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RIF. 377344 - In una splendida posizione collinare, a pochi minuti dal centro di Ostuni, la "Villa Rosa" rappresenta una rara opportunità di investimento. Questa elegante villa in stile Liberty, di circa 300 mq, è immersa in 10.000 mq di terreno e attualmente adibita a struttura ricettiva. La proprietà comprende 10 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di camera da letto e bagno privato, ideali per una gestione turistica di successo.La villa, con la sua architettura affascinante e il suo contesto naturale, è perfetta per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva di prestigio, ma anche per chi vuole trasformarla in una residenza di lusso. La generosa veranda con vista panoramica consente di godere di uno spettacolare scenario circostante, mentre il giardino e l'orto offrono spazi verdi privati e tranquilli per momenti di relax.L'immobile è predisposto per accedere a finanziamenti regionali, con la possibilità di realizzare una piscina e di effettuare ristrutturazioni grazie agli incentivi che favoriscono agevolazioni fiscali. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà esclusiva nel cuore della Puglia, a pochi passi dalla famosa "Città Bianca", Ostuni, e dalle meravigliose spiagge del Salento. Completa la proprietà un giardino privato di circa 2000 mq.sfbc
L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una splendida villa con piscina, circondata da un incantevole giardino di ampia metratura. Questa affascinante proprietà unisce perfettamente il fascino della tradizione e la comodità della modernità. La villa è composta da due strutture: una di recente costruzione e due antichi Trulli, che sono stati sapientemente integrati nell’architettura contemporanea. La superficie totale dell'abitazione è di circa 150 mq commerciali, suddivisi in modo funzionale e armonioso. Nella zona più antica della villa si trovano la cucina e la sala da pranzo, mentre nella parte più recente si sviluppano un ampio salone, un disimpegno e tre camere da letto: due matrimoniali, una doppia, e un bagno. L’architettura della villa riflette i tratti tipici delle costruzioni della Valle d'Itria, con il bianco predominante sia all'interno che all'esterno, superfici in pietra e dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale. L'intera proprietà è in perfette condizioni, pronta per essere abitata immediatamente o, se desiderato, adatta ad essere trasformata in un’attività ricettiva come un B&B.A rendere ancora più speciale questa villa, un'area esterna dove si trovano la piscina, una zona solarium e una splendida area barbecue con forno in pietra. Il tutto è circondato da un’elegante recinzione in pietra a secco, tipica della zona. La grande veranda, perfetta per pranzare all'aperto o godersi momenti di relax, è il luogo ideale per trascorrere del tempo in compagnia. Inoltre, all' esterno è presente un ampio bagno con angolo lavanderia.Le finiture sono di medio/alta qualità e la villa è dotata di zanzariere e tende, per il massimo del comfort. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e immersa nel verde, lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina ai principali servizi. Un luogo dove l'arte antica e quella moderna si incontrano, creando un connubio perfetto di eleganza e funzionalità.Inoltre, la posizione strategica ad Ostuni, una delle località più apprezzate dal turismo, rende la villa una valida opportunità anche come investimento, per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una delle destinazioni più ricercate della Puglia.
Surface area 237sqm - 3 bedrooms - 3 bathrooms Nestled in the heart of Ostuni's picturesque countryside, where the verdant hillside meets the sea, this splendid luxury villa offers an unparalleled living experience, perfectly combined with architectural elegance and Mediterranean charm. Recently and tastefully renovated, the property combines tradition and modernity, offering refined interiors and refined details. From the large windows that embrace the natural light flooding the interiors, one can admire a breathtaking view of the sea, a spectacular backdrop that accompanies every moment of the day.The villa, designed to offer maximum comfort, is equipped with all essential services, creating an oasis of luxury and serenity. The interiors, with attention to every detail, are distinguished by the choice of high quality materials, with rooms that invite you to a life of relaxation and pleasure. Open and bright spaces, combined with a functional layout, make every corner of the house an ideal retreat to enjoy the tranquillity of the place. This prestigious residence invites you to enjoy the perfect Apulian style with its interiors composed of a spacious living room with a superlative view of the blue sea horizon, a kitchen complete with every appliance, three comfortable bedrooms and three bathrooms. The modern design and attention to detail are also reflected in the outdoor spaces, where one can enjoy pleasant moments of relaxation while indulging in al fresco dining thanks to the presence of a barbecue and a functional kitchen. Here, luxury blends with simplicity, offering a perfect setting for those who wish to retreat to a unique setting.The villa is equipped with all the modern comforts and utilities necessary for a high standard of living: underfloor heating system, inverter air-conditioners with split, fireplace with insert covering an area of 8.5kw, solar panel on the roof, latest-generation window frames with mosquito nets, alarm and burglar alarm system with two control units on the two entrances to the house, state-of-the-art cameras around the entire perimeter, automatic irrigation system, electric gate and video intercom, and outdoor lights. The house has a convenient garage and a technical room containing the 300l water heater. The villa, immersed in the picturesque Selva di Ostuni, a protected area of Mediterranean maquis, subject to a landscape restriction by the Ministry of the Environment where no other buildings can be constructed, is located just 1 km from the historic centre of Ostuni, known as the ‘White City’, it allows you to enjoy the tranquillity and privacy of the surrounding hills, while being close to the best restaurants, boutiques and cultural attractions. From the villa, the gaze wanders to the horizon, where the green of the olive groves blends with the deep blue of the sea, offering unique views in every season of the year.Buying this villa means owning not only an exclusive property but also the chance to savour the true Apulian lifestyle. Immersed in unspoilt nature and a short distance from the beautiful beaches of the coast, the villa is the perfect starting point for exploring the wonders of the Itria Valley and living in contact with the authenticity of the area.This residence is ideal both as a private residence and as a real estate investment: the growing demand for luxury properties in Puglia, together with its strategic location, ensures lasting value and attractive rental income opportunities.If you desire a residence that encompasses elegance, tradition and modern comfort, do not miss out on this extraordinary villa.N.B. At the price of 1,150,000€ Villa Vista Adriatico is sold complete with a 3x10m swimming pool as the project for its construction has already been obtained!
In prossimità della città bianca a circa 500 metri da Ostuni ti proponiamo una interessante villa di ampia metratura, circa 200 metri quadri di copertura, di cui ben 70 metri quadri di veranda coperta.La casa ha tre camere da letto, due bagni, salone e cucina. Senza dubbio è un immobile da utilizzare tutto l’anno essendo già predisposta con riscaldamenti a radiatori, pannelli solari per l’acqua calda, caldaia.Al giardino di circa 4000 metri quadri totali vi si accede tramite cancello elettrico.Vi è un sofisticato sistema di impianto di video sorveglianza.L’immobile in ottimo stato non ha la necessità di essere ristrutturato ed è completo di un ampio garage al piano seminterrato.Ti aspettiamo in agenzia per ulteriori informazioni.
Nella campagna più rinomata della Puglia, tra Ostuni e Cisternino, si trova una sofisticata proprietà che assicura massimo comfort e riservatezza.La villa, accessibile attraverso un ampio viale alberato, è immersa in oltre 18.000 metri quadri di parco privato e gode di una posizione dominante sulla Valle d’Itria, offrendo un panorama mozzafiato.Il fascino e l’unicità di questa residenza derivano dal perfetto equilibrio tra modernità e tradizione: la pietra tipica locale, presente in pavimenti e soffitti, si combina armoniosamente con le tecnologie più avanzate.La proprietà è dotata di:- impianto di allarme volumetrico e perimetrale;- sistema di videosorveglianza;- impianto di filodiffusione;- pannelli solari termici;- elettrodomestici di ultima generazione;- aria condizionata e riscaldamento a pavimento.Gli spazi interni sono pensati per garantire flessibilità d’uso, permettendo di essere vissuti sia da due coppie che da un unico nucleo familiare.La disposizione prevede:- un accogliente open space con soggiorno, cucina e zona pranzo;- due eleganti suite con bagno privato, ciascuna con un’ampia porta finestra che conduce a un’esclusiva zona living esterna collegata alla piscina.All’esterno, un ampio patio con pergolato si affaccia su una raffinata piscina di acqua salata, con spiaggetta a effetto bagnasciuga. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre una spaziosa area relax immersa nella vegetazione, barbecue e doccia esterna, garantendo un’esperienza abitativa di assoluto prestigio.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, ti invitiamo a contattare il nostro shop di Ostuni.
Nel cuore della prestigiosa Valle d'Itria, tra Ostuni e Cisternino, questa villa contemporanea rappresenta una sintesi perfetta tra design moderno, comfort e natura.Immersa in un terreno privato di 7.000 mq, la proprietà garantisce privacy e relax in una delle location più richieste della Puglia. Il giardino mediterraneo, progettato per una manutenzione semplice e curato nei minimi dettagli, incornicia una splendida piscina esterna riscaldata di 40 mq con trattamento al sale, ideale per ogni stagione. Accanto, una moderna cucina esterna con area pranzo crea lo spazio perfetto per cene e momenti conviviali.Gli interni, luminosi e ben distribuiti, si sviluppano su due livelli. La zona giorno si distingue per le grandi vetrate che fondono l'interno con l'esterno, offrendo una vista aperta sulla piscina e sul giardino. La cucina moderna con isola in frassino spazzolato e top in HPL è funzionale e caratterizzata da finiture di design.La villa ospita due camere da letto al piano superiore, ciascuna con bagno en suite e arredi su misura.Il vero punto di forza della proprietà si trova al piano inferiore: una suggestiva piscina biologica interna riscaldata, progettata come area wellness privata. Questo spazio esclusivo, curato nei minimi dettagli, offre un angolo di relax perfetto per tutte le stagioni. Accanto alla piscina si trova una magnifica suite con area lounge e bagno privato, pensata per offrire massimo comfort e privacy: un vero rifugio di lusso per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato di alto livello.Dotata delle più moderne tecnologie, la villa offre riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un sistema domotico avanzato per il controllo di luci e temperature, e materiali ecologici per un approccio sostenibile e contemporaneo.La posizione strategica tra i borghi bianchi più affascinanti della Puglia, unita alle finiture di pregio e agli ampi spazi interni ed esterni, rendono questa villa una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti di lusso.Una proprietà unica per vivere il fascino autentico della Valle d’Itria con il massimo del comfort.
Proponiamo in vendita un'affascinante villa in stile mediterraneo, magistralmente ricavata da un antico trullo ostunese, immersa nell'incantevole agro di Ostuni, in una delle zone più prestigiose. La villa è circondata da un tranquillo uliveto, offrendo assoluto relax e privacy. Il giardino è dotato di una piscina tecnica, Jacuzzi e un ampio portico per il massimo divertimento all'aria aperta. Dettagli degli interniZona giornoSoggiorno : spazioso e accogliente, dotato di camino.Cucina : cucina abitabile, completamente attrezzata.Bagno : dotato di doccia.Studio : uno spazio di lavoro dedicato.L'ampio portico, arredato con zona soggiorno e pranzo, offre un rifugio perfetto per godersi l'aria aperta anche nelle ore più calde, offrendo ombra e un'atmosfera naturale.Zona notteCamere da letto : due camere matrimoniali, una camera con due letti singoli e una camera con divano letto matrimoniale.Bagni : due, di cui uno con vasca e doccia.Servizi all'apertoPiscina : Piscina privata (5,20 x 2,36 m, altezza 1,40 m) con nuoto controcorrente e cromoterapia.Jacuzzi : Jacuzzi riscaldata per 5 persone.Docce : doccia esterna con acqua calda e doccia solare accanto alla piscina.Solarium : solarium sul tetto per prendere il sole.Veranda : zona soggiorno arredata.Barbecue : ideale per cucinare all'aperto.Possibilità di realizzare una piscina interrata di mq 40. Il terreno circostante, di circa un ettaro, è arricchito da ulivi e alberi da frutto, creando un suggestivo scenario naturale.
Nel cuore della Valle d'Itria, terra di antiche tradizioni e paesaggi mozzafiato, si trova questa straordinaria proprietà, un'autentica espressione del fascino pugliese che unisce eleganza e autenticità con innovazione e funzionalità.Il complesso, composto da otto trulli autentici, è stato oggetto di una recente ristrutturazione eseguita con maestria artigianale, che ha preservato i materiali originali valorizzandone l’autenticità. I tetti conici in pietra si armonizzano con i pavimenti in chianche, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata, garantendo al contempo un eccellente isolamento termico e una straordinaria resistenza nel tempo.Gli interni, concepiti per offrire il massimo comfort, accolgono in un'armonia di spazi curati e accoglienti. La proprietà vanta tre eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato, e due raffinate zone living pensate per il relax e la convivialità. La sala da pranzo con cucina, raccolta e funzionale, è caratterizzata da una grande vetrata che si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno, arricchito da un incantevole giardino curato nei minimi dettagli. Qui, oltre 200 alberi di ciliegio, un rigoglioso frutteto e un curato orto donano alla dimora un’atmosfera bucolica e autentica, rendendola un rifugio perfetto per chi cerca il contatto con la natura. Il tutto è incorniciato da una splendida piscina a sale, che si integra perfettamente nel contesto paesaggistico grazie alla pavimentazione in pietra che richiama l’estetica dei trulli.La zona outdoor è stata pensata per esaltare il piacere di vivere all’aria aperta: una cucina sotto pergolato, completa di barbecue e forno a legna, crea l’ambiente perfetto per momenti conviviali in compagnia. Un pratico bagno di servizio esterno garantisce il massimo comfort anche durante le giornate estive.La proprietà è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, pensati per garantire il massimo delle prestazioni in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Grazie alla sua recente ristrutturazione e a una gestione “chiavi in mano”, questa residenza rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, sia come dimora privata di lusso che come struttura ricettiva di grande successo.In esclusiva con Engel & Völkers Ostuni, questa proprietà unica è pronta ad accogliere chi cerca una dimora che sappia fondere con maestria autenticità, originalità e innovazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, ti invitiamo a contattare il nostro shop di Ostuni.
Prestigious lamia with swimming pool in the countryside of Ostuni, Itria ValleySurface area 130sqm - Land 10,000sqm - 3 bedrooms - 4 bathrooms Located in the heart of the beautiful Itria Valley, between Ostuni, Martina Franca and Cisternino, this fine lamia is the perfect fusion of tradition and modern comfort. Immersed in a plot of about one hectare with olive trees, maritime pines and a breathtaking view of the surrounding countryside, the property offers a unique opportunity for those who wish to live in total privacy and tranquillity, without renouncing proximity to the main tourist resorts of Puglia.The property consists of an authentic stone main building with elegant and functional spaces. Inside, you will find a traditional kitchen, a corridor leading to a service bathroom, and a sitting room featuring a stone fireplace that adds timeless charm. The master bedroom, also made of stone, has a private bathroom, creating an exclusive retreat.Separated from the main body, a first lamia annexe houses a comfortable bedroom with bathroom, while a second building, also separate, includes a further bedroom with private bathroom, offering maximum comfort and independence.Externally, the property welcomes you with a magnificent veranda with an outdoor kitchen, ideal for al fresco dining, and a 40 square metre swimming pool surrounded by greenery, perfect for relaxing and enjoying the peace of the countryside. An outdoor bathroom adjacent to the pool offers convenience and comfort. The grounds are enriched by a beautiful driveway lined with maritime pines, creating a picturesque setting for the villa.Equipped with hot/cold heat pumps, an artesian well and cistern, the property is completely autonomous and suitable for year-round living. The location, quiet and reserved, guarantees absolute privacy, while being a short distance from Ostuni, the ‘White City’ (only 5 minutes by car), and from other enchanting places in the Itria Valley, such as Martina Franca (20 minutes) and Cisternino (15 minutes). The sea can be reached in less than 30 minutes.This lamia represents an ideal solution both as a private residence and as an investment for luxury accommodation activities, thanks to its strategic location and unique characteristics that make it perfect for residential or tourist use.Don't miss this rare opportunity to own an exclusive property in one of the most fascinating places in Puglia. Contact us for more information or to arrange a visit!
Favolosa villa a schiera in ottime condizioni, di circa 85 mq posta all'interno di un rinomato comprensorio, nel Residence privato “Costa Merlata”, nella zona marina di Ostuni, con cancello apribile con telecomando a pochissimi passi a piedi dal mare cristallino di una delle più affascinanti spiagge del Salento, in Puglia, più volte premiata con la “Bandiera Blu” simbolo di mare più pulito.Alla villa si accede da un comodo cancelletto esterno, completamente e finemente circondata da ampio giardino con prato inglese di circa 400mq. Dotata di 2 ampie verande, una sul davanti ed una sul dietro. Dalla veranda davanti esterna sarà possibile accedere all'interno della villa, a piano, dove troveremo un ampio living open space con angolo cottura, molto luminoso con finestra e porta di accesso sulla veranda e sul giardino posteriore, giardino dotato di comodo barbecue per festose grigliate tra parenti ed amici e doccia esterna, infine annesso al living open space interno, troviamo un ampio e comodo bagno.Da una agevole scala interna, chiusa da porta blindata, si accede al piano semi-interrato dove troviamo la zona notte con 3 ampie camere da letto ed un secondo bagno, il tutto circondato da un utile e funzionale intercapedine.Punto di forza dell'immobile è la terrazza panoramica di pertinenza con bellissima vista mare.Ottimo investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall'ingresso del residence, a pochi passi a piedi dal mare ed a pochi minuti di auto dal paese e dall'aeroporto Internazionale di Brindisi, la rendono la soluzione ideale per chi cerca una residenza permanente accogliente oppure per chi cerca un investimento pratico e conveniente e vuole trascorrere le vacanze estive e non solo, in totale relax e divertimento.Un'esclusiva Coldwell BankerContatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile
