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NUDA PROPRIETA' VIA ELIO VITTORINI Benvenuti in un angolo di tranquillità al 7° piano di uno splendido edificio in Via Elio Vittorini, nel cuore di Roma Sud. Immagina di vivere in uno spazio luminoso, con una vista mozzafiato e circondato dalla quiete di un quartiere residenziale raffinato. L'appartamento si apre su un salone doppio baciato dal sole, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata o per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. L'ampia cucina è il cuore della casa, pronta ad accogliere le tue ricette. 3 Camere spaziose ed uno studio, piene di luce e comfort. Doppi servizi. 4 Ampi balconi ed un terrazzo, ideali per goderti il caffè mattutino ammirando il cielo di Roma Un'area silenziosa, ma a pochi passi dai servizi e collegamenti principali Vivi la città, senza rinunciare alla tranquillità. In questo appartamento troverai il perfetto equilibrio tra il dinamismo della capitale e la serenità di un luogo accogliente. NUDA PROPRIETA'.
In zona Prato Smeraldo, e più precisamente in Via Elio Lampridio Cerva, la Engel & Vӧlkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un luminoso e versatile appartamento di circa 150 mq. L’immobile, che si trova in un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde, quarto di sei piani e con tripla esposizione, attualmente è accatastato come A/10 ma verrà riconvertito in A/2 dalla proprietà. La distribuzione degli spazi interni prevede cinque locali, di cui un salone doppio con accesso ad un terrazzo di circa 18 mq e tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni ed un balconcino di servizio. Prato Smeraldo e Fonte Meravigliosa hanno uno dei consorzi più curati e preservati della Capitale, sono a forte vocazione residenziale ed a due passi dal quartiere EUR e dalla fermata metro B Laurentina ottimamente collegata; il quartiere soddisfa ogni esigenza ha scuole, e servizi commerciali di ogni genere, adatto a famiglie con bambini ed anche a chiunque voglia godere di spazi verdi curati, tranquillità e passeggiate nel limitrofo parco della cecchignola godibile dalle persone e dagli amici a quattro zampe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Rif. W-02LOM9 - Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20
Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento al piano terra, situato in un contesto residenziale e signorile a pochi passi dall'Appia Antica. Con i suoi 130 mq di terrazzo privato, questo spazio all'aperto rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per godere di momenti di relax o per organizzare cene con amici.L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina separata, funzionale e ben attrezzata, offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Le tre comode camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i due bagni, moderni e spaziosi, completano perfettamente la disposizione degli spazi.La posizione strategica permette di vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche della zona. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione: prenota una visita per scoprire tutto ciò che questo straordinario immobile ha da offrire!BOX A PARTEQuarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all’interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un’ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario. Anche in virtù di queste considerazioni, è importante tener conto di alcuni parametri che rendono molto vantaggioso il rapporto qualità/prezzo che caratterizza le case in vendita nella zona.
Fonte Meravigliosa e precisamente in Via Elio Lampridio Cerva disponiamo di un appartamento panoramico luminoso al sesto piano di un palazzo restaurato, l'appartamento si compone di ampio ingresso, grande salone con affaccio panoramico, due camere da letto oltre cameretta, due bagni e cucina abitabile, terrazzo, balconcino, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina. Eventuale possibilità di acquistare un box auto di mq 22. Richiesta Euro 395.000, 00 numero diretto Dr Francesco Bracaccini.
Appartamento posto al 2° piano, luminoso, ristrutturato e ammobiliato di tutto punto in stabile con servizio di portineria, adiacente Ospedale ifo, ottimo anche come uso investimento.Ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doppio lavandino e doccia.Aria condizionata in entrambi gli ambienti con condizionatori nuovi.Compreso nel prezzo, posto auto coperto nel garage condominiale.Privato vende senza spese di mediazione.Prego astenersi agenzie immobiliari, non si concede nessuna collaborazione.
Prezzo ribassato!No agenzie – Vendita diretta dal proprietario senza costi di intermediazioneMorena (rm), precisamente in via Publio Elio n. 29, si propone in vendita una porzione di villetta bifamiliare di 156 mq incluse aree scoperte.La proprietà è distribuita su tre livelli: i due livelli superiori (90 mq) sono collegati da una scala interna, quello inferiore (70 mq) gode di un ingresso indipendente (con possibilità di collegamento interno con riapertura del vano scala).Al piano terra si accede ad un luminoso salotto, una cucina a vista, un disimpegno soppalcato dal quale si accede ad un bagno completo di doccia e finestra. Dal salotto si apre un ampio terrazzo. La luminosa scala in travertino porta alla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe con balconi indipendenti e un bagno completo con vasca. Tramite rampa o scala si può accedere al piano seminterrato, dotato di ampie finestre e composto da salone con predisposizione per cucina a vista, due stanze, ampio ripostiglio e bagno con doccia. L’area esterna è caratterizzata da un ampio giardino ad angolo con ulivo e camelie, che consente l’accesso pedonale indipendente da Via Fossato Serralta 3, mentre l’accesso carrabile da via Publio Elio n. 29 garantisce due comodi posti auto. La villetta è in ottime condizioni interne e dispone di riscaldamento autonomo, portone blindato, finestre con infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, grate di sicurezza.Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, spazi e tranquillità.Preferibilmente scrivere mail o messaggio, oppure chiamare tutti i giorni tra le 17 e le 20.
PRIVATO. Vendo appartamento in zona Tuscolana ,precisamente in Via Publio Valerio, tra fermata metro Giulio Agricola e Subaugusta. L'appartamento di virca 85 mq escluso il balcone, si trova in contesto con ampio cortile condominiale , situato al primo piano di cinque senza ascensore con doppio affaccio, composto da ingresso , cucina abitabile a vista, salone ,ampia camera da letto, cameretta e bagno. Il condominio è in fase di ristrutturazione fine lavori Dicembre 2024. NO AGENZIE. Prezzo richiesto € 248.000
ZONA PONTE MARCONI CENTRALE PER SERVIZI E MOBILITÀ Piano alto AFFACCIO ESTERNOSi compone:SALONE - CORRIDOIO -3 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE - 1 BAGNO - 1 CUCINA - RIPOSTIGLIO - 3 BALCONI .CANTINA
(192515064) - ROMA Vendesi appartamento al quinto piano in un edificio ben tenuto, con ascensore. L'immobile, in buone condizioni, include un ampio salone, una cucina abitabile per quattro persone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà due balconi e una cantina. Situato in una zona ben servita, l'appartamento si trova a pochi passi dalla fermata della metro, offrendo comodo accesso ai trasporti pubblici e ai servizi locali. La nostra agenzia LE CASE DI PAOLA SRL, si occupa di Immobiliare da più di 20 anni, mirata a curare la propria clientela con stile, professionalità, trasparenza e serietà, dando assistenza fino alla stipula dell'atto notarile. Contattaci al n. 06.91430204 r. a. o vieni a trovarci in uno dei nostri uffici dal lunedì al sabato: ARDEA: Via Bergamo 18-20 - POMEZIA: Via Singen 18-24 - APRILIA: Via Piave 7 - ROMA: Viale Pasteur 49 - ANZIO: Via Ardeatina 385 - DARFO BOARIO TERME: via Roma 12. Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "le case di Paola" Scarica la nostra app http://m.frimm.com/40909 per la tua ricerca di immobili. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Marconi, Via Gibilmanna, adiacenze Viale Marconi, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al 1°piano in palazzina appena ristrutturata, composto da un grande ingresso, salone a vista con accesso al balcone, quattro camere da letto di cui una con bagno interno e cucina. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 150 mq. Dispone di tre bagni in totale, condizionatori, doppi infissi appena installati. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Facilmente raggiungibile a piedi la fermata Metro B - Marconi (300 mt), i quartieri San Paolo, Ostiense ed il centro città. Ottimo anche uso investimento data la vicinanza a tutte le facoltà dell'Università Roma Tre.Attualmente locato fino a Giugno 2025.
Splendido appartamento ad uso abitativo composto da: Soggiorno con cucina a vista, ampia camera con accesso al Terrazzo e bagno finestrato situato nel cuore di Roma Nord in uno dei quartieri più rinomati e prestigiosi della Capitale. Con una superficie di 71 mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, vicino a tutti i servizi essenziali. Possibilità Posto Auto Coperto di Euro 20.000,00
Vendo vendo privati in privato appartamento 65 m quadri con salone angolo cottura camera da letto cameretta soppalco bagno e balconcino di Servizio porta blindata ottimo stato silenzioso luminoso
GROTTAFERRATA Via Santovetti AEDES CASTELLI PROPONE IN VENDITA ampio appartamento posto al 2 piano con ascensore, in una palazzina signorile in zona centrale e servita, 130mq L'appartamento ha un taglio classico e funzionale, con stanze grandi, consente una facile rivisitazione degli spazi interni, con impianti originali, si presta anche ad una ristrutturazione parziale. Composto da un ampio ingresso, il salotto con uscita sul balcone abitabile coperto, la cucina è abitabile con secondo balcone coperto, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'unità si completa con la soffitta ed un posto auto nel garage condominiale. Riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori COD VG362
Nella meravigliosa cornice di Via Giulia, precisamente in Via di Sant'Eligio, in pieno centro storico di Roma, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra con un grazioso spazioso spazio esterno. L'immobile è ampio e molto sapientemente ben ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento è disposto su due livelli, piano terra e seminterrato, molto bene aereggiato, ed e' composto da tre grandi stanze con bagni en-suite e due cucine. Arricchiscono la proprietà una corte esterna ed un terrazzo/lastrico solare molto silenzioso e aereoso. La proprietà rappresenta un ottimo investimento nel cuore di Roma, non lontano dall'affascinante Campo dè Fiori, e dalle spettacolari Piazza Farnese e Piazza Navona.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Rif. W-02TROK - Vittoria Sforza Cesarini - Tel. +39 06 45 54 81 20
Nel cuore del Rione Ponte, e precisamente in Via dell'Arco dè Banchi una strada tranquilla ricca di storia e dall’atmosfera affascinante, situata fra Via del Banco di Santo Spirito e Via Paola, proponiamo in vendita uno splendido attico ristrutturato posto al 2° e 3° piano di un palazzo signorile con ascensore. La casa, di 372 mq ca. è così composta: al primo livello troviamo un ampio ingresso, un salone triplo, una sala da pranzo, una cucina e i bagni; inoltre troviamo una stanza di servizio con l’ascensore che arriva direttamente all’appartamento. Al secondo piano abbiamo la camera padronale, con bagno en-suite e vestiarie, arricchita da un piacevole affaccio sulla terrazza, un’altra camera sempre con bagno en-suite e cabina armadio, e uno studio. La casa, luminosa e ricca di charme è stata inoltre completamente ristrutturata con elementi di pregio. Una magnifica opportunità dunque, a due passi da Castel Sant’Angelo, Piazza Navona, San Pietro e nelle immediate vicinanze delle più importanti attrazioni artistico-culturali della città che la rendono adatta come soluzione abitativa per famiglie, professionisti e stranieri, amanti di una delle zone più suggestive del Centro Storico di Roma."Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"Rif. W-02VYHJ - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20
Rif: DV-7225 (192666495) - [Rif. DV-7225] In Via Manfredonia, a Roma, si propone in vendita questo appartamento di 83 mq commerciali, posto al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore e composto da cinque piani totali. L'ingresso si apre su un corridoio che collega tutti gli spazi dell'abitazione. Come prima stanza, si presenta una comoda cucina abitabile, adatta alla preparazione di gustosi pasti in compagnia. Proseguendo, si trova il bagno finestrato e dotato di tutti i comfort, tra cui un comodo box doccia. Due luminose camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, offrono ottimi spazi da dedicare al relax e al riposo, mentre, un soggiorno con finestra, dona all'immobile un luogo conviviale e perfetto per passare del tempo con amici e familiari. Infine, un pratico ripostiglio completa la disposizione degli spazi interni. Tra i comfort, ricordiamo la presenza di una porta blindata e di inferriate su tutte le finestre, utili a garantire maggiore sicurezza, di fibra ottica, di riscaldamento centralizzato per mezzo di radiatori e un sistema di aria condizionata, che rendono la temperatura interna ottimale anche durante i mesi più freddi dell'anno e di pavimenti in piastrelle in ceramica, veloci da pulire e facili da mantenere. Ci troviamo nel quartiere di Quarticciolo, a Roma, in una posizione ben collegata e servita di tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento, infatti, troviamo diverse attività commerciali, come bar, ristoranti, negozi, farmacie e anche scuole, che rendono la vita quotidiana conveniente e accessibile. Le fermate dell'autobus più vicine (Molfetta e Prenestina/Manfredonia) distano solo 4 minuti a piedi, mentre la stazione della metro Gardenie, offre un'ulteriore tipologia di trasporto. Il centro di Roma, suggestivo e ricco di storia, dista soli 35 minuti d'auto, rendendo la posizione dell'immobile - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno
Ardeatino, Navigatori ad.ze Sette Chiese. Via Carlo Tommaso Odescalchi. Abbiamo il piacere di proporre in vendita in contesto signorile e in strada privata un appartamento posto al piano alto di una palazzina in cortina internamente suddiviso in:Ingresso, salone, tre camere di cui una con bagno en suite, doppi servizi, cucina, ripostiglio, balcone e terrazza verandata.Completa la proprietà una comoda cantina all'interno dello stabile.L'immobile è dotato di pavimenti in graniglia e parquet. Stato conservativo da ristrutturare ad eccezione degli infissi nuovi in PVC con vetro camera.L'appartamento è dotato di doppia esposizione con affacci aperti verso Piazza dei Navigatori e sul distacco comune.Posizione strategica: nelle immediate vicinanze farmacia, alimentari, bar, supermercato Pewex e servizi di vario genere. Fermata autobus con collegamenti verso stazione FS, metro e centro città.Catacombe di San Sebastiano e via Appia antica raggiungibili a piedi.Ottima opportunità per chi cerca una zona tranquilla e residenziale.
Via della Colombella, appartamento al piano terra ingresso indipendente mq.70 c. composto da: soggiorno con angolo cucina, due letto e bagno. Piccola corte esterna e posto auto. Ristrutturato. Euro 115.000,00 trattabili Cod. 090#appartamento #centrale #palestrina #investimento #postoauto #rendita #altoreddito #indipendente #pianoterra #locato #mq70 #corteesterna
Da una delle vie esclusive e signorili del quartiere Torlonia, proponiamo un appartamento sito in un palazzo anni Venti posto al secondo piano di tre totali con una superficie totale di 197 mq senza ascensore. Entrando troviamo un generoso ingresso che separa tutti gli ambienti. Sulla nostra destra abbiamo tre camere che affacciano sul lato principale della casa e godono della presenza di un ampio balcone, che si prestano a diventare una doppia zona giorno con sala da pranzo. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte con tre camere luminose ed un bagno grande con doccia; segue un’altra camera di servizio adiacente la cucina con un servizio. La proprietà è dotata di doppio ingresso, pertanto, in base alle proprie esigenze e gusti, si può valutare anche l’idea di un possibile frazionamento. Completano la proprietà una comoda e luminosa cantina dotata di due finestre, posta al piano S1. Possibilità di acquistare un box auto esterno e un lastrico solare al piano quarto a parte. Oltre alla tranquillità, gode di servizi di ogni genere, ottimi collegamenti con mezzi di trasporto pubblico, vicine le stazioni ferroviarie, metropolitana, autobus. Sono presenti università di prestigio come La Sapienza di Roma, La Luiss e la Marymounth.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattualiRif. W-02UVBG - Simona Bolla - Tel. +39 06 45 54 81 20
Nel contesto esclusivo dell'EUR, nelle immediate vicinanze dell’omonimo laghetto, siamo lieti di proporre in vendita questo raffinato appartamento su due livelli, caratterizzato da una sapiente distribuzione degli spazi e finiture di alta qualità.La proprietà sita al primo ed al secondo piano di uno stabile degli anni Sessanta realizzato dall’architetto e urbanista Michele Valorì, è composta al piano inferiore dalla zona giorno mentre il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Dall’ampio ingresso che permette di accogliere ospiti e familiari si accede al soggiorno con dedicata zona pranzo, alla cucina abitabile, al primo bagno ed al balcone. Sempre al primo piano troviamo inoltre una camera, attualmente utilizzata come camera da letto, ed un ampio guardaroba-ripostiglio. Grazie ad una comoda scala in legno si raggiunge il piano superiore dove troviamo due camere da letto spaziose e il secondo bagno. L'appartamento, in ottime condizioni manutentive, presenta pavimenti in pregiato parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo e numerose armadiature a muro che permettono di ottimizzare al meglio gli spazi.A completare la proposta troviamo un ampio posto auto nel garage condominiale, una, cantina e numerosi spazi verdi condominiali ben curati e utilizzabili tutto l’anno.A rendere unica la proprietà inoltre è proprio l’edificio all’interno del quale questa si trova.La palazzina si pone quale espressione più fina della ricerca dell’architetto Valori: passione civile, rigore metodologico e qualità professionale. Si realizza un innovativo esperimento innestando dodici alloggi duplex all’interno di un parallelepipedo di 20x20 metri di base e 18 metri di altezza. Gli appartamenti sono disposti su 4 nuclei attorno ad un disimpegno nel cui centro si colloca il corpo scala-ascensore di distribuzione verticale. I quattro nuclei risultano specchiati in modo che in ogni piano si trovino due zone giorno e due zone notte; lo sfalsamento degli alloggi è proiettato all’esterno tramite le fasce marcapiano. Al piano terreno sono presenti l’alloggio del portiere ed una sala riunioni. I prospetti sono invece caratterizzati da fasce di cemento in vista marcapiano che si alterano ai mattoni delle tamponature e agli elementi metallici dei serramenti e delle ringhiere.Storia, posizione riservata e privilegiata, vicinanza a tutti i servizi che l’Eur offre sono solamente alcuni degli elementi che rendono unica questa proprietà nel panorama immobiliare attuale.
На одной из самых характерных улиц района Монти, на знаменитой улице Виа Панисперна, мы предлагаем на продажу квартиру, в настоящее время используемую как гостиничный бизнес, зарегистрированную D/2, которая занимает весь первый этаж здания, представляющего исторический интерес и построенного берет свое начало в 12 веке и в последнее время является предметом статической консолидации и консервативных реставрационных работ. Пристроенная к собственности комната на первом этаже с прямым выходом на улицу, а также в вестибюль кондоминиума в настоящее время используется как стойка регистрации. Лестница кондоминиума ведет на второй этаж, где, помимо технического помещения, весь гостиничный бизнес состоит из 10 номеров, каждый с отдельной ванной комнатой. Сдаваемая в настоящее время недвижимость была отремонтирована в классическом стиле, сохраняя очарование историчности здания и района, с вниманием к деталям, с использованием качественных материалов, с особым вниманием к реставрации и реставрации потолков с деревянными балками. . древесина. Каждый номер максимально использует свой потенциал, создавая теплую, элегантную и комфортную обстановку, способствующую незабываемому пребыванию. Тихий отель, расположенный недалеко от самых важных художественных и культурных достопримечательностей исторического Рима, а также основных услуг, ресторанов и тратторий, коммерческих помещений и торговых улиц; Среди произведений искусства, фотовыставок, ремесленников и клубов вы найдете отличное качество в одном из самых запоминающихся, известных и туристических районов исторического центра города. Стратегическое положение, непосредственная близость к линии метро B и остановкам общественного транспорта облегчают любое передвижение по территории города. Все это дополняет представление о том, как расположенный здесь бизнес может стать отличной и выгодной инвестицией. «Эта информация и планы носят лишь ориентировочный характер и не являются элементами договора». Ссылка. W-02U3RU - Андреа Салкуни - Тел. +39 06 45 54 81 20.
Trilocale in Via Magnagrecia completamente ristrutturatoVia Magnagrecia - Zona San Giovanni - nel cuore del quartiere, in zona centrale, strategica e ben collegata con le principali arterie cittadine, vicino a tutti i principali servizi della zona e distante circa 250 mt dalla Metro fermata "San Giovanni", proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2022. L'appartamento gode di affacci luminosi e tranquilli e si trova al quarto piano di una palazzina anni '30 recentemente ristrutturata, con doppio accesso sia da via Magnagrecia che da via Faleria passando per un cortile condominiale con possibilità di parcheggiare i motorini. L'immobile di circa 82 mq è così composto: ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile divisa dalla zona notte da un corridoio soppalcato da cui si accede ad una camera da letto, un bagno cieco, un ripostiglio ad uso lavanderia e ad una seconda camera con balcone e bagno privato. L'appartamento è esposto a sud-ovest ed è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, grès in tutta casa, portone blindato, certificazione degli impianti, infissi pvc doppio vetro con inferriate e zanzariere.
Appartamento di 85 mq, in zona semicentrale, perfettamente collegato ai principali servizi. Posto al primo piano rialzato e composto da ingresso, cucina abitabile (arredata), sala, due camere e bagno. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Infissi in alluminio e porta blindata recentemente sostituiti. Condizionatore nuovo (funzione caldo/freddo). Tripla esposizione, soffitti molto alti che consentono all'appartamento di essere molto luminoso nell'arco dell'intera giornata.
Romanisti Via Aufidio Namusa, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'immobile si sviluppa su un unico livello e comprende un piccolo soggiorno, una camera da letto, un cucinino, un bagno ed un balcone. L'appartamento dispone di videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo, le condizioni interne sono mediamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la presenza della stazione della metropolitana Linea C Alessandrino nelle immediate vicinanze, che permette di raggiungere facilmente tutte le zone della città. Tel. 06/7108827
Via Giulio Galli. Palazzina signorile immersa nel verde con giardino condominiale.Appartamento libero, al secondo e ultimo piano.98 mq interni + 44 mq di balcone perimetrale + cantina 9 mq + posto auto proprietario in garage.Esposizione sud-ovest.Internamente la casa è composta da salone con camino, 2 camere, corridoio con soppalco, due bagni, cucina abitabile con tinello, spazioso armadio a muro accanto alla camera principale. I pavimenti sono in cotto toscano originale e parquet. Nel salone e nella camera da letto principale sono installati condizionatori d'aria. All'esterno, un balcone perimetrale largamente vivibile offre una splendida vista panoramica. L'esposizione a sud-ovest fornisce una luce costante durante l'intera giornata.La ristrutturazione del palazzo (conclusa nel 2023) ha portato:infissi di ultima generazione caldaia nuova,cappotto termico,efficientamento energetico (classe D)restyling della palazzina nel suo complesso. L'appartamento comprende anche la possibilità di usufruire dei posti auto esterni condominiali e del parco. NO AGENZIE. € 330.000Per motivi di lavoro possiamo rispondere solo in queste fasce orarie:Federica - cell. 371.78.08.919 - venerdì, sabato e lunedì. Orario 11,00-15,00Andrea - cell. 371.78.08.372 - martedì e giovedì. Orario 20,00-22,00
Nettuno Padiglione, in contesto tranquillo e in prossimità dei principali servizi proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano terra rialzato con entrata indipendente disposto come segue: una veranda di accesso, ingresso, soggiorno con camino con uscita sul terrazzo, cucinotto, 3 camere, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà un giardino fronte/retro di 240 mq circa con barbecue in muratura. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione dotato di predisposizione per riscaldamento autonomo e infissi in legno. Principali distanze: Servizi 650 mt Stazione 500 mt Mare 6 km.
L'agenzia Immobiliare Immobilfapa propone la vendita di un luminoso appartamento da ristrutturare, sito in posizione strategica grazie alla vicinanza con la Via Appia, nel comune di Marino, nei pressi dei centri abitati di Castel Gandolfo, Albano Laziale ed a pochi km di distanza dal lago di Castel Gandolfo.L'immobile e composto da:ingresso, ampio salone con tre finestre una delle quali da l'accesso al balcone, una camera da letto con bagno, due camere, bagno, due balconi. Le finestre sono in legno con serrande in pvc, nelle camere il è pavimento in marmo.L'immobile inoltre dispone di due posti auto assegnati.immobilfapa@gmail.com
Quadrilocale via Cunfida locato con attività ricettivaVia Cunfida- Zona Prati- A circa 850 metri dalla fermata della metropolitana linea A "Ottaviano", nelle immediate vicinanze di Piazza San Pietro, dei Musei Vaticani e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al piano rialzato (primo catastale) di una palazzina di totali piani sei. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si compone da ingresso, quattro camere da letto con quattro bagni; Una delle camere accoglie l'angolo cottura come area comune. E' attualmente locato con regolare contratto di affitto ed all'interno dell'appartamento il conduttore svolge l'attività ricettiva di affitta camere . Ottimo acquisto ad uso investimento.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - villino sviluppantesi sui piani terra e primo, con più appartamenti, per complessivi 11 vani catastali, con annessa corte esclusiva e piscina, con superficie convenzionale di circa mq. 320,50 e garage esterno Box in legno e muratura con copertura piana adiacente l’immobile principale, pavimentato e dotato di impianto elettrico, adattato a studio. situato nel giardino di proprietà della superficie convenzionale di circa mq. 28 - Via PredoiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari site in Roma (RM) in Via Bottidda n°106 e precisamente: -Abitazione in villino, sita al piano terra, distinta con l’interno 1, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e corte esclusiva della superficie di mq. 260 (duecentosessanta) circa nell’insieme a confine con Via Bottidda, particella 1006, particella 998, salvo altri.Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati del comune di Roma al foglio 1023, particella 997, sub. 503, z.c. 6, cat. A/7, cl.4, vani4, superficie catastale mq. 58, Via Bottidda n° 106, P. T, int. 1, rendita catastale euro 599,09 -Ente urbano di mq. 740 (settecentoquaranta) circa a confine con Via Bottidda, il villino sub. 503, particella 998, salvo altri. Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati del comune di Roma al foglio 1023, particella 997, sub. 502, cat. F1, senza rendita. L'immobile è stato edificato senza titolo edilizio, poi condonato con concessione edilizia in sanatoria n° 9912 del 24/10/1996, relativa alla domanda di condono n.0048070 del 22/03/1986. Il villino presenta alcune difformità rispetto alla planimetria allegata alla domanda di condono del 1986. In particolare, sono stati modificati i prospetti e la distribuzione degli spazi interni, ed è stata realizzata una tettoia sul prospetto Sud Ovest. Per regolarizzare le difformità sopra elencate, sarà necessario presentare una pratica SCIA in sanatoria per opere eseguite senza titolo.L'area Urbana risulta in parte ingombra da manufatti ad uso magazzino, realizzati senza titolo edilizio. Si stima in € 8.000,00 il costo per il rispristino dell'area, la demolizione dei manufatti e il trasporto alla discarica autorizzata dei materiali di risulta.Certificato di agibilità non rilasciato Formalità pregiudizievoli: pignoramento trascritto a Roma 1 in data 16/02/2015 al n°10858 di formalità. Si tratta di pignoramento relativo ad una procedura estinta che non potrà essere cancellato a cura del G.E. con il decreto di trasferimento. La cancellazione dovrà essere curata a cura e spese dell’aggiudicatario. Stato di occupazione: L’immobile è occupato dai debitori esecutati e potrà essere liberato all’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. - Via BottiddaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - via Mesoraca n. 21, interno (già) 1, piano terra rialzato, composto da ingresso/disimpegno, 2 camere, cucina, bagno e balcone per complessivi mq. 101,80 di Superficie Lorda abitativa (Superficie Netta mq 85) e mq 103,00 di Superficie Convenzionale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1022, part. 1233, sub. 506, cat. A/2, z.c. 6, cl. 6, cons. 4,0 vani, sup. cat. 103,00 mq, R.C. € 650,74. Confina con confinante con corte comune (già fg.1022/part.1233/sub.1-B.C.N.C.), vano scala, distacco su via Mesoraca, salvo se altri. L’unità residenziale deriva da una maggiore superficie abitativa, realizzata sine titolo, distinta con l’interno n. 1 costituente l'intero piano terra rialzato, identificata presso il Catasto dei Fabbricati al foglio 1022, part. 1233, sub. 2, costituita con prot. n. 2778/1987, oggetto di ISTANZA DI CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA prot. 86/214524/sott.1, inerente i piani seminterrato e terra, in realtà terra rialzato, per una superficie utile abitabile di mq 154,35 ed una superficie non residenziale di 156,95 ragguagliata a mq 94,17 (=156,95 x 0,60) per un totale di 248,52 mq in TIPOLOGIA 3 (opere realizzate senza licenza edilizia o concessione conformi alle norme urbanistiche ed alle prescrizioni degli strumenti urbanistici alla data di entrata in vigore della L. 47/85) al momento non rilasciata e per cui venne prospettata reiezione ai sensi dell’art. 2, comma 37, lettera D, Legge 662/1996 per carenza documentale dalla P.A. con comunicazione prot. 10115 del 26/01/2006 intestata al precedente proprietario, benché non emesso provvedimento di diniego. In data 25/07/1990 l’unità identificata presso il Catasto dei Fabbricati al foglio 1022, part. 1233, sub. 2 costituente l'intero piano terra rialzato venne frazionata (n. 67744.1/1990), illegittimamente, nelle unità immobiliari identificate con il sub. 504 e con il sub. 505 poste salendo a destra (sub. 505) e sinistra (sub. 504) della scala di accesso comune, presumibilmente interessate da DOMANDA DI CONDONO EDILIZIO prot. 0/36061/0 del 26/02/1995, priva di indicazioni catastali e dell’oggetto della sanatoria se non riportante la TIPOLOGIA 7 (opere di manutenzione straordinaria come definite dall'articolo 31 lettera B della Legge 457/78, realizzate senza licenza edilizia o autorizzazione o in difformità da esse. Opere o modalità di esecuzione non valutabili in termini di superficie o di volume e varianti di cui all'art. 15 della Legge 47/85) per cui venne prospettava reiezione ai sensi dell’art. 2, comma 37, lettera D, Legge 662/1996 per carenza documentale dalla P.A. con comunicazione prot. QI/2019/169528 intestata al precedente proprietario, benché non emesso provvedimento di diniego. In data 27/02/2008 presso il Catasto dei Fabbricati con variazione prot. RM0282451 per "diversa distribuzione degli spazi interni-ristrutturazione" (n. 19712.1/2008) la particella 504 (unità abitativa posta dalla planimetria in atti catastali a sinistra della scala di accesso) assumeva l'identificativo di sub. 506 (unità abitativa posta dalla planimetria in atti catastali a destra della scala di accesso), venendo invertiti catastalmente i due immobili e contestualmente SOPPRESSO il sub. 504 (posto a sinistra), risultando così l’immobile posto a destra della scala di accesso (DUPLICATO CATASTALMENTE), identificato presso il Catasto dei Fabbricati sia come FG.1022/PART.1233/SUB. 506 (cespite pignorato) che come FG.1022/PART.1233/SUB.505 (di terza proprietà). Attualmente l’immobile risulta privo di titoli legittimatori (con evidenti difficoltà di trasferimento del bene sul libero mercato) e potrebbe essere oggetto di provvedimento repressivo della P.A. e/o di eventuali ordinanze di demolizione poiché pendono istanze di concessione edilizia in sanatoria prot. 86/214524/sott.1 e prot. 00/36061/0 per cui la P.A. prospettava reiezioni ai sensi dell’art. 2, comma 37, lettera D, Legge 662/1996 per carenza documentale. L'appartamento risulta completamente da manutenere in tutte le forme, finiture ed impianti (non a norma). Il degrado e la mancanza di complanarità del piano di calpestio impone precauzionali verifiche strutturali a carico dell’aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di decurtazione del valore di stima. I tramezzi risultano lesionati in prossimità dei vani di passaggio. Gli infissi interni non assolvono la funzione di chiusura dei vani, risultando le strutture lignee dotate di tendaggi in luogo dei vetri mancanti. L'unità immobiliare non dispone di allaccio idrico. Al momento non risultano emessi provvedimenti di diniego che non si possono però escludere. Le dette problematiche, unitamente alla mancanza del certificato di agibilità, alla carenza manutentiva ed impiantistica, di cui si è tenuto conto in sede di stima mediante le opportune decurtazioni, rimarranno a carico dell’aggiudicatario. L’unità abitativa pignorata presenta dei disallineamenti dei tramezzi e una diversa distribuzione della disposizione degli spazi interni, rispetto alla planimetria depositata presso i competenti Uffici, risultando il soggiorno/pranzo/angolo cottura ricavato da una porzione di disimpegno accorpata alla limitrofa camera. Il vano cucina variato nell’uso di camera da letto, il balcone privato di una porzione laterale di balaustra ed impropriamente collegato da una rampa in ferro alla corte sottostante non di pertinenza esclusiva del compendio pignorato. Il degrado e la mancanza di complanarità del piano di calpestio impone precauzionali verifiche strutturali a carico dell’aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di decurtazione del valore di stima. Formalità pregiudizievoli: Verbale di pignoramento trascritto a Roma1 in data 11/4/2022, formalità n. 31886, non oggetto di iscrizione al Ruolo Generale del Tribunale di Roma, con oneri e spese di cancellazione a carico dell’aggiudicatario. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione “uso abitativo” opponibile alla procedura (registrato presso l’Ufficio Roma 5 al n. 11119 – serie 3T), prima scadenza in data 8/12/2022 (rinnovabile per altri due anni), comunicata disdetta, canone di locazione mensile € 350,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. - Via MesoracaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. 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- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione immobiliare indipendente su due livelli sita in Comune di Roma, quartiere Prenestino, via Pastena n. 3, e precisamenteunità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra e primo catastalmente composta: - al piano terra da: ingresso a mezzo area pertinenziale con scala esterna di collegamento al piano superiore, pranzo/soggiorno, camera, cucina, e bagno;- al piano primo da: locale soffitta e ripostiglio (planimetria del 9/02/1996).A confine con: distacco su via Pastena, part. 618 sub. 2 e sub. 4, salvi altri e diversi confini. Censita al catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 625, part. 618, sub. 3 (già sub. 502), z.c. 6, via Pastena n. 3 piano T-1, z.c. 4, cat. A/4, classe 3, cons. 4 vani, superf. cat. tot. mq 67 – escluse aree scoperte 64 mq, r.c. € 630,08 (variazione del 9/02/1996 Pratica RM 0417086 in atti dal 18/08/2023 – ampliamento n. 15341.1/1996).Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi oltre indicati per le difformità descritte in perizia, per cui oggi il bene risulta essere composto da: ingresso a mezzo area di pertinenza con scala esterna di collegamento al piano superiore, ingresso/soggiorno, due camere, bagno e zona cottura al piano terra; bagno e camera con balcone a livello al piano primo.Le difformità non sono sanabili e dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi in conformità all’ultimo titolo edilizio assentito, con costi già considerati nel valore di stima.Il fabbricato è stato edificato in assenza di titoli edilizi. Successivamente, con domanda di condono n. 87/26930 è stata richiesta la regolarizzazione del piano terra per un una superficie utile netta di 46,11 mq, cui è seguita la concessione in sanatoria n. 94996 del 2.03.1998. Come meglio specificato a pag. 11 dell’elaborato di stima, al riguardo il Perito ritiene verosimile che con detto titolo edilizio sia stata sanata anche la corte esterna di pertinenza della costruzione, non rappresentata in planimetria probabilmente per mero errore materiale in fase di compilazione della scheda grafica allegata alla domanda.A seguire con domanda di condono n. 0/8671 del 30/01/1995 veniva richiesta la regolarizzazione dell’abusivo ampliamento per sopraelevazione del fabbricato, cui seguiva il rilascio della concessione in sanatoria n. 118233 del 18.06.1998.Stato dei luoghi, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e di conservazione, eventuali oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Si precisa che sul bene risulta trascritta la seguente domanda giudiziale:- formalità n. 24857 trascritta in data 15/04/2016 avente ad oggetto la richiesta di revocatoria, ai sensi dell’art. 2901 c.c. e in favore del creditore procedente, dell’atto di donazione del bene in capo all’attuale esecutata non debitrice. Il giudizio si è concluso con sentenza di accoglimento n. 15121/2019, munita di formula esecutiva in data 25/09/2019.Non potrà essere annotata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento, ma costituisce il presupposto del pignoramento per il quale si procede nei confronti dell’attuale esecutata (non debitrice).Gli impianti elettrico, idrico e termico non sono attesati di conformità.Non vi è l’Ape.È occupato dall’esecutata che vi abita, potrà essere disposta la liberazione solo all’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. - via PastenaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
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