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Appartamento ubicato alla Via Martiri d 'Otranto, posto al piano ammezzato composto da ingresso, 2 camere, cucina/pranzo con balcone e bagno per una superficie totale di mq 55. _________________________________________________________________________________________________________il prezzo si riferisce al prezzo base d'asta, in quanto l'immobile viene venduto in asta giudiziaria. PuntoAsta da oltre 10 anni avvalendosi di un team di professionisti del settore offre tutti i servizi di consulenza ed assistenza finanziaria e legale per rendere facile ed accessibile a tutti l'acquisto di immobili con questa modalita.
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Mugnano Via Dei Quattro Martiri proponiamo in vendita immobile di circa 85 mq con ampia balconata di circa 20 mq ubicato al 2 piano, con accesso da tutte le camere, al suo interno è composta da: cucina abitabile, 2 camere da letto e doppio accessorio. L'appartamento è parte di una palazzina di edilizia privata in contesto tranquillo e ri-servato, con possibilità di acquistare il posto auto all'interno del condominio.Sono disponibili in vendita ulteriori immobili nello stesso condominio che si differen-ziano per quadratura e piano.Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la con-cessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 205VLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Mugnano Via Dei Quattro Martiri proponiamo in vendita immobile esclusivo di circa 90 mq oltre terrazzo a livello di circa 120 mq, suddiviso su due livelli, al primo livello ab-biamo un ampio ingresso, il salone/cucina con ampio balcone e bagno, salendo al se-condo livello dove troveremo un altro bagno e 2 camere ampie dalle quali si accede all'ampio terrazzo panoramico di circa 120mq. L'appartamento è parte di una palazzina di edilizia privata in contesto tranquillo e ri-servato, con possibilità di acquistare il posto auto all'interno del condominio.Sono disponibili in vendita ulteriori immobili nello stesso condominio che si differen-ziano per quadratura e piano.Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la con-cessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 206VLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Mugnano Via Dei Quattro Martiri proponiamo in vendita immobile posto al piano rial-zato di circa 75 mq oltre ampia balconata di circa 20 mq, la soluzione si divide in salo-ne/cucina abitabile due camere da letto, doppio accessorio e ripostiglio.L'appartamento è parte di una palazzina di edilizia privata in contesto tranquillo e ri-servato, con possibilità di acquistare il posto auto all'interno del condominio.Sono disponibili in vendita ulteriori immobili nello stesso condominio che si differen-ziano per quadratura e piano.Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la con-cessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 202VLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Mugnano Via Dei Quattro Martiri a pochi passi dal centro in posizione strategica per raggiungere la zona ospedaliera o la circumvallazione, proponiamo in vendita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, appartamento di 105 mq ubicato al terzo piano. La soluzione si compone di: cucina abitabile, salone, due camere da letto e due bagni. Un splendido terrazzo panoramico di oltre 110 mq completa ed aggiunge pregio e valore all'immobile. Lo stabile di edilizia privata dispone di una corte comune dove poter attrezzare spazi da far condividere a bambini e adulti oltre ad un area box, acquistabili unitamente alla soluzione immobiliare.Sono disponibili in vendita ulteriori immobili nello stesso condominio che si differen-ziano per quadratura e piano.Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la con-cessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 305VLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Mugnano Via Dei Quattro Martiri a pochi passi dal centro in posizione strategica per raggiungere la zona ospedaliera o la circumvallazione, proponiamo in vendita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, appartamento di circa 85 mq, oltre ampia balconata di circa 20 mq accessibile da tutte le camere, posto al secondo piano. La soluzione si compone di: cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.Lo stabile di edilizia privata dispone di una corte comune dove poter attrezzare spazi da far condividere a bambini e adulti oltre ad un area box, acquistabili unitamente alla soluzione immobiliare.Sono disponibili in vendita ulteriori immobili nello stesso condominio che si differen-ziano per quadratura e piano.Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la con-cessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 205VLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
Mugnano Via Dei Quattro Martiri a pochi passi dal centro in posizione strategica per raggiungere la zona ospedaliera o la circumvallazione, proponiamo in vendita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, appartamento di circa 90 mq sviluppato su due livelli. La soluzione si compone di: salone/cucina con ampio balcone e bagno al primo livello, mentre il secondo piano ospita due ampie camere da letto dalle quali si accede allo splendido terrazzo panoramico di cui dispone l'immobile ed un ulteriore accessorio.Lo stabile di edilizia privata dispone di una corte comune dove poter attrezzare spazi da far condividere a bambini e adulti oltre ad un area box, acquistabili unitamente alla soluzione immobiliare.Sono disponibili in vendita ulteriori immobili nello stesso condominio che si differen-ziano per quadratura e piano.Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la con-cessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 206VLUCCHESE IMMOBILIARE- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.itPer cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
APPARTAMENTO ALL'ASTA A NAPOLI (NA)In zona perfettamente servita proponiamo la vendita all'asta di un appartamento a Napoli, situato in Via Martiri d'Otranto n. 61. L'unità immobiliare, composta da due camere, cucina/pranzo con balcone e bagno, sarà venduta senza incanto il 29 novembre 2024 alle ore 11.00 presso TB Napoli. Il prezzo base è di euro 82.875, 00, con un'offerta minima di euro 62.156, 25. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci usando i nostri recapiti.CHI SIAMOImmobiliallasta. it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.
Asta giudiziaria lotto unico23 febbraio 2024 ore 13.00 vendita senza incanto Proc. Divisione Endoesecutiva n. 9990/2016 r.G.C., tb napoli - V Sez., proprietà lotto unico: napoli, Vicaria, Via Martiri d'Otranto n. 61, app.To p.Ammezzato (catastalmente 1° p.), accesso scala atrio portone, int. 3, 2 camere, cucina/pranzo con balcone, bagno. Occupato senza titolo. Prezzo base euro 82.875,00 - Offerta minima euro 62.156,2523 febbraio 2024 ore 13.00 vendita senza incanto Proc. Divisione Endoesecutiva n. 9990/2016 r.G.C., tb napoli - V Sez. Civile Contenzioso, lotto unico: napoli, Vicaria, Via Martiri d'Otranto n. 61, proprietà app.To p.Ammezzato (catastalmente 1° p.), accesso scala atrio portone, int. 3, 2 camere, cucina/pranzo con balcone, bagno. Occupato senza titolo. Prezzo base euro 82.875,00 - Offerta minima euro 62.156,25Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Siamo lieti di presentare un appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione strategica che unisce comodità e accessibilità. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno all'interno dello stabile in tufo in Via Andrea Cantelmo e l'altro da Via Camillo Porzio.Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento è ideale per essere LOCATO PER UNA RENDITA percepibile pari al 10/12% grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a servizi essenziali e mezzi di trasporto.Il cespite è cosi composto: ingresso in cucina-living, camera matrimoniale(QUATTRO POSTI LETTO) e servizio.
Asta appartamento a Napoli (NA) [SY540374]Via Matteo Ripa, 17, 80136 Napoli NA, Italiaappartamento sito in Napoli alla Via Matteo Ripa n. 17, piano terzo, composto da ingresso, soggiorno-cucina, tre camere da letto (di cui una ricavata su soppalco), un bagno, due terrazzi ed un ambiente soppalcato allo stato grezzo.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaCentro Aste Napoli CampaniaC.so Garibaldi,131 NapoliUfficio 081 287847Colucci Paolo 324 8257169Colucci Mirko 389 6378440Web site: www.centroaste.comE mail : centroaste.na@gmail.comSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 18-12-2024Codice Riferimento: SY540374
bagnoli a 50 mt da Pzza Gaetano Salvemini a 100 mt da Vle Campi Flegrei ; a 350 mt dalla metro linea 2 e dalla cumana ; centralissimo appartamento 75 MQ in palazzina anni 60 di cemento armato sprovvisto di ascensore 1* piano alto composto da soggiorno due camere da letto cucina wc e balcone ! L’app è da ristrutturare completamente.
Luminosissimo Appartamento con Vista Mare e AscensoreBagnoli, appartamento situato ad un piano alto in un moderno stabile in cemento armato, dotato di ascensore. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con esposizione ad angolo, 2 camere da letto, una cucina semiabitabile, un servizio, disimpegno e balconi.L'appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce grande luminosità in ogni ambiente, e offre una suggestiva vista mare. Ideale per chi cerca un ambiente arioso e panoramico.Contattaci Ora! Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento con splendida vista e ottima luminosità a Bagnoli.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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Fuorigrotta Via dell'Epomeo ( parte finale ) libero luminosissimo ottimo stato ampio ( 90 metri quadrati) saloncino due camere da letto cucina abitabile servizio ripostiglio balconi climatizzatori ascensore classe energetica F Riferimento B0052 €uro 255.000,00
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Via Cilea immediate adiacenze, proponiamo in vendita appartamento all'interno di un parco residenziale con servizio di portineria, dotato di doppio accesso pedonale (di cui uno privo di barriere architettoniche) oltre ad un secondo ingresso sia pedonale che carrabile posto su via Belvedere. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina, corridoio, due camere da letto, bagno, ripostiglio e ampio balcone. Il cespite è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione. La zona è servitissima da innumerevoli attività commerciali a pochissima distanza dalle scuole, dai principali mezzi di collegamento e dalla rinomata via Scarlatti; data la centralità assoluta rispetto al quartiere Vomero l'immobile si presta benissimo sia per uso proprio che per un eventuale investimento. Prezzo richiesto € 320.000 Leonardo Immobiliare agenzia Napoli Centro Via Toledo,306 Tel.081/414180
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AGENZIA FUORIGROTTAFuorigrotta – Nella centralissima Via Diocleziano, nei pressi di tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, posta, banca, università, scuola primaria e secondaria ed i mezzi di trasporto come la Linea 2 della metropolitana e la cumana, proponiamo in vendita trilocale ed accessori. L’appartamento posto in contesto tranquillo al terzo piano in fabbricato dotato di ascensore e servizio di portierato è cosi composto: ingresso, soggiorno con due punti luce, cucina a vista, camera da letto con ripostiglio, camera studio e bagno. L’immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni e l’esposizione con un affaccio libero ed arioso garantisce un'ottima luminosità durante tutte le ore del giorno. Attualmente LOCATO con ottima rendita. Prezzo richiesto Euro 165.000. Classe Energetica G (175 kWh/mqa).Nel caso foste interessati a vendere e/o permutare il vostro immobile, i nostri professionisti vi forniranno, a seguito di un sopralluogo gratuito, la valutazione del vostro immobile. Grazie ad una approfondita e competente conoscenza del mercato immobiliare, vi aiuteremo ad ottimizzare i tempi e i risultati della compravendita. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici.Leonardo Immobiliare Agenzia FuorigrottaViale Augusto, 132 Tel./WhatsApp 081.19303392www.leonardoimmobiliare.info
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Vendesi appartamento di 110 mq, soggiorno, cucina, 2 stanze e bagno.Esposizione doppia, 3 piano
Rif: 10225 - VIA RIGOLETTO - AMPIO TRILOCALE CON DOPPI ACCESSORI PIANO ALTO: Via Rigoletto, traversa residenziale del quartiere di riferimento a pochi passi da Via Domenico Padula, zona ricca di attivita' commerciali e facilmente raggiungibile in auto e mezzi pubblici. Strada particolarmente scelta da chi, preferisce avere a pochi passi, la comodità di raggiungere facilmente i quartieri limitrofi. Per chi è alla ricerca di un ampio trilocale, l'immobile da noi selezionato, è ubicato ad un quinto piano con ascensore. La superficie è di 115 mq. composto da tre vani oltre gli accessori, al suo interno così suddiviso: ingresso in disimpegno, salone living, corridoio, due camere da letto, cucina abitabile, doppio bagno e ripostiglio. Gode di una doppia esposizione luminosa e soleggiata, completata da balconi e finestre. Si presenta da rimordernare, ma la presenza di tramezzature interne, offre versatilità nella ripartizione degli spazi, rispettando così le varie esigenze abitative. MUTUO: offriamo servizio di consulenza gratuita presso il nostro ufficio sito in Via Empedocle 6, attraverso il servizio offerto dai consulenti del gruppo finanziario PMC (Più Mutui Casa). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti descrizioni non costituiscono elemento contrattuale. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTA IL NUMERO 081-18964986 (ANCHE WHATSAPP) TEMPOCASA PIANURA, VIA EMPEDOCLE N° 6.
In via Pó, a pochi passi dal Corso Europa, vendo grazioso immobile con affaccio nel verde, composto da soggiorno, due camere da letto ampie, spazioso bagno, cucina abitabile e comodo balcone.Lo stabile ha servizio di portineria. La casa è in buono stato.
Nel cuore di Cicciano, in un condominio tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi essenziali della zona.Proponiamo Appartamento al primo piano in mini condominio di 80mq luminosissimo con cantina & p. auto esclusivo_La soluzione si trova in una zona esclusiva del paese vicino a tutti i servizi vesuviana e scuole.---Composto da:salone;angolo cottura;2 camere da letto;accessorio;ripostiglio;cantina;p. auto;Prezzo Richiesto:?60.000OTTIMO ANCHE PER USO INVESTIMENTOCaratteristiche specifiche85 m² commerciali, 80 m² calpestabili3 locali1 bagnoBalconePosto auto incluso nel prezzoBuono statoArmadi a muroCantinaOrientamento sud, estCostruito nel 1970Riscaldamento autonomo: Gas naturaleClasse energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)Costruzione1º pianoSenza ascensore
Frimm Fuorigrotta propone in vendita in zona centralissima di Pianura e più precisamente in Via Socrate nelle immediate adiacenze di Via Trencia, zona ben collegata da mezzi pubblici come autobus e cumana, oltre alla presenza di varie attività commerciali e scuole.Appartamento di 3 vani+ accessori di 90mq, composto nel seguente modo:ingresso in disimpegno , cucina abitabile e salone , corridoio, camera da letto matrimoniale, cameretta ( grande),bagno e ripostiglio.L'immobile gode di un'unica esposizione con un ampia balconata di 22mq.La soluzione si presenta in buono stato abitativo. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico ai seguenti numeri: 081.185.19.139 - 347.06.94.507
VIA PISCIARELLI TRILOCALE+ ACC. LOCATO OTTIMO INVESTIMENTO FRIMM propone in vendita nel pieno centro del quartiere di AGNANO , in zona ben servita da varie attività commerciali come supermercati , pizzerie , ristoranti , posta ecc... Appartamento locato ad Euro 4.800,00 (quattromilaottocento/00 annui ; mensili Euro 400,00) ; OTTIMO INVESTIMENTO; posto al primo in uno stabile di cemento armato provvisto ascensore. Trilocale di 65mq e composto nel seguente modo : ingresso in disimpegno , corridoio , cameretta , camera da letto matrimoniale , corridoio , cucina abitabile , soggiorno , cameretta e bagno . Il tutto si presenta in ottimo stato abitativo. L'immobile gode di una doppia e luminosa esposizione caratterizzata dalla presenza di finestre e balconi. Visionabile tutti i giorni ai seguenti numeri telefonici : 081.181.01.310 - 347.06.94.507
SPECIALE CASAÈVISIT- PREZZO A PARTIRE DA Euro 225.000Soccavo - Parco Epomeo: Se stai cercando una casa in una posizione centralissima, ben collegata e circondata da tutti i servizi necessari, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita appartamento LOCATO adibito ad ufficio di 90 mq, in Via dell'Epomeo, a Soccavo, all'interno del rinomato "Parco Epomeo", parco che offre un servizio di portineria per la tua comodità e sicurezza. La casa è situata in una zona centrale, vicina all'ingresso della tangenziale, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e una rapida connessione con il resto della città. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, offre una distribuzione degli spazi ottimale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno da cui si accede al corridoio che collega due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile con uscita su un secondo balcone, un bagno con vasca e un utile ripostiglio. La casa si presenta in discreto stato interno, offrendo la flessibilità di personalizzare gli spazi a tuo piacimento. È dotata di condizionatori d'aria per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è centralizzato per un'efficienza energetica ottimale. Grazie alla doppia esposizione, l'abitazione beneficia di una luce naturale costante che rende gli ambienti notevolmente luminosi e accoglienti. Un grande vantaggio di questa proprietà è la presenza di un posto auto all'interno del parco, offrendo una soluzione comoda e sicura per il parcheggio. Immobile locato con buona rendita, ideale anche per uso investimento. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, all'interno di un parco con servizio di portineria.SPECIALE CASAÈVISIT- PREZZO A PARTIRE DA Euro 225.000Visionabile previo avviso telefonico.
