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Villa bifamiliare di grande metratura giardino di 800 mq con piscina privata lImmobile si sviluppa per 4 piani al piano terra è composto da cucina all americana salone doppio bagno e ripostiglio con affaccio sulla piscina piano 1 abbino 3 camere due bagni di cui uno con jacuzzine balcone al 2 piano mansarda con bagno finestrata - piano a-1 sala hobby con accesso indipendente composto da salone bagno cucina 2 camere lavanderia completa proprietà patio e piscina.
Vendita monolocale zona FlemingProponiamo la vendita di un monolocale sito in zona Fleming, più precisamente in via Città della Pieve, una zona residenziale e ben collegata al centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici efficienti e a pochi passi dai principali servizi quali: scuole, bar, negozi e ristoranti.Disposizione interna: Il bene, sito al piano terra, misura una superficie di 42 mq commerciali ben distribuiti, così composti: ingresso, camera, cucina abitabile e bagnoInternamente, l'immobile si presenta in buono stato.Per maggiori info e visite 06.87652705 o.
In zona Trionfale - Ipogeo degli Ottavi, precisamente in Via Accumoli, in stabile signorile in cortina di tre piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al 2° piano, di 120 mq circa, piu' due balconi di 15 e 3 mq. Internamente si compone di ampio ingresso, salone, cucina, disimpegno, tre camere, cabina armadio e doppi servizi. Panoramico. Tripla esposizione: S/E, S/O, N/O (SOLTANTO LA CUCINA). Ristrutturato e rifinito. Climatizzato. Termoautonomo. Completano la proprieta' un posto auto coperto di 14 mq circa, accessibile tramite cancello ad apertura con telecomando ed una cantina di 6 mq circa. Le spese di condominio ammontano ad € 150,00 mensili. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO TRANSITORIO DI 12 MESI, CON SCADENZA IMPROROGABILE AL 09/01/2026. ***CL G 175 IPE.
Adicente Metro di viale Marconi vedesi delizioso piano altoA poca distanza da piazzale della Radio e dalla fermata della Metropolitana di viale Marconi, e precisamente in via Antonio Gabasso siamo lieti di proporre la vendita di un grazioso appartamento di circa 55 mq posto al piano quarto di una palazzina in tinta con ascensore. L'appartamento è totalmente esterno, luminosissimo e molto silenzioso ed è composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, un bagno, ampia camera padronale con un balcone completa la proprità una cantina. L'appartamento è in buone condizioni, ha riscaldamento autonomo e aria condizionata e vista la vicinanza alla stazione della Metropolitana potrebbe essere sicuramente indicato anche per l'utilizzo ad uso ricettivo, la richiesta è di Euro 238.000 per eventuali appuntamenti contattare il numero.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su bene 1 (appartamento ad uso abitazione sito in Roma (RM), Viale Guglielmo Marconi scala A, piano 1, int. 3) e su bene 2 (appartamento ad uso abitazione sito in Roma (RM), Viale Guglielmo Marconi, scala A, piano 1, int. 2).€ 400.000, 00Offerta minima € 300.000, 00Lo Studio offre i seguenti servizi:• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;• Attivazione Firma digitale e Pec• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;• Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramiteprimari istituti bancari;• Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato;• Partecipazione in asta sia fisica che telematica.Full ownership right equal to 1/1 on property 1 (apartment for residential use located in Rome (RM), Viale Guglielmo Marconi, stair A, floor 1, unit 3) and on property 2 (apartment for residential use located in Rome (RM), Viale Guglielmo Marconi, stair A, floor 1, unit 2).€400,000. 00Minimum offer €300,000. 00The Studio offers the following services:• In-depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale;• Activation of Digital Signature and Certified Email;• Examination of the appraisal and any other accessory documents;• Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through primary banking institutions;• Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian;• Participation in auctions both physically and online.
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà dell’immobile adibito ad abitazione civile (villetta) sito in Roma.€ 353.412, 00Offerta minima € 265.059, 00Lo Studio offre i seguenti servizi:• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;• Attivazione Firma digitale e Pec• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;• Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramiteprimari istituti bancari;• Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato;• Partecipazione in asta sia fisica che telematica.AUCTION-ROMEFull ownership right of the residential property (villa) located in Rome. € 353,412. 00 Minimum offer € 265,059. 00 The studio offers the following services: • In-depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property via designated court custodian; • Participation in both physical and online auctions.
Appartamento di 71mq, posto al secondo piano, con balcone.Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno.AGL Roma Boccea è stato premiato come miglior ufficio d'Italia per due anni consecutivi, nel 2023 e nel 2024, un riconoscimento che testimonia l’eccellenza e la professionalità del nostro team. Siamo specializzati nel settore delle aste immobiliari, pre-aste e operazioni legate a beni immobili. Grazie alla nostra app innovativa, i clienti possono visualizzare gli immobili in tempo reale, con informazioni dettagliate e aggiornamenti costanti.Inoltre, siamo orgogliosi di presentare una serie TV esclusiva su Amazon Prime Video, che racconta in modo coinvolgente e educativo l’universo delle aste immobiliari, permettendo ai nostri clienti di entrare in contatto con il nostro lavoro in modo innovativo e interessante.Ci occupiamo di ogni fase del processo, dal supporto iniziale fino alla conclusione della compravendita, garantendo ai nostri clienti un servizio completo e personalizzato. Inoltre, offriamo una polizza assicurativa sull'immobile acquistato per un anno, per garantire ulteriore tranquillità e protezione dopo l’acquisto. Con AGL Roma Boccea, ogni operazione immobiliare è gestita con cura, serietà e attenzione, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione sicura e vantaggiosa nel mondo delle aste.CONTATTACI PER UNA CONSULENZA GRATUITA! �.
Appartamento di 93mq, al piano terra e primo, con balconi e corte.Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere e bagno.AGL Roma Boccea è stato premiato come miglior ufficio d'Italia per due anni consecutivi, nel 2023 e nel 2024, un riconoscimento che testimonia l’eccellenza e la professionalità del nostro team. Siamo specializzati nel settore delle aste immobiliari, pre-aste e operazioni legate a beni immobili. Grazie alla nostra app innovativa, i clienti possono visualizzare gli immobili in tempo reale, con informazioni dettagliate e aggiornamenti costanti.Inoltre, siamo orgogliosi di presentare una serie TV esclusiva su Amazon Prime Video, che racconta in modo coinvolgente e educativo l’universo delle aste immobiliari, permettendo ai nostri clienti di entrare in contatto con il nostro lavoro in modo innovativo e interessante.Ci occupiamo di ogni fase del processo, dal supporto iniziale fino alla conclusione della compravendita, garantendo ai nostri clienti un servizio completo e personalizzato. Inoltre, offriamo una polizza assicurativa sull'immobile acquistato per un anno, per garantire ulteriore tranquillità e protezione dopo l’acquisto. Con AGL Roma Boccea, ogni operazione immobiliare è gestita con cura, serietà e attenzione, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione sicura e vantaggiosa nel mondo delle aste.CONTATTACI PER UNA CONSULENZA GRATUITA! �.
ROMA EST - PONTE DI NONA - TRILOCALE CON DOPPIO BAGNO, DUE TERRAZZINI, CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGEROMA EST - PONTE DI NONA precisamente in Via Raffaello Liberti, una delle vie più servite di zona, in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo di una palazzina di 4 piani in cortina.L'immobile, in ottime condizioni, pari al nuovo, risulta così composto: luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno.Completa la proprietà una CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE.L'immobile risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione a sud/ovest e alla mancanza di palazzi di fronte che ne bloccano la vista. Dotato di Parquet in eccellente stato e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza, predisposizione allarme volumetrico climatizzatore in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, tende da sole.L'IMMOBILE E' EDIFICATO IN ZONA CONVENZIONATA CON IL COMUNE DI ROMA.La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, numerose aree verdi anche per gli amici a quattro zampe, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse e comodità.Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centri Commerciali (Roma Est e Centro Comm. Unico), scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, farmacia, bar, banca, ufficio postale ecc.. .Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Ponte di Nona eccellente collegamento con il centro città tramite la via Prenestina e Collatina. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati da linee Bus presenti in zona, e poco distante dalla stazione di Lunghezza e Ponte di Nona ben collegate con Roma Tiburtina e Roma Termini, è presente a pochi km la fermata Metro C Finocchio.Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito.
VIA DELLA FARNESINA - In uno dei comprensori più ricercati del quartiere Farnesina, con servizio di portineria H/24 e giardini condominiali, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un elegante stabile. La proprietà gode di una tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestre presenti. L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, tre servizi e una zona lavanderia.Completano la proprietà tre terrazzi, cantina ed un posto auto coperto.La disposizione degli ambienti consente una perfetta funzionalità, mentre la ristrutturazione interna crea un ambiente elegante. La posizione immersa nel verde ed unita alla vicinanza ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi cerca comfort e accessibilità, senza rinunciare a uno stile di vita esclusivo.Perchè scegliere questo immobile:- Per la posizione esclusiva Per l'ampia metratura e la ristrutturazione interna Per la presenza di tre terrazzi che consentono di passare momenti speciali all'aperto.Per prenotare il tuo appuntamento:.
SAN GIOVANNI – IMMOBILE AMPIA METRATURA CON BALCONINel cuore del quartiere San Giovanni, siamo lieti di proporre in vendita Esclusiva un appartamento di circa 350 mq con doppio ingresso, unico al piano. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Piazza San Giovanni, nel cuore di una delle zone più interessanti di Roma, a pochi metri dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e del Santuario della Scala Santa. L’appartamento è posto al 3° piano di uno stabile di 6, dotato di ascensore. Gli spazi interni sono composti da un doppio ingresso, nove stanze, una cucina, 2 bagni, 1 wc e 3 balconi di cui quello angolare e quello centrale con vista sulla basilica di San Giovanni. L’immobile è inserito all’interno di un condominio riservato e con servizio di portineria, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Il fabbricato è situato in ottima posizione, all’interno di un’area con tutti i servizi di prima necessità, banche, uffici pubblici, scuole ed in prossimità delle fermate metro A San Giovanni, Re Di Roma, metro C San Giovanni, Lodi e della stazione ferroviaria Tuscolana. Le caratteristiche dell’appartamento rendono questa proprietà molto appetibile per investitori e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
MOSTACCIANO A, all'interno del "Complesso Residenziale Duemila", e più precisamente in Via Domenico Jachino proponiamo appartamento Pentalocale di 168 mq. ca. , con bellissimo affaccio vista parco, posto al 2° Piano (1° piano catastale), con ascensore, in uno stabile di 3 Piani, con servizio di portineria intera giornata ed esposizione Sud/Est/Ovest/Nord.Il Residence elegante e ben curato ha la caratteristica di avere un parco di 5 ettari con alberi da fusto, sentieri per passeggiate, soluzione ideale per una famiglia che ama vivere in ampi spazi accoglienti ed armoniosi e si accede al suo interno da un cancello di sicurezza con telecomando classico o con apertura da smartphone. L'immobile è così composto: Ingresso con armadio a muro, Salone triplo con camino funzionante, Cucina abitabile, Disimpegno, 3 Camere da letto, 1 Cameretta di servizio con bagnetto finestrato, 2 Bagni con finestra, ampio Terrazzo.Il Riscaldamento è centralizzato con sistema di teleriscaldamento e contabilizzatori di calore, infissi in vetro legno, tende da sole, impianto di climatizzazione freddo/caldo, porta blindata, impianto di allarme perimetrale, armadi a muro, soppalchi, controsoffitto con faretti, grate di sicurezza.Le spese ordinarie di Condominio e Super Condominio ammontano a € 226,00 ca. mensili, esclusi i consumi del riscaldamento e dell'acqua calda.Completano la proprietà il Box auto doppio di 25 mq. ca. posto al Piano Terra e la Soffitta di 6 mq. ca. posta al Piano 3° dello stabile.Vuoi sapere quanto vale la Tua Casa? Effettuiamo VALUTAZIONI GRATUITE con rilascio di relazione di stima dettagliata. Sede operativa in Viale Della Grande Muraglia 144/146 – EUR Torrino. Visita il nostro sito: . *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi esigenza in merito alla vendita o acquisto di un immobile, non esitare a contattarci allo 06.52. 04.273 Cell. 320.94. 47.838 Email: Social: LinkedIN, Facebook, Instagram. Ci siamo. Noi siamo di casa!
ATTICO-CASAL BRUNORIIn via Luigi Piccinato, proponiamo in vendita un ampio pentalocale in ottime condizioni. L'immobile, posto al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, si compone di: salone con cucina a vista, tre camere da letto, un'ulteriore camera adibita a studio, due bagni, terrazzo abitabile e due balconi con splendida vista. Ulteriori caratteristiche: doppi vetri, portone blindato, condizionatori, zanzariere e grate di sicurezza. Termoautonomo.
Ampio bilocale con balcone cantina e posto autoSe cerchi una casa luminosa, con una vista che ti regali spazio e respiro ogni giorno, questo bilocale è quello che fa per te! In Via Matte Trucco, nel cuore di Ponte di Nona, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da portierato. L’appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con moderna cucina a vista, ampio ripostiglio, camera matrimoniale spaziosa, bagno con finestra, ampio balcone vivibile con vista aperta e panoramica. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto all’interno del complesso. La posizione strategica e la tranquillità del contesto lo rendono ideale sia per viverci che per investimento. Possibilità di vendita ammobiliato. Richiesta € 149.000 Rif MDM Trucco.
Talenti, via Carlo Lorenzini, in un piccolo e verde condominio di due palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq catastali, molto luminoso con tripla esposizione, dotato di grande cantina finestrata e posto auto scoperto. L’edificio, risalente agli anni Sessanta, dispone di un curato spazio verde condominiale, con alberi da frutta, roseti e alberi ad alto fusto. L’appartamento è posto al primo piano con tripla esposizione, è composto da un ampio in-gresso centrale, un soggiorno con uscita su di un terrazzino abitabile coperto, un’ampia cuci-na abitabile completamente arredata con secondo balconcino, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 10 mq asciutta e un posto auto riser-vato nel giardino dello stabile.L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, è stata appena completamente ritinteg-giata nella prima settimana di maggio 2025, è dotata di infissi nuovi in PVC con vetrocamera e di inferriate di sicurezza su tutte le finestre e porte finestre. i pavimenti sono in parquet (esclusi bagno e cucina). La zona è completa di ogni servizio: supermercati (Carrefour e Conad), scuole, fermate bus e tram (Tram Depot Talenti), farmacie, aree verdi, negozi di prossimità e centri sportivi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti sono ottimi verso il centro città, grazie allavicinanza di Via Nomentana, del GRA e delle stazioni metro B Jonio e Conca d’Oro.Prezzo richiesto: € 285.000, spese condominiali e di riscaldamento spalmate nei 12 mesi, di circa 195 euro mese, Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. L’appartamento è immediatamente disponibile, categoria catastale A/2 – Consistenza 5 vani – Superficie catastale 86 mq (84 mq escluse aree scoperte). Rendita catastale € 503,55.
Attico con Box al CasalettoPer chi desidera personalizzare la propria casa godendo di uno spazio esterno raro da trovare in città.Proponiamo in vendita un attico dall’ampio e godibile spazio esterno. L’appartamento, che si presenta da aggiornare, si sviluppa su una superficie di ca. 70 mq. così distribuiti: ingresso diretto sulla zona giorno, con angolo cottura ed accesso al terrazzo. Corridoio attrezzato con armadio a muro, che collega le due camere da letto, entrambe con affaccio sulla balconata perimetrale, ed il bagno finestrato. La tripla esposizione est, sud e ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente piacevolmente arioso e soleggiato.Di pertinenza, un ampio box con contatore elettrico indipendente, finestra e soppalcoL’immobile si trova in una delle aree più tranquille e verdi della città, tra Via del Casaletto e Viale dei Colli Portuensi. Una zona residenziale e ben servita, con negozi, scuole, trasporti e collegamenti rapidi verso il centro, il GRA e l’aeroporto di Fiumicino.Per coloro che cercano spazio esterno da vivere ogni giorno, in un contesto riservato a due passi dai Colli Portuensi. Perfetto per professionisti, coppie e piccole famiglie. Attualmente l'immobile è utilizzato per attività di locazione turistica. Attività avviata e cedibile insieme alla proprietà.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La F/C Immobiliare Real Estate, propone nel prestigioso quartiere Prati-Delle Vittorie, una delle zone più ricercate e strategiche di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento al quarto piano di un raffinato palazzo con ascensore e servizio di portineria. Questo immobile di circa 200 mq offre un potenziale straordinario per chi desidera vivere in una delle zone più ambite della capitale, personalizzando ogni dettaglio della propria casa.Caratteristiche principali:Doppio ingresso indipendente, per garantire privacy e una maggiore versatilità nell’utilizzo degli spazi.Salone triplo con accesso a un ampio terrazzo vivibile, perfetto per godere di cene all’aperto, eventi conviviali o semplici momenti di relax.Tre camere da letto, di cui una con un elegante balcone semicircolare, che conferisce alla stanza un’atmosfera unica.Cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per creare un ambiente conviviale e funzionale.Camera di servizio con bagno, per garantire il massimo del comfort e della comodità.Due ampi bagni finestrati, con un’ottima esposizione alla luce naturale.Elevata luminosità grazie all’esposizione angolare dell’appartamento, che rende ogni ambiente estremamente luminoso durante tutto l’arco della giornata.Possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di creare due appartamenti distinti, ideale per famiglie numerose, studi professionali o per un investimento in locazioni. L’appartamento, pur necessitando di una ristrutturazione totale, offre un grande potenziale grazie alla sua distribuzione razionale e agli spazi ampi e ben illuminati. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Roma, con ampi margini di personalizzazione. Una vera tela bianca per realizzare la tua casa ideale.Posto auto coperto nel garage condominiale, per un’ulteriore comodità.La F\C Immobiliare Real Estete- Viale del vignola 68c-00196- Roma. Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno.
Nel recente e residenziale quartiere di Mezzocammino, con aree verdi adibite a parco pubblico, in prossimita' di centri commerciali e di servizi, con ottima viabilita' di collegamento verso il centro città e verso il Grande Raccordo Anulare, in Via Marino Marini, all' interno di un elegante condominio, vendesi appartamento al piano secondo di circa 59 mq con ampia terrazza coperta di circa 100 mq, composto da soggiorno con angolo cottura arredato e a vista nel soggiorno, camera matrimoniale in parquet e bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprieta' il box privato al piano seminterrato raggiungibile anche con ascensore e il posto auto scoperto in area condominiale chiusa da cancello elettrico. L'appartamento e' dotato di rifiniture di pregio, porta blindata, videocitofono, impianto di teleriscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di protezione. Euro 320.000. 00. Libero dal 1 settembre 2025.
TRASTEVERE - LOFT INDIPENDENTI/NUOVI/RIFINITI -UNITA'C TRILOTRASTEVERE - LOFT INDIPENDENTI/NUOVI/RIFINITI - Nella parte antica del Rione di Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di Santa Cecilia, proponiamo in vendita, in Via Pietro Peretti uno splendido LOFT di circa 65 mq commerciali. Posto al piano terra con accesso esclusivo e indipendente, connesso ad un fabbricato storico, questa soluzione abitativa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione e rigenerazione urbana, che garantirà a questa proprietà eccellenti performance energetiche in linea con la Direttiva UE 2030 sull'obbligo di efficientamento energetico del patrimono immobiliare. La casa è così distribuita: Si accede direttamente nello spazioso soggiorno concepito per avere un eccelente confort e versatilità degli spazi. A lato dell’ingresso è presente un angolo cottura perfettamente organizzato. Andando avanti troviamo un ulteriore e ampia zona giorno/notte, un disimpregno con comodo soppalco di carico, un'altra cameretta, e i doppi servizi. Data l'altezza interna di 4.50 m, con una graziosa scala in ferro si raggiunge un soppalco superiore dove potenzialmente realizzare una zona studio e/o notte. Le finiture e gli impianti saranno di qualità e all'avanguardia, sempre nel rispetto del contesto storico artistico in cui ci troviamo. Le dotazione prevedono un impianto di riscaldamento autonomo e aria mediante pompa di calore Clase A++ con tecnologia Inverter. Le abitazioni sono dotate di coibentazioni alle pareti e di un sottofondo con vespaio areato IGLOO, per garantire i massimi standards di isolamento termico e acustico e di salubrità degli ambienti. La casa è estremamente silenziosa e tranquilla, dunque rappresenta una interessante soluzione abitativa per single, giovani coppie, professionisti, investitori per il Giubileo 2025 e per chi vuole intraprendere una attività ricettiva (prevista dal condominio). Ideale anche per professionisti italiani e stranieri che si trovano a Roma anche per pochi giorni al mese, cosi da poterne coniugare un uso personale ad un affitto breve di cui possiamo su richiesta garantirne la gestione e gli eventuali rendimenti, con massima serietà e trasparenza. Rimane tuttavia una soluzione eccellente per tutti coloro che amano questa parte del Rione Trastevere e desiderano vivere nelle vicinanze del Centro storico di Roma con il quale è ottimamente collegato e con la linea 8, o con una piacevole passeggiata di alcuni minuti. La consegna dell'immobile è prevista per OTTOBRE 2025. N.B. Gli immobili saranno corredati della documentazione circa la conformità urbanistica e catastale e corredati da tutte le certificazioni in ordine alla realizzazione dei nuovi impianti secondo le normative vigenti. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."H&F GROUP rappresenta un team di professionisti che gestisce in house tutti i processi legati all’acquisto e alla vendita, alla gestione di locazioni residenziali direzionali e ricettive, gli adempimenti tecnici, la progettazione, la direzione e il coordinamento dei lavori, e l’esecuzione delle opere, al fine di assistere la propria clientela, sia in ambito privato che d’impresa, in modo integrato e sinergico, diventato così un partner fondamentale in qualsiasi esigenza connessa alla gestione di una o più proprietà Immobiliari.
VILLA ANGOLARE CON GIARDINO E BOX AUTORif: 1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni, del G. R. A. , Policlinico PTV e Università di Tor Vergata. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie un'ampissima zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile e sul giardino perimetrale di circa 100 mq e un ampio bagno finestrato. Al pèiano terra è possibile realizzare una camera da letto singola. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un solarium di 30 mq, ed un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un ulteriore spazio di 60 mq circa con destinazione d'uso box auto o sala hobby con predisposizione per un ulteriore bagno. Tale ambiente è collegato all'abitazione tramite scala esterna independente. La soluzione èstata concepita rispettando le piuù innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscadamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltiaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI.
TUA RE(Battistini) IRRIPETIBILE OCCASIONE, AMPIO BILOCALE, INDIPENDENTE con POSTO AUTO, COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO in posizione strategica, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, OTTIMO USO INVESTIMENTO. (Rif. 1637/st)Note:L'immobile si trova in Via Ennio Bonifazi adiacente alla fermata Metro A Battistini ed a tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie e supermercati. L'immobile gode di un accesso indipendente al piano terra e internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato. Viene venduto completamente arredato. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto nel cortile condominiale. Ottimo sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Malafede, Quartiere città Giardino di Roma, proponiamo in Vendita un delizioso appartamento con doppia esposizione, ascensore, secondo piano, luminoso composto da: ingresso, salone, camera da letto, cucina, bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 18mq. Posizionato in zona centrale, dotato di tutti i servizi, ideale sia ad uso abitativo che ad uso investimento. Dilazioni - Permute. Rif. 2886E - Tel. + 39 06.83993833Malafede, Città Giardino district of Rome, we offer for sale a delightful apartment with double exposure, elevator, high floor, bright consisting of: entrance hall, lounge, bedroom, kitchen, bathroom and a large balcony. The property includes an uncovered parking space of 18 square meters. Located in a central area, equipped with all services, ideal for both residential and investment use. Deferrals - Exchanges. Ref. 2886E - Tel. + 39 06.83993833.
Appartamento Bilocale in Vendita a Via San SilverioGregorio VII, Via San Silverio - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al secondo piano di un complesso con portierato. Caratteristiche dell'immobile: - Ingresso con possibilità di ricavare spazio per guardaroba - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Cucina semi-abitabile - Camera matrimoniale con spazio per arredi - Bagno con finestra - Comodo ripostiglio - Balcone con vista sulla zona circostante Potenziamento a Trilocale: Grazie alla sua disposizione interna, l'appartamento offre la possibilità di essere facilmente convertito in un trilocale, ottimizzando gli spazi esistenti per soddisfare le esigenze di famiglie più numerose o di chi necessita di ulteriori stanze. Dotazioni e Impianti: - Infissi in alluminio con doppio vetro per un ottimale isolamento termico e acustico - Riscaldamento centralizzato per un efficiente controllo delle temperature - Antenna digitale e satellitare per una vasta scelta di canali Zona: La zona di Gregorio VII, a due passi da Piazza San Pietro, offre una combinazione di servizi locali, collegamenti pubblici efficienti e una vivace comunità residenziale. Via San Silverio si distingue per la sua tranquillità e accessibilità ai principali punti di interesse cittadino. Contattaci: Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.
SAN PIETRO ndash; Nella parte iniziale della storica Via Aurelia, a ridosso delle mura Leonine e Aureliane, confinante con la Città del Vaticano, proponiamo in vendita appartamento dotato di ampio giardino.L'immobile si trova all'interno di un elegante stabile in ottimo stato manutentivo e si presenta come un accogliente piano terra (solo catastalmente è indicato come piano seminterrato perché la via subisce un declivio naturale).Il luminoso appartamento sviluppa una metratura di circa 95 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio recentemente ristrutturato dotato di doccia e finestra e ripostiglio.La proprietà è completata da un esclusivo e riservato giardino in parte pavimentata e in parte verde, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto.L'abitazione si trova in ottime condizioni interne e presenta infissi in pvc e doppio vetro, grate antifurto, porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo.Perchè scegliere questo appartamento:- Per la presenza dello spazio esterno ampio e sfruttabile gran parte dell'anno;- Per l'assenza di muri portanti, che consente di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. ;- Per la Posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano e vicina ai principali servizi del quartiere: negozi, ospedali, scuole, parchi, stazione ferroviaria e mezzi di trasporto.Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.Seguici su Facebook:E sul sitoOgni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Rara opportunità in Piazza MarganaNel cuore dello storico e suggestivo rione Campitelli, proponiamo una proprietà rara per posizione e caratteristiche.L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo risalente al XII secolo, in fase finale di ristrutturazione esterna ed interna. Dotato di un comodo e moderno ascensore che porta ai piani senza nessun dislivello, il palazzo presenta anche un delizioso giardino comune.La proprietà consta di 2 camere da letto di cui una con doppio affaccio, uno studio e due servizi. Una cucina abitabile ed il soggiorno estremamente luminoso completano la disposizione dei vani. Gli affacci sono esposti a sud-ovest garantendo luce naturale per tutto l'arco della giornata. Il parquet che riveste quasi tutti i pavimenti e i controsoffitti celano rispettivamente delle meravigliose cementine d'epoca e le travi a vista, il tutto facilmente ripristinabile.L'appartamento si presta a poter essere una residenza comoda in una zona tranquilla al centro della Città Eterna, o come investimento per uso ricettivo di sicuro successo.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq. situato nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Ostia Antica, precisamente in Via Carlo Albizzati. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, ed è composto da: salone, cucina, due camere da letto, due bagni e un grande terrazzo con vista. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Ottimo investimento. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprieta' un posto auto.
**HOPEN HOUSE SABATO 17 MAGGIO h 09:30/12:00 - OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE**Nel cuore del quartiere Giardinetti, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al primo piano, con un terrazzo vivibile di 70 mq, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama godere degli spazi esterni.L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali e si presenta in buono stato interno, pronto per essere abitato.Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose, doppi servizi, tre balconi e, appunto, il grande terrazzo che rappresenta il vero valore aggiunto della casa.Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Nelle vicinanze: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro città tramite la Metro C e le principali arterie stradali.La soluzione è ideale per famiglie che desiderano vivere in spazi comodi e funzionali, ma si presta molto bene anche come opportunità di investimento.� Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:Tel. 06.86760940 - Via dei Giardinetti 106/A.
Luminoso Trilocale Ristrutturato ndash; Pronto da Abitare!Nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2017, posto al sesto piano di uno stabile in cortina di otto piani con ascensore.L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.Composizione interna: Ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per chi ama vivere la zona giorno come spazio conviviale, con accesso diretto al balcone;Due camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, ideali sia per famiglie che per chi desidera uno spazio in più per lo smart working o per gli ospiti;Bagno finestrato dotato di una comoda doccia moderna e finiture attuali;Ripostiglio, sempre utile per ottimizzare l'organizzazione della casa;Cantina di pertinenza, perfetta per conservare oggetti stagionali o archiviazione.Contesto e posizione: L'edificio è ben tenuto e rivestito in cortina, sinonimo di durabilità e minori costi di manutenzione nel tempo. Il contesto condominiale è ordinato e abitato prevalentemente da proprietari.La zona offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e spazi per il tempo libero. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente dinamico, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturazione completa recentePiano alto con ascensoreEsposizione favorevole e grande luminositàOttimo rapporto qualità/prezzoUn'abitazione che coniuga funzionalità, eleganza e praticità, pronta per essere vissuta fin da subito.
Proponiamo in vendita una spaziosa mansarda accatastata come C/2, situata al terzo e ultimo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, con ascensore che arriva fino al secondo piano.L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia e un ampio ambiente open space, facilmente divisibile per ricavare due camere da letto. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, ideale anche come studio.La zona è comoda e ben servita: a pochi passi si trovano fermate dell'autobus, supermercati, bar, tabacchi e altri servizi di prima necessità.Soluzione ideale per chi cerca uno spazio personalizzabile, in una posizione strategica.
Conca d’Oro, precisamente in Via Val Maira, all’interno di uno dei condomini in cortina più eleganti ed esclusivi della zona dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita una graziosa mansarda di 58 mq.L’immobile si presenta in ottime condizioni interne. A terra vi è parquet laminato in tutti gli ambienti, la porta d’accesso è blindata, le finestre sono in alluminio con persiane antisfondamento e zanzariere ed è presente l'impianto di condizionamento, .L’appartamento beneficia di luminosità naturale durante tutto il giorno grazie alla sua esposizione a sud/ovest.E’ composto da un’accogliente sala da pranzo con accesso al terrazzo, ampio soggiorno, cucina, bagno, un vano sottotetto con soffitto spiovente attualmente adibito a camera da letto e un terrazzino pavimentato con doghe in legno di ca. 10 mq ove è presente un ulteriore comodo rispostiglio esterno ricavato nel sottotetto.Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento e per la sua posizione strategica è ideale anche per chi lavora o studia in altre zone di Roma. A breve distanza si trova infatti la stazione Jonio, capolinea della linea B1 della metropolitana, mentre diverse linee di autobus garantiscono collegamenti rapidi con il centro della città. Inoltre l'efficiente rete di trasporti pubblici e le arterie stradali circostanti permettono spostamenti agevoli anche in auto. Da evidenziare anche la presenza di numerose attività commerciali, supermercati, istituti scolastici di ogni ordine e grado, farmacie, ristoranti e di ogni servizio di prima necessità che soddisfa ogni esigenza personale.
Appartamento Panoramico nel cuore di Prato SmeraldoCon uno splendido affaccio sulla suggestiva Piazza Zamagna, nel cuore verde e residenziale di Prato Smeraldo, proponiamo in vendita un’interessante proprietà situata ad un piano alto, silenziosa, riservata e con tripla esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso all’immobile avviene da Via Elio Lampridio Cerva. L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi e l’ottima distribuzione interna, valorizzata da recenti interventi di ammodernamento. Grazie ai lavori di efficientamento energetico eseguiti sull'intero stabile, l’immobile è oggi classificato in Classe Energetica C, con un conseguente significativo risparmio sui costi di gestione. La proprietà è composta da un luminosissimo salone doppio, con grandi finestre ed accesso ad un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sul verde; Quattro camere da letto; due bagni, di cui uno en suite ed una cucina abitabile.Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.Il quartiere di Prato Smeraldo rappresenta una scelta ideale per famiglie, grazie alla presenza di parchi curati, giardini attrezzati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: la fermata Metro B Laurentina dista solo 2 km ed è servita da numerose linee autobus.*Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Villino a Schiera su 4 Livelli - Infernetto - Via BersoneCerchi una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere? Questo villino a schiera su 4 livelli, situato nel tranquillo quartiere dell’Infernetto, è la scelta ideale per chi desidera comfort e tranquillità a pochi passi dalla città!Caratteristiche Principali:•Superficie: 180 mq su 4 livelli, costruito nel 2012, in ottimo stato.•Esposizione: Doppia (Est-Ovest) per una luminosità costante tutto il giorno.•Spazi Esterni:oDue terrazzi coperti (uno per lato).oDue piccoli giardini (davanti e dietro) per un totale di circa 50 mq.•Posti Auto: Due posti scoperti.Distribuzione degli Spazi:•Piano Terra: Ampio salone con cucina a vista, accesso ai terrazzi e ai giardini.•Primo Piano: Due camere da letto luminose, bagno, ripostiglio e due balconi (uno per ogni camera).•Secondo Piano Mansardato: Camera con bagno, altezza media 1,80 m.•Seminterrato: Spazioso soggiorno, camera e bagno.Comfort e Dotazioni:•Riscaldamento autonomo.•Impianto di climatizzazione.•Impianto d’allarme e videocitofono.•TV terrestre e satellitare.•Fibra ottica per connessioni veloci.•Infissi in alluminio con doppio vetro e grate di protezione.•Cancello elettrico e porta blindata.•Giardino condominiale ben curato.•Predisposizione per camino.Vivi l’atmosfera:Immagina di rilassarti nel tuo giardino privato o di goderti la brezza serale dai terrazzi coperti. Una casa perfetta per chi cerca spazio, privacy e uno stile di vita tranquillo!Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.
