- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- appartamento in vendita a gorizia via duse
Gorizia - via Eleonora Duse, in recente stabile signorile, appena riqualificato energeticamente con facciate completamente rifatte e coibentate con il cappotto esterno, proponiamo ampio e luminoso appartamento al piano secondo completamente esposto a sud est con bel affaccio sul giardinetto pubblico del quartiere. L'appartamento, provvisto di comodo e grande ascensore che collega anche la zona dei garage/cantine, senza alcuna barriera architettonica, si compone in un ingresso, un ampio salone con porta finestra e bella terrazza abitabile, la cucina separata ed abitabile con seconda terrazza comoda e sfruttabile. Dalla zona dell'ingresso, un corridoio collega le tre camere e i due bagni completi di cui uno con doccia ed il secondo con vasca. Completano la proprietà la cantina ed un garage con l'opzione di acquisto anche di un secondo garage. Riscaldamento temo autonomo e impianto di climatizzazione. Perfetto, appartamento disponibile immediatamente.
Proponiamo fantastico bilocale in zona strategica, servita e vicinissimo al centro di Gorizia.L'immobile al primo piano servito da scale si compone di ingresso da porta blindata, soggiorno con cucina, grazioso terrazzo con tenda, disimpegno con armadio a muro, grande bagno con vasca e spaziosa camera matrimoniale.Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di 5 mq.Possibilità di acquistare separatamente anche un grande garage di 25 mq (€15.000).Appartamento con riscaldamento autonomo, infissi nuovi con zanzariere, basse spese condominiali 50€ al mese, classe energetica "E" già adeguata alle nuove normative europee.Prezzo richiesto 76.000€ Metri commerciali 60mqClasse energetica eSerramenti in pvc nuovi con zanzariere e tapparelleCaldaia autonoma a metano1 PianoSpese condominiali 50€/mesePorta blindataRendita catastale cat a/3 154,63€Rendita catastale cat c/3 73,34€ Per informazioni chiamare Juri, cell. 333 4742565Slo:Ponujamo fantasticno dvosobno stanovanje, zelo blizu centra Gorice.Nepremicnina, ki se nahaja v prvem nadstropju, dostopna po stopnišcu, je sestavljena iz vhoda skozi protivlomna vrata v dnevno sobo s kuhinjo, cudovite terase, hodnika z vgradno omaro, velike kopalnice s tušem. Kad in prostorna dvoposteljna soba.Nepremicnini pripada udobna 5m2 klet.Možnost nakupa vecje garaže 25m2 posebej (15.000 €).Samoogrevalno stanovanje, nova okna s komarniki, nizka etažna pristojbina 50€ mesecno, energijski razred "E" že prilagojen novim evropskim predpisom.Izklicna cena 76.000€ Trgovski pulti 60m2Energijski razred eNova pvc okna s komarniki in polkniAvtonomni kotel na metan1. NadstropjeNajem stanovanja 50€/mesecVarovalna vrataKategorija katastrskega dohodka a/3 154,63 €Katastrski dohodek kat c/3 73,34 €Za informacije Juri 0039 3334742565
Proponiamo in vendita a Gorizia, zona semicentrale, appartamento al secondo piano di circa 46 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera padronale, bagno finestrato e terrazza di 4,61 mq.Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di 2,3 mq.L'appartamento è attualmente locato a Euro 380,00/mese + euro 35,00/mese di spese condominiali.Scadenza contratto locazione 30.06.2026.Ottimo come investimento!!!Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.itPrezzo richiesto Euro 77.000,00Codice riferimento 3431
Cesena, nella nuova e prestigiosa zona di Case Finali, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di realizzazione.Questa soluzione abitativa si trova al primo piano di un contesto moderno e signorile che offre un'ottima qualità di vita grazie alla posizione e alla sua classe energetica a.L'appartamento è composto da 3 vani, due camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità.La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di convivialità.Gli spazi sono arricchiti da un riscaldamento a pavimento e da un sistema di climatizzazione, che assicurano il massimo del comfort in ogni stagione.Inoltre, l'immobile dispone di un due ampi balconi affacciati sul verde circostante, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto.L'appartamento è servito da un ascensore e include un garage di 28 mq al piano terra, oltre a un'area cortilizia condominiale, che offre spazi verdi e aree comuni per il relax.Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3470007225
Cesena, nella nuova e prestigiosa zona di Case Finali, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di realizzazione.Questa soluzione abitativa si trova al secondo piano di un contesto moderno e signorile che offre un'ottima qualità di vita grazie alla posizione e alla sua classe energetica a.L'appartamento è composto da 4 vani, tre camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità.La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di convivialità.Gli spazi sono arricchiti da un riscaldamento a pavimento e da un sistema di climatizzazione, che assicurano il massimo del comfort in ogni stagione.Inoltre, l'immobile dispone di un due ampi balconi affacciati sul verde circostante, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto.L'appartamento è servito da un ascensore e include un garage di 28 mq al piano terra, oltre a un'area cortilizia condominiale, che offre spazi verdi e aree comuni per il relax.Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3470007225
Spazio casa 2000 propone in zona San Donato via Eleonora Duse in palazzo signorile al primo piano appartamento con asc di mq 77 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, due camere, bagno ripostiglio altro balcone, cantina euro 245000
Prossima realizzazione di un elegante condominio dal design attuale e ricercato in cui trovano collocazione appartamenti di diverse dimensioni con finiture di pregio situati a due passi dal centro di Cesena, in zona residenziale verde e tranquilla.Un alto rendimento energetico e una dotazione impiantistica ai massimi livelli tecnologici attualmente presenti sul mercato sono le caratteristiche principali del progetto. I profondi balconi sono vere e proprie estensioni delle zone giorno.Appartamento 6: al secondo piano, ingresso sul soggiorno pranzo con terrazzo panoramico coperto, cucina separata con balcone; il disimpegno conduce alla zona notte in cui trovano collocazione la camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo, ulteriori 2 camere da letto e il secondo bagno. Al piano terra ampio garage e Posto Auto scoperto all’interno della corte condominiale.Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1
Cod. 1083 – a Castelvetrano, a pochi passi dalla via n. Sapegno (prolungamento della via Mazara) ed esattamente nella via Eleonora Duse, appartamento recentemente ristrutturato di circa 120 mq totali posto al primo piano, facente parte di un edificio di maggiore consistenza munito di servizio ascensore, così composto: ingresso, salone con annesso balcone, cucina abitabile dalla quale si accede ad una veranda chiusa con vetrata ideale come ripostiglio, corridoio, lavanderia, bagno, due camerette e un’ampia camera matrimoniale. Completa l’immobile una cantina di pertinenza esclusiva di circa 15 mq posta al piano terra di detto stabile.
Vendesi nuda proprieta' (usufruttuario anni 95) appartamento in stabile con ascensore, composto da ingresso su corridoio, cucinotto, tinello, bagno e 2 camere da letto (una doppia ed una extra-large), 2 balconi e cantina nell'interrato. Altezza interna mt. 3. Impianto di riscaldamento con radiatori e contacalorie oltre a split indipendenti per aria condizionata con pompa di calore.
Via Eleonara Duse, traversa del Viale della Vittoria, vendiamo in esclusiva, silenziosissimo appartamento immerso nel verde con un panorama spettacolare. Composizione:5 vani di ampia quadratura, grande salone doppio, cucina abitabile, due servizi, lavanderia,ripostiglio, ampi balconi , posto auto assegnato, portiere in condivisione.Ideale studio-abitazione. € 330.000,00 . Affare Immobiliare Sant'Angelo dal 1978 Vende Immobili di prestigio al Giusto Valore di Mercato con correttezza - serieta'- professionalita'.
Cesena, nella nuova e prestigiosa zona di Case Finali, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di realizzazione.Questa soluzione abitativa si trova al terzo piano di un contesto moderno e signorile che offre un'ottima qualità di vita grazie alla posizione e alla sua classe energetica a.Attico 8: l'appartamento è composto da 4 vani, tre camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità.La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di convivialità.Gli spazi sono arricchiti da un riscaldamento a pavimento e da un sistema di climatizzazione, che assicurano il massimo del comfort in ogni stagione.Inoltre, l'immobile dispone di un due ampi balconi affacciati sul verde circostante, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto.L'appartamento è servito da un ascensore e include un garage di 28 mq al piano terra, oltre a un'area cortilizia condominiale, che offre spazi verdi e aree comuni per il relax.Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3470007225
Attico 7: al secondo e ultimo piano vendesi splendido attico distribuito su un unico livello con ampie terrazze attorno. L'ascensore entra direttamente nella zona giorno di oltre 40 mq con grandi finestre che permettono l'accesso alla terrazza coperta. Ampio openspace in cui troviamo il salotto, la zona pranzo, la cucina a vista e un piccolo bagno di servizio; 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e ulteriori due terrazzi. Al piano terra garage di oltre 30 mq, cantina.Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1
A piedi del Monastero della Castagnevizza e al confine con la Slovenia, in piccola palazzina di sole sei famiglie, e di conseguenza dalle spese condominiali basse, interessante appartamento di 61 mq con una camera da letto! l'indipendenza sui 3 lati fa si che questa abitazione vi regali una naturale luminosità in tutte le stanze! Situato al secondo e ultimo piano dove la zona giorno è composta da un soggiorno e una cucina separata mentre l'ambiente notte da un bagno e un'accogliente camera da letto matrimoniale di 16 mq!La zona strategica e il riscaldamento autonomo rendono questo appartamento perfetto per chi cerca una soluzione anche da mettere a reddito! Rif. 229027.
Il gruppo sirio vi segnala che l'immobile di Via Enrico Rocca a Gorizia non è più disponibile.
In posizione molto tranquilla del quartiere di montesanto, in piccolo edificio di sole 4 famiglie, appartamento al primo piano completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2025! Le caratteristiche che lo contraddistinguono oltre alle ottime finiture, sono l'indipendenza sui tre lati, e quindi la naturale luminosità, e gli ampi spazi! La zona living infatti è di 33 mq ed è composta da un soggiorno/cucina open space con affaccio sul terrazzo, mentre l'ambiente notte ha tre camere da letto, dove anche lì le metrature non mancano...come la camera padronale di 19 mq ed un bagno degno di nota! a rendere questa abitazione ancor più interessante sono gli impianti autonomi e la presenza della cantina. Tutti questi elementi lo rendono adatto ad una famiglia con bambini, o perchè no...anche ad una coppia giovane che sogna di allargarsi! Rif. 223578.
Rif. V000335Se cerchi un’abitazione luminosa e dotata di tutti i comfort, questo splendido appartamento duplex è la soluzione perfetta per te! Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l’immobile offre ampie metrature, finiture di qualità e spazi esterni vivibili.? Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento duplex al piano primo e secondo Superficie: circa 110 mq commerciali Riscaldamento autonomo per il massimo comfort Infissi in legno con doppio vetro, garanzia di isolamento termico e acustico? Piano primo:?? Ingresso accogliente?? Ampio soggiorno/salotto con accesso a un terrazzo vivibile?? Cucina abitabile con terrazzo e vista aperta?? Antibagno e bagno con doccia? Piano secondo:?? Due stanze spaziose, di cui una con accesso a un terrazzo privato?? Bagno elegante con finiture di qualità Comodità e servizi:?? Cantina e garage privato?? Giardino condominiale curato, ideale per momenti di relax all’aria aperta Punti di forza:?? Ampi spazi e ottima luminosità?? Terrazzi vivibili su entrambi i livelli?? Contesto residenziale tranquillo e ben servito Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Rif. V000319 Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro di Gorizia, appartamento al piano terra in ottime condizione. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni ed un ripostiglio. Al grande terrazzo con struttura per tende da sole, si accede direttamente dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera singola. Completano la proprietà un box e un posto auto.
Rif. V000332A Gorizia in zona centrale vendesi appartamento bicamere sito al settimo piano di un edificio di 11 piani totali.L' appartamento ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina con terrazzo, ripostiglio, due camere da letto e due bagni finestrati. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato.Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole.L'appartamento è da riammodernare.. Ottimo anche per uso investimento.
Nel tranquillo e servito quartiere di s.Andrea, in palazzina di sole 3 famiglie, dalle spese condominiali davvero irrisorie, favoloso appartamento recentemente ristrutturato con cura! Situato al primo e ultimo piano, dove li colori neutri e la luminosità vi faranno sentire subito a casa. La zona giorno open space è di quasi 19 mq con accesso ad un terrazzo, mentre l'ambiente notte racchiude il bagno e la camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone! Oltre all'abitazione è presente un giardino di proprietà esclusiva di 58 mq, ideale per passare piacevoli giornate in compagnia di amici e parenti, prendere il sole oppure dedicarsi al pollice verde! Se siete una giovane coppia che cerca la sua prima casa, abitabile da subito, con riscaldamento autonomo ed uno spazio esterno tutto suo, questa è la soluzione perfetta per voi!! Completo anche di un'utile cantina. Rif. 227509.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, situato in una posizione privilegiata con una splendida vista sul suggestivo Castello di Gorizia.L’appartamento si distingue per il suo design raffinato e gli spazi ben distribuiti. Al primo livello troviamo una zona giorno accogliente con salotto e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Un bagno di servizio completa il piano. Al secondo livello, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.Situato in una zona tranquilla ma centrale, l’appartamento permette di godere di una vista mozzafiato sul Castello di Gorizia, uno dei simboli più affascinanti della città. Perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nella storia e nella bellezza del territorio.Non fatevi scappare questa occasione!
Il gruppo sirio vi segnala che l'immobile di Via del Pasubio a Gorizia non è più disponibile.
Ubicazione: Piazza San Rocco, GoriziaDescrizione:Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato in una tranquilla corte interna, in palazzina che ha recentemente subito una completa ristrutturazione. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale che come investimento.Caratteristiche:- Superficie: 55 mq. Catastali. Ottimizzato per offrire comfort e funzionalità- Composizione: - Soggiorno con angolo cucina - Disimpegno - Bagno - Stanza matrimoniale- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con sistema solare termico abbinato ad una caldaia a metano con accumulo, garantendo un elevato risparmio energetico e comfort in tutte le stagioni.- Accesso: Entrata da corte interna, che assicura privacy e tranquillità.Utilizzo:L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, ma anche perfetto come investimento per affitti a lungo termine o brevi.Posizione:La posizione centrale in Piazza San Rocco offre facile accesso a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.Contatti:Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato in una delle zone più belle di Gorizia!
Questo immobile ha tutto ciò che state cercando, perciò non fatevelo scappare! Si trova a pochissima distanza dal centro, è completamente ristrutturato, con garage, cantina e riscaldamento autonomo. Sviluppato su 72 mq, dove i colori delicati e freschi vi faranno sentire subito a Vostro agio. L'ampio ingresso vi accoglierà immediatamente in maniera comoda accompagnandovi in seguito alla zona living che è caratterizzata da un'ambiente open space. A seguire le due camere da letto, il bagno e il ripostiglio comprendono la zona notte. C'è altro da aggiungere? Non manca davvero nulla! Rif. 228040.
A pochissimi passi dal centro, in contesto tranquillo e in piccola palazzina di sei famiglie, luminoso appartamento pronto da subito e con riscaldamento autonomo! l'abitazione è sempre stata mantenuta nel tempo con ordine e cura, tanto che nel 2010 sono stati sostituiti i serramenti. Entrando sarete accolti da un ingresso che vi accompagnerà nei singoli ambienti, dove la zona giorno è composta un salotto e dalla cucina separata con terrazzo, mentre l'ambiente notte da due confortevoli camere da letto, ripostiglio e bagno. Venite a scoprire questa ottima soluzione dal rapporto qualità/prezzo eccezionale!! Rif. 207721.
In tranquilla zona residenziale del rione di Campagnuzza, perfetto appartamento tricamere pronto da vivere! Posto al terzo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità e dalle basse spese di gestione, al suo interno ti accoglieranno spazi luminosi e confortevoli. La zona giorno si divide tra comodo soggiorno con accesso al terrazzo e cucina separata, dotata di pratica veranda, mentre la zona notte ospita tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e il bagno finestrato. Completo anche di cantina al seminterrato e garage al piano terra, questo appartamento è sicuramente la soluzione che stavi aspettando! Rif. 74413
Rif. V000315In contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato.L'immobile comprende una cucina abitabile con porta-finestra da cui si accede ad un terrazzino, luminoso soggiorno, due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati uno con vasca l'altro con doccia. Necessarie unicamente migliorie di modesta entità.Completano la proprietà cantina e box
Nel rione di Montesanto, luminoso e ampio appartamento di 110 mq che saprà accogliere al meglio tutta la Vostra famiglia! Generosi gli spazi nella zona living, dove troverete un soggiorno di quasi 20 mq con accesso ad un balcone ed una grande cucina di 14 mq con terrazzo. Anche l'ambiente notte vi offrirà tutta la comodità che cercate grazie alle tre spaziose camere da letto e ai due bagni, di cui uno lavanderia. A renderlo ancor più invitante è la presenza di una soffitta di 30 mq, una comoda cantina, un garage di quasi 18 mq e alla presenza del riscaldamento autonomo!
Nel servito quartiere della Madonnina, in recente complesso del 2018 e privo di barriere architettoniche, appartamento di 83 mq dove non manca davvero nulla! Gli spazi interni sono ben suddivisi tra ambiente giorno e zona notte. La zona living è completa di salotto con uscita su un bel terrazzo di 10,20 mq che dona luminosità a tutta la stanza, una comoda cucina separata e il primo bagno (di servizio). La camera da letto matrimoniale con affaccio su un balcone e la camera singola fanno parte invece dell'ambiente notte, che è arricchito dal secondo bagno completo e finestrato. E' questa l'abitazione che stavate cercando...pronta da vivere, con cantina, posto auto scoperto di proprietà ed un pratico garage di quasi 18 mq!! Non esitate!
Splendido appartamento in stabile di interesse storico del 1300, completamente ristrutturato a due passi dal Castello di Gorizia. Sito al primo piano di un edificio di quattro piani. La casa ha un cortile in comune con dei posti auto disponibili ai quali si accede tramite sbarra motorizzata. La prima cosa da notare appena entriamo sono le pavimentazioni in pietra con una scala che porta ai livelli superiori tramite un cavedio luminoso, coperto da piante e molto suggestivo. Entriamo nell'appartamento che è protetto da una porta blindata di massima sicurezza, che grazie anche alle pareti perimetrali spesse quasi un metro, diventa quasi una roccaforte. Possiamo notare la cura dei dettagli nei minimi particolari, dalle pavimentazioni alle pareti che sono rivestite tutte in pietra ed è stato studiato ogni particolare in modo che la luminosità ed i colori creino un effetto di cromoterapia molto rilassante. Entrando troviamo un disimpegno e sulla sinistra un'ampia cucina abitabile con tavolo da pranzo, posti nella parte più luminosa della zona giorno. Dalla parte opposta troviamo tutta una serie di nicchie e di lavorazioni in pietra estremamente suggestive, il soffitto è stato abbassato con travi e perline in legno. Un lungo corridoio ci conduce alla zona notte in cui troviamo la prima stanza, un'ampia camera matrimoniale con guardaroba quattro stagioni, di fronte un bagno in muratura rivestito fino al soffitto con pietre e piastrelle dai colori caldi con box doccia attrezzato. Proseguendo troviamo una camera attualmente adibita a studio, di fronte la zona lavanderia e centrale termica. Come ultima stanza la camera padronale, dove trova posto un armadio su misura. Di fronte a quest'ultima abbiamo un altro bagno. Quindi ci troviamo un appartamento con una zona cucina molto ampia, soggiorno, tre camere di cui una con guardaroba, due bagni e una lavanderia. L'appartamento ha ben 142 mq commerciali, in prossimità del Castello e dell'Università, diventa un ottimo acquisto per locazioni studentesche.Posto auto a rotazione.Richiesta € 148.000Per informazioni Herbert, cell. 389 7965473
A pochi passi dal centro, in condominio servito da ascensore, appartamento con due camere da letto all'ultimo piano a cui ridare nuova vita! Oltre alla presenza di cantina e garage, che in questa zona sono una vera rarità, questa abitazione spicca per la presenza di due terrazzi davvero introvabili di 26 mq totali! La zona living è caratterizzata da ambienti separati, dove sia il soggiorno che la cucina sono dotati di un terrazzo di 13 mq ciascuno, da poter vivere nella bella stagione. Un comodo corridoio vi accompagnerà nell'ambiente notte che è composto da bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra singola. Un'interessante proposta da non lasciarsi sfuggire! Rif. 210600.
A Gorizia in zona tranquilla, ma allo stesso tempo vicina al centro della città, appartamento bicamere di 91 mq pronto per essere abitato da subito! l'abitazione è composta dalla bella zona giorno che comprende il soggiorno di quasi 20 mq con accesso al terrazzo di 11 mq e la cucina separata con ulteriore terrazzo di 12 mq, da poter sfruttare per pranzi all'aperto! Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola (con accesso tutte e due ai terrazzi) il bagno e il ripostiglio fanno parte dell'ambiente notte! In più una pratica soffitta ed un introvabile garage! Per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa e a pochi passi da centro! Rif. 225947.
Il gruppo sirio vi segnala che l'immobile di Via Alessandro Manzoni a Gorizia non è più disponibile.
