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RONCHI: In pieno centro di Ronchi, a 100 metri dal mare proponiamo in vendita stabile composto da due appartamenti al primo piano. L'appartamento bilocale di 40 mq, internamente composto ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Sempre al primo piano proponiamo appartamento trilocale di 55 mq circa, composto internamente da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso sul balcone, cucina abitabile , camera da letto e servizio finestrato con doccia. Ad impreziosire quest'ultima soluzione scala interna che collega ad un ampio terrazzo panoramico con ripostiglio. Entrambi sono dotati di serramenti in PVC doppio vetro e non hanno spese condominiali. Per soluzioni simili visionare il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Siamo disponibili anche su Facebook alla pagina Vendocasa Massa. Per ulteriori informazioni contattare il 327.0032482 o recarsi presso i nostri uffici in Viale Eugenio Chiesa, 4 - Massa.
Massa, Centralissimo. Vendesi appartamento posto al quarto piano servito da ascensore. Internamente composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio e luminoso con splendida vista mare, grande camera matrimoniale con cabina armadio/ ripostiglio, bagno finestrato con vasca. Con piccole modifiche è possibile ricavare la seconda camera. Ottimo anche come investimento.
Cercasi nuovo proprietario per appartamento piccolo, ma con grande spirito ! ! ! In zona ben servita e a pochi minuti dal centro, privato vende appartamento di 60 metri quadri così composto: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Se sei pronto a dare una rinfrescata a questo appartamento è il progetto che stavi aspettando ! ! !N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia! ! ! Looking for a new owner for a small apartment, but with great spirit ! ! ! In a well-served area and a few minutes from the center, private individual is selling a 60 square meter apartment composed as follows: entrance, living room, kitchenette, bathroom, double bedroom and single bedroom. If you are ready to freshen up this apartment, this is the project you have been waiting for ! ! NB Some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees and surface meters) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment. Thank you. Property managed exclusively by Fondocasa GardaVersilia! ! ! Neuer Eigentümer für kleine Wohnung gesucht, aber mit viel Elan! ! ! In einer gut erschlossenen Gegend und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt verkauft eine Privatperson eine 60 Quadratmeter große Wohnung wie folgt: Eingang, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelzimmer. Wenn Sie bereit sind, dieser Wohnung eine Auffrischung zu verleihen, ist dies das Projekt, auf das Sie gewartet haben! ! ! Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähre Angaben sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Kosten für Eigentumswohnungen und Flächenmeter) und werden daher vollständig telefonisch oder bei einem Termin mitgeteilt. Danke schön. Die Immobilie wird ausschließlich von Fondocasa GardaVersilia verwaltet
RIF. 358216 - Vendo Trilocale in vendita in viale Roma costiuito da 80 m² commerciali3 locali2 bagniTerrazzoGarage/posto auto incluso nel prezzoBuono statoCantina. sfbc
MASSA - Località Zecca, a pochi passi dal centro e comoda per tutti i servizi, luminoso Appartamento mansardato (civile abitazione), posto al secondo ed ultimo piano con esposizione su tre lati. Internamente si compone di arioso soggiorno con balcone, cucina con balcone, grande camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e balcone. A completamento ampia cantina al piano seminterrato e posto auto assegnato. Bassissime Spese condominiali. Ottimo anche come investimento.
casa in vendita a massacasa in vendita a massain zona riparata dal traffico ma ben collegata ai servizi, a soli 5 minuti di auto dal centro, vendesi in pregevole fabbricato anni '80, di sole due unità abitative, appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente posto al piano terra e così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno.Completano la proprietà la corte pavimentata esclusiva e la cantina.L'appartamento si presenta come un'ottima soluzione per coloro che vogliono rimanere in zone defilate e versi, senza rinunciare alla vicinanza delle comodità.Per maggiori informazioni contattare•Agenzia Toscana Broker Viale Stazione 34, Massa 54100•Alcune delle informazioni inserite possono essere indicative e/o approssimative• Ai fini della tutela della privacy dei proprietari, l'indirizzo è indicativo, per maggiori informazioni contattare l'agenzia.•L’Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all’interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi.•Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime.•L’obiettivo della Toscana Broker è quello di riuscire ad operare con professionalità e competenza nella pianificazione e nel controllo di gestione della commessa nel settore edile.•La struttura è in grado di effettuare consulenza e supporto di personale per la gestione del ciclo produttivo anche per aziende esterne autonome.
casa in vendita a massain zona riparata dal traffico ma ben collegata ai servizi, a soli 5 minuti di auto dal centro, vendesi in pregevole fabbricato anni '80, di sole due unità abitative, appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente posto al piano primo e così composto: ampio soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, disimpegno e balcone.Completa la proprietà la corte pavimentata esclusiva in cui è possibile parcheggiare.L'appartamento si presenta come un'ottima soluzione per coloro che vogliono rimanere in zone defilate e versi, senza rinunciare alla vicinanza delle comodità.Per maggiori informazioni•Agenzia Toscana Broker Viale Stazione 34, Massa 54100•Alcune delle informazioni inserite possono essere indicative e/o approssimative• Ai fini della tutela della privacy dei proprietari, l'indirizzo è indicativo, per maggiori informazioni contattare l'agenzia.•L’Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all’interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi.•Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime.
Vista mare! In posizione centralissima e priva di traffico, luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore e riscaldamento autonomo, di taglio tradizionale si distribuisce su una superficie di circa 60mq. Al suo interno ci accoglie un ampio ingresso, il quale collega al soggiorno spazioso e luminosissimo, una cucina abitabile con balcone attrezzato completa la zona giorno. Il reparto notte si compone di una comoda camera da letto matrimoniale provvista di stanza armadi, oltre bagno dotato di finestra a servizio dell'intero immobile. Spostando semplicemente gl'attacchi cucina si può ottenere una seconda camera da letto. Libero da subito! Richiesta pari ad euro 145.000 - L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei nostri clienti - Per appuntamenti od ulteriori dettagli s'invita ad un contatto diretto telefonico al numero : 3472344249 - Agenzia Immobiliare EMMESSE con sede in Massa (MS) via Democrazia n.82
Appartamento in vendita nelle immediate vicinanze del centro, posto al piano terra in palazzina di quattro unità abitative. L'appartamento di 65 mq si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno.Completano la proprietà il giardino privato di circa 80 mq e il garage di 20 mq.Zona giardino con predisposizione per montaggio piscina fuori terra con comodo pozzetto.L'immobile si trova in zona strategica e comoda a tutti i servizi, dista solo 5 minuti di auto dal centro di Massa e 10 minuti dal mare.Il prezzo di richiesta è di € 220.000,00 trattabili.
Massa - Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione composta di sole 3 unità abitative (NO CONDOMINIO). L'appartamento di circa 75 mq si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazza vivibile, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. A completamento ampia cantina al piano interrato. L'immobile pur essendo abitabile necessita di lavori di ammodernamento. Libero da agosto 2025. OGGETTO INTERESSANTE !
Massa- Loc. Remola: in zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dal centro città vendesi appartamento in bifamiliare posto a piano primo con ingresso indipendente. L’appartamento, in buono stato di manutenzione, internamente risulta così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazzino, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca.A corredo della proprietà corte esclusiva con posto auto.L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile.Per ulteriori informazioni chiamare Michela - Cell. 349-7160670
Масса-Лок. Ремола: в тихом жилом районе, недалеко от центра города, продается двухквартирная квартира на первом этаже с отдельным входом. Квартира в хорошем состоянии, внутри разделена следующим образом: большая прихожая, кухня, гостиная, ванная комната с окном и душем, коридор и спальня с двуспальной кроватью. Недвижимость включает в себя подвал в подвале и небольшой эксклюзивный сад. Адрес является лишь ориентировочным для района, в котором находится недвижимость. Для получения дополнительной информации позвоните Микеле по телефону 349-7160670.
**Appartamento con terrazza in Vendita Massa**Scopri questo appartamento completamente ristrutturato. Situato al secondo piano servito da, con una superficie commerciale di 110 m² e 85 m² calpestabili, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti.L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni moderni. La terrazza vivibile di 30 mq è perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio.Adatto anche per persone con mobilità ridotta. La prestazione energetica F con un consumo di energia di 98,00 kWh/m² anno. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci ai numeri indicati. L'Agenzia Immobiliare Tirreno ti aspetta in Viale A. Vespucci n. 39, Marina di Massa. Siamo aperti tutti i giorni, sabato compreso, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30.Non perdere questa occasione unica di vivere in un appartamento nuovo e confortevole in una delle zone più belle della città!
Massa, alle Porte dei Centro, Appartamento Mansardato al Secondo Piano, composto da: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Camera Doppia e Bagno. Due Posti Auto Riservati. Attualmente Accatastato come C2 Ma vi è Possibilità di Cambio Destinazione D'Uso.
Massa, zona Viali, appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore posto in piccola palazzina di ottima fattura composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, bagno con vasca e ripostigio/lavanderia. Posto auto in area condominiale protetta e cantina al piano interrato accessibile anche attraverso l'ascensore. Vicino a tutti i servizi e al centro. Possibilità di acquistare ampio garage posto al piano interrato. Ottima Esposizione.
Massa Centralissimo, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto in piano alto servito da ascensore, con un ottima vista mare e monti. Nel suo interno composto da: ingresso corridoio, cucina abitabile, spazioso soggiorno con vista mare, due camere da letto matrimoniali, di cui una predisposta con cabina armadi, bagno. Termoautonomo. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento. Il prezzo richiesto è di €.145.000,00 trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.
Massa,in zona tribunale vendesi appartamento al 5* piano con ascensore di ma. 80 ca.È composto da ingresso,cucina abitabile,ampia sala luminosa con balcone vista mare,corridoio con ripostiglio,grande camera matrimoniale,cameretta con balcone vista monti-mare, bagno con vasca e cantina a corredo.Piccoli lavori di manutenzione.Ottimo per famiglie.
**Appartamento Panoramico nel Cuore di Massa**Scopri questo affascinante appartamento situato al quinto piano di un condominio con ascensore, nel cuore pulsante di Massa. Con una doppia esposizione che garantisce luminosità e una vista sul Castello Malaspina, questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno, una cucina funzionale, una sala accogliente con balcone, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta singola con balcone e un comodo bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale per riporre oggetti stagionali.Con i suoi 80 m² commerciali, l'appartamento offre la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, aumentando così il comfort abitativo. Sebbene necessiti di ristrutturazione interna, il prezzo richiesto di 155.000, 00 euro rappresenta un investimento interessante per chi desidera vivere in centro città con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questa seconda mano in una dimora su misura per te! La classe energetica è in fase di rilascio, ma attualmente è classificata come G, con un consumo energetico di 200,00 kWh/m² anno.
Vendo appartamento situato a borgo del ponte, composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto e bagno magazzino a livello della strada finestrato di 30 mq….PREZZO TRATTABILE…
Massa, zona centrale, appartamento recentemente ristrutturato posto in piano alto, servito da ascensore. Nel suo interno così composto: ingresso, luminoso soggiorno con ampia zona cucina, bagno finestrato con doccia, ulteriore bagno- lavanderia, due camere da letto matrimoniali e spaziosi balconi. Termoautonomo. Il prezzo di richiesta comprensivo del monoblocco di cucina è di €.198.000,00 leggermente trattabili. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici
MARINA DI MASSA – CENTRALISSIMO – VENDIAMO – Graziosa Casetta Semi Indipendente, in Ottime condizioni. A 100 metri dalla Spiaggia. Composta da: Ingresso su Soggiorno-Pranzo, Angolo Cottura, Bagno e Camera da Letto a Piano Terra; – a Piano Superiore Vano a Vista Soppalcato con altra Camera da Letto e Bagno. L’immobile dispone una corte Comune Esterna dove poter parcheggiare Bico/scooter. Ottimamente Mantenuta, Arredata e Climatizzata, Ideale come punto di riferimento per trascorrere le Vacanza. Classe Energetica “G”.RICHIESTA EURO 220.000,00https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/marina-di-massahttps://www.facebook.com/grimaldimarinadimassaRIF. MAR.126
Appartamento in VenditaUltimo appartamento disponibile, una vera gemma di 70 mq che non puoi lasciarti sfuggire! Con una classe energetica A3, questo immobile è perfetto per chi cerca risparmio energetico e massima sicurezza, grazie alle sue caratteristiche antisismiche e anticendio. Il ricambio continuo di aria garantisce un benessere abitativo senza pari. Ogni dettaglio è curato con ceramiche di lusso, domotica avanzata e un sistema antifurto, per vivere in serenità totale. Un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza, mentre il garage e la cantina completano il quadro di massima praticità. Il massimo della tecnologia moderna è qui, e il tutto a un prezzo di vendita realmente contenuto, rendendolo un'ottima opportunità d'investimento per essere messo a reddito.Non perdere questa occasione unica, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita all’appartamento!Le foto degli interni sono rendering, l'appartamento non è arredato.
Massa, Massa Centro. Massa- Centro CittàNostra Esclusiva! Appartamento posto al piano terzo in palazzina storica all'interno del centro città, fuori dalla zona ztl, bellissima esposizione. L'unità immobiliare in oggetto è composta al suo interno da ingresso su cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, vano ripostiglio dove è possibile ricavare una zona lavanderia. Possibilità di realizzare un nuovo progetto di redistribuzione interna degli spazi e ricavare due camere matrimoniali. L'immobile necessità di lavori di ammodernamento.
Massa - Località Zecca. Vendesi appartamento totalmente ristrutturato posto al piano terra di piccolo condominio di solo cinque unità abitative. Internamente composto da : ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Al piano seminterrato accessibile da scala esterna grande cantina di circa 40mq .A corredo dell' immobile ampia terrazza pranzabile con tende da sole. Giardino privato con gazebo. Posto auto in area condominiale protetta. L' appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e viene venduto totalmente arredato con mobili di qualità.Classe energetica: F - Rif. SL820
ImmobilGroup Rif. 2997Massa Centro, fuori dalla ZTL e a due passi da tutti i servizi, Appartamento al Primo Piano in piccola Palazzina di solo quattro Unità, composto da: Ingresso, Soggiorno con accesso su balcone, Cucina Abitabile, Ampia Camera Matrimoniale, Ripostiglio, Bagno finestrato con Vasca e Balcone. Parcheggio Condominiale. Ristrutturato nel 2015, ottimo sia come Prima casa che come Uso Investimento! Per Informazioni ed Appuntamenti: 388-58280560585-1981051
Massa a stone's throw from the center, in a residential area recently built apartment (like new never lived in) on two levels, unique in its kind, located on the first floor of a very elegant four-family house. Composition: entrance, large and bright living room with terrace on the sea side, eat-in kitchen with terrace on the mountain side, a spacious bedroom and bathroom. On the upper level a large double bedroom with private bathroom, exposed beams and large terrace with sea and panoramic view. Property in excellent condition like new, completely and finely finished with quality materials, tastefully furnished, and equipped with alarm system and air conditioning. Two parking spaces owned
Massa a stone's throw from the center, in a residential area recently built apartment (like new never lived in) on two levels, unique in its kind, located on the first floor of a very elegant four-family house. Composition: entrance, large and bright living room with terrace on the sea side, eat-in kitchen with terrace on the mountain side, a spacious bedroom and bathroom. On the upper level a large double bedroom with private bathroom, exposed beams and large terrace with sea and panoramic view. Property in excellent condition like new, completely and finely finished with quality materials, tastefully furnished, and equipped with alarm system and air conditioning. Two parking spaces owned
Massa, Marina di Massa. Marina di MassaAppartamento ubicato a soli 100 mt dalla spiaggia, nel centro di Marina di Massa ma defilato dai disturbi acustici della movida, servito da garage e giardino condominiale. L'immobile risulta ottimamente mantenuto e recentemente ristrutturato, composto al suo interno di ingresso su soggiorno-pranzo con cucina a vista, terrazzina pranzabile, disimpegno, due bagni e due generose camere da letto oltre ad altra terrazza; è posto al piano terra/rialzato e gode di un ampio giardino condominiale. Termoautonomo, climatizzato ed arredato. Ottima investimento, soluzione ideale durante le vacanze al mare e come rifugio per il resto dell’anno.
MARINA DI MASSA , in zona comoda e servita, appena alle spalle del centro , vicino al mare, Appartamento pari al nuovo, inserito in grazioso contesto condominiale, posto al secondo ed ultimo piano internamente composto da: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura, Due Camere da Letto Matrimoniali, Ripostiglio, Bagno e Balcone. Basse spese di condominio. A corredo un posto auto di proprietà su area condominiale, recintata. . Ottimo investimento.Agenzia immobiliare Le Vele, opera a Marina di Massa, assistendo la sua clientela con professionalità, in modo serio e continuativo, durante tutte le fasi della trattativa immobiliare, vi accompagniamo dalla consulenza tecnica all’assistenza nelle pratiche catastali e notarili. Serietà, competenza e trasparenza, le tre parole chiave per affrontare in modo sereno e sicuro il delicato momento della compravendita e della locazione di un immobile. Immobiliare le Vele, offre in Affitto e vendita varie tipologie di immobili a varie fasce di prezzo : Case, Appartamenti, Ville, Nuove Costruzioni, Rustici, Fondi, Capannoni, Attività Commerciali, Alberghi e Terreni. Immobiliare le vele è il punto di riferimento sicuro per chi vuol acquistare, vendere o affittare un immobile a Marina di Massa Ronchi, Cinquale, Marina di carrara e zone limitrofe. Marina di massa è un rinomato centro balneare della costa Apauana che sorge vicinissimo alla rinomata Versilia. Il Litorale di Massa si estende per 20 km circa e comprende varie località tra cui Poveromo, Ronchi e Marina di massa, dalla quale parte un bellissimo pontile in muratura lungo 230 metri circa. Il pontile, oltre ad offrire una passeggiata suggestiva sul mare guardando le Alpi Apuane nel periodo estivo è il luogo da cui partono i battelli per le gite marittime verso la vicinissima Liguria, con aprticolare riferimento alle cinque terre, golfo dei poeti portovener e lerici . La caratteristica della zona, che la rende unica nell’intera costa della Toscana è che, a differenza delle riviere attigue, sul litorale di Marina di Massa, sono presenti più di una decina di scogliere artificiali perpendicolari alla costa, che partono dalla spiaggia e si inoltrano nel mare per un centinaio di metri. Le scogliere affiorano per un metro sul pelo dell'acqua, mentre vi sono tamponamenti sempre in blocchi di pietra, parzialmente sommersi e paralleli alla costa, ad una distanza pari alla lunghezza delle scogliere. Nella cittadina è possibile ammirare anche alcune sculture realizzate con il marmo bianco, proveniente dalle cave della vicina carrara famosissime in tutto il mondo, basti pensare che durante il Rinascimento fu il marmo utilizzato da Michelangelo per le sue sculture, il quale veniva a scegliere personalmente i blocchi con cui realizzare le proprie opere.
Marina di Massa, Appartamento posto al secondo e ultimo piano di un fabbricato residenziale di sole cinque unità abitative a soli 500 mt dal mare, in zona residenziale e tranquilla immersa nel verde e vicino ai servizi. L'immobile in oggetto, libero sui tre lati, si trova in ottimo stato ed è stato oggetto di ristrutturazione con materiali di pregio, al suo interno si compone da: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone, disimpegno , camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà cantina garage e posto auto scoperto, ampio giardino comune. Ottimo investimento sia come residenziale che come appoggio per il mare.
marina di massa: a circa 1500 metri dal mare, appartamento in ottime condizioni, posto al piano primo, ben esposto, libero su due lati, con tre balconi, si compone di: ingresso su soggiorno pranzo, cucinotto septarato, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, disimpegno e posto auto di proprieta'. l'appartamento risulta essere provvisto di impianto di condizioname nto e tende elettriche su tutti e tre i terrazzi. da vedere. adatto sia come prima casa che come casa vacanza o investimento.
Marina di Massa in zona riservata a circa 500 Mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento posto in piano rialzato con giardino privato di circa 100 Mq. Composto nel suo interno da: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e giardino con impianto di irrigazione automatica. Termoautonomo, climatizzato. Corredano l'appartamento un posto auto in area condominiale, ampio garage e cantina al piano seminterrato. Il prezzo richiesto comprensivo degli arredi è di €. 370.000,00 tratta.
