamento confortevole ed ecosostenibileQuesta proprietà riesce ad unire il lusso ed il rispetto dell’ambiente.Abitare in una casa ecosostenibile è un valore aggiunto nel proprio vivere “green”, tale orientamento negli ultimi anni risulta in crescita, soprattutto grazie all’aumento della sensibilità ambientale e alle più innovative tecniche di ristrutturazione. Proponiamo in vendita splendido e luminoso appartamento posto al piano rialzato in un stabile di contesto signorile e con servizio di ascensore. L’ appartamento che vanta circa 150 mq interni e un terrazzo di 100mq; esso risulta così diviso: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni di cui uno provvisto di vasca e doccia. L’ intero appartamento ha due balconi di cui uno è perimetrale che si collega con il terrazzo mentre il secondo con vista sul giardino privato. Inoltre l'acquisto dell'immobile prevede un box di circa 60 mq e una cantina di 10 mq.Le caratteristiche di questa casa ecosostenibile Possiede la Classe energetica più alta ossia (A4) Pompa di calore con riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria, cronotermostato indipendente in ogni stanza.Climatizzazione Daikin Stylish, Dual per zona giorno e Trial Split per zona notteControsoffitto in tutta casaSerramenti Cosmet in allegno con cornice esterna in alluminio doppio vetroTapparelle blindate rc3 Brisole’Pavimento in gres rettificatoRivestimenti bagni, marchi : abk Caesar Ceramiche, Ceramiche MasterRubinetteria bagni Rtmonia tutta in acciaio inoxTermoarredi/ SanitariTermoarredi Cordivari Design ultrapiattiSanitari sospesi Catalano Bianco satinatoPiatti Doccia Acquabella in resina Vasca freestanding Acquabella in resinaUnità Interna ave 10pollici che gestisce completamente la demotica della casa Allarme perimetrale in ogni stanza e su ogni tapparellaVideocitofono esterno Placche in metallo Touch aveStrip Led per luce diretta e diffusa Impianto fotovoltaico con pannelli Peimar 415W tot. 7,5 Kw con batteria di accumulo 10Kw e colonnina Ricarica veicolo elettrico da 7 Kw. EfgroupimmobiliareCell. 392 0641851 Seguici su Facebook : www.facebook.com/efgroupimmobiliare/
Latina centro zona tribunale, precisamente in via Giustiniano, vendesi appartamento al piano secondo di uno stabile in cortina fornito di ascensore. L’abitazione di metratura ampia, circa 117 mq, è composta da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi. La soluzione si presenta da ristrutturare, richiesta di € 130.000. Ideale per famiglia che necessita di spazi comodi con tutti i servizi a portata di mano. Agenzia immobiliare Aprilcasa Tel. 329-9475075 Ape g ipe 100
Vendiamo appartamento zona collina dei pini al 1° piano con ascensore di c/a 100 mq.L'immobile e' composto da: sala, cucina, 2 camere, 2 wc.3 balconi - armadio a muroPossibilita di garage.
Proponiamo in vendita in zona residenziale , ben collegata ai principali e secondari servizi urbani e precisamente in Via Lulli ( strada chiusa ) , appartamento in piccola palazzina rivestita interamente in cortina ottimamente mantenuta . L'appartamento è posto al piano terzo con doppia esposizione a sud - ovest con ascensore ed è composto da ingresso nel salone con uscita sul terrazzino , cucina , disimpegno , lavanderia , 2 bagni e 3 camere oltre 2 balconi . L'immobile recentemente ristrutturato si completa di un garage di circa 40 mq al piano interrato collegato da ascensore ed un posto auto scoperto al piano terra . Classe energetica: In fase di valutazione
Rif. 326458 - Appartamento sito in Latina, Torre Pontina, in contesto signorile, all'ottavo piano, 88mq, 5 vani, composto da Salone, cucina, due camere da letto, un bagno, due balconcini, arredato nuovo. Attualmente locato, con posto auto all'interno e libero all'esterno. Servizio portineria/A2/classe 3.
Vendiamo a Latina Lido in via Ventotene appartamento di mq 59 posto al primo piano e mezzo senza ascensore.L'immobile ha un affaccio laterale con vista mare.Da sistemare internamente.Palazzina fronte mare.
Immergiti nella storia di questa citta'.A Piazza Roma proponiamo la vendita di un appartamento al piano quarto con ascensore luminosissimo e panoramico con tripla esposizione di mq 220 catastali con tre balconi a livello, soffitti alti 3,40m.Facilmente divisibile in due appartamenti.Completa la proprietà una cantina di mq 13 al piano seminterrato con finestra e soffitto a volte.
Latina localita' borgo sabotino in stabile con poche unita' abitative vendesi appartamento completamente e finemente ristrutturato , secondo piano senza ascensore, composto da ampia zona leaving con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali (una con stanza guardaroba, due bagni (entrambi finestrati), grande ripostiglio, balcone. Posto auto coperto per n. 3 auto. Impianto fotovoltaico privato. Euro 170.000,00
Quartiere Europa - Via Londra. In palazzina in cortina di sole sei unità abitative, proponiamo la vendita di "peonia", appartamento al piano primo di mq 124 composto da: ingresso, sala con uscita in terrazzo, cucina abitabile con balcone, corridoio che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati con doccia, ripostiglio.Completano la proprietà un garage singolo di mq 16 ed una cantina di mq 5. Da ristrutturare.
