- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- appartamento greve in chianti [gn2449vrg]
![Appartamento Greve in Chianti [GN2449VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/9a/9a88ea3b-2dc0-4aa9-b3c5-d3c8cb2b30bb?rule=images-auto)
STRADA IN CHIANTI.Appartamento di quattro vani su due livelli con doppi servizi, terrazze e garage.Nel cuore del paese di Strada in Chianti, vicino a tutti i servizi, al piano primo e ultimo di una piccola palazzina della fine degli anni Ottanta in ottimo stato conservativo, AMPIO e LUMINOSO appartamento con tripla esposizione composto da quattro vani oltre doppi servizi e piano mansardato.L'immobile, abitabile da subito, è composto da uno spazioso ingresso, una comoda cucina abitabile con terrazza con vista sulle colline, il soggiorno/sala da pranzo, DUE confortevoli camere da letto MATRIMONIALI, una delle quali con terrazzo esclusivo, doppi servizi. Tramite scale in legno accediamo al piano mansardato composto da un ulteriore grande vano abitabile.Completa la proprietà un posto auto nel piazzale condominiale e un garage doppio di quaranta metri quadrati.In posizione interna e riservata, lontano dal traffico cittadino ma vicino a tutti i servizi. Circondato dalle verdi coline del Chianti e dai giardini.
Terreni di proprietà 70 ettari di cui 40 a vigneto x Chianti DOCG, il resto coperto ad Uliveto bosco e seminativo; Agriturismo già attivo 8 stanze su una superficie di 350 mq, altra struttura adiacente 2 appartamenti civile abitazione di 220 mq ciascuno; L'azienda ha una cantina che riesce a stoccare circa 1.200.000 litri di vino con adiacente costruzione di 750 mq con impianto di imbottigliamento; 12 mezzi agricoli di ultima generazione per le vigne.
Strada in chianti.Appartamento di quattro vani su due livelli con doppi servizi, terrazze e garage.Nel cuore del paese di Strada in Chianti, vicino a tutti i servizi, al piano primo e ultimo di una piccola palazzina della fine degli anni Ottanta in ottimo stato conservativo, ampio e luminoso appartamento con tripla esposizione composto da quattro vani oltre doppi servizi e piano mansardato.L'immobile, abitabile da subito, è composto da uno spazioso ingresso, una comoda cucina abitabile con terrazza con vista sulle colline, il soggiorno/sala da pranzo, due confortevoli camere da letto matrimoniali, una delle quali con terrazzo esclusivo, doppi servizi. Tramite scale in legno accediamo al piano mansardato composto da un ulteriore grande vano abitabile.Completa la proprietà un posto auto nel piazzale condominiale e un garage doppio di quaranta metri quadrati.In posizione interna e riservata, lontano dal traffico cittadino ma vicino a tutti i servizi. Circondato dalle verdi coline del Chianti e dai giardini.
Strada in Chianti-Zona semicentrale, inserito in un piacevole contesto, in prossimità di tutti i servizi, di facile raggiungimento, ampio 5 vani posto al piano primo ed ultimo di piccolo complesso abitativo, composto da uno spazioso ingresso che introduce alla cucina abitabile con un bellissimo terrazzo panoramico, soggiorno con camino, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, doppi servizi, di cui uno con vasca e uno con doccia. Una bella scala a vista da' accesso al grande sottotetto praticabile con lucernario da dove è stata ricavata una terza camera con caminetto e due comode soffitte. Completa la proprietà il magazzino al piano seminterrato di 40 mq. ca adibito a garage, e un posto auto scoperto. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e gli interni sono molto luminosi e ben curati, finiture in cotto e parquet, aria condizionata, Termosigolo a metano, cl. energ. G. 236,81 kWh/mq. annuo. € 315.000,00 Rif. 644 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo)
A 5 minuti da ferrone - Greve in Chianti - Passo Dei Pecorai vendesi al primo piano di piccola palazzina di sole tre unita', grazioso appartamento completamente e recentemente ristrutturato 100 mq circa 4 ampi vani composto da ingresso, soggiorno aperto sull'ampia cucina, disimpegno due belle camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed un secondo bagno, ripostiglio , due balconi. Infissi con taglio termico, impianti certificati , riscaldamento con termosingolo a metano oltre ad un utile termocamino alimentato sia a legna che a pellet. Garage privato molto ampio e comodissimo di mq 40 circa. A pochi minuti dal paese e da tutti i servizi
Strada in Chianti A breve distanza dal centro, con negozi e servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ottimo appartamento posto al piano primo e ultimo di palazzina quadrifamiliare, facente parte di un tranquillo complesso residenziale. L'appartamento si sviluppa su due livelli, per complessivi mq 120 circa e si compone al piano abitativo di ingresso, cucina abitabile con terrazza dalla quale si gode una bellissima vista sulle colline, un soggiorno con camino, una zona notte con due camere matrimoniali di cui una dotata di piacevolissimo terrazzo e doppi servizi, uno con vasca a uno con doccia, per complessivi mq 90; tramite scala a chiocciola è collegata una piacevolissima mansarda adibita a camera/studio di circa 30mq oltre due locali soffitta molto funzionali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata e termosingolo, con finiture in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte. La proprietà è completata da ampio garage di circa mq 40 collocato al piano ribassato e da un posto auto nell'area condominiale protetta da cancello carrabile. Classe energetica G (Ipe 236,81). Richiesta € 315.000, 00 Rif. 1/920 Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. Per info cell 3381919891, 338 6420096, 347 9281163, uff.055 8572204
Красивый каменный загородный дом в Кьянти, построенный вокруг древней сторожевой башни 1200-х годов, разделен на 7 очаровательных квартир в тосканском стиле, используемых для сдачи в аренду туристам, и бывшее складское помещение, переделанное в хозяйский дом, обрамленные большим парком и защищенные лесом, с бассейном и большой лужайкой, где можно сделать футбольное поле.МесторасположениеВеликолепная природа, разнообразная по своей сути – яркие лужайки, кусты лаванды, низкие кусты зелени и могущие деревья, образующие лес, а среди этого буйства природы группы каменных домов, и все это окутано невероятными ароматами лаванды Так можно описать местность, где располагается этот эко-резорт, находясь тем не менее в непосредственной близости от всех необходимых услуг, а также от крупных городов, таких как Флоренция и Сиена.Описание и планировкаОсновная часть этого загородного дома была заложена еще в 1200 году, как древняя сторожевая башня, которая обозначала границу между территорией Фиоренцы и Сиены, и где располагалась почтовая станция, где путники могли сменить лошадей, перекусить и освежиться.Вокруг этой древней башни, которая все еще хорошо видна, в последующие периоды были достроены разные части, которые придали дому современный вид. В настоящее время имеются два главных здания стоящих близко друг к другу и бывший амбар, переделанный в дом и стоящий немного в стороне, в центре бассейн, окруженный площадкой для принятия солнечных ванн, и лужайка. С задней стороны эта маленькая жемчужина «сельской местности» Кьянти как будто бы защищена лесом.Главный дом разделен на 7 квартир для сдачи в аренду туристам, образуя в сумме около 30 спальных мест. Каждая квартира имеет одну или две спальни, собственную ванную комнату и кухню/гостиную, а также отдельный садик, где насладиться тосканской природой в полном спокойствии и уединении. На первом этаже этого здания находится зал с характерным сводчатым потолком, отделанным кирпичом. Рядом с главным зданием, но немного в стороне, находится еще одно небольшое здание, отличающееся большой крытой лоджией – лаундж зоной, где можно проводить дни и вечера в компании друзей, и где располагаются технические помещени
Greve in Chianti (FI): A 15 da Firenze, nel cuore delle colline toscane nell’area del Chianti, tra i 350/500 mt s.l.m, azienda agricola di 120 ha circa con villa padronale e fabbricati.FABBRICATILa tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in:1) Villa padronaleIn posizione dominante nella valle dell’Ema con un panorama che abbraccia Firenze fino alle montagne pistoiesi, costeggiata da secolari cipressi, villa ristrutturata agli inizi del 1900 sui resti di un’antica torre di guardia.La villa di 1.200 mq su quattro livelli è composta da cantina di 400 mq con sala invecchiamento, vinificazione, stoccaggio e imbottigliamento a piano terra; appartamento principale con grande salone, sala da pranzo, studio, sala biliardo, cinque camere e tre bagni e grande cucina con camino ed ulteriore appartamento all’ultimo piano da cui si accede alla terrazza torre.Comprende ampia terrazza e giardino con piscina.2) A lato della villa n. 2 unità abitative rispettivamente di 200 mq e 150 mq con giardino;3) Magazzini di deposito ed annessi agricoli;4) N. 2 case coloniche da ristrutturare suddivise in:a- Fabbricato rurale posto a 500 mt di altitudine, in mediocre stato di manutenzione, con una superficie di 440 mq su tre livelli e un volume di circa 2.000 mc.Originariamente il piano seminterrato era adibito a stalle mentre il piano terra ed il primo piano ad unità abitative.b- Fabbricato rurale, in condizioni mediocri, di 261 mq e 1.046 mc su due livelli con fabbricato separato (ex fienile).Al piano terra in origine si trovavano le stalle e la cantina mentre il primo piano era destinato ad uso abitazione.SUDDIVISIONE DEI TERRENILa proprietà ha un'estensione di circa 120 ha e le caratteristiche tipiche dei suoi terreni la rendono particolarmente adatta alle colture tradizionali della Toscana (vite ed olio), ma soprattutto alla produzione di vino Chianti Classico rinomato in tutto il Mondo.- vigneto di Ha 15.11.62 di cui superficie vitata a Sangiovese con denominazione CHIANTI CLASSICO DOCG- Ha 14.66.57 e restante a vinsanto del Chianti;- Oliveto di circa Ha 17,00 con 3.400 piante di qualità leccino e moraiolo;- bosco di Ha 76.90.71 (alto fusto e castagno)- superficie incolta di Ha 9;UTILIZZOL’azienda presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un’interessante proprietà poiché include una villa molto prestigiosa, vigneti che producono un ottimo vino con marchio riconosciuto e premiato su mercato internazionale e gli olivi che danno un olio profumato e con bassa acidità. L’azienda viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e per la produzione del vino e dell’olio. Possibilità di acquistare la proprietà completa di arredi antichi con mobilio del 1700.POSIZIONELa proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all’autostrada A1 che si trova a 16 km.
Villa Indipendente in vendita a Greve in Chianti con piscina.Marinella Coppi Italian Real Estate propone in vendita villa del 1800 restaurata negli anni '90 mantenendo dettagli autentici e di pregio.La proprietà, divisa in due comode unità abitative, è circondata da un ettaro di terreno ad uliveto con oltre duecento olivi.Piscina panoramica e splendide vedute.Chi siamo:E' con gioia che vi presento il mio "Studio Immobiliare Marinella Coppi", un'agenzia immobiliare nel Chianti con un cuore e una forte vocazione per l'Esclusivo Immobiliare Toscano. Amo definirlo uno studio immobiliare su misura per chi cerca casa nel Chianti, o ovunque in Toscana, o per chi ha un'immagine eccezionale e autentica della propria vita e cerca un territorio ricco di fascino e spontaneità proprio come la nostra Toscana. Per questo il metodo di lavoro di tutto il team si basa sull'ascolto proattivo delle esigenze di ogni cliente, perché ogni casa è come un abito che deve essere confezionato su misura per ogni specifica personalità. Questa visione di base è accompagnata da un'etica del lavoro meticolosa e professionale svolta con cura e attenzione ai dettagli, sia per quanto riguarda gli aspetti tecnici che per tutte le importanti sfumature di stile. Presso lo "Studio Immobiliare Marinella Coppi" sarete accolti da una numerosa famiglia di professionisti ed esperti locali, con calore, professionalità e massima disponibilità.L'agenzia è toscana, perché lo sono io. Amo questa terra, il suo clima ei suoi profumi, il suo sole cocente d'estate e le sue nebbie misteriose d'inverno, la sua primavera potente che colpisce dritto al cuore, e il suo autunno che lo riscalda.Ogni casolare, tenuta o villa rappresenta il punto più alto della qualità della vita, coniugando comfort e praticità con uno stile di vita semplice e salutare. La bellezza delle case di campagna sta nel non trascurare l'origine contadina da cui derivano, facilmente individuabile nella struttura e nella composizione di un arco o di un muro, talvolta sorprendentemente poetiche, e nell'accogliere materiali di diversa provenienza e forma. Classe Energetica: g
RIF. D287Strada in Chianti, nel pieno centro del paese, MMEGA Real Estate propone in vendita ampio appartamento disposto su due livelli in bellissimo palazzotto di metà Ottocento con accesso da piazza Landi.Immobile signorile, da ristrutturare internamente, risulta attualmente diviso su due piani non collegati internamente. L'appartamento al piano primo, ampio 105mq e libero su tre lati è attualmente così composto: grande zona giorno con sala e cucina abitabile che godono di gradevolissimi affacci, due camere da letto matrimoniali di 20mq l'una e doppi servizi finestrati.Al piano secondo e ultimo invece si trova la porzione dell'immobile attualmente utilizzato come soffitta con altezza massima di 2,90m e minima di 1,50m. C'è possibilità di collegare entrambe tramite comoda scala interna.L'appartamento da ristrutturare risulta molto luminoso, con possibilità di frazionamento.Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento.Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita.La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).
Greve in Chianti-Lucolena-In contesto silenzioso e panoramico, collocato al piano seminterrato di una palazzina indipendente di fine 800, grazioso tre vani di nuova e completa ristrutturazione, composto da ingresso diretto alla spaziosa cucina pranzo con camino, due camere matrimoniali, bagno e bella terrazza abitabile, oltre giardino esclusivo antistante di 250 mq. ca. e posto auto scoperto. L'appartamento sarà corredato da riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata, possibilità di scegliere le finiture dal capitolato. Cl. energ. in corso. € 220.000,00 Rif. 643
GREVE in CHIANTI, in splendida posizione e circondata dalle colline di GREVE, SOGNOCASA IMMOBILIARE propone splendida VILLA INDIPENDENTE con terreno,PISCINA e piccola CAPPELLA PRIVATA CONSACRATA. Facilmente divisibile al suo interno per più nuclei familiari.L'immobile, ubicato nella cornice delle colline Fiorentine, amate in tutto il mondo, si sviluppa su una superficie abitativa di circa 750 mq complessivi.L'abitazione principale si sviluppa intorno ad un ampio Chiostro ed accedendo all'interno si raggiunge il grande salone di circa 90 mq con attigua la grande cucina e la sala da pranzo. Dalla cucina si può accedere ad un ampio locale adatto a grigliate di circa 30 mq. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 4 camere e 3 servizi oltre ad una zona lavanderia/stireria.L'abitazione secondaria si sviluppa su 2 livelli ed ha l'accesso da un grazioso giardino d'inverno che conduce direttamente all'ampio soggiorno, con attiguo il cucinotto ed un servizio. Dal soggiorno si accede anche all'ampio studio con splendida vista sul giardino interno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da 2 camere ed 1 servizio.La proprietà si completa di un'ampia cantina con tinaie per circa 195 mq oltre ad un PORTICATO in LEGNO ad uso parcheggio di circa 85 mq. Ingresso indipendente con facilità di frazionamento.Il terreno circostante, in parte a giardino con PISCINA ed in parte ad agricolo, si sviluppa su una superficie di circa 35.000 mq ( 3,5 ettari ). Fa parte del complesso anche un CAPPELLA privata CONSACRATA. Immobile di gran fascino ed estremamente elegante e signorile.Possibilita' di acquistare gli arredi interni ed esterni.Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 3493202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
Edificio ad uso residenziale che si eleva per due piani fuori terra con giardino pertinenziale che circonda tre lati della struttura. L'immobile è composto al piano terra da quattro ambienti più disimpegno, tutti finestrati e con altezza interna di circa 2,95 m; tramite scala si accede al primo piano composto da cinque ambienti finestrati con altezza di circa 3,45 m. Completa la proprietà una cantina sita al piano interrato di circa 40 mq ed una soffitta di circa 25 mq. L'esterno dell'immobile si presenta in buono stato manutentivo; l'interno è da ristrutturare. L'edificio si trova in località Dudda, nel comune di Greve in Chianti.
RIF. 357461 - Greve in Chianti – Via Primo Maggio, a cinque minuti a piedi dal centro storico, appartamento in condominio posto al piano secondo composto da cucina-soggiorno, camera doppia, camera singola, ripostiglio con serbatoio di accumulo acqua, ampio servizio igienico finestrato, ampio balcone tergale, termosingolo, ristrutturato in bioedilizia nel 2008, finiture alla toscana con travi a vista e pianelle in cotto, pavimenti in cotto antico e parquet in rovere di legno di botte, camino rustico, subito abitabile. Ottimo anche per affitto turistico. Superficie utile 57 Mq. ENGLISHGreve in Chianti - Primo Maggio Street, five minutes walk from the historical center, apartment in a condominium located on the second floor consisting of a kitchen-living room, double bedroom, single bedroom, storage room with water storage, large windowed toilet, large balcony, private heating, renovated in organic criteria in 2008, tuscan finitures with exposed beams and terracotta tiles, antique terracotta floors and wooden barrel wood, rustic fireplace, immediately habitable. Also excellent for tourist rental. Living space 57 sqm. sfbc
Greve in Chianti, localita Chiocchio, in contesto residenziale nel verde, non lontano dalla citta e dai servizi, all'interno di una storica villa in stile toscano in fase di totale ristrutturazione e frazionamento in 4 unità, vendesi ampio trilocale con giardino privato di 135mq, posto auto e cantina. L'immobile, con accesso da grande vano di ingresso a comune, al suo interno si compone di ampio vano soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al resede/giardino esterno privato di circa 135mq, grande camera matrimoniale di 18mq con ulteriore accesso esterno al giardino, seconda camera, servizio finestrato e ripostiglio. Posto auto esterno privato. Possibilita di acquisto separato di cantina (di 11 mq) e/o ampio garage (di 45mq! ). Interni in fase di totale ristrutturazione con possibilita di personalizzazione dei materiali e delle finiture. Impiantistica e infissi di ultima generazione con particolare cura dedicata al risparmio energetico. Edificio in classe energetica "A" Predisposizione aria condizionata. Ottimo oggetto anche per investimento nel cuore del Chianti classicoLa nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini.Dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.Con esperienza e professionalità possiamo offrire ai nostri clienti valutazioni immobiliari gratuite di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento.
Greve in Chianti, localita Chiocchio, in contesto residenziale nel verde, non lontano dalla citta e dai servizi, all'interno di una storica villa in stile toscano in fase di totale ristrutturazione e frazionamento in 4 unità, vendesi trilocale, posto auto e cantina. L'immobile, con accesso da grande vano di ingresso a comune, al suo interno si compone di ampio vano soggiorno, con angolo cottura affacciato nel verde delle colline, due camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. Posto auto esterno privato. Possibilita di acquisto separato di cantina (di 13 mq) e/o ampio garage (di 45mq! ). Interni in fase di totale ristrutturazione con possibilita di personalizzazione dei materiali e delle finiture. Impiantistica e infissi di ultima generazione con particolare cura dedicata al risparmio energetico. Edificio in classe energetica "A" . Aria condizionata. Ottimo oggetto anche per investimento nel cuore del Chianti classicoLa nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini.Dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.Con esperienza e professionalità possiamo offrire ai nostri clienti valutazioni immobiliari gratuite di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento.
Strada in Chianti, in complesso signorile totalmente e finemente ristrutturato da cui si accede tramite un cancello automatico con ingresso su piazzale condominiale, proponiamo trilocale di 93 mq commerciali sito al primo ed ultimo piano. Ingresso su sala con cucina a vista, bagno finestrato e 2 camere matrimoniali, possibilità di soppalco di arredo. Possibilità di acquisto di porzione di giardino staccato dalla villa, 1 posto auto di proprietà. Al momento l’appartamento è allo stato grezzo per facilitare il proponente all’ acquisto a chiederne alcune modifiche in relazione al capitolato della azienda, e verranno consegnate finite in ogni suo particolare. Termo singolo, luminoso immerso in un oasi di pace anche se vicinissimo al paese. Appartamento denominato in pianta G5Classe energetica G IPE 175RIF. 0012G € 280.000 tratt.VISITATE IL NS. SITO WWW.STARTHOUSE.IT PER MOLTE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SIA DI VENDITA CHE DI LOCAZIONE.
Passo dei Pecorai, квартира на первом этаже с садом и свободной комнатой с четырех сторон, используется как кабинет, прачечная. Отремонтированная квартира состоит из: прихожей, кухни, спальни с двуспальной кроватью, проходной гостиной с камином, еще одной спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты с окном, кладовой под лестницей, красивого сада и комнаты с электричеством, воды для стирки, кабинета, кладовой. Цена 130 000 евро.
Riferimento;4269020 Greve in Chianti Firenze;Zona Ferrone - Località Poneta 85/84,Descrizionecompendio immobiliare costituito da una villa padronale e parco esclusivo e terreni agricoli.Data di vendita 24/01/2025 Offerta minima 911.250,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
RIF. D249Chiocchio - in interno residenziale di via di Palaia (La Puglia), MMEGA Real Estate propone ampio appartamento disposto su due livelli e circondato dal giardino privato. L'immobile è porzione di una piccola palazzina di due soli condomini, ha accesso indipendente dalla strada bianca e si sviluppa per circa 200mq su 7 vani, si presenta da rimodernare. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è attualmente così composto: ingresso dal giardino che circonda l'immobile dal piano terreno sull'ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al vano dispensa, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con vasca da bagno. Al piano superiore, collegato da scala a chiocciola o con accesso indipendente dalla grande terrazza, si trova un quadrivani con soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, studio e servizio finestrato.Completano la proprietà un garage che accede direttamente al soggiorno del piano terreno e al vano lavanderia.Oggetto di rara reperibilità, da rimodernare.Riscaldamento autonomo, bel giardino terrazzato, su più livelli, con piscina fuori terra e orto.Forno/camino serve la grande terrazza, gradevolissima, arredata con una zona relax esterna.Nessun problema di parcheggio.Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento.Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita.La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).
Questa azienda agricola vitivinicola biologica si trova a pochi km da un noto centro del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti. I vari edifici (oltre 1.500 mq) includono la cantina di vinificazione, due casali rustici ristrutturati, una sala degustazione e un piccolo cottage per gli ospiti. Il vigneto (11,4 ettari) permette di produrre circa 57.000 bottiglie di vino l’anno, incluso un ottimo Chianti Classico DOCG.I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (3km; 5’) oppure a Greve in Chianti (11km; 20’), ma tutte le città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra, Montepulciano, Pisa, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale (400 mq, 5 camere e 2 bagni), risalente al XV secolo, ospita i locali di stoccaggio per i vini e una porzione abitativa costituita da due ampi saloni, due cucine, sala lettura, ufficio, cinque camere, due bagni e due vani doccia. Da una delle camere si esce su un ampia terrazza pavimentata con vista sui vigneti e ombreggiata da una quercia secolare. All’esterno, inoltre, il casale dispone di un forno in muratura incassato nell’edificio e dal diametro di circa 2 m.Interamente ristrutturato rispettandone l’aspetto rustico originario, il casale è dotato di impianto di videosorveglianza e controllo automatico per gli accessi alla proprietà e alla cantina.Per gli ospiti, l’azienda dispone anche di un locale di accoglienza (100 mq) con sala degustazione, cucina e bagno. L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 1998.Un grazioso cottage (80 mq, 2 camere e 1 bagno) è stato ristrutturato e convertito in un’accogliente casa per gli ospiti composta di soggiorno, cucina, due camere e bagno. Uscendo dalla cucina, la casa dispone di un giardinetto privato con area pranzo esterna.Una dependance (170 mq) ospita alcuni locali di deposito, il locale per la potabilizzazione dell’acqua e l’appartamento dei custodi al piano superiore (2 camere e 1 bagno).Colonne portanti dell’azienda sono chiaramente la cantina di vinificazione (costruita nel 1971) e la cantina d’invecchiamento, costruita anch’essa nel 1971 ma scavata all’interno della collina così da avere una temperatura costante per tutto l’anno che permetta l’invecchiamento perfetto dei vini. Sopra la cantina d’invecchiamento, fuori terra, si trova poi una vinsantaia che viene usata anche per il confezionamento dei vini.ESTERNIL’azienda copre nella sua interezza una superficie di circa 21,0 ettari, coperti per oltre metà dal vigneto e per la restante parte da seminativi, pascoli e bosco misto.Il vigneto (11,4 ha) viene lavorato con metodi organici, così da assicurare il minimo impatto ambientale. La concimazione sfrutta solo materiale organico (sovesci di orzo, trifoglio, favino…), i trattamenti sono eseguiti con prodotti a base di rame e zolfo e le piante infestanti vengono eliminate semplicemente lavorando il terreno (invece che usando glifosato). Anche la lavorazione delle viti avviene rigorosamente a mano, con la raccolta che generalmente si colloca tra il 20 settembre e il 10 ottobre.Il prodotto viene certificato e autorizzato per l’imbottigliamento da Valoritalia che vigila sulla produzione e garantisce la conformità del prodotto. Ottenuta l’autorizzazione, l’azienda dispone di tutte le macchine necessarie per imbottigliare, etichettare e confezionare il prodotto.DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 11,4 ettari- Varietà dei vigneti: Sangiovese (8,8193 ha), Merlot (1,5304 ha), Syrah (0,1440 ha), Cabernet Sauvignon (0,9609 ha)- Giacitura ed esposizione: 290 – 320 m slm (sudest, sudovest)- Densità d’impianto: 5.000 viti / ha- Sistema di coltura: cordone speronato (2,50 × 0,80 m | 2,50 × 0,70 m | 2,70 × 0,90 m)- Produzione annua: 57.000 bottiglie- Lavoratori: 3 (contratto fisso) + 2 (stagionali, aprile e giugno) – Fino a 10 durante la vendemmia- Mercati raggiunti: Australia, Austria, Canada, Cina, Finlandia, Germania, Irlanda, Polonia, Regno Unito, Svizzera, Stati UnitiVINI PRODOTTI- Chianti Classico DOCG (42.000 bottiglie): Sangiovese 90%, Merlot 10%- Chianti Classico DOCG Riserva (7.000 bottiglie): Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (6.000 bottiglie): Sangiovese 100%- Toscana Rosso IGT (2.000 bottiglie): Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30%- Vinsanto Chianti Classico DOC: Trebbiano, MalvasiaCITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3km; 5’), Greve in Chianti (11km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (21km; 30’), Monteriggioni (32km; 45’), San Gimignano (41km; 1h), Firenze (45km; 1h), Siena (48km; 1h), Volterra (62km; 1h 10’), Arezzo (73km; 1h 25’), San Quirico d’Orcia (90km; 1h 40’), Montepulciano (94km; 1h 40’), Pisa (97km; 1h 40’), Pienza (101km; 1h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (54km; 55’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (135km; 1h 45’), Roma Ciampino (276km; 3h 25’), Roma Fiumicino (290km; 3h 20’)
Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 1’) e le città d’arte della Toscana sono tutte raggiungibili in non più di un’ora e mezza di auto (Greve, Castellina. Monteriggioni, Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa padronale (430 mq, 4 camere e 6 bagni) si snoda su tre piani. Al piano terra si trovano le vecchie cantine, l’ingresso, la sala da pranzo con cucina e un bagno si servizio. Salendo al piano rialzato, accessibile anch’esso dall’esterno, troviamo il salone di rappresentanza, un ufficio privato e quattro camere con bagno privato. Nel sottotetto sono al momento presenti sei locali adibiti a soffitte e depositi. L’agriturismo (660 mq, 12 camere e 13 bagni) è stato creato nella continuazione della villa e ospita attualmente sei appartamenti, uno dei quali destinato ai proprietari della struttura.• Appartamento N°1 (120 mq, piano primo): ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni;• Appartamento N°2 (120 mq, piano rialzato, piano primo): soggiorno, sala da pranzo con cucina, soppalco con zona lettura, bagno di servizio e due camere con bagno privato;• Appartamento N°3 (120 mq, piano terra): soggiorno e cucina con uscita sul porticato, due camere e tre bagni;• Appartamento N°4 (90 mq, piano terra): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, dispensa, due camere e due bagni;• Appartamento N°5 (120 mq, piano ammezzato): sala da pranzo con camino e cucina, due camere con bagno privato (una delle quali con cabina armadio);• Appartamento N°6 (90 mq, piano rialzato): ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, magazzino, camera e bagno. A breve distanza dall’agriturismo si trova un ex annesso agricolo (160 mq). Questo edificio è stato convertito in un’ala in un’accogliente zona barbecue con grande terrazza pavimentata per le cene all’esterno. Al centro si trovano la lavanderia e un laboratorio. I restati locali sono invece costituiti da magazzini, depositi e rimesse agricole. Di fronte alla villa e all’agriturismo, leggermente più in alto lungo il pendio, si trova la vecchia fattoria (280 mq, 5 camere e 1 bagno), suddivisa come di consueto in locali agricoli al piano terra e appartamento dei contadini ai piani superiori. L’edificio necessita di una completa ristrutturazione e potrebbe essere convertito sia in ulteriori alloggi per gli ospiti sia in una cantina di vinificazione per sfruttare il vigneto presenta nella proprietà.• Piano terra e seminterrato: cantine, magazzini e stalla;• Piano rialzato: sala da pranzo con cucina, soggiorno, cinque camere e bagno;• Piano primo: stanza nella torre e magazzino sottotetto. Accanto alla fattoria si trova il vecchio deposito (70 mq) strutturato su due piani con una piccola corte pavimentata su un lato. Completano la proprietà una rimessa agricola (40 mq) e un vecchio fienile (55 mq) su due piani, posti a breve distanza dalla fattoria in punti strategici per la loro originaria funzione.ESTERNILa villa e la fattoria dispongono di grandi aree verdi tutto attorno, prevalentemente pianeggianti e piantumate a giardino con muretti in pietra, siepi e piante ornamentali. La villa ha uso esclusivo di una piscina 8 × 4 m situata nel cortile murato dell’edificio (circa 350 mq a giardino), mentre l’agriturismo può contare su una grande piscina 15 × 7,5 m condivisa tra i vari ospiti e situata leggermente più in alto nei pressi della fattoria al centro di un giardino di 1.200 mq che potrebbe anche essere usato come zona eventi. Accanto all’agriturismo, andando verso la zona barbecue, si trova poi un comodo piazzale pavimentato con vista sulle colline del Chianti, molto adatto anche questo per eventi e incontri. Oltre i giardini, la tenuta si estende per oltre 56,0 ettari sulle colline del Chianti. Il bosco (circa 40 ha) include sia alberi da taglio (30,3 ha) che un castagneto da frutto (6,0 ha). La rimanente superficie ospita invece le colture dell’azienda che includono un vigneto (5,9 ha) e un oliveto (6,1 ha). I terreni a seminativo (3,4 ha) potrebbero essere usati per l’impianto di nuove viti. Per quanto riguarda il vigneto, le piante più vecchie (varietà Cabernet) risalgono al 1995, mentre gli impianti più recenti includono Sangiovese (2009, 2020) e Chardonnay (2020). Il sesto d’impianto è uniforme (2,60 x 0,80 m) per le piante più giovani, mentre rimane del vecchio tipo (3,00 x 1,20 m) nell’impianto degli anni Novanta. Per la produzione, i vigneti sono registrati in parte come Chianti Classico DOCG (3,0 h) e Toscana IGT (2,9 ha). Il vigneto è attualmente gestito da terzi, con contratto di affitto in comodato d’uso gratuito in scadenza nel 2033. Si potrebbe terminare il contratto prima della scadenza, previo accordo con l’affittuario, oppure sfruttare il tempo mancante alla scadenza per la creazione di una cantina che servirà poi come base per la produzione di vino in azienda.USO E POTENZIALITÀLa proprietà è attualmente gestita come attività ricettiva, destinando alla ricezione degli ospiti la villa (affittata per intero) e cinque degli appartamenti nell’agriturismo. La fattoria da ristrutturare offre ottime potenzialità di sviluppo: si potrebbe infatti convertire l’edificio in un estensione dell’agriturismo, andando a creare più camere e zone comuni per gli ospiti, oppure creare una cantina di vinificazione privata che permetterebbe di sfruttare il vigneto direttamente in azienda senza affidarsi a terzi. OPZIONI AGGIUNTIVE PER L'ACQUISTOSarebbe anche possibile acquistare l’azienda senza vigneti (circa 51,1 ha) per la cifra ridotta di € 3.900.000 con possibilità di acquistare poi in seguito anche i vigneti per € 850.000, magari alla scadenza del contratto di affitto nel 2033. A discrezione dell’acquirente sono disponibili alla vendita anche i mobili dell’agriturismo e l’avviamento dell’attività ricettiva.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 1’), Greve in Chianti (12km; 15’), Figline Valdarno (12km; 20’), Radda in Chianti (15km; 20’), Panzano in Chianti (19km; 25’), Gaiole in Chianti (25km; 30’), Castellina in Chianti (27km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (28km; 35’), Monteriggioni (43km; 55’), Firenze (45km; 50’), Siena (49km; 1h 5’), Arezzo (53km; 55’), San Gimignano (64km; 1h 10’), Volterra (86km; 1h 30’), Montepulciano (86km; 1h 20’), Pienza (94km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (61km; 55’), Pisa Galilei (102km; 1h 30’), Perugia San Francesco (37km; 1h 45’), Bologna Marconi (143km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 50’), Roma Fiumicino (280km; 3h)
Lamole, deliziosa colonica Toscana, finemente ristrutturata, a pochi chilometri dal centro di Greve in Chianti, in posizione dominante, con un panorama aperto sulla campagna circostante.La proprietà è composta dalla colonica di circa 150 mq e da un fienile, di circa 90 mq. Prezioso il giardino che costituisce una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Nel giardino troviamo uno spazio pavimentato ed un forno a legna, spazi molto belli per pranzi e cene estive.Nella proprietà principale troviamo una cucina, una sala da pranzo, entrambe con camino, un soggiorno ed un grande bagno. Al piano superiore quattro camere, una delle quali trasformabile in secondo soggiorno, e due bagni. Particolare il restauro nel quale c'è stata attenzione al recupero dei materiali originali ma anche all'inserimento di materiali pregiati ed attuali. Il tutto ha conferito all'immobile un gusto fedele alla sua struttura ma anche particolare ed elegante.Il fienile può costituire un completamento degli spazi dell'abitazione principale o una seconda abitazione indipendente. Completa la proprietà un terreno di circa tre ettari in parte a Vigneto ed in parte ad oliveto.Proprietà ideale per chi vuole immergersi nella campagna non lontano dalla città.
San Polo nel comune di Greve in Chianti, a 1 km dal paese e in posizione collinare dominante, porzione di Canonica in piccolo complesso immobiliare del 1000, libera su tre lati e su due livelli.L'immobile è stato ristrutturato in modo conservativo con materiali di pregio ed è composto al piano terreno rialzato da una superficie di 145 mq. dove si trovano un ampio soggiorno con camino d'epoca, cucina abitabile con ampia dispensa finestrata, bagno finestrato, camera padronale con bagno, studio o seconda camera, lavanderia/guardaroba; al piano di sotto taverna di 160 mq. ca. con altezza di 3,50 mt., con ingresso sia dal giardino di proprietà che dal chiostro della Canonica, dove si trovano soggiorno doppio con camino e soppalco, bagno, cucinotto e camera matrimoniale oltre a vari ripostigli.Termo autonomo, aria condizionata, pavimenti in travertino e parquet. Completano la proprietà un giardino recintato di 1000 mq. e due posti auto.San Polo è un grazioso paesino che offre molti i servizi come ufficio postale, farmacia, Coop, ristorante, distributore di carburante e gas ed è ben collegato con il trasporto pubblico di linea urbana ed extraurbana.
STRADA IN CHIANTI pressi, versante Firenze, a solo 10 km da Viale Europa, Loc. La Presura, vendesi elegante villa moderna e indipendente circondata da giardino, con superficie complessiva di 370 mq, disposta su due livelli ed attualmente divisa in due unità immobiliari indipendenti, collegate da ampia scala interna e al bisogno riunificabili. L’appartamento al piano terreno è messo a reddito e viene usato come B&B con attività ben avviata. E’ composto da ampia zona giorno, con bellissima cucina a vista, sala da pranzo, tre camere matrimoniali con bagno, ripostiglio e centrale termica con accesso dall’esterno. L’appartamento al primo piano è invece utilizzato come abitazione padronale e si compone da bellissimo salone d’ingresso, altro soggiorno con camino, cucina, tre camere, di cui una suite con bagno e guardaroba, secondo bagno oltre due terrazzi e sovrastante soffitta ad uso ripostiglio. La villetta dispone di due cancelli sia pedonali che carrabili, uno per l’accesso all’appartamento al piano terreno ed a un ampio garage, capace di accogliere fino a tre automezzi, l’altro per accedere all’unità al primo piano ed a un parcheggio comodo per sei automezzi. Completa la proprietà un curatissimo giardino di circa 1.000, utilizzato anche per le colazioni del B&B. La villetta si presenta in ottime condizioni, è molto luminosa in quanto dispone di ampie vetrate che permettono l’accesso all’esterno. La costruzione dell’immobile risale agli anni settanta ed è stato completamente ristrutturato nei primi anni duemila. L’ubicazione è ottima, siamo in collina ed in posizione panoramica ma nel contempo si raggiunge velocemente la città e la zona è servita da un’efficiente servizio di trasporto pubblico. La villetta è adatta a due nuclei familiari, può essere riunificata in un’unica grande abitazione oppure si può mantenere l’attività di affitti turistici, sottolineando che la zona cottura al piano terreno è stata progettata per svolgere lezioni di cucina, molto apprezzate dalla clientela estera. Può essere venduta completa di gran parte degli arredi, con particolare riferimento a quelli dell’unità che viene affittata. L'immobile è dotato di termosingolo a metano e ha casse energetica G. Richiesta € 1.200.000,00. Rif. 2/1618 . Per informazioni tel. 3386420096 – 3381919891 - 3479281163 – 0558572204. Si precisa che per motivi di riservatezza la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa.
appartamento a piano terra in posizione panoramica a Panzano in Chianti,libero; ingresso indipendente,termosingolo.All'appartamento e' collegato box/garage per posto macchina/ cantina
RIF. 350645 - Vendesi appartamento tipo villetta a schiera libera su due lati con caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi basso emissivi ,con splendida e panoramica vista sulla Conca d'Oro di Panzano in Chianti. Ottime condizioni ,impianti nuovi ed a norma non necessita di nessun intervento strutturale ,abitabile da subito.Attualmente l'immobile è concesso in locazione con contratto tre anni più due, la cui prima scadenza si attesta al trenta giugno duemilaventiquattro.In caso di accordo la casa sarà disponibile in un periodo non inferiore ai sei mesi in caso di recesso anticipato del contratto di affitto. In alternativa si può acquistare l'immobile con contratto attivo consentendo quindi un risparmio di fatto sul prezzo di acquisto.Per informazioni e visite contatti
Nuova proposta! - Poggio Alla Croce - Versante Incisa direzione Loppiano. Casa colonica indipendente di circa 200 mq ristrutturata (da deruralizzare), composta da cucina/soggiorno (forno a legna), disimpegno con loggiato, 3 camere, e Bagno. 2 ettari terreno circostante prevalentemente boschivo. Fa parte della vendita anche un ulteriore fabbricato ad uso agricolo regolarmente censito adatto come rimessaggio o garage. Zona panoramica ed integra e molto appartata. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare:- se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni;- se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre.Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate.Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così!Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme.In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca.Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia.Ti aspettiamo!
Greve in Chianti - Via CollegalleA soli 4 km dal centro di Greve in Chianti, in una splendida posizione collinare, proponiamo un terratetto sviluppato su due livelli fuori terra. L'unità ha Accesso da resede esclusivo. Al piano terra troviamo la zona giorno con due ampi vani, disimpegno e bagno finestrato. Al piano superiore, due camere da letto con soppalchi sfruttabili, secondo disimpegno e secondo bagno finestrato.L'unità è stata ristrutturata esternamente (tetto e facciate), mentre gli interni sono al grezzo, con impianti già predisposti e finiture personalizzabili, offrendo la possibilità di modellare lo spazio secondo il proprio gusto. Alcuni vantaggi di abitare in Terratetto: Indipendenza: A differenza di un appartamento in un condominio, non devi condividere spazi comuni o sopportare le limitazioni condominiali. Questa libertà permette di avere una gestione autonoma della casa e delle aree esterne.Spazi Esterni Privati: Questo spazio esterno, è un vero plus, soprattutto in contesti come il Chianti. vere un'abitazione su più piani crea una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, migliorando il comfort e la privacy. Le aree sociali sono al piano terra, mentre il piano superiore diventa una zona più privata e intima.Vivere in un terratetto offre una sensazione di "casa" più tradizionale. È un tipo di abitazione che spesso si inserisce in contesti di vicinato più tranquilli, a misura di famiglia, lontano dal caos delle grandi palazzine o delle città più congestionate.Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile esclusivo da personalizzare in una delle zone più suggestive del Chianti!SCEGLI IL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI IL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI
A soli 2 Km da Greve in Chianti, nella frazione dell’antico borgo di Montefioralle, proponiamo in vendita questo antico casale in pietra, ristrutturato in tipico stile toscano, con piscina ed un terreno circostante di circa 1 Ha con una parte ad oliveta.La superficie totale della proprietà è di circa 830 Mq. di cui Mq. 700 perfettamente ristrutturati e con un fienile di circa 130 Mq. ancora da recuperare.Attualmente la struttura è utilizzata a fini turistici, con 6/7 appartamenti indipendenti e perfettamente arredati.La piscina si trova in posizione riservata e misura Mt. 12 x Mt. 6.La ristrutturazione del casale ha visto l’utilizzo di materiali tipici del posto, con travi in legno, pavimenti in cotto e pietra serena. E’ importante sottolineare la posizione strategica di questo antico Casale, in quanto è possibile godere di una completa privacy e riservatezza.Ci troviamo ad 1 Km. dall’antico Borgo di Montefioralle (già citato nell’anno 1085 con il nome di Castro Monteficalli), a 2 Km dal comune di Greve in Chianti (dove sono presenti tutti i principali servizi), a 6 Km. dal borgo di Panzano in Chianti ed a soli 50 minuti dalle Città storiche di Siena e Firenze. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.
Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, azienda vitivinicola biologica di 6,2 ettari in vendita. L’edificio ospita la cantina e un appartamento per i proprietari. La produzione annua si aggira sulle 10.000 bottiglie di vino l’anno (fino a 15.000 con il nuovo vigneto), mentre l’oliveto (970 piante) può arrivare a produrre 100 q.li di olive.L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità.L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREL’edificio principale (276 mq) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (146 mq) con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova invece un comodo appartamento (130 mq) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio.Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2.000 mq) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina.Il garage (45 mq) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti.ESTERNIColonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che permette una produzione di circa 10.000 bottiglie di vino l’anno (incrementabili a circa 15.000 sfruttando il vigneto appena impiantato e ancora non in produzione).- Superficie vitata: 1,84 ettari (+ 2.400 mq di nuovo impianto)- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot- Albi: Chianti Classico DOCG (1,1 ha), Toscana IGT (0,7 ha)- Allevamento: cordone speronato, Guyot- Giacitura: 300 m slm- Composizione del suolo: galestro- Anni d’impianto: 1986 – 2024- Produzione annua: 10.000 bottiglie / anno (fino a 15.000)L’azienda produce attualmente due tipologie di vino, che vengono vendute rigorosamente imbottigliate a testimonianza dell’elevata qualità del prodotto:- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% (€ 18,00)- Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 35,00)A seguire troviamo un oliveto (2,44 ha) con 970 piante di varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte piantate nel 1978. La produzione annua si aggira attorno ai 100 q.li di olive (equivalenti a circa 1.500 kg di olio nelle annate migliori).Il rimanente terreno è occupato da piccole porzioni di seminativo (1,4 ha) e bosco (0,3 ha).CITTÀ PIÙ VICINEGreve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’)
In un contesto di Borgo nella caratteristica Frazione di Dudda, esclusivo Terratetto in pietra totalmente ristrutturato nel 2007 che unisce storia e modernità in un'armonia senza tempo. Libero su tre lati, offre dettagli originali e comfort contemporanei.Con ingresso indipendente, giardino esclusivo e laboratorio/atelier con WC, il piano terra è versatile e accogliente. Il primo piano vanta un luminoso soggiorno, cucina con focolare, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio.Il terrazzo panoramico regala vedute mozzafiato, mentre la piccionaia aggiunge un tocco speciale con ulteriori 2 posti letto nel mezzanino. Dotata di pannello solare, allarme e riscaldamento a pellets, questa proprietà è un'oasi ecologica e tecnologica.Un'esperienza da vivere: contattami subito per scoprire di più su questa straordinaria opportunità immobiliare.
