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Rif. S0007 - "Zona Morane" - In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, tra cui il Centro Commerciale "La Rotonda", proponiamo una splendida casa indipendente del 900 da ristrutturare suddivisa in tre unità immobiliari terra cielo ognuna con il proprio ingresso. Ogni appartamento dispone di ampi spazi abitativi:Piano Terra: zona giorno, bagno.Piano primo: zona notte con 2 o 3 camere, bagno.Piano secondo: ampia soffitta abitabile.Completano la proprietà un ampio giardino di circa 850 mq e un garage.Ideale per famiglia numerosa.Libera in 8/10 mesi. Richiesta euro 850.000 tratt.Per informazioni o per fissare un appuntamento 0594340725 - 3408207926
AA1362 Modena Nord - In splendido borgo rustico ristrutturato di recente porzione di fabbricato suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, disposte su vari livelli, piano terra, primo e secondo ed ultimo mansardato, aventi una superficie di 110 mq per piano (330 mq complessivi). A completamento della proprietà, abbiamo due autorimesse in corpo di fabbrica staccato ed un giardino di proprietà di oltre 1.000 mq. Ottime finiture con riscaldamento autonomo a pavimento, inferriate, zanzariere, aria condizionata, antifurto, possibilità di costruire ina piscina nell'ampio giardino, ideale come soluzione bifamigliare.Richiesta Euro 795.000 Per la tutela della privacy dei proprietari, l’indirizzo riportato nell’annuncio rappresenta la zona indicativa e non la posizione esatta dell’immobile.
VD4542 TRA MODENA e ALBARETO In posizione tranquilla (strada ch9iusa) villa bifamiliare indipendente con ampio giardino. L'edificio, in pietra a vista, dispone di 2 appartamenti rispettivamente di 130 mq e di 200 mq oltre al piano terra con garage doppio, locali di servizio e tavernetta (possibilità di bilocale). La casa dispone di elevatore interno che serve tutti i piani. L'appartamento più grande posto al piano secondo più mansarda è stato recentemente ristrutturato con eleganti finiture ed è occupato dalla proprietà.L'appartamento del piano primo è già libero e presenta finiture dell'epoca della costruzione.E' presente un impianto fotovoltaico con batteria di accumolo Tesla da 13,5kwClassi energetiche E (P.1°) e Classe C (P.2°)
Rif. Pz2237 - Vendesi bellissima villa nobiliare esempio di architettura liberty sul parco di Modena, di quasi mq. 800 abitabili, appena ristrutturata esternamente, sebbene mantenga meravigliose caratteristiche strutturali dell’epoca, internamente è da restaurare.L’immobile di spettacolare bellezza, si sviluppa su 3 piani completamente abitabili oltre al piano terra dove sono presenti tutti i servizi ed autorimesse per le abitazioni sovrastanti e giardino privato recintato di oltre mq. 500.Attualmente è divisa in due unità abitative molto grandi ma i tre ingressi indipendenti permettono una migliore e fruibile disposizione.Soluzione ideale genitori / figli oppure splendido ufficio di rappresentanza con abitazione annessa.Richiesta € 1.400.000,00Per informazioni solo su appuntamento in ufficio telefonando a Patrizia 3427084271 oppure 059.7124859
Modena nord-nella primissima periferia della Citta' proponiamo soluzione di pregio composta di una Porzione principale e di una Dependance entrambe con Ingresso riservato. La Villa principale si sviluppa su 3 livelli dove al piano terra troviamo una curatissima Zona Giorno dotata di Cucina abitabile con affaccio alla Veranda, Salone, Studio/Camera, Bagno e Ripostiglio. La Zona Notte al primo piano si compone di 2 Suite Matrimoniali entrambe con Bagno, Camera Matrimoniale e Disimpegno. In Mansarda ulteriori Vani abitativi con Bagno.- La Villa e' contornata da bellissimo Giardino di 2.300 mq. Interamente recintato e contornato di Siepi, Aiuole Fiorite e Piante di alto fusto.La Dependance di oltre 50 mq. Con accesso indipendente e' interamente a piano terra e ricomprende una bella Veranda con vetrata scorrevole che introduce al Salone con Cucina a vista, Camera, Bagno e Giardino privato di 250 mq. Le pertinenze sono molto comode con Garage coperto e 4 Posti auto in area con accesso riservato. Costruzione recentissima con ottima classe energetica C, dotata di finiture di alto livello, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, camino, parquet nelle camere, tetto in legno a vista, inferriate, allarme, cancello automatico. Il Giardino di 2.500 mq. Che circonda le proprieta' e' la parte emozionale della casa, dove oltre alla bellezza della natura che si coglie nelle varie fasi stagionali, permette di godere di spazi per happening con gli amici, giochi per i bimbi in assoluta privacy e sicurezza oltre alla possibilita' di installare piscina e attrezzi sportivi per il benessere della famiglia. Info 335 312941
MORANE, zona Via Ghiaroni, casa indipendente terra-cielo disposta su 3 livelli con DUE APPARTAMENTI situata in strada chiusa. (PIANO TERRA)Appartamento con ingresso, cucina, bagno, 2 camere da letto. Due cantine, un bagno e un garage doppio di 48 mq. (PRIMO PIANO): Appartamento con ingresso, cucina, sala, disimpegno, 3 camere da letto, studio con balcone, bagno, e ampio terrazzo. (SECONDO PIANO) sottotetto con tre ambienti separati. Ampia area cortiliva su quattro lati. L'immobile è da RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE sia internamente che esternamente. Possibilità di sopraelevare il tetto e creare la terza unità immobiliare. CONSEGNA VELOCE. RICHIESTA: Euro 560.000
Cognento: Nuova villa abbinata d'angolo in classe A, 400 mq commerciali con possibilità di creare 2 unità indipendenti di circa mq 90 e mq 180 oltre ad ampia taverna, garage triplo e giardino privato. Possibilità ascensore, finiture personalizzabili. euro 780.000
COD.214 COGNENTO in zona molto tranquilla, ma vicinissima ai servizi villa abitata di alto pregio in corso della costruzione cosi composta: al piano terra ampio giardino su tre lati, garage grande, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e il bagno, e il bagno principale. Finiture da personalizzare. Classe A4. euro660.000,00
VD4432 Cognento, proponiamo casa singola con soluzione bifamigliare e giardino privato su 4 lati. Composta da due appartamenti oltre ad ampio garage e cantina/lavanderia. Un appartamento a piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto e due bagni. Ampia soffitta con zona lavanderia. Richiesta Euro 550.000
PONTE SAN'T AMBROGIO - MODENA Cerchi una soluzione indipendente con giardino privato e doppio garage? Magari in una zona tranquilla e lontana dal caos della città?Proponiamo una porzione di casa terra cielo a pochi minuti da Modena , l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è circondato da un giardino privato.La villetta è composta da soggiorno con camino, ampia cucina al piano terra. Al primo piano si trovano le due camere e un bagno.L'immobile è dotato di un garage di 23 mq con possibilità di soppalcarlo.Per eventuali informazioni contattare il numero 059.34.53.24 oppure via email a moco1@tecnocasa.it.
Villa bifamiliare, unica nel sul genere. L'immobile posto in zona tranquilla, in strada secondarie e lontana dal traffico, comodo alle principali arterie della città e a tutti i servizi (scuole, ipermercati, farmacie e tutti servizi principali) è stata edificata all’epoca con infinita cura e con finiture di alto pregio. Anno di costruzione 1980 .Dotata di Riscaldamento autonomo per ogni unità.Entrando in area cortiliva libera sui quattro lati, troviamo sotto il portico l’accesso all'appartamento principale che si apre su ampio ingresso disimpegno giorno studio bagno di servizio cucina grande salone con sala pranzo dotato di ampie vetrate e camino, con scala che porta al piano ammezzato, dove troviamo tre camere da letto ampie e due bagni.Per completare l'appartamento principale, al piano semi interrato troviamo una sala bigliardo taverna bagno e cantina invece al piano superiore, raggiungibile dal tramite scala, troviamo una sala giochi bimbi con bagno, riscaldata e climatizzata.Con ingresso indipendente dal portico troviamo il secondo appartamento composto da ingresso cucina soggiorno camera da letto bagno al seminterrato lavanderia al piano primo altra sala ricreativa con annessa acetaia. Classe energetica G migliorabile con installazione di pannelli solari e fotovoltaici.Con presunto salto di classe in categoria C/BMq 340 abitazione principaleMq 174 abitazione secondariaMq 3000 giardino privato.A completare la proprietà troviamo un garage doppio al piano terra e possibilità di creare posti auto in area cortiliva e un doppio garage al piano semi interrato, lavanderia e centrale termica. Ampia zona verde molto curata con piante di alto fusto.Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.
COD.201 ALBARETO a cinque minuti dal centro, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo una casa indipendente composta da due appartamenti distinti. L'immobile è da ristrutturare, ma presenta diversi vantaggi, infatti, possiede quattro garage e un giardino sui quattro lati. Utenze autonome. Ideale per due famiglie. Classe energetica G. Prezzo euro 345.000,00
rif: 010 - cognento, zona nuova. su lotto di 2.000 mq. ca villa bifamiliare tenuta benissimo recentemente con rifacimento facciata "bonus 90" stile moderno/classico composta da 2 unita' indipendenti di mq. 180 e 140 mq ca entrambe disposte su pt con sala, cucina, studio, bagno, ampia taverna con cucina, 1°p con 3 camere e 2 bagni, oltre a interrato mq. 200 c.ca con ampio garage e cantine, giardino su 4 lati con portico. finiture di pregio con riscaldamento e raffrescamento a pavimento classe b (eptot 88,16), allarme, pannelli solari e fotovoltaico da 20 kw. per info geom. magni 380 1882895
PONTE SAN'T AMBROGIO - MODENA Cerchi una soluzione indipendente con giardino privato e doppio garage? Magari in una zona tranquilla e lontana dal caos della città?Proponiamo una porzione di casa terra cielo a pochi minuti da Modena , l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è circondato da un giardino privato.La villetta è composta da soggiorno con camino, ampia cucina al piano terra. Al primo piano si trovano le due camere e un bagno.L'immobile è dotato di un garage doppio di 42 mq con due portoni e possibilità di soppalcarlo.Per eventuali informazioni contattare il numero 059.34.53.24 oppure via email a moco1@tecnocasa.it.
COD 209: COGNENTO: Elegante villa bifamiliare, abbracciata dal suo ampio giardino di 1.600mq, curato e riservato, dove è possibile inserire una piscina, in contesto residenziale di recente edificazione. Entrambe le unità sono sviluppate su due livelli, dotate di ampi spazi, sia nella zona giorno che nella zona notte, oltre che di ampio patio, per piacevoli cene all'aperto, e grande garage di oltre 80 mq. Taverna e due lavanderie e cantine completano la dotazione. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con rendita annuale e finiture di pregio. UNICA NEL SUO GENERE! Classe energetica C. INFORMAZIONI IN UFFICIO.
ADIACENZE PONTE SANT'AMBROGIO - In strada tranquilla, vendesi villetta abbinata disposta su due livelli. Al piano terra: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura. Al primo piano due camere matrimoniali e bagno. Ampio giardino/cortile pavimentato di 300mq e doppio garage. IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.
Rif: 520 - Zona Sant’ Agnese nuova in bella posizione casa indipendente di mq. 600 coperti su lotto di c.a 1000 mq., bi-famigliare così disposta: p.t. , piano 1°, piano 2°, e sottotetto. ogni appartamento è di 170 mq. ciascuno è dotato di ingresso, cucina, soggiorno, salone, rip./lavanderia, di , n° 3 camere, n° 3 balconi, n° 2 bagni, gli impianti sono separati oltre al piano terra che è ad uso servizi con possibilità di terza unità. Buone condizioni generali, classe G (eptot 366,57). € 800.000 x Info 3801882895
Rif: 526 - Casa ind.te Bi-famigliare situata tra Marzaglia nuova e Magreta, circondata dalla tranquillità della campagna.La casa è localizzata in posizione strategica in quanto è ben collegata alla viabilità principale di Modena e in suoi comuni a sud di essa, come Formigine, Maranello e Sassuolo; inoltre nelle vicinanze (5 km) è presente l’ospedale di Baggiovara e (10 minuti circa) sono presenti il casello autostradale di Modena Nord e il Grand'Emilia, il centro commerciale più grande della regione.La casa è composta come segue.Al piano terra vi è la prima unità abitativa indipendente, composta da un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, uno studio.Al piano rialzato con scala e balaustra a vista, vi è il reparto notte composto da due camere matrimoniali, di cui una col bagno privato, una camera singola e un altro bagno.Sempre al piano terra è presente un garage con 2 posti auto, un bagno e una stanza ripostiglio accessibile dall'esterno (l’autorimessa è collegata internamente con l’appartamento al piano terra).Al piano primo vi è l’unità abitativa accessibile con scala indipendente dal p.t. ed è composta da un ampio soggiorno con stufa e zona pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.Il portico al piano terra con 2 posti auto è a servizio dell’appartamento del piano primo.Al terzo piano sottotetto sono presenti due locali di notevoli dimensioni, un bagno e un piccolo locale attualmente concepito per contenere le batterie di aceto balsamico.La cantina è interrata e raggiungibile da comoda scala e di ampie dimensioni.Ogni unità abitativa ha il suo ingresso indipendente.La casa è stata ristrutturata in maniera importante nel 1996, rispettando le norme vigenti dell’epoca e in misura minore nel 2020 (isolamenti termici, sostituzione dei serramenti e rifacimento dei servizi igienici).Gli appartamenti sono climatizzati con macchine a pompa di calore.Completa la proprietà un ampio cortile, all'interno del cortile è presente una casetta di legno per ricoverare l'attrezzatura di giardinaggio.Attualmente la casa è libera che volendo si espande alla casa limitrofa (in vendita anche lei).Le case possono essere acquistate insieme, in quanto esse sono molto vicine e collegate da un cancello pedonale. Classe D (eptot 113,18). € 695.000 info 329/4709489
Rif: V0424 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Casa Singola Libera su quattro lati con 20 ettari di terreno annessi. Ideale a più nuclei familiari vista l'ampia metratura. Ottima Posizone alle porte della Città (Zona Gherbella). Per informazioni e dettagli in merito disponibili presso il nostro ufficio. Trattativa RiservataPer informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.itRicordati di comunicarci il riferimento annuncio AV0424, Grazie!X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese e VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE
V 185 - Modena (Cognento) In grazioso borgo di sole quattro unità vendiamo porzione di casa libera su tre lati composta da: ingresso, sala con portico, cucina, studio, bagno e serra. Piano primo due camere da letto, terrazzo e balcone. Ampio giardino.Garage e cantina. Richiesta Euro 410.000Per info e visite: Cosmo Mirante.
Cod.010 Albareto: nella zona più bella e ricercata del paese, al riparo dal traffico, proponiamo villa bifamiliare su lotto di terreno di oltre 400 mq. Sviluppata su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio ingresso comune, due garage, una ampia cucina con affaccio su gradevolissimo portico, bagno di servizio e lavanderia, facenti parte dell'appartamento del piano primo che dispone poi di tre camere da letto, un ulteriore servizio, studio, balcone che si estende per tutta la facciata dell'edificio e una grande e luminosa sala da pranzo. Al piano secondo si trova la seconda unità immobiliare, composta anch'essa da ampia zona giorno, balcone, tre camere da letto e un bagno. Locali ad uso soffitte al piano superiore. Il giardino esclusivo è i parte pavimentato e in parte verde, con siepe e recinzioni. Immobile unico. Parzialmente ristrutturato. Classe energetica G. Euro 435.000
Rif: 503 - Albareto - splendida porzione di casa colonica abbinata indipendente su 3 lati di mq. 400 c.ca coperti, antisismica di recente ristrutturazione (2010) con giardino privato di 800 mq. composta da P.T.: luminoso bilocale con sala, cucina, camera e bagno, taverna e lavanderia. al P.1° c/a : luminosa sala/pranzo, cucina abitabile, studio, bagno. Al P. 2° c/a: 3 camere, 2 bagni, cabina armadi, centrale termica con lavanderia. n°2 garage, n°2 posti auto. ottime finiture, ascensore interno, irrigazione automatica, allarme interno ed esterno, fotovoltaico da 3 kwt, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore. ottima soluzione genitori figli!! Classe B (eptot 87,19). € 650.000 PER INFO 3801882895
Rif. Annuncio: vg24902Cognento - In grazioso borgo di 4 unità edificato una ventina di anni fa, Real Casa dispone di splendida villa di testa libera su tre lati e con ampio Giardino di Proprietà. Ci troviamo alle porte di Modena, in contesto di buon pregio, estremamente tranquillo e dotato di ampi e comodi spazi comuni. La proprietà si sviluppa su 2 livelli così composti: piano terra, con accesso dal giardino, ingresso sull'ampio e luminoso living con accesso all'area cortiliva retro tramite porticato, spaziosa cucina abitabile, due bagni, disimpegno e due camere da letto. Il piano primo è invece caratterizzato da ulteriori 2 stanze da letto, terzo servizio e meraviglioso terrazzo con vista aperta sulle campagne. A completamento abbiamo un comodo ed ampio garage con annessa cantina al piano interrato ed un posto auto interno al complesso. Silenzioso, ben abitato, comodo alla viabilità, in ricercatissima e verde zona a ridosso di Modena; oggetto ideale per chi cerca riservatezza in un contesto davvero esclusivo. Immobile dotato di zanzariere, doppi vetri, porta blindata, inferriate, predisposizione per a/c negli ambienti, utenze autonome e basse spese di gestione condominiale. Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: f 203,38 kWh/m2 a
GANACETO/VILLANOVA: Su lotto di circa 3800 mq completamente piantumato, casa ristrutturata di 300 mq con 2 appartamenti indipendenti, garage doppio in corpo distaccato di 60 mq, stalla e fienile da ristrutturare di circa 250 mq con doppio volume. euro 540.000,00 villa bifamiliare e rustico euro 150.000,00.
Rif: V0452 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 Propone in Vendita Villa di Testa, Terra/Cielo di ampia metratura. Esterno in Faccia-vista. Ottime Condizioni generali; Tre Camere, Tre Bagni, Giardino Privato, Garage Doppio, Cantina uso Taverna, Mansarda. Con CaminoPer informazioni in tempo reale e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206. Oppure contattaci al numero 0599781717 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati quando chiami di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! Seguici su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ e su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese alla pagina TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE! VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/
V 185 - Modena (Cognento)In grazioso borgo di sole quattro unità vendiamo porzione di casa libera su tre lati composta da: ingresso, sala con portico , cucina, studio e bagno e serra.Piano primo due camere da letto terrazzo e balcone. Ampio giardino.Garage e cantina.Richiesta Euro 410.000Per info e visite: Cosmo Mirante 333-3355206
Circondata dalla campagne di Modena in strada Gherbella,Immobiliare Michelangelo propone in vendita una Villa all'interno di un borgo privato.L'immobile ristrutturato completamente nel 2013 si presenta in ottimo stato,Distribuita sù due livelli,al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ampia cucina abitabile e grandi vetrate per godere a pieno della vista del giardino di proprietà.Salendo al piano superiore una zona notte con due camere da letto doppi servizi e un grande terrazzo sempre con vista sulle campagne.La proprietà dispone di circa 1300 mq di giardino privato.
Cerchi due appartamenti con ingresso indipendente?Vicinanze parco amendola, proponiamo porzione di bifamiliare in quadrifamiliare, con ingresso e cortile privato.Ideale situazione genitori-figli.-Appartamento secondo piano composto da tre camere da letto, ampia sala con balcone, cucina abitabile, bagno.-Appartamento terzo piano, composto da tre camere, due bagni, sala, tinello, cucina.Posto auto in cortile privato recintato, entrambi gli appartamenti hanno il box auto al piano terra.Per visionare il tutto ci contatti al 3494181695
PROSSIMO INTERVENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 3 VILLETTE INDIPENDENTI CON AMPIE PORZIONI DI VERDE PRIVATO -CONSEGNA IN 18 MESI DA INIZIO LAVORI prevista per SETTEMBRE 2025Disponibili due villette di testa ed una villetta centrale tutte dotate di grande autorimessa.Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaLa villetta si compone di un grande salone al piano terra ed una cucina abitabile affacciati su patio pavimentato ed all'ampio giardino privato di oltre 200mq, un bagno, una lavanderia/locale tecnico al piano terra, autorimessa di circa 36 mqAl piano primo TRE camere da letto matrimoniali, un balcone di 16mq sul fronte del fabbricato e due bagniPOSSIBILITA' DI SVILUPPARE IN ALTERNATIVA 4 CAMERE DA LETTO (due matrimoniali + due singole) MANTENENDO i due bagniAmpia disponibilità di posti auto riservati alla proprietà.
PROSSIMO INTERVENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 3 VILLETTE INDIPENDENTI CON AMPIE PORZIONI DI VERDE PRIVATO -CONSEGNA IN 18 MESI DA INIZIO LAVORI previsto per SETTEMBRE 2024Disponibili due villette di testa ed una villetta centrale tutte dotate di grande autorimessa.Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaLa villetta si compone di un grande salone al piano terra ed una cucina abitabile affacciati su patio pavimentato ed all'ampio giardino privato sui tre lati dell'abitazione di oltre 300mq, un bagno, una lavanderia/locale tecnico al piano terra, autorimessa di circa 36 mqAl piano primo TRE camere da letto matrimoniali, un balcone di 16mq sul fronte del fabbricato e due bagniPOSSIBILITA' in alternativa di ricavare 4 camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, mantenendo i doppi serviziAmpia disponibilità di posti auto riservati alla proprietà.
VD4502 Ganaceto in posizione molto verde e tranquilla libera a rogito villa abbinata di ampie dimensioni con bellissimo giardino privato di 2.250 mq composta da portico d'ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadi, due bagni e ripostiglio al piano terra, soppalco e ampia zona a servizi al piano primo con lavanderia, w.c. e loggia. Completa di ampio garage, cantina e retrostante porticato in edificio separato. Termo autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore elettrica ad integrazione, impianto fotovoltaico con quinto conto energie GSE fino al 2032, aria condizionata, pozzo artesiano, addolcitore. Euro 595.000
Villa composta di due unità immobiliari, immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Modena e dai principali servizi. Se sei alla ricerca di una residenza indipendente che unisca ampi spazi, comfort e una posizione strategica, questa villa bifamiliare è ciò che fa per te. Situata tra Marzaglia Nuova e Magreta, al confine con il Comune di Formigine, questa proprietà si trova in un delizioso borgo di tre abitazioni, in una cornice di assoluta tranquillità ma perfettamente collegata alla viabilità principale. A pochi minuti dall'accesso autostradale di Modena Nord e dall'Ospedale di Baggiovara, la villa offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza ai principali servizi (Formigine, Maranello e Sassuolo sono tutti a portata di mano). Prima Unità Immobiliare Questa porzione si sviluppa su due livelli, accogliendoti con un ampio salone luminoso al piano terra, caratterizzato da un elegante pavimento in granito levigato e un caldo caminetto, perfetto per le serate invernali. La cucina, spaziosa e raffinata, è il cuore della casa, affacciata su uno studio e su una scala che conduce alla zona notte rialzata. Qui troverai tre ampie camere da letto, tutte con pavimenti in legno, e due bagni. Il piano terra offre, inoltre, una doppia autorimessa con pavimento in travertino, collegata direttamente all'interno della casa. All'esterno, un porticato ombreggiato si affaccia sul giardino privato, creando lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Seconda Unità Immobiliare La seconda abitazione, disposta su più livelli, offre ampi spazi e massima privacy. Dal piano terra, una scala in marmo rosso conduce al primo piano, dove un'accogliente cucina si apre su un luminoso salone con accesso a un balcone coperto, perfetto per godersi la tranquillità della campagna circostante. La zona notte è composta da una camera padronale, una camera singola e un bagno, mentre il piano sottotetto ospita due spaziosi locali e un ulteriore servizio igienico. Caratteristiche Esterne e Comfort L'area cortiliva in comune, con cancello elettrico, garantisce sicurezza e praticità, mentre le diverse zone verdi, arricchite da piantumazioni di pregio come le Lagerstroemia, creano un ambiente naturale incantevole. È possibile dividere l'accesso alle due unità, rendendo questa villa ideale anche per due nuclei familiari. La casa, costruita a metà degli anni '40 e ristrutturata in modo significativo nel 1996, ha beneficiato di ulteriori migliorie nel 2020, con interventi di efficientamento energetico, nuovi serramenti e rinnovamento dei servizi igienici. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Un'opportunità unica Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di grande fascino, in una posizione strategica e con tutte le comodità moderne. Questa villa rappresenta un'ottima occasione sia per famiglie che desiderano...
